保障性住房建设过程中存在问题及对策论文
新时期保障性住房建设与管理存在的问题及对策
新时期保障性住房建设与管理存在的问题及对策随着城市化进程的加快和居民收入水平的提高，保障性住房已经成为各大城市发展的重要议题。
目前我国在保障性住房建设与管理方面还存在着诸多问题，如住房供应不足、管理不规范、政策执行难度大等等。
本文将就此问题展开分析，并提出相应的对策建议。
一、存在的问题1. 住房供应不足：随着城市化进程的不断加快，城市人口不断增加，对住房的需求也在不断增加。
目前我国保障性住房的供应还远远满足不了居民的需求，导致一些低收入家庭难以解决住房问题。
2. 管理不规范：在保障性住房建设和管理过程中，存在着一些管理不规范的现象，如保障性住房分配不公平、管理松懈等问题，导致部分人群无法享受到应有的住房保障。
3. 政策执行难度大：我国的保障性住房政策比较复杂，执行难度较大。
一方面是政策的执行需要各个部门之间的密切协作，另一方面是对于住房保障对象的认定也存在一定难度，导致政策执行的难度加大。
二、对策建议1. 加大住房供应力度：政府应加大对保障性住房建设的投入，提高住房保障的供应量，以满足不同收入居民的住房需求。
还可以鼓励和引导社会资本参与到住房建设中来，增加住房供应。
2. 优化管理体系：建立健全保障性住房管理体系，完善住房分配机制，确保保障性住房的分配公平、透明、规范。
同时还要加强对保障性住房的管理和维护，保障住房的使用效益。
3. 简化政策执行流程：政府应该简化保障性住房政策的执行流程，减少繁琐的审批程序，在政策执行方面提供更大的便利，以提高政策的执行效率。
4. 完善住房保障对象认定标准：对于住房保障对象的认定标准要更加公平、科学和透明，避免出现因认定标准不明确而导致的争议和纠纷，提高政策的执行效果。
5. 加强政府监管：政府部门应该加强对保障性住房建设和管理工作的监督和检查，及时发现和解决存在的问题，确保政策的顺利执行。
6. 加大宣传力度：政府和相关部门应该加大对住房保障政策的宣传力度，让更多的人了解政策，知晓自己的权利和义务，以此推动政策的更好执行。
浅谈当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策
浅谈当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策1. 引言1.1 介绍保障性住房建设与管理的背景和重要性保障性住房建设是指政府为了解决低收入群体的住房问题，提供廉租住房或者廉价商品房的一种社会保障政策。
当前我国面临着城市化进程加快、人口流动增加等诸多挑战，住房问题日益凸显。
保障性住房建设和管理的重要性不言而喻。
保障性住房是国家公共政策的重要内容，是展现政府社会责任和良好形象的重要途径。
保障性住房建设可以有效促进城乡发展的协调，促进社会公平和谐。
住房是人们生活不可或缺的基本需求，保障性住房的建设和管理关系到千家万户的幸福生活。
保障性住房建设是缓解城市住房紧张、改善城市人居环境、促进城市可持续发展的有效手段。
加强当前保障性住房建设与管理，解决低收入群体的住房困难，对于推动经济社会发展具有重要意义。
1.2 提出本文研究的问题和目的本文主要研究当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策。
随着城市化进程的加快和人口增长，保障性住房建设与管理的重要性日益凸显。
在实际实施过程中，依然存在着诸多问题需要解决。
本文旨在深入分析当前保障性住房建设与管理存在的问题，并提出相关对策，以期为未来的保障性住房建设和管理工作提供可行的建议和指导。
在进行研究的过程中，我们将重点关注以下问题：1.当前保障性住房建设规模不足，无法满足日益增长的需求；2.保障性住房管理存在不规范的现象，导致资源浪费和效率低下；3.资金来源不稳定，制约了保障性住房项目的顺利开展；4.保障对象多样化，需要更加精准地确定保障范围和标准。
