创新特色商业街区案例
创新特色商业街区案例ppt课件
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〖苹果22街〗
案例启示
1、建筑文化：原创院落艺术街区 2、景观设计：融合自然
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保利水城
保利水城——国内首个“水主题”复合商城
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地理位置 占地面积 商业面积
项目特色
经营方式
佛山RBD核心枢纽位置，南 海桂城千灯湖中央水轴之上
11.7万平方米
40万平方米
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[关键字]： 商业街区、创新、特色
[简介]： 本文分别研究了无锡哥伦布广场、苹果22街、保利水城、深圳 cocopark四个特色商业街区,它们以创新主题、特色打造以及独 特的建筑风格营造出新鲜、休闲、享受的购物方式，给消费者全 新的体验。
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案例借鉴
1、无锡哥伦布广场
国内首个内街式购物中心, 6000平方米下沉式露天广场 12条商业内街 8大自然光中庭400多间独立店铺 100米空中天桥
业态比例：
餐饮（酒吧） 35% ；
电影院（娱乐休闲） 15% ；
精品生活超市： 10% ；
主力店：吉之岛超市、
百老汇影城、
2200多平方米美食广场
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深圳coco park
占地面积：42358.4㎡ 总建筑面积：20万平米，（一期约12.8万平米） 容 积 率：1.997 绿 化 率：25.05% 由五星级商务中心（A塔SOHO、B塔LOFT复式办 公）和美洲海洋风情“一站式”休闲购物公园构成。
车位：1600个（其中一期800个车位）
A塔，soho公寓 休闲购物公园
B塔，loft办公
苹果酒店服务式公寓、
蒙太奇公寓、
商业街区改造优秀案例
商业街区改造优秀案例一、保留历史建筑风格，修缮传统商铺在商业街区的改造中，保留历史建筑风格和修缮传统商铺是重要的方面。
这些历史建筑不仅是街区的标志性景观，也是城市文化的重要组成部分。
通过保留这些建筑的原貌，可以保留街区的历史记忆和文化底蕴，增强街区的独特性和吸引力。
修缮传统商铺也是商业街区改造的重要环节。
传统商铺是街区的特色之一，也是吸引游客的重要因素。
通过修缮传统商铺，可以恢复其原有的风貌和特色，同时提升商铺的经营环境和品质。
这不仅可以保留街区的传统特色，也可以吸引更多的消费者和游客前来。
二、引入现代商业元素，如国际品牌旗舰店、时尚餐饮等商业街区的改造还需要引入现代商业元素，以提升街区的商业氛围和吸引力。
这包括引入国际品牌旗舰店、时尚餐饮等现代商业业态。
这些业态不仅可以满足现代消费者的需求，也可以为街区带来更多的客流和商业机会。
在引入现代商业元素的同时，也需要注重与传统元素的融合。
这包括在建筑设计中融入传统元素、在商业布局中考虑历史建筑的分布等因素。
通过这种方式，可以既保留街区的历史风貌，又增加其现代感和商业氛围。
三、增设绿化景观和休闲设施，提升街区环境品质商业街区的改造还需要注重环境品质的提升。
这包括增设绿化景观和休闲设施，为市民和游客提供更加舒适和宜人的休闲环境。
例如，可以建设公共绿地、花坛、喷泉等景观设施，同时加强街区的绿化和美化工作。
这些措施不仅可以提升街区的环境品质，也可以增强市民和游客的归属感和满意度。
