公租房政策解读
北京市公租房政策分析与对策建议
北京市公租房政策分析与对策建议
北京市公租房政策分析：
北京市公租房政策是北京市政府调节城市房屋供应结构，保障
低收入家庭基本居住需求的一项政策措施。
公租房政策主要集中在
以下几个方面：
1.配租对象以低收入人群为主，主要是城市低收入家庭、特殊
困难人员、农民工等。
2.租金水平相对较低，即租金价格相对市场价为优惠。
3.强化管理和监管，主要是对管理科学化、硬件设施完善化，
包括特殊人群人性化服务、维修保养和货物供应等。
对于政策执行，北京市采用了多个措施：公房管理办法、房屋
领取规定、租金收取规定等明确政策细则。
同时，加强了政策宣传，提高申请门槛，严格配租程序，强化政策执行监督。
对策建议：
1.完善政策执行机制。
提高政策意识，加强社会保障意识，完
善公租房配租、租金收取等制度，健全政策执行机制。
2.加强政策宣传。
提高公众对政策的了解程度，通过各大媒体
和社区宣传，让低收入家庭了解到租赁低租金房屋的途径和条件，
提高公租房的入住率。
3.完善公租房建设规划。
加强公租房与其他居住类型的结合，
并强化公租房管理服务，提高居住质量。
4.建立部门协调机制。
建立政府部门之间沟通协作机制，积极开展跨部门协作，提高政策执行效率，加大政策执行的力度。
住房保障政策解读解决居民住房问题
住房保障政策解读解决居民住房问题住房问题一直以来是困扰着许多居民的重要问题。
为了解决这一难题，政府提出了一系列的住房保障政策。
本文将对这些政策进行解读，以帮助居民更好地了解并解决住房问题。
一、公租房政策公租房政策是住房保障政策中的重要一环。
根据该政策，政府将建设一定数量的公共租赁住房，供那些经济困难的家庭居住。
这些公租房一般位于城市郊区或经济欠发达地区，租金较为优惠，以满足低收入居民对住房的需求。
公租房政策的实施对于解决低收入家庭的住房问题起到了积极的作用。
这些家庭可以通过向相关部门申请，获得公租房的居住权。
政府还设立了租金补贴制度，对于低收入家庭来说，租金负担也得到了一定程度的减轻。
二、廉租房政策廉租房政策是另一个重要的住房保障政策措施。
廉租房一般是指政府通过多种渠道出资建设的低价出租住房，其租金水平低于市场价格，以满足中低收入居民对住房的需求。
廉租房政策的推行，为那些无法购买房屋的中低收入家庭提供了经济上可承受的住房选择。
政府在建设廉租房时，注重其地理位置的选择，以便让居民更好地接近工作、教育资源等。
此外，政府还通过建设社区配套设施、丰富文化活动等方式，提高了廉租房居住环境的舒适度。
三、购房补贴政策购房补贴政策是为那些有购房需求但经济能力较为有限的居民提供帮助的政策。
根据该政策，政府将对符合条件的购房者进行一定金额的购房补贴，以减轻他们的经济负担。
购房补贴政策的目的是帮助居民尽快解决住房问题，提高他们的居住条件。
政府在进行购房补贴时，一般会设立一系列的申请条件和审核程序，以确保资源的合理分配。
此外，该政策还可以促进房地产市场的发展，刺激经济增长。
四、租购同权政策租购同权政策是指将租房和购房等同对待的一项住房保障政策。
按照该政策，租房者享有与购房者相同的福利待遇和权益，例如公积金贷款、学区随迁等。
租购同权政策的推行，为那些因各种原因无法购房的居民提供了一个更加灵活的住房选择。
他们可以选择租房作为一种临时的居住方式，享受到购房者相同的权益。
公租房申请条件放宽
公租房申请条件放宽一、放宽对住房状况、收入、年龄、家庭认定的限制1、只要在城市规划区内无私有住房，即可具备申请资格，不再受三年内无交易记录的限制。
政策解读：政策放宽前，“自申请之日起前三年内有房屋转让行为的视为有房户”。
政策放宽后，只要在城市规划区内无私有住房，即可认定为无房户。
2、除低保、低收入城市居民家庭外，中等收入城市居民家庭、新就业、外来务工等保障对象申请公租房实物保障，不再受收入限制。
