工程项目投资与融资知识要点
工程项目与融资(4融资风险)
第四讲工程项目融资风险分析融资风险分析是项目风险分析中非常重要的一个组成部分，并且与项目其他方面的风险分析紧密相关。
融资风险分析既涉及因融资活动所产生的投资风险问题，也涉及融资方案的实施所遇到的风险。
一、主要项目融资风险项目的融资风险主要包括：资金运用风险、项目控制风险、资金供应风险、资金追加风险、利率及汇率风险。
(一)资金运用风险。
资金运用风险主要是项目运用所筹资金投资失败带来的风险。
项目投资的失败和融资活动有关，比如融资成本太高，资金不落实等等，但不一定就是因为融资活动导致的。
项目投资活动的很多方面一旦失当都可能导致投资失败。
投资失败产生的损失往往可以利用融资活动，全部或部分转移给资金提供者即出资人。
在制定融资方案时，需要详细分析项目的整体风险情况，评估项目投资失败的可能性，进而考虑融资过程中对此风险的对策和措施。
如果风险较大，就可以通过股权融资等方式让更多的出资人来共同承担风险，或利用项目融资模式限定筹资人或项目发起人的风险承受程度。
(二)项目控制风险。
融资带来的项目控制风险主要表现在经过融资活动后，筹资人有可能会失去对项目的某些控制权，比如项目的收益权、管理权、经营权等。
特别是通过股权等涉及项目控制权的权益资本金融资方式，项目在获得资金的同时，筹资人会相应的失去一定的项目控制权，也可能会丧失项目的部分预期收益。
如果这种收益高于以其他融资方式获得资金的机会成本，就可以视为筹资人的一种损失。
(三)资金供应风险。
资金供应风险是指融资方案在实施过程中，可能出现资金不落实，导致建设工期拖长，工程造价升高，原定投资效益目标难以实现的风险。
比如：已承诺出资的投资者中途变故，不能兑现承诺；原定发行股票、债券计划不能落实；公司融资项目由于企业经营状况恶化，无力按原定计划出资；其他资金不能按建设进度足额及时到位。
导致资金供应风险的一个非常重要的原因是由干预定的投资人或贷款人没有实现预定计划或承诺而使融资计划失败。
《建设工程项目投资与融资》课程教学大纲
《建设工程项目投资与融资》课程教学大纲一、课程基本信息课程中文名称：建设工程项目投资与融资课程英文名称：课程代码：学分/学时：3学分/48学时开课学期：5适用专业：工程管理、工程造价课程负责人：开课单位：土木建筑与环境学院二、课程性质及目标课程性质：专业核心必修课教学目标：通过对本课的学习，使学生能应用工程项目投资和融资的相关理论基础只是，结合当前行业的发展和变革，探讨以项目为背景的资金筹集与使用的理论与方法，旨在使学生了解和掌握工程项目融资的渠道、融资方案的设计以及投资策略的基础理论知识。
具体要求如下：（1）掌握工程项目投资环境的分析；（2）掌握工程项目投资机会的选择和投资决策；（3）掌握项目投资后评价；（4）掌握项目融资的方式以及融资方案的设计；（5）具备进行项目投资及融资风险分析的理论基础；（6）具备工程项目投融资的基础理论知识和一定的创新。
三、教学方法1.多媒体与板书相结合。
教学过程中以老师讲授为主、辅以多媒体演示及等教学手段，形象、生动地介绍工程项目投资环境分析、投资决策及风险、项目融资的主要方式、融资中的风险等专业知识，增强教学的直观性，提高课堂教学信息量和教学效果。
2.启发式与案例式相结合。
教学过程中通过提出问题、穿插案例等手段，以激发学生主动学习的兴趣，引导学生独立思考，启发学生思维，培养学生分析和解决问题的能力。
3.加强师生互动环节。
教学过程中通过提问、分组讨论、教师讲评等课内互动形式，进一步加深学生对基本理论知识的掌握程度。
4.建立和利用课程学习交流QQ群。
以此加强师生之间对所学课程及专业发展的交流和沟通，及时了解学生对教学效果的反馈、及时解答学生的疑问、及时公布作业答案等相关教学资料，形成良好课外互动，提升教学效果。
5.布置课外作业。
通过布置课外作业，既能帮助学生进一步巩固和消化课堂讲授的内容，又能让教师及时了解学生对课堂知识的掌握情况和存在的问题，以此进一步让学生掌握讲授的全部内容。
