建筑产业现代化及发展-叶明
叶明：解读装配式建筑发展的初心、路径和目标
叶明：解读装配式建筑发展的初心、路径和目标简介叶明，住房城乡建设部科技与产业化发展中心原副总工程师，现任中国建筑学会建筑产业现代化发展委员会秘书长，中国工程建筑标准化协会建筑产业化分会副会长，中建科技集团有限公司顾问总工，教授级高工。
长期从事建筑产业现代化技术研究、推广和管理工作。
近年来，装配式建筑在国家和地方政策的持续推动下得到了快速的发展，为建筑业改革与创新注入了强大活力。
2018年12月24日，全国住房和城乡建设工作会议提出了十项重点任务，其中第八条再次提到要大力发展钢结构等装配式建筑。
然而，社会各界对装配式建筑的概念、内涵与外延，装配式装修、工程总承包管理模式、信息化应用以及未来发展前景等系列问题，仍然有许多疑虑，为此，本网记者近日专访了叶明秘书长。
以下为专访实录：1.装配式建筑的概念问：近年来，装配式建筑在国家和地方政策的持续推动下得到快速的发展，但社会各界对它的认识还是不够，如何理解装配式建筑的概念与内涵，请您给大家普及一下？答：我认为，装配式建筑的基本概念，应该从狭义和广义两个不同角度来理解或定义会更加科学合理。
从狭义上理解和定义，装配式建筑是指用预制部品部件在工地装配而成的建筑，这是在通常情况下，从建筑技术角度来理解定义。
从广义上理解和定义，装配式建筑是指用工业化建造方式建造的建筑。
工业化建造方式主要是指在房屋建造全过程中采用标准化设计、工业化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理为主要特征的建造方式。
工业化建造方式应具有鲜明的工业化特征，各生产要素包括生产资料、劳动力、生产技术、组织管理、信息资源等在生产方式上都能充分体现专业化、集约化和社会化。
从装配式建筑发展的目的（建造方式的重大变革）的宏观角度来理解装配式建筑，应该按照广义上理解或定义。
这样理解和定义内涵会更加丰富，避免陷入到“唯装配”的误区。
2.装配式建筑的内涵问：装配式建筑有很深的内涵，但不容易理解，请您深入剖析一下？答：对装配式建筑内涵的理解，我认为，首先要清楚国家提出这种发展要求的初衷和目的。
住宅产业现代化需要形成完整的建筑体系和产业链——住房与城乡建设部住宅产业化促进中心技术产品处处长
明介 ， 令 而破 解 住 宅 产业 现 代化 难 旨 题 ． 快 ｆ 它 产业 现 代 化 步 伐 ， 升百 姓 加 ｝ 提
一
１ ． 行 ｌ 宅性能认 定制度， 推 程 『 住 培育 了 浪 费现 象 ， 然 我 们 已经 基 本 解 决了住 房 虽
批 ＿ 业 关 联 度 高 、 动 能 力强 的 龙 头 的有无问题， 产 带 但却付｝了资源高消耗、 ｛ Ｊ 环境
产 、现 代 化 １ 已走 过 ｌ个年 头 ： ｏ Ｉ 作 １ １ ｆ 委 《 于 推 进 住 宅 产业 现 代 化 ， 高住 宅 以单 项技 术推 广 应 用 为主 ， 术 上 缺乏 有 关 提 技 年求， 这项 Ｉ 作进 展如 何 ？记 者 最 近 就 有 质量的若干意见》 以来， 推进住宅产业现 效 的 集 成 和 整 合 ， 尚未 形 成 标 准 化 、 工业 天 话题 采 访 Ｊ 从 哈尔 滨 市 参 加 “ 刚 住宅 建 代 化 Ｔ 作 已走 过 了ｌ个 年 头 ｌ多 年 来 ． １ ０ 化 的 建筑 体 系 ， 些事 Ｉ产 业 发 展 共性 、 一 天
筑 Ｔ业 化 牛 产 方 式 暨预 制 装 配 式 混 凝 土 在 有 关 方 面 的共 同努 力下， 国住 宅 建 设 前瞻性 、 我 基础 性 的关 键 技术 问题 还 缺少 有
结 构 技 术 现 场 交 流 会 ” 京后 的 住 与 质量和品质有 了较大提高， 返 新技 术 、 新产 效的解决机制。 ｊ是资源消耗高， 生产过 城 乡建 设 住宅 产 业 化 促 进 巾心 技 术 产 品 、 材 料 、 Ｔ 艺 ， 及节 能 、 新 新 以 节地 、 节 程 的 资源 浪 费严 重 宅 产业 是大 量 消耗 住