政策解读：政策放宽前，要求上年度家庭人均年收入低于城镇居民人均可支配收入。
政策放宽后，除低保、低收入城市居民家庭外，中等收入城市居民家庭、新就业、外来务工等保障对象不再受收入限制。
公共租赁住房基准租金标准为：按建筑面积每平方米每月 4.25元。
60平方米以内，最低生活保障对象免收租金；其他低收入保障对象按基准租金40%收取，为1。
70元；中等偏下收入、新就业和外来务工保障对象按基准租金70%收取，为2.98元；超出60平方米的建筑面积，按市场价计收租金。
3、只要是按法定年龄从业的劳动者即可具备申请资格。
政策解读：政策放宽前，单身人员申请公共租赁住房年龄要求35周岁及以上。
政策放宽后，按法定年龄从业的`劳动者不再受年龄限制，但仍须符合《临朐县公共租赁住房管理方法》中的其它必备条件。
4、满法定结婚年龄的城市居民，不管是已婚或是单身，均可以城市居民家庭名义申请，不再受与父母或其它亲属是否在一个户口簿的限制。
对于既符合城市居民家庭条件，也符合新就业人员条件的，按申请人意愿办理。
留意：以上仅指放宽的单项条件，若申请公共租赁住房，还需同时具备《临朐县公共租赁住房管理方法》中的其它必备条件。
二、房屋征收及住房被鉴定为危房的城市居民家庭具备申请资格1、房屋被依法征收后，原居住房屋属唯一住房且未安置新居的，在过渡期间可以申请，不受其它条件限制。
政策解读：符合此条件的，需供应搬迁补偿协议、户口所在地社区居〔村〕委会出具的依法征收房屋为唯一住房的证明、不动产中心出具的除依法征收房屋外的无房证明及相关证明材料。
上海公租房政策规定是什么？
上海公租房政策规定是什么？上海公租房政策规定是申请公租房的对象可以是家庭或者单⾝⼈⼠，必须要具有本市的户⼝，连续缴纳社会保险⾦，达到规定的年限才能够在上海申请。
除此之外，在申请的时候没有享受到其他的住房保障的优惠政策。
⼀、政策规定是什么?上海公租房政策规定是申请公共租赁住房的对象可以是家庭，也可以是单⾝⼈⼠，不过，申请必须要同时符合四项条件：⼀是有本市城镇常住户⼝或《上海市》，连续缴纳⾦达到规定年限。
⼆是已与本市就业单位签订⼀定年限的劳动或⼯作合同。
三是在本市⽆⾃有住房或⼈均住房建筑⾯积低于15平⽅⽶;因分室居住有困难的，⼈均⾯积可适当放宽。
四是申请时未享受本市其他住房保障政策。
⼆、上海公租房——申请条件公租房暂不设收⼊标准市房管局表⽰，考虑到本市公共租赁住房涉及到的⼈群⼴、收⼊差异⼤，因此在申请条件中暂不设收⼊标准。
各区(县)政府根据上述基本条件，可结合本区(县)经济社会发展等情况制定具体的准⼊标准，并可适时调整。
准⼊标准应向社会公布，在公布准⼊标准前，应当报市住房保障领导⼩组备案。
按照政策设计，申请对象主要向⼯作单位所在地的运营机构提出申请，也可以向本市户籍所在地的运营机构提出申请。
申请对象应如实填报申请表，按要求提交户籍证明或居住证、、劳动或⼯作合同、住房状况等资料，承诺对提交资料的真实有效性负责，经申请对象所在单位盖章确认，交运营机构审核。
运营机构受理申请后，对申请⼈进⾏资格审核。
需要对住房⾯积审核的，可委托政府指定的机构审核。
审核通过的，运营机构应出具登记证明，报区(县)住房保障机构备案。
现实⽣活当中现在存在着公租房，它是我们国家所规定的⼀种优惠的保障政策，保障那些没有住房的⼈员。
如果要在⼀些⼤城市，⽐如说像上海这些经济发达的城市申请公租房的话，申请的条件是⾮常严苛的，必须要满⾜⼀些规章制度条件要求。
重庆公租房政策市公共租赁住房管理实施细则
重庆公租房政策市公共租赁住房管理实施细则重庆市公共租赁住房管理实施细则是基于国家公共住房政策和重庆市实际情况制定的一系列规章制度，用于管理和规范重庆市公共租赁住房的建设、配置和管理等方面的工作。
本文将对重庆市公共租赁住房管理实施细则进行详细解读。
一、分类和认定实施细则明确了公共租赁住房的分类和认定标准。
按照低收入家庭和中等收入家庭的区分，将公共租赁住房分为两类：一类为面向低收入家庭的公共租赁住房，二类为面向中等收入家庭的公共租赁住房。
