建筑产业现代化发展与实践综述
装配式建筑的国内外发展综述
装配式建筑的国内外发展综述智库时代·219·百家争鸣建筑作为现代建筑产业的最终产品，为达到产业转型的目的，坚持在信息化和现代化的指导下统筹兼顾并秉持绿色和谐发展的宗旨，在当今的发展形势之下形成全面的产业链条，构建装修、结构、机电、建筑一条龙服务，形式的创新推动建筑产业由传统型向现代型转变，逐步走上高技术、高品质、优服务的道路，从而使建筑产业在科学技术与经济管理上达到当代世界先进水平。
当前发展装配式建筑应注重内涵式发展，要通过技术创新和管理创新，着力攻克技术单一、工业化程度低、生产方式落后等难关；重点解决工程建设过程不连续、碎片化管理、技术与管理不统一、生产效率与效益底等问题[1]。
实施创新驱动发展倡议，推动经济结构倡议性调整是加快转变经济发展方式的重要举措，有利于环境友好型、资源节约型城市的绿色可持续发展，使得城市经济模式更好的向现代型发展。
在装配式建筑的指导下，我国更加全面的重视管理的信息性、施工的组装性、设计的规范性、制造的工厂性、装修的一体性，全面提升建筑工程质量，提高劳动生产效率，实现资源节约和环境保护的目标[2]。
装配式混凝土结构，既减少了大量现场施工湿作业，又保证了结构的整体抗震性能。
它是混凝土结构由现场湿作业建造向现代化工厂制造转化的优选方式，符合国家倡导的建筑产业化发展方向。
一、装配式混凝土建筑的特点装配式建筑是指把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行，在工厂加工制作好建筑用部品部件，如楼板、墙板、楼梯、阳台等，运输到建筑施工现场，通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的建筑[3]。
装配式混凝土结构是指由预制混凝土构件通过可靠的方式进行连接并与现场后浇混凝土、水泥基灌浆料形成整体的装配式混凝土结构。
装配式混凝土结构主要采用剪力墙结构和框架结构，适用于住宅建筑和公共建筑。
装配式混凝土结构主要包括装配式混凝土框架结构（梁、柱全部或者部分采用预制构件构建成）、装配式混凝土剪力墙结构（全部或部分剪力墙采用预制墙板构建成）和装配式混凝土框架-现浇剪力墙结构（框架部分预制剪力墙现浇、装配）目前，在现场或是在工厂进行的现代化装配式建筑，在专业的施工过程中充分运用吊装模式，能够在冬天进行，且其具有较短的建筑周期性和施工的高速度大大的提高了工作效率。
浅析国内模块化建筑行业现状及发展趋势
浅析国内模块化建筑行业现状及发展趋势模块化建筑作为新型的建筑形式，凭借其优异的性能和突出的特色，近年来在我国得到了快速的发展。
文章在前人研究的基础上，结合实际调研结果，对模块化建筑的概念、行业现状、优势特点、存在的问题以及未来发展趋势等多方面内容进行介绍与论述，这对推动我国模块化建筑行业的发展有理论意义和现实意义。
标签：模块化建筑；行业现状；发展趋势模块化建筑是一种新兴的建筑结构体系，该体系是将建筑体分成若干个空间模块，以每个房间作为一个模块单元，将房屋整体在工厂中完成模块化预制拼装，完成后运输至现场并通过可靠的连接方式组装成建筑整体[1-3]。
1、模块化建筑的行业现状在政策层面上，国家连续出台相关政策，大力推广新型建筑体系。
在此背景下，推广模块化建筑技术，符合国家《建筑业“ 十三五“ 规划》等相关政策的要求，把节能及绿色发展理念延伸至建筑全领域，这也成为未来我国建筑业发展主流。
在市场前景方面，2017年中国建筑业总产值达到21.39万亿，同比增长10.5%，预计2022年中国建筑业总产值将达到27万亿以上。
以欧洲为例，2017年模块化建筑市场的估值为1061.5亿美元，预计到2023年将达到1571.9亿美元，预测期间的平均增长率达 6.9%。
