万科各地房地产项目的含钢量
含钢量计算方法(万科地产)
一、高层建筑标准层含钢量1、影响因素 2、合理值 3、如何做到？1、影响因素分析1.1 列出可能的影响因素，筛选出关键因素 4大类8要素地区：A1风压、抗震等级（地震加速度、地质）、规范差异 建筑：A2体型（平面、高宽比）、A3层数、A4层高、A5拐角窗 结构：A6结构方案是否转换、A7厚板 计量：A8 面积计量A 结构设计 3种分析方法¾拐角窗、厚板、面积计量原则（实用率）：成本局部测算法 ¾层数、体型的平面规则性、层高、地区的规范差异、结构方案：结构规范并结合经验分析1、影响因素分析：A1各地地震、风、雪荷载1、影响因素分析1.2 统一含钢量面积计算规则A8面积类型1、计容积率建筑面积M0 2、落地凸窗的面积M1（层高＜2.2米，地坛≤200） 3、有墙柱的凹露台M2（可封） 4、有墙柱入户花园或凹阳台M3（可封） 5、结构拉板M4 6、两层高悬挑凸露台或有柱凸露台M5 7、和阳露台相连的花槽M6（仅广州）计容积率面积 比例1 0 1/2 （深圳顺德为0） 1/2 0 1/2 （深圳顺德为0） 0成本测算面积 计量比例1 1 1 1 1 1/2 1/2M6 M5 M2M3 M1含钢量= —————————————MG（x1,x2,x3,x4,x5,x6,x7)M=M0+M1+M2+M3+M4+M5+1/2M6+1/2M71、影响因素分析1.2 统一含钢量面积计算规则A8 特例：留给装修加层的两层高房间 M8（偷面积）含钢量= —————————————G（x1,x2,x3,x4,x5,x6,x7) +(10~11)*M8MM=M0+M1+M2+M3+M4+M5+1/2M6+1/2M7+M81、影响因素分析1.3 小结（Q4）2个不同：1、统一统计规则、精确定义（含钢量、窗地比、停车面积等） 2、分城市、按类别控制1、影响因素分析1.3 小结（Q4） 统一统计规则、精确定义之1：标准层含钢量含钢量 =上部标准层所有钢筋 ①计容积率面积 + ②不计面积部分钢筋：所有标准层结构钢筋，包含梁板柱、构造柱、过梁、女儿墙、拉板等的钢筋，不含砌体的钢筋。
各种楼的含钢量
各种楼的含钢量含钢量，又称单位面积钢筋含量，以工程中钢筋总量除以建筑面积得来。
含钢量和工程造价息息相关，其指标更是考核设计水平和成本控制的绩效。
相传万科的24层建筑含钢量仅仅为43.5kg/平方，其造价控制可见一斑。
下面汇总一下各地的含钢量，以供大家参考。
1、北京某二十二层住宅楼全现浇剪力墙满堂基础，地下2层，地上22层，檐高62.6米，一类工程，钢筋88.78/平米。
2、30层左右的一般的就是80.00公斤/平米3、江苏扬州地区多层砖混住宅一般在30左右，多层框架一般在45左右，短肢剪力墙小高层住宅一般在60~70。
4、北京某工程地上三幢二十四和二十六层办公楼全现浇框架结构满堂基础，地下3层三幛连体带车库人防，地上24/26层，檐高76.8米一类工程，钢筋132.22/平米。
基础底板主楼厚度2000mm，其他1800~800厚5、乌鲁木齐市某高层住宅楼，剪力墙结构，地下一层，地上18层，筏板基础，檐高54.6米。
每平方米含钢量64.57公斤6、乌鲁木齐市某综合楼，框架结构，地下一层，地上九层，筏板基础，檐高42.9，有部分钢骨柱、钢绞线。
每平方米含钢量131.28公斤（含钢骨柱及钢绞线）。
施工期2005年至2007年。
该工程因业主要求的大开间和不设一片剪力墙的要求，含钢量交高。
