合同审查要点和注意事项
买卖合同审核的重点及注意事项
买卖合同审核的重点及注意事项买卖合同审核是交易双方在签订合同之前，对合同条款进行仔细审查和评估的过程。
以下是买卖合同审核的重点及注意事项：一、审核合同主体资格在签订合同之前，需要确保卖方具有签订合同的合法资格，包括其营业执照、税务登记证等相关证件是否齐全。
同时，要核实卖方的资质和信誉，以避免与不良商家签订合同。
二、明确商品或服务的描述在合同中，需要明确商品或服务的名称、规格、型号、质量标准、数量、价格等详细信息。
确保这些描述准确无误，以避免后期出现歧义或误解。
三、约定付款方式和时间在合同中，需要明确约定付款方式和时间，例如一次性付款、分期付款等。
同时，要确保付款方式的合理性和可行性，以避免卖方在收款方面出现问题。
四、约定交货方式和时间在合同中，需要明确约定交货方式和时间，例如自提或送货上门等。
同时，要确保交货时间的合理性和可行性，以避免出现逾期交货或无法交货的情况。
五、约定违约责任和解决争议方式在合同中，需要明确约定违约责任和解决争议方式，例如违约金、仲裁或诉讼等。
这些条款是保障双方权益的重要内容，需要仔细审查和评估。
六、审查合同条款的完整性和合法性在审核合同时，需要仔细审查合同条款的完整性和合法性。
例如，要确保合同中包含双方姓名、地址、联系方式等基本信息；要确保合同内容符合相关法律法规的规定；要避免出现格式条款等不公平条款。
七、注意合同中的保密条款在某些交易中，涉及到商业机密或个人隐私等敏感信息。
在这种情况下，需要特别注意合同中的保密条款，以确保这些信息不会被泄露给第三方。
八、审查合同的执行能力在签订合同之前，需要评估合同的执行能力。
例如，要确保卖方有足够的库存和物流能力来履行合同；要确保买方有足够的支付能力和收货能力。
九、注意合同的管辖权问题在某些跨国交易中，需要注意合同的管辖权问题。
要确保合同中约定的管辖权合法有效，以避免出现法律纠纷时无法得到有效的法律保护。
十、遵循诚实信用原则在签订和履行合同时，需要遵循诚实信用原则。
(完整版)合同审查要点
合同审查要点及其注意事项第一节合同审查的目的一、达到交易目的二、有效保障当事人的权益第二节合同文本通用条款一、鉴于条款二、合同目的和范围三、合同各方权利义务及保证履约条款四、结算、支付条款五、知识产权条款六、保密条款七、违约责任条款八、不可抗力条款、免责条款九、争议解决条款十、法律适用条款十一、合同期限条款十二、合同的变更、解除条款十三、通知送达条款十四、合同附件条款十五、生效条款十六、合同文本条款第三节合同的形式审查与实质审查要点一、形式审查要点1、形式及审批流程是否符合公司规定常见问题：（1）会签表基本信息填写不完整、不规范、不清楚、与合同内容不一致。
（2）未按公司要求使用公司制定的范本。
（3）缺乏立项审批、超标审批；合同内容超出所依据文件的内容范围。
（4）合同相对方的选择方式不符合规定（如：应当招投标的项目，没有进行招投标）。
（5）流程选择不符合权限分工的要求。
（6）缺乏合法有效的授权委托书。
（提示：审查授权委托书，可尽量避免与无权代理、越权代理、无权处分的主体签订合同，避免可能导致的合同被变更、被撤销或无效的后果。
）2、报审资料完整性、一致性常见问题：（1）审查报审资料不完整，缺少合同附件、立项审批文件、招投标评审结果文件、对方资质证明等。
（2）合同的标的种类、数量与审批文件有偏差；中标单位与合同相对方主体不一致等。
（3）未按要求提供资料原件；合同相对方营业执照复印件未加盖公章等。
3、合同文本形式要文字准确；表述严谨；格式规范；前后逻辑一致。
常见问题：（1）合同结构不完整（如缺少开头、正文、结尾）；（2）合同各方当事人信息不正确（如当事人名称与营业执照上的名称不一致；当事人银行账号、联系地址、联系电话等信息缺漏等。
