老年公寓项目投资立项申请报告
开办老年公寓申请书
开办老年公寓申请书尊敬的领导：您好！我是XXX老年公寓的创办者和运营者，经过多年的调研和实践，我深刻认识到老年公寓在满足老年人居住需求方面的重要性和迫切性。
基于此，我拟向贵单位申请开办老年公寓，请予以审批和支持。
一、项目概述老年公寓是为了满足老年人居住和生活需求而设立的特殊服务机构。
我所拟开办的老年公寓位于城市核心区域，交通便利，配套设施完善。
老年公寓将提供全方位的服务，包括居住、饮食、医疗、健康管理、文化娱乐等多个方面，致力于为老年人提供一个温馨、舒适、关爱的居住环境。
二、市场分析我国老龄化程度不断加深，老年人口数量持续增加。
然而，目前老年服务设施相对不足，供需不平衡的问题凸显。
由于家庭条件、居住环境等因素限制，很多老年人难以获得合适的居住和生活条件，对老年人的服务和关怀存在巨大需求。
据调查统计，目前全国老年公寓的供给量仅满足需求的10%左右。
因此，开办老年公寓具有较大市场潜力和广阔前景。
三、项目优势1、地理优势：本项目所选址的核心区域交通便利，周边配套完善，为老年人提供了丰富的活动和文化休闲条件，便于他们参与社交和社区活动。
2、服务优势：老年公寓将采用全方位的服务模式，从居住到饮食、医疗、健康管理、文化娱乐等多个方面提供细致周到的服务，以满足老年人多样化的需求。
3、管理优势：本项目将聘请经验丰富的管理团队，配备专业人员定期进行健康评估和健康管理，提供个性化和专业化的服务。
四、运营模式1、负责居住环境的提供，包括房屋、设备、床上用品等各方面的配备和维护。
2、提供三餐和休闲零食的供应，保障老年人的饮食安全和营养需求。
3、配备专业医护人员，提供日常健康监护和疾病管理，保障老年人的身体健康。
4、开展丰富多样的文化娱乐活动，提供社交和精神慰藉。
5、建立健全的管理制度，确保服务质量和安全管理。
6、与社区、医院、社会组织等建立合作关系，形成资源共享，提高服务水平。
五、投资计划本项目总投资额为XXXX万元，具体分配如下：1、场地租赁费用：XXX万元；2、装修和设备投资：XXX万元；3、日常运营资金：XXX万元；4、宣传和推广费用：XXX万元。
老年公寓项目申请书
老年公寓项目申请书尊敬的评审委员会：我代表XXX公司，向贵单位提交老年公寓项目申请书。
本次项目旨在提供高品质、健康、安全、舒适、温馨的住宿和生活服务，满足老年人的需求，并促进社会和谐发展。
一、项目概述本项目旨在建设老年公寓，包括标准间和套间两类住宿形式，共计200套。
项目将选址于市区中心区域或城市周边，具体位置将根据实际情况确定。
公寓将提供24小时管家式服务，包括餐饮、医疗、健身、娱乐、日常清洁等服务。
二、市场分析随着中国人口老龄化程度的不断加剧，老年人的生活质量和服务需求有了更高的要求。
据统计，中国的老年人口超过2亿，其中60岁以上的人口已经接近两亿，占总人口的14.3%。
在城市中，老年人多数居住于老旧小区、老住宅和乡镇农村地区，住房环境条件差、社区服务不足、医疗、照料无保障等问题凸显，老年公寓这种能够为老年人提供全方位服务的住宅形式逐渐成为老年人选择的新型住宅。
经过对市场的调查及对老年公寓项目的分析，我们发现目前国内的老年公寓主要以私营企业为主要承建者。
很多老年公寓缺少规模化的统一管理，设施环境非常简单，且安全、健康、舒适和质量等问题比较突出。
由此，我们认为国内还没有一个规模较大的统一管理的老年公寓品牌企业。
本项目将会填补市场空白和推动老年公寓项目的发展。
三、项目优势1、地理位置优越：项目选址在市区或城市周边，紧邻公共交通便利，交通出行方便。
2、人性化配置：公寓将配备设施齐全的餐厅、健康中心、会客区、休息区、花园景观等公共区域，以满足老年人的日常生活需求。
3、高品质服务：公寓按国际标准建设，拥有先进设施、医疗护理和安全保障，确保老年人生活的质量。
4、完善管理体系：公寓将实行全天候管理，提供全方位服务，让老年人享受安心、舒适的生活。
四、项目投资本项目总投资额约为1亿元，其中包括以下几部分：1、场地租赁费用：3000万人民币；2、房屋建造费用：4000万人民币；3、设施设备采购费用：3000万人民币；4、开展市场推广费用：500万人民币；5、预留经营及人员开支费用：2000万人民币。
养老院建设项目申请书
养老院建设项目申请书尊敬的相关部门负责人：我谨代表养老院建设项目申请团队，向贵部门申请资金支持和相关批准，以建设一座现代化、人性化的养老院，为我国老年人提供高品质、舒适便利的养老服务。
