影视产业项目规划方案【完整版】

影视产业园项目规划方案
目录
内容摘要 (3)
第一部分分析篇 (4)
一．华夏幸福 (4)
（一）华夏幸福简介 (4)
（二）影视产业的新机遇 (4)
第二部分定位篇 (5)
一．华夏幸福的发展目标 (5)
(一)项目总体目标 (5)
(二)产业定位及文化定位 (6)
(三)产业发展前景 (6)
第三部分规划篇 (7)
打造完整的影视文化产业链 (7)
第四部分运作篇 (9)
一、合作伙伴介绍 (9)
二、建筑用地规划 (10)
三、规划要求 (11)
四、规划依据及步骤 (12)
五、盈利模式 (13)
内容摘要
日前，大厂影视创意产业园推介会暨首批好莱坞影视机构入园签约仪式顺利举行，华夏幸福与Relativity Education（相对论教育机构）及BASEFX公司签署了战略合作协议。

协议的签署标志着两家好莱坞著名影视机构成为大厂影视创意产业园的首批入园企业。

近年中国电影产业高速发展，但众所周知，我国的电影产业还处于发展的初级阶段，许多标准有待提高或尚未建立。

中美两国电影产业的交融正在进一步纵深化，除了公司与公司之间的相互合作，大批好莱坞影视机构也开始入驻中国各地的影视基地，比如北京中影国家数字制作基地、青岛万达“东方影都”、横店影视制作基地等。

此次园区规划建设主要是为了满足国家战略任务的需求（党的“十七大”明确“推动社会主义文化大发展大繁荣”的要求）、拉动内需的需求（百年的金融危机刚刚过去，企业需要转型升级，开拓文化创意产业）、影视文化市场的需求、旅游业的快速增长。

第一部分分析篇
一．华夏幸福
（一）华夏幸福简介
国内领先的产业新城运营商，“一个产业园就是一个产业集群”，秉持着这样的理念，华夏幸福从影视创意产业的“第一资源”——培养专业的影视人才，通过构建影视创意产业的产业链，融通引进、整合、孵化等产业培育的路径，加速影视创意产业链上下游的有序集聚步伐。

坚持“以产兴城、以城带产、产城融合、城乡一体”的理念，确立以产业新城为核心产品的业务模式。

目前，公司投资运营的产业新城主要布局于京津冀、长三角和环沈阳区域，事业版图遍布北京、河北、天津、辽宁、江苏、浙江等地，辐射全国20余个区域。

（二）影视产业的新机遇
近年来影视产业的迅猛发展，影视专业类人才的培养、后期特效制作等基础领域越来越受到整个行业的重视。

大厂影视创意产业园将携手好莱坞一流机构，
提高行业标准，更好的服务于蓬勃发展的电影、电视和网络视频产业。

大厂影视创意产业园将以孵化和产业基地‘双轮驱动’的方式吸引龙头企业，逐步形成有序的产业聚集，并通过创新内生实现价值链的重新挖掘和释放。

大厂影视创意产业园站在影视行业的制高点，产业园包括规划建设人才孵化、创新工场、高科技制作、后期特效、数字化体验、数字化舞美、研发办公及主题体验等8大功能区。

大厂影视创意产业园将秉持国际化和创新的规划理念，形成产业聚集效应，成为文化创意产园的领航者。

●具体位置
第二部分定位篇
一．华夏幸福的发展目标
(一)项目总体目标
●建设具有特色的影视拍摄制作基地
●国内处于领先地位、国际上知名的影视创意基地
影视文化旅游基地
(二)产业定位及文化定位
位于北京CBD商圈正东30余公里的大厂影视创意产业园，紧邻京冀地区最大的自然水系--潮白河畔，以其优秀的地理位置及自然环境，越来越受到众多投资者的青睐。

大厂影视创意产业园将引入两家国际化专业化的影视培训学校和后期特效公司入驻后，将会逐步完善教学楼、设备、公寓、交通等本地社区的所有相关生活和社会服务配套设施，并成立“战略委员会”,建立“影视人才库”以及孵化人才管理中心，将秉持国际化和创新的规划理念，以孵化和产业基地“双轮驱动”的方式吸引龙头企业，未来将吸纳更多的国内外影视类专业的制作公司、培训学校等入驻。

影视产业属于第三产业，“十一五”以来国家一直大力强调发展第三产业，我们的大厂影视创意产业园就是迎合了政策的呼吁，积极投入我国的影视产业。

(三)产业发展前景
目前，我国的经济水平有了飞跃性的发展，人们总体上都达到了小康的生活水平，不再像从前那样为了衣食出行而整天忙碌，现在人们对于物质的需求基本
已经满足，开始越来越朝着精神满足的消费需求出发，在这样的大背景下，影视产业作为一种为大众所喜闻乐见的精神消费品，越来越受到追捧，加上国家的政策鼓励、支持以及人民对于好的影视作品的期待，都使得我们影视创意产业园有一个非常好的发展前景。

