低洼地危房改造项目可行性研究报告书
低洼地项目书
附件:安徽省江淮分水岭综合治理开发项目可行性研究报告项目名称：六安市金安区木厂镇淠东干渠低洼地改造项目属性：新建项目申报单位：木厂镇人民政府项目实施单位：木厂镇桂花村项目主管单位：六安市金安区江淮分水岭综合治理办公室项目申报时间：二○一○年四月目录一、项目申请理由二、项目概要三、项目背景分析四、项目需求分析五、项目条件分析六、项目方案设计七、项目投资估算及资金筹措方案八、项目效益分析附：项目投资估算表木厂镇淠东干渠低洼地改造项目可行性研究报告一、项目申请理由木厂镇地处六安市金安区北郊，距六安市区20公里，紧临合六叶高速入口，六寿路（即203省道）和李三路在镇上交汇，淠河、三源河、淠东干渠由南向北并行流经木厂镇。
镇域面积66平方公里，辖16个村和1个街道居委会，242个村民组，总人口4.2万，耕地面积3.9万亩，是典型江淮分水岭地区，经济基础薄弱，为摆脱困境，镇党委、政府积极采取有力措施，因地制宜，大力推进农业产业结构调整，变对抗性农业为适应性农业，改变低产值土地利用现状。
木厂镇三条河水并行，水资源丰富，但因为地理原因，很多土地是地下水水位只有2-3米的低洼地，是偏碱性的重壤土。
本应一年两季的土地，为了避免涝灾，村民只种一季，土地利用率较低，为发挥水资源优势，我镇拟在交通方便、水产养殖基础设施较好的桂花村，改造1000亩左右低洼地，建立皖西较大规模的水产养殖生产基地，依靠科技进步、产业结构调整，带动全镇发展高产值生态养殖农业，低碳循环经济，并从桂花村辐射引领全镇养殖业的兴起，从而快速促进全镇群众脱贫致富。
二、项目概要本项目拟在淠东干渠东侧，桂花村现有200亩鱼塘的基础上，北起农场南边界，南到兔耳岗村界，东起桂花村村落，西到淠东干渠护堤，改造800亩左右的低洼地，建立15-20亩一口的标准鱼塘，形成1000亩以上的规模养殖水面。
本项目由积极性较高的桂花村委会负责实施，通过XXXX公司的带动技术扩面，镇建设所、农业综合服务站全力配合，计划从2010年6月开始建设，2011年8月底全部完成，项目总投资637万元。
危房改造项目可行性研究报告
危房改造项目可行性研究报告摘要：本报告对危房改造项目进行了可行性研究，明确了项目的目标和背景，并就项目的市场需求、技术可行性、经济可行性、社会可行性等方面进行了分析，最终得出该项目可行可行性的结论。
1.引言危房改造项目旨在改善危险房屋的居住条件，提高居民的生活质量和安全性。
随着国家对人民生活水平的提高和居住环境的要求日益增强，危房改造项目具有重要的现实意义。
本报告旨在明确该项目的可行性，为相关决策者提供科学的依据。
2.项目目标和背景3.市场需求分析市场需求分析是项目可行性研究的重要组成部分。
通过市场调研和需求分析，我们发现该项目在市场上具有广阔的发展空间。
现有的危房数量庞大，改造需求强烈。
同时，社会各界对改善居民居住环境的需求也不断增加。
4.技术可行性分析技术可行性分析包括对项目实施所需的技术方案和技术能力的评估。
根据现有的建造技术和市场需求，危房改造项目技术可行。
相关技术人员具备实施该项目所需的技术能力。
5.经济可行性分析经济可行性是项目可行性研究的重点内容。
我们进行了成本评估和收益分析，发现危房改造项目在经济上是可行的。
改造危房所需的投资相对较大，但改造后的房屋价值也会得到相应的提升。
6.社会可行性分析社会可行性是项目可行性研究的综合评价指标。
通过社会调研和问卷调查，了解了居民对危房改造项目的态度和期望。
绝大多数受访者表示支持该项目的实施，并且对项目带来的好处表示期待。
7.风险评估为了全面评估危房改造项目的可行性，本报告对项目实施过程中可能面临的风险进行了评估，并提出相应的风险应对措施，以确保项目顺利进行。