一、项目背景和目标我国老年人口的迅速增长，面临了日益严峻的养老问题。
目前，养老院的供应严重不足，已有的养老院设施老旧，服务质量参差不齐。
为了解决老年人养老问题，提高养老服务质量，我们计划建设一家规模适中、设施先进、功能齐全的养老院，使老年人能够得到安享晚年的温馨居住环境和全方位的服务。
二、项目规划和描述1. 项目位置和土地需求：本项目计划选址于城市郊区，占地面积约XX平方米，需贵部门协助提供合适的土地或提供土地购买和建筑审批的支持。
2. 设施和建筑规划：养老院将分为多个功能区，包括住宿区、医疗保健区、文化娱乐区、餐饮区等，共计X个建筑单元。
每个建筑单元将配置适当数量的床位、洗手间、公共活动空间和辅助设施，以满足老年人的生活需求。
3. 服务项目和运营管理：养老院将提供全天候的安全监控、医疗护理、饮食调配、文化娱乐等综合服务。
我们将聘请专业且富有经验的医护人员和服务人员，确保老年人获得照料、关爱和陪伴。
4. 环境规划：养老院将注重环境美化和绿化建设，创造宜居、宜人的环境。
我们计划在院内布置健身设施、花园和步道等，提供老年人散步和休闲的场所。
三、项目优势和可行性分析1. 市场需求：随着老年人口的增长，对养老院的需求将越来越大。
本项目的建设符合国家政策导向和养老服务市场的需求，具有长期稳定的市场前景。
2. 地理位置优势：本项目选址于城市郊区，相对市中心而言，土地成本更低且环境更宜居，具备较大的发展潜力。
3. 专业团队：养老院建设项目团队由资深的建筑师、医务人员和管理人员组成，具备丰富的行业经验和专业素质，能够保证项目的顺利进行和质量的保证。
4. 可持续发展：养老院设计考虑到了可持续发展的原则，注重节能环保和资源循环利用，同时提供可再生能源设施，减少对环境的负担。
关于新建养老院立项申请报告修订稿
关于新建养老院立项申请报告修订稿新建养老院立项申请报告一、项目背景与意义：近年来，我国老龄人口逐年增加，养老问题日益凸显。
养老院作为提供专业养老护理服务的机构，能够有效缓解老年人口增长对社会和家庭的负担，具有重要的社会意义和经济价值。
根据统计数据，目前我市老年人口已超过100万，其中六成以上的老年人面临健康和生活照料的困难。
现有的养老院已供不应求，无法满足老年人的养老需求。
因此，新建养老院项目成为迫切需要解决的问题。
本项目旨在新建一家现代化、综合性的养老院，提供全方位的养老护理服务，满足老年人对于安全、舒适、健康生活的需求，同时也为家庭减轻负担。
二、项目概况：1.名称：新建养老院项目；2.总投资额：XXX万元；3.尽职调查：已完成对市场需求、竞争对手、政策支持等方面的调研；4.选址：项目选址于市中心附近，便于老年人员和家属的访问和照料；5.建设期望：预计建设期为XX个月，计划在X年X月开始建设；6.营运期望：预计营运期为XX年，项目投资回收期为X年；7.合作方式：本项目采取PPP合作方式，政府负责一定的投资和资源支持。
三、市场分析：1.市场需求分析：（1）老年人口数量呈逐年增长趋势，对养老院的需求逐渐加大；（2）现有养老院供不应求，床位紧张，无法满足市场需求；（3）老年人对于养老环境和服务的要求越来越高，需要提供更多的关怀和专业化的护理。
2.竞争对手分析：（1）目前市场上存在几家规模较大的养老院，但床位数量仍然不足，无法满足市场需求；（2）竞争对手在硬件设施和护理服务上存在一定的局限性，有待进一步提升。
四、项目内容与建设规模：本项目主要包括以下内容：1.建设一栋多层养老院楼房，总建筑面积XXX平方米；2.配套设施包括：床位、餐厅、医疗室、休闲活动室、图书馆、花园等；3.引进先进的养老设备和护理设施，提供专业化的护理服务；4.营造温馨、舒适的养老环境，给予老年人以家的感觉。
五、投资回报与盈利模式：1.预计项目总投资为XXX万元，其中PPP合作方向政府申请X万元贷款，其余资金由企业自筹；2.预计项目投资回收期为X年，年收益率为X%；3.盈利模式主要包括床位收费、餐饮服务、医疗服务、康养产品销售等。
老年公寓立项申请书（2篇）
老年公寓立项申请书尊敬的领导：您好！随着我市新一年的规划，城市改造崔人奋进的形势下，政府真抓实干的精神带领下，工作思路明确，发展方何鼓舞人心，创业发展的积极性在全市兴起。
