经济适用房买卖合同示范文本(2020版)
2020经济适用房购房合同样本5篇
2020经济适用房购房合同样本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇12020经济适用房购房合同样本合同编号：______合同签订日期：______甲方（购房人）：________ 证件号码：________ 联系电话：________乙方（开发商）：________ 统一社会信用代码：________ 联系电话：________鉴于甲方与乙方就购买乙方所建经济适用房事宜达成协议，特订立本合同。
一、房屋基本情况1. 房屋地址：______2. 房屋建筑面积：______ 平方米；套内建筑面积：______ 平方米。
3. 房屋产权性质：经济适用房。
4. 房屋交付标准：依据国家有关规定和双方协商一致的标准交付。
二、房屋交付及付款方式1. 房屋交付日期：____年____月____日。
2. 房屋总价：______ 元。
3. 付款方式：甲方一次性支付房屋总价；或者按揭方式支付，首付______ 元，剩余款项按______ 付款。
4. 甲方应在签订本合同之日起______ 日内向乙方支付首付款，逾期不支付的，视为违约。
5. 房屋交付后，甲方应在______ 日内向乙方支付剩余款项。
三、房屋权利和义务1. 房屋交付后，甲方享有该房屋的合法使用权，并承担相关的物业管理费等费用。
2. 甲方不得私自改变房屋结构和使用性质，不得擅自转让或出租该房屋。
3. 乙方应确保房屋的工程质量、安全以及相关法律规定的权益。
四、违约责任1. 任何一方未按约定履行义务的，应承担相应的违约责任。
2. 未按期交付房屋的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的一切损失。
3. 未按约定支付房款的，甲方应承担违约责任，支付违约金______ 元。
五、其他约定1. 本合同经双方签字盖章后生效，同时备案；履行本合同如有争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，提交有管辖权的人民法院处理。
2. 本合同一式______份，双方各持______份，均具有同等法律效力。
经济适用房房屋买卖合同范本7篇
经济适用房房屋买卖合同范本7篇篇1甲方（卖方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________乙方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________鉴于甲方与乙方双方自愿进行经济适用房的买卖，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：__________________。
2. 房屋类型：经济适用房。
3. 房屋结构：_________平米（建筑面积）。
4. 房屋产权：甲方持有合法产权。
二、买卖条件1. 甲乙双方均符合购买经济适用房的资格条件。
2. 乙方对房屋进行充分了解，自愿购买该房屋。
3. 甲方保证房屋产权清晰，无纠纷。
三、交易价格及支付方式1. 交易总价为：人民币_________元整（大写）。
2. 乙方应在合同签订后_________日内支付定金人民币_________元整给甲方。
3. 剩余款项人民币_________元整（大写），乙方在房屋过户完成后一次性支付给甲方。
四、房屋交付1. 甲方应在乙方完成款项支付后的_________日内将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应确保房屋内部设施完好无损。
五、过户及税费1. 甲乙双方应在合同签订后的_________个月内完成过户手续。
2. 过户产生的税费，由甲乙双方按照国家相关法规各自承担。
3. 若因甲方原因导致过户延误，造成的损失由甲方承担。
六、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付款项，应支付违约金，并赔偿甲方损失。
2. 若甲方未按照约定时间交付房屋或完成过户手续，应支付违约金，并赔偿乙方损失。
3. 若因甲乙双方任何一方原因导致合同无法履行，违约方应支付违约金给守约方。
七、其他事项1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
篇2甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就位于_______________（具体地址）的经济适用房（以下简称“本房屋”）的买卖事宜，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落：本房屋位于_______________（具体地址）。
经济适用房买卖合同通用范本5篇
经济适用房买卖合同通用范本5篇篇1甲方（卖方）：___________身份证号码：___________乙方（买方）：___________身份证号码：___________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买经济适用房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方将坐落于_____区_____路_____号的经济适用房出售给乙方。
房屋的具体信息如下：房屋类型_____，建筑面积_____平方米，套内面积_____平方米，储藏室/车库面积_____平方米。
产权年限自_____年至_____年。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币（大写）__________元整（小写￥__________元）。