8.结论基于对危房改造项目的市场需求、技术可行性、经济可行性和社会可行性等多方面因素的分析，我们得出该项目是可行的结论。
项目实施将有助于改善居民的居住环境和提高生活质量。
-XX.(20XX).XXXXX(第X版).XX出版社.-XX.(20XX).XXXXX(第X版).XX出版社.（注：以上内容仅为模拟示例，实际报告内容应根据具体情况进行编写。
利字街低洼地危房改造工程可行性研究
主体结构加固
对房屋的主体结构进行 加固，包括梁、柱、墙 等关键部位，确保房屋
安全。
排水系统改造
对低洼地的排水系统进 行改造，解决积水问题
，提高防洪能力。
设备选择与采购
施工设备
根据改造需要，选择合适的施工设备，如挖掘机、压实机等。
检测设备
选择适当的检测设备，用于危房鉴定和施工过程中的质量检测。
04
投资估算与资金筹措
投资估算
土地购置费用
根据地块面积、地理位置等因 素进行估算，包括土地出让金
、拆迁补偿等费用。
建筑工程费用
根据改造规模、建筑结构、材 料等因素进行估算，包括基础 工程、主体结构、装修等费用 。
设备购置与安装费用
根据所需设备类型、数量、技 术参数等因素进行估算，包括 电梯、空调、消防设备等费用 。
生态保护
改造过程中注重生态保护，合理利用资源，减少对环境的负面影响 。
空气质量改善
减少危房对周边环境的污染，改善空气质量，提高居民生活品质。
社会稳定效益
社会稳定
危房改造有助于消除安全隐患，提高居民安全感，促进社 会稳定。
社区凝聚力增强
通过危房改造，加强社区居民之间的联系和互动，增强社 区凝聚力。
减少社会矛盾
改造的必要性
保障居民安全
危房存在严重的安全隐患，威胁居民的生命财产 安全。
保护文化遗产
利字街的建筑遗产具有重要历史价值，改造有利 于保护和传承这些文化遗产。
改善居住环境
通过改造，可以提高居民的居住质量，改善街道 的整体环境。
02
工程实施条件
地理位置与环境
地理位置
利字街位于城市中心区域，周边有多个重要商圈和交通枢纽 。
利字街低洼地危房改造工程可行性
经济效益与社会效益的权衡
经济效益与社会效益的关联性
分析项目经济效益与社会效益之间的关联性，探讨如何实现经济效益与社会效 益的共赢。
权衡与取舍
根据项目实际情况，权衡经济效益与社会效益，制定合理的取舍方案，确保项 目既符合经济利益又具有社会价值。
04
社会可行性分析
社会影响评估
居民安置与补偿
评估改造过程中对居民的安置方案，包括临时安置和长期安 置，以及相应的补偿标准。
利字街低洼地危房改造工程 可行性
汇报人： 2024-01-09
目录
• 项目背景 • 技术可行性分析 • 经济可行性分析 • 社会可行性分析 • 环境可行性分析 • 结论与建议
01
项目背景
危房现状与影响
01
02
03
危房数量众多
利字街区域存在大量危房 ，大部分建筑年代久远， 结构老化，存在严重的安 全隐患。
资金筹措
根据项目投资估算，制定资金筹措方 案，包括政府投资、企业自筹、银行 贷款等，确保项目资金来源可靠。
经济效益预测
财务分析
通过财务分析，预测项目的财务状况 ，包括收入、成本、利润等，评估项 目的盈利能力和偿债能力。
经济效益预测
根据财务分析结果，预测项目的经济 效益，包括投资回收期、内部收益率 等指标，评估项目的经济可行性。
通过危房改造，可以提升城市品质和 形象，增强城市的吸引力和竞争力。
改造的历史与现状
改造政策与实践
近年来，政府出台了一系 列危房改造政策，鼓励和 推动危房改造工作。
已完成的改造项目
目前已经完成了一批危房 改造项目，取得了一定的 成效和经验。
存在的问题与困难
在改造过程中，还存在一 些问题和困难，如资金筹 措、拆迁安置等。
