建筑产业现代化的发展趋势
浅析国内模块化建筑行业现状及发展趋势
浅析国内模块化建筑行业现状及发展趋势模块化建筑作为新型的建筑形式，凭借其优异的性能和突出的特色，近年来在我国得到了快速的发展。
文章在前人研究的基础上，结合实际调研结果，对模块化建筑的概念、行业现状、优势特点、存在的问题以及未来发展趋势等多方面内容进行介绍与论述，这对推动我国模块化建筑行业的发展有理论意义和现实意义。
标签：模块化建筑；行业现状；发展趋势模块化建筑是一种新兴的建筑结构体系，该体系是将建筑体分成若干个空间模块，以每个房间作为一个模块单元，将房屋整体在工厂中完成模块化预制拼装，完成后运输至现场并通过可靠的连接方式组装成建筑整体[1-3]。
1、模块化建筑的行业现状在政策层面上，国家连续出台相关政策，大力推广新型建筑体系。
在此背景下，推广模块化建筑技术，符合国家《建筑业“ 十三五“ 规划》等相关政策的要求，把节能及绿色发展理念延伸至建筑全领域，这也成为未来我国建筑业发展主流。
在市场前景方面，2017年中国建筑业总产值达到21.39万亿，同比增长10.5%，预计2022年中国建筑业总产值将达到27万亿以上。
以欧洲为例，2017年模块化建筑市场的估值为1061.5亿美元，预计到2023年将达到1571.9亿美元，预测期间的平均增长率达 6.9%。
由此保守估计，我国未来的模块化建筑市场也是千亿级规模。
面对巨大的市场，我国的建筑企业早已嗅到商机，快速采取行动。
据调查，国内目前从事模块化建筑业务的企业有上千家，但具有规模的并不多，其中广厦房屋，中集模块化建筑等数十家企业占了国内模块化建筑的半壁江山，是推动我国模块化建筑技术发展的中坚力量。
目前，在模块化建筑行业取得发展的同时仍然有一些制约因素存在。
首先就是普通民众缺乏对模块化建筑的信任，住房承载了民众多方面的考量，对于普通民众非常重要和特殊。
而模块化建筑与传统建筑在建造方式和设计风格上有很大区别，使相当一部分民众对其质量和价值产生疑虑[4]。
另外，受限于土地使用权问题，由于我国土地为集体所有制，所以在制度上限制了模块化建筑的发展。
建筑产业现代化发展
二、建筑产业现代化的内涵与特征
概念 3：传统生产方式向现代工业化生产方式转变
传统生产方式与工业化生产方式区别
通过发展建筑工业化解决当前建筑业劳动力短缺的现实，使农民工成为产业工人， 从而推动我国新型城镇化、工业化的发展，实现建筑业的转型升级。
城镇化发展要求
建筑业转型升级
建筑工业化
工程效益质量
劳动力短缺现实
二、建筑产业现代化的内涵与特征
概念 2：以信息技术为手段（信息化与工业化深度融合）
当今世界，信息技术正在改变我们的生产方式、消费方式和生活方式。从建筑业 的未来发展看，信息技术必将成为建筑工业化的重要工具和手段，建筑工业化与 信息化的深度融合必然对传统建筑业的生产方式进行更新、改造和升级，是现代 工业和现代建筑业的重要特征，意义深远，范围广范，作用巨大。
大家有疑问的，可以询问和交流
可 以 互 相 讨 论下， 但要小 声点
一、建筑产业现代化的背景与状况
其根本原因—生产方式落后： 技术集成 能力低
传统生产方式
劳 动 力 素质低
管理方式 粗 放 生产手段 落 后
房屋建造质量和效益
一、建筑产业现代化的背景与状况
生产方式 决定了生 产质量、 效率和资 源消耗的 水 平。
二、建筑产业现代化的内涵与特征
根据联合国经济委员会对工业化的要素定义：（对建筑工业化的理解）
生产过程的连续性。 是将房屋建造的全过程联结为完整的一体化产业链。
生产物的标准化。 是指建筑设计的标准化，建筑部品、构配件的通用化和系列化。
建筑产业化的优势及建筑企业发展方向
建筑产业化的优势及建筑企业发展方向面对当前经济发展新形势，国家大力提倡节能减排，推行绿色建筑和建筑产业现代化是我国建筑业的必然趋势。
