万科工程施工技术标准
万科精装修施工工艺标准全集 (一)
万科精装修施工工艺标准全集 (一)万科精装修施工工艺标准全集是万科公司出版的一本施工工艺标准手册，这个手册细致的介绍了万科公司在施工工艺方面的标准、规范和流程，包括各个装修环节的施工细节、工艺要求、验收标准等，旨在保证施工的质量和效率，同时提升项目的竞争力。
下面我们来看看这本手册的主要内容。
一、墙面装饰工艺墙面装饰是室内装修的重要环节，万科公司通过手册详细阐述了各类墙面装饰的施工工艺，包括原始墙面处理、涂料施工、壁纸贴装、木饰面、石材饰面等。
手册中提到，墙面装饰工艺的精良与否，将直接影响到装修的颜值和舒适度。
二、地面装修工艺地面装修也是装修的重要环节之一，万科公司在手册中介绍了各类地面装修的施工工艺，包括地面处理、地砖贴装、木地板铺设等。
手册中还详细阐述了防潮、防裂、防火等关键环节，以保证地面的平整度与舒适度。
三、家具安装工艺家具的合理安装将直接影响到居住者的舒适度和生活品质。
万科公司在手册中介绍了各类家具的装配工艺，包括橱柜、衣柜、吊柜、门、窗等。
重点阐述了尺寸设计、固定、安全等关键环节。
四、电气施工工艺电气是居民宅的必要设备之一，同时也是一个安全隐患较大的施工环节。
在万科公司的手册中，详细介绍了各类电气设施的布线、安装和验收流程，涵盖了开关、插座、灯具、电视、电话、网络、空调、热水器等。
五、建筑污染防治建筑施工环节难免存在一些污染和废弃物产生。
万科公司的手册中注重了建筑施工的环保问题，详细介绍了各类卫生设施的建设、垃圾处理、污水处理等。
总结来说，万科精装修施工工艺标准全集是一本非常实用和权威的手册，对于想要提高装修质量和节省施工时间的人员都有很大的帮助。
无论是业主、装修公司、建筑师等都可以通过这一手册来更好地理解施工流程，提高对装修质量的要求和信心。
万科集团房地产统一技术标准-铝合金门窗工程技术标准及施工设计深度
模板工程施工质量控制指引合同附件一：万科东海岸二期TA、TB、TC、TD、MA、MB户型铝合金门窗施工图设计任务书本任务书包括铝合金门窗工程技术标准和施工图设计深度要求两部分第一部分：万科铝合金门窗工程技术标准1、总则1.1本标准参照《广东省铝合金门窗工程技术规程》和国家相关标准规范编制，如当地政府有比本标准更高的要求时，按照当地政府规定执行。
1.2本标准中引用的国家或行业标准一旦有更新时，铝合金门窗工程设计及制作安装单位有义务了解规范标准的更新和按照相应的标准执行。
2、铝合金门窗的材料要求2.1一般规定2.1.1除非下面另有规定，工程所有的铝型材、五金配件、玻璃、密封材料、硅酮结构密封胶为下述采用的国家或行业标准中规定的一等品及以上的品质。
所有型材、配件、密封材料均需要深圳万科房地产有限公司审批并封样后方可使用。
2.1.2铝门窗所用金属材料除不锈钢和五金件外，钢材应进行热浸锌（80g/m2）处理。
2.1.3隐框、半隐框窗或1m以上边长的无框玻璃与玻璃直接粘结承受风荷载作用的，采用硅酮结构密封胶，硅酮结构密封胶应与接触材料相容。
2.2铝合金型材2.2.1铝门窗型材采用亚铝、华加日（或相同档次）生产的高精级别的型材。
壁厚应经计算或试验确定，其中门型材截面主要受力杆件最小实测壁厚应不小于2.0mm，门其它一般受力型材最小实测壁厚应不小于1.4mm；窗型材截面主要受力杆件最小实测壁厚应不小于 1.4mm。
玻璃压线等配套铝料最小实测壁厚应不小于1.0mm。
局部受力不够，可通过加钢衬的方式加强，满足强度和刚度要求。
2.2.2铝型材断面构造要求：外平开门窗扇水平缝隙上方设滴水线条（披水板）。
所有门窗下框室内侧翼緣有足够的挡水高度（内外高差宜大于35，特别是推拉门窗尤应重视），平开门窗下框应带排水槽。
湿法塞缝(即没有附框的)平开门窗洞口周边框料应采用高低脚。
2.2.3铝合金型材表面处理采用阳极氧化或阳极氧化加抛光（做样板由建筑确认）。