由此保守估计，我国未来的模块化建筑市场也是千亿级规模。
面对巨大的市场，我国的建筑企业早已嗅到商机，快速采取行动。
据调查，国内目前从事模块化建筑业务的企业有上千家，但具有规模的并不多，其中广厦房屋，中集模块化建筑等数十家企业占了国内模块化建筑的半壁江山，是推动我国模块化建筑技术发展的中坚力量。
目前，在模块化建筑行业取得发展的同时仍然有一些制约因素存在。
首先就是普通民众缺乏对模块化建筑的信任，住房承载了民众多方面的考量，对于普通民众非常重要和特殊。
而模块化建筑与传统建筑在建造方式和设计风格上有很大区别，使相当一部分民众对其质量和价值产生疑虑[4]。
另外，受限于土地使用权问题，由于我国土地为集体所有制，所以在制度上限制了模块化建筑的发展。
“经济课件-建筑行业综述及市场分析PPT”
指标 建筑业占GDP比例 固定资产投资完成额 全国楼市总成交额 房地产税收贡献
数据 7.72% 62,536亿元 11.7万亿元 3.24万亿元
建筑行业的市场竞争格局
1
国有企业
具有强大的资本和人才优势，但经营机制和效率欠缺灵活性。
2
民营企业
创新性强，反应敏捷，但面临资金、市场和人才等方面的挑战。
3
外资企业
拥有优秀的管理和资本优势，但受政策和文化限制。
建筑行业的市场驱动力
新能源
太阳能，风力发电和其他清洁能 源的出现为建筑行业注入了新的 动力。
城市化
人口的不断迁移，城市化进程的 加速为住宅、办公和商业等建筑 带来更多的机会。
智能化
人工智能、物联网和5G等技术的 应用正在改变建筑物的设计和使 用方式。
1
建筑材料创新
新材料、新技术和新工艺为建筑行业的
精细化管理
2
发展注入了新的动力。
集成化、标准化和智能化将成为建筑行
业未来发展的重要趋势。
3
全球化
自由贸易区、“一带一路”和跨国合作将推 动建筑行业加速实现全球化的步伐。
建筑行业的企业风险评估
1 市场风险
受宏观经济政策和房地产市 场变化的影响。
2 技术风险
渠道管理
合理布局和管理渠道，建立直 销、代理、分销等渠道体系。
建筑行业的不断创新和变革， 需要企业与时俱进。
3 经营风险
由于建造周期较长，企业需要严密的财务规划和经营管理。
建筑行业的市场营销策略
品牌建设
品牌建设是建筑企业的首要任 务，要打造有品位、有内涵、 有特色的品牌形象。
市场推广
市场推广是企业扩大知名度和 销售量的手段，可以采用广告、 会展、公关等方式。
智能建筑技术综述
智能建筑技术综述黄君军 2220103481信息科学技术学院软件工程10级3班摘要：智能建筑是一个大概念。
它包括信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统和机房工程。
原来的安防、消防、楼宇自控、电话/电视/计算机、网络统统收入囊中，包括信息通信、计算机、自动化控制、建筑电气等技术领域，涵盖新建、扩建和改建的办公、商业、文化、媒体、体育、医院、学校、交通和住宅等民用工业建筑等智能化系统的工程设计。
关键字：智能楼宇自动化系统一、何为智能建筑1、根据国家标准《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2006），智能建筑为“以建筑物为平台，兼备信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统等，集结构、系统、服务、管理及其优化组合为一体，向人们提供安全、高效、便捷、节能、环保、健康的建筑环境”。
2、智能建筑主要由三部分组成，即：楼宇自动化系统(BAS)、通信网络系统(CNS)和办公自动化系统(OAS)。