7、乌鲁木齐市某地下车库，地下一层，框架结构，筏基加独立基础。
每平方米含钢量148.58公斤。
施工期2004年至2005年。
8、其实含钢量不能一概而论，不同的结构，甚至不同的设计人员设计出的含钢量都不相同，一般来说，广东多层厂房每平方米含钢量是70公斤9、山东济南某项目小高层（地上11层、地下1层，满堂基础，剪力墙结构）单方钢筋49KG，多层（砖混结构）单方钢筋29KG10、北京某工程地上二幢二十四和12层住宅楼及C1地下车库全现浇筏板基础，地下2层二幛连体带车库人防，钢筋132.22/平米。
基础底板厚度600~800厚。
各种楼的含钢量
各种楼的含钢量含钢量，又称单位面积钢筋含量，以工程中钢筋总量除以建筑面积得来。
含钢量和工程造价息息相关，其指标更是考核设计水平和成本控制的绩效。
相传万科的24层建筑含钢量仅仅为43.5kg/平方，其造价控制可见一斑。
下面汇总一下各地的含钢量，以供大家参考。
1、北京某二十二层住宅楼全现浇剪力墙满堂基础，地下2层，地上22层，檐高62.6米，一类工程，钢筋88.78/平米。
2、30层左右的一般的就是80.00公斤/平米3、江苏扬州地区多层砖混住宅一般在30左右，多层框架一般在45左右，短肢剪力墙小高层住宅一般在60~70。
4、北京某工程地上三幢二十四和二十六层办公楼全现浇框架结构满堂基础，地下3层三幛连体带车库人防，地上24/26层，檐高76.8米一类工程，钢筋132.22/平米。
基础底板主楼厚度2000mm，其他1800~800厚5、乌鲁木齐市某高层住宅楼，剪力墙结构，地下一层，地上18层，筏板基础，檐高54.6米。
每平方米含钢量64.57公斤6、乌鲁木齐市某综合楼，框架结构，地下一层，地上九层，筏板基础，檐高42.9，有部分钢骨柱、钢绞线。
每平方米含钢量131.28公斤（含钢骨柱及钢绞线）。
施工期2005年至2007年。
该工程因业主要求的大开间和不设一片剪力墙的要求，含钢量交高。
7、乌鲁木齐市某地下车库，地下一层，框架结构，筏基加独立基础。
每平方米含钢量148.58公斤。
施工期2004年至2005年。
8、其实含钢量不能一概而论，不同的结构，甚至不同的设计人员设计出的含钢量都不相同，一般来说，广东多层厂房每平方米含钢量是70公斤9、山东济南某项目小高层（地上11层、地下1层，满堂基础，剪力墙结构）单方钢筋49KG，多层（砖混结构）单方钢筋29KG10、北京某工程地上二幢二十四和12层住宅楼及C1地下车库全现浇筏板基础，地下2层二幛连体带车库人防，钢筋132.22/平米。
基础底板厚度600~800厚。
钢筋含量
刚做一个五层框架,钢筋含量在54kg/m2.条形基础,8度区,层高3.9米∙ 我院有明文规定：（七度设防）七层框架住宅：钢筋含量在45kg/m2以下；七层短肢墙住宅：钢筋含量在50kg/m2以下；十二、三层住宅：钢筋含量在55kg/m2以下；十八、九层住宅：钢筋含量在60kg/m2以下；而且钢筋超标，工资打折，搞的俺是提心吊胆，战战兢兢。
真是：王八练倒立----上面就有这规定（龟腚）！∙ 我刚算过一个工程，北京的住宅，地下三层，地上28层，剪力墙结构，钢筋三级含量55kg/m2，不过有点低，以前计算二级的这种工程应该是90左右。
∙ 12层，框架剪力墙结构的，7066M2，钢筋用量47KG/M2高么?∙ 一般的教学楼的钢筋含量在38KG/平，一般的住宅楼在42KG每平，一般的小高层12层以下46KG/平，带地下室以及框架剪力墙的高层一般在62KG/平。
