养老院合同
养老院合同范本(上海)7篇
养老院合同范本（上海）7篇篇1甲方（养老院）：__________________注册地：上海市__________________区乙方（患者家属）：__________________身份证住址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方是一家专业的养老院服务提供商，具备为老年人提供全面照料和护理的能力与经验；乙方因有老年亲属需要入住养老院，自愿选择甲方提供的养老服务。
为明确双方的权利和义务，经友好协商，甲乙双方达成如下协议：一、服务内容1. 甲方应向乙方提供包括但不限于居住、饮食、日常照料、健康护理、文化娱乐等全方位的养老服务。
2. 服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
3. 乙方应按照甲方的规定和程序办理入住手续，并按时支付相关费用。
二、费用与支付1. 乙方应支付的费用包括床位费、护理费、餐费及其他可能产生的服务费。
具体金额和支付方式由双方在本合同签订时确定。
2. 乙方应按照约定的时间和方式支付费用，如逾期支付，甲方有权按照约定收取滞纳金。
3. 如遇价格调整，甲方应提前通知乙方，双方协商调整费用。
三、入住规则与管理1. 乙方入住的老年人应遵守甲方的入住规则，尊重其他住户，不得干扰甲方的正常服务秩序。
2. 乙方应保证入住老年人的真实情况告知甲方，如健康状况、生活习惯等。
3. 若因乙方隐瞒情况导致对甲方服务造成困扰或损失，乙方应承担相应责任。
四、健康与安全保障1. 甲方应为老年人提供安全的环境和设施，确保老年人的居住安全。
2. 甲方应提供定期的健康检查和应急医疗服务，确保老年人的健康需求得到满足。
3. 乙方应配合甲方对老年人的健康状况进行观察和记录，及时告知甲方任何异常情况。
五、合同解除与终止1. 合同双方均不得无故解除合同。
如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应责任。
养老院租赁合同6篇
养老院租赁合同6篇篇1甲方（出租方）：___________养老院乙方（承租方）：___________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方养老院事宜达成如下协议：一、租赁物及用途甲方同意将其拥有的养老院（以下简称“租赁物”）出租给乙方，租赁物位于___________，具体面积为_______平方米。
乙方承诺仅将租赁物用于养老服务业。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，乙方应将租赁物交还甲方，双方另有约定的除外。
三、租金及支付方式1. 租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
2. 租金支付方式：乙方应按照每______（月/季度/年）支付一次租金的原则，于每次支付周期的第______日前将租金支付至甲方指定账户。
四、保证金1. 乙方应在签订本合同时支付人民币______元（大写：______元整）作为保证金。
2. 保证金用于确保乙方履行本合同义务，如乙方在租赁期间未出现违约行为，租赁期满时，甲方应无息退还保证金。
五、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和保证金。
（2）甲方应确保租赁物符合出租条件，并承担因租赁物本身质量问题导致的损失。
（3）甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的经营活动。
2. 乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期内使用、经营租赁物，并承担因使用不当导致的损失。
（2）乙方应按时足额支付租金和保证金。
（3）乙方应合法经营，遵守养老服务业的相关法律法规。
（4）乙方应对租赁物的保养和维修负责，确保租赁物的安全和完好。
六、合同的解除和终止1. 甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 如乙方未按时足额支付租金或违反其他合同义务，甲方有权单方解除本合同并要求乙方承担违约责任。
养老院租赁合同8篇
养老院租赁合同8篇篇1甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________鉴于甲乙双方同意就租赁养老院一事达成合作，为明确双方的权利与义务，特制定本合同，以兹信守。