四、加强公共交通体系建设，提高街区的可达性商业街区的改造还需要加强公共交通体系建设，提高街区的可达性。
这包括加强公交、地铁等公共交通线路的覆盖和完善，同时优化交通组织和管理，提高街区的交通效率和便利性。
通过这种方式，可以吸引更多的消费者和游客前来商业街区，促进其商业发展和社会效益的提升。
五、具体案例分析以上海新天地为例，该案例在保留石库门建筑外观的同时，内部进行了现代化改造，将居住功能转变为商业和办公用途。
【城市案例分享】夜间经济和商业特色街区
【城市案例分享】夜间经济和商业特⾊街区●杭州⼿法●夜间经济是城市现代服务业业态之⼀，指从当⽇下午6点到次⽇早上6点所包含的经济⽂化活动，囊括晚间购物、餐饮、旅游、娱乐、学习、影视、休闲等业态。
商业特⾊街区是城市的标志和象征，是展⽰⽣活品质之城的“⾦橱窗”，是体现杭州优势产业的“⾦名⽚”，是彰显杭州特⾊⽂化的“博物馆”，是推进杭州都市旅游的“⽬的地”。
现代服务业特别是商贸业和旅游业不仅是⼀种“⽩天经济”，更是⼀种“夜间经济”，需要推动商业特⾊街区经营活动从⽩天向夜间延伸，做好夜间经营⽂章。
为打造长三⾓现代服务业中⼼，从2003年开始，杭州⼤⼒发展夜间经济和商业特⾊街区。
⼀是让城市夜晚亮起来，在西湖、主要商圈、钱塘江两岸、运河两岸等地区实施了新⼀轮亮灯⼯程建设，形成了⼀个以西湖为核⼼，以城市主⼲道、河道为⾻架，钱江新城和钱塘江两岸为新构架的城市夜⾊景观框架。
⼆是让夜间活动多起来，通过培育引导，杭州的夜间休闲旅游和晚间⽂艺演出活动⽇益丰富多彩，除了有沿街酒吧、茶楼、餐饮、湖上夜游、歌舞演艺，还形成了具有较⾼影响⼒的“西湖之夜”、“印象西湖”、“宋城千古情”杭城三⼤演艺活动。
三是让街区品质提起来，2002年，杭州将商业特⾊街区建设⼯程被列⼊城市建设“⼗⼤⼯程”，坚持“政府主导、市场运作”并⽤，“彰显特⾊”与“综合配套”并举，“商业经营”与“⽂化旅游”互动，进⼀步推动商业特⾊街区上规模、上档次、创特⾊、创品牌，做到了⼒度⼤、特⾊浓、规模⼤、⼈⽓旺、品牌响。
四是让夜间消费⽕起来，通过“疏”、“堵”结合，引导夜市和⼤排档有序集聚、规范经营、提升品质、打响品牌，对现有占道经营的夜市和⼤排档进⾏综合整治，对不合法、不合规的予以取缔。
在夜间经济和商业特⾊街区发展策略推动下，清河坊、武林路、南⼭路、⽂三路、丝绸城、四季青、⽯祥路等被评为国家级商业特⾊街区。
截⾄2009年底，商业特⾊街区拥有经营商户近1.5万个，总经营⾯积130多万平⽅⽶，经营额485亿元。
滨湖商业街区优秀案例
滨湖商业街区优秀案例全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：滨湖商业街区是位于城市湖边的一个繁华商业区，吸引了大量消费者和游客前来购物和休闲。
在这个商业街区中，有许多优秀的商户和商业模式，为这里增添了活力和魅力。
本文将介绍几个滨湖商业街区的优秀案例，希望能够给读者带来启发和思考。
第一个优秀案例是一家名为“湖滨书店”的文化主题书店。
这家书店位于滨湖商业街区的中心位置，占地面积达1000平方米，内部装修典雅，书籍琳琅满目，种类丰富。
除了传统的书籍销售之外，这家书店还提供文化沙龙、读书会、签售会等各种活动，吸引了大量文艺青年和读书爱好者前来参与。
书店还与当地艺术团体、文化机构建立合作关系，定期举办各种文化活动，为滨湖商业街区增添了浓厚的文化氛围。
第二个优秀案例是一家名为“湖畔咖啡馆”的特色咖啡馆。
这家咖啡馆紧邻湖边，环境优美，装修雅致，提供各种特色咖啡和小吃。
与传统咖啡馆不同的是，这家咖啡馆还提供DIY咖啡课程，让顾客亲身体验制作咖啡的乐趣。
咖啡馆还经常举办各种主题活动，吸引了大量年轻人和情侣前来消费。
这家咖啡馆成功地将咖啡文化与创意活动相结合，吸引了更多顾客，成为滨湖商业街区的一大亮点。