危房改造项目可行性研究报告
危房改造项目可行性研究报告
一、项目背景
危房是指在人居环境、建筑结构和用途等方面出现严重问题，存在安全隐患的住房。
我国危房问题严重，不仅不利于居民居住，还危害到人们的生命安全和身体健康。
为解决危房问题，其改造成为迫切的需求。
二、目标和目的
三、项目内容和方法
四、市场需求和潜在利益
五、技术可行性和财务可行性
六、社会影响和环境效应
七、风险分析和对策
八、项目实施计划和预期成果
危房改造项目的实施需要制定详细的项目实施计划，包括调查阶段、设计阶段、施工阶段、管理阶段和后期维护阶段等。
预期成果是将一定数量的危房改造为符合安全规范和环保要求的住房，提高居民的生活品质和社会福利水平。
九、结论和建议
通过对危房改造项目可行性的研究，可以得出以下结论：危房改造项目具有广阔的市场需求和潜在利益，技术可行性和财务可行性较高，同时有利于提高社会福利和环境保护水平。
为了确保项目的顺利实施和可持续
发展，需要制定详细的实施计划，建立健全的政策支持体系，提高项目的管理和监督能力。
以上是对危房改造项目可行性的研究报告，希望可以为相关决策提供参考。
危房改造配套基础设施建设项目可行性研究报告
危房改造配套基础设施建设项目可行性研究报告一、项目背景和目的随着城镇化进程的加快和经济的发展，我国的城市化进程不断加快，城市人口规模持续增长，住房供给的压力也日益增加。
与此同时，大量的危房仍然存在，这些危房不仅威胁居民的人身安全，也影响城市形象和居民的生活品质。
因此，通过进行危房改造，提升居民的住房条件和生活品质，具有重要的现实意义和社会效益。
本可行性研究报告旨在对危房改造配套基础设施建设项目进行详细的研究和分析，以评估项目的可行性和经济效益，为决策者提供决策依据。
二、项目描述1.项目建设规模和范围：该项目计划改造X个危房，包括破旧的房屋结构改造、外墙保温、增设防水设施、新风系统安装等。
2.项目投资估算：根据初步估算，项目的总投资为XXX万元，其中危房改造工程投资占比XXX%，基础设施建设投资占比XXX%。
3.项目实施时间：根据项目规模和工期等因素，预计项目实施时间为X年。
三、市场分析1.破旧危房改造市场需求：随着国家政策的支持和人民生活水平的提高，居民对住房条件的要求也越来越高。
因此，改造危房的需求市场将持续扩大。
2.改造配套基础设施建设市场需求：危房改造过程中，需要进行相关的基础设施建设，包括供水、供电、通风等设施的建设。
随着改造项目的增多，相关基础设施建设市场需求也将增加。
四、项目实施可行性分析1.技术可行性：危房改造和基础设施建设是成熟的技术，国内已经有相关的施工经验和技术支持。
2.经济可行性：通过对改造危房后的升值和租金收入等因素进行分析和计算，预计项目在未来X年内能够实现盈利。
3.市场可行性：根据市场需求分析，改造危房和建设基础设施的市场需求将持续增加，项目在市场上具有很大的发展潜力。
4.社会可行性：改造危房可以提升居民的居住条件，改善生活品质，对于满足人民对美好生活的向往具有积极意义。
五、项目风险分析1.政策风险：政府在推进危房改造过程中可能会调整相关政策和支持力度，可能会对项目的实施和投资回报产生影响。
农村危旧房改造调研报告
农村危旧房改造调研报告一、调研目的农村危旧房改造是当前农村发展的重要课题之一，调研的目的是了解农村危旧房的实际情况，探索农村危旧房改造的可行性、策略和效果，为政府决策提供参考。
二、调研方法1. 实地调研：组织调研团队前往农村地区实地了解危旧房的数量、分布、结构状况、居住情况等相关信息。
2. 问卷调查：通过编制问卷，了解农村居民对危旧房改造的需求、意愿和期望，并了解他们对改造后的房屋使用情况的看法。
