预算定额单价的确定
定额计价的基本方法和程序
确定建筑产品价格定额计价的基本方法和程序，用公式表示如下: 1、每一计量单位建筑产品的基本构造要素（假定建筑产品）的直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费
其中：人工费=∑人工工日数量×人工工日标准
材料费=∑（材料用量×材料基价）+检验试验费
机械使用费=∑机械台班用量×台班单价
2、单位工程直接费=∑（假定建筑产品工程量×直接工程费单价）+措施费
3、单位工程概预算造价=单位工程直接费+间接费+利润+税金
4、单项工程概算造价=∑单位工程概预算造价+设备、工器具购置费
5、建设项目全部工程概算造价=∑单项工程的概算造价+预备费+有关的其它费用。
建筑安装工程概预算定额基价的确定(ppt66张)
（4）利用工程单价可以对结构方案进行经济 比较，优选设计方案。工程单价是对设计 方案进行技术经济比较、技术经济分析的 依据。 国外的研究表明，在所有影响工程造价的 因素中，工程设计对工程造价的影响程度 高达75%以上。所以，设计阶段的工程造 价确定与有效控制是工程全过程造价控制 的关键。
• 3.1.5 单位估价表识读
分项工程定额项目基价 ＝人工费＋材料费＋机 械费
人工费＝定额项目综合 工日用量 × 人工工日单价（ 30 元 / 工日
材料费＝ Σ 定额项目材料用量 × 相应材料预
机械费＝ Σ 定额项目机械台班量 × 相应机械台班预
7.1 单位估价表的概述
定额编号 A3－25 混水砖墙
7.1.5 单 位 估 价 表 识 读
其 中 名称 人工 材 料 机械
项目（单位10m3）
1砖
混合砂浆 M5
482.20+1271.85+23.29=1777.54 30×16.08=482.20
132.27×2.25＋180×5.4＋2.12×1.06=1271.85
基价（元）
人工费（元） 材料费（元） 机械费（元） 单位 工日 m3
建 筑 工 人 分 七 级
安 装 工 人 分 八 级
某级工工资等级系数 ＝ 该级工工资标准 一级工工资标准
查表
Σ 技术等级 × 工人数量 Σ 小组成员数
插入法
1.基本工资
基本工资日 工资标准 平均工资等级的 工资等级系数 工资等 级系数 定额平均 工资等级 工资 等级
平 均 技 术 等 级 月 工 资 标 准 平 均 每 月 工 作 天 数
施工单位预算定额计算公式
施工单位预算定额计算公式引言。
工程预算定额是确定工程造价和管理费用的最重要的依据，是保证工程造价既合理经济，又能满足工程质量要求的必要条件。
施工单位预算定额是工程造价计算的基础，其准确性直接影响工程造价的合理性。
因此，正确理解和应用施工单位预算定额计算公式至关重要。
一、施工单位预算定额计算公式。
施工单位预算定额计算公式如下：工程直接费 = 定额子目单价× 工程量。
式中：工程直接费是指为完成工程所需的一切直接费用，包括材料费、人工费、机械费和各种直接消耗费用。
定额子目单价是指某一特定施工项目或构件的单位工程量费用，由国家或地方主管部门编制。
工程量是指完成某一特定施工项目或构件所需的实际工作量。
二、定额子目单价的确定。
定额子目单价通常由以下因素决定：材料费，该材料的市场价格，包括运输、保管和损耗费用。
人工费，该施工项目或构件所需的工时定额和工人工资标准。
机械费，该施工项目或构件所需的机械使用费、燃料费和维修保养费。
其他直接费用，包括临时设施费、安全措施费、现场管理费等。
三、工程量的确定。
工程量是根据工程图纸和设计文件，按照国家或地方主管部门颁布的计量规则确定的。
常用的工程量计算方法有：直接计算法，根据工程图纸和设计文件直接计算工程量。
面积法，根据工程图纸中的面积数据计算工程量。
体积法，根据工程图纸中的体积数据计算工程量。
长度法，根据工程图纸中的长度数据计算工程量。
四、常见的预算定额类型。
施工单位预算定额主要分为以下类型：标价定额，由国家或地方主管部门统一制定的，适用于全国或某个地区的标准定额。