我有自己的工作预算室。
有比较多的钢筋抽料表。
这个是符合大概的行情的。
不过也要具体问题具体对待。
***************。
希望楼主和我联系。
∙ 钢筋含量一般18层剪力墙结构住宅楼(无地下室)应该在110~130kg/m2二级钢,上面工程大量采用了三级钢∙ 110¬130kg/m2这样的含量太高了，作出如此高含钢量的结构工程师应该立即下岗，太害人了。
我司在深圳开发的项目若不算地下室的话11层50~60 kg/m2、32层则90~100kg/m2。
在今后的项目中我们的目标是：30层80~90kg/m2；12层50kg/m2左右；20层70kg/m2左右。
∙ 工程概况：12层框架剪力墙结构地下一层七度设防结构安全等级二级建筑面积7066平方米大连的建筑请问各位能用多少钢筋！我算的是47kg∙ 地下室90-100kg/m2.地上60-80kg/m2∙ 在山东地区18层剪力墙结构一般为70～90KG/m2∙ 在合肥的一栋19层办公楼，地下110，地上85，算高吗？∙ 7度,底层地下室，11层，一二层商铺，三层以上为住宅，建面积为8436m2,层高2.9米，钢筋含量是92kg/m2。
【地产成本】恒大.万科两大巨头钢筋含量控制标准，成本测算必备!
【地产成本】恒大.万科两大巨头钢筋含量控制标准，成本测算必备!阅读引语第一部分：标杆企业钢筋含量控制措施1、建筑方案的早期协作从方案设计开始结构设计工程师应尽早参与到方案设计中,要在平面布置、立面造型、柱网尺寸等方面提出结构设计工程师的建议和要求,以求在后期的施工图设计中为降低结构用钢量掌握主动权。
方案设计应该控制以下要点:（建筑物的体量，包括平面尺寸，柱网尺寸，层高，总高度等因素，决定了结构的形式，因而也就决定了结构的造价范围。
）2 结构布置2.1 合理选择结构体系，高烈度区可采用“隔震”“耗能减震”技术。
（应根据建筑平面布置、竖向布置和使用功能要求合理选择结构体系，如美国纽约102层的帝国大厦采用的是框架-剪力墙体系,用钢量为206 kg/m2;而芝加哥110层的西尔斯大厦,采用束筒体系,用钢量仅161 kg/m2,比帝国大厦降低了20%。
）2.2 结构布置3 荷载取值3.1活载应根据建筑功能严格按《建筑结构荷载规范》GB50009和《全国民用建筑工程设计技术措施》取值，不要擅自放大，对于一些特殊功能的建筑（规范未做规定的），应会同甲方共同测算活荷载的取值或按《建筑结构荷载规范》条文说明4.1.1条酌情取值。
对于《建筑结构荷载规范》第4.1.2条可折减的项目，应严格按所列系数折减，尤其是消防车活载。
对工业建筑，原则上应按工艺设计中设备的位置确定活载取值，活载不折减。
如果按GB50009—2001附录C取值，活载也不折减，但应分别对板、次梁及墙柱基础取不同值进行分步计算，取相应的计算结果对各构件配筋。
动力荷载应成乘以相应的动力放大系数。
4、构件设计4.1 板4.1.1 板钢筋应采用高强度钢筋（冷轧带肋，三级钢），合理选择楼板的混凝土强度等级。
（弯构件最小配筋率不应小于0.2和45ft/fy中的较大值，表明提高钢筋的强度可减小配筋率。
板用冷轧带肋钢筋代替普通钢筋用钢量节约率可达20%。
