防水工程施工方案
防水施工方案范本大全
防水施工方案范本大全1. 引言防水施工是建筑工程中的重要环节，对于保护建筑结构和设备设施具有重要意义。
本文档提供了一份防水施工方案范本大全，旨在帮助工程师和施工人员制定合理的防水施工方案，确保工程质量和安全。
2. 方案一：水下防水施工方案2.1 方案介绍该方案适用于水下施工情况，如地下室、池塘等。
方案主要包括以下步骤：1.清理施工区域，并确保表面平整；2.在施工区域涂布底漆，增强基层附着力；3.使用防水材料进行触碰堵漏，确保施工区域完全密封；4.检查施工质量，并进行必要的修补；5.做好记录和整理施工资料。
2.2 注意事项•施工人员应具备一定的水下作业技能；•防水材料的选择应符合相关标准。
3. 方案二：屋面防水施工方案3.1 方案介绍该方案适用于屋面防水施工，主要包括以下步骤：1.清理屋面，并确保无杂物；2.在屋面涂布底漆，增加基层附着力；3.敷设防水层，包括防水卷材或涂料；4.进行胶接和密封处理，确保屋面无渗漏；5.完成防水施工后，进行必要的保护措施。
•屋面防水材料应具备耐候性、耐酸碱性和良好的伸缩性；•施工过程中应注意施工现场的安全。
4. 方案三：地下室防水施工方案4.1 方案介绍该方案适用于地下室防水施工，主要包括以下步骤：1.清理地下室环境，确保无积水和杂物；2.处理地下室墙体和地面的裂缝和缺陷；3.使用防水涂料或防水卷材进行防水处理；4.完工前对施工质量和防水效果进行检查；5.做好清理、整理工作并记录施工资料。
•地下室防水材料应符合相关国家标准；•防水层应具备一定的抗压和抗渗性能。
5. 方案四：露台防水施工方案5.1 方案介绍该方案适用于露台防水施工，主要包括以下步骤：1.清理露台表面，确保平整、无杂物；2.在露台表面涂布底漆，增加基层附着力；3.敷设防水卷材，并进行热压处理；4.进行胶接和密封处理，确保防水层完全密封；5.完成施工后，进行保护和养护。
•露台防水材料应具备耐候性和耐化学腐蚀性；•施工现场应保持通风良好。
屋面防水施工方案(6篇)
屋面防水施工方案(6篇)第一篇: 屋面防水施工方案一、工程概况联华大厦工程屋面基底积约为1354.41m2;屋面防水等级为Ⅰ级防水,采用4厚高聚物SBS改性沥青防水卷材，热熔法施工。
二、编制依据：1、工程设计图纸，屋面做法修改图JX-9，技术交底;2、施工现场条件和实地勘察情况;3、《屋面工程防水技术规范》GB50107—1999;4、《屋面工程质量验收规范》GB50207—20xx;5、《弹性体改性沥青卷材》GB18242-20xx;6、《平屋面图集》05ZJ201;7、《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301-20xx;三、施工准备1、施工技术准备：施工人员必须持证上岗，保证所有施工人员都能按有关操作规程，规范及有关工艺要求施工;预先编制本工程的验收计划，为确保工程质量创造条件。
2、人员准备：该项目工程人员安排如下：3、材料准备：3.1、材料性能SBS改性沥青防水卷材采用SBS改性沥青为主要材料加工制成，是近年来深受社会推崇的一种新型防水卷材，具有高温不流淌，低温柔度好，延伸率大，不脆裂，耐疲劳，抗老化，韧性强，抗撕裂强度和耐穿刺性能好，使用寿命长，防水性能优异。
采用热熔施工法，把卷材热熔搭接，熔合为一体，形成防水层，达到防水效果。
3.2、配套材料1.基层处理剂：采用改性沥青涂料。
2.嵌缝密封膏：沥青密封膏。
3.3、辅助材料主要包括：工业汽油等，用于胶粘剂清洗机具、喷灯燃料使用。
4、设备机械配备对该工程的施工计划投入以下机械设备及工具：四、防水施工：1、工艺流程基层处理→涂刷基层处理剂→铺贴附加层→热熔→防水卷材铺贴→热熔封边→蓄水试验→淋水试验→保护层施工→质量验收2、基层处理1.1、找平层应以水泥砂浆抹平压光，基层与突出屋面的结构(如排气道、管道等)相连的阴阳角;基层与立面墙、排水沟、排水口、沟脊的边缘相连的转角处应抹成光滑的圆弧形，其半径一般为50mm。