通过对以上问题进行深入调查和分析，本文旨在提出相关对策，以促进保障性住房建设与管理工作的健康发展，为改善城市居民的居住条件和生活质量作出贡献。
2. 正文2.1 当前保障性住房建设存在的问题问题一：建设规模不足。
随着城市化进程加快，人口流动增加，保障性住房供给量明显不足，导致需求量远远大于供给量，难以满足市民基本住房需求。
问题二：管理不规范。
新时期保障性住房建设与管理存在的问题及对策
新时期保障性住房建设与管理存在的问题及对策随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，保障性住房的建设和管理成为一个迫切需求。
新时期保障性住房建设与管理依然存在一些问题，如存在的问题。
本文将针对这些问题进行分析，并提出相应的对策。
保障性住房建设中存在的问题之一是土地资源的不足。
我国土地紧缺，特别是一、二线城市的土地资源非常有限。
这导致保障性住房项目无法得到充分的土地供应，从而影响了项目的规模和质量。
为了解决这个问题，政府应该采取措施来优化土地资源的利用，例如通过多元化的土地供应方式，提高土地利用效率，增加保障性住房的用地指标，加大对保障性住房项目的土地支持。
保障性住房建设中还存在着资金来源不足的问题。
由于保障性住房建设的规模庞大，所需的资金量巨大，而目前的资金来源主要依赖政府财政支出和开发商的捐赠，无法满足需求。
政府应该加大对保障性住房建设的财政投入，提高政府财政支出的比例，并鼓励多元化的资金来源，如开展住房租赁、住房信托和住房基金等金融创新工具，吸引社会资本参与保障性住房建设。
保障性住房的管理问题也是新时期保障性住房建设的一个难点。
通常情况下，保障性住房的入住人员会在一定的时间内享受房屋的优惠，但在实际操作中，由于缺乏有效的管理手段，很难落实这一政策。
为了解决这个问题，政府应该建立健全的保障性住房分配机制，制定明确的入住规则和退出机制，加强对保障性住房的管理和监督，确保住房资源能够真正惠及有需要的人群。
保障性住房建设中还存在着建设质量不高的问题。
由于保障性住房的建设周期短、资金有限，建设质量往往难以得到保障。
为了解决这个问题，政府应该加强对保障性住房建设的监督和审核，建立健全的信用评价机制，对建设单位进行绩效考核，严格把关建设质量。
政府还应该加强对保障性住房的维修和维护工作，确保住房的使用寿命和质量。
保障性住房的规划和布局问题也是需要解决的。
在一些城市中，保障性住房往往集中在城市的边缘地区，导致低端化和集聚化的问题。
保障房建设存在的问题与应对措施
保障房建设存在的问题与应对措施摘要：保障房是与传统的商品房相对的，属于政策性住房，是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。
目前，在我国存在的保障房类型主要有：经济适用房、廉租房、限价房、棚户区改造房等。
保障房的良性发展，不仅关系到经济的快速增长，还关系到社会的稳定，是民生大计。
为此，必须引起社会的广泛重视和关注。
关键词：保障房；建设；存在问题；应对措施前言：加强我国保障性住房建设，以改革创新推动房地产业全面发展，健全完善国家宏观调控与市场自身调节有机结合的房地产市场机制，是建设保障性住房的必由之路和题中应有之义。
但在保障性住房的建设和管理过程中，各中小城市在政策、规划、土地、资金、配套等方面出现了不少问题，亟待解决。
1、保障房建设存在的问题1.1建设的资金来源不多尽管随着社会发展我国制定了与保障性住房建设相关的规定政策，明确规定了保障性住房的资金来源可以有公积金的增值收益、土地进行出让的纯收益、市政的财政预算中应包含廉租保障住房的资金共八种资金来源，但是其中只有市政财政预算中的廉租住房保障资金有比较明确的规定，它规定了主要的资金来源是公共的财政资金，但是却没有将保障性住房制度中的财产支出有效纳入财政的预算当中，因此在一定程度上限制了保障性住房的建设，所以随着社会经济的不断发展，我国应逐渐加强提高在低收入家庭中保障性住房的预算在公共财产中所占的比例，促进全国人们生活质量的共同提高。