混凝土强度等级低则构造配筋就小,反之则大）第二部分：万科钢筋含量控制措施地下室含钢量限值：1.表中数据是覆土1.2米,水压同室外场地的地质情况.覆土增加O.3∽0.5(规划要求)以上,含钢量增加5-10KG/m22.塔楼和人防地下室按照柱基考虑,若采用天然筏基,此部分含钢量增加15-20KG/m23.两层地下室减10kg/m24.整体底下室的含量根据普通底下室、塔楼地下室、人防地下室的比例确定,若塔楼和人防地下室范围重叠,按着高者取值.塔楼全转换是指除筒体外全部转换,塔楼地下室和人防地下室含钢量根据转换的比例内插确定5.由于地址情况的变化,最终地下室的含钢量会有变化多、高层住宅标准层含钢量限值：1、分子包含上部标准层所有混凝土2、分母=计容积率面积+不计面积部分[（落地凸窗面积+有墙柱的凹阳露台、入户花园+结构拉板）+1/2(两层高悬挑凸阳台+有柱凸阳台+赠送的其他面积）]2、过程控制办法3、计算规则含钢量成本测算面积计算规则表：即：标准层成本计量总面积=标准层计容积率面积+不计容积率的附加面积。
全国各地建筑含钢量(参考)
全国各地建筑含钢量（参考）时间: 2009年07月24日来源:互联网作者未知浏览次数: 1103全国各地建筑含钢量（参考）含钢量，又称单位面积钢筋含量，以工程中钢筋总量除以建筑面积得来。
含钢量和工程造价息息相关，其指标更是考核设计水平和成本控制的绩效。
相传万科的24层建筑含钢量仅仅为43.5kg/平方，其造价控制可见一斑。
下面汇总一下各地的含钢量，以供大家参考。
1、北京某二十二层住宅楼全现浇剪力墙满堂基础，地下2层，地上22层，檐高62.6米，一类工程，钢筋88.78/平米。
2、30层左右的一般的就是80.00公斤/平米3、江苏扬州地区多层砖混住宅一般在30左右，多层框架一般在45左右，短肢剪力墙小高层住宅一般在60~70。
4、北京某工程地上三幢二十四和二十六层办公楼全现浇框架结构满堂基础，地下3层三幛连体带车库人防，地上24/26层，檐高76.8米一类工程，钢筋132.22/平米。
基础底板主楼厚度2000mm，其他1800~800厚5、乌鲁木齐市某高层住宅楼，剪力墙结构，地下一层，地上18层，筏板基础，檐高54.6米。
每平方米含钢量64.57公斤6、乌鲁木齐市某综合楼，框架结构，地下一层，地上九层，筏板基础，檐高42.9，有部分钢骨柱、钢绞线。
每平方米含钢量131.28公斤（含钢骨柱及钢绞线）。
施工期2005年至2007年。
该工程因业主要求的大开间和不设一片剪力墙的要求，含钢量交高。
7、乌鲁木齐市某地下车库，地下一层，框架结构，筏基加独立基础。
每平方米含钢量148.58公斤。
施工期2004年至2005年。
8、其实含钢量不能一概而论，不同的结构，甚至不同的设计人员设计出的含钢量都不相同，一般来说，广东多层厂房每平方米含钢量是70公斤9、山东济南某项目小高层（地上11层、地下1层，满堂基础，剪力墙结构）单方钢筋49KG，多层（砖混结构）单方钢筋29KG10、北京某工程地上二幢二十四和12层住宅楼及C1地下车库全现浇筏板基础，地下2层二幛连体带车库人防，钢筋132.22/平米。
全国各地建筑含钢量及钢筋含量指标(精)
全国各地建筑含钢量及钢筋含量指标(参考）含钢量，又称单位面积钢筋含量，以工程中钢筋总量除以建筑面积得来。
含钢量和工程造价息息相关，其指标更是考核设计水平和成本控制的绩效。
相传万科的24层建筑含钢量仅仅为43.5kg/平方，其造价控制可见一斑.下面是全国各地的含钢量，供大家参考。
1、北京某二十二层住宅楼全现浇剪力墙满堂基础，地下2层，地上22层，檐高62。
6米，一类工程 ,钢筋88。