建筑产业现代化是以绿色发展为理念，以工业化生产方式为手段，以设计标准化、构件部品化、施工装配化、管理信息化、服务定制化为特征，能够整合设计、生产、施工、运维、回收等整个产业链，实现建筑产品节能、环保、全生命周期价值最大化的可持续发展的新型建筑生产方式。
标签：建筑产业现代化；优势；方向；建筑企业2016年李克强总理在《政府工作报告》中强调“积极推广绿色建筑和建材，大力发展钢结构和装配式建筑，提高建筑工程標准和质量”。
《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》又明确提出，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%，积极稳妥推广钢结构建筑2016年9月30日，国务院办公厅印发《关于大力发展装配式建筑的指导意见》。
全国各地对推行建筑产业现代化，发展装配式建筑都开始制定相关文件。
1、建筑产业现代化的优势（1）推进建筑产业现代化，运用现代工业化的大规模生产方式来代替和改变传统的手工劳动及湿作业的生产方式，像造汽车一样造房子，有利于提高工程建设效率和施工水平，促进建筑产业的集聚和集约发展，实现包容性增长，提升产业的核心竞争力。
（2）推进建筑产业现代化，有利于降低资源能源消耗、减少施工环境影响、提升建筑品质和改善人居环境。
（3）建筑产业的产业链长、带动性强，推进建筑产业现代化，对于促进新型城镇化、打造“建筑强国”升级版、助力新型城镇化建设和实现城乡发展一体化等都具有重要意义。
2、推行建筑产业现代化意义2.1解决建筑行业劳动力短缺、劳动成本过高的问题传统建筑模式下，工人作业条件差，危险性高，随着我国人口结构的变化和年轻人对于工作环境要求的提高，传统建筑模式面临劳动力短缺的严重问题。
由于工业化住宅建筑的主要构件均在工厂集中机械化生产，可以大量减少现场作业工人的数量。
建筑产业化(装配式建筑)及其发展
一、建筑产业化的背景与现状
3、建筑产业化的背景
改革开放30多年来，我国建筑业仍是一个劳动密集型、建造方式相对 落后的传统产业，尤其在房屋建造的整个生产过程中，高能耗、高污染、 低效率、粗放的传统建造模式还具有普遍性，与当前的新型城镇化、工业 化、信息化发展要求不相适应，与发达国家相比差距较大。
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一、建筑产业化的背景与现状
主要问题—生产方式落后： 技术集成
能力低
管理方式
粗 放
传统生产方式
劳动力
素质低
生产手段
落 后
造成房屋建造质量和效益不理想
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一、建筑产业化的背景与现状
4、建筑产业化的提出 2013年10月，俞正声主席主持全国政协双周协商会，提出“发展建筑产业化” 的建议，张高丽副总理作出重要批示。 2014年5月，国务院印发《2014-2015年节能减排低碳发展行动方案》明确提 出“以住宅为重点， 以建筑工业化为核心，加大对建筑部品生产的扶持力度，推进 建筑产业现代化”。 2014年9月，住房城乡建设部关于《工程质量治理两年行动方案》，明确提出 “大力推动建筑产业现代化”。
环境 保护
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第三部分
建筑产业化工作（工艺）流程
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三、建筑产业化工作（工艺）流程
建筑设计院 设计 生产厂家 深化设计
装配式建筑 施工方案
构件的生产 和运输
构件的现场 安装
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现场受力 构件的浇筑