万科 地暖施工统一技术标准
地面辐射采暖施工质量控制标准编制______日期审核______日期批准______日期地面辐射采暖施工质量控制标准一、控制项目A、施工作业面B、集分水器C、边角保温D、保温板E、加热管F、功能试验（压力试验）二、施工工艺保温板反射膜的复核——鉴定施工作业面——安装集分水器——安装边角保温——敷设复合保温板——铺设加热管——安装膨胀伸缩节——压力试验——铺设细石混凝土——二次试压——交工验收会签三、施工过程控制点（一）施工准备控制1．材料控制加热管要有出厂检测报告、合格证，进场后送检测站检测。
集分水器、苯板按合同执行控制流程：监理控制流程：施工单位材料报验——监理验收记录、施工控制建设单位控制程序：现场监控，发现问题——查材料报验过程——根据管理规定追究相应人员责任2．技术准备控制施工单位编制技术交底及管理人员控制细则——监理审批——现场交底（甲方、监理参加）——监理编制监理控制细则——建设单位审批备案（二）施工过程控制点1．施工作业面施工作业面干净，无杂物施工作业面平整度±5mm2．集分水器按图示位置安装，高度、位置要统一应横平竖直，螺栓固定牢固监理控制流程：（验收批次：报验批次根据实际情况由施工单位确定）施工单位报验——监理验收3．边角保温考虑防水工程原因，厨房、卫生间不安装边角保温安装整齐，搭接紧密监理控制流程：（验收批次：报验批次根据实际情况由施工单位确定）施工单位报验——监理验收4．保温板铺设平整，搭接紧密遇冷热水管及电穿线管处，保温板应裁切开铺设，且此缝隙不能用胶带粘死，日后做地面时用细石填实。
为了防止卫生间的水渗入其他房间，卫生间过门处应设置止水墙，因此，卫生间过门处保温板不能铺设。
监理控制流程：（验收批次：报验批次根据实际情况由施工单位确定）施工单位报验——监理验收5．加热管集分水器安装好后，加热管应按图纸所注的顺序依次铺设。
加热管的铺设间距要严格按照图纸布置。
若个别房间中央处间距大于该房间的设计间距，应将此处管加密。
万科精装修技术标书
万科精装修技术标书1. 引言本文档旨在为万科（Vanke）公司提供精装修技术标书，详细介绍万科公司所采用的精装修技术和相关施工方案。
本文档将从以下几个方面进行详细描述：1.名称及标准2.施工工艺流程3.材料及设备要求4.质量控制及验收标准5.安全措施2. 名称及标准2.1 精装修名称精装修分为墙地面装修、天花装修、橱柜装修、卫浴装修等多个部分。
每个部分的具体名称将在后续章节中详细描述。
2.2 相关标准精装修施工将严格遵守以下标准：•墙地面装修：国家建筑装饰装修工程质量验收规范•天花装修：建筑装饰工程天花装饰和吊顶工程质量验收规范•橱柜装修：橱柜及卫浴洁具安装工程质量验收规范•卫浴装修：卫生间装饰与设备工程质量验收规范3. 施工工艺流程3.1 墙地面装修工艺流程•清理施工场地，确保基础条件良好•墙面处理：填补墙面裂缝，修复墙面病害•墙面打底：涂刷底漆，保证墙面涂料粘附性•墙面涂装：涂刷面漆，提供美观的装饰效果•地面处理：平整地面，修复地面病害•地面装饰：铺设地砖或地板，增加地面美观性3.2 天花装修工艺流程•清理施工场地，确保基础条件良好•吊顶设计：确定吊顶高度和造型•吊顶龙骨安装：安装金属龙骨并确保平整•吊顶面板安装：安装吊顶面板并进行修整3.3 橱柜装修工艺流程•清理施工场地，确保基础条件良好•橱柜安装：根据设计图纸进行橱柜安装•橱柜面板安装：根据需要安装橱柜面板，并进行修整3.4 卫浴装修工艺流程•清理施工场地，确保基础条件良好•卫浴设备安装：安装卫浴设备，包括马桶、浴缸等•卫浴装饰：按照设计要求进行卫浴装饰，如瓷砖、地板等4. 