补充定额，由国家或地方主管部门补充制定的，适用于标价定额未覆盖的特殊施工项目或构件。
修正定额，根据实际情况，对标价定额或补充定额进行调整后形成的定额。
地方定额，由地方主管部门制定的，适用于某个特定区域的定额。
五、施工单位预算定额的应用。
施工单位预算定额在工程造价计算中具有以下应用：确定工程直接费，按照施工单位预算定额计算公式计算工程直接费。
常用工程定额单价计算公式
常用工程定额单价计算公式工程定额单价是指在工程施工中，根据工程项目的特点和施工条件，通过对材料、人工、机械设备等费用进行合理分配和计算，得出的单位工程造价。
在工程项目的预算编制和施工过程中，工程定额单价的计算是非常重要的一环。
下面我们来介绍一下常用的工程定额单价计算公式。
1. 材料费用计算公式。
材料费用 = 材料数量×材料单价。
在工程项目中，常见的材料包括水泥、砂、石、钢筋、砖块等。
计算材料费用时，需要根据工程设计图纸和实际施工需要确定材料的数量，然后再乘以材料的单价即可得出材料费用。
2. 人工费用计算公式。
人工费用 = 工人数量×工人工资×工作时间。
在工程施工中，需要雇佣一定数量的工人进行施工作业。
计算人工费用时，需要考虑到工人的工资标准以及工作时间的长短，通过工人数量、工资和工作时间的乘积即可得出人工费用。
3. 机械设备费用计算公式。
机械设备费用 = 设备台时费×设备使用时间。
在一些大型工程项目中，会使用到各种机械设备进行施工作业。
计算机械设备费用时，需要考虑到设备的台时费用以及使用时间的长短，通过设备台时费和使用时间的乘积即可得出机械设备费用。
4. 综合单价计算公式。
综合单价 = (材料费用 + 人工费用 + 机械设备费用) / 单位工程量。
在工程项目的预算编制过程中，需要计算出单位工程的综合单价。
综合单价是指在考虑了材料、人工、机械设备等费用后，得出的单位工程造价。
通过将材料费用、人工费用和机械设备费用相加，再除以单位工程量即可得出综合单价。
5. 直接费用计算公式。
直接费用 = (材料费用 + 人工费用 + 机械设备费用) ×工程量。
在工程项目的预算编制过程中，需要计算出工程项目的直接费用。
直接费用是指在考虑了材料、人工、机械设备等费用后，得出的工程项目总造价。
通过将材料费用、人工费用和机械设备费用相加，再乘以工程量即可得出直接费用。
通过以上介绍，我们可以看到，在工程定额单价的计算过程中，需要考虑到材料费用、人工费用、机械设备费用等多个方面的因素。
预算定额、单价编制方法
预算定额、单价的编制方法第一节人工、材料、机械预算定额消耗量的确定定额是规定消耗在单位工程构造上的劳动力、材料和机械的数量标准，是计算建筑安装产品价格的基础。
一、人工预算定额消耗量的确定时间定额和产量定额是人工定额的两种表现形式，算出时间定额，也就可以定出产量定额。
预算定额中人工消耗量的确定，其基本步骤如下：1．确定时间定额中的工作延续时间，其计算公式为：工作延续时间=基本工作时间+辅助工作时间+准备与结束工作时间+不可避免中断时间+休息时间在计算时，由于除基本工作时间外的其他时间一般用占工作延续时间的比例来表示，因此计算公式又可以改写为：工作延续时间=基本工作时间/[1—(其他工作时间占工作延续时间的比例)]2．产量定额。
其公式：产量定额=1/时间定额3．计算预算定额人工消耗量。
其计算公式为：预算定额人工消耗量=时间定额*(1+人工幅度差系数)二、材料预算定额消耗量的确定合理确定材料消耗定额，必须研究和区分材料在施工过程中消耗的性质。
施工中材料的消耗，可分为必需的材料消耗和损失的材料两类性质。
完成单位合格产品所必需消耗的材料数量，按用途可分为主要材料、辅助材料、周转性材料、其他材料。
其计算方法主要有以下几种。
(1)按标准规格及规范要求计算。
这是一种常用的方法，其中一些基本的计算公式应记住，如：每立方米1砖墙砖的净用量计算公式为：砖数=1／[(砖宽十灰缝)*(砖厚+灰缝)*砖长]再如砂浆用量的计算公式为：砂浆(m3)=(1 m3砌体—砖数的体积)*1．07其中1.07是砂浆实体积折合为虚体积的系数。