此价格包括房屋本身、附属设施及装修等费用。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起_____日内支付定金人民币（大写）__________元整（小写￥__________元）。
（2）房屋过户手续办理完毕后，支付剩余房款人民币（大写）__________元整（小写￥__________元）。
三、房屋交付及产权过户1. 甲方应在合同签订后_____日内将房屋交付给乙方。
交付时，双方应共同进行房屋验收并签署验收文件。
2. 甲方应在房屋交付后_____个月内协助乙方办理房屋产权过户手续。
产权过户相关费用由_____方承担。
四、房屋质量及配套设施1. 甲方保证所售房屋质量符合国家相关标准，不存在安全隐患。
2. 房屋配套设施包括_____等，应一并随房屋交付乙方。
五、违约责任1. 若甲方未按合同约定履行义务，如逾期交付房屋或未能协助办理产权过户手续，应支付违约金人民币（大写）__________元整（小写￥__________元）给乙方。
2. 若乙方未按合同约定支付购房款，应支付违约金人民币（大写）__________元整（小写￥__________元）给甲方。
经济适用房买卖合同范本5篇
经济适用房买卖合同范本5篇第1篇示例：经济适用房买卖合同范本合同编号：_____________鉴于甲方拥有经济适用房的所有权，并有出售意愿，乙方有购买该房产的需求，双方经过友好协商，达成以下协议，共同遵守并执行：第一条房产信息1.甲方拥有的房产为______________（房屋产权证号：______________），位于______________，房屋面积为______________平方米，房产证号：______________。
第二条交易价格1. 乙方同意购买该房产，双方约定成交价为______________人民币整（￥______________）。
第三条付款方式1. 乙方支付定金______________人民币整（￥______________），作为购房保证金，确认乙方的购房意愿。
2. 乙方需在签订本合同后______________日内支付首付款______________人民币整（￥______________）。
3. 乙方需在交房时一次性支付剩余房款______________人民币整（￥______________）。
4. 乙方支付的所有款项应当以人民币支付，不接受任何其他外币或支付方式。
第四条过户、交房及税费1. 甲方负责办理房产过户手续，办理完成后通知乙方前往办理交接手续。
2. 本房产过户及交房期限约定在乙方支付剩余房款后的______________日内完成。
3. 房产交接时，乙方应支付相关税费及产权过户费用，各自承担自己的过户费用及产权调换费用。
第五条交房标准1. 乙方应按照实际情况接收房产，确认无误后签字确认。
2. 甲方交付的房产应符合相关法律法规及土地管理规定，确保房屋结构完好，无影响安全的隐患。
第六条买卖风险1. 乙方购买本房产所存在的法律、税务等风险，乙方已充分了解并自愿承担。
2. 若因购买房产产生的纠纷或争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交有关司法机构处理。
经济适用房买卖合同范本5篇
经济适用房买卖合同范本5篇篇1经济适用房买卖合同范本买卖合同编号：__________本合同由下列双方按自愿、平等、公平的原则，经友好协商，就买卖经济适用房事宜达成协议：甲方（卖方）：_________________身份证号：__________________联系地址：__________________乙方（购方）：_________________身份证号：__________________联系地址：__________________一、房屋基本情况1. 乙方欲购买位于________________（小区/楼盘名称）的房屋，房屋坐落于________________（门牌号），建筑面积为________平方米，房屋坐落在第______栋第______单元第______户。
2. 房屋使用权类型为经济适用房，产权性质为______________。
3. 房屋出售价格为人民币________元整。
支付方式为__________。
二、房屋质量及权属保证1.房屋质量保证：卖方保证所售房屋无质量问题，符合国家有关建筑标准和规定。
如乙方在购房后发现房屋有质量问题，卖方应承担相应的修缮责任。
2.权属保证：卖方保证所售房屋的所有权清晰，不存在任何纠纷。
如因卖方原因导致房屋权属发生纠纷，卖方应负责解决并承担相应的法律责任。
三、交付及过户手续1.房屋过户时间为__________。
双方应在过户前完成房屋交付手续。
乙方应于过户当日支付全部房款，并办理相应的过户手续。
2. 房屋过户手续包括以下材料：（1）双方身份证明及购房合同等相关材料；（2）房屋产权证；（3）交付房屋的交付单；（4）其他卖方要求提供的相关材料。
四、违约责任1. 任何一方未按本合同约定的时间支付或提供应付款项或材料，则应承担违约责任。
违约方应支付对方合同总金额________%的违约金。
2. 如因卖方原因导致过户不能顺利进行，或所售房屋权属发生纠纷，卖方应承担全部法律责任并返还乙方已支付的房款。
2020经济适用房买卖合同范本8篇
2020经济适用房买卖合同范本8篇第1篇示例：2020经济适用房买卖合同范本甲方（买方）：______________________身份证号：______________________根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方本着平等自愿、公平公正的原则，经友好协商，就经济适用房的买卖事宜达成如下协议，并自愿签订本合同。
第一条房屋基本情况：1.1 乙方为经济适用房的合法所有人，位于______________________（地址），房屋产权证号为__________。
1.2 房屋建筑面积为__________平方米，户型为__________室__________厅__________卫。
