上海市虹口区鲁迅公园板块研究报告
上海鲁迅公园简介概况
上海鲁迅公园简介概况上海鲁迅公园是位于上海市虹口区的一座公园，是纪念中国伟大作家鲁迅先生的场所。
公园占地面积较大，建筑风格独特，环境优美，是上海市内一处重要的文化景点。
公园的建筑风格融合了中西方的元素，整体呈现出典雅而古朴的氛围。
公园内的主要建筑有鲁迅纪念馆、鲁迅故居、鲁迅雕像等，这些建筑都是按照鲁迅先生生前的居所和形象进行设计和修建的。
鲁迅纪念馆是公园内最重要的建筑之一，馆内展示了鲁迅先生的生平事迹、文学作品和个人藏书等，让人更加深入地了解这位伟大的作家。
鲁迅故居则是鲁迅先生在上海居住的地方，是一座具有历史意义的建筑，保存完好。
公园内的鲁迅雕像则是对鲁迅先生的铜像，栩栩如生，给人一种庄重而肃穆的感觉。
公园内的植被丰富多样，景色宜人。
四季更迭，春季百花盛开，夏季绿树成荫，秋季金黄色的落叶铺满地面，冬季则是银装素裹，美不胜收。
公园内还有人工湖泊和小桥流水，增添了一份宁静和浪漫的氛围。
游客可以在公园内漫步，感受大自然的美丽，也可以选择在草坪上野餐或者进行各种体育活动，享受休闲时光。
除了自然景观外，公园还设有一些文化设施和娱乐设施，为游客提供更多的选择。
公园内有图书馆、艺术展览馆、影剧院等文化设施，可以让游客近距离接触和欣赏各类文化艺术作品。
此外，公园还设有游乐场、儿童乐园等娱乐设施，为家庭游客和小朋友提供了更多的娱乐方式。
上海鲁迅公园作为一处文化景点，每年吸引了大量的游客前来参观和游览。
公园内的环境优美，氛围庄重，是人们缅怀鲁迅先生、品味文化的理想场所。
同时，公园内的娱乐设施和文化设施也为游客提供了更多的选择，让人们在休闲娱乐中感受到文化的魅力。
上海鲁迅公园是一座集文化、自然和娱乐为一体的综合性公园。
公园内的建筑风格独特，环境优美，为游客提供了一个了解鲁迅先生和享受休闲娱乐的场所。
无论是文化爱好者还是家庭游客，都可以在这里找到自己感兴趣的活动，度过一个愉快而有意义的时光。
上海市虹口区鲁迅公园板块研
2011年8月
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报告内容目录
1.虹口区基本概况 虹口区基本概况 2.虹口区鲁迅公园板块商品住宅市场研究 虹口区鲁迅公园板块商品住宅市场研究 3.鲁迅公园板块典型个案分析 3.鲁迅公园板块典型个案分析
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Part 2
虹口区鲁迅公园板块商品住宅市场研究
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鲁迅公园板块
鲁迅公 园板块
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轨道交通
鲁迅板块拥有四条轨道交通线路， 3、4、8号线早经成为板块居民日 常出行的代步工具。板块内的3、 4号线共有四个站点，分别为虹口 足球场站、东宝兴路站、海伦路 站以及临平路站。8号线的站点有 虹口足球场站、曲阳路站、四平 路站。10号线会途径新江湾城、 五角场、老西门、陕西南路、华 山路、虹桥路以及古北等地区， 成为经过上海繁华地区最多的轨 道线路之一。板块内出行的主干 道有四平路、临平路、周家嘴路 以及四川北路等，从这里去外滩、 人民广场的车辆比较多，早晚高 峰时间周家嘴路、四平路非常拥 堵，不适合自驾车车主开行。另 外，板块内的社区附近基本都有 公交站点，对于业主出行还是相 对便利。
虹口区广中路600号地块
上海宝炫置业有限公司
虹口区虹口区海南路10号地块 虹口区新虹口足球场综合交通枢 纽地块 虹口区汇山码头东块地块
上海公园调研报告
上海公园调研报告上海公园调研报告一、调研目的和背景随着城市化进程的不断加速，公园作为城市绿地的重要组成部分，对改善城市环境、提高市民生活质量起着重要的作用。