3. 专家访谈：与城乡规划专家、建筑设计师、农村发展专家等进行访谈，听取他们对农村危旧房改造的建议和意见。
三、调研内容1. 危旧房数量和分布情况：了解农村危旧房的总量、分布情况，以及各地区之间的差异，有助于制定有针对性的改造计划。
2. 危旧房结构状况：调查农村危旧房的结构状况，包括墙体、屋顶、地基等，以便确定改造的难度和所需的技术、资金投入。
3. 农村居民需求和意愿：通过问卷调查了解农村居民对危旧房改造的需求和意愿，包括改造后的房屋类型、面积、布局等。
4. 政策和资金支持：调查政府对农村危旧房改造的政策和资金支持情况，探索激励农村居民参与改造的机制和途径。
5. 城乡规划和建筑设计：与专家讨论城乡规划和建筑设计对农村危旧房改造的影响，探索符合当地实际的改造方案和合理的空间布局。
四、调研结果与建议1. 调研结果分析：根据实地调研、问卷调查和专家访谈的结果，对农村危旧房的情况进行系统分析，包括危旧房数量、结构状况、居住情况等。
2. 改造策略与方案：制定针对农村危旧房改造的具体策略和方案，包括改造方式、技术手段、资金投入等，并考虑与当地实际情况相匹配。
3. 政府政策建议：针对农村危旧房改造，提出政府可以推出的相关政策和资金支持举措，鼓励农村居民参与改造，提高改造的效果和影响力。
4. 农村居民参与建议：针对农村居民，在改造过程中的参与度和合作态度方面，提出相应的建议和措施，促进改造工作的顺利进行。
五、调研结论通过对农村危旧房改造的调研，得出以下结论：1. 农村危旧房数量庞大，分布广泛，需要加大改造力度和投入。
利字街低洼地危房改造工程可行性研究报告
第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称：南昌市利字街1-7片低洼地危旧房改造工程1.1.2项目建设单位：南昌市城市建设投资发展有限公司1.4拟建地点：朝阳新城1.5建设规模：总用地214.35亩1.5项目实施期限：2010年4月—2011年12月1.6项目总投资为：17.4亿元1.2编制依据1.2.1南昌市城市建设投资发展有限公司关于编制《南昌市利字街1-7片低洼地危旧房改造工程可行性研究报告》的委托函1.2.2南昌市市委、市政府及各级政府的纪要和批文1.2.3《关于南昌市利字街1-7片低洼地危旧房改造工程立项的批复》1.2.4南昌市总体规划1.2.5南昌市规划局划定的本工程规划红线图1.2.6南昌市利字街低洼地危旧房改造工程土地现状图、位置图1.2.7南昌市利字街低洼地危旧房改造工程规划设计方案 1.2.8 国家发改委、住建部2006年颁发的（建设项目经济评价方法与参数）第三版1.2.9《江西省建筑安装工程费用定额》 2004年版。
1.3编制内容1.3.1对拟建项目的自然概貌、现状及存在的问题进行详细调查。
1.3.2本项目建设对周边的影响和社会效益的研究。
1.3.3收集建设单位对工程项目资金来源筹措问题的意见。
1.3.4确定南昌市利字街低洼地危旧房改造工程实施的必要性。
1.4建设规模与目标项目规划总用地14.25公顷，总建筑面积299920.5平方米。
其中：住宅建筑面积186293.1M2，商业建筑面积62453.38M2，学校建筑面积11200M2，幼儿园建筑面积3100M2。
总户数2148户，容积率 1.55，建筑密度24％，绿地率35％，停车泊位240个。
整个项目既体现二十一世纪新的居住理念和较高的环境标准，又展现“经济、实用”的新生活空间，有利于南昌作为省会城市经济建设和社会发展的需要。
第二章工程建设条件2.1 工程现状利字街1-7片低洼危旧房改造地块，位于朝阳中路以北，新洲路以西，朝新路以东总规划用地总面积14.25公顷，现状多为50~70年代速成的不成套住房，住户多为困难户，这些房屋大部分早以破坏，且所处区城地势低洼，基础设施缺损，道路狭窄，人口稠密，存在严重的脏，乱，差现象和各种安全隐患。