还 重 点 啦 哮 丁黑 龙 江 宁 辉 建 设 集 闭 采 用 段 ， 宅 产业 还 处 于 粗 放 型 发 展 阶段 ， 住 高 步实现住宅产业的结构调整和优化升级，
全国装配式建筑技术与产业园区建设交流大会在唐山丰润召开
建设科技CONSTRUCTION SCIENCE AND TECHNOLOGY2019年9月下总第392期行业资讯全国装配式建筑技术与产业园区建设交流大会在唐山丰润召开9月18 H,由住房和城乡建设部科技与产业化发展中心（住宅产业化促进中心）主办，唐山市住房和城乡建设局、唐山市丰润区人民政府承办的全国装配式建筑技术与产业园区建设交流大会在唐山市丰润区召开。
住建部科技与产业化发展中心、河北省住建厅、唐山市政府、唐山市住建局、丰润区有关领导以及部分相关大学、装配式建筑行业的专家学者和全国各地的100余家 企业代表近1000人出席了大会。
住房和城乡建设部科技与产业化发展中心副主任姜中桥，中建科技集团有限公司顾问、总工叶明等领导和 专家，对当前宏观经济形势、装配式建筑前沿技术、国 内外发展经验、未来发展方向等内容进行了解读和研讨。
大会还就装配式建筑技术、园区与企业发展展开交流。
与会专家分别就钢结构装配式建筑的技术与实践、集成房屋结构体系、装配式木结构设计制造与安装一体 化、装配式钢结构住宅的探索与实践等方面进行了介绍。
会场32家企业和部门对装配式建筑产业的技术、产品 及成果进行了展示。
会上，住房和城乡建设部科技与产业化发展中心、 天津大学建筑学院、南京工业大学木结构设计院分别与 丰润区人民政府就装配式建筑产业发展签署了《战略合作协议》；中国集成房屋技术及设备产业创新战略联盟等8家单位与丰润区签署了《战略合作协议》和《投资合作协议》。
近年来，丰润区按照高质量发展要求，把装配式建 筑产业作为延伸产业链条、推动传统产业转型升级的有 力抓手，金隅冀东集成房屋、二十二冶集团PC 构件装 配式公司、实丰绿建等一批装配式建筑产业龙头企业蓬勃兴起，初步具备综合设计、研发、生产制造、安装实 施各类装配式建筑的资质和能力。
2018年，该区装配式建筑产业实现产值16.7亿元，纳税4085万元，产业规模初步形成，集聚效应日益彰显。
建筑产业化叶明：建筑产业现代化及其发展
建筑产业化叶明：建筑产业现代化及其发展住房和城乡建设部科技与产业化发展中心叶明处长叶明：各位领导、与会的各位嘉宾，大家下午好！首先感谢本次会议给我提供这样一个机会与大家一起交流。
今天跟大家交流的题目是“建筑产业现代化及其发展”。
这个题目之前还有一个住宅产业现代化，前不久刘志峰部长提到住宅产业现代化，住宅产业现代化也好，建筑产业现代化也好，我认为这两个本质上没有什么区别，只是范围的不同，另外角度上可能也有些不同。
所以我今天的题目叫“建筑产业现代化”，大家也可以把它当成是住宅产业现代化。
今天跟到底交流五个方面。
一个是建筑产业现代化背景与状况。
第二是建筑产业现代化内涵域特征。
第三是新型建筑工业化核心与技术。
第四是新型建筑工业化模式与途径。
第五是现阶段发展面临问题与对策。
第一部分，关于建筑产业现代化的背景与状况。
从我们国家目前建筑产业现代化发展的现状说起。
当前我国房屋建造整个生产过程中，高能耗、高污染、低效率、粗放的传统建造模式仍然具有普遍性，建筑业仍是一个劳动密集型产业，与新型城镇化、工业化、信息化的发展要求相差甚远。
从生产方式的角度来说，我认为主要表现在以下几个方面：一个是施工建造工艺、工法落后，技术集成能力低。
二是现场施工以手工操作为主，工业化程度低。
三是项目以包代管、层层转包，工程管理水平低。
四是依赖农民工劳务市场分包，工人技能素质低。
五是设计、生产、施工相脱节，整体综合效益低。