低收入家庭公共租赁住房的认定标准为家庭年收入低于当地城镇非私营单位在岗职工平均工资的70%，中等收入家庭公共租赁住房的认定标准为家庭年收入低于当地城镇非私营单位在岗职工平均工资的100%。
二、建设与配租实施细则规定了公共租赁住房的建设和配租原则。
重庆市政府将通过购买、租赁、自建等方式建设公共租赁住房，优先选址在城市发展较为繁荣的区域，同时着重推进新建旧改和存量库存的公共租赁住房建设。
配租原则上采取公开透明、平等公正的方式，重点向低收入家庭倾斜。
三、租金和服务实施细则对公共租赁住房的租金和服务进行了规定。
租金的确定采取市场调节价和政府租金补贴相结合的方式，确保租金水平公平合理。
同时，政府还将为租赁住房提供必要的公共服务设施和配套设施，如交通、教育、医疗等，提高住房租赁的居住环境。
四、管理和维护实施细则明确了公共租赁住房的管理和维护责任。
责任主体包括政府、房地产开发企业和租户三方，政府要加强对公共租赁住房的监督和管理，确保公共租赁住房的使用权益；房地产开发企业要按照规定标准建设和管理公共租赁住房，保证住房的质量和安全；租户要按照规定的租金支付方式和公共租赁住房的使用规定进行居住，同时要维护住房的整洁和安全。
五、监督和评估实施细则还规定了对公共租赁住房的监督和评估机制。
政府部门将通过举报、巡查、检查等方式对公共租赁住房的管理和使用进行监督；同时，政府还将定期对公共租赁住房的使用情况进行评估，对达到标准的公共租赁住房给予表彰，对不达标的住房进行整改。
北京退休人员公租房申请条件解读
北京退休人员公租房申请条件解读北京退休人员公租房申请条件解读在北京，随着城市发展的不断进步，退休人员公租房成为了许多退休人士理想的居住选择。
然而，对于很多人来说，退休人员公租房的申请条件并不是十分明确。
本文将从多个方面解读北京退休人员公租房的申请条件，帮助您更好地了解这一过程。
1. 芳龄要求申请人必须年满60周岁且是北京市户口信息的退休人员。
根据北京市住建委发布的政策规定，如果申请人是夫妻双方，双方中芳龄较小者必须满60周岁，而且双方都是北京市户口信息的退休人员。
2. 社保要求除了芳龄要求，申请人还需要满足一定的社保要求。
根据政策规定，申请人需要在北京市连续缴纳社保满15年，并且至少有5年的社保缴费记录在北京缴纳。
3. 住房要求对于北京退休人员公租房的申请条件，还包括住房要求。
申请人必须满足无住房或无法担负过高房屋租金的条件。
这意味着申请人不能同时拥有其他住房，或者已有住房但无法负担其高昂的租金。
4. 家庭月收入要求在申请条件中，家庭月收入也是一个重要的考虑因素。
北京市规定申请人家庭月收入不能超过5倍的当地平均工资。
退休人员的退休金、养老金、子女赡养费等也会作为家庭月收入的组成部分进行计算。
5. 居住时间要求为了防止申请人滥用公租房资源，北京市规定申请人需在北京市居住满5年后才能符合退休人员公租房的申请条件。
这意味着申请人必须在北京市稳定居住，具备一定的居住时长。
总结回顾：退休人员公租房是北京市为退休人员提供的一项利益性保障，帮助他们解决居住问题。
申请条件主要包括芳龄、社保、住房、家庭月收入和居住时间等要求。
申请人必须年满60周岁、在北京市连续缴纳社保满15年，并且无住房或无法负担过高房屋租金。
家庭月收入不能超过当地平均工资的5倍，同时申请人必须在北京市居住满5年。
这些条件帮助确保公租房资源被分配给真正需要的退休人员，起到了合理利用资源的作用。
对于退休人员来说，申请北京退休人员公租房是一项重要而有意义的选择。
公租房一类二类三类标准
公租房一类二类三类标准公租房，是指由政府牵头出资修建或购买的、专门为低收入群体提供租赁住房的一种住房保障政策。
为了便于管理和分配这些公租房资源，国家、省市也制定了一系列的公租房标准，将公租房分为一类、二类、三类等。