1.2、找平层上应无明显湿渍，基层干燥，含水率小于9%，可用面积约1m2，厚为1.5~2.0mm的橡胶板覆盖在基层表面上，放置2~3h，如覆盖的基层表面无水印，紧贴基层一侧的橡胶板又无凝结水珠，可满足施工要求。
建筑防水工程施工方案
建筑防水工程施工方案一、项目概况建筑防水工程是指为了防止建筑物结构、墙面、地面受潮或渗水而进行的工程施工。
建筑防水工程的施工质量直接关系到建筑物的使用寿命和安全性。
因此在进行建筑防水工程时，需要认真制定施工方案，合理安排施工流程，并按照规范和标准进行施工。
本文将就建筑防水工程施工方案进行详细讲解。
二、施工前准备工作1. 安全防护：在进行施工前，需要对施工区域进行安全防护，设置警示标识和围挡，保证施工现场的安全。
2. 设备准备：在进行施工前，需要准备好所需的施工设备和工具，包括搅拌机、喷涂机、防水涂料等。
3. 材料准备：根据施工需要，提前准备好所需的防水材料和辅助材料，确保施工进度。
4. 施工人员培训：施工前，需要对施工人员进行安全培训和技术培训，保证施工人员具备相应的技术水平和安全防护意识。
三、施工工艺1. 地面防水施工工艺：（1）清理地面：在进行地面防水施工前，需要对地面进行清理和打磨，确保地面表面干净平整。
（2）防水材料铺设：将防水卷材或涂料均匀铺设在地面上，注意材料的重叠和接缝处理。
（3）撒布防水砂浆：在防水材料铺设完成后，需要对地面进行撒布防水砂浆，增强地面的防水性能。
（4）表面涂层：最后在地面施工完成后，需要对地面进行表面涂层，保证地面的美观和耐用性。
2. 墙面防水施工工艺：（1）基层处理：在进行墙面防水施工前，需要对墙面进行基层处理，包括清理、修补和找平。
（2）防水材料施工：将防水材料均匀涂抹在墙面上，注意材料的厚度和涂布质量。
（3）防水卷材铺设：如果采用防水卷材进行墙面防水，需要将防水卷材均匀铺设在墙面上，并做好接缝处理。
（4）后续工艺：墙面防水施工完成后，需要进行后续的抹灰、刷漆等工艺，保证墙面的美观和耐用性。
3. 屋面防水施工工艺：（1）基层处理：在进行屋面防水施工前，需要对屋面进行基层处理，包括清理、修补和找平。
（2）防水材料施工：将防水材料均匀涂抹在屋面上，注意材料的厚度和涂布质量。
屋面防水施工方案
屋面防水施工方案屋面防水施工方案篇1一、施工工艺流程：铲除旧防水层、找平层→基面清理→涂料配制→第一遍涂刷→重复涂刷至设计厚度→涂膜层检查→揭防水卷材底隔离纸→铺贴自粘橡胶沥青复合防水卷材→辊压、排气、压实→收头处理→检查验收→保护层施工二、施工技术要点：1.铲除屋面原有旧防水层，基层大面应平整，原有找平如有松散应铲除，局部凹凸不平时应铲平或刨去重新补做，低凹处用聚合物水泥砂浆修补抹平，较薄时可用掺胶的素浆涂刷。
垃圾应清理掉，保持基层平整、干固、无明水。
（1）、开启后应立即密封，以防吸潮固化而报废，建议开启后一次性用完；（2）、当产品贮存期较长时，涂料表面会形成一层薄胶，使用时剔除，不影响使用；（3）、涂膜厚度应均匀，封闭严密，不允许有露底、起鼓、脱落、开裂、翘边和收头封闭不严等现象；（4）、施工温度宜在0℃以上，施工环境应保持空气流通。
2.节点增强处理：（1）。
基层做防水涂料之前，在突出屋面的管根、排水口、阴阳角等易发生渗漏的部位，应增强涂刷多次聚氨酯涂料作附加层，附加层宽度应大于200mm。
（2）。
水落口周边作密封处理，涂膜伸入水落口的深度不小于50mm。
3.涂料配制及涂刷：按液料：粉料：水=10:13:0～10进行配料，操作时要先将粉料加水湿润后徐徐加入液料，之后用电动搅拌器再搅拌5分钟左右。
4.重复涂刷至设计厚度：用毛刷将配好的聚合物水泥基防水涂料均匀涂覆于基面上，不可有沉积，每遍涂刷要按规定用量取料，每遍厚度控制在0.5mm 左右。
第一遍涂膜干固不粘手后即可涂刷第二遍，直至设计要求的1.5厚。