《工程经济学与项目融资》复习题库
工程管理之《工程经济学与项目融资》（81011）复习题库一、单选题8、中国《境外进行项目融资管理办法》所定义的项目融资具有的性质（一）是B:债权人有有限追索权9、项目融资最主要特点是将还贷资金与特定项目的收益和资产间的关系A:加以限定10、项目融资BOT模式在中国20世纪90年代应用较为成功的是D:来宾模式11、项目融资筹资功能强，强到了比投资者自身筹资能力的D:达到几十倍到上百倍12、从属于项目融资与传统公司融资相比所具有的“六不同”特征之一的是D:风险分担不同13、以下哪一个并不属于项目融资的项目本身特点的是A:成功大14、项目的实际投资者是A:股本投资者15、项目公司不是A:国有企业16、以下哪一个不属于项目融资的七类参与者A:政府官员17、以下哪一项不属于为了限制融资对投资者追索责任所必须考虑的问题是B:经济风险18、以下哪一项不属于项目可行性研究的四个主要内容之一的是B:代理银行的财务评价19、投资费用超支准备金应占项目总投资的C:10%～30%20、以下哪一项属于财务评价的静态“四”指标之一的是A:投资收益率21、在项目建设开发阶段风险会达到或逼近最高点是因为B:完工风险22、以下哪一项属于财务评价的动态“五”指标之一的是B:净现值23、项目核心风险管理之一是A:完工风险管理24、财务评价静态指标投资回收期是B:Pt25、以下哪一项不属于投资收益率四项标准的是B:投资利税率26、国公司在美国举债票据期限大多在C:90～180天27、项目融资是专指融资具有B:有限追索形式28、项目融资功能之一是筹资功能强，强到了比投资者自身筹资能力的D:大大超过29、项目融资成本中的前期费用将占贷款总额的A:0.5%～2%30、以下哪一类并不适用于项目融资的范围是B:文化娱乐31、属于项目融资成功的客观宏观“五”个条件之一的是D:科技32、项目的股本投资者是D:项目发起人33、环境风险又称为C:不可控制风险34、以下哪一项属于税法所规定的允许减免的年限是B:短的3~5年35、以下哪一项不属于项目可行性研究的八个详细内容之一的是A:人才队伍36、投资费用的不可预见费应占项目总投资的C:10%～30%37、财务评价动态指标投资回收期是A:Pt’38、以下属于物权担保之一的是A:质押权83、当基准收益率降至8％时，临界点更接近于D:0.1000084、关于利润总额的表述，正确的是A:利润总额＝销售收入－总成本－销售税金及附加85、项目的融资组织形式为A:既有项目法人融资和新设项目法人融资86、关于国际运费的计算的描述，错误的是D:到岸价×运费费率参考答案：D87、关于风险等级的划分，错误的是A:较小风险88、关于△IRR数值大小的经济涵义的表述，错误的是D:内部收益率法和差额内部收益率法的比较结果一致89、对于涨价预备费公式中“第t年投资使用计划额”所包括的项目的表述，错误的是C:流动资金90、在产品成本中随产量的变化而变化的费用称为D:可变成本91、对社会评价主要特征的描述，错误的是C:以定量分析为主92、既有项目法人融资的特点是B:从既有法人的财务整体状况考察融资后的债务偿还能力93、n个独立项目可以构成（）个互斥型方案C:2n94、项目在整个寿命期内所发生的现金流入与现金流出的差额称为B:净现金流量95、工程经济学的投资是指以固定资产建造和购置为中心的活动与投入，即B:狭义投资96、在经济活动中，技术的实现总是必须要依靠C:当时当地的具体条件97、用来补偿在生产过程中消耗掉的那部分资本存量所必需的投资，即是C:重置投资98、企业发生的费用中，能够和一定产品对象相联系的支出，就是通常所说的C:生产成本99、决定资金等值的因素有：资金数额、资金运动发生的时间和B:利率二、多选题39、建设项目总投资形成的其他资产包括ABCDA:银行冻结存款B:递延税款借项C:筹建期间开办费D:筹建期间银行借款利息40、融资结构分析包括ABCA:项目资本金与项目债务资金的比例B:项目资本金内部的比例C:项目债务资金内部结构的比例41、实现工程的有效性必须具备两个条件AC