常熟虞山尚湖旅游度假区客源市场的特征
城市发展第三产业存在的问题和解决对策,以常熟为例
城市发展第三产业产生的问题和解决对策——以常熟为例【提要】本文通过参考常熟市城市总体规划和常熟市旅游发展总体规划，对常熟现阶段如何发展以适应城市现代化的需要做了一些探。
以求创造良好的城市氛围。
【关键词】城市规划，第三产业（主旅游业），历史文化，常熟常熟位于江苏省东南部，北滨长江，处在我国沿海发展轴线和沿江发展轴线的交汇地带，全境地势低平。
水网交织，属长江三角洲的一部分，物产丰富自然条件优越，经济发展水平在苏州六县市中居前列。
辖区总面积1142平方公里。
常熟市历史悠九，文物古迹众多，名人辈出，是我国第二批国家级历史文化名城。
其城市突出的特点是：城市西部为国家级风景区——太湖景区一部分的“虞山一尚潮”风景区，山水相依，随着历代古城兴度变迁。
而古城本身是以城内贯穿南北的一条河流为主要构架建成的，该河上有七条横向支流，好似琴上的七根丝弦，故称琴川河。
因此常熟自古就有“七溪流水皆通海，十里青山半入城”的美称，是江南水乡的典型代表。
常熟市城市总体规划——用地规划图1 发展背景1.1产业结构常熟因“土壤膏沃，岁无水旱之灾”得名，地处长三角中心地带，东倚上海，南接苏州，西邻无锡，北枕长江与南通隔江相望。
建国后到改革开放前，常熟都是一个农业经济为主的地区。
稳固的农业和繁荣的工业为常熟市经济发展奠定了基础。
改革开放以后，常熟经历了从第一产业到第二产业的转变。
以纺织服装业，机械制造业和电子设备制造业为主导产业。
1.2旅游业发展现状常熟的工业化、城市化水平领先于全国平均水平，常熟较早进入了工业化进程的中后期阶段，因此，常熟开展旅游业的时间也较早，这符合产业发展的规律。
常熟市发展旅游业的动机并不是简单的旅游扶贫、解决资源枯竭困境，而是顺应了产业发展的规律，是一个城市健康的发展趋势。
2005年，沙家浜景区入选全国百家红色旅游经典景区，红色旅游成为带动常熟旅游跨越发展的强劲引擎。
“以红色游引进客人，以山山水游留住客人，以文化游陶冶客人，以购物游惠及客人”成为了常熟的旅游发展新思路。
苏州尚湖简介
苏州尚湖简介苏州尚湖位于江苏省苏州市西北部，是苏州市内规模最大的淡水湖泊之一，也是苏州市最大的水源地之一。
下面将为大家介绍一下苏州尚湖的相关情况。
苏州尚湖是一个面积较大的湖泊，总面积约为46.5平方公里。
湖泊的形状呈不规则的弧形，周围环绕着苏州市区的一部分地区。
湖泊的周围有许多小岛，其中一些小岛上还有古建筑和寺庙。
湖泊的东南部有一座古老的石桥，名为尚湖桥，是苏州著名的景点之一。
在苏州尚湖的周边地区，有许多历史文化遗迹和风景名胜。
湖泊的北岸有一片著名的园林区域，其中最著名的是留园和拙政园。
这些园林以其精美的园林设计和古老的建筑而闻名于世，吸引了大量的游客前来观光。
除了园林，苏州尚湖周边的山水景色也是非常迷人的，特别是湖泊的西北部和东南部，山水交融，景色优美。
苏州尚湖是苏州市内重要的水源地之一，湖泊的水质一直被严格监测和管理。
湖泊周围的生态环境也得到了保护和修复，湖水清澈见底，湖岸绿树成荫，是市民休闲娱乐的好去处。
湖泊的周边设有许多公园和游憩区，供市民和游客进行休闲和娱乐活动。
苏州尚湖还有丰富的水生动植物资源。
湖中有许多稀有的鱼类和水鸟，吸引了许多动物爱好者和鸟类观察者。
湖泊周边的湿地也是许多候鸟的栖息地和迁徙途径，每年都有大量的候鸟在此栖息和觅食，为湖泊增添了一道美丽的风景。
苏州尚湖是一个美丽而宜人的湖泊，拥有丰富的自然资源和人文景观。
湖泊周边的园林、山水和文化遗迹都值得一游。
无论是游客还是市民，都可以在这里享受到自然的美景和宁静的环境。
希望大家有机会能够前往苏州尚湖游玩，亲身感受这个美丽的地方带给我们的惊喜和愉悦。