第三个优秀案例是一家名为“湖景餐厅”的高端餐饮店。
这家餐厅位于商业街区的高处，拥有绝佳的湖景，每天都吸引了大量游客前来消费。
餐厅以提供精致美食和优质服务著称，拥有一批专业的厨师和服务人员。
除了传统的餐饮服务之外，餐厅还经常举办各种主题晚宴、美食节等活动，吸引了更多食客前来品尝。
餐厅还与当地旅游机构合作，推出特色的旅游套餐，吸引了更多游客前来消费。
这家餐厅成功地将美食与景观相结合，成为滨湖商业街区的一处热门景点。
滨湖商业街区拥有许多优秀的商业案例，这些商户们以创新、服务和品质为核心竞争力，为商业街区带来了独特的魅力和竞争优势。
希望更多商户能够借鉴这些优秀案例，为自己的商业模式注入新的活力和灵感，共同打造一个更加繁荣和美好的商业街区。
商业区设计案例解析
商业区设计案例解析商业区设计是一个综合性的工程，旨在为商业活动提供一个完善的空间环境。
在商业区设计中，需要考虑到人流量、交通便利、商业设施等多个因素，以提升商业区的吸引力和竞争力。
下面是十个商业区设计案例的分析。
1. 时尚购物中心这个商业区设计案例以时尚和潮流为主题，通过独特的建筑风格和精心挑选的商店，吸引了年轻人和时尚爱好者的关注。
购物中心内部设计了宽敞明亮的走廊和舒适的休息区，为顾客提供了愉快的购物体验。
2. 创意创业园区这个商业区设计案例以创意和创新为核心，为创业者提供了一个有创意和灵感的工作环境。
园区内设有共享办公空间、创客工作室和会议室等设施，为创业者提供了良好的工作条件和交流平台。
3. 零售街区这个商业区设计案例以零售业为主题，将各类零售店铺集中在一起，形成一条繁华的街区。
为了提升商业氛围，设计师在街道两侧设置了休闲娱乐设施和户外座椅，吸引了更多的顾客前来购物和消费。
4. 主题餐饮广场这个商业区设计案例以餐饮业为主题，设计了一个集合了各类餐馆和小吃摊位的广场。
广场的设计融入了传统和现代元素，为顾客提供了一个品尝各种美食的场所。
同时，设计师还考虑到了顾客的就餐体验，提供了室内和室外的用餐区域。
5. 文创产业园这个商业区设计案例以文化创意产业为主题，为文化创意企业提供了一个发展和展示的平台。
园区内设有展览馆、艺术工作室和创意市集等设施，吸引了众多文化创意从业者和爱好者前来交流和展示作品。
6. 社区购物中心这个商业区设计案例是针对居民社区的购物中心，为居民提供了便利的购物环境。
购物中心内设有超市、药店、美容院等日常生活所需的店铺，方便居民购物和消费。
7. 休闲娱乐广场这个商业区设计案例以休闲娱乐为主题，为居民提供了一个放松和娱乐的场所。
广场内设有儿童游乐区、健身器材和户外剧场等设施，满足了不同年龄段人群的娱乐需求。
8. 商业办公综合体这个商业区设计案例将商业和办公两个功能融合在一起，为企业提供了一个集办公、会议和商务活动于一体的综合场所。
与成都太古里相似的改造案例
与成都太古里相似的改造案例一、九龙坡·龙湖时代天街九龙坡·龙湖时代天街是位于重庆市九龙坡区的一个商业综合体，与成都太古里相似之处在于其独特的建筑风格和丰富的商业体验。
该项目的设计灵感来源于古代的城市街区，通过模拟传统的街道布局和建筑形式，打造出一个融合了购物、娱乐、餐饮和文化艺术的综合性商业区。
龙湖时代天街的改造案例是一个成功的商业项目，它吸引了大量的人流和客户，成为了九龙坡区的一个地标性建筑。
二、上海·外滩上海的外滩是一个著名的商业街区，与成都太古里类似，它也是一个集购物、餐饮、娱乐和文化艺术于一体的综合性商业区。
外滩的改造案例是一个成功的城市更新项目，通过对建筑的翻新和改造，使这个地区焕发出新的活力。
外滩的建筑风格独特，融合了欧洲和中国的元素，给人一种独特的美感和文化体验。
三、北京·三里屯北京的三里屯是一个时尚的购物和娱乐街区，与成都太古里相似，它也是一个以商业为主导的综合性商业区。