一、租赁物件1.1 甲方同意将其拥有的养老院（以下简称“租赁物”）出租给乙方，用于养老院的运营及相关服务。
1.2 租赁物的具体地址、面积、布局及附属设施等详见本合同附件。
二、租赁期限2.1 租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。
三、租金及支付方式3.1 乙方应支付甲方租金总额为人民币______元（大写：_________）。
3.2 租金支付方式：每______（月/季度/半年/年）支付一次，每次支付人民币______元。
首次租金应在租赁期开始前的______天内支付。
四、租赁物的使用与维护4.1 乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构、外观及用途。
如有需要，应提前征得甲方同意。
4.2 乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保老人的生活安全。
4.3 如因乙方使用不当或过失导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
五、权利和义务5.1 甲方有权按约定收取租金，并有权监督乙方的使用和维护情况。
5.2 甲方应提供符合约定的租赁物，并保证其安全性。
5.3 乙方有权在租赁期内使用租赁物，并承担维护责任。
5.4 乙方应遵守国家法律法规，合法经营养老院业务。
六、合同终止与续约6.1 在租赁期满时，双方可协商续约。
如双方均同意续约，应在租赁期满前至少______个月开始协商。
6.2 合同期满未续约或中途解除合同，乙方应将租赁物恢复原状并交还甲方。
如造成损失，乙方应承担修复或赔偿责任。
七、违约责任7.1 任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
7.2 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
如逾期超过______个月，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
养老院养老协议书6篇
养老院养老协议书6篇篇1甲方（养老院）：____________________乙方（养老人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方在甲方养老院进行养老事宜达成如下协议：一、协议目的甲方同意接受乙方或其亲属将老人送入养老院进行养老，乙方承担支付养老费用的义务，并遵守甲方制定的相关规定和制度。
本协议旨在明确双方的权利和义务，保障老人的合法权益。
二、养老服务内容1. 甲方提供的养老服务包括但不限于以下内容：安全舒适的居住环境、定期的健康检查、专业的医疗护理、康复训练、膳食供应、文化活动等。
2. 乙方明确知晓并同意甲方提供的服务内容，如有特殊需求，应在入住前与甲方协商确定。
三、费用及支付方式1. 乙方应按照甲方规定的标准支付养老费用，包括床位费、护理费、伙食费及其他相关费用。
2. 乙方应按照约定的时间和方式支付费用，如逾期未支付，甲方有权按照约定收取滞纳金。
3. 甲方有权根据市场行情和政策调整费用标准，但应在合理范围内，并提前通知乙方。
四、入住规则及管理1. 乙方应遵守甲方的入住规则，确保老人的行为规范，不得影响其他老人的正常生活。
2. 乙方应尊重老人的意愿，不得擅自将老人带出养老院，如需带离，应提前告知甲方并办理相关手续。
3. 乙方应配合甲方进行健康检查、康复训练及其他医疗服务，确保老人的身心健康。
4. 甲方有权对养老院进行管理，确保服务质量和安全。
如乙方或老人违反规定，甲方有权采取相应的处理措施。
五、健康与安全保障1. 甲方应确保养老院的卫生、安全，为老人提供良好的居住环境。
2. 甲方应为老人提供安全保障，预防意外事故的发生。
如发生意外事故，甲方应及时采取措施并通知乙方。
3. 乙方应确保老人的健康状况，如有疾病或异常情况，应及时告知甲方。
六、协议解除与终止1. 双方协商一致，可以解除本协议。
2. 如乙方或老人违反本协议规定，甲方有权解除协议。
养老院养老协议书8篇
养老院养老协议书8篇篇1甲方（养老院）：地址：__________联系方式：__________乙方（养老服务对象或其代理人）：姓名：__________ 身份证号：__________联系方式：__________ 住址：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方接受甲方提供的养老服务事宜达成如下协议：一、服务内容甲方应按照约定的服务内容为乙方提供养老照料服务，包括但不限于生活照料、康复护理、文化娱乐等。