第三部分规划篇
打造完整的影视文化产业链
目前我国文化产业发展还不充分，总量规模偏小、社会化、产业化程度低、结构不合理，而发达国家的文化产业很多都已经成为国民经济的支柱产业。

影视文化产业在中国比起其他产业，无论在市场化还是对外开放的程度上，或者是国际竞争力方面要落后10~20年。

此次产业园区的建设，我们计划划分不同的区域进行打造。

园区规划主要分为影视创意区、影视拍摄区、影视制作区、影视展示区、影视对外开放区、以及影视主题乐园六个板块。

影视创意区：以优惠的政策和完善的配套设施吸引影视文化创意公司入驻园
区
●影视拍摄区：建造有特色的景点以提供拍摄场地，为影视机构与剧组提供服
务
●影视制作区：配置专业的技术、设备、人才，提供影视制作的后期服务（如：
后期音效处理、数字特效处理、配音棚、画面色彩处理等）
●影视展示区：建立小型电影院、酒店等，为游客提供娱乐设施，展示影视作
品
●影视对外开放区：建立展馆、会展、培训中心等，吸引游客了解影视文化，
并且激发人们对影视制作的兴趣，为影视产业发展提供人才储备
●影视主题乐园：效仿好莱坞、迪士尼的建立一个大型的主题乐园，增加园区
的人气，同时增加园区的营业收入
第四部分运作篇
一、合作伙伴介绍
●相对论教育机构（Relativity Education）是美国著名的影视教育机构，其参与制作、发行的200多部影片包括37部北美票房冠军及58部全球票房过亿单片，有超过60个影片获得奥斯卡奖项或提名。

相对论教育机构是目前全球首家且唯一一家，以培养专业好莱坞电影、数字内容技术、美术、影视表演艺术、艺术与媒体人才开设的影视学院。

每学期课程都是根据领域内不同学科专业的标准来制定，并会派遣美国影视教育培训领域的讲师到学校任教，同时也会邀请美国好莱坞影视界专家和明星，来学校举办大师级课程和研修班。

●BASEFX公司是国际著名的影视后期特效和动画制作公司。

作为迪斯尼电影、电视、动画和主题公园项目的重要服务商和战略合作伙伴，特效制作水准和业务量多年稳居国内行业龙头地位，其代表作《变形金刚4》、《环太平洋》、《加勒比海盗》、《碟中谍4》、《特种部队2》、《环形使者》、《诸神之怒》、《星际迷航2》、《金陵十三钗》、《北京遇上西雅图》、《王的盛宴》等都被中国观众所熟悉，此次与华夏幸福成为战略伙伴后，承诺将充分利用自身在特效行业顶尖的国际
制作团队、丰富的制作经验、项目素材和专业资源，依托业内精英师资力量，完全按照好莱坞特效制作流程和项目制作标准，为中国本土优秀人才提供顶级的影视特效制作培训和实训。

此次计划进一步扩大团队规模，凭借其完善的培训资源、机制，在中国扩大后期特效制作专业人才的培训实践规模，共同建设国际一流的后期特效制作人才培训基地，为影视特效行业输送一流的人才。

●合作目标：签约后，相对论教育机构将是首批进驻大厂影视创意产业园“人才孵化”项目的影视培训旗舰企业，并将与华夏幸福共同孵化及打造中国影视精英人才及优质项目。

●期望效果图
二、建筑用地规划
建设内容建筑面积（平方米）占地面积（亩）
三、规划要求
1.充分利用土地资源、文化资源、地理优势
2.积极迎合政策调整
3.注重作品质量
4.多方位开发，整体运营
5.聚合影视产业多元化的盈利空间
6.注重园区的名誉，树立良好的形象
四、规划依据及步骤
规划初期：参考好莱坞的产业运作模式，不断尝试，迎合本土的口味、习惯以及剔除与本土不符的因素、细节。

高标准的建立配套设施达到边使用边开发的目的。

规划实施期：与现有的影视传媒公司建立良好的合作关系，通过合作影视作品，提高产业园的知名度。

同时完善产业配套基地、拍摄基地、主题乐园等。

规划后期：完全建成产业园区，所有配套服务一应俱全，并结合项目及政府政策进行更新，以达到持续发展的成长模式。

最后通过人才培养计划，输出人才，树立影视知名度，提高产业园的形象，成为中国影视发展的标志。

五、盈利模式
整个创意园区的运营将以“影视文化为特色，娱乐休闲为运营的核心”，采用多种方式支撑园区的整体运营，建立起多种收入来源。

努力开创可持续发展的道路，以发展旅游作为引擎，带动影视产业的发展人气，通过旅游、培训等获得收益，同时开发育影视有关的衍生产业，带动经济发展。