第二条买卖价格与支付方式：2.1 甲方同意以____________（阿拉伯数字）人民币的价格购买经济适用房，提供价款____________（大写）人民币。
2.2 付款方式：甲方需在本合同签订之日起__________日内，支付价款的__________%作为订金，剩余款项在过户前支付清楚。
第三条过户手续：3.1 买卖房屋过户手续由双方共同协商办理，甲方应承担过户费用。
3.2 过户时间应在签订本合同之日起__________日内完成。
若因买卖双方的原因导致过户延误，责任由迟延方承担相关责任及费用。
第四条房屋交付与验收：4.1 乙方应在过户手续完毕后，将房屋交付给甲方。
房屋的验收以甲方签收为准。
4.2 如果甲方对房屋有任何纠纷或瑕疵，应当在验收之日起__________日内向乙方提出书面通知，并由双方协商解决。
第五条房屋权属及风险：5.1 在本合同签订后，权属风险由乙方承担，但房屋因不可抗力因素造成损坏或丢失时，责任由受损方或丢失方承担。
5.2 若因房屋产权问题或其他原因，乙方不能将房屋过户给甲方，买卖合同自动失效，甲方支付的订金应当全额退还。
第六条违约责任：6.1 无论出于何种原因，若一方违约，应赔偿对方因此造成的一切经济损失。
经济适用房买卖合同书范本6篇
经济适用房买卖合同书范本6篇篇1甲方（出卖人）：身份证号码（营业执照号码等）：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码（营业执照号码等）：联系电话：鉴于甲方系经济适用房的合法销售方，乙方对经济适用房有购买意愿，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就甲方销售经济适用房给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：详细地址以政府部门颁发的房产证为准。
2. 房屋类型：经济适用房。
3. 房屋面积：具体面积以政府部门颁发的房产证为准。
4. 房屋格局：包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等。
二、买卖条件1. 甲方保证所售房屋符合国家及地方政府关于经济适用房的相关政策和规定。
2. 乙方承诺符合购买经济适用房的资格条件，并愿意按照本协议约定购买房屋。
3. 房屋的售价、付款方式、交付日期等详见本协议第三条。
三、房屋价格及付款方式1. 房屋总价：人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订本协议之日起______日内支付定金人民币______元；（2）在房屋交付前支付房款人民币______元；（3）剩余房款人民币______元，通过银行贷款方式支付。
3. 甲方收到全款后，应出具合法有效的收据。
四、房屋交付1. 甲方应于本协议签订后______个月内，将房屋交付给乙方。
如逾期交付，甲方应支付违约金。
2. 甲方交付房屋时，应提供政府部门颁发的房产证及相关证明材料。
3. 房屋交付后，甲方应协助乙方办理相关产权登记手续。
五、房屋权利与义务1. 乙方购买房屋后，享有该房屋的使用权、收益权及处分权。
2. 甲方保证所售房屋无产权纠纷、无债权纠纷，无法律、行政法规规定的禁止交易情形。
3. 乙方购买房屋后，应遵守国家及地方政府的相关法律法规和政策，按时缴纳物业费用等。
4. 乙方在使用房屋过程中，不得擅自改变房屋结构和用途。
如需装修，应征得甲方同意。
5. 如因政府政策调整导致本协议无法履行，双方应协商解决。
2020经济适用房买卖合同范本3篇
2020经济适用房买卖合同范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇12020经济适用房买卖合同范本甲方（卖方）：（以下简称甲方）证件号码：住所：电话：乙方（购房人）：（以下简称乙方）证件号码：住所：电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，乙方同意购买甲方所有位于（具体地址）的经济适用房，双方达成如下协议，共同遵守：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地点：（具体地址）2. 房屋建筑面积：（平方米）3. 房屋结构：（例如：二室一厅）4. 房屋总价款：（大写）人民币（小写）¥（具体金额）5. 首付款：（大写）人民币（小写）¥（具体金额）6. 其余款项：（大写）人民币（小写）¥（具体金额），按以下方式支付：（1）贷款：（2）个人存款：（3）其他方式：7. 房屋产权证号：（由甲方提供）二、房屋交付和交付时间1. 甲方应在本合同签订之日起7日内办理房屋的交付手续，乙方应在收到交付通知后，不迟于15日内将房款支付完毕。
2. 房屋的交付应符合国家及地方政府的相关规定，确保房屋品质和产权没有争议。
3. 房屋的预购合同号：三、房屋产权交割手续1. 甲方应妥善办理房屋产权过户手续，确保产权证书的所有权人为乙方。
2. 产权证书过户前，乙方应支付房款的尾款。
3. 过户时间和地点：（具体时间和地点）四、房屋交付时的责任1. 甲方应在交付时将房屋内外的一切移交给乙方，并保证房屋及其附属设施的完好。
2. 甲方应提供房屋的正规开发商证明、房屋建筑工程施工合同、工程结算单、环保验收合格证等相关文件。
3. 乙方对房屋的交付有权进行检验，对房屋有异议时应在验收后的7个工作日内向甲方提出异议。
五、合同解除和违约责任1. 任何一方未履行或违反本合同的约定，均构成违约，违约方应支付守约方一定的违约金。
2. 如因不可抗力导致合同无法继续履行，应凭相关证明及时通知对方，并协商解决办法。
六、其他约定1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