5.检查验收：（1）。
施工后要认真检查整个工程的各个部位，管件、阴阳角、管口等薄弱环节是否已做了重点处理。
防水层是否保持完好，发现问题应查明原因并及时修补。
涂膜防水层做完后不应有裂纹、脱皮、流淌、鼓泡、皱皮等现象。
（2）。
根据防水涂膜施工工艺流程，按检验批、分项工程对每道工序进行认真检查验收，做好记录，须合格方可进行下道工序施工。
防水工程施工方案
防水工程施工方案1、防水工程施工方案简介防水工程中主要的防水部位有地下室底板、地下室顶板、地下室侧墙、楼地面、室外地面等，概况详见下表。
表10.1.1-1防水工程施工要点2、防水工程施工组织1）技术准备专业工程师熟悉工程施工图纸和各部位防水做法，并编制经监理单位审批通过的防水工程施工方案。
在正式施工以前，对参与施工的有关管理人员和操作工人进行技术性的交底说明。
2）材料计划本工程防水材料主要为防水卷材与防水涂料。
根据工程计划安排，围绕关键线路，制订详尽的材料计划，确保工程按计划完成。
材料保证措施如下：（1）制定总体工程与节假日期间施工进度计划，并据此编制详细的材料供应计划，提前采购，运进工地库房储存。
（2）材料要在工地有一定地贮存，如果工地库房储存不能满足施工期间的材料需要，要与材料供应商协商节假日期间的材料供应问题。
3）主要劳动力计划防水施工各施工段防水卷材施工期间，防水工程作业队必须保证足够人员，并根据工期及实际需要随时补充调整。
3、防水工程工艺流程1）底板防水施工流程。
基底浇筑混凝土垫层→水泥砂浆找平层→铺防水卷材防水层→浇筑细石混凝土保护层→浇筑底板防水混凝土2）地下室侧墙防水工程施工流程。
侧墙混凝土基层处理→侧墙涂刮防水层→水泥砂浆找平层→铺防水卷材防水层→施工保护层→砌筑保护墙4、防水工程主要施工方法1）底板防水施工方法（1）根据图纸要求，弹出标准线。
施工时，首先进行预铺，把卷材自然平铺于放线的基层表面，要求平整顺直，不得扭曲。
（2）焊接时待焊枪升温，焊枪平口深入焊缝处，将卷材用热风吹至表面熔融，用压滚压实，观察焊缝边处有亮色提浆。
（3）卷材纵向搭接宽度100mm，并进行适当的剪裁。
横向采用对接处理，其上用200～250mm宽的无复合层卷材覆盖搭接施焊。
（4）卷材搭接部位焊接面擦试干净，干燥，搭接宽度不小于100mm，上下两层卷材的接缝错开1/3部分，卷材幅宽且上下两层卷材不得相互垂直铺贴。
防水专项施工方案三篇
防水专项施工方案三篇篇一：防水专项施工方案一、工程概况：本工程地下车库建筑面积为43252.54平方米、公厕59.45平方米、门卫87.9平方米；为独立基础、条形基础，主体结构两层，采用框架结构，按建筑工程抗震分类属丙类建筑，结构嵌固部位为基顶，设计标高±0.000=320.00，抗震等级：四级；结构安全等级：二级；主体构件耐火等级：一级；基础设计等级：丙级；结构的设计合理使用年限：50年；工程名称：建设单位：设计单位：监理单位：施工单位：1、车库屋面（种植屋面）（1）种植土，厚度按景观设计；（2）土工布，四周上翻250mm高；（3）80mm粒径20～40级配陶粒（石子）滤水层或疏水板；（4）40mm厚C20UEA补偿收缩细石混凝土刚性整浇层，内配φ6.5@200单层双向钢筋；（5）加气砼砌块或轻集料找坡层，坡度按设计，最小厚度30mm；（6）空铺聚酯无纺布隔离层一道；（7） 2.0厚双面自粘橡胶沥青防水卷材，湿铺法施工；（8）钢筋混凝土结构板，收平抹光。
2、车库外墙（1）粘土或砂土回填，分层夯实；120厚MU10实心砖，M5水泥砂浆砌筑保护墙。
（2）30mm挤塑聚苯板保护层，容重35Kg/立方米；（3）湿铺PET自粘防水卷材；（4）素水泥浆一道；（5）自防水钢筋混凝土墙体。
二、施工安排1、质量目标工程一次交验合格率100%。
2、工期目标1#车库计划20XX年6月底完成。
3、安全文明环保目标杜绝发生重大人员伤亡事故，轻伤频率控制在千分之三以内。
重大火灾易发危险源得到100％的控制，杜绝发生火灾伤亡事故。