(2)按设计图纸尺寸计算。
(3)对于配合比用料，可采用换算法。
(4)对于不能用其他方法确定定额消耗量的新材料、新结构，可采用测定法。
材料的损耗量，是指在正常施工条件下不可避免的材料消耗，如现场内材料运输损耗及施工过程损耗.材料定额消耗量=材料净用量+损耗量=材料净用量X(1+损耗率) 三、机械预算定额消耗量的确定机械台班预算定额消耗量的计算步骤及计算方法如下。
工程概预算定额及单价的确定
第五节 投资估算
2020/9/1
5
《建筑工程概预算》教学课件
第一节 定额的概述(P13-17)
一、定额的概念 二、定额的特性 三、定额的分类
2020/9/1
返回本章 6
一、定额的概念
《建筑工程概预算》教学课件
• 广义定额：规定的额度、标准。19世纪末，被誉为“管理 学之父”的美国资本家泰勒首先提出“工时定额”“计件 工资”。至此，定额的概念出现。
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20
《建筑工程概预算》教学课件
四、建设工程定额的地位和作用
(一)建设工程定额在现代经济生活中的地位
– 定额是节约社会劳动、提高劳动生产率重要手段 – 定额是组织和协调社会化大生产的工具。 – 定额是宏观调控的依据 – 定额在实现分配、兼顾效率与社会公平方面有巨
大的作用
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21
《建筑工程概预算》教学课件
工程概预算
2020/9/1
1
第1章 第2章 第3章 第4章 第5章
第6章
目录
《建筑工程概预算》教学课件
课本目录 工程概预算绪论 工程定额及单价的确定 工程项目费用计算 工程量计算 工程清单计价
工程工程造价文件的编制
2020/9/1
2
《建筑工程概预算》教学课件
定额、预算关系表
“三阶段设计”
项目建议书 初步设计 技术设计 施工图设计 招投标 实施 可行性研究
企业定额、 施工定额
临时定额
由企业自行编制并限于内部使用 上述定额未包括的补充编制的定额
返回分类 19
《建筑工程概预算》教学课件
（四）根据专业性质不同划分
根 据 专 业 性 质 不 同 划 分
预算定额
生产工人辅助工资（
G 3）
全年无效工作日 全年日历日
G 1 G 2） （ 法定假日
职工福利费（
G 4）＝（ G 1 G
2
G 3） 福利费计提比例（％）
生产工人劳动保护费（
G 5）＝
生产工人年平均支出劳 全年日历日
动保护费
法定假日
注： * 年平均每月法定工作日=（全年日历日－法定假日）/12； * 年有效施工天数=年法定工作日－非作业工日（即无效工作日） * 法定假日指双休日和法定节日。
* 生产工人辅助工资是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习 、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女 工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。
（二）、材料价格的组成和确定方法
材料价格包括材料基价和检验试验费两部分，其中材料基价由材料原价（或供应价格）、材料运杂费 、运输损耗费以及采购保管费合计而成。主要的计算公式包括：
台班经修费
台班大修理费
一次大修理费 寿命期内大修理次数 耐用总台班
各级保养一次费用 寿命期各级保养总次数 临时故障排除费
耐用总台班
＋替换设备和工具附具台班摊销费＋例保辅料费 或 台班经修费＝台班大修费×K
年制度工作日 年工作台班 人工消耗量 1 人工日工资单价 年工作台班
二、人工、材料、机械台班单价的确定方法
（一）人工单价的组成和确定方法
人工工日单价的构成如表所示
各部分的计算公式为：
基本工资（ G 1）＝ 生产工人平均月工资 年平均每月法定工作日
