合同范本之合同违约法律意见书
借款合同纠纷案法律意见书
借款合同纠纷案法律意见书法律意见书甲方：X公司乙方：Y个人一、案件基本情况甲乙双方于20XX年XX月XX日签订《借款合同》，合同金额为XX万元，借款期限为XX个月，借款利率为XX%。
甲方已向乙方提供了XX万元的资金，并按照合同约定的还款计划向乙方发放了XX期款项。
然而，在合同期内，乙方未按约定还款，有XX万元的本金及XX万元的利息未能归还，甲方于是提起了诉讼，要求乙方承担借款本金及利息。
二、纠纷焦点及分析1. 乙方未按照合同约定的还款计划归还全部借款本金及利息是否构成违约？根据合同约定，乙方应按照合同约定的还款计划归还全部借款本金及利息。
但是根据乙方提供的证据，乙方曾多次向甲方提出还款计划调整的请求，但甲方未予以回应，也未同意。
在此情况下，乙方未能按照原定还款计划进行还款是否构成违约，需根据实际情况作出认定。
根据《中华人民共和国合同法》第一百五十九条的规定，“当事人应当履行合同义务，不得违约；自愿订立合同，应当诚实信用。
违约或者履行合同义务不符合约定的，应当承担损害赔偿责任。
”因此，若甲方未就还款计划调整提出明确并细致的反馈，乙方暂停还款的行为并不能作为乙方违约的根据，因此乙方并未违约。
但是，若甲方对乙方的还款计划调整提出了正式反馈，而乙方在得知甲方拒绝同意后，没有采取任何具体措施并继续未能按照原定还款计划进行还款，则应认定乙方违约。
2. 甲方是否在告知借款利率时尽到了告知义务？由于本合同的合同利率为XX%，甲方作为专业的金融机构，在签订合同时应尽到告知借款利率的义务。
因此，甲方需向乙方说明借款利率及相关费用的具体情况，以保障乙方知情权益的实现。
根据《中华人民共和国合同法》第四十一条规定，当事人应当诚实信用，面对自己应当知道的情况，不得违背诚信原则。
根据《中华人民共和国合同法》第一百五十条规定，当事人应当履行合同义务，不得违约；自愿订立合同，应当诚实信用。
违约或者履行合同义务不符合约定的，应当承担损害赔偿责任。
服务合同纠纷法律意见书
服务合同纠纷法律意见书
尊敬的客户：
本法律意见书旨在就贵方与服务提供方之间的服务合同纠纷提供法律
分析和建议。
在详细审查了贵方提供的合同文本、相关通信记录及争
议点后，我们提出以下法律意见：
一、合同条款分析
根据合同第X条，服务提供方有义务在规定时间内完成服务交付。
然而，根据贵方提供的情况说明，服务提供方未能在约定时间内履行服务，构成了合同违约。
二、违约责任
根据合同第Y条，若服务提供方未能履行合同义务，应承担相应的违
约责任。
贵方可要求服务提供方支付违约金或赔偿因违约造成的损失。
三、争议解决方式
合同第Z条明确指出，双方应首先通过友好协商解决争议。
若协商不成，可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。
贵方应考虑首先与
服务提供方进行协商，以寻求和解。
四、证据保全
鉴于合同纠纷可能涉及诉讼或仲裁，建议贵方及时收集并保全所有相
关证据，包括但不限于服务交付记录、通信往来、违约通知等，以便
在争议解决过程中作为支持贵方主张的依据。
五、法律建议
1. 贵方应尽快与服务提供方进行沟通，明确违约事实，并提出合理的
赔偿要求。
2. 若协商无果，贵方可考虑启动仲裁程序，同时准备相应的法律文件和证据材料。
3. 贵方亦可考虑聘请专业律师，以获得更专业的法律服务和支持。
请注意，本法律意见书仅供参考，具体操作应根据实际情况和当地法律法规进行调整。
如有疑问或需要进一步的法律服务，请随时与我们联系。
此致
敬礼
[律师事务所名称]
[律师签名]
[日期]。
合同的法律意见书优秀范文
合同的法律意见书优秀范文尊敬的委托方：根据您提供的合同文本和法律问题，我们对相关法律问题进行了审查，并就该合同提供以下法律意见。