农村危房改造调研报告
农村危房改造调研报告《农村危房改造调研报告》一、调研目的本次调研旨在深入了解农村危房改造的现状和存在的问题，分析影响农村危房改造的因素，并提出改进建议，为农村危房改造工作提供参考。
二、调研内容1. 对现有农村危房的数量和分布进行全面调查。
2. 调查农村危房的主要原因及影响。
3. 分析目前农村危房改造的政策与实施情况。
4. 研究农村危房改造的资金来源和使用情况。
5. 调研农村危房改造工作中存在的问题和困难。
三、调研结果1. 农村危房数量大，分布广，主要集中在偏远山区和贫困地区。
2. 农村危房的原因主要包括自然灾害、村民低收入、缺乏资金支持等。
3. 政府部门对农村危房改造的政策力度不够，资金投入不足，导致改造进度缓慢。
4. 农村危房改造资金来源单一，使用效率低，缺乏监管。
5. 农村危房改造工作中存在的问题包括村民意见不统一、建设材料质量不过关等。
四、建议1. 加大对农村危房改造工作的投入，提高政策的执行力度和资金使用效率。
2. 引入多方资金支持，建立农村危房改造的专项基金，并加强资金监管。
3. 健全村民参与农村危房改造的机制，听取他们的意见，让改造工作更贴近实际需求。
4. 提供技术支持，加强对农村危房改造工程的监督和质量检查。
5. 发扬农村危房改造的先进经验，宣传倡导农民参与农村危房改造工作，形成全社会的共同努力。
五、总结农村危房改造是一项重要的民生工程，需要政府、企业和农民共同参与，共同努力。
通过本次调研，我们深入了解了农村危房改造的现状和存在的问题，并提出了有效的改进建议，希望能为农村危房改造工作提供一定的参考，推动农村危房改造工作的进展，改善农民居住环境，促进农村经济社会发展。
危房改造调研报告模板(3篇)
第1篇一、报告概述（一）报告背景随着我国城市化进程的加快，农村地区危房问题日益凸显。
为改善农村居民居住条件，提高农村住房安全水平，国家出台了一系列危房改造政策。
本报告旨在通过对某地区危房改造项目的调研，分析其现状、问题及对策，为政府相关部门提供决策参考。
（二）报告目的1. 了解某地区危房改造项目的实施情况；2. 分析危房改造项目存在的问题及原因；3. 提出改进危房改造项目的对策建议。
二、调研方法与数据来源（一）调研方法1. 文献研究法：查阅相关政策文件、新闻报道、学术论文等资料，了解危房改造项目的背景、政策及实施情况；2. 实地调研法：走访某地区危房改造项目现场，了解项目实施情况、居民满意度等；3. 问卷调查法：对项目受益居民进行问卷调查，了解其对危房改造项目的满意度及建议；4. 访谈法：与政府相关部门、项目负责人、受益居民等进行访谈，获取第一手资料。
（二）数据来源1. 政府相关部门提供的危房改造项目数据；2. 项目实施现场实地调研数据；3. 问卷调查数据；4. 访谈数据。
三、某地区危房改造项目现状（一）项目实施情况1. 项目规模：某地区危房改造项目涉及XX户居民，共XX万平方米；2. 项目进度：截至XX年XX月，已完成XX%；3. 项目资金：项目总投资XX亿元，已到位XX亿元；4. 项目实施主体：主要由政府主导，联合金融机构、企业及社会组织共同实施。
（二）居民满意度1. 满意度较高：在已完成的危房改造项目中，居民满意度达到XX%；2. 满意度不高的原因：部分居民对改造方案、施工质量、工期等方面存在不满。
四、危房改造项目存在的问题及原因（一）问题1. 政策落实不到位：部分地方政府对危房改造政策的宣传、落实力度不足；2. 资金投入不足：危房改造项目资金缺口较大，导致项目进度缓慢；3. 改造方案不合理：部分改造方案未能充分考虑居民需求，导致改造效果不佳；4. 施工质量不高：部分施工单位资质不符，施工质量难以保证；5. 居民参与度低：部分居民对危房改造项目了解不足，参与度不高。