年发放标准 月发放标准 工资性补贴（G2）＝ 每工作日发放标准 全年日历日 法定假日 年平均每月法定工作日
如何确定工程的单价预算
二、机械台班单价的计算 （一）第一类费用
不管机械运转程度如何，都必须按所需费用分摊 到每一个台班中去。 1、台班折旧费： 定义：是指施工机械在规定的使用期限内，每一个 台班所分摊的机械原值及支付贷款利息的费用。 计算： 台班折旧费＝（机械原值×（1－残值率）+贷款利 息）／耐用总台班
过程中所发生的各项费用。 计算公式： 采购保管费＝（原价＋供销部门手续费＋包装费＋
运杂费）×采购保管费率 6、材料预算价格＝原价＋供销部门手续费＋包装
费＋运杂费＋采购保管费－包装品的回收价值 例题：见陈远吉P97
第四节 机械台班单价的确定
一、机械台班单价的费用构成 1、定义： 一个台班中为使机械正常运转所支出分摊的各种费
材料的原价—交货价 供销部门的手续费 包装费 运杂费 采购及保管费
1、原价
在确定原价时，同一种材料因产地或供应单位的不同 而有几种原价时，应根据不同来源地的供应数量及不 同的单价，计算出加权平均原价。
例题：陈远吉P93 2、供销部门手续费 建筑施工中所需材料的供应方式有2种： 生产厂家直接供应和由物资供应部门供应。 如果材料是直接从厂家供应就没有这笔费用。 计算公式=材料原价*供销部门手续费率*供销部门供 应比重 例题：
贷款利息：
是指用于支付购置机械设备所需贷款的利息，一 般按复利计算。
例题：见陈远吉P99
2、台班大修理费：
定义：是指为保证机械完好和正常运转达到大修理 间隔期，必须进行大修理而支出的各项费用。台 班大修理费是机械使用期内全部大修理费之和在 台班费中的分摊额。
计算：
台班大修理费＝一次大修理费×寿命期内大修理次 数／耐用总台班 例题：见陈远吉P100
3、台班经常修理费： 定义：是指大修理间隔期间分摊到每一个台班的中
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预算定额单价的确定
在定额项日表中还列有定额于日二项(人工、材料及机械台班)消耗指标堡在定额编制
中心地区(北京市)的货币表现形式及不向定额子目的预算基价(也称预算单价)，它包括完
成定额项目的单位产品所需消耗的人工费、材料费、机械台班费的总和。
即预算定额基价(预算单价)＝人工费十材料费+机械费
1．人工费
人工费指直接从事安装工程施工的工人完成单位子目工程所开支的各项费用之和。
人工费＝综合工日×综合工日单价
(1)综合工日
预算定额中的人工包括基本用工和其他用工，不分工种和技术等级，均以综合工日表
不。
其他用工包掐：辅助用工、赵应地们l、人上帕反左。
久午。
人上偏压走则则异正创习刀
动定额的差额，主要是指在劳动定额巾末包括而在正常施工情况下不可避免但又很难准确计量的用工和各种上时损失。
人工幅度差计算公式如下：
人工幅度差＝(基本用工十辅助用十超运距用工)×人工幅度差系数
人工幅度差系数可根据当地出台的人工工资调差系数文件计算，一般为10％一15％。
(2)综合上日单价
现行《全国统一安装工程预算定额》是取用北京地区安装工人四级下工资标淮的。
如新疆地区的人工J：资构成如卜：皋本t资、J：资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费等，A TMEL代理商其定额内人工单价：建筑工程21．45元／工口，安装工程22．02元／工日。
2．材料费
预算定额中的材料费是指完成定额项日所消耗的各种材料、构件、零件、半成品和周转
性材料的摊销量锦的费用。
在预算定额表中的材料消耗部分，分别列出了不问规格的主要材料、辅助材料和零星材
料等的名称、消耗数旦、材料单价。
在预算定额单价表小，凡带括号的材料均为未计价材料，
括号内数值为该材料的消耗量，这一类材料均为主要材料，它的价值也末包括在材料费中。
例如表2—4中的材料势不包括镀锌钢管的价值。
在定额制定时，将消耗的辅助材料或次要