材料及设备要求4.1 墙地面装修材料及设备要求•墙面处理材料：包括填补墙面裂缝的填缝剂、修复墙面病害的修补材料等•墙面漆材料：包括底漆和面漆，提供墙面的装饰效果•地面材料：包括地砖、地板等，提供地面的装饰效果•砂浆和水泥：用于墙地面处理和修复4.2 天花装修材料及设备要求•吊顶材料：包括金属龙骨和吊顶面板•龙骨安装设备：确保龙骨的牢固安装•吊顶面板安装设备：用于吊顶面板的安装和修整4.3 橱柜装修材料及设备要求•橱柜材料：包括橱柜本体和橱柜面板•橱柜安装工具：用于橱柜的安装和调整•橱柜面板加工设备：用于对橱柜面板进行修整和加工4.4 卫浴装修材料及设备要求•卫浴设备：包括马桶、浴缸、洗手盆等•卫浴装饰材料：包括瓷砖、地板等5. 质量控制及验收标准5.1 墙地面装修质量控制及验收标准•墙面处理：填补墙面裂缝的填缝剂应完全填满裂缝，修补材料应平整牢固•墙面漆涂装：底漆应均匀涂刷，面漆应达到预期的装饰效果•地面装饰：地砖或地板应平整、无空鼓、无碰撞痕迹5.2 天花装修质量控制及验收标准•吊顶龙骨安装：龙骨应平整、牢固•吊顶面板安装：面板应安装平整，无明显缝隙5.3 橱柜装修质量控制及验收标准•橱柜安装：橱柜应安装牢固，无晃动•橱柜面板安装：面板应安装平整，无明显缝隙5.4 卫浴装修质量控制及验收标准•卫浴设备安装：设备应安装稳固，无漏水现象•卫浴装饰：瓷砖应平整，无明显空鼓6. 安全措施6.1 施工现场安全措施•搭建安全防护网，防止工人高空坠落•设立施工现场警示牌，提醒他人注意安全•使用个人防护装备，如安全帽、安全鞋等6.2 施工过程安全措施•高处作业时使用安全绳索，确保人员安全•提供合适的工具，避免工人因使用不当而发生事故•正确使用化学品，避免危险事件发生结论本文档详细介绍了万科公司所采用的精装修技术和相关施工方案。
深圳万科户内橱柜浴室柜衣柜玄关柜安装技术标准资料
深圳万科户内橱柜、浴室柜、衣柜、玄关柜安装技术标准资料深圳万科装修房户内橱柜、浴室柜、衣柜、玄关柜安装技术标准一、标准依据1. 施工技术标准:工程所在地安装工程施工技术操作规程2. 工程验收标准:GB50300-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50210-2001 《建筑装饰装修工程施工及验收规范》GB50327-2001 《住宅装饰装修工程施工规范》GB50206-2002 《木结构工程施工质量验收规范》GB50325-2002 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》注:以上国家、行业标准执行时均以最新版本为准。
二、安装工艺要求1. 门、抽屉、柜体1) 超长柜体的强度对于长度超过700mm的柜体，增加中间支板，以加强强度。
2) 柜体板与背板连接背板后侧的四周铣宽为5mm，深为6mm的凹槽，然后将5mm的背板嵌入柜体板中并用胶水固定，同时背板采用双饰面中纤板。
以保证柜体组装后结构牢固、拼接缝隙小;背板离墙面15mm，可以隔绝潮气渗入柜体，避免因受潮腐烂而引起柜体松动。
3) 门板带隐藏拉手橱柜/浴室柜/玄关柜优先选用暗藏拉手，替代明装拉手，且门板上方开启位置需高于底封板5mm。
4) 柜体与台面板连接柜体应对台面板有足够的支撑面积，根据实际需要选用垫板或垫条。
2. 水槽柜1) 水槽安装应该牢固，在水槽底部中央加50Kg的重物，加载时间1小时，检查水槽与台面连接处，不得有拉裂的痕迹，水槽盆底距柜底的距离在加载重物前后变化不应超过3mm。
2) 水槽台上安装，人造石台面开孔转弯处应成圆角，不允许直角转弯或切割过度的情况出现，衬板应能有效支撑，对于台上盆，衬板开口边缘距台面开口边缘距离不得大于20mm，对于台下盆，衬板开口边缘距台面开口边缘距离不得大于第 - 1 - 页共 17 页50mm。
3) 水槽柜、浴室柜背板取消，墙面贴瓷砖，避免背板受潮、便于日后维修。
4) 如水槽采用台下安装，内边需倒角。
万科安全文明施工标准
灯具间距2-3米，高度5M以下围挡宜采用250W射灯，5M以上的围挡宜采用400W射 灯。
（5）统一打印上新疆万科的LOGO。