具体服务内容根据乙方的需求和甲方的服务能力确定。
二、服务期限本协议的服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式1. 服务费用：乙方应按照约定的服务费用标准向甲方支付养老服务费用。
费用标准根据乙方的具体需求和甲方的收费标准确定。
2. 支付方式：乙方应按照约定的支付方式和时间向甲方支付服务费用。
支付方式可以是现金、银行转账等方式。
四、服务质量与标准甲方应按照约定的服务质量与标准，为乙方提供优质的养老服务。
服务质量与标准应符合国家相关法律法规和行业标准。
五、双方权利义务1. 甲方权利：（1）按照约定收取服务费用；（2）对乙方进行健康检查，并根据需要制定个性化的护理计划；（3）在服务质量与标准符合约定的情况下，保证乙方的人身安全和财产安全。
2. 甲方义务：（1）为乙方提供优质的服务，确保乙方的合法权益；（2）尊重乙方的意愿和人格尊严，保护乙方的隐私；（3）在发生突发事件时，及时采取必要的救助措施，并通知乙方或其家属。
3. 乙方权利：（1）享有甲方提供的养老服务；（2）对甲方的服务质量与标准提出合理的建议和意见；（3）在发现甲方服务存在问题时，向甲方提出投诉和申诉。
4. 乙方义务：（1）按照约定支付服务费用；（2）遵守养老院的规章制度，尊重其他养老服务对象；（3）配合甲方开展服务工作，如实向甲方提供健康状况、生活习惯等方面的信息。
养老院免责合同8篇
养老院免责合同8篇篇1甲方（养老院）：____________________乙方（用户/家属）：____________________鉴于甲方是一家提供养老服务的企业，乙方因需要养老服务，选择甲方为其亲属/本人提供养老服务，为明确双方权益，特订立本合同。
一、服务内容甲方承诺向乙方提供包括但不限于生活照料、健康管理、康复指导、文化娱乐等养老服务。
具体服务内容根据乙方需求及甲方服务标准确定。
二、免责条款以下情况，甲方不承担相关责任：1. 乙方自身原因导致的健康问题或意外伤害，甲方已尽合理救助义务的不承担任何责任。
2. 因第三方侵权行为导致的乙方损失，甲方不承担责任，但应协助乙方追究第三方责任。
3. 乙方在养老院范围内因个人行为引发的纠纷、违法行为等，甲方有权进行处理，相关法律责任由乙方自行承担。
4. 乙方因突发疾病或意外事件需要紧急救治，甲方会尽力提供协助，但因医疗条件限制等原因导致的后果，甲方不承担责任。
5. 乙方在入住养老院前已存在的健康问题或潜在疾病，甲方对其在养老院期间可能引发的相关问题不承担责任。
6. 因不可抗力（如自然灾害、政府政策等）导致的服务中断或损失，甲方不承担责任。
三、权利义务1. 甲乙双方应相互尊重、相互信任，共同维护养老院的和谐环境。
2. 乙方应遵守甲方的服务规定，不得在养老院从事违法、违规活动。
3. 乙方应按时支付服务费用，确保服务能够持续进行。
4. 甲方应按照服务标准提供优质服务，确保乙方得到良好的照顾。
5. 甲方应定期对养老院环境、设施进行检查和维护，确保其安全、卫生。
四、争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解或向法院提起诉讼。
五、其他条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 未尽事宜，可另行协商补充。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
4. 本合同解释权归甲方所有。
养老院合同范本（精选3篇）
养老院合同范本（精选3篇）养老院篇1上海市养老服务合同示范文本（20__ 机构版）合同编号：甲方（服务机构）：乙方（服务对象）：丙方（担保人）：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经协商一致，签订本合同。
第一条服务内容与要求 1.根据老年照护等级评估要求确定的乙方照护等级，甲方为乙方提供约定服务，见《首次服务项目确认表》（附件 1）。
2.服务要求：各方同意养老服务标准按照以下第项执行。
（1）《上海市养老机构设施与服务要求》。
（2）其它：。
第二条服务期限 1.服务期限自年月日至年月日。
第三条服务费用 1.乙方支付甲方服务费用：人民币元/ 。
其中床位（托管）费：人民币元/ 。
护理费：人民币元/ 。
2.其它：。
第四条支付方式 1.服务费用支付方式选择以下第项执行。
（1）按月支付（每月日前支付当月费用）。
（2）其它。