一类公租房，也被称为中低收入家庭公租房，主要面向收入较低的底层群体，是为无房和住房困难家庭提供住房保障的一种政策。
一类公租房的租赁对象主要是无房或有房但因住房改造、危房改造等原因需进行搬家的家庭。
一类公租房的标准一般要求租户家庭的月收入低于当地城市居民人均收入的60%。
二类公租房，也被称为中等收入家庭公租房，是为中等收入家庭提供租赁住房的一种政策。
二类公租房的租赁对象一般是一些低收入家庭改善居住条件的对象或有购房需求但未满足购房资格的家庭。
二类公租房的标准一般要求租户家庭的月收入低于当地城市居民人均收入的80%。
三类公租房，也被称为中高收入家庭公租房，是为中高收入家庭提供补充性政策的一种公租房类型。
三类公租房的租赁对象主要是一些收入较高或有购房需求但未满足购房资格的家庭。
三类公租房的标准一般要求租户家庭的月收入低于当地城市居民人均收入的120%。
公租房的标准不仅涉及租户家庭的收入水平，还与配租政策、居住需求、人口密度等因素有关。
在实施过程中，一般会根据当地的实际情况进行细化和调整。
此外，不同地区的标准也可能存在一定的差异。
在公租房的租金方面，一般是根据当地经济状况、房屋成本、居民收入水平等综合因素进行确定。
公租房的租金较为合理，相对于市场租金来说要低廉一些，从而方便了低收入群体的居住需求。
公租房制度的实施，对于解决低收入群体的住房问题起到了积极的推动作用。
通过落实一类、二类、三类公租房标准，不仅能够更好地满足不同收入层次的住房需求，还能够促进社会公平和稳定。
随着国家对住房保障政策的不断完善，公租房制度也在不断发展和改进，为低收入群体提供更好的居住条件，提升他们的生活品质。
住房保障部门的划拨公租房政策解读
住房保障部门的划拨公租房政策解读近年来，我国城市化进程加快，住房问题成为社会关注的焦点。
为了满足居民的基本住房需求，住房保障部门出台了一系列公租房政策，其中划拨公租房是一项重要举措。
本文将就住房保障部门的划拨公租房政策进行解读，帮助读者更好地理解和应用该政策。
一、划拨公租房政策的背景和目的住房保障部门划拨公租房政策的出台是为了解决城市居民的住房问题，特别是中低收入群体面临的住房困境。
该政策旨在通过将国有住房资源划拨给符合条件的居民，帮助他们解决租房难题，提高其居住条件和生活品质。
划拨公租房政策的实施旨在缓解我国城市住房市场的供需矛盾，减轻居民的经济负担。
通过合理的住房调配和分配，划拨公租房政策可以更好地满足不同居民群体的住房需求，提升城市的居住环境和居民的幸福指数。
二、划拨公租房政策的适用范围和条件划拨公租房政策适用于符合一定条件的城市居民。
一般来说，符合以下条件的申请者可以享受划拨公租房政策：1. 居民户口在所在城市且具有合法稳定的居住地；2. 家庭收入处于一定的限制范围内；3. 没有住房或者住房条件较差；4. 其他符合当地有关划拨公租房政策的条件。
符合条件的居民可以向当地的住房保障部门提出申请，并经过严格的审核和评估程序，最终由部门划拨公租房资源。
三、划拨公租房政策的实施方式和流程划拨公租房政策的实施方式和流程可能因地区和政策具体要求而有所不同，但一般包括以下步骤：1. 申请：符合条件的居民可以向住房保障部门递交公租房申请，提交相关材料和证明文件；2. 审核：住房保障部门将对申请人的资格进行审核，包括核实居民身份、家庭收入、住房状况等；3. 评估：经过审核合格的申请人，将接受评估程序，评估他们的住房需求和经济条件；4. 划拨：评估通过的申请人将获得划拨公租房资源的机会，根据需求和资源状况进行住房划拨；5. 合同签订：划拨公租房后，申请人需要与住房保障部门签订租赁合同，明确双方权益和责任；6. 居住管理：划拨公租房后，申请人需要履行租赁合同中的相关义务，同时遵守当地的居住管理规定。
北京公租房政策解读 申请材料流程有哪些？
北京公租房政策解读申请材料流程有哪些？导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