（3）合同名称与内容不符（如：把租赁写成承包；把借款写成投资）。
（4）法律用语不准确（如“定金”错写成“订金”，“权利”写成“权力”，使用“大约”、“相当”等模糊词。
）（5）前后逻辑不一致①称谓前后不一致（如：甲方乙方、买方卖方均出现，且没有指代关系）；②金额大小写不一致、分期付款总额与合同总金额不一致等；③期限表述不一（如：“期限一年”与“2009年3月至2010年4月”）；④序号、附件指代矛盾；⑤签订日期前后不一致；⑥印章上的公司名称与合同中书写的单位名称不一致；⑦所盖章非公章或合同专用章（如：合同上盖财务专用章）。
常见的几类合同的审查要点及注意事项
常见的几类合同的审查要点及注意事项（一）买卖合同1、双方当事人信息：双方名称或姓名和住所，列明当事人的全称、地址、电话、开户银行及帐号。
2、标的：动产应标明名称、型号、规格、品种、等级、花色等；不易确定的无形财产、劳务、工作成果等描述要准确、明白；不动产应注明名称和座落地点。
3、数量：要清楚、准确，计量单位、方法和工具符合国家或者行业规定。
4、质量：国家有强制性标准的，要明确标准代号全称。
可能有多种适用标准的，要在合同中明确适用哪一种，并明确质量检验的方法、责任期限和条件、质量异议期限和条件等。
5、价款或报酬:合同要明确规定价款或报酬数额、计算标准、结算方式和程序。
6、履约期限、地点或方式:履行期限要具体明确，地点应冠以省、市、县名称;交付标的物方式、劳务提供方式和结算方式应具体、清楚。
7、付款方式：应注意审查付款条件。
分期付款的应提供合法有效的发票。
8、验收：应注意验收与付款的衔接问题。
9、运输条款：应注意审查运输费用的承担、运输和交货条款的衔接。
10、包装：注意审查是否有特殊的包装要求。
11、检验条款：第8项所列明的验收条款是基于通信类产品、设备往往需要在安装、调试后经过试运行方可确定产品或设备的可用性，因此在通信类产品和设备的买卖合同中与付款相挂钩的往往有初验、终验等条款。
《合同法》第157条、158条规定了检验条款。
12、安装、调试、初验、试运行和终验条款应注意各个环节的衔接几各环节的处理和对下一环节的影响。
13、培训条款：注意培训费用、培训内容的约定。
14、保修：注意保修期限的起始点和保修期内故障的处理。
15、违约责任:应明确规定违约责任，赔偿金数额或具体计算方法。
有关违约责任及赔偿并不一定仅出现在索赔和违约责任这一专章条款中，因此在审查违约责任时应注意前述各条款的内容中是否存在出现违约的情形，如果在相关各方义务的条款（如保密条款）中没有约定违约责任，则应在违约责任专章中有所约定。
16、解决争议的方法：约定管辖不能违反专属管辖、级别管辖的规定；选择诉讼或者仲裁其中之一作为争议解决方法，不要约定既可由法院管辖又可由仲裁机构裁决，也不要约定由法院管辖或者仲裁机构仲裁。
关于合同审核流程及注意事项有哪些的信息
关于合同审核流程及注意事项有哪些的信息合同审查注意事项及审查流程一、严格审查签约主体资格签约过程中，公司往往更重视合同内容，而忽视了对合同主体资格的审查，有时甚至为了促成合作或碍于情面将旁竖对主体的审查变成“走过场”，这样的做法容易导致主体缺陷而使合同归于无效或难于履行，达不到签订合同目的。
因此，对签约主体的资格要严格审查：首先，要审查对方的营业执照及年检的情况，以了解其主体的合法性（如是否合法注册、是否存在未年检导致被吊销营业执照等）和经营范围，必要时应当到相关部门调查资产状况、工商登记以及不动产登记等；其次，对法律法规规定需要具备相应资质条件的合同项目，要根据合同内容审查对方的资质现状，即有否获得相关资质及目前效力情况（有的资质可能失效），如经营与电信相关的业务应取得电信业务经营资格许可证，通信建设工程需要相应资质等级等；第三，要对对方的履约能力进行必要评估，以保证签约后能够顺利履行合同。
二、合同内容的审查是重点首先，要审查合同的内容是否合法。
