房屋中介管理系统设计说明书
房产中介信息系统的方案设计书
房产中介信息系统的设计DESIGN OFTHEREALESTATEAGENTSINFORMATIONSYSTEM专业：计算机科学与技术（信息处理）姓名：指导教师姓名：申请学位级别：学士论文提交日期：学位授予单位：摘要在现代的房地产市场越来越复杂化，管理越来越信息化的今天，如何管理好日常的数据变得越来越重要了。
在以前的房产中介公司，由于没有形成一套成熟的管理流程，对数据的管理相当的混乱。
房产中介信息系统实现对各种房产信息和用户的管理。
本文主要探讨“房产中介管理系统”的理论基础和设计思想，根据系统的开发过程和系统的功能实现为主线来论述数据库管理软件的开发过程。
主要阐述以软件工程理论作为系统开发的理论基础，以客户端/服务器模式为工作模式，关系型数据库作为后台，专业数据库开发语言作为实现手段。
系统用ASP和Access作为开发工具。
关键词：房产中介； Asp； Access2003数据库ABSTRACTNowadays, the market of real estate is becoming more and more complex. With the rapid development of management system of information, management of daily data, on the other hand, is becoming more and more important. Inthe pact,most of the estate agents were unable to deal with the data effectively without an efficient system of management. The real estate agents information system has achieved real estate information and user management.This dissertation mainly discussed the b asic theory and designation of “House Agency Management Information System”., and the developing procedure according to system developing procedure and function realization. The essay also mentioned database management software's developing procedure analysis and theory study by using software project theory as the theoretic basis of system developing. As theB / S model to work, relational database as a background. Theprofessional database development language as means of achieving. This System uses ASP and Microsoft accsse2003 as developing kit.Key word: estate agent，Asp， Access database前言房产中介管理是房产市场必不可少的一个重要内容，随着时代的进步，企业也逐渐变的庞大起来。
房屋中介管理系统使用说明书
房屋中介管理系统使用说明书安装及配置．附加数据库（）将“光盘\\房屋中介管理系统\\\”文件夹中的“”和“”文件拷贝到安装路径下的“”“”目录下。
（）选择“开始”“程序”“ ”“企业管理器”项，进入企业管理器。
（）在打开的“控制台根目录”窗口中，连续单击父级节点，展开至如图所示。
图控件台根目录窗口其中“”节点为本机的服务器名称。
（）选择“数据库”文件，单击鼠标右键，选择“所有任务”“附加数据库”项，如图所示。