2.结算方式选择以下第项执行。
（1）现金结算（2）支票转账第五条保证金 1.乙方支付甲方入院保证金：人民币元，合同签订之日起日内支付。
本合同终止时根据实际使用情况结清。
第六条甲方权利义务 1.取得上海市养老机构执业证书和法人资格证书。
2.在乙方入住期间对其身体状况进行持续评估，如需变更照护等级的，应经乙方或丙方同意，并调整相应的服务内容和服务费用，见《变更事项确认表》（1-3）（附件 3）。
3.按约定对乙方进行照护，如有下列情形之一的，甲方应做出相应处置： 4 （1）乙方需要外出就医的，甲方应及时告知丙方，并由丙方携乙方就诊。
紧急情况下，可送急诊处置，由此产生的费用由乙方承担。
（2）乙方外出就诊后所配药品，甲方按卫生行政部门的相关规定及医嘱执行。
如乙方为中度、重度照护者，甲方还应提供外配药品管理服务，并办理相关药物交接手续。
（3）乙方出现下列情况之一的，甲方应告知丙方携乙方外出就医。
在征得丙方同意后，甲方可采取必要的安全保护措施。
老人住养老院合同7篇
老人住养老院合同7篇篇1甲方（养老院）：_________________________地址：__________________________________法定代表人：___________________________联系方式：_____________________________乙方（老人或其家属）：_____________________地址：__________________________________联系方式：_____________________________鉴于甲方具备提供养老服务之资质和能力，乙方因老人需要养老服务，双方根据平等、自愿、诚信的原则，就老人入住甲方养老院事宜达成以下协议：第一条服务内容与标准1. 甲方提供的服务项目包括但不限于日常起居照料、健康护理、康复活动、安全保障等。
2. 乙方选择的居住类型为______房间，位于______楼层，共______床位。
3. 甲方提供的服务应遵守国家相关法规及行业标准，并符合合同约定标准。
如因甲方服务导致老人人身损害或财产损失的，甲方应承担法律责任。
第二条合同期限1. 本合同自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 合同期满后，经双方协商一致，可以续签合同。
第三条费用与支付方式1. 乙方应支付的费用包括床位费、护理费、餐费、医疗保证金等，具体标准按甲方规定执行。
2. 乙方应于每月的______日前支付当月的费用。
如逾期未支付，甲方有权收取滞纳金。
3. 若老人需要特殊医疗服务，产生的额外费用由双方另行协商确定。
第四条权利义务1. 甲方有义务提供符合合同约定的养老服务，保障老人的合法权益。
2. 乙方应按照约定支付费用，并尊重甲方工作人员的劳动成果。
3. 乙方有权了解老人的护理情况，并对甲方的服务质量提出意见和建议。
4. 老人应遵守养老院的规定，不得擅自离开养老院。
如确需离开，需经乙方同意并办理相关手续。
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1合同签署主体实施机构（甲方）：XXX民政局地址：电话：中标社会资本方（乙方）：法定代表人：地址：电话：2签约背景及签约目的XXX养老社会福利中心位于XXX，XXX年由市发改委批准建设，总占地面积5649.2平方米，建筑面积20881平方米，建设资金投入1.7061.45万元，购置设备设施1278万元，屋顶花园及消毒雾化系统500万元，内部装修补助202万元，共计投资19041.2万元。
设计养老床位469张，内设二个功能区（失能区240张床位，高龄区229张床位），设有双人间、三人间等，各房间按需要配有独立卫生间、紧急呼叫系统、集团电话系统、有线电视系统、雾化消毒系统、三至六层还设有氧气及吸痰系统等生活医疗保障设施；配有集中空调系统、新风系统、地采暖系统、无障碍通道、厨房餐厅、安保监控系统等公共服务设施；配有医务室、医用电梯等医疗设施；配有阅览室、棋牌室、书画室等室内文娱设施；二至九层配有多功能层活动厅、配有700平方米的多功能厅用于老人室内活动；设有屋顶花园和院区活动场地。