施工现场无尘、无污染、无积水、低噪声绿色环保管理，重大环境因素得到100％的控制。
三、施工准备1、技术准备认真熟悉图纸，确定界面做法、材料要求、验收标准。
编制防水工程施工方案，报监理审批后进行施工技术交底工作。
确定防水专业施工队的选择，办理资质审查审批手续。
防水层施工必须由具备防水资质的施工单位进行施工，施工人员必须全部持证上岗。
防水工程专项施工方案(精选6篇)
防水工程专项施工方案（精选6篇）防水工程专项施工方案1一、工程概况经我公司技术人员现场勘察，因原屋面防水层老化、防水层破损，致使屋面渗漏水，我公司将对此屋面防水层进行全面维修，屋面防水材料采用SBS3+3mm厚聚酯胎-20℃改性沥青防水卷材。
二、设计依据及原则1、《屋面工程技术规范》（—2022）；2、《屋面工程质量验收规范〉（-2022）。
三、防水部位及材料选用屋面防水层：采用SBS 3+3mm厚聚酯胎-20℃改性沥青防水卷材。
屋面工程用卷材长、短边搭接宽度均不小于80mm。
相邻两幅卷材的接缝应错开，长边错开1/2~1/3幅宽卷材，短边错开1.5m。
阴阳角、转角处及细部节点部位加设300-500mm宽SBS卷材做附加增强层。
卷材铺贴平面示意图热熔搭接缝四、施工条件1、基层必须抹光、坚实、牢固，无空鼓、松动、起砂、麻面等缺陷；2、基层表面应平整光滑、均匀一致，其平整度用2m直尺检查，最大空隙不大于5㎜，且每米不多于1处；3基层表面含水率宜小于9%。
测定方法是：将1㎡的卷材覆盖在基层表面上，静置3～4h，若覆盖的基层表面无水印，且紧贴基层一侧的卷材亦无凝结水痕，即为符合粘贴施工要求；4、基层若高低不平或凹坑较大时，应用水泥砂浆进行找平处理；5、平立面交接处的阴阳角均应做成均匀一致、平整光滑的圆角，阴角圆弧半径不小于50mm，阳角圆弧半径不小于20mm；6、突出基层表面的尖锐硬物、砂浆疙瘩等铲除，不能铲除时应采用水泥砂浆抹面覆盖处理，抹面圆弧半径应大于300mm。
并将尘土杂物清除干净，阴阳角、管根部等处更应仔细清理，若有不同污渍、铁锈等，应以砂纸、钢丝刷、溶剂等清除干净；7、穿出基层的构件安装完毕后方可进行防水施工；8、防水材料及系统配件需保存在通风、干燥的地方，并远离火源，应避免日晒、雨淋。
五、施工工艺（一）工艺流程拆除防水层→渣土外运→清理基层→涂刷基层处理剂→卷材附加层→弹线→铺贴第一遍SBS卷材→热熔焊接搭接缝→铺贴第二遍SBS卷材→热熔焊接搭接缝→检查验收（二）操作要点及技术要求1、拆除防水层：彻底铲除原屋面防水层。
屋面防水工程施工方案(3篇)
第1篇一、工程概况1. 工程名称：某住宅小区屋面防水工程2. 工程地点：某市某区某住宅小区3. 工程规模：小区共有住宅楼10栋，屋面防水工程面积为15000平方米4. 工程内容：屋面防水、保温、隔热等5. 工程工期：60天二、施工准备1. 技术准备（1）熟悉设计图纸，了解屋面防水设计要求；（2）了解屋面防水材料的性能、规格、质量标准；（3）掌握屋面防水施工工艺流程和质量验收标准。
2. 材料准备（1）防水材料：防水卷材、防水涂料、密封材料等；（2）保温隔热材料：聚苯乙烯泡沫板、岩棉板等；（3）施工工具：切割机、滚筒、刷子、喷枪等。
3. 人员准备（1）成立施工队伍，明确各岗位人员职责；（2）对施工人员进行技术培训和安全教育；（3）确保施工人员具备相应的操作技能。
4. 施工设备准备（1）施工电梯、吊车等设备；（2）施工平台、脚手架等辅助设施；（3）安全防护设施，如安全带、安全网等。
三、施工工艺1. 施工顺序（1）清理屋面：将屋面上的杂物、油污、锈蚀等清理干净；（2）基层处理：对屋面进行打磨、修补，确保基层平整、干燥；（3）铺设保温隔热层：按照设计要求，铺设聚苯乙烯泡沫板或岩棉板；（4）铺设防水层：根据防水材料的不同，采用卷材法或涂料法进行施工；（5）施工细部处理：对屋面阴阳角、排水口、女儿墙等部位进行防水处理；（6）施工验收：按照质量验收标准进行验收。