尤其是设计、生产、施工的脱节问题，这是传统的生产方式带有的普遍性问题，由此造成房屋建造的整体质量不高，整体效益偏低。
这些因素归纳起来集中在四个方面，核心还是生产方式问题，这四个方面造成质量效益不高的原因，一个是技术集成，我认为我们的技术集成能力是偏低的。
从单一的技术来讲，我们的单一技术水平还是跟其他发达国家比起来不落后，甚至有些单一技术超过了一些发达国家。
这么多年来，我们在住宅建设当中，一直在新技术、新材料的推广应用方面、研发方面，我们国家进行的进步是非常快的。
权威解读《工业化建筑评价标准》
关注贰零壹陆年第叁期21《工业化建筑评价标准》出台的意义何在？中国建设报专门约请了住房城乡建设部住宅产业化促进中心副总工程师叶明结合1月1日实施的《工业化建筑评价标准》，对此进行了深度解读。
为什么要编制这个标准？目前，我国已初步形成了“政府推动、企业参与、产业化蓬勃发展”的良好态势。
基于当前我国建筑产业现代化的发展现状和趋势，迫切需要建立一套适合我国国情的工业化建筑评价体系，制订并实施统一、规范的评价标准，为此，根据住房城乡建设部《关于印发2013年工程建设标准规范制订修订计划的通知》（建标[2013]6号）的要求，住房城乡建设部住宅产业化促进中心、中国建筑科学研究院会同有关单位研究编制了《工业化建筑评价标准》。
该标准编制工作历时两年多，已于2016年1月1日正式实施。
主要看点有哪些？一是明确了标准适用于民用建筑的工业化程度评价。
主要基于我国工业类建筑的工业化程度较高、类型较多、要求复杂，同时现阶段民用建筑的工业化程度和发展水平较低，需要重点引导。
因此，标准从现实角度出发，针对新建的民用建筑的评价，未包含工业建筑。
二是首次明确了“预制率”和“装配率”的定义。
其中预制率是指：工业化建筑室外地坪以上的主体结构和围护结构中，预制构件部分的混凝土用量占对应构件混凝土总用量的体积比。
装配率是指：工业化建筑中预制构件、建筑部品的数量（或面积）占同类构件或部品总数量（或面积）的比率。
三是明确了相关规定，即：申请评价的工程项目应符合标准化设计、工厂化制作、装配化施工、一体化装修、信息化管理的工业化建筑基本特征。
这条规定是初步判断评价项目是否符合申请评价要求的基本条件，体现了工业化建筑在生产方式上的主要内容和基本特征，正确把握这些基本特征可避免申请评价项目的不确定性和盲目性。
四是明确了参评项目的预制率不应低于20%、装配率不应低于50%的基本要求。
对预制率、装配率的要求和界定预制率是衡量主体结构和外围护结构采用预制构件的比率，只有最大限度地采用预制构件才能充分体现工业化建筑的特点和优势，而过低的预制率则难以体现，经测算，如果低于20%的预制率，基本上与传统现浇结构的生产方式没有区别，因此，也不可能成为工业化建筑。
中国建筑工业化及其发展-中欧建筑工业化论坛
Build on Strengths. Design the Future.
双轮驱动 技术不管理要高度集中和统一
预制梦想 装配未来
二、中国建筑工业化的核心问题
为什么说是生产方式变革？
主要基于：我国改革开放30多年来，建筑业仍然是一个劳动密集型、建造方式 相对落后的传统产业。
突出体现在：
工程建设质量、安全问题突出 工程建造方式和管理手段落后 工程建设效率、效益普遍偏低 工程建设资源浪费大、排放多 建筑品质丌高、使用寽命丌长
传统建造方式具有很强的路径依赖性，技术、利益、观 念、体制等都顽固地存在保守性和强大的惯性。特别是 传统生产方式在向工业化转型过程中，尤其是“工地” 向“工厂”转型：
缺乏工业思维和管理能力 缺乏系统理念和设计能力 缺乏技术集成和采购能力 缺乏生产协同和组织能力
现象：传统设计拆分、单纯卖构件、工厂劳务分包
2016-11-21·Beijing
中国建筑工业化及其发展
Build on Strengths. Design the Future.