一、合同背景及目的据您提供的合同文本，本合同为甲方与乙方之间关于XXX项目的合作协议。
根据合同约定，甲方将提供XXX服务，而乙方将支付相应的费用。
双方合作目的是共同推动项目的顺利进行和双方的利益最大化。
二、合同主要条款及法律评析根据合同文本的内容，我们主要对以下条款进行了法律评析：1. 合同生效条件根据合同第X条的约定，合同的生效条件是乙方支付甲方合同金额的X%作为预付款。
根据我们的法律意见，该条款没有明确规定预付款的时间和方式，并未明确约定该款项是否为合同生效的硬性条件。
建议在合同文本中明确约定预付款的时间和方式，并明确约定该款项为合同生效的硬性条件，以避免引发争议。
2. 保密条款根据合同第X条的约定，双方在合作期间和合作结束后均应对涉及到对方的商业机密进行保密。
根据我们的法律意见，该条款属于标准的商业保密条款，符合法律要求。
我们建议在合同文本中明确约定保密期限以及违约责任等内容，以更加明确和完善双方的权利和义务。
3. 不可抗力条款根据合同第X条的约定，当遭受不可抗力事件影响时，双方有权暂停履行合同义务，不承担违约责任。
根据我们的法律意见，该条款符合法律要求，能够一定程度上保障双方的合法权益。
但是，我们建议在合同文本中明确约定不可抗力的具体情形和双方暂停履行合同义务的方式，以免引发争议。
4. 违约责任条款根据合同第X条的约定，当一方违约时，另一方有权要求其承担违约责任，包括赔偿损失等。
根据我们的法律意见，该条款属于标准的违约责任条款，符合法律要求。
但是，我们建议在合同文本中明确约定违约责任的具体方式和范围，以增加合同的明晰度和可操作性。
三、综上所述根据我们对合同的法律评析，该合同中存在一些需要完善的条款，如生效条件、保密期限、不可抗力具体情形和违约责任的具体方式等。
我们建议根据这些建议对合同文本进行修订，以提高双方权益的保障和合同的执行效果。
法律意见书模板
法律意见书模板法律意见书尊敬的委托人，我是贵公司的法律顾问，经过仔细分析和研究，我针对您的法律问题提供如下意见：一、背景在过去的几个月中，贵公司面临了诸多法律问题，包括合同违约、纠纷处理和知识产权保护等。
这些问题已经对贵公司的业务产生了重大影响，但是我们相信通过合适的法律措施，这些问题可以得到解决。
二、问题概述1. 合同违约贵公司在与供应商签订的合同中，未能按时付款，导致供应商声称贵公司违约。
我们认为贵公司应尽快与供应商协商解决该问题，以避免进一步的纠纷。
2. 纠纷处理贵公司与客户之间出现了质量纠纷，客户要求全额退款。
根据我们对相关法律的研究，贵公司应根据合同条款和相关法规来判断是否有责任退款。
3. 知识产权保护贵公司的产品设计和商标被竞争对手侵权，我们建议贵公司寻求知识产权保护手段，包括但不限于商标注册和专利申请，以维护贵公司的合法权益。
三、法律建议1. 合同违约鉴于贵公司与供应商之间的长期合作关系，我建议贵公司立即与供应商进行沟通和协商，尽快解决付款问题，以避免影响双方的合作关系。
如果双方无法达成一致，我们可以考虑采取法律途径解决纠纷。
2. 纠纷处理针对客户的质量纠纷，我们建议贵公司仔细分析合同条款并了解相关法规，判断贵公司是否有责任退款。
如果贵公司认为该要求不合理，可以通过与客户协商或寻求第三方调解来解决该纠纷。
3. 知识产权保护为了保护贵公司的知识产权，我们建议贵公司尽快注册商标，并考虑申请相关的专利。
此外，贵公司还可以与竞争对手进行协商，寻求达成知识产权保护的合作协议。
四、风险评估在采取上述法律措施时，我们需要预估可能涉及的风险。
合同违约可能导致供应商采取法律诉讼的方式，这可能会给贵公司的声誉和财务情况带来影响。
纠纷处理可能导致贵公司赔偿客户的损失，以及额外的法律费用。
知识产权保护的过程可能需要投入大量时间和费用，而且结果不一定能够完全保护贵公司的权益。