图选择附加数据库（）此时将打开“附加数据库”窗口，单击“…”按钮，选择安装路径下“”“”目录下的“”数据库，如图所示。
图选择数据文件所在路径（）在“指定数据库所有者”下拉列表框中选择“”，然后单击“确定”按钮，数据库便附加成功了。
（）单击【确定】按钮，弹出如图所示的提示框。
图系统提示（）单击【确定】按钮，完成附加数据库操作。
．配置“”存储过程建立在数据库中，用于备份还原数据库时杀死进程。
该存储过程在附加数据库时不能随之附加，所以需要将“光盘\\房屋中介管理系统\\\”文件夹中的“杀死进程的存储过程”文件打开，将文件里的内容复制到“查询分析器内”单击【执行】按钮。
如图所示。
图查询分析器程序使用说明主要功能目前我国的中小企业数量较多、地区分布广泛、行业分布跨度大，随着全球经济一体化的发展及中国加入，中小企业将面临外资企业和国外产品与服务的严峻挑战，比较而言，外资企业具有更为雄厚的资金实力、丰富的管理经验和先进的技术手段，因此，如果我国的中小企业不借助先进的管理思想转变经营观念、使用信息化提高企业的管理水平和工作效率，将很难在今后的国际竞争中取胜。
然而企业管理在很多方面、很大程度上都必须借助信息化来完成，而我国中小企业的信息化水平还很低，与外资企业相比，还处于起步阶段。
对于中小型企业来说，房屋中介系统是一款非常实用的房屋中介软件。
使用该软件，不仅可以详细的记录房源信息、用户信息等，同时本系统能够自动去查找和客户需求匹配的房源，可以方便客户同时提高使用者的工作质量与效率。
房屋中介管理系统详细设计说明书
房屋中介管理系统详细设计说明书一、引言随着房地产市场的繁荣发展，房屋中介业务日益增多，为了提高房屋中介管理效率，本文将详细介绍一款房屋中介管理系统的设计。
该系统将实现房屋信息管理、客户信息管理、合同管理、财务管理等功能，帮助中介公司更好地进行业务管理，提高工作效率。
二、系统需求分析1、房屋信息管理：包括房屋基本信息的录入、查询、修改等功能，支持对房屋的地理位置、面积、价格、房型等信息进行维护。
2、客户信息管理：实现客户基本信息的录入、查询、修改等功能，包括客户姓名、方式、需求等信息。
3、合同管理：支持合同的录入、查询、修改等功能，包括合同编号、合同内容、签订日期等信息。
4、财务管理：实现与财务相关的数据管理，包括房屋销售数据、租赁数据等，支持数据的统计和分析。
5、用户权限管理：为不同用户分配不同的权限，确保数据的安全性和保密性。
6、系统维护：包括对系统的常规维护和升级，保证系统的稳定性和可扩展性。
三、系统设计1、架构设计：采用B/S架构，方便用户通过浏览器进行操作。
2、功能模块：将系统分为五大模块，分别是房屋信息管理模块、客户信息管理模块、合同管理模块、财务管理模块和系统维护模块。
3、数据库设计：采用关系型数据库，设计房屋信息表、客户信息表、合同信息表、财务信息表等数据表，满足系统对数据的管理需求。
4、界面设计：采用简洁明了的界面设计风格，确保用户操作简便。
5、安全性设计：采用身份验证、权限控制等措施，确保系统的安全性和稳定性。
四、系统实现1、开发环境：采用主流的开发语言和开发工具，如Java、Spring、MyBatis等。
2、代码实现：按照模块进行代码编写，实现各模块的功能。
3、测试与调试：进行单元测试、集成测试和系统测试，确保系统的稳定性和功能性。
4、上线运行：将系统部署到服务器上，确保系统的正常运行。
5、用户培训：为用户提供培训，确保用户能够正确使用系统。
6、系统维护：定期对系统进行维护和升级，确保系统的稳定性和可扩展性。
房屋中介管理系统详细设计说明书
房屋中介管理系统详细设计说明书本文档是房屋中介管理系统详细设计说明书，旨在为系统设计人员和开发人员提供指导，详细介绍了系统的需求分析、系统架构、数据库设计、接口设计、模块设计等方面的内容。
根据系统的特点和需求，本文档结构主要包括：引言、需求分析、系统架构、数据库设计、接口设计、模块设计、测试策略和计划、项目进度安排等章节。
1.引言1.1 目的本章节介绍了本文档的目的，对文档的读者进行了说明，并概述了系统的背景和范围。
1.2 文档约定本章节对本文档中所使用到的约定和定义进行了说明，包括相关术语的解释和缩写的含义。