1.2土地管理制度和基本建设程序制约了建设速度首先，房屋征收举步维艰。
现行房屋征收工作，缺少实施强制搬迁的手段，主要靠思想工作推进，动迁工作举步维艰。
一般情况下，一个地块内的动迁工作，95%的动迁签约需3-5个月时间，而剩下的5%则需更长的时间。
目前，政府的行政强搬手段已被国家明令禁止，而司法强搬程序多、要求高、难度大，从而导致保障房建设地块因动迁不能按时完成而造成迟迟不能挂牌出让，严重影响了保障房的正常建设。
浅谈当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策
浅谈当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策保障性住房建设与管理是制定和实施国家住房政策的重要组成部分，也是解决城市住房问题的重要途径之一。
当前保障性住房建设与管理存在一些问题，需要制定相应的对策来解决。
保障性住房建设与管理的资金来源和使用存在问题。
由于保障性住房建设需要大量的资金投入，有些地方政府和开发商存在资金来源不稳定、资金使用不够透明等问题。
应建立健全的资金来源渠道和监管机制，确保资金的稳定供应和透明使用。
保障性住房管理体制机制不完善。
目前，保障性住房的管理主要由政府承担，缺乏市场化运作和社会力量的参与。
这导致住房供应方式单一、管理效率低下。
可以采取多元化的管理方式，引入市场机制和社会力量，提高住房管理的效率和服务质量。
保障性住房建设与管理中存在着一些违规和腐败问题。
一些地方政府和开发商为了谋取私利，存在着违规操作和腐败行为。
这影响了保障性住房的建设和管理，损害了人民群众的利益。
应加强对保障性住房建设和管理的监督和惩治力度，打击违规和腐败行为，确保住房资金的安全和规范使用。
保障性住房建设与管理中的政策配套措施还不完善。
虽然国家对保障性住房建设和管理制定了一系列的政策，但在具体实施过程中存在着一些问题。
住房供应区域与需求区域不匹配，一些低收入家庭难以满足购房条件等。
需要进一步完善住房政策，提高政策的针对性和灵活性，满足不同群体的住房需求。
当前保障性住房建设与管理存在资金来源和使用问题、管理体制机制不完善、违规和腐败问题以及政策配套不完善等一系列问题。
要解决这些问题，需要建立健全的资金来源渠道和监管机制，引入市场机制和社会力量，加强对建设和管理的监督和惩治力度，以及完善住房政策体系。
只有这样，才能推动保障性住房建设与管理的健康发展，实现人人有住房的目标。
《乌兰察布市集宁区保障性住房建设管理问题研究》范文
《乌兰察布市集宁区保障性住房建设管理问题研究》篇一一、引言随着我国经济的不断发展和城市化进程的深入推进，住房保障体系建设已经成为地方政府的一项重要任务。
其中，保障性住房建设对于维护社会稳定、保障居民住房需求以及实现全面小康具有重要意义。
乌兰察布市集宁区作为内蒙古自治区的中心区域之一，近年来积极响应国家政策，不断加强保障性住房的建设管理。
然而，在这一过程中，仍然存在着一些问题需要进一步研究、分析和解决。
本文将通过对乌兰察布市集宁区保障性住房建设管理现状的深入分析，探讨其存在的问题及解决对策。
二、乌兰察布市集宁区保障性住房建设管理现状（一）基本情况乌兰察布市集宁区积极响应国家政策，通过多种渠道筹集资金，加快保障性住房建设。
项目类型多样，包括经济适用房、廉租房、公租房等，主要针对低收入家庭、困难家庭等特殊群体进行分配。
（二）管理架构与政策支持集宁区成立了专门的住房保障管理部门，负责保障性住房的规划、建设、分配及后续管理。
同时，政府出台了一系列相关政策，为保障性住房建设提供了有力的政策支持。
三、存在的问题分析（一）资金投入与资源配置问题虽然政府加大了对保障性住房建设的投入，但仍存在资金不足、资源分配不均等问题。
这导致了部分地区建设进度缓慢，以及项目质量和后续服务难以满足居民需求。
（二）规划与执行不匹配在规划阶段，未能充分考虑到长期发展的需求和地区差异。