如有无违反国家法律法规的强制性规定；是否存在损害社会公共利益或以欺诈、胁迫手段订立合同的情形；是否存在重大误解或显失公平等等。
其次，要审查合同主要运链大条款是否完备、明确。
/考试大/收集/一个合同要对双方的权利义务有明确的规定，特别是合同标的、数量、质量、价款、履行期限、合同的解除、违约责任的承担等等主要条款必不可少，一旦未作约定或者约定不明，将对合同履行造成重大风险隐患。
最后，限度地为公司争取利益。
要站在有利于公司的角度上，对我方权利和义务进行全面衡量，当然是争取更多权利而尽可能地减少义务，并且，对我方可能出现的违约唤谨要规定相对较轻的违约责任；对对方条款的审查，则恰恰相反，不过，凡事都要有个限度，合同条款还是要建立在相对公平合理的基础上的，否则，显失公平的合同也可能导致被撤销的。
三、审查签约人有无签约权限很多情况下，合同是由一方或者双方授权代表签署的，此时应当审查代理人的资格和权限。
工程分包合同审核注意事项有哪些
工程分包合同审核注意事项有哪些一、开篇导读工程分包合同，这可是大事中的大事。
审核时可得仔细斟酌每一个细节，毕竟这关系到各方的权益保障，来不得半点马虎。
二、明确双方信息审核合同时，首先要检查合同双方的名称、地址、联系方式等基本信息是否准确无误。
就像和朋友签合同一样，得确保找对人了才行。
三、工作内容要清晰合同里的工程内容、范围、标准等，都得一字一句看清楚。
模糊的地方得问个明白，不要留下任何悬念。
这样才能确保双方都明白要干些什么，不会后期出现误会。
四、关于价格与支付工程的价格、支付方式、时间等条款，可是核心中的核心。
这些条款得审核得仔仔细细，包括工程款有没有算清楚、支付时间是否合理、支付方式是否安全等等。
五、质量与安全要求合同里关于工程质量和安全的部分，也是不能忽视的。
得看清楚工程的标准、质量的检验方法、安全事故的处理等细节。
这些都是确保工程顺利进行的关键。
六、工期安排得合理吗？工期是大家都关心的问题，审核合同时，得看看工期安排是否合理，有没有预留足够的缓冲时间应对意外情况。
毕竟工期延误可是大家都不想看到的。
七、违约责任要明确万一出现违约情况怎么办？这里得看清楚违约责任是怎么规定的，有没有相应的赔偿措施。
这样万一出现纠纷，也能有个依据。
八、合法合规性不能忘别忘了检查合同是否符合法律法规，有没有违反相关规定。
这点很重要，可别因为这点小问题，惹上不必要的麻烦。
九、其他细节问题除了上面这些，还得注意一些细节问题，比如合同的变更、解除、争议解决等条款。
这些虽然看似不显眼，但关键时刻也能起到大作用。
十、结尾寄语工程分包合同审核注意事项有哪些（1）开篇介绍：各位亲爱的工程同行们，在工程领域里，分包合同可是咱们避免不了的好伙伴。
它就像是工程的护航者，让咱们的工作更加有序、高效。
不过在签订分包合同前，咱们可得睁大眼睛，好好审核一番。
今天就来聊聊审核工程分包合同的时候，咱们应该注意哪些事项。
一、合同主体的审查1. 首先要看看分包商是谁，他们的资质、信誉怎么样。
合同审查及修改的注意事项
合同审查及修改的注意事项合同是商业活动中不可或缺的一部分，承载着各方之间的权利和义务。
因此，在签订合同之前，进行合同审查及必要的修改是非常重要的。
以下是一些合同审查及修改的注意事项，希望对您有所帮助：1.明确合同的目的和条款：在审查合同时，首先要明确合同的目的及各项条款的内容。
确保合同中的条款清晰明了，不能存在任何含糊不清或模糊的表述，以免引起纠纷。
2.检查合同的法律性和有效性：合同必须符合法律规定，不得含有违反法律法规的内容。
要仔细检查合同中的各项条款是否符合相关法律法规的规定，确保合同的有效性。
3.确认各方权利和义务：合同中应清晰规定各方之间的权利和义务，包括双方的权利和义务、违约责任、争议解决方式等内容。
确保各方权利和义务明确，避免未来发生纠纷。