公租房政策中规定的对象是已获政策房资格审核家庭，是北京政策性住房的“新品种”。
公共租赁房是指政府提供政策支持，限定户型面积、供应对象和租金水平，面向本市中低收入住房困难家庭等群体出租的住房。
北京公租房政策目前公共租赁住房的供应对象是本市中低收入住房困难家庭，具体包括已通过廉租房、经适房、限价房资格审核尚在轮候的家庭，以及其他住房困难家庭。
与廉租房、经适房、限价房采取公开摇号配租配售一样，未来公共租赁房也将实行公开的轮候配租制度。
和其他政策房相同，符合条件的家庭可优先配租。
即：符合廉租房、经适房和限价房条件，家庭中有60岁（含）以上的老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或属重点工程拆迁的，可优先配租。
公租房租金：不同地段将有不同标准对于公租房的租金标准，将按保本微利的原则，结合承租家庭负担能力和同类地段类似房屋市场租金，一定比例下浮确定公共租赁住房的租金。
“租金应该是比较低的，申请家庭能接受的。
而且根据不同地段，研究出台不同的租金标准。
同一地段的公共租赁住房，会是统一的价格。
”而对于将来租住公租房是否需要缴纳物业费，这将是完全的民事关系。
在公租房产权单位和租户确定的租金水平中，可以约定包含物业费，也可以约定单独收。
申请到街道登记进入轮候取得廉租房、经适房和限价房资格的家庭，无须再次申请，可直接到户籍所在地的街道乡镇住保部门登记，就能进入公租房的轮候范围。
公租房制度推出后，北京就已形成廉租房、经适房、限价房、公共租赁房共同构成的住房保障体系。
同时，北京政策性住房也将从以售为主向租售并举转化。
“目前租的比例还比较小，以后租赁住房的比例将逐步加大。
”北京公租房政策答疑去哪查询公租房项目办理入住进度？可咨询北京市保障性住房建设投资中心，咨询电话68636205(由于拨打人数过多，如遇占线，请稍后再次拨打)。
住房保障政策解读
住房保障政策解读近年来，我国住房问题一直备受人们关注。
为解决困扰人们的住房问题，政府不断推出各种住房保障政策。
本文将解读我国住房保障政策的主要内容及其影响。
一、公租房政策公租房政策是我国住房保障政策的重要组成部分。
公租房是指政府向符合条件的低收入家庭提供的租金相对较低的住房。
该政策旨在解决低收入人群的住房问题，提高他们的居住条件。
根据公租房政策，符合条件的申请人可以在政府指定的公租房项目中申请租房。
这些公租房项目通常由政府出资兴建或购买，并委托专业机构进行管理和维护。
租金收入则主要用于维持公租房的正常运营。
此举不仅有助于改善低收入家庭的住房条件，还能减少城市贫困人口，促进社会公平和稳定。
二、房屋购买补贴政策除了公租房政策，我国还实施了房屋购买补贴政策。
该政策主要针对中等收入家庭，旨在帮助他们购买自己的住房。
根据房屋购买补贴政策，符合条件的购房者可以申请政府给予的购房补贴，用于支付购房款项或贷款利息。
这种补贴通常根据购房者的收入情况和购房地区的房价等因素进行计算。
通过购房补贴政策，中等收入家庭可以减轻购房负担，提高他们购买住房的能力，同时也能刺激住房市场的发展。
三、人才引进住房政策为了吸引人才来我国工作，我国还出台了人才引进住房政策。
这些政策主要面向高科技人才、创新人才等各类优秀人才。
人才引进住房政策一般采取两种形式。
一种是提供优惠的住房购买条件或租房补贴，以吸引人才购房或租房。
另一种是提供专门的人才公寓或人才公寓楼，由政府提供给人才居住。
这些政策的实施，既能满足人才居住需求，又能提高我国科技创新水平和竞争力。
四、农村住房改善政策除了城市住房问题，农村住房问题也是我国面临的一个重要挑战。
为了改善农村住房条件，我国还制定了一系列农村住房改善政策。
根据农村住房改善政策，农村居民可以申请相关贷款或补贴用于农村住房的修缮、重建或新建。
同时，政府也提供技术指导和咨询服务，引导农民进行科学合理的住房改造。