因此，本次调研的目的是了解上海市不同地区的公园建设情况，包括公园数量、规模、功能以及市民对公园的使用情况等。
二、调研方法和范围本次调研采用的是问卷调查的方式，调查对象为上海市不同地区的市民群体。
调查范围主要包括市区的公园以及郊区的山水公园等。
在进行问卷调查时，我们采取了随机抽样的方式，以确保样本的代表性。
三、调研结果分析1. 公园数量和规模据调查结果显示，上海市目前共有公园194个。
其中，市区公园占比较大，约占总数的60%；郊区公园和山水公园各占约20%。
从公园规模来看，大型公园占比较小，约为10%，中型公园占比较大，占总数的60%，小型公园约占30%。
2. 公园功能调研结果显示，上海市的公园功能主要包括休闲娱乐、健身锻炼、散步纳凉以及文化活动等。
其中，休闲娱乐是市民最主要的使用目的，占比约为60%；其次是健身锻炼，占比约为30%；其他功能如散步纳凉和举办文化活动的需求也有一定的比例。
3. 公园设施和管理调查发现，上海市的公园普遍设有基础设施如休息椅、公厕、自行车道等，还配备了健身器材、儿童游乐设施、音乐喷泉等丰富的功能设施。
此外，公园内还有不少文化景观和艺术装置，以满足市民对美的追求。
市民对公园的管理普遍满意，但也有一些市民对公园管理不够规范的现象表达了不满。
四、调研结论和建议根据以上调研结果，我们可以得出以下结论：1. 上海市的公园建设相对较为完善，数量较多，规模较大，可以满足市民日常的休闲娱乐需求。
2. 公园功能多样化，市民对休闲娱乐和健身锻炼的需求较大，文化活动和社交交流的需求也有增长趋势。
3. 公园设施相对较为完善，但在一些基础设施的规划和维护方面仍有提升的空间。
基于以上结论，我们提出以下建议：1. 加大公园建设的力度，尤其是在市区较为密集的地区，增加公园数量和规模，以满足不断增长的市民需求。
鲁迅公园景点介绍
鲁迅公园景点介绍鲁迅公园，位于中国上海市虹口区，是一座以纪念中国现代文学巨匠鲁迅先生为主题的公园。
该公园占地面积约25.6公顷，是上海市内最大的文化主题公园之一。
公园内有大量的文化和历史景点，吸引着众多游客前来参观。
鲁迅纪念馆鲁迅纪念馆是鲁迅公园内最重要的景点之一。
这座纪念馆建于1956年，是一座以纪念鲁迅先生为主题的博物馆。
馆内陈列了鲁迅先生的生平事迹、文学作品、手稿、照片等珍贵文物，展示了他为中国文学事业所做出的卓越贡献。
馆内还设有一个文学研究室，供学者和读者查阅鲁迅先生的文学作品和相关资料。
此外，馆内还有一座鲁迅雕像，成为纪念鲁迅先生的重要标志。
鲁迅公园文化广场鲁迅公园文化广场是公园内最热闹的地方之一。
这里常年举办各种文化活动，如文艺演出、知识讲座、书法展览等。
广场中央有一座鲁迅雕像，供游客拍照留念。
广场周围还有一些文化设施，如图书馆、美术馆、音乐厅等，供游客参观。
此外，广场的周边还有许多商业街区和餐饮场所，供游客购物和品尝美食。
鲁迅公园湖鲁迅公园湖是公园内的一大景点。
湖水清澈见底，湖畔绿树成荫，是休闲散步和晨练的好地方。
湖畔还有一些咖啡厅和小吃摊，供游客休息和品尝美食。
湖中心有一座鲁迅雕塑，象征着鲁迅先生的文学精神和思想。
此外，湖边还有一些小桥和小岛，供游客观赏和拍照。
鲁迅公园植物园鲁迅公园植物园是公园内的一大亮点。
这里有各种各样的植物，包括花卉、果树、草坪等。
植物园内还有一些小径和草坪，供游客散步和休息。
植物园内还有一些园艺展览，如花展、盆栽展等，吸引着众多游客前来参观。
此外，植物园内还有一些观赏鱼池和小水池，供游客观赏和放松心情。
鲁迅公园的开放时间为每天早上6点至晚上6点，门票免费。
公园内有多个出入口，交通便利。
无论是游客还是居民，都可以在这里享受到文化、自然和休闲的美好时光。
虹口鲁迅公园
虹口鲁迅公园作者：刘佳林来源：《文存阅刊》2017年第11期在上海的虹口区，有座公园叫虹口公园，据说是中国第一个体育公园。