2.需求分析2.1 功能需求本章节详细描述了系统的功能需求，包括房屋信息管理、用户管理、订单管理等子模块的功能概述和详细描述。
2.2 非功能需求本章节详细说明了系统的非功能需求，包括性能要求、安全要求、可用性要求等方面的考虑。
3.系统架构3.1 总体架构本章节介绍了系统的总体架构，包括前端和后端的模块划分，以及模块之间的通信方式和数据交互方式。
3.2 前端设计本章节详细描述了系统前端的设计，包括页面布局、界面风格、交互方式等方面的设计考虑。
3.3 后端设计本章节详细描述了系统后端的设计，包括数据库设计、服务器部署架构、接口设计等方面的设计考虑。
4.数据库设计4.1 数据库结构本章节详细描述了系统的数据库结构，包括房屋信息表、用户信息表、订单信息表等主要表的结构和关系。
4.2 数据库操作本章节详细描述了系统对数据库的操作，包括数据的增删改查等操作方式和操作流程。
5.接口设计5.1 外部接口本章节详细描述了系统与第三方系统的接口设计，包括房屋信息抓取接口、支付接口、短信接口等方面的设计考虑。
5.2 内部接口本章节详细描述了系统内部各个模块之间的接口设计，包括数据传输方式、接口规范等方面的设计考虑。
6.模块设计6.1 房屋信息管理模块本章节详细描述了房屋信息管理模块的设计，包括房屋发布功能、房屋搜索功能等子模块的设计考虑。
房屋中介管理系统详细设计说明
房屋中介管理系统详细设计说明一、设计背景及目标随着城市发展的不断扩大和人口的增加，房屋中介业务得到了很大的发展。
为了提高房屋中介的管理效率和服务质量，设计一个房屋中介管理系统是十分必要的。
该系统的设计目标是实现以下几个方面：1.提供房屋中介的基本管理功能，包括房源信息管理、客户信息管理、合同管理等；2.支持在线发布房源信息，方便房屋信息的录入和更新；3.提供客户在线查询房屋信息的功能，方便客户进行房屋选购；4.支持用户角色管理，提供管理员、中介经纪人、客户等不同角色的权限和功能；5.提供数据分析功能，方便管理层进行数据统计和业务分析。
二、系统设计方案1.系统架构系统采用三层架构，包括表示层、业务逻辑层和数据访问层。
表示层：负责用户的交互界面设计，包括网页UI和移动端UI设计。
业务逻辑层：负责系统的业务逻辑处理，包括房屋信息的录入和查询、客户信息的管理、合同管理等。
数据访问层：负责与数据库的交互，包括数据的存取、修改和删除等。
2.主要模块设计（1）房源信息管理模块：包括房源的录入、修改和删除等功能，管理员和中介经纪人有权限操作该模块。
（2）客户信息管理模块：包括客户的录入、修改和删除等功能，管理员和中介经纪人有权限操作该模块。
（3）合同管理模块：包括合同的录入、修改和删除等功能，管理员和中介经纪人有权限操作该模块。
（4）用户角色管理模块：包括用户角色的添加、删除和权限设置等功能，只有管理员有权限操作该模块。
（5）数据统计分析模块：包括房源销量统计、客户满意度调查等功能，只有管理员有权限操作该模块。
3.数据库设计（1）房源信息表：包括房屋ID、房屋名称、位置、面积、价格、中介经纪人ID等字段。
（3）合同信息表：包括合同ID、房屋ID、客户ID、签约时间、合同金额等字段。
（4）用户角色表：包括用户ID、用户名、密码、角色等字段。
三、系统界面设计（1）登录界面：用户输入用户名和密码进行登录，根据不同角色进入对应的功能界面。
软件配置使用说明书
二手房中介信息系统的设计与实现软件配置使用说明书一、前言：欢迎你使用二手房中介管理系统，此文档将指导你如何配置平台环境，使你能尽快将系统部署投入使用，并指导后期维护。
二、配置步骤：1． Ttomcat+jdk的安装：首先安装jdk1.5.0在C:\jdk1.5.0，然后安装tomcat5.5。
（1）（2）（3）选择所有（4）选择安装路径（5）设置密码（我喜欢11）（6）选jdk安装路径c:\jdk1.5.0，点install完成。
三、部署使用：3.1登录3.1.1普通用户登录完成上述步骤，在网页上敲入http://127.0.0.1:8080/esf/会看到如下页面，证明配置成功。