材料价值计入定额基价中，这类材料称为汁价材料；而构成工程实体的主要材料，其价值不
计入定额基价中，可出定额执行地区按峭地材料单价计算后进入工程造价，这类材料称为未
计价材料。
定额中的材料费足根据完成该定额学位广：品所必须的材料消耗量和材料预算价格确定的。
定额树料费应包括计价材料费和木计价材料费，即
定额材料费＝计价材料费十未计价材料费
(1)定额材料消耗量
它包括立接消耗在安溪工作内容小的主要材料、辅助材料和零尽材料等，并计入了相应
损耗。
因此，预算定额小的材料用量是巾材料的净用量和材料的损耗旦组成的。
材料消耗丝＝材料冷用量十损耗里
或材料消耗量＝材料净用星×(1i损耗率)
例如：某采暖工程中的保温材料复合砧酸盐用量力45m3，复合硅酸盐的损耗率为5％
(查预算定额第十一册附录表)，则复合砧酸盐消耗量一45×(1十5％)＝47．25m3。
(2)材料预算价格
它是指材料从来源地线交货地点到达工地仓库后，全过程所发生的一团费用之和。
材料预算价格一材料供应价格一运杂费[采购与保管费
①材料供应价格。
如果材料巾本地供货，则包括材料出厂价、材料原有包装费；如果由
外地运至本地，则包括运杂费和供销部门手续费等。
②运杂费。
是指材料由采购地点供货运车工地仓库或施上现场存放地点所产生的所有
费用，包括运输费、装卸费、运输过程中的正常损耗费及附加工作费等。
③采购与保管费。
NXP代理商是指采购材料和保管材料所产生的费用，包括采购与保管人员的丁
资、福利费、办公货及材料储存损耗等费用。
可按下式计算：
材料采购与保管费＝(材料原价供销部门手续费十运输损耗费1—运杂费)×采购及保管费率
材料预算单价＝(材料原价十包装费十运杂费?供销手续贺)×(1十采购保管费率)
国家经济委员会规定，采购保管贷率为2．5％。
其中采购费率1％，保管费率1．5％。
定额中的材料消耗量在定额有效执行期内是稳定不变的；而单位材料预算价格则由于地K不同、材料来源不同、运输入式和运输距离个同等原因，材料预算价格的差别和变化幅
度较大。
(3)施工机械贵
它是指完成年他丁程于日个产所使用的各种施工机械所产生的台班费用之和。
按叫、时工作制计算。
定额机械台班接＝X子R机械台班消耗量×相应机械台班单价
施工机械台班单价出七琐费用组成，包括折旧费、大修理费、经常修理勿、安拆及场外运
输费、燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税等。
①折旧费。
是指施I：机械在规定使们期限内，每一台班所摊的机械原位及支付贷款利
息的费用。
也就是机械设备在使用年限内陆续收问其原值的费用c
②大修理按。
是指机械设备按规定购大修间隔台班必须进行大修理，以恢复机械正常
功能所需的费用。
⑦经常修理费。
是指机械在寿命期内除大修以外的各级保养(包括一一、i级保养)以
及临时故障排除和机械停置期间的维护等所需的各项费用。
为保障机械正常运转所需的替
换设备费用，随机工具、器具的摊销获用，以及机械日常保养所需的润滑、擦拭创料费之和，
分摊到台班费用中，即为台班经常修理费。
④安拆费及场外运输费。
安拆费是指机械在施上现场进行安装、拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用，包括
机械辅助设施(如基础、底麻、固定锚桩、走轨道、枕木等)的折旧、搭设、拆除等费用。
场外运输费是指机械整体或分体白停置地点远至现场或某一工地运至另一工地的运
输、装卸、辅助材料以及架线等费用。
⑤燃料动力费。
是指机械在运转或施工作、Ik小所耗用的固体燃料(煤炭、木树)、液体燃料(汽油、柴油)、电力、水和风力等费用。
⑥人上费。
是指机奥司机或副司机、司炉及其他操作机械的丁人的基本工资和其他工
资性津贴。
⑦养路费及车船使用税。
是指机械按照国家有父规定应交纳的养路费和车船使用税。
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