合成一个整体
三、建筑产业化工作（工艺）流程
（一）装配式建筑图纸的设计 先由建筑设计院进行设计，然后由生产厂家深化设计，出具相应的施工 图，再通过建筑设计院复核后实施。
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二、建筑产业化基本内涵和应用优势
建筑业发展状况及趋势分析
建筑业发展状况及趋势分析摘要：改革开放以来，建筑行业作为我国城市经济体制改革的先行领域，为我国的改革开放事业和国民经济的持续、快速、稳定增长作出了巨大贡献。
但近年来建筑行业面临着重重发展困难，面临着诸多深层次因素的制约。
当前我国经济社会进入一个新的发展阶段，作为国民经济的支柱产业，建筑业的重要地位和作用正在日益突显，继续保持建筑业的健康稳定发展，是时代赋予我们的重要历史使命。
本文就建筑业的产业地位入手，对其建筑业发展过程中存在的问题进行了分析探讨，并阐述了建筑业后期发展的趋势。
关键词：建筑行业产业地位状况问题发展趋势引言建筑业是劳动密集型和资源密集型产业，与人类的生存条件密切相关，还与社会环境、自然环境之间存在着密不可分的关系。
从行业特点来看，建筑业总产值高、就业容量大，与其它产业关联度高，已成为我国经济发展的重要支柱性产业和增长点，在保持国民经济及区域经济持续稳定发展中有着举足轻重的作用。
一、建筑业的产业地位建筑业作为国民经济的重要物质生产部门，与整个国家的经济发展，人民生活水平及社会繁荣稳定有着密不可分的联系。
建筑业是一个关联性很强的产业，它的发展带动了相关产业的发展和繁荣，与轻工业、纺织、机械、冶金、化工、电了、运输等50多个物质生产部门相关联，据有关资料统计，仅仅房屋建设这一工程所需的相关建筑材料就有76大类，1800多个品种，2500多个规格。
根据2007年的《中国投入产出完全消耗系数表》可以得出，建筑业的全部直接消耗系数与各部间接消耗系数之和，即完全消耗系数达到2.4302，系数表示每增加1亿元的建筑产品，可直接或间接带动其他产业增值2.4302亿元，使社会总产值共增加3.4302亿元。
由此可见建筑业拉动了相关产业的发展，具有很强的带动性，其影响力系数大于l，说明它对其它行业的影响作用已超过社会平均影响水平；而建筑业的敏感度系数小于1，表明建筑业自身对其它行业的依赖性较弱。
我国建筑业属于典型的劳动密集型产业，行业内容纳了大量社会从业人员，是我国重要的劳动就业部门。
工业化：建筑业科学发展的大趋势
在中国，要实现建筑业的现代化，必须走工业化的道路，依靠科技进步，用建筑工业化、部品标准化、施工机械化、管理信息化的“四化”，彻底解决手工操作多、现场制作多、材料浪费多、高空作业多的“四多”问题，并最终实现建筑业的现代化。
工业化：建筑业科学发展的大趋势建筑工业化是以构件预制化生产、装配式施工为生产方式，以设计标准化、构件部品化、施工机械化、管理信息化为特征，能够整合设计、生产、施工等整个产业链，实现建筑产品节能、环保、全生命周期价值最大化的可持续发展的新型建筑生产方式。
它是建筑业从分散、落后的手工业生产方式逐步过渡到以现代技术为基础的大工业生产方式的全过程，是建筑业生产方式的变革。
建筑工业化的基本内容和发展方向可概括为设计标准化、构件部品化、施工机械化和管理信息化。
设计标准化是建筑工业化的前提，它要求设计标准化与多样化相结合，构配件设计要在标准化的基础上做到系列化、通用化。
构件部品化是采用装配式结构，预先在工厂生产出各种构配件运到工地进行装配；混凝土构配件实行工厂预制、现场预制和工具式钢模板现浇相结合，发展构配件生产专业化、商品化，有计划有步骤地提高预制装配程度；在建筑材料方面，积极发展经济适用的新型材料，重视就地取材，利用工业废料，节约能源，降低费用。