中国建筑学会建筑产业现代化发展委员会 叶 明 2016年11月 北 京
预制梦想 装配未来
Build on Strengths. Design the Future.
未来中国建筑工业化必将迈上绿色化、集约化、社会化、信息化发展之路。
Build on Strengths. Design the Future.
预制梦想 装配未来
三、中国建筑工业化的升华之路
绿色化
绿色化是建筑工业化的本质要求。 它丌仅仅是建造过程的技术进步，更丌是简单的“装配化”，而是现代建造文明的集中 表现—绿色建造方式。是房屋建造过程整体素质的全面提升，具体表现在：
国家住宅产业化基地引领住宅产业化发展
国家住宅产业化基地引领住宅产业化发展
叶明
【期刊名称】《住宅产业》
【年(卷),期】2012(000)002
【摘要】当前我国经济社会的发展进入了一个新的发展阶段。
新阶段有新特征，
也有新的发展要求，同时也面一临一系列新的挑战。
党中央明确提出，实现未来经济发展目标，关键环节之一是加快转变发展方式，坚持走中国特色新型工业化道路，这是关系国民经济全局紧迫而重大的战略任务。
在这样一种战略背景下，建设领域如何发展，住宅建设如何走中国特色新型工业化道路，是当前摆在我们面前的重要课题。
【总页数】1页(P1-1)
【作者】叶明
【作者单位】不详
【正文语种】中文
【中图分类】TU241
【相关文献】
1.整合资源共发力上下力推产业化——国家住宅产业化基地座谈会暨国家住宅产业化基地创新联盟联席会侧记 [J],
2.国家住宅产业化基地引领安徽住宅高品质之路——合肥经济技术开发区国家住
宅产业化基地运行情况 [J],
3.国家住宅产业化基地建设的探索与实践——以合肥经济技术开发区国家住宅产业
化基地为例 [J], 张泉
4.住宅产业化的实践者——天津住宅集团获准国家住宅产业化基地 [J], 张书航;杨鹏
5.住宅产业化建设中节能减排效益的统计分析──以合肥国家住宅产业化基地为例[J], 凌斌;朱德开
因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。
发展新型建筑工业化 实现建筑产业现代化
叶 明 中国建筑学会建筑产业现代化发展委员会秘书长 中国工程建筑标准化协会建筑产业化分会副会长 中建科技集团有限公司顾问总工2020年8月，住房和城乡建设部等9部门联合印发了《关于加快新型建筑工业化发展的若干意见》，明确提出了有关推动新型建筑工业化发展的具体意见和要求，在我国将开启迈向社会主义现代化强国新征程的新阶段，无疑为建筑业转型升级、实现建筑产业现代化进一步指明了方向。
进入新时代，建筑工业化并不是新问题，也不是新理念，而是我国建筑业一直倡导的发展方向。
早在新中国建国之初，我国就提出了实现建筑工业化的任务。
经过70多年的奋斗，特别是改革开放40多年的发展，我国已经成为拥有一定程度的机械化、工业化和现代化水平的建筑业大国。
但是，我国建筑工业化任务还没有完成，总体上还处在工业化中期阶段，在工业化方面与已经实现建筑工业化的发达国家相比还有相当大的差距。
实现建筑工业化的任务不完成，建筑产业现代化就不可能实现。
因此，按照党中央提出的“两个一百年”奋斗目标，到21世纪中叶基本实现社会主义现代化强国的战略要求，对于推进新型建筑工业化，仍然是我国建筑产业现代化进程中艰巨的历史性任务。
在新的历史发展阶段，建筑工业化被称为“新型建筑工业化”，“新型”应该主要区别之前的建筑工业化，主要“新”在从传统粗放的建造方式向新型工业化建造方式的转变。
新型工业化建造方式主要是指：在新发展理念指导下，以建筑为最终产品，运用现代工业化的组织和手段，对建筑生产全过程的各阶段的各生产要素的资源优化和系统集成，达到建筑设计标准化、构件生产工厂化、建筑部品系列化、现场施工装配化、土建装修一体化、管理手段信息化、生产经营专业化，并形成有机的产业链和有序的流水式作业，从而全面提升建筑工程的质量、效率和效益。