78/平米.2、30层左右的一般的就是80.00公斤/平米3、江苏扬州地区多层砖混住宅一般在30左右，多层框架一般在45左右，短肢剪力墙小高层住宅一般在60～70。
4、北京某工程地上三幢二十四和二十六层办公楼全现浇框架结构满堂基础 ,地下3层三幛连体带车库人防，地上24/26层，檐高76。
8米一类工程，钢筋132。
22/平米.基础底板主楼厚度2000mm，其他1800～800厚5、乌鲁木齐市某高层住宅楼,剪力墙结构，地下一层，地上18层，筏板基础，檐高54.6米。
每平方米含钢量64.57公斤6、乌鲁木齐市某综合楼，框架结构，地下一层，地上九层，筏板基础,檐高42.9,有部分钢骨柱、钢绞线。
每平方米含钢量131。
28公斤(含钢骨柱及钢绞线）。
施工期2005年至2007年。
该工程因业主要求的大开间和不设一片剪力墙的要求，含钢量交高。
7、乌鲁木齐市某地下车库，地下一层,框架结构,筏基加独立基础。
每平方米含钢量148.58公斤。
施工期2004年至2005年。
8、其实含钢量不能一概而论，不同的结构，甚至不同的设计人员设计出的含钢量都不相同,一般来说，广东多层厂房每平方米含钢量是70公斤9、山东济南某项目小高层（地上11层、地下1层，满堂基础，剪力墙结构）单方钢筋49KG，多层（砖混结构）单方钢筋29KG10、北京某工程地上二幢二十四和12层住宅楼及C1地下车库全现浇筏板基础，地下2层二幛连体带车库人防，钢筋132。
22/平米.基础底板厚度600～800厚。
全国各地建筑含钢量及钢筋含量指标(精)
全国各地建筑含钢量及钢筋含量指标（参考）含钢量，又称单位面积钢筋含量，以工程中钢筋总量除以建筑面积得来。
含钢量和工程造价息息相关，其指标更是考核设计水平和成本控制的绩效。
相传万科的24层建筑含钢量仅仅为43.5kg/平方，其造价控制可见一斑。
下面是全国各地的含钢量，供大家参考。
1、北京某二十二层住宅楼全现浇剪力墙满堂基础，地下2层，地上22层，檐高62.6米，一类工程，钢筋88.78/平米。
2、30层左右的一般的就是80.00公斤/平米3、江苏扬州地区多层砖混住宅一般在30左右，多层框架一般在45左右，短肢剪力墙小高层住宅一般在60~70。
4、北京某工程地上三幢二十四和二十六层办公楼全现浇框架结构满堂基础，地下3层三幛连体带车库人防，地上24/26层，檐高76.8米一类工程，钢筋132.22/平米。
基础底板主楼厚度2000mm，其他1800~800厚5、乌鲁木齐市某高层住宅楼，剪力墙结构，地下一层，地上18层，筏板基础，檐高54.6米。
每平方米含钢量64.57公斤6、乌鲁木齐市某综合楼，框架结构，地下一层，地上九层，筏板基础，檐高42.9，有部分钢骨柱、钢绞线。
每平方米含钢量131.28公斤（含钢骨柱及钢绞线）。
施工期2005年至2007年。
该工程因业主要求的大开间和不设一片剪力墙的要求，含钢量交高。
7、乌鲁木齐市某地下车库，地下一层，框架结构，筏基加独立基础。
每平方米含钢量148.58公斤。
施工期2004年至2005年。
8、其实含钢量不能一概而论，不同的结构，甚至不同的设计人员设计出的含钢量都不相同，一般来说，广东多层厂房每平方米含钢量是70公斤9、山东济南某项目小高层（地上11层、地下1层，满堂基础，剪力墙结构）单方钢筋49KG，多层（砖混结构）单方钢筋29KG10、北京某工程地上二幢二十四和12层住宅楼及C1地下车库全现浇筏板基础，地下2层二幛连体带车库人防，钢筋132.22/平米。
基础底板厚度600~800厚。