此为该二手房中介系统的主界面，可以进行会员的注册与登录，点击左上方进行登录，在用户名后输入注册时所用的名称，在密码后输入密码后点击登录即可登录系统，点击重置可重新输入，如图3-1，3-2所示：图3-1 管理系统主页面图3-2 会员登录页面3.1.2管理员登录及后台页面管理员登录初始页面如图3-3，3-4所示：图3-3 管理员登录页面图3-4 管理员登录后初始页面3.2房源管理模块的设计与实现房源管理模块具有发布房源、查看房源信息和管理房源评论三个功能。
3.2.1发布房源页面发布房源页面如图3-5所示：图3-5 发布房源页面3.2.2房源信息管理页面房源信息管理页面如图3-6所示：图3-6 房源信息管理页面3.2.3房源评论管理页面房源评论管理页面如图3-7所示：图3-7 房源评论管理页面3.3房源分类管理模块的设计与实现房源分类管理模块包括增加房源分类以及查看房源分类列表等功能。
3.3.1增加房源分类增加房源分类页面如图3-8所示：图3-8 增加房源分类页面3.3.2查看房源分类页面查看房源分类页面如图3-9所示：图3-9 查看房源分类页面3.4个人会员管理模块的设计与实现进入个人会员管理模块管理员能够对已注册的会员信息进行查看和删除等功能。
房屋中介管理系统软件需求说明书
房屋中介管理系统需求说明书目录1引言 (3)1.1编写目的 (3)1.2背景 (3)1.3定义 (3)1.4参考资料 (3)2任务概述 (3)2.1目标 (3)2.2用户的特点 (4)2.3假定和约束 (4)3需求规定 (4)3.1对功能的规定 (4)3.2对性能的规定 (5)3.2.1精度 (5)3.2.2时间特性要求 (5)3.2.3灵活性 (6)3.3输人输出要求 (6)3.4数据管理能力要求 (6)3.5故障处理要求 (6)3.6其他专门要求 (6)4运行环境规定 (7)4.1设备 (7)4.2支持软件 (7)4.3接口 (7)4.4控制 (7)2 / 71 引言1.1编写目的一、指导开发人员需求分析以及后续开发的输入和输出的需要；二、面向的使用人员主要是 a.房主 b.需要租房的人 c.通过本系统租到房子的人 d.系统管理员。
1.2背景一、待开发的软件系统的名称：房屋租赁系统；二、本项目的任务提出者、开发者都为本人。
用户为想象中的使用人员；三、该软件系统为本人实习作业。
1.3定义1.4参考资料1．合同法相关条例，有关租赁相关条例；2．房屋租赁系统的可行性分析，开题报告；3．软件需求说明书，软件可行性分析说明说，软件总体设计说明书等国际开发标准。
2 任务概述2.1目标通过该系统实现网上的浏览，房屋租赁，房屋租赁的中介A，用户可以注册，获得会员应享受的权利；B，开发出可以重构的网站；C，整个系统能合为一个整体，提高效率；D，确保该系统的安全，保证交易的合法和诚信，防止欺骗与诈骗。
3 / 72.2用户的特点1.买房者：有用房需求，并要求高效率，希望掌握大量准确的实时信息，以便其在选择时进行必要的比较。
2.卖房者：有卖房需求，希望自己的房源信息能被广泛发布，被更多有卖房需要的人所关注。
3.管理员：通常是房屋中介的工作人员，需要准确调取买卖双方的交易详情，并对买卖双方发布的信息进行审核和登记。
以上三类用户通常不具备专业的软件技术，所以需是软件操作简单、快捷。
房屋中介管理系统概要设计说明书
概要设计说明书目录1引言 ................................................................................................................ 错误!未定义书签。
1.1编写目的 (3)1.2背景 (3)1.3定义 (3)1.4参考资料 (3)2总体设计 (4)2.1需求规定 (4)2.2运行环境 (4)2.3基本设计概念和处理流程 (5)2.4结构 (7)2.5功能需求与程序的关系 (8)2.6人工处理过程 (8)2.7尚未问决的问题 (8)3接口设计 (8)3.1用户接口 (8)3.2外部接口 (9)3.3内部接口 (9)4运行设计 (9)4.1运行模块组合 (9)4.2运行控制 (9)4.3运行时间 (9)5系统数据结构设计 (10)5.1逻辑结构设计要点 (10)5.2物理结构设计要点 (10)5.3数据结构与程序的关系 (13)6系统出错处理设计 (14)6.1出错信息 (14)6.2补救措施 (14)6.3系统维护设计 (14)1引言1.1编写目的在房屋中介管理系统项目的前一阶段，也就是需求分析阶段中，已经将系统用户对本系统的需求做了详细的阐述，这些用户需求已经在需求说明书中获得，并在需求说明书中得到详尽得叙述及阐明。