江苏尚湖的导游词
江苏尚湖的导游词尚湖风景区，相传因殷末姜尚避纣王暴政，隐居于此垂钓而得名。
尚湖北依十里虞山风景区，东邻古城常熟，山青水秀，与古城浑然一体，是国家级太湖风景区的重要景点。
尚湖与虞山相映，十里青山半入城，万亩碧波涌西门，为古城平添了千种风情，一向为江南闻名的风景旅游胜地。
自然美色与人文景观相融合，气象开阔，内涵丰实。
度假休闲，巡游观光，消遣商贸，美食健身，四季宜人。
尚湖风景区游玩点：1、山水文化园文化现有景点：园入口照碧、诗柱、弦歌台、良渚遗踪飞鸽湫、尚湖山水文化园中的桥、天岩飞瀑、卵石滩、石刻、湖山堂、双亭、蓝调江南。
2、荷香洲公园：荷香洲公园占地面积13.7万平方米，为湖中最大洲岛。
公园内主要景点有：紫藤长廊、唐寅系舟处、曲廊、外湖码头、四景园、山色涛声、博雅堂、水上森林、流香馆、湖桥串月、欢快岛、烧烤区、拂水堤、望虞台、串月桥、挹水问鱼、钱谦益墓、柳如是墓。
3、牡丹园：尚湖将八大色系，5万多株牡丹融于江南山水园林中，种植区域遍布尚湖3000多亩巡游区域内。
并设有中华牡丹园，常熟牡丹园，德国牡丹园，法国牡丹园，美国牡丹园，英国牡丹园，日本牡丹园，荷兰牡丹园等8个牡丹与造林艺术相结合的精品欣赏区。
4、钓鱼渚：钓鱼渚公园的景点有高尔夫俱乐部。
占地大约十万平方米，由俱乐部会所、迷你型球场、标准球道区、水上练习场等。
公园数千株池杉，吸引了白鹭、夜鹭等鸟类来此成群栖息。
其间游人至此或可倾听天籁之声，或可与鸟类近距离接触，鸟语林由此得名。
而路畔水中菱塘遍布，城市湿地景观悦然眼前。
5、串月桥：串月桥是在穿湖堤上一座观光式桥梁，桥长208米，宽13米，形为古典式拱桥，姿势轻松飘逸，皓月当空，十七桥空景倒映湖中，与月影串连叠套，相映成趣。
江苏尚湖的导游词篇2尚湖公园建于1986年初，临山孕湖，与古城浑然一体，含山川之秀，汇城乡之交，得天独厚，自然美色与人文景观相融合，气象开阔，内涵丰实。
度假休闲，巡游观光，消遣商贸，美食健身，四季宜人。
常熟市场调研报告
调研发现，消费者在常熟市场 的购物行为较为理性，注重性 价比。同时，随着电商的兴起 ，越来越多的消费者开始选择 在线上购物，对线下实体店造 成一定冲击。
未来，常熟市场有望继续保持 稳定增长，但竞争将更加激烈 。同时，随着消费者购物行为 的改变，线下实体店需要不断 创新以适应市场需求。
建议措施
创新服务与产品
市场发展趋势
线上线下融合
随着互联网技术的发展，常熟市场正逐步实现线上线下融合，消费者可以更加便捷地获 取商品信息和购买渠道。
个性化需求
消费者对于产品的个性化需求越来越高，常熟市场将更加注重产品的差异化、定制化服 务，以满足不同消费者的需求。
绿色环保
随着环保意识的提高，常熟市场将更加注重产品的环保性能和可持续发展，推动绿色消 费。
消费者购买行为
消费者购买决策过程
常熟市场的消费者在购买决策过程中注重品牌、质量、价格和服务 等因素，他们通常会进行比较和选择。
消费者购买渠道
常熟市场的消费者主要通过线上和线下渠道进行购买，其中线上渠 道已成为主流。
消费者对营销活动的反应
常熟市场的消费者对营销活动有一定的敏感性和反应，他们注重促 销和优惠活动，并愿意参与其中。
竞争态势分析
要点一
市场集中度
市场集中度是衡量市场竞争程度的重 要指标之一。通过对常熟市场的集中 度进行分析，了解主要竞争品牌的市 场份额和分布情况，有助于评估市场 的竞争态势和格局。
要点二
价格竞争情况
价格竞争是市场竞争的常见手段之一 。通过对竞争品牌的价格策略和价格 走势进行分析，了解其价格竞争的激 烈程度和趋势，有助于评估市场的价 格水平和竞争状况。
要点三
新进入者威胁