○1楼宇自动化系统（BAS）楼宇自动化系统实现建筑物（群）内的各种机电设备的自动控制，包括供暖、通风、空气调节、给排水、供配电、照明、电梯、消防、保安、车库管理等。
通过信息网络组成分散控制、集中监视与管理的监控管理一体化系统，实时检测、显示设备运行参数；监视、控制设备运行状态；根据外界条件、环境因素、负载变化情况自动调节各种设备，使其始终运行于最佳状态；自动实现对电力、供热、供水等能源的调节与管理；提供一个安全、舒适、高效而且节能的工作环境。
○2通信网络系统（CNS）通信网络系统用来保证建筑物（群）内、外各种通信联系畅通无阻，并提供网络支持能力。
实现对话音、数据、文本、图像、电视及控制信号的收集、传输、控制、处理与利用。
通信网络包括：以数字程控交换机（PABX）为核心的、以话音为主，兼有数据与传真通信的电话网，连接各种告诉数据处理设备的计算机局域网（LAN）、计算机广域网（WAN）、传真网、公用数据网、卫星通信网、无线电话网和综合业务数字网（ISDN）等。
建筑业数字化转型背景下工程管理应用型人才培养模式改革研究
建筑业数字化转型背景下工程管理应用型人才培养模式改革研究目录一、内容综述 (2)1.1 背景与意义 (2)1.2 研究目的与问题 (4)1.3 研究方法与范围 (5)二、建筑业数字化转型概述 (6)2.1 数字化转型的定义与特征 (7)2.2 建筑业数字化转型的现状与趋势 (8)2.3 数字化转型对工程管理的影响 (9)三、工程管理应用型人才培养模式改革的需求分析 (11)3.1 对人才需求的分析 (12)3.2 对教育现状的分析 (13)3.3 对人才培养模式改革的需求 (14)四、工程管理应用型人才培养模式改革的原则与目标 (15)4.1 改革原则 (16)4.2 改革目标 (17)五、工程管理应用型人才培养模式改革的具体措施 (18)5.1 课程体系改革 (19)5.2 教育教学方法改革 (20)5.3 实践教学改革 (21)5.4 素质教育改革 (22)六、工程管理应用型人才培养模式改革的实施与保障 (23)6.1 组织架构与制度保障 (25)6.2 资源配置与支持保障 (26)6.3 监督评估与反馈机制 (27)七、结论与展望 (28)7.1 主要成果与贡献 (30)7.2 不足与改进 (31)7.3 未来发展趋势与展望 (32)一、内容综述随着科技的飞速发展，数字化转型已成为各行各业不可避免的趋势。
在这场转型浪潮中，建筑业作为国家经济发展的重要支柱，其数字化转型不仅关乎企业自身的竞争力，更对整个社会的进步产生深远影响。
在此背景下，工程管理应用型人才的培养模式亟需改革，以适应行业发展的新需求。
工程管理应用型人才在数字化转型中扮演着关键角色，他们不仅是工程项目的组织实施者，更是数字化技术的集成应用者、创新推动者和效益优化者。
当前许多工程管理专业的教育体系与实际工作需求存在脱节，导致人才培养无法满足行业数字化转型的要求。
对工程管理应用型人才培养模式进行改革，已成为当务之急。
改革的核心在于构建以能力为核心的培养体系，强调理论与实践相结合的教学方式。
深圳地铁建设工程信息化管理实践
7现代城市轨道交通 增刊 / 2021 MODERN URBAN TRANSIT综述述评基金项目：住房和城乡建设部2020年科学技术计划项目（2020-K-136）；2021年深圳市工程建设领域科技计划项目（2021-32）作者简介：贾科（1973—），男，正高级工程师深圳地铁建设工程信息化管理实践贾 科（深圳地铁建设集团有限公司，广东深圳 518026）摘 要：城市轨道交通作为重要的城市基础设施，是我国“新基建”的主要领域之一，正处于快速发展阶段。
随着现代信息技术的发展，采用相关技术助力城市轨道交通高质量发展已成为必然趋势。