五、结论综上所述，针对贵公司的法律问题，我们建议贵公司：1. 尽快与供应商协商解决合同违约问题，以避免进一步的纠纷。
公司合同纠纷事宜法律意见书
公司合同纠纷事宜法律意见书1. 引言根据您提供的信息，我们收到了一份关于公司合同纠纷的咨询请求。
为了帮助解决这个问题，我们进行了相关法律分析，并给出以下法律意见。
2. 纠纷背景在这个部分，我们将简要概述与该合同纠纷相关的关键事实。
请确保我们掌握全部基本信息以便能够给出准确的法律意见。
3. 合同解释首先，我们需要对合同进行解释以确定各方的权利和义务。
合同是以什么语言和形式订立的？是否有涉及到适用法律的选择条款？我们需要了解合同的约定以便准确评估当事人的权益。
4. 纠纷争议在这部分，我们将讨论涉及的争议问题，例如合同违约、解除合同、违约金、损害赔偿等。
请提供相关证据以便我们能够对争议事项进行分析和评估。
5. 适用法律在确定适用法律时，我们需要考虑以下几点：- 合同选择适用法律的条款（如果有的话）- 各方当事人所在国家的法律规定- 合同履行地的法律规定请提供相关信息以便我们确定适用法律和法律解释。
6. 法律意见根据我们对纠纷事项和适用法律的分析，我们得出以下法律意见：- 对合同的解释：根据我们的解释，各方的权利和义务应该是...- 纠纷争议：基于我们对纠纷的分析，我们认为...- 法律适用：根据当前情况，我们认为适用的法律是...请注意，这些意见仅基于您提供的信息，并可能根据未来的发展而变化。
7. 建议最后，我们希望向您提供一些建议，以帮助您解决纠纷问题。
我们建议您：- 寻求专业法律咨询：由于每个公司合同纠纷都有其独特的法律和事实环境，我们建议您咨询一位专业的律师以获取详细的法律建议。
- 重新评估谈判策略：根据我们的法律意见，您可以重新评估与对方的谈判策略，以寻求解决纠纷的最佳方式。
8. 结论总结来说，在公司合同纠纷事宜上，我们的法律意见是：- 合同解释...- 纠纷争议...- 法律适用...请注意，这份法律意见书是根据您提供的信息编写的，如果有任何新的信息出现或情况变化，请及时更新和重新评估。
同时，我们建议您与专业的律师进一步讨论，以获得具体指导。
合同纠纷的法律意见书
合同纠纷的法律意见书尊敬的客户：经过我们对您所提供的相关法律文件以及事实的研究和分析，针对合同纠纷的问题，我们向您提供以下的法律意见：根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，合同是双方当事人约定，以民事权益为内容，具有法律约束力的协议。
在这起纠纷中，双方当事人应当自觉遵守《合同法》的相关规定并履行合同义务。
首先，根据您提供的合同文件显示，本次纠纷的主要争议点在于一方未履行约定的合同义务。
根据《合同法》第六十六条的规定，当事人应当按照约定履行合同义务。
由于一方未按照约定条件履行合同义务，给另一方造成了损失，损失方有权要求履行合同、采取补救措施或者要求赔偿损失。
其次，根据您提供的证据和陈述，合同的违约方的违约行为已经给您造成了一定的经济损失。
如果合同明确约定了违约方应支付违约金的，则您有权要求违约方支付相应的违约金。
同时，违约方应当赔偿您因其违反合同而产生的实际经济损失，包括直接经济损失和可能产生的间接经济损失。
在此，我们建议您尽量搜集与该纠纷相关的证据，例如合同文件、电子邮件、短信、转账记录等，以便维护您的合法权益。
最后，根据您提供的信息显示，违约方在履行合同义务方面存在恶意或者故意的情形。
根据《合同法》第一百五十一条的规定，当事人违约，故意或者重大过失的，应当承担违约责任。
因此，在维护您的权益时，我们建议您搜集与违约方恶意违约、重大过失有关的证据。