新进入者是市场竞争的重要力量之一 。通过对潜在进入者的数量、实力、 进入壁垒等方面进行分析，了解新进 入者对现有品牌的威胁程度，有助于 评估市场的竞争态势和发展趋势。
_旅游活市_的常熟样本
苏州日报/2009年/8月/29日/第A01版以打造“中国休闲名城、旅游度假基地”为目标，推进旅游资源整合，加快旅游项目建设，强化旅游产品推介为主旨的“旅游活市”战略在金融危机下让常熟旅游成功“突围”——“旅游活市”的常熟样本本报记者商中尧当时间的指针划过七个月的长度，当常熟旅游业应对金融危机的努力化为现实，处乱不惊的常熟旅游给出了一组浸透着从容和信心的数据:今年1到7月份，常熟全市主要景区接待人数814，98万人次，同比增长7.48%；常熟旅游总收入89.24亿元，同比增加15.41%；常熟旅游总收入占服务业增加值的比重达30.4%，比上年度提高了1.6个百分点。
一份沉甸甸的成绩报告单凸显出常熟旅游应对危机的“样本价值”。
新标志旅游业已经成为常熟支柱产业之一旅游业在常熟服务业中所占的比重越来越高。
常熟市委常委、副市长徐永达告诉记者，常熟旅游产业的增长速度在该市各大产业中处于领先地位，旅游经济综合实力有了新的提高。
近几年来，常熟市接待游客人数、旅游总收入、旅行社组团人数三大旅游指标年均分别递增25%以上，在全国同类城市中处于领先地位。
在2006年常熟旅游人次首次突破1000万的基础上，2007年，常熟旅游总收入又在全国县级市中首超100亿元大关，同时，沙家浜、虞山、尚湖三大景区游客均超过100万人次。
去年在经济“寒流”中常熟市旅游业也经受了严峻考验，但发展有声有色，主要指标仍然保持了较快的增长势头。
通过加快旅游项目建设和饭店景区的升星创A步伐，常熟全面提升各类旅游产品的质量和档次。
目前，常熟市已拥有国家4A级旅游区4家；全国工农业旅游示范点6家；农家乐星级饭店10家；星级宾馆21家，其中四星级6家、五星级4家；同时还引进了全国连锁经营的假日快捷、宜必思等一批经济型宾馆。
常熟市旅游接待基础设施不断完善，接待能力有了显著改善。
据不完全统计，近年来，常熟在旅游接待基础设施方面的投入每年都超过了10亿元。
当代旅游论文：当代旅游发展对比透析(全文)
当代旅游论文：当代旅游进展对比透析常熟理工学院生物与食品工程学院电子科技大学常熟市旅游进展横向比较分析（一）入境旅游市场的比较从入境旅游人次来看，常熟市入境旅游人次数从20XX年开始有了较快的增长，在整个苏州市的比重由20XX年的1.09%增长到20XX年的3.71%，与周边的县市相比具有一定的优势（表3）。
但是，常熟市入境游客人次数方面与苏州市区、昆山市等还有一定的差距，主要是因为常熟市目前还没有形成真正的具有国际知名度的旅游景区，无论是沙家浜风景区还是虞山尚湖风景区的影响力都还比较小，并且具有较强的吸引力指向性。
沙家浜景区的主要客源市场为中老年人市场，虞山尚湖风景区的吸引力也仅限于常熟本地和长三角周边地区，而昆山的周庄和苏州园林则早已驰名中外。
从入境旅游市场的波动性来看，常熟市与苏州市区的市场关联度比昆山市更强，从金融危机后的20XX年的入境游客数来看，苏州市区和常熟市都呈现10%左右的减少，而昆山市入境旅游人数依旧保持了40%以上的增长幅度，这表明了常熟市在入境旅游方面与苏州市区存在着较强的依附性与关联性。
基于以上分析，常熟市入境旅游进展应重点培植具有国际知名度的旅游景区，加大旅游产品在国际市场的推介力度，要树立正确的竞合理念，特别是要继续加强与苏州市区在入境旅游方面的合作。
（二）国内旅游市场比较从国内旅游人次数看，苏州地区各县级市基本上都呈现出稳步增长的态势，但常熟市国内旅游人次占整个苏州地区国内旅游总人次的比例在逐年增长，由20XX年的11.94%增长至20XX年的22.81%（表略）。