7、八牌二图 (1)进大门后入口处通道两侧应设置“八牌两图”。在通道左侧设置施工标志牌（工程
(9)小五金堆放区
门窗锁、门窗铰链、拉手、龙头等五金配件容易受潮、生锈且价值较 高，必须存放于干爽、安全、牢固的室内仓库，仓库应有可靠的防盗 措施和专人看管。
(10)洁具堆放区 坐厕、浴缸、面盆等洁具应分类存放于安全、牢固的室内仓库。
(11)施工现场易燃易爆物品应设专库存放，设专人负责管理。库房位 置应远离火源，不得置于高压线下，库内照明应选用防爆灯具，库外 摆放灭火器，并示张贴危险品使用许可证及禁止吸烟的标识。
2)入口处应设立安全帽存放区，确保每个进入施工现场的人员(包括来 访参观人员)都必须戴上安全帽。
3）入口门卫室应设立安全帽存放区，大门口设有工人出入平卡的刷 卡处。
(3)门卫亭做法： 屋顶做法详图
屋顶做法详图
5、洗车池 (1)大门口必须作硬地处理，车辆出入口位置设车辆冲洗装置和排水沟
且有足够安全距离，并设置安全通道及导向指示牌。
2、现场施工道路及场区硬覆盖 (1)施工现场的道路应当有循环干道,满足运输、消防要求。 (2)施工现场干道应利用永久道路位置做硬化施工道路。 (3)主干道应当平整坚实，且有排水措施（明沟排水）,不沉陷,不扬尘。 (4)主干道硬化采用C20砼，厚度200mm，下配250mm厚碎砖石垫
9、材料堆放 (1)材料堆放要求及材料标识牌 堆放有序，模板、砖叠放高度不应超过1.6m。砖应丁码成方垛，距
万科施工标准作法【全】
万科施工标准作法系列目录第一章工程测量与放线 (3)第二章现场材料堆放 (19)第三章脚手架工程 (29)第四章模板工程 (53)第五章钢筋工程 (75)第六章混凝土工程 (98)第七章金刚砂地坪 (121)第八章二次结构禁止细节 (126)第一章工程测量与放线B1：测量工作原则审查图纸：所有尺寸、建筑物关系进行校核，平面、立面、大样图所标注的同一位置的建筑物尺寸、形状、标高是否一致；室内外标高之间的关系是否正确。
实施测量原则：以大定小、以长定短、以精定粗、先整体后局部。
测量主要操作人员必须持证上岗。
施工前测量方案审批通过（方案中要有：建立测量网络控制图、结构测量放线图、标高传递图、水电定位图、砌筑定位放线图、抹灰放线控制图等）。
B2：测量工具A1：所有精密仪器必须经过计量检测，合格后才允许在施工现场使用A2：建立测量仪器台账统一管理，定期维护与保养B3：结构测量做法A3：现场建立3个以上三级坐标、高程控制点，采用钢管做维护、警示A4：沉降观测点采用Φ20镀锌圆钢加工，测量点位统一进行编号，沉降由第三方实施观测，进入主体标准层开始观测A5:临时测量控制点采用木桩制作，桩截面不小于50*50mm，木桩顶部平整；木桩周边浇筑混凝土避免扰动A6：场地内设置施工测量控制基准点，采用混凝土浇筑，必须牢固、坚实A7: 建立方格网控制图，占地面积≤1万m2方格网间距10m；占地面积≥1万m2方格网间距20m，地形复杂的可适当调整A8: 进场前，根据国土局提供的基准点进行建筑物定位引测，并在场地附件建立施工期间坐标控制网、标高控制点A9:施工单位在完成建筑定位、轴线引测后报监理公司复核A10:基础施工轴线引测采用龙门桩A11:主体结构施工在楼层内建立轴线控制网(内控法)，控制点不少于4个A12:所有主控线、轴线交叉位置必须采用红油漆做好标识A13:楼层内设置的传递点必须采用激光铅垂仪进行传递，严禁采用线锤投射控制线A14: 结构放线采用双线控制，控制线与定位线间距按照300mm引测；轴线、墙柱控制线、周边方正线在混凝土浇筑完成后同时引测A15:模板上弹出墙、梁控制线，采用扫平仪或经纬仪投测，严禁直接从梁模进行引测放线A16:结构标高传递在塔吊、建筑物外墙上同时设置互相校对，每月利用场地内的高程控制基准点对建筑物、塔吊上的标高进行复核，并形成书面复核记录报监理公司备案，严禁利用钢管脚手架传递标高）A17:建筑物大角位置设置垂直度控制线，控制线距墙边100mmA18：模板、浇筑完成后的混凝土楼板面沿建筑物边放檐口控制线，线距离檐边300mmA19:结构墙体内预埋线盒采用结构控制线、结构1米线做精确定位A20:模板安装完成后，按照装修图纸在模板上做水电预埋的精确定位B4：砌筑测量放线做法A21: ①砌筑定位放线必须采用双控线（定位线、控制线都要弹出），结构墙体上弹出砌筑定位线；②砌筑端头无剪力墙，采用竖皮数杆；③施工完成的砼墙面提前弹出结构1m 线④门洞口采用对角线表示，同时弹出门洞中线⑤每间房间控制线相交处采用红油漆标识A22：砌筑前，利用激光扫平仪将地面门洞定位线弹到梁侧，将建筑1m线传递到梁侧控制门洞标高A23:管道井、烟道也须设置双控线。
万科工程技术统一标准(建筑电气工程)
第四章建筑电气工程1 室外工程1.1管材：工程中常用镀锌钢管、PVC线管等管材。
1.2井盖选择：1.2.1室外电气井盖优先采用复合井盖（配项目LOGO）；在对景观要求不是很严格的地方采用混凝土盖板或铸铁井盖，在景观要求严格地方采用复合材料盖板。
1.2.2井盖承重标准：绿化带区——轻型；人行道区——普通型；消防通道区——重型。
1.2.3井盖的颜色尽可能与园建统一，涉及商业主要人行道区井盖采用双层井盖，面井盖采用装饰井盖，底井盖采用铸铁井盖。
1.3手孔井排水：手孔井必须用灰沙砖砌筑，严禁用红砖砌筑，手孔井必须做排水，排水管不得小于￠50，排至就近的沙井中。
2 园林及水景工程、泛光照明2.1灯具选择：材料、设备及配件要求2.1.1室外灯具须使用节能、环保材料及新颖时尚样式；2.1.2室外灯具光源主要使用荧光灯、紧凑型荧光灯、2U/3U节能灯、低压卤钨灯、钠灯、金卤灯、汞灯、白炽灯或LED；2.1.3室外灯具电器安全标准不能用0类灯具，特殊环境须用II/III类灯具；2.2地灯：石英灯不要设置在沙盘里面，不散热，容易烧坏。
2.3天花上的雷射灯须间隔控制，节能。
3 小区临时用电的架设3.1变压器的选择：3.1.1容量选择：根据本工程的实际情况及施工单位的机械设备计算其变压器的容量，变压器选择应该结合最不利情况考虑即两期同时开发的可能。
3.1.2变压器选址：(1)不能设置在开盘区内避免迁移。
(2)尽量靠近负荷中心。
(3)多台变压器不宜集中设置，分开设置比较好，结合整个项目开发考虑。
3.2高压线路敷设：必须采用埋地敷设方式，并做好相关保护措施，在路面上标住清楚。
3.3低压线路敷设：低压出线尽量埋地敷设，减少架空敷设（因为迁移较多），采用电缆+套管+沙垫层敷设方式。
3.4销售厅用电要求：为确保销售厅供电的可靠性，变压器宜独立设置。
3.5销售厅备用电源设置：靠近变压器位置设置双头转换开关。
最好是从发电机处引一专线（发电机可共用总包的发电机以减少投资）。
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4.3.3.铝合金门窗的塞缝，采用1：2干硬性微膨胀防水砂浆（内掺水泥用量8%的膨胀剂和3.8%的
防水粉）塞缝，外门窗外侧塞缝面应处理平整，并刷1.0厚JS防水涂料（防水压框10mm宽，压外墙面50mm宽）；
4.3.4.安装框时使用的木楔、垫块待砂浆达到一定强度后取出，补塞砂浆；
4.4.排水口/孔
窗框下槛应设置的排水孔，排水孔的大小和数量应符合设计要求。
需注意排水孔应在工厂里使用专用模具冲压成孔，现场后装排水孔罩。
4.5.成品保护
4.5.1.待安装门窗框、扇铝型材和玻璃需用保护膜包裹或贴好，现场用木方垫起，集中堆放在现场
干燥的地方；
4.5.2.安装好的门窗框下槛采用П状“马蹄”盖板保护（采用废旧模板做成）。
4.5.3.玻璃必须采用不污染玻璃的塑料薄膜纸双面保护（塑料薄膜在入伙前几天才拆除），薄膜离玻
璃边缘距离为10～20mm，便于玻璃安装。
五金采用的塑料薄膜纸验收之前不能拆掉。