为此，本人选择社会养老服务项目，它是我国今后社会养老面临的迫切需要，也是我市新一年规划经济社会同步发展的要求，随着老龄化逐渐显现，老年人的养老保障，生活照料的压力进一步加大，特申请政府给予批准，我国已经进入老年社会的国家，老年人口占总人口12.5%，老有所依，老有所养，老有所乐，老无所忱，是每个老年人所面临的实际问题，由于老年人生理功能的逐渐衰退，心理状态的逐渐颓变，退休后的失落感、孤独感、消沉感等等，严重影响老年人们的心身健康，服侍照顾好老人，让他们安度晚年，已成为全社会关注的问题。
因此，作为五常市的普通市民，我有责任和义务为我市全面发展贡献自己的绵薄之力，经过我与同仁们一年多的考察、调研、资金的筹措，地址的选择，现愿申办一处现代化、专业化、高标准的老年公寓，解决我市老年人存在的问题，望政府给予关注支持批示。
特此申请申请人：xx年月日老年公寓立项申请书（2）尊敬的领导：我代表申请人，谨向贵单位提交《老年公寓立项申请书》。
通过对老年人社会需求的观察与研究，我们深刻认识到老年人生活的问题与困局。
为了解决这一问题，改善老年人的生活质量，我们计划在本地区建立一所老年公寓，提供全面的服务和关爱。
以下是我们的申请内容和理由：一、项目名称：老年公寓二、项目背景和意义：1.老年人口日益增长，生活问题亟待解决：随着人口老龄化的不断深化，老年人口数量不断增加。
这些老年人面临诸多问题，如孤独、疾病、安全等。
建立老年公寓，可以为老年人提供一个安全、舒适、关爱的居住环境。
2.社会关爱与责任：建立老年公寓是社会责任的具体体现，也是对老年人尊严的维护。
通过这一项目，我们可以向老年人传递社会的关爱和温暖，让每位老年人都感受到社会的关注。
三、项目目标及主要内容：1.提供全方位的居住和生活服务：老年公寓将提供完备的生活设施，包括舒适的住房、健康饮食、医疗保健、娱乐活动、康复辅助等服务。
新建老年公寓申请书范本
新建老年公寓申请书范本尊敬的XX市行政审批局：您好！我谨代表XX老年公寓项目筹备组，向贵局提交新建老年公寓的申请。
敬请审阅并予以批准。
一、项目背景随着我国老龄化程度的加深，养老问题日益成为社会关注的焦点。
特别是对于那些生活在城市中的老年人，他们更需要得到关爱和照顾。
为了满足这一日益增长的需求，我们决定新建一座集养老、医疗、康复、娱乐等功能于一体的现代化老年公寓，为广大老年人提供一个舒适、安全、温馨的居住环境。
二、项目概况1.项目名称：XX老年公寓2.项目地点：XX市XX区XX路XX号3.项目规模：项目总占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，共计XX套房间，可容纳XX位老年人入住。
4.项目投资：项目总投资约为XX万元，资金来源包括自筹资金及银行贷款。
5.项目性质：非营利性社会福利机构三、项目优势1.地理位置优越，交通便利，便于子女探望。
2.聘请专业团队进行管理，提供高品质的服务。
3.设有完善的医疗和康复设施，保障老年人的健康。
4.丰富的娱乐活动，让老年人的晚年生活更加充实。
5.合理的收费标准，兼顾老年人的经济承受能力。
四、项目筹备情况1.已完成项目可行性研究报告、环境影响评估报告等相关文件。
2.已取得项目用地，完成土地平整工作。
3.与设计单位签订了设计合同，已完成建筑设计和景观设计。
4.与施工单位签订了施工合同，预计工期为XX个月。
5.已与相关政府部门进行沟通，确保项目顺利推进。
五、申请事项根据《中华人民共和国老年人权益保障法》和《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，我们特向贵局申请新建XX老年公寓项目，敬请审批。
敬请审慎考虑我们的申请，期待您的批准。
如有任何疑问，请随时与我们联系，我们将竭诚为您解答。
此致敬礼！XX老年公寓项目筹备组申请人：（签名）日期：XX年XX月XX日。
老年公寓项目申请书（2篇）
老年公寓项目申请书尊敬的领导：您好！希望您能在白忙之中抽出宝贵的时间阅读我的这份申请报告。
近年来，在市委，市政府真抓实干的精神带领下，全市工农业经济步入快速发展轨道，投资大力倾向于民生工程，社会福利保障体系日趋完善。
虽然取得了一些成绩，但伴随着经济的快速发展，我市的基础实施建设仍然跟不上新时代经济发展的节奏，尤其是在我市的老年公寓建设方面，不仅数量小，而且现有的老年公寓容量小，设备、医疗、专业服务不配套。
随着我市老龄化逐渐显现，老年人的养老保障、医疗保健、生活照料的压力进一步加大。