4.注重合同的可操作性和可执行性：合同应具备可操作性和可执行性，合同中的内容应具体清晰，便于各方执行。
注意合同中的条款是否可以实际操作并得到有效执行。
5.核对合同的标的和金额：审查合同时要仔细核对合同的标的物及金额，确保合同中的标的物和金额准确无误。
避免因合同标的或金额错误而引发争议。
6.注意保密条款和知识产权保护：对于涉及保密条款和知识产权的合同，要特别注意保密条款的约定和知识产权的保护。
确保合同中相关内容的保密性和权益得到有效保护。
7.谨慎修改合同条款：在修改合同时，要慎重考虑并确保修改的内容符合各方的意愿，并与对方达成一致；同时要避免修改过于苛刻或不切实际，以免造成合同无效或引发纠纷。
8.及时签署和保存合同：一旦完成合同审查及修改，应及时签署并妥善保存合同文本。
确保合同的签署及保存程序完整，以备将来必要时参考或解决争议。
总的来说，合同审查及修改是商业活动中非常重要的一环，只有在合同各项内容明确、符合法律规定、具备可执行性的情况下，才能有效保障各方的权益，避免因合同纠纷而产生不必要的损失。
希望以上提到的注意事项能够帮助您更好地进行合同审查及修改，有效保障合同的有效性和权益的实现。
合同审查要点及其注意事项
合同审查要点及其注意事项
合同审查是确保合同合法性和有效性的重要步骤，以下是一些合同审查的要点和注意事项：
1. 合同当事人信息，首先要核对合同当事人的身份信息，确保其真实性和合法性。
包括个人或公司的名称、注册地址、联系方式等信息。
2. 合同目的和内容，审查合同的目的和内容是否清晰明确，各项条款是否符合双方意愿，并且不违反法律法规。
3. 条款明确，合同条款应该具体明确，避免模糊不清或含糊其辞的表述，以免引起争议和纠纷。
4. 法律适用和争议解决，合同中应明确法律适用的管辖区域和争议解决的方式，确保合同的执行和争议解决有明确的法律依据。
5. 合同期限和履行方式，审查合同的期限和履行方式是否合理合法，避免出现不合理的要求或者不合法的约束。
6. 其他注意事项，审查合同中的保密条款、违约责任、解除合同的条件等重要条款，确保双方权益得到保障。
在合同审查过程中，需要严格按照法律法规和相关规定进行，确保合同的合法性和有效性。
如果有任何疑问或争议，建议寻求专业法律意见或咨询。
合同审核及注意事项
主讲人：XX律师
目录： 合同类型 合同审核需要多长时间 合同审核模板 审核合同时需要注意的关键点 如何避免合同审核中的常见问题 合同审核其他注意事项
一、合同类型
（一）民事合同 买卖合同：卖方将标的物转移给买方，买方支付价款的合同。 租赁合同：出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 借款合同：借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 赠与合同：赠与人将自己的财产无偿给予受赠人的合同。 委托合同：委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。 （二）商事合同 买卖合同：企业之间的货物买卖合同。 供应合同：供应商向购买方提供原材料、零部件等的合同。 代理合同：代理人为委托人办理业务的合同。 特许经营合同：特许人允许被特许人在特定区域内使用其商标、商号等经营资源的合同。 运输合同：承运人将旅客或货物从起运地点运输到约定地点的合同。 （三）劳动合同 固定期限劳动合同：明确约定合同期限的劳动合同。 无固定期限劳动合同：没有明确约定终止时间的劳动合同。 以完成一定工作任务为期限的劳动合同：以完成某项工作任务为期限的劳动合同。
三、合同审核模板
（一）合同基本信息：合同名称：合同编号：合同双方 （二）合同主体审查：主体资格；授权代表 （三）合同条款审查：合同标的；价格与支付；履行期限与地点；权利义 务；违约责任；争议解决