这导致在实际执行过程中，部分区域的保障性住房项目与实际需求之间存在较大的差距。
（三）管理机制不完善在保障性住房的管理过程中，存在管理机制不完善、监管不力等问题。
这导致了部分房屋的分配不公、使用效率低下以及后期维护困难等现象。
四、解决对策与建议（一）加大资金投入与优化资源配置政府应进一步加大资金投入力度，并优化资源配置，确保保障性住房项目的顺利进行。
同时，鼓励社会资本参与，形成多元化的投资主体。
（二）完善规划与执行机制在规划阶段，应充分考虑到长期发展的需求和地区差异，制定科学合理的规划方案。
保障性住房建设管理中的难题与破解策略
保障性住房建设管理中的难题与破解策略摘要：近年来中央和地方各级政府都非常重视保障性住房的建设，在不断采取综合措施筹集建设的资金，对管理体系进行持续的完善，保障能力也在不断的提升，这些举措对解决中低收入群体居住需要和抑制房价过快上涨均发挥了重要的作用。
但是在实际的政策落实过程当中发现保障性住房在建设管理过程当中仍然存在着很多问题，这些问题一定要引起各方的重视，并进行针对性的解决。
本文主要讨论保障性住房在建设管理过程当中主要存在的问题以及相关的解决策略。
关键词：保障性住房；建设管理；难题；解决策略前言：保障性住房在建设管理过程当中存在的很多问题来自于监管主题不明确，责权不清晰以及相关的法律法规缺失等原因。
导致保障性住房建设的质量不达标，区位选择不够合理，对保障性住房的建设过程缺少必要的监督，以及建设资源来源相对单一，政府的财政压力比较大等等问题。
保障性住房的利润和建设标准都有非常严格的标准和规定来确保保障对象的利益不受到侵害。
政府在制定政策的过程当中是站在社会公平和保障权益的角度出发，但是这和房地产开发商的利润获取目的相背离，所以一部分开发商为了追逐个人的高额利润，致使保障性住房在建设过程当中出现了很多的质量问题，这严重损害了社会民众的相关权益以及政府的公信力，造成了非常恶劣的社会影响，所以必须要持续探讨建设管理过程当中存在的问题，推出积极的解决策略。
一、建设质量管理问题（一）建设质量管理较差1、土地征用阻力大保障性住房的土地使用要服从国家的相关政策，现在土地报批的程序非常的复杂，再加上进行征地工作的过程当中，需要街道和村级组织进行大力配合。
有一部分合理的支出工作经费在现在的审计制度下也很难进行列支。
在进行土地征用的过程当中，村级管理人员也存在一些附属工程方面的合理诉求，但是这些诉求在现在所进行的招投标体制过程当中有很难得到解决。
在征收土地的过程当中，农民和周边群众的利益处理起来相对也比较困难，因为现有的土地补偿标准比较低，政策处理过程当中敏感性也比较强，牵涉面很广，所以土地征收的推进工作难度就比较大。
城镇保障性住房建设问题与建议(精选篇)
城镇保障性住房建设问题与建议一、引言保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，是为解决城市住房问题、改善民生、促进社会和谐稳定的重要举措。
近年来，我国城镇保障性住房建设取得了显著成果，但在实践中仍存在一些问题和挑战。
本文旨在分析当前城镇保障性住房建设中的主要问题，并提出相应的建议。
二、城镇保障性住房建设存在的问题1. 供需矛盾仍然突出。
一方面，我国城镇人口持续增长，中低收入家庭住房困难问题依然存在；另一方面，部分地区保障性住房供应不足，难以满足日益增长的住房需求。
2. 保障性住房布局不合理。
部分地区的保障性住房项目过于集中，导致交通、教育、医疗等公共服务资源配套不足，降低了居住品质。
3. 资金投入不足。
保障性住房建设需要大量资金投入，而当前政府财政压力较大，难以持续加大投入。
4. 土地供应政策制约。
保障性住房建设用地供应不足，部分地区存在土地价格高昂、土地用途调整困难等问题。
5. 保障性住房质量问题。
部分保障性住房项目存在质量问题，影响居民居住安全和生活品质。
6. 管理体制不完善。
当前保障性住房建设管理涉及多个部门，协调机制不健全，导致政策执行力度不够。