离我在上海落脚的地方不远。
虹口公园是原名，即是曾用名，现在的叫法，当作“上海鲁迅公园”，因为上世纪五六十年代鲁迅迁葬此处，索性人民政府就给他改了个名字，又在公园里修了一座鲁迅纪念馆，让虹口成了鲁迅的虹口。
鲁迅在上海的住处也在虹口，离这座大概几百步远，但鲁迅生前从来不游公园，即使住的这么近，他也一次也没有来过，鲁迅先生说：“公园的样子我知道的……一进门分做两条路，一条通左边，一条通右边，沿着路种着点柳树什么树的，树下摆着几张长椅子，再远一点有个水池子。
”有个在上海讨生活的家伙告诉我，上海是多雨的，不论是不是梅雨季。
不知鲁迅在上海的十年里，上海的雨是不是也这样的下个没完，在这半深不深的秋天里安了家，时不时的出来转悠一圈，叫人徒增烦恼，但总归是有人喜欢雨天的，也大概有人会因为雨天而喜欢上海。
一个雨天，我撑着一把缺了角的破伞，找到了这里，不知是为了瞻仰还是凭吊。
这样的天气，无论放到哪里都是不适合逛公园的。
公园的的确确是个公园，从南到北要走上好半天，也许是重新整修过，山水瀑布，堤桥相连，镜湖画舫，若是桃红柳绿时节，即是“舟行碧波上，人在画中游”的意味了。
如今的这座公园，和鲁迅先生想的大概就有些出入了，但它还叫虹口公园时，在萧红看来是真真的如鲁迅所描述的那样，树、长椅和水池子。
鲁迅墓就在湖边的一座假山下，小小的一方，被两排不知是什么属的行道树夹在中间，如果没有公园上的名字，这墓在这偌大的园子里就显得有些微不足道。
旁边的虹口体育场锣鼓喧天，不知在置办着些什么震惊世人的大事，高耸的外墙压抑着，显得这方墓格外的狭隘，被挤在一边。
墓前是被冬青围住的一块草坪，草坪的正中间，是一座鲁迅先生的铜坐像，小小的一尊，算上基座才勉强有一人高。
铜像的身后是一个小平台，两边用木头搭乘了一个简易的廊亭，上面爬满了蜿蜒的藤蔓，在这淅淅的秋雨中，圈出了一片没有被打湿的地面。
鲁迅公园社会实践心得体会
鲁迅公园社会实践心得体会鲁迅公园社会实践心得体会导语：鲁迅公园位于中国上海市虹口区，是为了纪念中国现代知名作家鲁迅而兴建的一座文化公园。
作为一名大学生，我参加了一次鲁迅公园的社会实践活动。
通过这次实践，使我更加深刻地理解了鲁迅先生的思想和精神，同时也让我对社会问题有了更多的认识和思考。
下面我将结合个人的实践经历，分享一些心得体会。
一、对鲁迅先生的思想和精神的理解鲁迅公园作为纪念鲁迅先生的场所，其中的各类纪念雕塑、石碑、艺术展览等都是对鲁迅先生思想和精神的一种体现。
通过游览和学习，我对鲁迅先生的思想和精神有了更深刻的理解。
首先，鲁迅先生主张“主观与客观相结合”，强调个体的主动性和思考能力。
他在文学和思想上的作品中，往往对社会现象进行观察、分析，揭示出问题的本质。
在实践中，我看到了鲁迅先生思考问题的精神，勇于直面社会问题，从不回避和逃避。
这启示我作为一名大学生，在日常学习生活中要勇于思考、勇于探索，做一个有“主观与客观相结合”的人。
其次，鲁迅先生关注底层的人民和社会弱势群体，他认为社会的发展应该造福于每个人，而不是只关注少数人的利益。
在游览鲁迅公园时，我被那些描绘工人、农民、城市贫穷居民的雕塑所触动。
这使我意识到社会公平和正义的重要性，作为一名大学生，我有责任为社会的进步和发展贡献自己的一份力量。
最后，鲁迅先生讲究“实践”的重要性。
在学习鲁迅先生的思想和精神时，我深刻体会到理论与实践的结合。
鲁迅先生在长篇小说《狂人日记》中写到：“可以吃，是所谓人，可以呼吸，是所谓人，眼睛有光，是所谓人……”他认为真正的人必须是能够行动的人。
在这次实践中，我通过与社区居民交流与合作，行走在社区的街巷，才更深刻地了解了社区民众的需求与问题。
在实践中，我感受到了从书本上学不到的知识和体验。
二、对社会问题的认识和思考通过参与鲁迅公园的社会实践，我对一些社会问题有了更多的认识和思考。
首先是对教育问题的思考。