这些政策的实施，不仅有助于改善农村居民的生活条件，也能促进农村经济发展。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
公租房政策解读1.什么是公共租赁住房？公共租赁住房是指政府投资并提供政策支持，限定套型面积和按优惠租金标准向符合条件的家庭供应的保障性住房。
2.申请公租房经过哪些程序？申请公租房要经过以下程序：申请——初审——复审——公示轮候——摇号配租——签约入住。
3.公租房有哪些申请方式?申请人可以家庭、单身人士、多人合租方式申请公租房。
（1）家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人。
（2）单身人士申请的，本人为申请人。
（3）多人合租的，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。
4.哪些人可以作为单身人士申请？未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来渝工作人员可以作为单身人士申请。
5.申请公租房的基本条件是什么？包含哪些人群？申请主城区公租房，申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。
但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。
6.如何界定有稳定工作？符合下列情形之一的，视为有稳定工作：（1）与用人单位签订1年以上劳动合同，且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员。
（2）在主城区连续缴纳6个月以上社会保险费且在主城区居住6个月以上的灵活就业人员和个体工商户。
（3）在主城区退休的人员。
（4）国家机关、事业单位在编工作人员。
7.收入限制标准是多少？单身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。
市政府将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整，并向社会公布。
8.月收入包括哪些项目？月收入包括工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、养老金、其他劳动所得及财产性收入。
不包括基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。
9.哪些申请人不受收入限制？市、区政府引进的特殊专业人才和在主城区工作的全国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭不受收入限制。
10.如何界定无住房？申请人和共同申请人同时符合下列情形，视为无住房：（1）在主城区无私有产权住房（私有产权住房包括已签订合同未取得产权证的房屋）；（2）未承租公房或廉租住房；（3）申请之日前3年内在主城区未转让住房。
11. 如何界定住房困难家庭？住房困难家庭是指人均住房建筑面积低于13平方米的本市家庭。
计算方法为：人均住房建筑面积=住房建筑面积÷家庭户籍人口数。
住房建筑面积按公房租赁凭证或房屋权属证书记载的面积计算；有多处住房的，住房建筑面积合并计算；家庭人口按户籍人口计算。
12.什么是住房资助能力？住房资助能力是指申请人父母、子女或申请人配偶的父母在主城区拥有2套以上住房，且人均住房建筑面积达到35平方米以上。
13.怎样申请？申请人可到市公共租赁房管理局公布的申请点申请；也可登录公共租赁住房信息网（）申请，并在15个工作日内向申请点提交书面材料。
14.公租房有哪些申请点？公租房申请点具体分布情况：15.怎样进行审核？自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成对申请人的工作、收入、住房、社会保险、税收、婚姻等情况的初审工作，提出初审意见。