文章聚焦深圳地铁建设工程在信息化管理方面的探索与实践，从顶层规划、体系建设、平台研发、数智化技术应用 4 个方面阐述其在信息化发展方面所做的创新工作及取得的成果，以期为推进我国城市轨道交通的信息化转型发展提供参考和借鉴。
关键词：城市轨道交通；建设工程；信息化管理；转型中图分类号：U239.5；TP3911 背景城市轨道交通（以下简称“城轨”）是我国“新基建”的重要领域之一，处于快速发展阶段。
作为重要的城市市政基础设施，城轨项目具有涉及范围广、参建单位多、建设任务重、安全风险高、运营周期长、社会影响大等特征；随着项目规模不断扩大、技术日趋复杂、要求持续提高，传统生产方式已不能有效支撑城轨行业的高质量发展。
在现代信息技术飞速发展的背景下，国家要求加快推进建设行业的数字化转型发展。
在2020年7月，中华人民共和国住房和城乡建设部等13个部门联合发布《关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见》（建市[2020]60号）[1]，指出“加快推动新一代信息技术与建筑工业化技术协同发展，在建造全过程加大建筑信息模型（BIM ）、互联网、物联网（IoT ）、大数据、云计算、移动通信、人工智能（AI ）、区块链等新技术的集成与创新应用”。
近几年来，国内外都在开展城轨建设数字化、信息化和智慧化的研究和实践。
产业发展理论产业布局18132
❖ 地理性二元经济理论是瑞典经济学家缪尔达尔在《经 济理论和不发达地区》一书中提出的。 他认为：在后 起国家经济发展过程中，发达地区由于要素报酬率较 高，投资风险较低，因此吸引大量的劳动力、资金、 技术等生产要素和重要的物质资源等由不发达地区流 向发达地区，使二者差距逐渐拉大；另一方面，产业 集中超过一定限度后，往往出现规模报酬递减现象， 发达地区会通过资金、技术乃至人力资源向其他地区 逐步扩散，以寻求不发达地区经济增长的机会。
2.市场学派理论
市场学派产生于垄断资本主义时代，主要观点是产业 布局必须充分考虑市场因素，尽量将企业布局在利润 最大的区位。在瓜分市场的激烈竞争中，还必须充分 考虑到市场划分与市场网络合理结构安排。
研究市场划分的主要理论有谢费尔的空间相互作用理 论，费特尔的贸易区边界区位理论，帕兰德的市场竞 争区位理论，罗斯特朗的盈利边界理论，以及吉的自 由进入理论等。
二、产业布局理论的研究内容
产业布局理论主要研究产业布局的条件、特点、 层次、机制和区域产业结构等内容。
(一)产业布局条件
产业布局条件是指产业布局时的外部环境。它包 括多种因素，既包括物质化的硬环境，也包括非物质 化的软环境。
(二)产业布局特点
产业布局特点主要指以下几个内容： 第一，各个产业由于自身的技术经济要求不同，而在
(一)19世纪初至20世纪中叶是产业布局理论的形成期
1.杜能的《孤立国》
1926年德国经济学家杜能撰写了著名的《孤立国同农业和国 民经济的关系》。在该书中，他提出了著名的孤立国同农业 圈层理论，认为：在农业布局上，并不是哪个地方适合种什 么就种什么，农业经营方式也不是在任何地方越集中越好， 在土地肥沃程度相等的条件下，由于农场距离都市远近不同， 因而农业经营方式也不同，农业收益就有差别，从而论证级 差地租。
产业园区规划综述及研究
产业园区发展的四个阶段
产业园区发展的四个阶段
第一个阶段 生产要素聚集
产业园区发展的四个阶段
第二个阶段 产业主导特征
产业园区发展的四个阶段
第三个阶段 创新突破阶段
产业园区不同发展阶段解读
科技都市模式（财富凝聚阶段） 第四个阶段 科技都市模式（财富凝聚阶段）
产业园区的规划
• 1产业园区新的规划理念 • 2产业园区的规划方法 • 3产业园区的规划框架
产业园区的规划框架