三里屯的改造案例是一个成功的城市更新项目，通过对建筑的改造和文化的引入，使这个地区成为了北京市的一个热门旅游景点和时尚潮流中心。
三里屯的建筑风格多样，有许多国际知名品牌的旗舰店和独立设计师的精品店，给人一种时尚和国际化的感觉。
四、广州·珠江新城广州的珠江新城是一个现代化的商业中心，与成都太古里相似，它也是一个集购物、娱乐、餐饮和住宅于一体的综合性商业区。
珠江新城的改造案例是一个成功的城市更新项目，通过对建筑的改造和规划，使这个地区成为了广州市的一个繁华商业区和高端住宅区。
珠江新城的建筑风格现代简约，与周边的高楼大厦相得益彰，给人一种现代化和高端的感觉。
五、深圳·华强北深圳的华强北是一个知名的电子产品批发市场，与成都太古里相似，它也是一个集购物、娱乐和科技创新于一体的综合性商业区。
华强北的改造案例是一个成功的商业项目，通过对建筑的改造和科技元素的引入，使这个地区成为了深圳市的一个科技创新中心和购物天堂。
商业街案例研究 ppt课件
创意LOFT：9*9*9的BLOCK，亦商亦住可分可合的组合。
艺术仓库； 展示中心； 画廊； 创意家私展销中心； 个人工作室
飘带形商业街，连接LOFT之间的灰空间，既可以作为商业体也可
以作为展示空间
可以是创意工作者跟公众接触的地方，例如画廊、表演场 地、传媒公园、演奏厅等等功能性空间，与区域的文化特质 相结合；
院落，由三十多个现代院落组成， 院本身包含环绕的概念，由一层 环绕至二层，创造出连选变化的 屋顶空间，创造新的院落形态。
借鉴因素
街区 商业街区设计，BLOCK街区设计
空间
商业街区价值的提升 街空间尺度，8－12米的步行空间 街铺的平面、空间组合，具有可组合的弹性功能
院落 院落形成街区，更多的铺临街
商场 首层商场 半地下停车场 半地下商场 地下停车场
下沉广场
现代时尚的地下商场
下沉广场示意
传统停车场
若干家小美术馆创意血拼
美术馆、博物馆、写真馆、互动艺术中心，以创意为严选重点。并预见最受瞩目的设 计美术展
都江堰的设计大书店
都江堰的诚品书店在哪里？设计在哪里找才快、准、狠？（贩卖设计、建筑、时尚、 艺术与摄影类的专业书店）
玩具盒里玩家具
设计无所不在，快把名家设计的经典座椅入盒带回家（ ■VITRA.设计缩小版的设计 师座椅，欧洲最大的迷你家私品牌■RE-MENT。。。。。。）
万科运河东一号以商业启劢迅速建立项目的城市观感案例借鉴沿运河路320米长的外街铺具有醒目的商业昭示性临街大铺2层实现二层商铺街铺化在一楼预留独立客户电梯位临街大铺采用独特的退台式设计步行街铺多条人流通道3个主题广场个性化的建筑小品绿化商业亮点组团式商业铺公园式情景街区首层商铺81米层高东莞市场平均价格16400元平米外街均价25000元平米三大风格主题广场文化艺术休闲商业趣味商业街以相对有序的block商业体实现商业街的在分不合中对人流的引导通过业态的设置加大游客的参不度商业规划以艺术公园的一个个block为依托形成一个个集散点发散到整个商业街形成人流的聚不散
商业街区城市更新优秀案例
商业街区城市更新的优秀案例可以是多种多样的，以下是其中的一个具体案例：地点：上海市黄浦区新天地区域更新前状况：新天地地区在二十世纪九十年代还是一片未被开发的工业区，建筑老旧，环境脏乱，周围的居民区都已经十分繁华，但是新天地却没有突出特色。
更新目标：这次更新的目标是要把这个工业区打造成一个融合时尚、文化和历史的城市中心。
因此，此次更新的主要目标是修复建筑外观，增加商业设施，改善交通和公共设施等。
更新方式：通过公开征集和公开征集方案结合的方式，对原有的老旧建筑进行改造，同时引入了大量的艺术家和设计师，将原本的工业区打造成了一个充满艺术气息和时尚感的新天地。