（四）其他事项审查：保密条款；通知条款；合同生效条件；附件
（五）审核结论
四、审核合同时需要注意的关键点
3.高度复杂合同：对于大 型项目合同、跨国并购协 议等文件，由于内容繁多、 涉及领域广泛，需要数周 甚至几个月的时间来完成 全面的审核工作。通常需 要一个团队合作，包括内 部法务人员和外部法律顾 问共同参与。
4.紧急情况：在某些紧急 情况下，可能需要快速完 成合同审核。这时，虽然 时间紧迫，但仍需保证质 量，可以通过增加审核人 员数量、分配任务等方式 加快进度。
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合同审查要点及其注意事项本人总结审查合同工作中的常见问题和注意事项如下，和大家一同交流学习。
第一节、第二节简单引出合同审查U的和合同文本通用条款，第三节重点阐述合同的形式审查与实质审查。
第一节合同审査的目的一、达到交易目的二、有效保障当事人的权益第二节合同文本通用条款一、鉴于条款二、合同目的和围三、合同各方权利义务及保证履约条款四、结算、支付条款五、知识产权条款六、条款七、违约责任条款八、不可抗力条款、免责条款九、争议解决条款十、法律适用条款十一、合同期限条款十二、合同的变更、解除条款十三、通知送达条款十四、合同附件条款十五、生效条款十六、合同文本条款第三节合同的形式审査与实质审査要点一、形式审査要点1、形式及审批流程是否符合公司规定常见问题：（1）会签表基本信息填写不完整、不规、不清楚、与合同容不一致。
（2）未按公司要求使用公司制定的本。
（3）缺乏立项审批、超标审批：合同容超出所依据文件的容用。
（4）合同相对方的选择方式不符合规定（如：应当招投标的项訂，没有进行招投标）。
（5）流程选择不符合权限分工的要求。
（6）缺乏合法有效的授权委托书。
（提示:审查授权委托书,可尽量避免与无权代理、越权代理、无权处分的主体签订合同,避免可能导致的合同被变更、被撤销或无效的后果。
）2、报审资料完整性、一致性常见问题：（1）审查报审资料不完整，缺少合同附件、立项审批文件、招投标评审结果文件、对方资质证明等。
（2）合同的标的种类、数量与审批文件有偏差；中标单位与合同相对方主体不一致等。
（3）未按要求提供资料原件；合同相对方营业执照复印件未加盖公章等。
3、合同文本形式要文字准确；表述严谨；格式规；前后逻辑一致。
常见问题：（1）合同结构不完整（如缺少开头、正文、结尾）；（2）合同各方当事人信息不正确（如当事人名称与营业执照上的名称不一致；当事人银行账号、联系地址、联系等信息缺漏等。
（3）合同名称与容不符（如：把租赁写成承包；把借款写成投资）。
（4）法律用语不准确（如“定金”错写成“订金”，“权利”写成“权力”，使用“大约”、“相当”等模糊词。
）（5）前后逻辑不一致①称谓前后不一致（如：甲方乙方、买方卖方均出现，且没有指代关系）；②金额大小写不一致、分期付款总额与合同总金额不一致等；③期限表述不一（如：“期限一年”与“2009年3月至2010年4月”）；④序号、附件指代矛盾；⑤签订日期询后不一致；⑥印章上的公司名称与合同中书写的单位名称不一致；⑦所盖章非公章或合同专用章（如：合同上盖财务专用章）。
二、实质审査要点1、审查合同主体资格、履约能力常见问题：合同主体不具备签约、履行合同的权力能力和行为能力。
如：（1）不具备营业执照的法人分支机构且未经法人授权；（2）未成年人、精神病人；（3）营业执照过期或未通过年检；（4）连续两年未年检被工商吊销营业执照；（5）对于特殊行业的主体，不具有从事合同项下行为的资格，（建筑承包资质共四级，只能承包与其级别相符的工程，通信类、供电类还要经过特定审批）展开说明企业分支机构对外签约问题:由于法人分支机构并不具备完备的合同签署权限，因此与其签约可能存在一定法律风险。