综上所述，根据对您提供的相关法律文件和事实的研究和分析，依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，我们认为您在本次合同纠纷中有权要求违约方履行合同、支付违约金以及赔偿实际经济损失，同时，如能提供证据证明违约方的恶意或者故意违约行为的存在，您还可以要求违约方承担相应的违约责任。
在处理合同纠纷的过程中，我们建议您与违约方进行积极的沟通和协商，尽可能通过友好协商达成解决纠纷的协议。
同时，如果协商解决无果，我们建议您寻求法律援助，向相关司法机关提起诉讼来维护您的权益。
法律意见书案例范文参考(3篇)
第1篇法律意见书尊敬的[当事人姓名]：我司律师[律师姓名]，接受[当事人姓名]的委托，就[具体事项]一事，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及[具体事项]的具体情况，发表如下法律意见：一、[具体事项]的基本情况[简要描述[具体事项]的基本情况，包括但不限于时间、地点、当事人、涉及的法律关系等]二、[具体事项]的法律分析1.关于[具体事项]的合法性根据《中华人民共和国合同法》第十二条的规定，当事人订立合同，应当遵守法律法规，不得损害社会公共利益。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事法律行为应当遵循自愿、等价、公平、诚实信用的原则。
[具体分析[具体事项]是否符合法律法规及社会公共利益，包括但不限于以下方面：]（1）[具体事项]是否违反法律法规的强制性规定；（2）[具体事项]是否损害社会公共利益；（3）[具体事项]是否符合自愿、等价、公平、诚实信用的原则。
2.关于[具体事项]的效力根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定，民事法律行为有效的条件有：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。
[具体分析[具体事项]的效力，包括但不限于以下方面：]（1）[具体事项]是否违反法律法规的强制性规定；（2）[具体事项]是否违背公序良俗；（3）[具体事项]的意思表示是否真实；（4）[具体事项]的行为人是否具有相应的民事行为能力。
三、法律意见1.关于[具体事项]的合法性根据上述分析，我们认为[具体事项]在合法性方面存在以下问题：[具体列举[具体事项]在合法性方面存在的问题，并提出相应的法律依据]2.关于[具体事项]的效力根据上述分析，我们认为[具体事项]在效力方面存在以下问题：[具体列举[具体事项]在效力方面存在的问题，并提出相应的法律依据]四、建议1.针对[具体事项]在合法性方面存在的问题，建议[当事人姓名]：[具体提出建议，如：修改[具体事项]中的某些条款，确保其符合法律法规的要求；调整[具体事项]的执行方式，避免损害社会公共利益等]2.针对[具体事项]在效力方面存在的问题，建议[当事人姓名]：[具体提出建议，如：要求对方当事人履行合同义务，追究其违约责任；请求人民法院或仲裁机构确认[具体事项]的效力等]五、免责声明本法律意见书仅针对[具体事项]的现状发表，不构成对[具体事项]未来可能发生的法律后果的预测。
服务合同纠纷法律意见书
服务合同纠纷法律意见书尊敬的客户：根据您提供的服务合同纠纷情况，我们经过详细分析，现提供以下法律意见：1. 合同条款审查：- 我们首先对合同中的关键条款进行了审查，包括但不限于服务范围、质量标准、交付时间、付款条件、违约责任等。
- 确认合同条款是否明确、具体，以及是否存在可能引起争议的模糊表述。
2. 违约行为分析：- 根据合同条款和您提供的情况说明，我们分析了双方是否存在违约行为。
- 明确指出违约方，并分析违约行为的性质和程度。
3. 法律后果评估：- 根据违约行为的性质，评估可能产生的法律后果，包括但不限于违约金、赔偿损失、合同解除等。
- 提供违约方可能面临的法律责任和风险。