此外，还引入了大量的商业设施，如购物中心、餐厅、酒吧等，吸引了大量的消费者。
更新效果：经过这次更新，新天地成为了上海的一个新的城市中心，吸引了大量的游客和消费者。
同时，也带动了周边地区的经济发展，增加了就业机会。
在改造过程中，也保护了很多历史建筑和文化遗址，为后人留下了一份宝贵的文化遗产。
这个案例的成功之处在于以下几点：1. 目标明确：新天地的更新目标就是要打造一个融合时尚、文化和历史的城市中心，因此在改造过程中始终围绕着这个目标进行。
2. 更新方式创新：通过引入艺术家和设计师，将原本的工业区打造成了一个充满艺术气息和时尚感的新天地，这种创新的方式为其他城市更新提供了新的思路。
3. 商业设施丰富：新天地引入了大量的商业设施，如购物中心、餐厅、酒吧等，吸引了大量的消费者，为周边地区的经济发展做出了贡献。
4. 保护文化遗产：在改造过程中，新天地保护了很多历史建筑和文化遗址，为后人留下了一份宝贵的文化遗产。
然而，这个案例也存在一些问题。
比如在改造过程中，新天地的交通问题一直是一个难题，尤其是在节假日和周末的时候，交通拥堵问题尤为严重。
此外，新天地的租金较高，对于一些小型商家来说可能存在一定的经营压力。
总的来说，这个案例是一个非常成功的商业街区城市更新案例。
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•苹果22街
BB •原创建筑设计 江南古镇模式构筑现代商业街
•无锡哥伦布广场
•项BB目特色：
•1.借鉴北美Block街区与shopping park等国际 先进的街区型购物中心规划理念，创造性规划出 “一河一环三街”的全体验城市空间。 •2.周边交通体系十分发达，项目四周街道环绕， 保证消费者的交通畅通，1600个车位的超大停车 场，助力客流量。 •3.身处集装饰、家居、建材为一体的崇安新城， 哥伦布广场周边环绕着月星家居、睦邻中心等大 型商业项目，这种互为配套的良性发展模式，无 疑扩大项目的升值空间。
•A塔，soho公寓 •休闲购物公园
•B塔，loft办公
•二期
•A塔SOHO、B塔LOFT复式办公均为4.99米（层高）挑高设计A塔SOHO 公寓房源470多套，B塔LOFT复式办公共有390多套，主力户型面积为45 平米左右的小户型。
•无锡哥伦布广场 BB•休闲购物公园是无锡首个滨水风情的集购物、休闲、娱乐、餐
•产品类型：
•苹果酒店服务式公寓、
•蒙太奇公寓、
•苹果LOFT
•苹果二十二院街
•物 业 费：0.8元/平米/天
•租 金：10元/平米/天
•车 位 费：600元/位/月(租)
•
16万元/位(售)
•车 位 数：2000个
•苹果22街
BB •综合性高端建筑群 中国现代院落艺术街区
•苹果22院街
➢独立的院落商街， 2-3层低层人文院落建筑 。地上2万多平米，地下1.9万平米，由三十 多个独具自然与人文底蕴的现代院落组成；
品超市、连锁型洗衣店、冰淇淋店、、美
市 容中心、健身会所、邮局等，
➢3000平米生活超 市
➢500平米会所
➢游泳池等配套设 施规划 院街地下一层：
➢主要为物流通道
•街区特色：
•把所有的人流都控制在一条街上，街的尺度适合人 步行、购物，及短暂停留，并和某些休闲的商业形式 有关，宽的地方可以摆张咖啡桌，可以坐下来喝一杯 。
•底商商业街 •苹果22院街
•400米长街道
•苹果22街
BB •商业形态：
•2万平米独立的苹果二十二院街，其商业 形态是一种特定的商业形态：
•休闲和文化产业为主的特定商业形态：画 廊、美术馆、书吧、酒吧、餐吧、茶吧、 咖啡吧等
•银•行底、商中小地西餐下厅、一大层型中：餐厅、苹果数 ➢2000平米运动超 字多厅影城、大型KTV娱乐城、名品店、精
园、A塔SOHO创业+家、B塔LOFT复式办公，三大功能板