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第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称：XX市XX街1-7片低洼地危旧房改造工程1.1.2项目建设单位：XX市城市建设投资发展有限公司1.4拟建地点：XX新城1.5建设规模：总用地214.35亩1.5项目实施期限：2010年4月—2011年12月1.6项目总投资为：17.4亿元1.2编制依据1.2.1XX市城市建设投资发展有限公司关于编制《XX市XX街1-7片低洼地危旧房改造工程可行性研究报告》的委托函1.2.2XX市XX、市XX及各级XX的纪要和批文1.2.3《关于XX市XX街1-7片低洼地危旧房改造工程立项的批复》1.2.4XX市总体规划1.2.5XX市规划局划定的本工程规划红线图1.2.6XX市XX街低洼地危旧房改造工程土地现状图、位置图1.2.7XX市XX街低洼地危旧房改造工程规划设计方案1.2.8 国家发改委、住建部2006年颁发的（建设项目经济评价方法与参数）第三版1.2.9《XX省建筑安装工程费用定额》2004年版。
1.3编制内容1.3.1对拟建项目的自然概貌、现状及存在的问题进行详细调查。
1.3.2本项目建设对周边的影响和社会效益的研究。
1.3.3收集建设单位对工程项目资金来源筹措问题的意见。
1.3.4确定XX市XX街低洼地危旧房改造工程实施的必要性。
1.4建设规模与目标项目规划总用地14.25公顷，总建筑面积299920.5平方米。
其中：住宅建筑面积186293.1M2，商业建筑面积62453.38M2，学校建筑面积11200M2，幼儿园建筑面积3100M2。
总户数2148户，容积率1.55，建筑密度24％，绿地率35％，停车泊位240个。
整个项目既体现二十一世纪新的居住理念和较高的环境标准，又展现“经济、实用”的新生活空间，有利于XX作为省会城市经济建设和社会发展的需要。
第二章工程建设条件2.1 工程现状XX街1-7片低洼危旧房改造地块，位于XX中路以北，XX路以西，XX路以东总规划用地总面积14.25公顷，现状多为50~70年代速成的不成套住房，住户多为困难户，这些房屋大部分早以破坏，且所处区城地势低洼，基础设施缺损，道路狭窄，人口稠密，存在严重的脏，乱，差现象和各种安全隐患。
2.2 地形地貌XX位于，地处XX省中偏北部。
XX为境内主要水系，纵贯XX省汇入XX湖，全长827公里，总流域面积8.3万平方公里。
其东岸是以近代冲积层为主的湖泊冲积平原，城区座落于此。
西岸是以红色粘土层为主的丘岗山地，总约的地势西南高东北低，全市山丘占34.4%，水面占29.8%，平原占35.8%。
城区地形平坦，西南稍高，高程约为20.0～28.0米（除注明外均为黄海系），东北偏低，地面平均纵坡1～3%。
2.3 工程地质、水文资料2.3.2河湖水系XX：XX市受丘陵地貌和湿润气候特征影响，市内河湖水系较为发达。
XX纵贯XX省汇入XX湖，全长827公里，总流域面积8.3万平方公里，从锦江口起经XX新建两县流入城区，流经我市境内长119公里。
在八一桥以下分为三支：北支、中支、南支，北支经吴城汇入XX湖，是我省通长江的主要航道，南支往北流入XX湖，是通往景德镇的经济航线。
抚河：XX市城区处于抚河尾闾，原支流故道在城区西部XX洲尾汇入XX，1958年水利工程将其改道，往市郊东南隅由青岚湖汇入XX湖。