2. 施工工艺（1）卷材法1）铺设基层：将基层清理干净，铺设防水卷材；2）焊接：采用电加热焊接或热风焊接，确保卷材接缝牢固；3）铺设防水层：按照设计要求，铺设第二层防水卷材；4）收尾处理：对屋面边缘、阴阳角等部位进行收尾处理。
（2）涂料法1）铺设基层：将基层清理干净，涂抹底漆；2）涂抹防水涂料：按照设计要求，涂抹防水涂料；3）施工第二层：涂抹第二层防水涂料；4）收尾处理：对屋面边缘、阴阳角等部位进行收尾处理。
四、质量要求1. 防水层应无裂缝、起泡、脱落等现象；2. 防水层与基层应粘结牢固，无空鼓；3. 防水层厚度应符合设计要求；4. 防水层表面应平整、光滑，无明显瑕疵；5. 防水层应具有良好的防水性能。
百度防水工程施工方案范本
百度防水工程施工方案范本一、前期准备工作1.1 勘察设计阶段在施工前，必须对工程进行全面细致的勘察设计工作，确认地基土质、地下水位、建筑结构等重要参数，为后续施工提供可靠的依据。
1.2 施工人员培训组织施工作业人员进行必要的防水工程知识培训，熟悉相关操作规程和技术规范，提高施工作业人员的技术水平和操作能力。
1.3 施工材料准备对所需的防水材料进行充分的准备，确保质量可靠、品种齐全，避免在施工过程中出现材料短缺的情况。
1.4 施工设备准备根据工程的具体情况，提前准备好必要的施工设备，确保施工过程中的顺利进行。
二、施工方案2.1 防水材料选择根据实际工程要求，选择适合的防水材料，包括聚合物改性水泥砂浆、聚氨酯防水涂料、沥青防水卷材等，确保施工质量。
2.2 防水工程施工方法（1）清理基层：对施工部位的墙面、地面等基层进行清理，确保基层表面干净、平整。
（2）施工底涂：在基层上涂刷一层底涂材料，提高防水层与基层之间的附着力。
（3）铺设防水材料：根据设计要求，在底涂干燥后，铺设防水材料，注意保持材料的整齐、紧密。
（4）涂刷涂料：在防水材料铺设完成后，对其表面进行涂刷，确保整个防水层的密封性。
（5）进行验收：施工完成后，对防水工程进行必要的验收，确保工程质量合格。
2.3 防水工程质量控制（1）对施工过程进行严格监控，确保施工操作符合规范要求。
（2）对施工材料进行检测，杜绝使用劣质材料。
（3）施工现场保持整洁有序，避免污染或破坏防水层。
2.4 安全措施（1）施工过程中必须严格遵守安全操作规程，做好施工人员的安全保护工作。
（2）避免施工现场存在易燃、易爆物品，确保施工现场安全。
2.5 施工进度控制按照施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时完工。
三、质量保证和验收3.1 施工验收（1）施工完成后，对整个防水层进行全面检查，确保无漏水、渗漏等质量问题。
（2）针对发现的问题，及时整改，直至达到设计要求的防水标准。
3.2 质量保证保证施工质量符合国家相关标准和规范要求，确保防水工程的使用寿命和效果。
防水处理施工方案(3篇)
第1篇一、工程概况本工程位于我国某城市，建筑总面积为10万平方米，包括住宅、商业、办公等多种功能。
为确保建筑物的防水性能，提高使用寿命，特制定本防水处理施工方案。
二、施工原则1. 符合国家标准和行业规范。
2. 施工工艺合理，确保防水效果。
3. 质量保证，使用寿命长。
4. 安全施工，确保施工人员安全。
三、施工准备1. 技术准备：熟悉设计图纸、施工图纸，掌握防水材料性能及施工工艺。
2. 材料准备：根据工程需要，提前采购合格、符合标准的防水材料，如防水涂料、防水卷材、防水砂浆等。
3. 工具准备：准备施工所需的工具，如切割机、滚筒、刷子、喷枪等。
4. 人员准备：组织施工队伍，明确施工人员职责，确保施工质量。
四、施工工艺1. 基层处理（1）清理：对施工面进行清理，清除油污、浮土、松动等杂物。
（2）修补：对裂缝、孔洞等缺陷进行修补，确保基层平整、牢固。
（3）找平：对不平整的基层进行找平处理，使基层表面达到施工要求。