A:技术上可行C:经济上合理42、有关投资效果学描述正确的是ACDA:投资效果学与工程经济学所采用的指标不同C:投资效果学在其同一个经济指标中包含投入与产出的内容，反映投入与产出的相对比关系D:投资效果学研究投资效益在宏观和微观上的不同表现形式和指标体系43、期间费用包括ABC A:管理费用B:经营费用C:财务费用44、不确定性因素产生的原因有ABCDA:统计偏差B:预测方法的局限C:未来经济形势的变化D:技术进步45、影响资金时间价值的因素有ABCDA:资金的使用时间B:资金数量的大小C:资金投入和回收的特点D:资金周转的速度46、偿债备付率中计算还本付息的资金包括ABC A:息税前利润B:折旧C:摊销47、对于产品分析来说，一般应收集（）的信息资料ABCDE48、资本金现金流量表的现金流出包括ABCEA:资本金B:借款本金偿还C:借款利息支付E:经营成本49、等额分付的几种情形的关系是ACEA:等额分付终值计算是已知A求F，等额分付偿债基金计算是已知F求A，所以二者是互逆运算C:等额分付现值计算是已知A求P，等额分付资本回收计算是已知P求A，所以二者是互逆运算E:等额分付终值是已知A求F，等额分付现值是已知A求P，所以已知年金A时可以计算现值也可以计算终值50、最小费用法包括AB A:费用现值法B:费用年值法51、价值工程的基本要素有ABC A:价值B:功能C:寿命周期成本52、融资风险分析中应考虑下列风险因素ACD A:资金供应风险C:利率风险D:汇率风险53、价值工程对象的改进范围有ABCDA:F／C值低的功B:△C＝（C－F）值大的功能C:复杂的功能D:问题多的功能54、项目投资现金流量表中所得税前分析的现金流出主要包括ABDEA:建设投资B:流动资金D:经营成本E:营业税金及附加100、价值工程的特点ABCDE101、净现值率排序法的缺点是BC B:会出现资金没有被充分利用的情况C:不一定能保证获得最佳组合方案102、资金成本率表示为BC B:K=D/P(1-f) C:K=D/(P-F)103、价值工程分析阶段主要工作是BC B:功能整理C:功能评价104、下列有关名义利率与实际利率正确的是ABCDA:当给定利率的时间单位与计息周期不一致时，不同的计息周期所得的利息不同，就是因为存在实际利率与名义利率B:在单利计息的情况下，名义利率等同于实际利率C:名义利率是周期利率与名义利率包含的单位时间内计息周期数的乘积D:名义利率与实际利率可以通过一定的公式进行转换105、在下述各项中，属于不确定性分析方法的是BCD B:盈亏平衡分析C:敏感性分析D:概率分析106、财务评价与国民经济评价的共同点是ABD A:评价目的相同B:评价基础相同D:评价方法相似107、根据成本的习性，可以把企业的全部成本划分为BC B:变动成本C:固定成本108、内部收益率反映的涵义是CE109、资本金（自有资金）现金流量表的现金流出包括ABEA:自有建设投资B:借款本金偿还及利息支付E:营业税金及附加和所得税110、寿命期相同的互斥方案比选，可以选择的方法有BCE B:差额净现值法C:最小费用法E:净年值法111、融资租赁是一种新型信贷方式，它的具体特征为CD C:金融、贸易和租赁相结合D:集融资和融物于一体112、影子价格又称BD B:计算价格D:最优计划价格113、财务评价的作用有ABCD A:.是确定项目赢利能力的依据B:是项目资金筹措的依据C:是确定中外合资项目必要性和可行性的依据D:是编制项目国民经济评价的基础114、投资活动的要素包括ABCE A:投资主体B:投资环境C:资金投入E:投资目的115、从营业收入中扣除的营业税金及附加包括BCD B:消费税C:资源税D:城市维护建设税和教育费附加三、填空题55、若有效利率为8.24％，按季计息，则名义利率为0.0800056、甲类烟的消费税税率为45％，增值税税率为17％，若购方向厂家购买香烟共付出全部费用46.8万元，则购方交付款中包含的消费税为18.00000 万元116、资金机会成本指投资者将有限的资金用于该方案而失去的其他投资机会所能获得的最大收益。