本阶段已在系统的需求分析的基础上，对房屋中介管理系统做概要设计。
该说明书是概要实际阶段的工作成果，它应说明功能分配、模块划分、程序的总体结构、输入输出以及接口设计、运行设计、数据结构设计和出错处理设计等，为详细设计提供基础。
主要解决了实现该系统需求的程序模块设计问题。
包括如何把该系统划分成若干个模块、决定各个模块之间的接口、模块之间传递的信息，以及数据结构、模块结构的设计等。
在以下的概要设计报告中将对在本阶段中对系统所做的所有概要设计进行详细的说明。
在下一阶段的详细设计中，可参考此概要设计报告，在概要设计对房屋中介管理系统所做的模块结构设计的基础上，对系统进行详细设计。
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概要设计说明书
目录
1引言 ................................................................................................................ 错误!未定义书签。
1.1编写目的 (3)
1.2背景 (3)
1.3定义 (3)
1.4参考资料 (3)
2总体设计 (4)
2.1需求规定 (4)
2.2运行环境 (4)
2.3基本设计概念和处理流程 (5)
2.4结构 (7)
2.5功能需求与程序的关系 (8)
2.6人工处理过程 (8)
2.7尚未问决的问题 (8)
3接口设计 (8)
3.1用户接口 (8)
3.2外部接口 (9)
3.3内部接口 (9)
4运行设计 (9)
4.1运行模块组合 (9)
4.2运行控制 (9)
4.3运行时间 (9)
5系统数据结构设计 (10)
5.1逻辑结构设计要点 (10)
5.2物理结构设计要点 (10)
5.3数据结构与程序的关系 (13)
6系统出错处理设计 (14)
6.1出错信息 (14)
6.2补救措施 (14)
6.3系统维护设计 (14)
1引言
1.1编写目的
在房屋中介管理系统项目的前一阶段，也就是需求分析阶段中，已经将系统用户对本系统的需求做了详细的阐述，这些用户需求已经在需求说明书中获得，并在需求说明书中得到详尽得叙述及阐明。
本阶段已在系统的需求分析的基础上，对房屋中介管理系统做概要设计。
该说明书是概要实际阶段的工作成果，它应说明功能分配、模块划分、程序的总体结构、输入输出以及接口设计、运行设计、数据结构设计和出错处理设计等，为详细设计提供基础。
主要解决了实现该系统需求的程序模块设计问题。
包括如何把该系统划分成若干个模块、决定各个模块之间的接口、模块之间传递的信息，以及数据结构、模块结构的设计等。
在以下的概要设计报告中将对在本阶段中对系统所做的所有概要设计进行详细的说明。
在下一阶段的详细设计中，可参考此概要设计报告，在概要设计对房屋中介管理系统所做的模块结构设计的基础上，对系统进行详细设计。
在以后的软件测试以及软件维护阶段也可参考此说明书，以便于了解在概要设计过程中所完成的各模块设计结构，或在修改时找出在本阶段设计的不足或错误。
1.2背景
一、待开发的软件系统的名称：房屋租赁系统；
二、本项目的任务提出者、开发者都为本人。
用户为想象中的使用人员；
三、该软件系统为本人实习作业。
1.3定义
无。
1.4参考资料
1．合同法相关条例，有关租赁相关条例；
2．房屋租赁系统的可行性分析，开题报告；
3．软件需求说明书，软件可行性分析说明说，软件总体设计说明书等国际开发标准。
2总体设计
2.1需求规定
在计算机网络，数据库和先进的开发平台上，利用现有的软件，配置一定的硬件，开发一个具有开放体系结构的、易扩充的、易维护的、具有良好人机交互界面的房屋中介管理系统。
系统的主要功能包括：房屋信息展示、房主登录注册、客户登录浏览、房屋查询、会面处理、房主信息管理、房态管理、交易信息存档管理、后台管理等。