2. 防水涂料施工（1）涂刷：根据防水涂料性能和施工要求，采用滚涂、刷涂、喷涂等方法进行涂刷。
（2）涂层厚度：涂刷涂层厚度应符合设计要求，一般为1.5～2.0mm。
（3）干燥：涂层干燥后，进行下一道工序。
3. 防水卷材施工（1）铺贴：根据设计要求，将防水卷材铺贴在基层上，确保搭接牢固。
（2）焊接：对搭接部位进行焊接处理，确保焊接质量。
（3）收尾：对防水卷材的收尾部位进行密封处理，防止渗漏。
4. 防水砂浆施工（1）搅拌：按照防水砂浆配合比，进行搅拌。
（2）涂抹：将防水砂浆涂抹在基层上，厚度应符合设计要求。
（3）养护：涂抹完成后，进行养护，确保砂浆硬化。
五、施工质量控制1. 材料检验：对防水材料进行检验，确保材料质量符合标准。
2. 施工过程检验：对施工过程进行检验，确保施工质量。
3. 成品检验：对施工完成的防水工程进行检验，确保防水效果。
六、施工安全1. 施工人员应穿戴防护用品，如安全帽、手套、口罩等。
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无锡龙湖滟澜山项目Ⅰ标段防水工程施工方案江苏南通二建集团有限公司二○一○年一月五日目录一、编制依据二、工程概况三、施工做法四、施工部署1．施工进度2．劳动组织五、地下室防水（底板、外墙、顶板）六、屋面防水施工七、卫生间、厨房防水施工八、门窗洞口防水施工九、阳露台防水施工十、涂料防水安全注意事项十一、卷材防水施工安全注意事项防水工程施工方案一、编制依据1、无锡龙湖滟澜山项目一标段工程设计图纸；2、无锡龙湖滟澜山项目一标段工程组织设计3、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）。
二、工程概况1、本工程基坑开挖范围较大，本项目占地平面近似于不规则五边形，功能为联排和独栋别墅区，拟建别墅总层数为3～4层，其中I标类独栋（1-20、27-32）共计26栋，地上建筑面积42081M2，地下建筑面积约37300m2。
无锡龙湖艳澜山独栋别墅地上为三层，有下沉式庭院。
室内外高差为0.100米，室外绝对标高为5.600米。
基础形式为天然地基筏板基础，±0.00相当于绝对标高5.70M，地下室底板标高-3.70M和-4.10M。
主楼首层楼面结构标高为-0.03M，层高3.3M,二层层高3M,三层到屋面9.1M坡屋面层高随标高变化。
地下室为钢筋混凝土框架结构体系。
主楼首层楼面结构标高为-0.03M，主楼为钢筋砼异型柱框架结构、现浇楼面组成。
单层地下室顶板上为厚度约1.0m的覆土层，其上为绿化。
各下沉庭院相互贯通，形成只有底板而没有顶板的地下庭院是本工程最大的建筑特色。
2、基础形式为筏板基础。
根据《岩土工程勘察报告》，基地范围内地下水属微承压水，无地下暗河等大量地下水存在，一般旱季无水，雨季有一定地下水。
本工程基坑实际开挖深度约地表以下2-3m，建筑结构的安全等级为一级。
3、车库顶板防水等级为一级，防水层合理使用年限为15年。
其余地下室外墙、底板防水等级为二级。
地下室结构混凝土为C30P6抗渗混凝土。
地下室底板标高为-4.1 M，顶板标高为-1.10m，外墙防水施工高度为3—3.63m。
三、施工做法1、地下室底板：素土夯实，100厚C15砼垫层（随捣随抹光），1.5厚聚氨酯防水涂料，30厚C20细石砼保护层，自防水钢筋砼底板，C20细石砼找平找坡，最薄处100，=1﹪（内配6＠200，轴线处设分仓缝，沥青胶泥嵌缝）。
2、外墙为250厚S6抗渗防水钢筋砼，1.5厚聚氨酯涂料，25厚挤塑板保护层。
3、地下室顶板：防水钢筋砼屋面板结构找坡，1.5厚聚氨酯防水涂料，4厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎乙烯膜Ⅱ型），40厚C20细石砼保护层，20厚丝网渗排水片材（疏水板+100碎石滤水层），聚酯无妨布过滤层（200g/立方），种植土分层回填(每层≤500)。