初审合格的提交市公共租赁房管理局复审；不合格的书面告知申请人并说明理由。
市公共租赁房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。
合格的进行公示；不合格的书面告知申请人并说明理由。
16.怎样进行公示？市公共租赁房管理局将复审合格申请人的收入、住房等有关信息在市公共租赁住房信息网上进行公示。
17.对公示对象有异议怎么办？对公示对象有异议的，市公共租赁房管理局接受实名举报，并在10个工作日内完成核查。
经核查异议成立的，应书面告知申请人并说明理由。
18.怎样进行配租？由市公共租赁房管理局组织，按照分类方式，通过电子摇号系统，根据申请人选择的地点和户型面积进行配租。
摇号配租过程接受市监察部门、公证机构、新闻媒体及申请人代表监督，摇号结果通过公共租赁住房信息网和指定的公众媒体公示，接受社会监督，无异议的向申请人发放配租确认通知书。
19.公租房的配租面积怎样确定？相对应的户型面积是指公共租赁住房配租面积与申请人的家庭人数相对应。
2人以下配租建筑面积40平方米以下住房，3人以下配租建筑面积60平方米以下住房，4人以上配租建筑面积80平方米以下住房。
家庭成员只有父女或母子两人的，可按3人配租面积配租。
20.公租房有那些户型？户型有单间配套、一室一厅、两室一厅和三室一厅。
21.摇号未能获得配租的怎么办？对本次摇号未能获得配租的，申请人可直接进入同一地点的下一轮摇号配租，也可提出变更申请地点，进入新的申请地点下一轮摇号配租。
22.轮候期间申请人情况发生变化怎么办？轮候期间, 申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化，应主动和及时向原申请点如实提交书面材料，重新审核资格。
23.配租后怎样签订租赁合同？领取配租确认通知书的申请人应在收到市公共租赁房管理局发出的入住通知后的30日内，携带本人身份证件、配租确认通知书和入住通知书到指定地点签订《重庆市公共租赁住房租赁合同》（以下简称租赁合同）。
未在规定时间内签订租赁合同的，视为自动放弃，本次申请配租作废，但可重新申请，申请时间按重新申请之日计算。
24.公租房可租多少年？公租房每次合同期限最短为1年，最长为5年。
25.承租公租房需交纳履约保证金吗？承租人签订租赁合同时，需交纳履约保证金，以保证租赁合同的正常履行。
履约保证金按3个月的租金标准一次性交纳。
26.合同期满承租人能续租吗？符合条件可以申请续租。
承租人应在合同期满3个月前向住房保障机构提交续租申请，经审核合格后，重新签订租赁合同。
27.公租房的租金标准怎样确定？租金标准按照贷款利息、维护费并根据不同地段、不同房屋类别等因素，由市物价部门会同市财政、市住房保障机构等相关部门研究确定。
租金原则上不超过同地段、同品质、同类型普通商品房市场租金的60%，并实行动态调整，每两年向社会公布一次。
28.租金交纳有哪些规定？公共租赁住房租金按建筑面积计算。
承租人应按月交纳租金，交纳日期为每月20日前，拖欠的从逾期之日起每日按应付金额的万分之五支付违约金。
29.承租人应交纳哪些费用？承租人应按时交纳房屋租金和房屋使用过程中发生的水、电、气、通讯、有线电视、物业服务等相关费用。
30.合租有哪些规定？多人合租时，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。
由申请人负责签订租赁合同、缴纳租金及其他费用。
承租期间，不得增加共同居住人员。
31.承租公租房后能换租吗？因承租人数发生变化或工作地点改变需要变更房屋面积或地点的，可以向市公共租赁房管理局提出换租申请。
32.公租房能转租吗？不能。
公租房是政府向中低收入住房困难人群提供的保障性住房，因此不允许承租人转租。