• 1产业园区规划的背景 产业园区规划的背景 • 主要包括产业园区规划的目的、意义以及产业园 区发展的有利条件等。 • 2产业园区的发展定位 产业园区的发展定位 • 主要包括产业园区的区位选择、功能定位、产业 定位等。
产业园区的规划框架
• 3 产业园区的规划布局 • 主要包括产业园区的用地布局、各功能区的建设 规模与产业布局。 • 4产业园区的投资成本与收益估算 产业园区的投资成本与收益估算 • 主要包括产业园区总投资、分阶段投资、成本估 算、产值、销售收入及销售税金估算和社会效益、 生态效益评估。
产业园区发展的几个趋势
趋势四、由单纯的土地运营向综合的“产业开发” 趋势四、由单纯的土地运营向综合的“产业开发”和“氛围培育” 氛围培育” 转变 产业园区的发展， 产业园区的发展，未来必然应该从孤立的工业地产开发走向综 合的产业开发，通过土地、地产项目的产业入股等方式，将土地、 合的产业开发，通过土地、地产项目的产业入股等方式，将土地、 园区物业与产业开发结合起来； 园区物业与产业开发结合起来；同样也从片面的环境建设走向全方 位的氛围培育，在打造一流的硬环境的同时，加强区域文化氛围、 位的氛围培育，在打造一流的硬环境的同时，加强区域文化氛围、 创新机制、管理服务等软环境的建设。 创新机制、管理服务等软环境的建设。
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建筑产业现代化发展与实践综述
建筑业发展现状我国建筑业发展迅速，尤其是改革开放以来，建筑业得到了长足的发展，新技术、新工艺、新材料不断涌现，建筑业目前仍是一个劳动力密集、建造方式相对落后的传统产业。
在建造的全过程中，高耗能、高污染、低效率、粗放式的管理仍然是困扰建筑业发展的一个矛盾，与当前所倡导的新型城镇化、工业化、信息化发展要求不相适应，与发达国家相比存在较大的差距。
主要体现在：（1）设计、生产、施工相脱节，导致生产过程中的连续性差；（2）以单一技术推广应用为主，建筑技术的集成化低；（3）以现场手工、湿作业为主，生产的机械化程度低；（4）工程以包代管，管施分离，工程组织管理水平低；（5）工人以劳务市场的农民工为主，操作工人技能水平低。
这些都造成建筑质量低，产值利润低，劳动生产率低，整体综合效率低。
建筑产业现代化发展现状最近几年，国家对建筑业发展出台了很多政策，住建部和地方政府对建筑产业现代化已经制订了相关的实施性条例，如即将出台的《建筑产业现代化发展纲要》明确提出，到2020年，装配式建筑占新建建筑的比例20%以上，到2025年，装配式建筑占新建建筑的比例达50%以上。
建筑产业现代化试点效果明显，自2006年开始设立国家住宅产业化基地以来，目前，全国先后批准了8个产业化试点城市，2个产业化基地园区和46个产业化基地企业，基地的建设和实施引领了建筑产业现代化的发展。
装配式混凝土结构技术、生
产工艺、施工技术等日趋成熟。
行业标准《装配式混凝土结构技术规程》JGJ1-2014于2014年10月1日开始实施。
江苏省工程建设标准《预制装配整体式剪力墙结构体系技术规程》DGJ32/TJ125-2011于2011年11月1日开始实施。
其它地方标准（上海、北京、辽宁、重庆、湖北、河北、湖南、陕西、福建、四川、山东等）陆续发布实施。
预制构件厂建设，2013年底建成31家，2014年新建20多家，目前全国总计新建预制构件厂近60家。
装配式建筑规模明显，2012、2013年全国的建设量约为1300万m2，2014年全国建设量为3000万m2。
建筑产业现代化发展的必要性建筑产业现代化是解决建设过程中存在的质量、性能、安全、效益、环保、低碳等一系列问题的关键一环，同时也是解决建设过程中设计、生产、建造、维护之间脱节、生产方式落后问题的有效途径。