从我国目前情况看，我国是世界第一大人口国，人口以最快的速度进入老龄化，每年以3.3%的速度在增加，已经进入老年社会的国家，截至xx年底我国60岁以上人口已经到达1.85亿，占总人口13.7%.老有所依，老有所养，老有所乐，老无所忧，是每个老年人所面临的实际问题。
从我市目前情况看，城市养老保障制度还不够健全和完善，城市养老问题日益突出，贫困人口中老年人的比例仍在增加；老年福利服务基础设施短缺，老龄产业发展滞后，为老年人服务的社会中介机构发展缓慢，老年群众组织建设不够规范。
延安虽有干休所、敬老院，但几乎完全接收有身份有地位的老年人，对于99%的普通老年人可望而不可及，远远满足不了我市老年人口的需要。
总体上来说，我市人口老龄化趋势和实现全面小康社会的要求不相适应。
另外，由于老年人的生理功能的逐渐衰退，心理状态的逐渐颓变，退休后的失落感、孤独感、消沉感等等，严重影响到老人们的身心健康。
服侍、照顾好老人，让他们安度晚年，已成为全社会关注的问题。
因此，作为延安市的普通市民，我有责任和义务为我市全面发展贡献自己的绵薄之力。
经过我与同仁们一年多的考察、调研，资金的筹措，地址的选择，现愿申办一处现代化、专业化、高标准的老年公寓，解决我市老年人存在的问题，为我市实现全面小康做出自己应有的贡献，望政府给予关注支持批示。
附：《延安市xx老年公寓建设项目规划方案》特此申请筹建申请人：xx二〇一二年五月九日老年公寓项目申请书（2）尊敬的领导：您好！我写此申请书是希望获得贵单位的支持和合作，共同推动老年公寓项目的建设。
养老院项目申请报告
养老院项目申请报告篇一：民办养老院_申请报告目录第一章申报单位及项目概况 (1)1.1项目名称与申报单位 .................................................................. .. (1)1.2 项目概况 .................................................................. . (1)第二章发展规划、产业政策和行业准入 (16)2.1 发展规划 .................................................................. .. (16)2.2 产业政策 .................................................................. .. (17)2.3 行业准入 .................................................................. .. (18)第三章资源开发及综合利用分析 (20)3.1资源的分类及特点 .................................................................. . (20)3.2资源开发方案 .................................................................. (21)3.3资源利用方案 .................................................................. (22)3.4资源节约措施 .................................................................. (23)第四章节能方案分析 .................................................................. . (25)4.1设计依据及用能标准 .................................................................. (25)4.2 项目能耗分析 .................................................................. (26)4.3 节能方案 .................................................................. .. (28)4.4节能效果分析结论和建议 (30)第五章建设用地、征地分析 ................................................................315.1 