4. 争议解决建议：- 建议采取的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。
- 分析各种解决方式的优缺点，以及可能的时间和成本。
5. 证据收集建议：- 提供证据收集的指导，包括合同文本、通信记录、服务交付证明、付款凭证等。
- 强调证据的重要性和在争议解决过程中的作用。
6. 风险规避建议：- 根据合同执行情况，提出风险规避措施，以减少未来可能发生的纠纷。
- 包括合同条款的完善、合同执行过程中的监督和记录等。
7. 后续行动计划：- 根据目前的纠纷情况，提出后续行动的具体计划和步骤。
- 包括但不限于与对方沟通协商、准备法律文件、选择争议解决机构等。
请注意，本法律意见书仅根据您提供的信息和现行法律法规作出，实际情况可能需要进一步的法律分析和证据支持。
我们建议您在采取任何行动前，与我们进行进一步的沟通和咨询。
此致敬礼[律师事务所名称][日期]。
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合同范本之合同违约法律意见书合同违约法律意见书【篇一：违约责任分析法律意见书】法律意见书致济南XXXX有限公司:山东保君律师事务所接受贵单位的委托，担任该法律问题的专项法律顾问，现就该问题发表如下法律意见：1、关于货物交付的相关法律问题首先，贵单位已经收到美国公司2007年4月24日和2008年11 5日先后两次支付的货款合计15560美元，按照买卖合同约定，货物的总价款为21147美元，美国公司并未支付全部的货款，贵公司也仅向美国公司发出了部分货物。
在此前提下，如果合同没有约定付款与交货时间，在对方未支付全部货款的情形下，贵公司完全有理由拒绝向对方发货，但是，经本律师审查，在合同中贵公司与美国公司约定：“payment in full when all parts are received ，也就是说，双方的约定是，全部货款要在美国公司收到所有的货物后才予以支付，因此，贵公司应该向美国公司发送剩余的货物，否则需要承担违约责任。
其次，根据贵公司陈述的实际情况，美国公司的联系人已经联系不上，致使贵公司无法与其联系发货以及付款的相关事宜，在这种情形下，贵公司的违约责任可以免除。
但是前提是贵公司需要保留相关的书面证据，证明已经无法联系到对方。
因为电话通知的证据很难保留，因此证明的效力不是很大。
电子邮件通知可以作为辅助证据使用，如果单独作为通知的证据，在我国的法律实践中，一般需要公证处进行证据保全公证，才会有很高的证明力。
因为货物运送的方式是fob，在该运输方式下，买方负责派船接运货物，卖方在合同规定的装运港和规定的期限内,将货物装上买方指定的船只，并及时通知买方。
所以如果贵公司如果要保留类似的证据，本律师建议应该向美国公司的总部通过邮寄的方式发出一份履行合同通知书，要求对方在合理的期限内制定装货船只和装货时间，同时将发出通知的回执保留好，来证明贵单位在对方联系方式变更的情形下已经履行了相应的督促义务，从而免除自己的违约责任。
就以上分析的问题，本律师认为，对方支付的货款与贵公司发货的货值差距在2000美元左右，虽然贵公司在已经构成了违约，但是从美国公司消极的态度来说，对方没有打算追究贵公司的违约责任。
而且类似这种涉外的合同，合同标的不是很大，对方追究贵公司的违约责任需要通过诉讼解决，跨国诉讼的成本非常高，诉讼所需的费用远远超过了该合同的标的，同时，因为付款与货值相差不大，对方公司实际上没有太大的损失，所以，经过综合的分析与论证，本律师认为，美国公司不会轻易的追究贵公司的法律责任。
另外，如果贵公司最终联系上了美国公司，也不要轻易的将货物发出，而是需要双方签订补充协议，否则，对方完全有理由收到货物后以贵公司违约为由拒绝支付货款，届时，贵公司将会丧失整个事情的主动权，风险会扩大，造成不必要的损失。