财政投融资建设项目工程结算评审要点探究
财政投融资建设项目工程结算评审要点探究随着我国经济的不断发展，城市化进程不断加快，为了满足人民群众对宜居环境的需求，各级政府都在积极推进基础设施建设。
而这些基础设施建设项目通常都需要进行融资，而财政投融资是其中重要的一种方式。
在完成建设项目后，对工程项目进行结算评审，是保障工程质量和经济效益的重要环节。
本文将就财政投融资建设项目工程结算评审的要点进行探究，以期为相关工作提供参考。
财政投融资建设项目工程结算是指在项目完工后，按照合同约定和国家相关规定，对工程项目实际造价、质量、进度等进行检查核算，并最终形成结算文件，以验证工程款支付的依据。
结算评审是建筑工程质量和经济效益的保障，也是保障投资者权益的一种重要手段。
通过结算评审，可以有效控制工程造价，保障投资者利益，促进建设项目的可持续发展。
1. 资料完整性评审：工程结算评审的第一要点是评审工程结算所涉及的各种资料的完整性。
包括工程合同、变更合同、工程量清单、施工图纸、材料报验单、进度计划表等一系列证明工程实际情况的文件和资料。
只有资料完整齐全，才能保证结算评审的客观性和准确性。
2. 造价评审：工程结算评审的核心内容是对工程造价的评估和检查。
包括对工程材料和设备的价格、工程人工费用、施工机械使用费用、管理和利润费用等进行逐一核对和比对，以验证工程造价的合理性和真实性。
只有通过严格的造价评审，才能杜绝工程造价的违规行为，确保投资者的合法权益。
3. 质量评审：质量是工程项目的生命线，工程结算评审中必须对工程质量进行全面评审。
包括材料的合格证明、施工质量检测报告、施工记录等证明工程质量的文件进行逐一检查，确保工程的质量符合国家相关标准，达到使用要求。
只有通过质量评审，才能确保工程质量达标，保证工程的可持续运营。
4. 进度评审：工程结算评审也需要对工程进度进行评估和检查。
即要对工程施工计划、实际施工进度、工期变更等进行核对和比对，以确保工程进度的真实性和合理性。
工程项目投资与融资论文
工程项目投资与融资论文
标题：工程项目投资与融资分析
摘要：
本文旨在探讨工程项目投资与融资分析的相关问题。
首先，我们将介绍工程项目投资与融资的基本概念和相关的理论框架。
然后，我们将通过案例分析来具体讨论工程项目投资与融资中的关键问题和挑战。
最后，我们将总结分析的结果，并提出一些建议，以帮助工程项目的投资者和融资人更好地进行决策和管理。
第一部分：工程项目投资与融资的基础知识
1.工程项目投资的概念和特点
2.工程项目融资的形式和方法
3.工程项目投资与融资中的基本原则和机制
第二部分：工程项目投资与融资的理论框架
1.投资决策理论的基本原理和方法
2.融资理论的基本原理和方法
第三部分：工程项目投资与融资案例分析
1.案例一：基础设施建设项目投资与融资分析
-项目投资规模和回报预测
-融资结构和融资方式选择
-风险分析和控制策略
2.案例二：房地产开发项目投资与融资分析
-市场需求和项目规模确定
-资金筹措和风险管理
-融资渠道选择和合作方式分析
第四部分：工程项目投资与融资的问题与挑战
1.不确定性与风险管理
2.信息不对称与负面选择问题
3.资金需求与融资渠道匹配问题
第五部分：工程项目投资与融资的管理建议
1.更完善的风险管理措施
2.提高信息披露透明度
3.多元化融资渠道与合作方式
结论：工程项目投资与融资是一个复杂而重要的领域，需要投资者和融资人具备丰富的知识和经验。
本文通过理论分析和案例研究，提供了一些有关工程项目投资与融资的基本原理、方法和管理建议。
希望可以为相关人士在投资和融资决策中提供一定的指导和帮助。
工程项目投融资-准备知识
contents
目录
• 工程项目投融资概述 • 工程项目投融资的准备工作 • 工程项目投融资的策略与技巧 • 工程项目投融资的法律法规与政策 • 工程项目投融资的案例分析