项目选址与用地方案 .................................................................. (31)5.2项目用地合理性分析 .................................................................. (31)第六章环境影响分析 .................................................................. . (32)6.1 环境现状 .................................................................. .. (32)6.2 环境保护标准 .................................................................. (32)6.3 项目对环境影响分析及保护措施 (32)第七章经济影响分析 .................................................................. . (36)7.1 投资估算及资金筹措 .................................................................. (36)7.2 财务分析 .................................................................. .. (37)第八章结论 .................................................................. .. (38)第一章申报单位及项目概况1.1项目名称与申报单位1.1.1名称xx镇xx老年公寓建设项目1.1.2 申报单位概况xx镇xx村委会1.2 项目概况1.2.1 项目报告编制的依据国家发展改革委员会《关于发布项目申请报告通用文本的通知》发改投［2007］1169号；国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；《XX 省基本养老服务体系建设“十二五”规划》1.2.2 项目建设背景随着我省农村经济社会的全面发展和农民生活水平的提高，我省开展了旨在改善广大农民群众居住条件和提升生活质量的新民居建设工程项目，随着项目的不断深入，切实解决了广大农民的住房困难、对推进新农村建设起到了积极作用。
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目录第一章申报单位及概况 (1)第二章项目建设的必要性和可行性 (10)第三章项目建设地址 (14)第四章设计方案 (16)第五章工程建设方案 (23)第六章节能方案 (27)第七章环境影响评价 (31)第八章土地利用 (34)第九章组织机构及人力资源配置 (35)第十章项目管理及实施进度 (37)第十一章项目招投标 (40)第十二章投资估算与资金措施 (41)第十三章经济影响及社会效益 (44)第十四章结论 (47)第一章申报单位及项目概况一、申报单位******始建于2005年9月，是华北地区较大的电力金具专业生产企业。
公司注册资金***万元。
公司地处*******公司固定资产****千多万元,拥有各种专用设备80多台,公司历年来多次荣获中国消费者协会“信得过产品”河北省著名商标；河北省优质产品；河北省科技型企业光荣称号。
2008年北京奥运会的举办，依据国务院批准实施的“第29届奥运会北京空气质量保障措施”精神，针对扬尘污染、机动车污染、工业污染、燃煤污染的区域联动控制，通过污染减排措施来确保空气质量达标，公司原有的铸钢车间，应环保要求5月份开始停产至今，办公楼、宿舍楼、车间、库房等建筑设施一直闲置。
国家“十三五”规划提出推进医疗为卫生和养老服务相结合，更好地保障老有所医和老有所养。
本企业决定转型，投身于机构养老服务建设中。
二、建设项目概况1.项目名称：******项目2.申报单位：*******3.法定代表人：****4.项目负责人：****5.建设地点****6.建设性质：新建建设工期：1年7.建设规模及内容：拟用地面积***㎡（***亩）, 建筑面积约为58****²，建设养老用房及其配套服务建筑设施。