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(合同范本)姓名：____________________单位：____________________日期：____________________编号：YW-HT-014064经济适用房买卖合同示范文本Model text of affordable housing sales contract经济适用房买卖合同示范文本(2020版)经济适用房买卖合同合同双方当事人：出卖人：(注册地址、营业执照注册号)法定代表人：委托代理人：(委托代理机构、注册地址、营业执照注册号、法定代表人)买受人：(户口所在地、现居住地址、身份证号码、购买经济适用住房资格证号、联系电话)配偶：(身份证号码、户口所在地)委托代理人：(工作单位、电话号码、资质证书号)根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《宁夏回族自治区廉租住房和经济适用住房保障办法》及其他有关法律、法规规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以划拨方式取得位于的地块的土地使用权，面积为为平方米，规划用途**土地使用权划拨批准文件号：***，土地使用权，国有土地使用证：****;转让批准文件号：****.出卖人经批准，在该地块建设经济适用住房，项目名称：**，批准文件号：***第二条经济适用住房销售依据《建筑工程施工许可证》编号为：****该经济适用住房项目经核查批准，准予上市销售。
《经济适用住房预售许可证》编号为：****第三条买受人所购经济适用住房的基本情况买受人购买的经济适用住房(以下简称住房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为住宅，土地性质为划拨用地。
所购买的住房为【现房】【预售房】，买受人所购住房为本合同第一条规定项目中的第型为房厅厨【幢】【座】单元层号房，该住房层高为层，地下结构，建筑层数地上闭式】层，阳台是【封闭式】【非封该住房【合同约定】【产权登记】建筑面积共中，套内建筑面积平方米，共用部位分摊建筑面积方米(有关共用部位分摊建筑面积构成说明见附件二)第四条计价依据、方式与价款出卖人与买受人约定按建筑面积计算该房屋价格，买受人所购房屋建筑面积平方米，基准价格为建筑面积每平方米%，实际销售价格为建筑面积每平方元，合计总金额为：百拾万元，核准的楼层调节率为米千元×(1±%)=百拾元整。
第五条出卖人不得向买受人收取该房价款外的费用计入销售价格的代收、代缴费用，经买卖双方协商达成一致意见，同意由出卖人代收代缴时，出卖人必须出示委托收费部门出具的合法委托及收费标准，且不得加价代收。
第六条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
住房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按以下第种方式进行处理：1、双方同意按以下原则进行处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房;买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行规定的即时贷款利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积-合同约定面积面积误差=合同约定面积×100﹪因规划设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第七条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款：1、一次性付款：2、分期付款：3、其他方式：第八条交付期限及条件出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列条件的经济适用房交付买受人使用。
1、该房屋工程检验合格，已向建设工程质量监督管理机构办妥竣工验收备案手续。
2、该房屋已取得经济适用住房交付使用批准文件。
3、出卖人与买受人关于下列基础设施、公共配套建筑交付日期及条件的约定：(1)供水(2)供电(3)供气(4)排水(5)绿化(6)有线电视、宽带(7)小高层、高层电梯因不可抗力或者买卖双方在合同中约定的其他原因，需要延期交付使用的，出卖人应当在原因发生之日起15日内书面告之买受人。
出卖人可据实予以延期。
该房屋达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。
双方进行验收交接时，出卖人应当出示相关规定的证明文件，并签署房屋交接单，提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按下列方式处理：第九条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购房屋使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起15日内，书面通知买受人。
1、买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。
买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。
出卖人未在规定时限内书面通知买受人的，买受人有权退房。
2、买受人退房时，出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行规定的即时贷款利率付给利息。
3、买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。
第十条违约责任(一)出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。
因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