施工机械化是建筑工业化的核心，即实行机械化、半机械化和改良工具相结合，有计划有步骤地提高施工机械化水平。
管理信息化是运用计算机等信息化手段，从设计、制作到施工现场安装，全过程实行科学化组织管理，这是建筑工业化的重要保证。
推进建筑工业化，对于整合设计、生产、施工等整个产业链，提高建筑业科技含量和生产效率，保障工程质量和安全，降低资源消耗，保护环境具有十分重要的意义。
因此，无论是政府在政策上的引导、支持，还是企业在研发、实践上努力尝试，都是在这一必然趋势之下的探索和发展。
预制装配化：建筑业转型升级的重要途径中国建筑业协会副会长/徐义屏当前，在我国建筑业发展机遇与挑战并存的大背景下，推进建筑工业化是中国建筑业发展的大势所趋。
浅谈建筑企业的现状及发展方向
浅谈建筑企业的现状及发展方向一、中国建筑市场宏观发展分析1）建筑与房产企业将平稳健康发展。
这是国内市场的一个总的建筑业的发展趋势。
2）经济的全球化是当前世界经济发展的总趋势，为我国有实力的建筑及房产企业将在开拓国际建筑市场提供的很好的机遇。
3）、我国社会主义市场经济体制已经基本建立，需要进一步的完善和规范，建筑市场秩序是整顿和规范的重点之一；我国选择了有中国特色社会主义市场化取向的改革，那么，大力发展非公有制经济就是一种历史的必然。
二、中国建筑企业现状浅谈改革开放二十多年来，尤其二十一世纪初至今我国建筑业得到了快速的发展，包括东部沿海区及中西部及中部地区的开发建设加速发展，建筑企业在国民经济中的支柱产业地位不断加强，对国民经济的持续稳步发展拉动作用更加明显。
☆建筑企业的竟争日益激烈，建筑企业为了生存，在承接业务的时候尽量降低报价，有些甚至低于建筑成本进行低价中标，低于成本低价中标的结果就是使得工程的进行过程中开发投资商和施工企业合作的时候配合艰难，甚至在谈判桌上双方各为其利争得无可休止。
低于成本的另一种结果就是导致施工企业在施工过程中想尽办法降低成本，使用不合格的建筑材料或尽量偷工减料，造成建筑物的质量无法保证，更为严重的有可能变成烂萎楼工程。
☆建筑企业的建筑工人以分散在全国各地的农民工为主，由于建筑工人来自全国各地的农村者居多，不属于企业的正式员工，流动性很大，建筑工人不稳定现象。
农民工的社会保障问题，农民工子女的教育问题都在很大程序上没有得到相应及时的解决。
☆建筑企业的存在形以有虽以专业和资质等级形式存在。
建筑企业存在的形式多样化。
☆企业技术水平档次差距不大，技术特点、特色不明显。
技术创新相对滞后。
☆现在建筑企业想要通过节省材料和降低劳务成本的竟争力的发展空间已经在逐渐缩小，想要在行业中居于不败之地，必须加强技术创新，创造效益，通过技术创新节省成本，提高企业的竟争力。
☆综合管理水平不是很高：一是体现在管理与项目管理责任权不分。
建筑产业现代化及建筑发展新业态、新模式探析
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建筑产业现代化及建筑 发展新业态、新模式的 挑战与对策
技术创新与人才培养
技术创新
建筑产业现代化及建筑发展新业态、新模式 面临的首要挑战是技术创新，需要不断探索 新的建筑技术和设计理念，以适应不断变化 的市场需求。
人才培养
建筑行业需要培养具备创新思维和专业技能 的人才，以应对新技术、新模式的挑战。应 加强高校建筑专业教育，提高人才培养质量
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可以借鉴美国的“智慧城市”计划，推动物联网 、大数据和人工智能等技术在城市管理中的应用 。
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国际案例
美国的“智慧城市”计划：通过物联网、大数据和人工 智能等技术，实现城市管理的智能化、高效化和可持续 化，对建筑发展新业态、新模式具有启示作用。