01 工程项目投融资概述
投融资的定义与特点
定义
工程项目投融资是指通过投资和 融资的方式，实现工程项目建设 资金的有效筹措和使用。
动性风险等。
风险评估
对已识别的风险进行量化和评 估，了解风险的性质和影响程 度。
风险控制措施
根据风险评估结果，制定相应 的风险控制措施，如分散投资 、对冲策略、保险等。
风险管理监控与报告
定期对投融资风险进行监控和 报告，确保风险管理策略的有
效性和适用性。
04 工程项目投融资的法律法 规与政策
国家相关法律法规
股权融资与债权融资 的权衡
股权融资可以降低企业的资产负债率 ，改善财务结构，但会增加股东权益 ，稀释原有股东的持股比例；而债权 融资可以增加企业的财务杠杆，提高 股东收益，但会增加企业的财务风险 和负债压力。因此，企业需要根据自 身情况和项目需求选择合适的融资结 构。
控制投融资风险
风险识别
在投融资过程中，需要对各种 可能出现的风险进行充分识别 ，如市场风险、信用风险、流
在PPP等合作模式中，应明确合同条 款和权益分配，避免纠纷和损失。
THANKS FOR WATC金需求量 大、投资回报期长、风险较高、 涉及利益相关方众多等特点。
工程项目投融资的重要性
促进经济发展
工程项目投融资能够推动基础设 施建设，促进经济发展和产业升
级。
提高资源配置效率
通过市场化的投融资方式，能够优 化资源配置，提高资金使用效率。
一级建造师《建设工程经济》知识点
一级建造师《建设工程经济》知识点1.建设工程经济学概述：-建设工程经济学的定义和基本原理；-建设工程经济学与其他学科的关系；-建设工程中的投资决策；-建设工程经济分析的方法和步骤。
2.建设工程项目投资规划：-建设工程项目的预测和选择方法；-建设工程项目的投资前景分析；-建设工程项目投资组合分析。
3.建设工程项目成本估算：-建设工程项目成本估算的基本方法；-建设工程项目成本估算的技术和经济指标；-建设工程项目成本估算的主要程序。
4.建设工程项目投资经营决策：-建设工程项目投资经营决策的概念和内容；-建设工程项目投资经营决策中的核心要素；-建设工程项目投资经营决策的方法和步骤；-建设工程项目投资经营决策中的风险分析。
5.建设工程项目评价和效果分析：-建设工程项目评价的目的和方法；-建设工程项目评价的指标体系；-建设工程项目评价的技术和经济指标。
6.建设工程项目融资和资本结构：-建设工程项目融资的概念和种类；-建设工程项目融资的方式和渠道；-建设工程项目资本结构的决策。
7.建设工程项目运营和管理：-建设工程项目的运营管理流程和方法；-建设工程项目的供应链管理；-建设工程项目的合同管理。
8.建设工程项目税收筹划：-建设工程项目税务政策和税收优惠政策；-建设工程项目税收筹划的方法和技巧。
以上是一级建造师《建设工程经济》的主要知识点，涵盖了建设工程经济学的概述、投资规划、成本估算、投资经营决策、项目评价和效果分析、融资和资本结构、运营和管理、税收筹划等方面的内容。
掌握这些知识点对于一级建造师考试和实际工作都具有重要意义。
财政投融资建设项目工程结算评审要点探究
财政投融资建设项目工程结算评审要点探究【摘要】财政投融资建设项目工程结算评审是确保工程质量和资金使用效率的重要环节。
本文从概述、程序、要点、方法和困难与挑战等方面进行深入探讨，指出了其在整个项目中的重要性。
通过对财政投融资建设项目工程结算评审的研究，可以有效规范工程建设行为，保障国家资金利益。
本文还展望了未来可能的研究方向，提出了应对当前挑战的策略建议。
财政投融资建设项目工程结算评审将在我国工程建设领域发挥越来越重要的作用，需要进一步深入研究和完善相关制度。
【关键词】财政投融资、建设项目、工程结算、评审、要点、方法、困难、挑战、重要性、未来研究、总结。
1. 引言1.1 研究背景财政投融资建设项目工程结算评审是保障工程质量和资金使用效益的重要环节，也是促进财政投资合理利用的关键环节。
随着我国经济的快速发展，各类建设项目数量猛增，工程结算评审的重要性日益凸显。