为贯彻落实《国务院办公厅转发财政部、发展改革委、人民银行关于在公共服务领域推广政府和社会资本合作模式指导意见的通知》、《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》和《北京市人民政府办公厅关于在公共服务领域推广政府和社会资本合作模式的实施意见》、《北京市关于加快推进养老服务业发展的意见》、《北京市民政局关于进一步加快推进公办养老机构管理服务体制改革的试行意见》、《北京市养老机构“公建民营”实施办法》的精神，适应养老机构改革发展趋势，充分体现PPP管理模式运营养老机构在市场资源配置中的优势地位，通过社会化运作，创新企业、社会团体、个人、民非组织经营管理公办养老机构新模式，为探索采用PPP模式经营管理养老机构、创建养老服务品牌奠定良好基础。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，遵循平等、自愿和诚实守信的原则，甲、乙双方就XXX养老社会福利中心委托经营管理相关事项，经友好协商，达成合同如下，以资共同遵循。
02定义1风险保障金风险保障金由运营方以押金形式向所有权方一次性缴纳，原则不低于该机构国有固定资产投资(包括设施建设安装费、勘察设计费、大额设备购置费等)的1%，风险保障金主要用于运营方造成的设施设备异常损坏的赔偿，运营方异常退出的风险化解等。
合同期限内，出现上述异常情况的，所有权方履行相应财务手续后，有权从风险保障金中扣除相应数额;合同期满后，未出现上述异常情况将予以全额退还。
2机构管理发展资金机构管理发展资金由运营方逐年专项留存并专款管理及核算，原则每年不低于国有固定资产投资的2%，运营初期可适当减免或少量留存，发展期逐步递增，稳定期应相对固定留存。
机构管理发展资金主要用于本养老机构建设发展、设施设备大修以及区域内养老机构的建设统筹,合同期满后,剩余不予退还，继续用于本养老机构的再发展。
3管理费管理费是指XXX养老社会福利中心运营获得一定利润、且通过第三方监督评估机构综合评分在分以上的情况下，向运营机构奖励前期总投入额%的管理费。
4绩效奖励本项目中绩效奖励是指除去运营机构达到综合评分80分以上，获得的管理费之外，仍有盈余，以绩效奖励一定比例的利润的方式回报给运营机构。
5实施机构合同中所指“实施机构”指“XXX民政局”。
6运营机构合同中所指“运营机构”指社会投资人注册成立的民办社会服务机构。
7第三方监督评估机构合同中所指“第三方监督评估机构”是指实施机构聘请的专业评估机构，主要负责根据监督评估标准对运营机构进行日常监督和定期考核评分，分数决定实施机构向运营机构奖励的管理费比例。
3解释为了避免合同条款因不同的解释而引起争议，在本项目合同中专门约定该合同的解释方法。
具体包括：标题仅为参考所设，最终以运营机构提供的XXX养老社会福利中心运营实施方案细则中所定的机构名称为准；一方、双方指本协议的一方或双方，并且包括经允许的替代该方的人或该方的受让人；一段时间(包括一年、一个季度、一个月和一天)指按公历计算的该时间段；“包括”是指“包括但不限于”等。
04项目范围XXX养老社会福利中心的运营管理交由乙方按照PPP运营管理模式中的特许经营方式进行运营管理。
XXX养老社会福利中心PPP运营实施提供的服务包括院区建筑及服务设施使用和维护管理、承担政府面向城市特困、农村五保、城市低收入、高龄、失能、失智、孤寡老人提供养老服务保障，承担本行政区域内养老机构的示范引领、功能试验、专业培训、品牌推广的职能，提供创新自营“管制型”的社会化“医养结合”医疗、护理、康复等养老增值服务等。
05项目合作期限乙方受托经营管理XXX养老社会福利中心的期限为年，自20年月日至20年月日止。
若乙方运营成绩显著或满意度较高，可继续签订续约合同，若运营期间出现违法、违约现象，甲方有权提前90天书面通知乙方终止合同。
06投资结构项目建设前期主要由政府负责，已完成建筑主体、设备设施、屋顶花园、消毒雾化、内部装修、养老床位、医疗文娱功能区、氧气吸痰系统等的投资共计万元(现资产评估价值约万元)。
正式运营前，还需要运营机构负责居家用品，办公家具，电子设备，布草，功能设备及消防，屋顶花园连廊，软件系统（运营管理、政府监管软件、停车系统、财务软件、库房管理、医院信息、OA管理），车辆购置，社会服务组织注册资金等的投入共计约万元，同时，保障运营的人员聘用、日常花销等流动资金共计约万元。
07前提条件1资产所有权交割XXX养老社会福利中心的建设用地、地上地下建筑产权和室内外设施设备等资产属于国有，由乙方使用、维护和管理，设备的大修或更新以国家标准或厂家规定的使用年限为准。
XXX养老社会福利中心的建筑空间、场地和各类设施设备等（含医疗设施）只能用于养老服务和医疗服务或与养老服务相关的项目，不得改变用途。
XXX养老社会福利中心资产移交前，甲方聘请专业会计师事务所对资产进行评估，资产权属管理部门按照固定资产账册要求编制分类资产清单一式三份，由甲方和乙方按照清单共同清点核查无误，并盖章确认后移交。
未经甲方同意及政府规划部门批准，乙方在经营管理期间不得改变建筑物主体结构，不得私自搭建违章建筑。