新型建筑工业化发展是对建筑业乃至住房城乡建设领域在新时代的新要求，是一项带有革命性、根本性、全局性的工作，也是对行业自身的新跨越。
所谓革命性，是指生产方式的重大变革，是以现代工业化的生产方式替代传统粗放的以劳动密集型为主的生产方式。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
建筑产业现代化及其发展住房和城乡建设部住宅产业化促进中心 叶 明2015年6月 青岛目 录目 录 2 建筑产业现代化内涵与特征3新型建筑工业化的技术创新4 新型建筑工业化的管理创新5 现阶段发展面临问题与对策1 建筑产业现代化背景与状况第一部分1、建筑产业现代化的提出⏹2013年10月，俞正声主席主持全国政协双周协商会，提出“发展建筑产业化”的建议，高丽总理 作出重要批示。
⏹2013年12月，全国住房城乡建设工作会议提出：加快推进建筑节能工作，促进建筑产业现代化。
⏹2014年5月，国务院印发《2014-2015年节能减排低碳发展行动方案》明确提出“以住宅为重点， 以建筑工业化为核心，加大对建筑部品生产的扶持力度，推进建筑产业现代化”。
⏹2014年7月，住房和城乡建设部出台《关于推进建筑业发展和改革的若干意见》，在发展目标中明 确提出了“转变建筑业发展方式，推动建筑产业现代化”的要求。
⏹2014年9月，住房城乡建设部关于《工程质量治理两年行动方案》，明确提出“大力推动建筑产业 现代化“。
⏹2014年12月，陈政高部长在全国住房城乡建设工作会议上提出“实现建筑产业现代化新跨越”，是建设部2015年6个方面努力实现新突破的工作任务之一。
2、建筑产业现代化的重要意义⏹ 其重要意义在于：对于住房城乡建设领域的可持续发展具有革命性、根本性和全局性。
⏹ 革命性：建筑产业现代化是生产方式变革，是传统生产方式向现代工业化生产方式转变的过程。
⏹ 根本性：是解决建筑工程质量、 安全、效率、效益、节能、环保、 低碳等一系列重大问题的根本途径；是解决房屋建造过程中设计、生产、施工、管理之间相互脱节、生产方式落后问题的有效途径；是解决当前建筑业劳动力成本提高、劳动力和技术工人短缺以及提高建筑工人素质的必然选择。
一、建筑产业现代化的背景与状况3、建筑产业现代化的背景3、建筑产业现代化的背景改革开放30多年来，我国建筑业仍是一个劳动密集型、建造方式相对落后的传统产业，尤其在房屋建造的整个生产过程中，高能耗、高污染、低效率、粗放的传统建造模式还具有普遍性，与当前的新型城镇化、工业化、信息化发展要求不相适应，与发达国家相比差距较大。
问题主要表现在：◆ 设计、生产、施工相脱节 — 生产过程的连续性差◆ 以单一技术推广应用为主 — 建筑技术的集成化低◆ 以现场手工、湿作业为主 — 生产的机械化程度低◆ 工程以包代管、管施分离 — 工程组织管理水平低◆ 以劳务市场的农民工为主 — 操作工人技能素质低由此造成：房屋建造质量低、产值利润率低、劳动生产率低、整体综合效益低。
其根本原因—生产方式落后：技术集成能力低技术集成能力低管理方式粗 放管理方式 粗 放劳 动 力 素质低劳 动 力 素质低生产手段 落 后生产手段 落 后传统生产方式房屋建造质量和效益生产方式决定质 量效 率效 益资 源环境转变发展方式生 产 方式决 定了 生产质 量 、效 率 和资源 消耗 的水平。
一、建筑产业现代化的背景与状况4、建筑产业现代化发展状况⏹发展方向明确近两年，各级领导高度重视，各地政府都从各方面都提出了一些列的发展要求。
⏹试点效果显著2006年开始设立的国家住宅产业化基地以来，目前，全国先后批准了8个产业化试点城市、48个国家住宅产业化基地，试点城市和产业化基地的实施引领了产业化的发展。
⏹技术标准完善装配式混凝土结构技术、生产工艺、施工技术等日趋成熟。
国家标准《装配式混凝土结构技术规程》已颁布，去年正式开始实施，《工业化建筑评价标准》正在报批，计划年内出台 。