三、城镇保障性住房建设建议1. 完善政策体系，加大保障性住房供应。
政府应根据实际情况，合理确定保障性住房建设规模和分布，确保供需平衡。
2. 优化土地供应政策。
政府应合理安排保障性住房建设用地，简化土地供应程序，降低土地成本。
3. 创新融资渠道，提高资金利用效率。
政府可探索运用PPP（公私合作）等模式，吸引社会资本参与保障性住房建设；同时，加大财政支持力度，确保项目资金需求。
4. 强化质量监管，确保住房安全。
政府应加强对保障性住房建设项目的质量监管，严格执行住房质量标准，确保居民居住安全。
5. 完善管理体制，提高政策执行力度。
政府应建立健全保障性住房建设管理协调机制，明确各部门职责，加强监督检查。
6. 注重人才培育，提高住房保障能力。
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保障性住房建设过程中存在的问题及对策摘要：保障性住房建设正在全国范围内大规模展开，过去一年的实践中，出现了许多令人担忧的问题。
本文试图对工程建设的前期论证、施工图设计及施工管理过程中存在的质量问题加以浅析，以提醒人们在今后的保障性住房建设中给予足够的重视。
关键词：保障房；问题；对策
abstract：affordable housing construction is nationwide large-scale spreading out. in the practice of last year, there appeared many worrying problems. in order to remind people of enough attention for affordable housing construction in future, this article attempts to make a brief analysis of project feasibility study, construction drawing design and quality problems in construction management.keywords：affordable housing；problem；countermeasure
中图分类号：tu113.5+41 文献标识码： a 文章编号：
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党和政府历来把住房问题看做是重要的民生问题。
“十二五”时
期，全国计划新建保障性住房3600万套，去年已开工建设1000万套，今年计划开工建设700万套。
可以看出，我国保障性住房建设已驶入“快车道”。
一方面，作为政府公共服务的一项重要职责，要加快保障性住房的建设，另一方面也要重视过去一年保障性住房建设中所出现的问题，只有适时做出判断和调整，才会使我国为民造福的这一事业健康有序的向前发展。
现从保障性住房在建设过程中出现的一些问题做如下探讨。
一、目前存在的问题：
根据全国各地保障性住房建设的实际情况，存在以下三大突出问题。
1、选址偏远。
各地在保障性住房建设的选址上普遍存在离市中心较远，配套设施没能同步建设，建成后迟迟不能入住，或入住率较低，给保障性住房人群带来生活上的不便。
2、设计不周。
保障性住房设计滞后，内部空间结构不合理，影响使用功能。
设计、审图往往不严格。
3、质量隐患。
一些保障性住房施工管理、工程监理、质量验收等环节把关不严，有些工程使用不合格建筑材料，建筑质量存有隐患。
二、对以上问题做如下分析并提出解决办法
1、关于保障性住房选址及分布
问题分析
保障性住房选址往往离市中心较远，主要是两方面原因。
一是土地出让金是地方财政收入的重要来源，而廉租房、公租房以及经济适用房所占用土地都是无偿划拨，客观上政府不愿意把好地块做为保障性住房用地；二是计划不周，由于保障性住房建设规模较大、任务重、工期紧，项目上的快，计划不周全，导致保障性住房布局存在一定的问题。