块构成。 •占地面积：42358.4㎡
•总建筑面积：20万平米，（一期约12.8万平米） •容 积 率：1.997 •绿 化 率：25.05% •由五星级商务中心（A塔SOHO、B塔LOFT复式办 公）和美洲海洋风情“一站式”休闲购物公园构成 。 •车位：1600个（其中一期800个车位）
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•创新特色商业街区案例
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•[关键字]： 商业街区、创新、特色
•[简介]： 本文分别研究了无锡哥伦布广场、苹果22街、保利水城、深圳 cocopark四个特色商业街区,它们以创新主题、特色打造以及独 特的建筑风格营造出新鲜、休闲、享受的购物方式，给消费者全 新的体验。
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•案例借鉴
•1、无锡哥伦布广场
•入驻商家：
•除国际超市家乐福外，还有肯德基、棒！约 翰、权金城、顺旺基、豪味家、粤仔湾、土大 力、诚记茶餐厅、克里斯汀西饼、避风塘、芭 诺克意式冰淇淋、屈臣氏、红豆、阿迪达斯、 耐克、水星家纺、艾格、ONLY、浪淘沙网络 休闲会所、奇迹健身、迪卡尼儿童乐园、米乐 星KTV等上百品牌。
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• 〖哥伦布广场〗
美洲海岸风情“一站式”购物公园
•2、苹果22街
中国现代院落艺术街区
•3、保利水城
中国首个“水”主题复合商城
•4、深圳cocopark
公园版情景式购物公园
•无锡哥伦布广场
BB •作为商住一体项目，哥伦布广场由A、B双塔组成，整个项目包揽住宅、办公、商业等多种形态。
•哥伦布广场一期由美洲海洋风情“一站式”休闲购物公
饮、商务等于一体的、国际化、一站式休闲消费中心。
•项目设计以伟大航海家、探险家哥伦布环球航 海“发现美洲新大陆”的史诗为主题，400米滨 水商业走廊、环形美洲海洋风情街、下沉式攀岩 广场、双层立体步行系统、互动娱乐设施等休闲
在购 体验式消费元素，处处体现哥伦布广场“ 物中休闲，在休闲中购物”的
商业精髓。
•案例启示
•1、创新主题：美洲海岸风情
•2、街区类型：一站式购物方案
•苹果22街
BB •综合性高端建筑群
•63.6米 •苹果LOFT
•79.25米 •苹果酒店服务式公太奇公寓
•交通区位：东三环CBD核心
•占地面积：5万方
•总建筑面积：30万平米
•商业建筑面积：8万平米
➢集CBD酒吧、茶吧、餐吧于一条街。共有 70余个商铺，45-700平米单层商铺和双层商 铺，主力商铺150-450平米。
•底商商业街
➢苹果二十二院街北街，约1.2万平米，由苹 果LOFT、蒙太奇公寓、苹果酒店服务式公寓 首二层底商商铺组成，共有商铺60余个，铺 铺临街，单位面积在21－1600平方米，独有 数十个临街小商铺21-80平米，在目前100平 米以下商铺不足5%的北京实属罕见，不仅投 资成本和风险相对较小，而且易于改变和转 换经营方向。
BB
• 〖苹果22街〗
•案例启示
•1、建筑文化：原创院落艺术街区 •2、景观设计：融合自然
建筑特色： ➢处理建筑、自然、人 文的关系: 景观概念的最根本思想 ，就是让自然和建筑长 在一起，让每一个房子 都有自己的院子，每一 个房子都有自己的绿色 。 ➢院街与景观相互关联 、包容： 纯公共绿地空间以及半 私密性绿地空间的组合 运用，体验性感知； ➢院街的墙： 在整个400米长街上， 不同的墙体，提供了建 筑具体的可识性和唯一 性，不同的墙体为前来 消费的人提供了不同的 记忆点。