⏹产业聚集凸显以中建总公司、中铁建设集团为代表的建筑业等一大批企业积极主动地开展研发和工程实践，尤其是大型企业集团响应热烈。
一、建筑产业现代化的背景与状况⏹ 构件厂建设兴起2013年年底统计建成31家，从2014年初到年底大约有20多家，目前全国总计新建预制构件厂近60家左右。
⏹装配式建筑开展据初步调查统计2012、2013年全国的建设量大约在 1300万㎡左右。
2014年全国建设量大约在 2400万㎡左右。
⏹ 鼓励性政策出台北京、上海、河北、江苏、浙江、安徽、山东、深圳、沈阳等20多个省、市纷纷出台政策。
◆ 当前发展的特点：建筑产业现代化呈现出良好发展态势。
建筑产业现代化已得到业界广泛共识。
建筑产业现代化得到各方面大力推动。
建筑产业现代化处在发展的初期阶段。
建筑产业现代化的内涵与特征第二部分二、建筑产业现代化的内涵与特征1、建筑产业现代化的内涵建筑产业现代化是以建筑业转型升级为目标，以技术创新为先导，以企业现代化管理为支撑，以信息技术为手段，以新型建筑工业化为核心，运用现代的科学技术和管理模式对建筑的全产业链进行更新、改造和升级，实现传统生产方式向现代工业化生产方式转变，从而全面提升建筑工程的质量、效率和效益。
⏹ 建筑产业现代化是生产方式的变革，是一个不断发展的过程。
⏹ 建筑产业现代化的核心是新型建筑工业化。
⏹ 是通过工业化与信息化的深度融合来改造传统产业。
⏹ 建筑产业现代化内涵丰富、系统性强，涉及技术、经济、管理全方位。
二、建筑产业现代化的内涵与特征概念 1：以新型建筑工业化为核心主要基于三个方面：⏹首先，从建筑产业现代化的内涵看：⏹第二，从住房城乡建设领域的工作看：建筑产业现代化是传统的生产方式向现代工业化生产方式转变的过程，而新型建筑工业化是生产方式的工业化，是生产方式变革，只有大力发展新型建筑工业化，转变生产建造方式，才能实现建筑产业现代化。
从建筑工业化入手促进建筑产业现代化，与当前工作结合更实际、更具体、更有针对性。
尤其是对建筑业来说，从转变生产方式这个角度来寻求转型升级，目标更明确，路径更清晰，更容易抓住重点。
第三，从当前我国新型城镇化、工业化、信息化发展要求看：通过发展建筑工业化解决当前建筑业劳动力短缺的现实，使农民工成为产业工人， 从而推动我国新型城镇化、工业化的发展，实现建筑业的转型升级。
城镇化发展要求建筑业转型升级工程效益质量建筑工业化劳动力短缺现实概念 2：以信息技术为手段（信息化与工业化深度融合）当今世界，信息技术正在改变我们的生产方式、消费方式和生活方式。
从建筑业的未来发展看，信息技术必将成为建筑工业化的重要工具和手段，建筑工业化与信息化的深度融合必然对传统建筑业的生产方式进行更新、改造和升级，是现代工业和现代建筑业的重要特征，意义深远，范围广范，作用巨大。
运用信息技术实现设计与施工的融合、设计与产品的融合、设计与管理的融合。
新型建筑工业化的“新型”含义：一是，区别以前的建筑工业化；二是，“新”在信息化，是新时期的信息化与建筑工业化的深度融合。
内 容传统生产方式工业化生产方式设计阶段不注重一体化设计设计与施工相脱节标准化、一体化设计信息化技术协同设计设计与施工紧密结合施工阶段工业化、标准化程度低以现场湿作业、手工操作为主工人综合素质低、流动性大设计施工一体化 构件生产工厂化现场施工装配化 施工队伍专业化装修阶段以毛坯房为主采用二次装修装修与建筑设计同步装修与主体结构一体化验收阶段竣工分部、分项抽检全过程质量检验、验收管理阶段以包代管、专业化协同弱依赖农民工劳务市场分包追求设计与施工各自效益工程总承包管理模式全过程的信息化管理项目整体效益最大化概念 3：传统生产方式向现代工业化生产方式转变传统生产方式与工业化生产方式区别根据联合国经济委员会对工业化的要素定义：（对建筑工业化的理解）⏹ 生产过程的连续性。
（是将房屋建造的全过程联结为完整的一体化产业链）⏹ 生产物的标准化。