乙方在经营管理期间为改善服务条件所投入的消防安保、医疗康复、绿化景观、照料服务和办公信息化等各类设施设备，必须单独建立固定资产账册列入固定资产管理。
本合同到期或终止时，乙方在运营期间出资更新的各类设施设备归甲方所有。
固定资产甲、乙双方每年9月份以固定资产账务清查和固定资产实物盘点相结合的方式清查一次，清查时间10个工作日，共同确认清查结果，以确保国有资产的完整有效，合同到期或终止时需要对固定资产进行清点，出现损坏、不能正常使用的需修复；遗失或报废的需赔偿满足同等技术条件的设备。
乙方应认真管理和使用固定资产，所用固定资产按照国家有关规定进行折旧或报废，正常报废后的固定资产由乙方自行购置更新，乙方无权处置固定资产（含已报废）。
2机构设立乙方可申请民办非企业单位登记，设立社会服务组织运营XXX养老社会福利中心，享受政府针对非盈利机构的床位补贴等优惠政策。
乙方也可采用公司盈利化运营，但不能享受政府床位补贴等优惠政策，且要保证政府的保障职能和体现普惠型养老机构公益性的收费，其收费标准需报管理部门审批。
3获得审批根据我国法律规定，实施PPP项目需要履行相关行政审批程序，只有获得相应的批准或备案，才能保证PPP项目的合法合规实施，实施机构有义务协助乙方完成正式运营前的审批手续。
4项目实施相关的其他主要合同已经签订运营机构已根据合同中有关规定签订其他主要分包合同，并且向实施机构提交了有关合同的复印件。
5其他前提条件招标文件和合同约定的其他前提条件已满足。
08未满足前提条件的后果1合同终止如果双方约定的上述任一前提条件在规定的时间内未满足，并且另一合同方也未同意豁免或延长期限，则该合同方有权终止项目合同。
2合同终止的效力和后果权利义务终止。
如果由于未满足前提条件而导致合同终止，除合同中明确规定的在合同终止后仍属有效的条款外，其他权利义务将终止。
经济赔偿。
如因合同一方未能在规定的时间内满足其应当满足的前提条件而导致合同终止的，合同另一方有权向其主张一定的经济赔偿，但经济赔偿的额度应当与合同另一方因此所遭受的损失相匹配，并符合我国合同法关于损害赔偿的规定。
提取保函或扣除风险保障金。
如运营机构未能按照约定的时间和要求达成前提条件，且实施机构未同意豁免该前提条件时，实施机构有权提取保函项下的金额或扣除风险保障金。
09运营期间的权利义务1项目运营内容接纳老年人入住养老，提供物业管理、餐饮、医疗、保健、文体娱乐及其他养老服务等，包括但不限于：1、接纳不少于总床位20%的政府基本养老服务保障对象入住本机构。
2、为机构内老年人提供养老、医疗护理和善后的全过程养老服务。
3、室内外活动设施的维护保养及管理。
4、院内的交通、车辆行驶和停泊。
5、院内建筑、结构、给排水、采暖、燃气、通风空调、电气、消防等设施设备的维护和管理。
6、水、电、燃气，院内道路、绿化等市政公用设施及室外工程项目的维护和管理。
7、氧气系统、负压系统、消毒雾化系统的维护、维修和管理。
8、其他与乙方受托经营管理有关的事务。
2甲方的权利义务甲方是XXX养老社会福利中心的土地、建筑、设备设施的产权所有人，拥有对资产的绝对控制权。
拥有对运营机构的监督管理权。
同时有义务对乙方提供政策支持，协助办理运营前的相关手续，提供必要的文件印章使用，设备设施大修费用超出机构发展管理基金剩余额度以上的申请财政支持。
1、甲方有权督导乙方在经营管理期间预留20%的床位用于承担政府保障职能，并依照《北京市公办养老机构入住及评估管理办法》严格定位收养对象，控制收住比例。
收住政府保障对象，需要由甲方确定后乙方方可接收入住。
如乙方未按比例接收基本养老服务保障对象，甲方有权督促乙方立即调整收住比例，确保公建养老机构的基本职能。
乙方拒绝按照收住比例接收基本养老服务保障对象时，甲方有权解除合同。
2、甲方有权按照经营管理监管范围和财务监管范围，对运营期间的国有资产安全管理、履行公益职能的效果、服务项目增减、老人入住变动、老人健康评估、社工活动开展、医护服务质量、公共服务安全、管理人员变化、服务人员配备和统计信息采集等。
甲方负责对乙方经营管理期间与养老床位和服务等收费相关的财务收支状况、收费标准调整、老人入院押金管理等进行监管，甲方负责每年10月10日至31日委托专业会计师事务所对乙方经营管理期间固定资产维护情况、运营财务状况和老人入住押金专门账户、管理发展资金等实施监管核查审计，并委托第三方监督评估机构根据服务内容、服务标准、评估标准和评估办法对养老机构服务管理实施绩效考核和督导评价，反馈评价意见并提出改进措施，评估结果决定乙方取得管理费的比例、享受床位费补贴的比例，是否继续运行该机构，《监督评估标准及办法》详见附件。