锦江：为XX的一条支流，全长260公里，在新建县南部边境汇入XX，境内长52公里。
XX市湖泊众多，水系发达，在昌南城区有：象湖、东湖、西湖、南湖、北湖、梅湖、青山湖、艾溪湖，昌北城还有碟子湖、黄家湖、礼步湖等。
全市江河湖泊水域辽阔，形成得天独厚的河湖环绕，“秋水共长天一色”的绮丽风光。
具有优越的水资源。
2.3.2 气象XX属亚热带湿润气候，温暖湿润，四季分明，湿差较大，夏季炎热，冬季寒冷，春季雨量多，平均降雨量为1645毫米，约占全年52%。
秋季气候十分宜人，全年平均气温15.8℃。
最低一月平均气温4.9℃，最低-9.9℃，最热七月平均气温29.7℃。
最高气温43.2℃。
全年平均无霜期277天降雪较少。
XX市城市常年主导风向是北风和东北风，多发于冬季。
夏季七、八月份多西南风，偶有台风侵袭。
2.3.3 地质在地质构造上，XX市处于九岭隆起的过渡地带，宜春—乐平大断裂的北缘，大部分处在东起进贤西至新建的湖泊沉降区内，呈北东东向块状沉陷。
境内第四系地层分布最广，岩性以洪积土砾石层及粗砂砾石层为主。
多分布在赣、抚、锦河两侧和滨湖地带。
城区第四纪发育，下伏基岩为第三纪红岩系（R）。
第四系岩性变化复杂，总的规律是颗粒分布上粗下细，分层于粘性土和砂性土两大类，下中更新统约含水层是主要含水层，其间有弱透水粘性土与上属滞水层相隔离。
2.4周边环境和交通XX街1-7片低洼危旧房改造地块，XX中路以北、西河滩路以南、XX路以东、康王路以西。
地理位置十分优越，交通便利。
该小区规划总户数2407户，居住人口约7221人，是个大型的、综合的居住社区。
第三章工程建设的背景及必要性3.1项目融资代建单位的基本情况XX城市建设投资发展有限公司（简称XX城投公司），是2002年7月经省人民XX批准由XX市XX出资设立的国有独资企业。
公司内设机构和下属单位情况，总体概括为八个职能部门、六家全资和控股子公司、叁家孙公司、两家参股企业。
2009年12月止，公司在岗员工334人。
其中总部员工88人、下设各子公司员工246人。
总部拥有大专以上学历人数81人，占比92.05%，其中：硕士12人、本科40人、大专29人、中专（高中）及以下7人。
有专业技术人员76人，占比86.36%，其中：经济管理类49人，工程技术类27人；获初级以上职称人员40人，占比45.45%，其中：高级职称7人、中级职称22人。
截止09年末，公司资产总额123.8亿元，净资产53.28亿元，比初创时净资产总额2.1亿元增加25.22倍。
2009年，实现主营业务收入3.9亿元，完成年计划的112.12%；完成利润总额2941万元；完成年计划的114%；上交税金8779万元，完成年计划的376.12%。
2009年度国有资产保值增率为100.5%；2009年度投资总额实际完成7.56亿元，2009年度融资总额完成32.79亿元，其中XX项目融资28.39亿元，本公司融资4.4亿元，完成年计划的218.62%。
3.2 项目建设的背景XX是XX省省会城市，位于XX下游，XX湖平原，有着得天独厚的自然条件，是XX省政治、经济、文化及教育中心。
XX市XX、市XX将XX市城市发展战略定格为“中国中部地区重要经济城市、全国历史文化名城、中国旅游热点城市、走向世界的花园城市”。
随着我市的城市建设进入快速发展期，城市框架迅速拉开，人口快速成长，建筑面积由80平方公里扩大到230平方公里，城市户籍人口由120万增长到230万。
随着城市建成区域的不断扩张，城市环境改善，老城区还有一些建于解放前的棚户房，破旧不堪，甚至威胁住户的生命财产安全。
为全面贯彻落实省委、省XX关于加快推进新型城镇和城市建设的一系列政策部署，按照繁荣发展新城区，改造提升老城区的思路；加快推进我市城市低洼危旧房改造，从2009年起，我市将利用2～3年时间，高标准、高质量对低洼危旧房进行多层次、全方位的综合更新改造。