案例分析与比较
相同点 广泛应用先进技术和设计理念，提高了建筑品质和效率。
注重绿色、环保和可持续发展，降低了能耗和碳排放。
案例分析与比较
• 实现了建筑全生命周期的数字化管理和智能化控制。
建筑产业现代化的特点包括标准化设计、工厂化生产、装配化施工、信息化管理 以及智能化应用等。
建筑产业现代化的意义与作用
建筑产业现代化的意义在于提高建筑业的整体水平，满足社 会对高品质、高效率、低成本的需求。
建筑产业现代化的作用包括提高建筑的品质和效率、降低建 筑成本、推动绿色建筑的发展、促进建筑业的转型升级等。
3D打印技术
总结词
3D打印技术是一种通过逐层堆积材料来制造三维实体的数字化制造技术。
详细描述
3D打印技术在建筑领域的应用包括建筑模型、构件和整体结构的打印。3D打印技术可以提高施工速 度和效率，降低材料浪费和成本，同时为创新设计和结构提供更大的自由度。
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５.２ 建 筑 产 业 现 代 化 与 绿 色 建 筑
• ５２１ 绿 色 建 筑
• 绿 色 建 筑 是 指 在 全 寿 命 期 内 , 最 大 限 度 地 节 约 资 源 (节 能 、 节 地 、 节 水 、 节 材 )、 保 护环 境 、 减 少 污 染 , 为 人 们 提供健康、适用和高效的使用空间,与自然和谐共生的 建筑.
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5.1高新技术在建筑产业现代化中的应用
• 新型建筑工业化正是将传统建筑业的湿作业建造模式 转向制造业工厂生产模式.制造业信息化将信息技术、 自动化技术、现代管理技术与制造技术相结合,可以改 善制造企业的经营、管理、产品开发和生产等各个环 节;提高生产效率、产品质量和企业的创新能力,降低 消耗,带动产品设计方法和设计工具的创新、企业管理 模式的创新、制造技术的创新以及企业间协作关系的 创新,从而实现产品设计制造和企业管理的信息化、生 产过程控制的智能化、制造装备的数控化以及咨询服 务的网络化,全面提升建筑企业的竞争力.
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5.1高新技术在建筑产业现代化中的应用
• ５１２ 信 息 化 技 术 的 应 用
• 住房和城乡建设部科技与产业化发展中心建筑技术处 处长叶明表示,在信息化和建筑工业化发展的互相推进 中 , 信 息 化 的 发 展 现 阶 段 主 要 表 现 在 建 筑 信 息 模 型 (简 称 “BIM”)技 术 在 建 筑 工 业 化 中 的 应 用 .BIM 技 术 作 为 信 息 化 技术的一种,已随着建筑工业化的推进逐渐在我国建筑 业 应 用 推 广 . 建 筑 信 息 化 发 展 阶 段 依 次 是 “手 工 、 自 动 化 、 信 息 化 、 网 络 化 ”, 而 BIM 技 术 正 在 开 启 我 国 建 筑 施 工从自动化到信息化的转变.
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5.1高新技术在建筑产业现代化中的应用
• (４)机 敏 材 料 . 机 敏 材 料 是 将 感 应 功 能 与 执 行 功 能 集 于 一 身的一类材料.其典型代表是已在航天器、军用占机及 舰艇等上获得应用的形状记忆合金.
• (５)减 振 材 料 . 这 类 材 料 有 各 种 阻 尼 合 金 、 磁 或 电 变 流 体 等.阻尼合金利用所受交变应力引起的合金内部相变等 过 程 消 耗 外 来 能 量 ,其 已 在 军 事 上 如 潜 艇 中 获 得 广 泛 应 用.