也是解决当前建筑业劳动力成本提高，劳动力和技术工人短缺，以及改善农民工生产生活条件的必然选择，是建筑业转型升级的必然要求。
建筑产业现代化的内涵
建筑产业现代化的含义，它是以绿色发展为理念、以技术进步为支撑，以新型建筑工业化为核心，以信息技术与工业化深度融合为手段，广泛运用先进适用的建造技术和科学的管理方法，对建筑的全产业链进行更新、改造和升级，实现传统生产方式向现代工业化生产方式转变。
建筑现代化的特征（1）标准化设计（2）工厂化生产（3）装配化施工（4）成品化装修（5）信息化管理。
“建筑产业现代化”与“建筑工业化”的区别产业化是建筑产业链的产业化，工业化是生产方式的工业化。
工业化是产业化的基础和前提，只有工业化达到一定的程度以后，才能实现建筑产业现代化。
要实现新型的建筑工业化，就要实现现代科学技术与企业现代化管理的深度融合，没有技术就没有管理，没有管理就没有效率。
当前建筑产业现代化存在的问题政府政策出台后，缺乏对行业的起引领作用的龙头企业的扶持和培育，导致政策缺乏企业有效支撑，缺少对已完成项目的监督和管理，以及及时进行项目总结。
企业层面重视技术研发，轻视管理创新，没有建立起现代化的管理体系和运行机制。
企业重视结构技术，轻装饰技术；重视成本，但忽视了综合效益。
建筑产业现代化是行业发展的必由之路，也是行业未来的发展趋势。
国内预制装配式结构技术体系
国内预制装配式结构技术体系随着建筑业的不断发展，国内先后引进了日本、澳大利亚、新加坡、法国、德国、芬兰等先进的混凝土预制装配技术，分别参与了北京、沈阳、上海、南京、合肥等的保障房及部分商品房项目。
套筒灌浆连接技术通过铸造的中空型套管，钢筋从两端开口穿入套筒内部，不需要搭接或者熔接，钢筋与套筒填充高强度微膨胀结构性砂浆。
主要借助套筒的围束作用，加上本身具有微膨胀特性，增强与钢筋、套筒内侧间的正向作用力，钢筋由该正向力与粗糙表面产生摩擦力，来传递钢筋应力。
预制预应力混凝土装配整体式框架结构体系预制预应力混凝土装配整体式框架结构（世构体系）是从法国引进的一种装配框架结构体系，其预制构件包括预制混凝土柱、预制预应力混凝土叠合梁板。
约束浆锚搭接连接技术黑龙江宇辉预制装配技术在沈阳、黑龙江等地保障房得到运用；剪力墙竖向采用“约束浆锚搭接连接”，水平向采用“环状水平钢筋搭接连接”及叠合梁；外墙采用外保温，保温板厚5cm。
预制外挂板体系（PCF）万科和上海建工二建、北京榆树庄构件厂等联合开发PCF（precast concrete form）技术，即预制混凝土模板技术，该技术主要用于预制混凝土剪力墙外墙模以及叠合楼板的预制板等。
结构其他部分，如内部剪力墙、部分内隔墙、电梯井等仍然采用支模现浇。
装配式复合外挂板围护结构长沙远大预制装配技术在沈阳、长沙等地保障房得到运用，其外墙板采用夹心式围护结构（三明治），内部剪力墙、柱均采用现浇混凝土结构。
预制叠合板式剪力墙结构体系合肥西伟德公司引进德国的叠合板式混凝土剪力墙结构体系技术，该体系构件采用格构钢筋叠合墙板和叠合楼板。
叠合墙板可应用于地上剪力墙结构和地下车库工程。
浆锚搭接连接技术（预埋波纹管）竖向构件剪力墙、柱、电梯井采用预制，水平构件梁板采用叠合形式，竖向构件连接节点采用浆锚连接，水平构件与竖向构件连接节点及水平构件间连接节点采用预留钢筋叠合现浇连接，形成整体结构体系。
经济和社会效益
采用这种新型结构形式，可以节省塔吊费用、模板和混凝土损耗费用、垃圾清理和运输费用、抹灰费用、外脚手架和水电费用约60-100元/m2。
总结
建筑产业化有利于提高劳动生产率、降低资源能源消耗，提高建筑品质和改善人居环境质量，有利于促进建筑产业绿色发展。