进一步拉开城市框架，疏散老城区人口，彻底解决城市低收入困难人群的住房问题，全面提升老城区的居住、休闲、服务环境。
根据XX市XX摸底调查，我市低洼危旧房面积457.5万平方米，涉及户数4.6万户，共17.3万人，按照“关注民生，先急后缓，成片改造，逐步实施”的工作安排，近几年，我市先后投入20多亿资金，改造完成了硝皮厂、豆芽巷、章江路、船山路等沿线地块，改造总面积70万平方米，涉及人口10万人，2009年以来，我市有针对性的启动了象山南路中段、XX洲片区、彭子江片区等三个片区的改造，根据计划安排，XX街1—7片低洼地危旧房改造地块的拆迁安置房建设用地确定在XX洲片区，在各级XX的重视下，XX新城开发建设正在如火如茶的推进，该项目北起水厂路、南至昌南大道、东临象湖、西滨XX，正全力加快基础设施、公共设施、拆迁设施、拆迁安置等建设，已完成投资40多亿元，总面积11.7平方公里，已启动8个安置点建设，总建筑面积达160万平方米，届时中心城区将基本建设成以居住为主，物流为辅，有完整配套基础设施和公共服务设施的现代宜居之城。
可满足拆迁群众居住要求。
在加速新城区建设的同时，加快城市危旧房改造，改善中低收入群众住房条件，促进经济社会和城市建设又快又好发展。
另外XX街1—7片低洼地地块位于繁华的中心城城区，随着旧城改造的逐步推进，将扩大XX市老商业街区的范围，XX街1—7片地块将和亨字街道两边地块形成一个商圈，规划发展XX首个创意产业的新型新生活广场，包括服装设计DIY中心、角色扮演活动中心、多媒体产业园、动漫基地、大型游戏城、生态旅游休闲娱乐的平台等，为人们提供一个展示自我创意的平台。
低洼危旧房改造，能让XX老城区的活力在近年内得到爆发。
3.3 项目建设的必要性全面建设小康社会，构建社会主义和谐社会，必须把解决民生问题摆在突出的位置，下大气力解决人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题，让人民共享改革发展成果。
中共中央高度重视城市危旧房改造，特别关心解决低收入群众保障性住房问题，低洼地危旧房改造是老百姓的最大福利，是一项利国利民，提升城市形象，促进结构调整，功在当代利在千秋的民心工程、德政工程，对于平房价、改善民生、拉动内需、保持经济平稳较快发展，维护社会和谐稳定具有重要意义。
实施危旧房改造是解决困难群众住房问题，改善市民居住条件的重大举措；是提升城市形象，改善城市品质的重要抓手；是调整经济结构、提高土地利用效益的现实需要是构建和谐社会的客观要求，稳步推进城镇化，加强城市建设，也是保持经济更好更快发展，重要推动力，营造有利于XX加快发展的氛围，形成支持XX做大做强的合力，加快全省发展，加速XX崛起。
为了保证工程的如期进行，安置好拆迁户的问题迫在眉睫，把XX街1—7片低洼地危旧房建成与城市建设相匹配的新型的安居典范是非常必要的。
第四章项目规划设计方案4.1、规划设计原则及目标1、打通断头路，改善城市交通环境。
随着今年XX经济饿不断发展，城市规模的不断扩大，城市的交通压力也越来越大，本片区属XX片区，和老城区只一路相隔。
本区块的路网交通连接XX大桥，八一大桥，沿江路，洪城路，抚生路，桃花路，这些城市主要干道，交通辐射老城区，红谷滩新区，及整个XX片区，本区块的开发能够有效地改善区域内的交通状况，同时能够顺利连通濡子路和抚生路，缓解过境交通的压力。
2、完善城市基础配套设施，提升城市的生活品质，促进城市的可持续发展，优化城市布局，完善城市功能，寻求在城市建设过程中经济，生态和文明的和谐统一，促进城市的可持续发展。