8.项目投资及资金筹措方案概算投资：亿元资金来源：企业自筹.三、项目提出理由2015年11月11日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，会议中决定推进医疗卫生与养老服务结合，更好保障老有所医和老有所养。
2013年以来，国务院先后印发了《关于加快发展养老服务业的若干意见》和《关于促进健康服务业发展的若干意见》等文件。
“十三五”规划也明确提出“推进医疗卫生和养老服务相结合”，养老作为“健康中国”的一部分已被提升到国家战略性高度。
养老不仅是我国也是我市当下亟待求解的重大社会问题，受需求迫切和政策鼓励双向驱动，养老产业将迎来十分确定的发展机会。
在我们看来，“医养融合”实现了医疗卫生资源和养老资源的相互补充和促进，有助于整体提升我市的养老服务水平。
我们还认为“医养融合”模式更能体现“持续照料”的养老理念。
它既能弘扬中华民族敬老优良传统，满足老年人养老的需求，又能补上服务业发展“短板”，催生**市的就业岗位。
“2016-2020中国老龄事业发展十三五规划”中提到“十三五”时期面临的形势是我市应对人口老龄化挑战，推动老龄事业发展的重要机遇期。
一方面，我市处于老年人口快速增长期。
根据第六次人口普查数据，预计我市60 岁以上常住老年人口、户籍老年人口将从2015 年的58.45 万人和52.75 万人分别增加到 2020 年的77万人左右和67万人左右。
人口老龄化、高龄化以及家庭小型化、纯老住户增多的趋势日益突出，对老年事业的发展提出了新的更高的要求;另一方面，我们的人口老龄化意识还不够强，社会养老保障制度还不够完善，养老服务设施和网络建设相对滞后，老年产业和老年服务市场发展较慢。
老龄化逐渐显现,老年人的养老保障、医疗保健、生活照料的压力进一步加大。
由于老年人生理功能的逐渐衰退，心理状态的日益颓变，退休后的失落感，孤独感、消沉感等等，严重影响到老人们的身心健康。
服侍、照顾好老人，让他们安度晚年，已成为全社会关注的问题。
成立专门为老年人康复、疗养、活动、娱乐为一体的服务机构，让老年人共享物质文明和精神文明建设的成果，是现代社会进步和发展的必然产物。
项目宗旨：1.替天下儿女尽孝心，为社会家庭解忧悉。
2.老人至上、服务至上、诚信至上3.让入住老人满意、让家属子女放心4.让老人宾至如归，感受家庭温暖，尽享天伦之乐项目理念：养老综合化、服务人性化、护理整体化、住房家庭化、环境生态化、管理智能化四、建设背景1. 社会背景人社部新闻发言人李忠2016年1月22日指出，中国已经逐渐进入老龄化社会，截止2014年，60岁以上老年人口达到2.1亿，占总人口的比例15.5%，2.1亿的人里有将近4000万人是失能、半失能的老人。
据有关部门预测，到2035年老年人口将达到4亿人，失能、半失能的老人数量会进一步增多。
目前，人口老龄化带来的长期护理成本主要还是由家庭来负担的，对于解决老年人长期护理的负担问题，社会上呼声越来越高。
这次党的十八届五中全会提出要探索建立长期护理保险制度，这是中央在“十三五”期间为应对人口老龄化作出的重大战略性制度安排，也是适应经济社会发展作出的一项重大民生举措。
2.文化背景尊老爱幼是中华民族的传统美德，是中国社会的主流文化，广大老年人都具有落叶归根的想法，家庭观念比较浓厚。
因此，弘扬中华民族尊老敬老的传统美德，给予老年人更多生活上的帮助和精神上的安慰，让所有老年人都能安享幸福的晚年，是当前社会倍受关注的焦点。
五、编制依据1.《关于加快实现社会福利社会化意见的通知》2.《关于加快发展社会福利事业的通知》3. 河北省人民政府办公室《关于加快发展养老服务业的意见》4.《老年公寓和养老院设计指南》5.《中国老龄事业发展“十三五”规划》(2016—2020)6.《中华人共和国土地管理法》7.《中华人民共和国环境保护法》8.《中华人民共和国消防法》》9.《河北省消防条例》10.《建筑设计防火规范》六、建设目标1.通过精致典雅的建筑风格，为来此居住的老人们营造出一个浪漫而温馨的老年家园。
2.通过高起点、高标准、优质服务、争创一流的专为老年人服务的机构。
达到环境园林化，服务宾馆化，生活家庭化，服侍亲情化，管理规范化的老年公寓。
3.本项目重视其规划、设计和建设，主要从10各方面考虑：(1)私密性：老年人需要一个属于自己，不被干扰的空间。
(2)社交性：为老年人提供一个进行社会交往的公共空间。
(3)可选择性：为老年人提供多种可选择性，并有控制的能力。