4、阳台楼面：现浇钢筋砼楼板最薄处20厚1:3水泥砂浆找坡层抹平，2.0厚聚氨酯涂膜防水层二道（四周上翻350）,30厚聚苯乙烯泡沫塑料板保温隔热层,最薄处30厚C15细石砼.(内配6＠300钢筋)向地漏处2﹪找坡保护层。
【下有房间参照上人屋面做】5、卫生间、洗衣间楼面：现浇钢筋砼楼板，1.2厚JS防水涂料四周卷起高出建筑完成面300，最薄处20厚1：2.5水泥砂浆从门向地漏找坡1﹪.6、厨房：现浇钢筋砼楼板，1.2厚JS防水涂料四周卷起高出建筑完成面300，最薄处20厚1：2.5水泥砂浆找平。
7、卫生间、洗衣间墙面：钢筋砼梁柱与砖墙交接处挂300宽铁丝网，10厚水泥砂浆打底，1.2厚JS防水涂料高度高出建筑完成面1800（与底板防水层搭接100），8厚1：3水泥砂浆罩面拉毛。
8、屋面1（保温坡屋面）：现浇钢筋tong 屋面板，预埋圆10钢筋头间距双向900伸出保温隔热层面30，15厚1：3水泥砂浆找平层，2.0厚聚氨酯防水涂料，30厚聚苯乙烯泡沫塑料板保温隔热层，15厚1：3水泥砂浆找平层，最薄处20厚1：3水泥砂浆卧瓦层(内配圆6﹫500×500钢筋网与屋面板预埋圆10钢筋头绑牢),水泥瓦.9、屋面2（上人保温平屋面）：现浇钢筋砼屋面板，2.0厚聚氨酯防水涂料，30厚挤塑聚苯板保温层，干铺无纺聚酯纤维布一层，最薄处30厚C15细石砼(内配6＠300钢筋)向地漏处2﹪找坡保护层，女儿墙周边及中间每4M×4M设分仓缝浇筑，缝宽20，防水密封胶嵌缝。
四、施工部署1、施工进度以1#、2#、3#、4#、5#、7#房为第一施工段，以6#、8#、14#、15#、16#、17#房为第二施工段，以10#、12#、13#房为第三施工段，以20#、27—32#房为第四施工段，以9#、11#房为第五施工段，以18#、19#房为第六施工段。
10月30日全部结束。
地库顶板防水待所有顶板混凝土浇筑完成、后浇带封闭后进行。
2、劳动组织投入20名持证上岗工人进行基层的清理和防水涂膜工作，随工程量的增加而增加工人进行外墙防水施工。
五、地下室防水（底板、外墙、顶板）1．结构混凝土自防水地下室底板混凝土选用标号C30，抗渗等级P6,混凝土掺入水泥用量的8%UEA微膨胀剂；使用优质骨料，做好防水混凝土试配工作，严格控制混凝土配合比及坍落度；砂宜用中砂，含泥量不得大于3%，石子最大粒径不宜大于40mm，吸水率不得大于1.5%。
外墙支模的螺栓必须穿过混凝土墙时，应设置止水片，预留管道、预埋件穿过混凝土时，应采取螺栓加堵头，止水钢板必须满焊。
严禁使用锈蚀钢筋；结构混凝土内的钢筋、铁丝不得接触模板；混凝土迎水面的保护层厚度不得小于5cm. 严格控制混凝土浇注厚度和初凝时间，确保不出现施工缝，。
墙体水平施工缝留置在高出底板面300cm处，选用3mm厚金属止水止水钢板接缝。
混凝土养护时间不少于14d 2．聚氨酯防水涂料采用高分子防水涂料涂刷在垫层表面，本项目采用1.5厚聚氨酯防水涂料。
高分子防水剂直接用于混凝土表面，通过晶体生长和微膨胀渗入到墙体微孔和空隙处，成为墙体的一部分，并在底板和墙体表面形成附着力极强的坚硬涂层，从而起到防水作用。
混凝土外墙防水涂料大面积涂刷前，先在底板与外墙侧壁交接处做加强防水层水泥砂浆圆角一道，外墙部分防水施工完成后贴2.5公分泡沫板保护层，垫层部分聚氨酯防水完成后进行一道细石混凝土防水保护层。
1.工艺流程基层清理→涂刷第一层防水层→涂刷第二层防水层→养护2.基层清理基层表面的孔洞及凹坑必须抹平，经处理后的基层不得有油污、灰渣、松动、起砂、脱皮、开裂等缺陷。
3.混凝土干燥后，混凝土表面保持干燥状态时即可涂刷第一层防水层，涂刷时应采用油漆工专用刷子均匀涂抹。
4.第一层防水层触干时，涂刷第二层防水层，第二层防水厚度应控制好，保证厚度能满足1.5，厚度不够再进行第三遍防水施工。
5．外墙地坪与室外地坪交接处防水处理地下室外墙防水层设防高度比室外地坪高300㎜，端头用油膏封严。