要求系统能有效、快速、安全、可靠和无误的完成上述操作。
并要求客户操作简单明了，易于操作，服务器程序利于维护。
2.2运行环境
硬件：
处理器类型：Pentium III 兼容处理器或更高速度的处理器。
处理器速度：最低要求，500 MHz，建议1 GHz 或更高。
内存 (RAM)：最小192 MB，最大为操作系统最大内存，建议512 MB 或更高。
输入设备：键盘、鼠标
输出设备：显示器、打印机
软件：
开发软件：MyEclipse6.0
运行平台：Windows 2000/XP/2003
2.3基本设计概念和处理流程
图1-求租业务流程图
图2-出租业务流程图
2.4结构
2.5功能需求与程序的关系
2.6人工处理过程
无。
2.7尚未问决的问题
无。
3接口设计
3.1用户接口
在用户界面部分，根据需求分析的结果，用户需要一个用户友善界面。
在界面设计上，应做到简单明了，易于操作，并且要注意到界面的布局，应突出的显示重要以及出错信息。
外观上也要做到合理化.中服务器程序界面要做到操作简单，易于管理。
在设计上采用选择菜单。
总的来说，系统的用户界面应作到可靠性、简单性、易学习和使用。
3.2外部接口
系统需要一台计算机、一台喷墨打印机进行连接，由Windows操作系统支持，MyEclipse6.0前台开发工具，SQL Server2005后台数据库，前台开发工具与后台数据库通过ODBC连接。
3.3内部接口
内部接口方面，各模块之间采用函数调用、参数传递、返回值的方式进行信息传递。
具体参数的结构将在下面数据结构设计的内容中说明。
接口传递的信息将是以数据结构封装了的数据，以参数传递或返回值的形式在各模块间传输。
4运行设计
4.1运行模块组合
系统运行模块分别由一级菜单（六大功能）和二级菜单（十七个模块）构成。
4.2运行控制
系统进入二级菜单，则实际运行本系统的各种功能，通过鼠标或键盘控制系统的运行。
4.3运行时间
对于输入、查询、统计、删除、与打印等的操作时间均在秒级上完成。
5系统数据结构设计
5.1逻辑结构设计要点
1.求租信息表
求租信息（编号，房屋状态，建筑面积，使用面积，楼层，总层数，月租金，区域，户型，朝向，装修情况，房屋设施，周围环境，建成日期，物业类型，物业名称，求租备注，联系电话，联系人，登记人，登记日期）
2.出租信息表
出租信息（编号，房屋状态，建筑面积，使用面积，楼层，总层数，月租金，区域，大概地址，详细地址，户型，朝向，装修情况，房屋设施，周围环境，建成日期，物业管理费用/月/平米，出租备注，业主姓名，身份证号，产权证号，联系电话，登记人，登记日期）3.求购信息表
求购信息（编号，房屋状态，建筑面积，使用面积，楼层，总层数，总价预算，每平米单价，区域，户型，朝向，装修情况，房屋设施，周围环境，建成日期，物业名称，物业类别，物业管理费用/月/平米，求购备注，联系人，联系电话，登记人，登记日期）
4.出售信息表
出售信息（编号，房屋状态，建筑面积，使用面积，楼层，总层数，总售价，单价/平米，区域，户型，朝向，装修情况，房屋设施，周围环境，建成日期，物业名称，物业类别，物业管理费用/月/平米，出售备注，业主姓名，身份证号，产权证号，联系电话，登记人，登记日期，产别）
5.用户信息表
用户信息（用户ID，密码）
5.2物理结构设计要点
1.求租信息表:
3.求购信息表:
5.用户信息表:
5.3数据结构与程序的关系
程序在对买方，卖方，交易进行操作时需对房屋中介数据库数据结构，也就是数据表进行查询和修改。
程序可以通过标准的SQL语句与数据结构进行交互。
6系统出错处理设计
6.1出错信息
系统对每一个模块（包括某些重要数据项）都提供可能的出错信息，若出现错误，以对话框的方式输出错误信息的形式、含义及处理方法。
6.2补救措施
a.后备技术：周期性地把磁盘信息记录到磁盘媒体的后备信息，当原始系统数据万一丢失时，启用副本重新进行系统的建立与启动。
b.恢复及再启动技术：将使用恢复再启动技术，使软件从故障点恢复执行或使软件从头开始重新运行。
6.3系统维护设计
为了系统维护的方便，在程序内部设计中作出安排，在程序中专门安排用于系统的检查与维护的检测点和专用模块。