(4)清楚的方向性和明确的标志系统：为记忆力减退的老年人提供活动上的方便。
(5)安全性：为活动能力减退的老人提供活动的安全性，使他们有安全感。
(6)可达性和易操作：供老年人活动的空间有很好的可达性（即无障碍）。
常用设施（如门、窗、家电）易于操作。
(7)适度刺激性和挑战性：一个有适度挑战性的环境将促进老年人的经常活动。
(8)适度的声光环境：它将大大方便视力和听力已经减退的老年人活动。
(9)环境的熟悉性和连续性：环境的设计有一定的地方传统，并成为往日生活的延续，使老人不感到陌生。
(10)尺度适宜的细部：它可以使老年人处处感到方便和愉快。
在设施建设上，以单元标准间为主，有卧室、卫生间，配备家具、彩电、冰箱、空调、电话等设备，24小时提供热水，而且入住后所有服务设施均免费，使老人有如“家”的感觉。
卫生间及过道，走廊均安装扶手，床头安装紧急呼救装置。
居住楼设有餐厅、活动室、娱乐歌舞厅、健身房、手工艺室、图书阅览室、电脑室、洗衣房等，并设医务室，监护室及相应的医疗仪器。
聘请知名医生坐诊，例行健康体检，医护人员24小时关注老人身体状况，随时监护和诊治，必要时及时送往专门医院。
辅助设施有老年用品和老年食品小商场、停车场等。
老年公寓配备专职的服务队伍，经过培训的服务人员负责打扫卫生、保护环境、维修设备，并提供老人需要的各种服务。
老年公寓的收费会充分考虑当时中上等收入水平家庭的支付能力，不会太高。
本项目建成后将投入市场化运作，适应现代老人需求，定位较高的“医养融合”的老年保健、慢病治疗的老年公寓。
整体布局本着“老有所养、老有所医、老有所学、老有所乐、老有所为”五大功能设置。
七、建设地点*******此处阳光充足、环境清静、空气清新、交通便利。
八、建设规模及内容1. 建设规模项目拟占地*****平方米，建筑面积*****平方米, 项目建成后，可安置接纳****名老人。
2.建设内容项目总建筑面积*****平方米，主要包括：家庭养老用房、商务套间、高级单人间、标准双人间、康复保健中心、体检中心、多功能厅、接待室、食堂及餐厅、洗衣房、浴室、办公室库房以及其他附属用房，另外还包括基础设施建设、绿化等。
九、资金筹措经估算，本项目建设共需投入资金***亿元，全部由本企业自筹解决。
十、结论本项目建成后，可使全社会都关助、关爱、关心老年人，使天下所有的老人都老有所养、老有所乐、老有所为、老有所医。
不仅可安置接纳***名老人，解决吃、住、养、疗、玩等方面的问题，为国家和社会减轻一定压力。
同时，还可带动地区经济的发展，为社会解决200余人的就业问题，缓解了当前社会的就业压力，从以上可以看出本项目的建设是切实可行的。
第二章项目建设的必要性和可行性一、项目建设的必要性进入本世纪，我国正迎来一个前所未有的“银发浪潮”。
老龄人口多，老龄化进程快，60岁以上的老年人口已达1.43亿，占人口总数的11％。
唐山市老龄人口在不知不觉中占全市总人口的比例已超过13％，明显超过了全国平均水平11％。
在唐山市日益发展的今天，老龄化问题已经成为影响唐山继续发展的一个重要因素。
它给唐山市带来的重要影响，已经波及到全市的各个方面。
在落实科学发展观、构建社会主义和谐社会的今天，如何应对“银发浪潮”的冲击、如何构建适应唐山市具体情况的完善养老体系，是值得我们高度关注的问题。
值得一提的是，欧洲的发达国家进入老龄化社会都是一个自发的、平稳的、缓慢的过程，由高出生率、高死亡率转变为低出生率、低死亡率大概经历了几十年甚至上百年的时间，而我国进入高度老龄化社会的速度要快得多，65岁及以上老年人口从占总人口的7%上升到14%仅用27年。
唐山是一座具有百年历史的重工业城市,地处环渤海湾地区中心地带,北依燕山,南临渤海,毗邻京津,素有“京东宝地”之称,现辖2市6县6区和4个开发区、1个管理区,总面积13472平方公里,总人口714万。
市区面积3874平方公里,市区人口296万，每年的自然出生率为4.60‰。
**老年群体的基本构成特点是：男性46.5%，女性53.5%，60-69岁的老年人58.3%，70-79岁的老人占33.2%，80岁以上的老人占8.5%。
经济来源状况为：靠工资和离退休金的71.3%，子女供养的22.1%，靠国家接济的、国家或社会帮助、老伴和其他来源者为6.6%。
目前**包括各县市区在内，唐山市60岁以上老年人共有92万，约占**市总人口数的13%，其中市区的老龄人口总数和百分比已经严重超过了**各县。