解决办法
（1）、建议政府在保障性住房中统筹规划，做好基础工作。
要将本地区保障性住房适用人群建立起数据库，从数量、职业、区域等要素统计造册进行分析研究，结合城市配套设施确定保障性住房建设的地域和分布。
如出现用地紧张的情况或与商品房开发有冲突的地块，可灵活采用将保障性住房与商品房配套建设。
如本市三年前入住的元宝区北府小区，就是将廉租房同商品住宅配建在一个小区内，目前看效果很好。
（2）、规划方案初定后，召开本地区保障性住房建设听证会，要集中行业内专家学者、人民代表、保障性住房适用人群代表、政府相关部门代表参加听证会，认真听取并研究各方意见和建议，最后由政府结合本地区实际情况做出实施计划。
2、关于保障性住房的施工图设计
问题分析
施工图的建筑设计一直存在简单套用图纸的问题，保障性住房的施工图设计仍然存在这样的问题。
保障性住房建设的业主以政府
为主，从设计任务书下达、设计图的审核、施工前图纸会审等各个环节都存在不认真、不严谨、不严密的问题。
使得保障性住房设计图纸较为简单获得通过。
换一种说法，往往比房地产开发商委托设计的商品住宅耗费的精力要小的多。
解决办法
（1）、以使用功能为主，兼顾户型的平面布局以及空间结构，凡是保障性住房设计一律委托设计资质较高、设计能力较强的设计单位，设计单位要安排有一定资历、设计水平较高的设计师进行设计。
设计时既要考虑小户型的特殊性，又要顾及到出入、使用的舒适性。
（2）、根据我国社会经济发展速度和水平，建议对廉租房、公租房的设计考虑的长远一些。
随着人们居住条件的不断改变，保障性住房适用人群将逐渐缩小，如将来空置率升高时，现在的50平方米以下廉租房、公租房，可根据需要将两户改为一户，而使用功能、舒适性又不降低，并从节能角度考虑改动成本最小。
那时政府可将空置的住房向社会出售，回笼资金。
3、关于保障性住房建设的质量隐患
问题分析
保障性住房工作数量大、任务重。
万千高楼平地起，政府管理忙不起。
保障性住房在建设中的质量不合格情况时有发生，如北京大兴某保障性住房6栋，河南郑州某保障性住房8栋都因为质量不合格而被拆除。
还有一些项目尚未建成，就因工程主体或分部分项
工程质量不合格而被停工、整改、拆除等等。
这些质量隐患将伴随建筑物的使用一直存在下去。
相关政府管理部门在管理保障性住房建设中人手少、经验差，加之近些年监理单位的管理不到位，使得在建设过程中，不能有效杜绝重大质量事故的发生，并出现诸多工程质量隐患。
解决办法
（1）、由政府相关部门组成保障性住房的专门管理机构，抽调专业人员、技术人员组成项目组，实行项目管理负责制。
各地区质量监督部门要对保障性住房的施工过程严防严守，严格落实工程建设各方主体和从业人员的质量责任，对施工单位、监理单位、材料化试验单位进行宣传教育，强调保障性住房建设的重要性。
加强工程质量监管的信息化建设，全面提升工程质量的监管水平。
（2）、施工单位要全面提高保障性住房建设的认识程度，做好施工组织设计。
力求进场材料验收要达标，材料化试验取样要准确，分部分项工程检查要到位，把现场施工抓好抓实。
大规模实施保障性住房安居工程，是党中央国务院作出的重要战略布署，是转方式、调结构、惠民生的重大举措。
“十一五”期间，我国以廉租房、经济适用房等为主要形式的住房保障制度初步形成，五年内已有1140万户城镇低收入家庭和360万户中等偏下收入家庭住房困难问题得到解决。
“十二五”时期，3600万套保障性住房的解决，将惠及中下收入住房困难的人群达上亿人。
抓好保障性住房建设过程中的管理工作，就是为广大人民群众和住房困难
家庭居住条件的改善做贡献，就是为社会经济发展与社会和谐稳定的大局做贡献，就是为我们自已的父老乡亲做贡献。
参考文献：
1.《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》国发〔2007〕24号
2.《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》。