常熟市国内旅游总人次数也已超越昆山，仅次于苏州市区位列全市第二位，并呈现出良好的进展态势，在与周边主要地区的旅游竞争中已经处于领先地位。
常熟市国内旅游人次数增长速度高于其他地区是因为常熟市在旅游资源类型方面比其他地区更为丰富。
常熟的“山、水、城”一体的资源格局、吴文化的发源地、沙家浜红色旅游资源等都是其他地区所没有的，良好资源组合状况为其后续进展提供了强劲动力。
双区同创,构建全域旅游共建共享新局面
双区同创，构建全域旅游共建共享新局面作者：查爱英来源：《旅游纵览·行业版》 2018年第8期常熟市委市政府以党的十九大精神为指引，对全市旅游业发展阶段进行重新审视和定位，实施行政体制改革和区划调整，对新成立的虞山街道明确战略定位，打造山水城融为一体的全域旅游核心区。
经过前期多方调研，现就如何以创建虞山尚湖国家级旅游度假区为抓手，构建全市全域旅游共建共享新格局提出几点建议。
一、虞山尚湖旅游发展现状及成效虞山尚湖旅游度假区（以下简称“度假区”）位于江苏省常熟主城区西部，是常熟“山、水、城、林”独特城市形态的主要载体。
自2008年7月成立以来，度假区在区域范围行使“统一规划、统一建设、统一管理、统一经营”的职能，始终坚持以理顺体制机制、完善规划体系为龙头，以“养生态、聚要素、打品牌”为主线，打造精品山水；以“抓转型、促升级、强优势”为目标，集聚服务发展；以“强管理，重服务，惠民生”为抓手，改善社会民生。
度假区的环境资源质量不断提升、功能设施日趋完备，品牌影响持续扩大，社会民生问题明显得到改善。
近几年，度假区先后拥有了国家“5A”级旅游景区、国家生态旅游示范区、中国十大魅力休闲湖泊、中国最美林场等含金量颇高的荣誉称号，并连续两年在全省省级旅游度假区考核中名列前茅。
切实为常熟旅游经济的持续稳定增长，建设复合型生态休闲旅游经济区，打造120平方千米核心生态圈作出了重要贡献。
二、当前度假区发展存在的问题（一）旅游业态不够丰富度假区依托虞山尚湖核心景区，旅游经济主要依靠门票经济，具有鲜明文化特色的主题度假酒店（含特色民宿和文化客栈等）所占比例较少，适合家庭及亲子度假的住宿设施也不够。
室外休闲设施和夜游产品数量不多，多样性不够，旅游吸引力不强。
（二）项目建设力量薄弱受生态红线和风景名胜区管理的制约，城市土地规划限制，度假区引进项目建设缓慢，投资力度较小。
旅游项目投入总额明显不足，缺少投资5 000万以上的旅游项目成为度假区建设发展的短板。
常熟文化旅游资源分析
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寺 庙31处，塘角天 主教 堂和
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老宅天 主教 堂2处，基 督 教
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嘚Hale Waihona Puke 聚会点5处，道 教宫 观即报国
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院1处
• 常熟民俗文艺多姿多彩，如白 茆山歌、打莲湘、调龙灯、甩 担会等；
• 民间工艺，如常熟花边、红木 雕刻、支塘夏布、竹编与竹刻 等
• 以及富有水乡特色的饮食文化： 鸭血糯、兴福蕈油面 、叫花鸡、 虞山绿茶等。
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3026.46亿元，占比超过全市经济52%。
➢ 推动新兴产业发展：重点发展的新兴产业包括新能 源、新材料、新 得