2、与xxxx公司协议的问题通过贵公司工作人员的叙述，贵公司拥有自营进出口权，所谓自营进出口，指国家相关部委授予生产性企业经营本企业自产产品的出口业务和本企业所需的机械设备、零配件、原辅材料的进口业务。
贵公司的营业范围里并没有代理进出口的权限，贵公司出口的产品应该是自己企业生产的产品，因此，贵公司与济南xxxx精密铸造有限公司（以下简称xxxx公司）签订的代理进出口协议书”应该是无效的合同。
但是贵公司可以与xxxx公司签订原材料的采购合同，支付的货款是购买xxxx 公司的原材料，而出口产品由贵公司自行生产，从而规避该法律问题。
另外，即使贵公司与XXXX公司签订合同，也不能免除贵公司的违约责任，根据《中华人民共和国合同法》关于合同相对性的规定，与美国公司签订货物买卖合同的当事人是贵公司，与XXXX公司没有任何的关系，如果美国公司追究违约责任，无论是延迟父货还是货物质量等问题，都是向贵公司主张违约责任，不能向XXXX公司主张违约责任，因此贵公司与XXXX公司代理出口协议书样本中关于责任的约定也是没有效力的，XXXX 公司在与美国公司的合同中不是合同的当事人，无论贵公司与XXXX 公司签订任何形式的协议，XXXX公司都无法出面处理因为该合同引发的法律问题，只能是在贵公司承担了违约责任后，对于所造成的损失，向XXXX公司进行追偿。
上诉意见供参考。
山东保君律师事务所韩东20XX年8月8日【篇二：关于解除合同的法律意见书】61132989传真：(8621) 61132913 shanghai junyue law firm61132989 fax: (8621)61132913关于解除合同的法律意见书尊敬的房总：您好！本所律师根据贵司的基本陈述和提供的文件以及贵司与我所律师的沟通交流，对贵司的解除租赁合同事宜提供以下初步法律意见，供贵司参考运用。
一、泰宇公司提供材料1、租赁合同复印件。
2、物业移交标准复印件。
3、电力配套资金的借款协议复印件。
4、上海市青浦区徐泾镇高光路 215弄99号的房地产权证复印件。
5、公司人员口述。
二、本案的基本事实根据上海泰宇实业有限公司（以下简称 泰宇公司”的基本陈述， 贵司提供的租赁合同、物业移交标准以及借款协议的内容以及与我所 律师的初步沟通，本案的基本事实如下：泰宇公司与美怡物业管理（ 海）有限公司（以下简称 美怡公司”于2011年3月12日签署了 赁合同，泰宇公司将其所有的位于上海市青浦区徐泾镇高光路215 99号的房产（以下简称 该物业”出租给美怡公司，租期为 20年 双方合同约定，租赁期限为 2011 61132989传真：(8621) 61132913 shanghai junyue law firm 61132989 fax: （8621）61132913 年 6 月 1 日至 2031 年 5 月 31 该物业交付美怡公司的最后期限为 2011年5月31日，实际起租日 交付验收结束的次日计算。
目前，泰宇公司因施工进度原因尚未将该 物业交付美怡公司。
美怡公司已向泰宇公司支付该合同履行前期的风 险保障定金人民币2，000，000元。
另外，泰宇公司与美怡公司约定 了该物业的移交标准以及双方还约定了电力配套资金的借款协议。
另据贵司反映，美怡公司的招商工作已进行了一段时间，经常带客户 前往该物业商谈转租事宜，为此也花费了一定的八人力、物力和财力， 并可能已与租户达成了转租协议。
美怡公司可能也已对该物业的二次 装修做好了准备工作。
三、委托人的诉求以及可能的法律后果泰宇公司因经营计划的调整，避免租赁关系带来的不确定性，初步 决定解除（上 '租 日，与美怡公司签署的租赁合同，提前终止该物业租赁。