目前在实践中存在着一些问题和挑战，如评审程序不够规范、评审要点不够清晰、评审方法不够科学等。
对财政投融资建设项目工程结算评审进行深入探究，有助于提高评审的效率和质量，促进工程建设的健康发展。
在当前经济形势下，改革开放不断深化，财政投资建设项目层出不穷。
如何合理监管资金使用，有效控制项目成本，提高工程质量，已成为亟需解决的问题。
对财政投融资建设项目工程结算评审的研究具有重要意义。
只有通过加强评审过程的监督和规范，确保评审结果的公正和透明，才能有效防范项目投资风险，为实现经济可持续发展打下坚实基础。
1.2 研究意义财政投融资建设项目工程结算评审是保障财政资金使用规范、有效、合法的重要环节，具有极其重要的研究意义和现实意义。
财政预算是国家财政管理的核心环节，而工程结算作为财政预算的重要组成部分，其评审对于保障财政资金的使用效益至关重要。
财政投融资建设项目工程结算评审在推动建设项目建设标准化、规范化方面也具有重要意义，有助于提高工程质量和工程安全水平。
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4、当现有发认建设工程项目的基本特征有哪些2
2、工程项目投资的特点4
3、工程项目投资与工程全寿命的关系5
4、工程项目投资有效控制用遵循的原则7
第二章工程项目投资的构成
一、名词解释
设备购置费17建筑安装工程费用22工程建设其他费用29预备费32建设期利息33
4、公司最近连续五年亏损将终止其股票上市F
四、简答
1、资本金制度的意义142
2、投资者以货币方式认缴的资本金其来源包括哪些144
3、准股本资金的作用152
4、普通股融资的优缺点157
第七章工程项目融资模式—债务融资
一、名词解释
债务资金165银团贷款178债券融资180可转换债券193融资租赁198
二、填空
四、简答
1、工程索赔的定义及分类129
2、建筑安装工程价款结算方式及适用情况133
第六章工程项目融资模式
一、名词解释
权益资金141项目资本金141股本资金147
二、填空
1、准资本资金形式有（无担保贷款）（可转换公司债券）（附认股权证的债券）（灵息债券）四种
2、根据股东享有权利不同，股票可分为（普通股）（优先股）
2、项目的成本费用按成本与产量的关系可分为（固定成本）（变动成本）
3、不确定分析主要包括（盈亏平衡分析）（敏感分析）（概率分析）方法
三、判断
1、在项目财务评价中，必须以市场价格体系为基础T
2、项目的财务效益是指项目实施后所获得的营业收入T
3、影子价格反映市场价格F
4、盈亏平衡点生产能力利用率越低抗风险能力越差F
3、在市场经济运行中股票具有（收益性）（风险性）（稳定性）（流通性）（价格波动性）等特好
4、股票的销售方式有（自销方式）（承销方式）
三、判断
1、准股本资金是指投资者或与项目利益有关的第三方提供的一种从属性债务或初级债务资金T
2、优先股股东权利优于普通股F
3、在发达国家的资本市场，增发股票是上市公司权益融资的主要形式T
5、融资租赁通常采用（直接租赁）(售后租赁)（杠杆租赁）三种方式
三、判断
1、不记名债券不能挂失T
2、投资人认购私募债券的目的是为了转卖F
3、发行债券时股份有限公司净资产不得低于3000万，有限责任公司的净资产不得低于6000万T
四、简答
1、项目贷款有何优点166
2、什么叫债券价格，其不同含义190
3、可转换公司债券的概念及发行原因193
第八章项目融资信用保证结构
一、名词解释
第三方保证210财产抵押212财产质押214
二、填空
1、按所承担的经济责任不同，融资信用保证可分为（直接保证）（间接保证）和（意向保证）
2、第三方保的方式有（一般保证）（连带责任保证）两种
3、质押分为（动产）质押、（权利—）质押
三、判断
1、意向性保证没有法律约束力，也不会体现在担保人公司的报告中T
2、抵押时只能以债务人自己的财产提供担保，不得以第三人财产提供担保F