（是指建筑设计的标准化，建筑部品、构配件的通用化和系列化）⏹ 生产过程的集成化。
（是指建筑技术、部品与建造工艺、工法的系统集成）⏹ 工程高度组织化。
（是指用科学管理方法把建造全过程组织起来，使资源优化、效益最大化）一般来说，产业化是针对整个建筑产业链的产业化，是一个发展过程，是解决全产业链、全寿命期的发展问题，重点解决房屋建造过程的连续性，使资源优化、效益最大化。
而工业化是生产方式的工业化，是建筑生产方式的变革，主要解决房屋建造过程中的生产方式问题，包括技术、管理、劳动力、生产资料等，目标更具体。
应该说，工业化是产业化的基础和前提，只有工业化达到一定的程度，才能实现产业现代化。
因此，产业化高于工业化，建筑工业化的发展目标是实现建筑产业现代化。
所以说，建筑产业现代化的核心是新型建筑工业化。
概念 4：“建筑产业现代化”与“建筑工业化”的区别新型建筑工业化的主要特征是生产方式的工业化。
主要体现在以下几个方面：建筑设计标准化—— 以定型设计为基础部品生产工厂化—— 以工厂制作为条件现场施工装配化—— 以建造工法为核心结构装修一体化—— 以建筑设计为前提过程管理信息化—— 以信息技术为手段 2、新型建筑工业化的特征3、工业化生产方式的核心要素两个核心要素——技术与管理技术（生产力）+管理（生产关系）=工业化生产方式工业化生产方式的核心要素技术创新管理创新对两个核心要素的理解和认识新型建筑工业化≠装配化新型建筑工业化≠传统生产方式﹢装配化新型建筑工业化（生产方式）＝现代科学技术（生产力）﹢企业现代化管理（ 生产关系）新型建筑工业化：没有技术就没有产品，没有管理就没有效益4、小 结 ：⏹ 建筑业必须走新型工业化道路，必须要运用现代的科学技术和管理替代和改造传统的劳动密集型的生产方式。
⏹ 现在不是想不想改变传统生产方式，而是新时期的经济社会发展和现代工业化浪潮已经把我们推到了必须要面对和改变的前沿。
人力成本提高的现实，必然改变依赖农民工的用工方式，促进了农民工向产业工人和技术工人转型，驱动了建筑业技术升级。
信息化的发展，必然打破建筑业的传统分工，带来了资源的重新分配，也改变了各行业、各专业、各生产环节之间相互沟通协作的方式。
⏹ 建筑产业现代化决不是在传统生产方式上的修修补补，是生产方式变革。
⏹ 建筑产业现代化的发展涵盖建设生产活动的全系统、全产业链、全过程。
⏹ 其生产方式的变革将带来一系列的变化，具有系统性、根本性、革命性。
表现在：首先，是由于生产方式的变革，必然带来工程设计、技术标准、施工方法、工程监理、管理验收都将发生变化。
其次，是由于生产方式的变革，必然带来管理体制、实施机制的变革，审图制度、定额管理、监理范围、责任主体也都将发生变化。
第三部分1、技术创新◆ 技术创新不仅仅是单一技术创新，而重点是房屋建造技术的集成创新。
◆ 技术集成不仅是设计集成，包括生产、施工全过程，并逐步形成建造技术体系。
◆ 技术体系的形成和发展，是从专用体系逐步走向社会化的通用体系的发展过程。
◆ 企业专用体系的建立是不可跨越的历史阶段，是走向社会化大生产的必由之路。
房屋建造技术体系1 主体结构成套技术⏹ 装配式混凝土结构技术⏹ 钢（组合）结构技术2 装饰装修成套技术⏹ 外维护部品装修技术⏹ 内装修部品集成技术3 设施设备系统技术⏹ 水、暖、电、气、空调、燃气电梯、智能化等系统技术◆ 房屋建造集成技术体系：建立完整技术支撑与主体结构技术相适应的预制构件生产工艺标准化、一体化、信息化建筑设计方法一整套成熟适用的建筑施工工法切实可行的检验、验收质量保障措施——与技术体系相适应的四项支撑条件⏹国家标准：《装配式混凝土结构技术规程》JGJ1 ⏹结构类型：装配整体式剪力墙结构技术——住宅建筑 装配整体式框架结构技术 ——公共建筑⏹关键技术：构件深化设计、构件连接技术⏹结构分析：装配整体式混凝土结构具有与现浇结构完全等同的整体性、安全性、一致性。