如果泰宇公司选择提前终止租赁合同，贝y根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失；《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返61132989传真：(8621) 61132913 shanghai junyue law firm61132989 fax: (8621)61132913 还定金；租赁合同第四条第1点约定泰宇公司已收取美怡公司合同履行前期的风险性保障金人民币2, 000 , 000元以及租赁合同第九条第1点约定，在本合同签订后泰宇公司未按约定交付租赁标的，经美怡公司书面催告后30日内仍未交付的，美怡公司有权单方面解除本合同并要求违约方赔偿全部损失。
另外，根据《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》中指出在当前市场主体违约情形比较突出的情况下，违约行为通常导致可得利益损失。
根据交易的性质、合同的目的等因素，可得利益损失主要分为生产利润损失、经营利润损失和转售利润损失等类型。
生产设备和原材料等买卖合同违约中，因出卖人违约而造成买受人的可得利益损失通常属于生产利润损失。
承包经营、租赁经营合同以及提供服务或劳务的合同中，因一方违约造成的可得利益损失通常属于经营利润损失。
先后系列买卖合同中，因原合同出卖方违约而造成其后的转售合同出售方的可得利益损失通常属于转售利润损失。
人民法院在计算和认定可得利益损失时，应当综合运用可预见规则、减损规则、损益相抵规则以及过失相抵规则等，从非违约方主张的可得利益赔偿总额中扣除违约方不可预见的损失、非违约方不当扩大的损失、非违约方因违约获得的利益、非违约方亦有过失所造成的损失以及必要的交易成本。
根据上述法律规定来看，泰宇公司的提前终止行为在法律上可能被认定为合同违约行为，如果认定为合同违约行为，泰宇公司将可能面临以下⑴或⑵的法律后果：61132989传真：(8621) 61132913 shanghai junyue law firm61132989 fax: (8621)61132913 ⑴ 双倍退还美怡公司支付的履约定金人民币2，000，000元。
⑵如果双倍退还定金仍不能弥补美怡公司的直接损失和经营利润损失，则需在双倍退还定金的基础上另补足因违约给美怡公司造成的直接损失和经营利润损失。
当然，在司法实践中非违约方若要举证经营利润损失比较困难，通常需要与非违约方签约的第三方向非违约方提起诉讼，在得到法院生效判决后才能确定非违约方的经营利润损失的大小，然后非违约方才能向违约方追索和主张，这是个漫长而艰巨的过程，对非违约方难度很大。
但我们不能排除本案中美怡公司可能怂恿第三方提起虚假诉讼，在得到司法判决后转而向泰宇公司一并主张，这样泰宇公司的损失将会进一步扩大。
四、解决方案根据本案情况及上述分析，本所律师提供以下两种解决方案，供贵公司参考：方案1、利用电力配套施工合同，给对方设置履约障碍，迫其作出让步。
理由：根据租赁合同第六条约定，物业配套设施在交接时未达到上述约定标准时，需进行相关增容与改造，费用由泰宇公司承担，但其中，用电增容费用由美怡公司垫付；根据借款协议第二条规定该物业用电增容费用（包括但不限于设备、工程施工等）根据甲方与电力部门即施工单位签约时约定的付款进度由美怡公司及时负责支付。
从中我们可以得知，该物业用电增容工程由泰宇公司负责，对外的电力工程合同也由泰宇公司负责签署，而美怡公司61132989传真：（8621） 61132913 shanghai junyue law firm61132989 fax: （8621）61132913 负责根据合同要求付款，这就说明泰宇公司在电力工程方面拥有主导权，可以与施工单位商定大大高于市场价的合同价款以及较紧的付款进度，造成美怡公司无力承担从而构成违约，工程暂停施工及延期交付的责任则可转移至美怡公司。