一代信息技术、生 物医 药及高端医 疗器 械和节能环 保产业。
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在常熟选景的电影，如韩寒导演的《乘风破浪》于常熟的吴市老街 进行拍摄，悬疑爱情电影《亲亲姐妹劫》，以及以常熟人高淳为原 型的《指尖世界》等。
沙家浜影视基地
常熟城市概况：交通区位
苏南沿江高铁、沪通高铁即将开通，常熟加快融入上海“半小时经济圈”，提升常熟辐射力
常熟位于江苏省东南部，长三角都市圈核心区域，距上 海车程80公里，区位优势明显。高铁建成后，常熟将进入高 铁新时代。
6.8%，工业经济稳健发展，规模以上工业产 值3750亿元，增长6%， 得
三大主导产业规上产值增长9%.。
产业情况：
➢ 常熟市“3+5”产业集群包括3大千亿级主导产业（汽 车及零 部件、
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得
高端装 备制造、纺织服装）和5大五百亿级产业（电子信息、新材
得
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料、新能 源、冶 金、轻工）。2017年“3+5”产业集群实现产值
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度假旅游作为一种可以令精神和身体放松的康体休闲 方式， 集休闲性、 趣味性和娱乐性为一体， 它符合我国当代社 会城市居民在闲暇之余对身心休闲的需求 。 度假区作为度 假旅游的基本载体， 为旅游者提供了休闲的最佳场所， 它的 促进了度假旅游的发展 。 发展丰富了度假旅游产品的内容， 近年来针对各种类型、 各种级别以及各种规模旅游度假区在 学术界陆续展开了一些研 发展进程中遇到的矛盾和问题， 究， 取得了一定成果。 但已有研究相对零散， 成果缺乏系统 特别是针对常熟这一县级市旅游度假区客源市场的实证 性， 研究相对较少。本文以江苏省常熟市虞山尚湖旅游度假区 分析度假区的客源市场特征， 希望能为常熟市旅游 为实证， 业的发展提供决策参考 。 一、 研究区域与研究方法 （ 一） 研究区域。虞山尚湖旅游度假区隶属江苏省常熟 市， 是国家 4A 级旅游度假区， 是国家级太湖风景名胜区的重 要组成部分， 位于常熟市西部， 区域总面积 39． 2 平方公里， “半壁江山” ， 独占城区 是常熟山、 水、 城独特城市形态的重要 组成部分， 历史、 文化和环境个性的承载主体 。 虞山尚湖地 处长三角中心地带， 上海、 苏州、 无锡均处于一小时经济圈 、 交通圈、 生活圈内， 距南京、 杭州也仅三个小时， 交通便捷， 具 有打造休闲度假区所需的区位条件 。 （ 二） 研究方法。对旅游景区来说， 挖掘潜在客源市场是 开拓现实市场的基础。 为了研究虞山尚湖旅游度假区的客 源市场状况， 设计了游客调查问卷， 内容涉及客源市场基本 特征、 对虞山尚湖旅游度假区的意向特征 、 游客的消费水平 特征等几方面进行问卷调查， 共发放 325 份问卷， 收回 315 份， 回收率达到 96． 92% 。 另外， 本研究还综合了宝岩、 剑门 和尚湖三个景区的 2008 年和 2009 年的团队游客数据。本次 调查样本比较丰富， 调查结果可靠。 二、 客源市场特征分析 （ 一） 客源市场的规模 变化。 虞山尚湖度假区客源市场
表2 虞山尚湖度假区 2009 年与 2008 年客源差
宁波和嘉兴这三座城市（ 图 2 、 图 3） ， 从地理 要来自于杭州、 位置角度考虑， 浙江省中湖州是除了嘉兴之外离常熟最近 的， 但是湖州的游客却只占了总份额的 0． 04% ， 这和其优越 的地理位置是不相符的 。