(二)出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况处，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按下列第**种方式处理：1、按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期不超过日之内，自本合同规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行;日后，买受人有权解除合同。
(2)逾期超过同的，出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日起内退还全部已付款并按中国人民银行规定的即时贷款利率支付利息及按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金，合同终止履行。
买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之率)的违约金。
(三)买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第**种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限的第二种方式处(该比率应不小于本款第(1)项中的比日起至实际金额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行;日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除%向出卖人支付违约金，出卖人将买受人已付款退还给买受人，合同终止履行。
(2)逾期超过合同的，买受人按累计应付款的买受人要求继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限的第二日起至实际金额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第七条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
(该比率应不小于本款第(1)项中的比率)第十一条产权登记约定产权登记约定经济适用住房为有限产权。
在取得完全产权前，由买受人和出卖人按照各自的出资比例共同拥有，其中买受人占该套房屋卖人占该套房屋%，在此期间，买受人只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。
买受人擅自将未取得完全产权的经济适用住房出租、出借的，由住房保障部门根据有关规定予以处罚，情节严重的，按原购房价格从购房之日起每年扣减1%计算作价收回其住房。
买受人弄虚作假、骗购经济适用住房的，由住房保障部门取消其购房资格，并按原购房价格从购房之日起每年扣减1%计算作价收回该住房;买受人家庭5年内不得申请购买经济适用住房。
1、出卖人应当在该房屋交付使用之日起日内，将办理权属登记需由出卖人提供的相关证件资料交付给买受人自行办理权属登记或接受买受人委托代为办理权属登记。
如因出卖人的责任，造成买受人不能在规定期限内办理房地产权属证书的，双方同意按下列第***项处理：1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之起**日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的***%赔偿买受人损失。
2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的10%向买受人支付违约金。
第十二条上市交易约定买受人购买的经济适用住房满5年后，起止日期按合同签定日期计，才能按市场价上市出售。
不满5年的，不得直接上市交易，买受人因特殊情况确需转让住房的，由政府按照原价并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
5年后出售时，政府具有优先回购权，上市所得价款可按照第十一条中出售人和买受人双方约定各自所占的房屋所有权比例进行分配，买受人凭住房保障部门出具的缴款证明或书面意见取得完全产权，办理房屋权属转移登记和土地使用权变更登记手续。
第十三条保修责任《住宅质量保证书》作为本合同的附件。
出卖人自经济适用住房交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
在该房屋保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。
因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。
第十四条买受人的房屋仅作住宅使用。
买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。
除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享有与该房屋有关联的公共部分和设施，并按占地和共用部位分摊面积承担义务。
出卖人不得擅自改变与该住房有关联的共用部位和设施的使用性质。
第十五条买卖双方就下列事项约定：(一)属买受人所有的共用设施、设备：1、物业管理用房;2、门卫房、电话间、监控室、地面架空层、共用走廊;3、物业管理区域内按规划配建的非机动车车库(棚);4、物业管理区域内的公共绿地、道路、场地：5、其它依法归全体业主所有的设施设备：(二)买受人遵守业主临时公约，履行出卖人与业公司签订的前期物业服务合同约定的内容。
前期物业管理期间，物业服务收费实行【包干制】【酬金制】，物业服务费(资金)标准为理企业按/月。
平方米(建筑面积)，由物业管收取，物业买受人应在次缴费的具体时间)履行缴纳义务。