如果法人的分支机构依法设立并已领取营业执照，则属于《民事诉讼法意见》中规定的"其他组织"畴,具有缔约能力,可作为合同主体。
但应结合该分支机构规模衡量其履约能力,对于金额特别巨大或存在较大法律风险的合同,从安全考虑,最好要求该分支机构提供相应法人对其签署合同的授权文件。
如果是法人非依法设立的分支机构，或者虽依法设立但没有领取营业执照的分支机构,且末经法人授权,则其不具有民事主体资格,其对外签订的合同一般会被确认无效。
如其事后经法人追认,可视为法人行为。
因此,尽量避免同此类分支机构签订合同。
2、审查合同效力、合同条款效力常见问题：（1）存在《合同法》第52条规定的5种导致合同无效的情形；①一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同，损害国家利益的；②恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；③以合法形式掩盖非法訂的的：④损害社会公共利益的；⑤违反法律、行政法规的强制性规定的。
（2）存在《合同法》第53条规定的无效免责条款。
①造成对方人身损害的②因故意或重大过失造成对方财产损失的（3）需要依法办理批准、登记手续的或约定办理批准、登记手续后合同才生效的，未跟踪了解合同是否向有关机关办理批准或登记备案（4）涉外合同约定公证生效的，没有实际办理公证。
（5）约定的生效条件、期限不合法。
提示:需审查合同所附条件或期限的必要性、合理性、合法性，并审查条件是否成就、期限是否届至等。
3、审查合同条款是否完备常见问题：（1）缺少《合同法》要求的基本条款；①当事人的名称或和住所，②标的，③数量，④质量，⑤价款或者报酬，⑥履行期限、地点和方式，⑦违约责任，⑧解决争议的方法。
（2）缺少依合同特点须具备的条款如：①知识产权条款，②条款，③对方使用我方商标的合同，没有明确限制商标的使用方式及围。
4、合同付款条款（1）原则：把价款的支付和合同履行过程中对方合同义务的履行和防控对方违约风险结合起来，把价款的支付条件和对方在各阶段应履行的合同义务密切联系，通过设定价款支付的时间点和付款比例来促使合同对方如约履行合同义务，最大限度发挥付款条款的风险控制作用。
付款条款通常与合同权利义务的平衡具有密切关系，对于保证合同的履行质量、实现合同的目的具有重要意义。
（2）常见问题：①不应一次性付款的合同选择了一次性付款；②分期付款的合同，付款比例不恰当，首付款比例过高；③付款条件未与制约对方履行相应合同义务相结合等。
（3）不同的合同应采用不同的付款方式：一次性付款：通常用于合同期限较短且对方没有后续合同义务履行问题的合同（如：礼品、宣传品或其他低值易耗品釆购合同等），可约定到货验收合格后一次性付款。
但一般设备或中小型的釆购合同，应留有一定比例的质量保证金, 待保修期满后支付。
分期付款：对于设备采购（涉及安装、调试、试运行、初检终检等）、技术开发类、租赁类、广告发布类合同、维护服务类或合作类的合同，山于合同期限有较长的持续性，合同对方有需要后续履行的合同义务，常采用分期付款的方式。
（4）付款节点：①合同生效时间；②合同经相关管理部门批准、登记、备案的时间（如有）；③交付时间；④验收合格时间；⑤质量保证期届满时间。
（5）注意：补签合同情况下,分期付款期限早已构成迟延,应根据实际情况调整付款条件和期限,以免因约定不当导致迟延支付的违约风险。
5、审查违约责任尽量穷尽各种可能的违约假设并设立违约处理方式。
约定违约情形、违约责任，违约所产生的损失圉及补偿（如对于可预期利益的围的界定）。
（1）违约责任的承担方式：继续履行、赔偿损失、采取补救措施、违约金责任、定金责任。
（2）如果合同对公司具有特殊的商业价值或利益，而存在对方单方违约解除合同的可能时，可视惜况采用加重对方的违约成本，制约对方的违约行为。