6．穿越地下室外墙的顶留套管防水处理在防水套管中部焊钢板止水环，必须满焊，并涂刷防腐油漆。
混凝土浇筑前应检查套管规格、标高及位置，严禁后凿后做。
3、卷材防水基层必须干燥，在铺设卷材前必须认真清扫基层。
墙面与底板突出结构的连接处，以及基层的转角处应成圆弧，圆弧半径20㎜，施工前应注意验收基层。
4、大面积防水卷材铺设（车库顶板部位3mm厚SBS）1）将卷材展开定位，卷材应在自由状态下放置半小时，施工时，要求平整顺直，不得扭曲，并进行适当的剪切，保证防水高质量、外观美观。
2）铺设卷材应按顺水方向从顶板板自下而上进行施工。
3）施工时应精确放样，尽量减少接头，有接头部位，接头相互错开至少30㎝。
卷材接缝的搭接宽度为8㎝。
4）基胶层的施工在使用前应充分搅拌，至均匀，在刷胶时应保证涂刷到位并均匀，待胶晾干后方可粘贴，防止卷材起鼓，注意粘贴平整。
5）施工搭接胶：卷材搭接区表面应无油污、无灰尘，注意清洁，如有污物应擦干净。
用滚刷或油漆刷将充分搅拌的搭接胶均匀涂刷在翻开卷材接缝的两个结合面上；要涂匀，不得漏涂，以确保搭接上100%地被搭接胶覆盖。
待搭接胶干燥至仍然发粘但接触不粘时才可粘接。
应将搭接部位压实，以防止有空气或粘接不牢。
搭接前，先施工搭接内密封膏。
搭接边粘接好后，对搭接边进行外密封膏密封，密封膏应保证均匀并密封到位。
6）细部处理：细部处理要规范、整洁、统一。
细部处理部位满粘。
异型部位将卷材用搭接胶粘牢。
对搭接边进行外密封膏密封。
6、卷材收头：收头部位的基面应平整，收口处理应密实，压条应平直、整齐。
先将压条用固定件固定在收口边处。
固定后用外密封膏密封。
7、30-40mm厚c20细石混凝土刚性保护层：细石混凝土保护层保护防水卷材及聚氨酯防水涂料，浇注前留设伸缩缝隙，按轴线处进行设置。
六、屋面防水施工1、结构自防水根据各种屋面防水施工经验，屋面工程中应尽量确保现浇楼盖混凝土振捣密实，在屋面施工前对结构层进行养水24小时试验，如有渗水现象应在处理后再做屋面层，提高屋面结构的自防能力2、大面积防水涂料设同地下室涂抹防水施工工艺厚度为2.0mm，保温坡屋面做15厚1：3水泥砂浆找平层。
3、刚性防水细石砼层（1）工艺流程：处理、清理基层→绑扎钢筋→设置分格缝木条→浇筑细石混凝土→二次压光→覆盖养护→取出分格缝木条→清缝→嵌缝→铺贴板缝保护层→清扫、检查和修补→验收。
（2）绑扎钢筋网：为保证钢丝位置留置正确，采用先在隔离层上满铺钢丝绑扎成型后，在按分格缝位置剪断并弯钩，放置钢筋网时不得损坏保温板。
（3）留置分格缝：分格缝木条做成上口宽20～40㎜，下口宽20㎜，高度等于防水层厚度，木条涂刷隔离剂。
（4）浇筑细石混凝土：细石混凝土所选用的水泥、水、骨料应符合现行规范中的规定，且粗骨料粒径不得大于20㎜，浇捣混凝土前标出混凝土浇捣厚度，材料和混凝土质量要严格保证，随时检查是否按配合比准确计量及规定的坍落度，并按规定制作试块，在规定区域内的混凝土必须一次连续浇捣完成，不得中断，混凝土应保持连续供应，混凝土的浇筑先远后近，先高后低的原则进行。
（5）养护：混凝土浇筑12-24h后，及时用草袋覆盖浇水养护，不少于14d。
8、成品保护1、防水施工不得交叉施工。
2、防水层应做到及时收口，防止雨水进入。
3、同一工作面应尽量做到连续施工，每一个工作面完工后应及时报验，及时办理报验及验收手续。
4、已施工完的防水面应设立隔离区，禁止无关人员进入。
5、施工人员不准穿带钉的鞋进入施工现场。
6、注意现场保护，注意后续施工对防水层的保护。
7、地下室回填土时，应注意尽量减少碰撞保护层。
9、质量和安全控制1、操作人员必须经培训并凭上岗证上岗。
2、注意施工质量和施工检查。
3、注意天气影响。
天气不好或基层潮湿不得抢工期施工，而影响工程质量。
4、进入工地不准吸烟、不准随地大小便。
5、注意安全用电和用电保护，注意人身安全，注意各项防火措施。