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5.1高新技术在建筑产业现代化中的应用
• 随 着 越 来 越 多 的 企 业 认 识 到 BIM 技 术 的 重 要 性 ,BIM 技 术 将 逐 步 向 ４D/５D 仿 真 模 拟 和 数 字 化 制 造 方 向 发 展 , 工 业化住宅建造过程届时将更可控、效益将更高.不管未 来 建 筑 信息化技术如何发展,从现阶段来看,其已在我 国 建 筑 工 业 化 发 展 中 扮 演 了“推 进 器”的 角 色, 随着未来信息化和工业化的 深度融合,信息化必将在我国的产业化发展中起到更大的作用.
度 或 温 度 的 改 变 而 呈 可 逆 变 化 ,称 之 为 光 致 变 色 或 热 致 变色材料. • (２)节能材料.这类材料种类较多,可从不同 的 角 度 达 到 节 能 的 目 的. • (３)环 保 材 料 . 这 类 材 料 有 半 导 体 光 催 化 材 料 、 无 机 抗 菌 材料、电磁屏蔽材料、紫外线过滤材料等.
• 绿色建筑中涉及的全寿命周期是指从建筑选址、规划、 设 计 、 施 工 、 运 营 管 理 直 至 拆 除 的 全 过 程 , 如 图 ５-３ 所 示.
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5.1高新技术在建筑产业现代化中的应用
• ５１３ 互 联 网 ＋
• “互 联 网 ＋”建 筑 业 可 以 利 用 数 字 加 工 技 术 、 智 能 硬 件 、 互 联 网 、 大 数 据 、 征 信 体 系 、云 计 算 、 移 动 技 术 等 各 种
各 样 的 新 技 术 , 为 建 筑 业 提 供 更 好 的 服 务 . “互 联 网 ＋ ”为 建筑业提供了专业应用,并促使项目现场各个环节工作 的效率提高,保证项目质量,降低建造成本.未来的建筑 产品应该更加绿色、更加低碳、更加集约;在建造过程 中则需要更加精密,施工现场要更加智慧,整个施工过程 要 更 加 的 绿 色 , 同 时 , 建 筑 能 够 更 加 低 碳 , 甚 至 实 现 “零 排 放”, 这 就 需 要 在 建 造 过 程 中 更 加 智 慧 , 并 在 建 筑 的 后 期 运行过程中更加高效、集约,将社会的更多资源统筹起 来,综合运用.而要想实现建筑业精益、智慧、绿色的发 展 , 需 要 建 筑 业 的 相 关 组 织和 人 员 都 要 发 生 一 种 变 化 和 提升,包括组织能力、技术创新能力、管理创新能力、 人员素质能力等.
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5.1高新技术在建筑产业现代化中的应用
• 工程项目是建筑业的核心业务,工程项目信息化主要依 靠 工 具 类 软 件 (如 造 价 和 计 量 软件 等)和 管 理 类 软 件(如 造 价管理系统、招投标知识管理、施工项目管理解决方 案 等 ),BIM 技 术 能 够 实 现 工 程 项 目 的 信 息 化 建 设 , 通 过 可 视化的技术促进规划方、设计方、施工方和运维方协 同工作,并对项目进行全生命周期管理,特别是从设计方 案、施工进度、成本、质量、安全、环保等方面,增强 项目的可预知性和可控性.
第5章 建筑产业现代化的发展趋势与 思考
• 5.1 高新技术在建筑产业现代化中的应用
• 5.2 建筑产业现代化与绿色建筑
• 5.3 建筑产业现代化发展新思路
5.1高新技术在建筑产业现代化中的应用
• ５１１ 新 型 材 料 与 新 工 艺
• 可用于建筑领域的新型功能材料如下: • (１)光 、 热 敏 感 材 料 . 这 类 材 料 的 颜 色 ,能 随 外 界 光 照 强