市场 上海 常熟 苏州 无锡 常州 镇江 南京 南通 安徽 浙江
2009 年 （ 个人） 76 882 95 720 46 306 19 691 3 162 905 2 865 4 056 219 7 324
2008 年 （ 个人） 68 563 84 171 28 357 20 065 5 301 1 036 2 112 3 876 0 6 139
剑门和尚湖三个景区的 2008 年和 的分析主要是综合宝岩 、 2009 年的团队游客数据进行的 。 表 1 反映了虞山尚湖度假 对比两年的数据， 区 2008 年和 2009 年的各客源市场的份额， 发现各市场的份额变动不明显， 所以我们主要以 2009 年的 数据分析虞山尚湖度假区的客源市场 。
比例 （ %） 13 38． 22 12． 87 9． 11 2． 41 0． 47 0． 96 1． 76 0 1 0． 06 0． 3 0． 95 0． 14 0． 34 0． 63 100
2009 年 （ 个人） 76 882 95 720 46306 19 691 3 162 905 2 865 4 056 219 2 079 107 1 476 1 831 184 1 647 3 142 258 625
常熟虞山尚湖旅游度假区客源市场的特征分析
□丁正山 徐 鹏
【内容摘要】 旅游度假区客源市场分析对于促进度假区的健康发展具有重要意义。本文以常熟虞山尚湖旅游度假区为例， 通过 2009 年的团队游客数据， 问卷调查， 结合 2008 、 对度假区的客源市场规模、 等级及空间分布 特 征 进行了 分析。 研究 发现， 虞山尚湖度假区以常熟和上海为一级市场， 苏州为 二 级 市场， 无 锡 是 其 三 级 市场， 常 州、 南 京、 南 通 是四 级 市 场， 镇江、 安徽和浙江是第五级市场。客源市场半径较小， 一 级 客 源市场 空 间 集 聚 度 高， 客 源 分 布 符 合 距离衰 减 规 律。 【关键词】 客源市场特征； 旅游度假区； 虞山尚湖度假区； 客源分布 【作者简介】 丁正山（ 1967 ～ ） ， 男， 江苏南京人； 南京师范大学地理科学学院副教授， 博士； 研究方向： 旅游地理和旅游管理 徐鹏， 南京师范大学地理科学学院
表1 虞山尚湖度假区客源市场的数据
市场 上海 常熟 苏州 （ 不含常熟） 无锡 常州 镇江 南京 南通 安徽 杭州 湖州 嘉兴 宁波 温州 其他 其他 总计
2008 年 （ 个人） 68 563 84 171 28 357 20 065 5 301 1 036 2 112 3 876 0 2 205 127 670 2 092 301 744 1 377 220 253
比例 （ %） 29． 73 37． 01 17． 9 7． 61 1． 22 0． 36 1． 11 1． 57 0． 08 0． 8 0． 04 0． 57 0． 71 0． 07 0． 64 1． 22 100
·34·
总体来讲， 游客总量随着年份的增加而增加， 但各个市 场的游客量变化幅度是不同的（ 表 2 ） 。 在分析的 10 个市场 中， 除了无锡、 常州和镇江三个市场的游客总量在下降， 其他 市场的游客总量都有不同程度的上升 。 来自苏州 2009 年的 949 人， 增加幅度最大， 其次是常 客源总数比 2008 年多出 17 ， 549 人、 8， 319 人。浙江的游客增加了 熟、 上海， 各增加了 11 ， 1， 185 人， 南京、 南通、 安徽的游客总数变化较小 。 常州的游 2009 年比 2008 年少了 2 ， 139 人， 客减少的最多， 无锡和镇江 的变化幅度较小。