33.哪些情况承租人应退出公租房？（1）租赁合同期满；（2）通过购买、获赠、继承等方式在申请地区获得住房，且达到政府公布的人均住房建筑面积标准；（3）超过政府规定收入限制标准。
34.哪些行为将解除合同收回公租房？承租人有下列行为之一的，解除租赁合同，收回公租房，其行为记入信用档案，5年内不得再次申请：（1）提供虚假证明材料等欺骗方式取得公共租赁住房的；（2）转租、出借的；（3）改变公共租赁住房结构或使用性质的；（4）承租人无正当理由连续空置6个月以上的；（5）拖欠租金累计6个月以上的；（6）在公共租赁房中从事违法活动的；（7）违反租赁合同约定的。
35.租赁合同终止后一时找不到合适的住房怎么办？承租人在租赁合同期满或终止后，不符合租住条件但暂时无法退房的，可以给予3个月过渡期。
过渡期内按公共租赁住房租金标准的1.5倍计收租金。
36.对应腾退而拒不腾退房屋的怎么处理？承租人不再符合租住条件，拒不腾退住房的，按公共租赁住房租金标准的2倍计收租金，并在适当范围内公告。
必要时申请人民法院强制执行。
37.公租房可以购买吗？在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以购买居住的公租房。
38.公租房按什么价格出售？公租房的出售价格以综合造价为基准，具体价格由物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究决定，定期向社会公布。
39.购买公租房有什么付款方式？购买公共租赁住房，可选择一次性付款或分期付款。
一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积按照规定交纳租金。
40.购买的公租房可以如何处置？购买的公共租赁住房可以继承、抵押，不得进行出租、转让、赠予等市场交易。
抵押值不得超过房屋购买原值的70%。
41.对骗租公租房的怎么处理？承租人隐瞒或伪造住房、收入等情况，骗取公共租赁住房的，解除租赁合同，收回房屋，5年内不得再次申请。
承租期间按公共租赁住房租金标准的3倍计收租金，并依法依纪追究责任。
42.对出具虚假证明的单位或个人怎么处理？对出具虚假证明材料的单位和个人，由市公共租赁房管理局提请有关部门依法依纪追究相关责任人员的责任。
43. 符合廉租住房条件的家庭能申请公租房吗？未实行实物配租或未领取租金补贴的，可以申请公租房。
已领取租金补贴的，经户籍所在地区住房保障机构同意，可以申请，获得公共租赁住房后，停止领取租金补贴。
44.符合廉租住房条件的家庭怎样申请？申请人应在户籍所在地，按《重庆市廉租住房保障申请办理办法（试行）》规定的程序办理，由廉租住房保障机构向市公共租赁房管理局统一申请。
45.廉租住房家庭可申请哪里的公租房？廉租住房家庭户籍所在地有公租房建设的，申请户籍所在地的公租房；户籍所在地无公租房建设的，由市公共租赁房管理局统筹安排租赁地点。
46.廉租住房家庭按什么标准交纳租金？廉租住房家庭承租公共租赁住房，按现行廉租住房政策规定交纳租金，并优惠部分物业服务费。
租金和物业服务费的差额部分由廉租住房家庭原户籍所在地政府承担。
47.公租房和廉租房有什么区别？一是申请对象不同。
廉租住房的申请对象仅限于本市城镇低收入住房困难家庭，而公租房的申请对象不受区域和户籍限制。
二是收入限制标准不同。
主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元；申请公租房的收入限制标准为：单身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。
三是交纳的租金不同。
廉租房月租金标准约为0.8—1.2元/平方米。
公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%，并实行动态调整。