3、质押时债务人或第三人将其动产或者权利凭证移交债券人占有T
四、简答
1、第三方保证的保证人有哪些？他们为项目提供保证的目的是什么？具体形式由哪些？210
四、简答
1、财务评价的主要内容与步骤67-72
第五章工程项目投资的合理估计与控制
一、名词解释
设计概算110施工图预算113工程量清单121工程索赔129投资偏差136
二、填空
1、全寿命费用分析方法分为（最小费用法）（费用现值法）（费用年金法）三种
2、在工程招投标阶段，投资最终要以（合同）形式确定，按照国际惯例，建设工程承包合同计价方式分为（总价合同）（单价合同）（成本加酬金合同）三种
1、债务融资主要方式有（项目贷款）（债券）（融资租赁）三种
2、银团贷款的特点包括（贷款金额较大）（贷款期限较长）（贷款风险小）（有利于借款人扩大知名度）
3、按发行主体分类债券可分为（政府公债）（地方债券）（金融债券）（公司债券）（国际债券）等几大类
4、可转换公司债券的性质概括为（期权）性（债券）性（回购）性（股权）性
工程项目投资与融资知识要点
第一章工程项目投资与融资概述
一、名词解释
建设工程项目1工程全寿命费用5新设项目法人融资8既有项目法人融资10
二、填空
1、建设项目可分为（基本建设项目）和（技术改造项目）1
2、在项目建设过程中，约束条件主要有三个（时间约束）（资源约束）（质量约束）2
3、生产性建设工程总投资包括（建设投资）（建设期利息）（流动资产）三部分3
2、CIF价格实际等于FOB价格加上保险费加运费T
3、采用装运港交货类，双方分担风险不合理，买方承担的多F
四、简答
1、建筑工程投资有哪几部分组成23
2、工程建设其他费用由哪些费用组成29
3、什么是基本预备费和涨价预备费32
第三章工程项目投资决策
一、名词解释
可行性研究37投资预算40资金时间价值48净现值56内部收益率51
二、填空
1、可行性研究的内容可归纳为（市场研究）（技术研究）（效益研究）三个方面
2、项目投资估算包括（建设投资估算）（建设期利息）（流动资金估算）三个部分
3、资金时间价值的表现形式是（利息）和（利润）
三、判断
1、名义利率一定小于实际利率F
2、选择方案时，寿命期不是必要条件，只需要考虑收益率F
3、有甲、乙两个互斥项目，其中IRR甲=20%，IRR乙=25%，基准收益率为15%,，那么乙项目优于甲项目F
4、（投资）（进度）（质量）形成了工程项目投资管理的目标系统
5、从筹集方式上看，项目融资可分为（权益融资）和（债务融资）两种
6、债务资金筹集方式主要有（信贷融资）（债券融资）和（融资租赁）三种
三、判断
1、一个建设工程项目就是一项固定资产投资项目对
2、工程项目投资广义就是指进行项目建设花费的费用及投资额错
四、简答
1、项目决策分析与评价一般分为哪几个阶段36
第四章项目经济与社会评价方法
一、名词解释
财务评价67国民经济评价86影子价格88项目的不确定分析95
二、填空
1、根据财务价格所考虑的变动因素不同，财务价格形式可以分为（固定价格）（只考虑相对变动因素的变动价格）（既考虑相对变动因素又考虑通货膨胀因素的变动价格）三类
3、在通常采用的合同形式中，承担风险最大的是（不可调值总价合同）
三、判断
1、总价合同是以图纸和工程说明书为依据，由发包方做出的F
2、生产家具购置费概算属于建筑工程概算T
3、在采用概算定额法编制工程概算时，其主要依据是单位估价表F
4、工程内容及技术经济指标尚未完全确定，投标报价的依据尚不充分的情况下，发包方因工期要求紧迫，必须发包的工程可以采用成本加酬金合同T
二、填空
1、工程建设其他费用按内容大体可分为如下三类（土地使用费）、（与项目建设有关的其他费用）、（与未来企业生产经营有关的其他费用）
2、设备购置费等于（设备原价）加（设备运杂费）
3、进口设备的交货方式可分为（内陆交货类）（目的地交货类）（装运港交货类）
三、判断
1、国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价及出厂价T