如在约定违约金、赔偿损失之外，约定守约方还有权要求违约方继续履行合同，保护守约方缔约目的的实现。
（3）对违约责任约定要明确，避免出现如下情况：如：①约定“按照《合同法》解决争议”，②约定“按照《合同法》有关条款承担违约责任”。
（4）最好明确约定违约金数额、数额计算方式，如以合同总金额的一定比例讣算违约金，或按中国人民银行同期贷款利息、逾期贷款罚息等标准能计算日违约金。
如未实现约定具体计算方法，守约方须举证实际损失的多少，而损失计算通常复杂且争议较多，不利于损失的及时弥补、纠纷的顺利化解。
（5）如何判断违约金过高的问题。
《合同法》第114条第2款规定了“当事人约定违约金数额低于或过分高于实际损失的,经当事人请求,人民法院或仲裁机构予以增加或适当减少。
”《合同法解释二》第29条第2款规定了“当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一石一十四条第二款规定的过分高于造成的损失”。
6、审查管辖约定常见问题：对管辖权的选择不符合专属管辖、级别管辖的规定，仲裁条款无效。
如：①不动产合同纠纷，约定了不动产所在地以外的法院管辖；②知识产权纠纷合同，约定了没有管辖权的基层人民法院管辖；③约定的仲裁机构名称错误；④同时约定仲裁和法院管辖；⑤同时约定了两个以上仲裁机构。
7、审查合同条款是否明确具有可操作性常见问题：（1）引用已失效的法律法规（如：“本合同依据《中华人民国经济合同法》的有关规定签订”）（2）约定一方严重违约时对方可以解除合同，但没有明确什么样的情况属于严重违约。
（3）约定了构成违约的条件，但没有相应明确违约责任追究的具体方式。
（4）约定的检验、考核周期过短，实际不可能做到。
（5）标的条款缺少名称、规格、型号、性能等信息。
（6）未对可能发生的悄况进行约定，造成权利义务不明确（如：广告发布合同中，未对广告牌坠落致人损害的赔偿责任等可能发生的问题明确约定）。
8、知识产权条款（1）应当设置知识产权条款的合同：广告类合同、技术类合同、委托设计制作类合同。
视具体情况设置知识产权条款的合同：采购类合同、咨询服务类合同、委托筹办类合同、施工类合同。
无须设置知识产权条款的合同：租赁合同。
（2）对于设计制作合同，委托方企业可能采取的条款模式：①完全归属本公司，非经事先书面同意，受托方不得以任何方式使用或向第三方披露；②完全归属本公司，但在本合同履行完毕后，受托方为介绍其自身业绩需要可以引用相关的容；③归双方共有，除本合同已有约定之外，任何一方拟使用或处置该作品必须事先取得对方同意；④归受托方所有，但受托方对该作品的任何使用或处置均不得侵害本公司的合法权益。
9、不可抗力条款（1）对于不可抗力条款的具体设置，应根据公司在具体合同种的不同地位来具体分析。
如合同中的主要义务由相对方履行，则此条可原则性规定，列举的不可抗力事件则尽可能少。
例如：施工类合同中，公司主要义务为支付工程价款，而相对方的主要义务为工程施工，受到不可抗力影响的可能性显然更高，故此时合同不可抗力条款设置宜较为原则，列举情况较少，则相对方援引不可抗力条款免除责任的可能性就较低，更有利于公司权益的保护。
但如公司需承担具体合同的主要义务的，则建议对不可抗力条款的约定应尽可能细化，釆取列举的方式，尽最大可能将可能对公司履行合同造成影响的情形都约定为不可抗力事件，以便发生此类情况时，可援引不可抗力条款避免相关法律风险的发生。
（2）援引不可抗力条款的程序。
如公司义务相对较轻的，可规定较为严格的援引程序和要求，例如发生不可抗力后应提交半地政府或者公证机构岀具的关于发生不可抗力的证明文件，以及主不可抗力的期限等，以便从程序上尽可能地避免相对方主不可抗力。
反之，可规定较为宽松的程序和要求。
（3）另外，建议在合同中明确将因政府政策、命令、指示或其他行使行政权力的行为，致合同完全或部分不能履行的，视为不可抗力。