在实践中，我发现鲁迅公园附近的一所小学的校舍破旧不堪，设施简陋，教学条件非常差。
鲁迅公园.ppt
二、公园功能区域和景区景点
1、鲁迅墓园
照壁下安放着墓椁, 两旁植有许 广平、周 海婴亲自栽植的松柏。平台两侧 设石柱花廊, 下置座椅, 供游人追思默想。廊架植有紫藤 、凌霄。两侧树坛里植有 樱花、海棠、蜡梅等花木。基座 上部的花 饰浮雕, 采用鲁迅先生生前亲自 设计的!坟∀扉页的云彩 部分, 与基座形成一体, 非常协 调。
5、友好纪念钟座
1984 年为庆祝中日青年友好大联欢而建。它座落 在高60 厘米, 面积230 平方米的平台的中央。钟座主 体分为南北两片, 为双手高举友好钟的装饰性造型。 钟座高3 米, 当中安置了长、宽、高各为1. 8 米的大 型电子钟。钟座上有王震同志的亲笔题词: ������ 中日 青年世代友好 。钟座的南面是常绿树木组成的绿色背 景。北面与东面是草坪, 面对着开阔的湖面, 可远眺 公园风景游览区的主要景点。环境意境与景点表现的 主题十分融洽 协调。
6、樱花园
位于鲁迅墓园北部小埠上。面积3000 余平方米, 是在日本樱花访华团来园种植樱花的基础上所建。经 调整现植有晚樱、大山樱、吉野樱等五个品种的樱花。
形态特征：落叶乔木，高5-10米
三角枫
；树皮暗灰色，片状剥落。叶倒卵状三角形 、三角形或椭圆形，长6—10厘米，宽3—5 厘米，通常3裂，裂片三角形，近于等大而 呈三叉状，顶端短渐尖，全缘或略有浅齿， 表面深绿色，无毛，背面有白粉，初有细柔 毛，后变无毛。伞房花序顶生，有柔毛；花 黄绿色，发叶后开花；子房密生柔毛。翅果 棕黄色，两翅呈镰刀状，中部最宽，基部缩 窄两翅开展成锐角，小坚果突起，有脉纹。 花期4-5月，果熟期9-10月。 园林用途：树姿优雅，干 皮美丽，春季花色黄绿，入秋叶片变红，是 良好的园林绿化树种和观叶树种。用作行道 或庭荫树以及草坪中点缀较为适宜。耐修剪 ，可盘扎造型，用作树桩盆景。树木木材优 良，可制农具；南京地区有栽培作绿篱
上海鲁迅公园观后感
上海鲁迅公园观后感鲁迅先生是我国近代最为勇敢的一位作家，他敢于在作品中写出痛斥黑暗势力的句子，敢于和黑暗势力作斗争，并且不妥协。
下面是小编为大家整理的上海鲁迅公园观后感，希望大家能够认真研读这篇文章。
作为入党积极分子，此次我们一行于5月9号参观了上海鲁迅公园，上海鲁迅公园原名虹口公园，位于上海市虹口区四川北路甜爱支路280号，属于市中心，都说那里繁华，到达那里后我倒觉得除了楼高一点，路宽一点，人多一些之外，没有什么特别之处，它的特别之处是蕴藏着鲁迅先生不朽的灵魂。
鲁迅公园园内有国家级文物保护单位——鲁迅墓、鲁迅纪念馆，震撼近代史的尹奉吉义举纪念地梅园。
有山有水有瀑布，山水之间，堤桥相连，鸟语花香，景色十分优美怡人。
5月9号抵达目的地后，我们观看了鲁迅雕像、明清家具、关于鲁迅先生的书籍与照片，现在想来，只有先生的那一件长袍与那一顶礼帽给我的印象比较深，从那长袍的长短使我1确证了先生没有我想像的高大，那件长袍的质量使我明白先生不是在优越的条件下同敌人作斗争的。
再就是墙壁上雕刻的先生那句“横眉冷对千夫指，俯首甘为孺子牛”的座右铭，鲁迅先生的一生都是为人民奋斗的，而这句话是对他人生追求的写照。
臧克家的那句“有的人活着，他已经死了;有的人死了，他还活着”是对鲁迅先生的肯定，先生是一位巨人，而巨人虽然倒下，但是巨人的伟大精神却与世长存。
纪念馆里有一组根据先生的照片作成的腊像，腊像做的栩栩如生，好像一个活灵活现的鲁迅先生坐在那里与同事交谈一样，看过蜡像后，我的心有种被撕裂的感觉，人死是不能复生的，我没有多看，因为有许多像先生一样的人，我们才有了今天的幸福生活，吃水难忘挖井人，我对他们是深深的感激。
令我吃惊的纪念馆里竟有鲁迅葬礼的实况录像，惊讶之余颇为震动，观看时仿佛身临其境，为先生的英年早逝感到无限惋惜。
鲁迅墓没有我想象中的平和和素朴。
墓是1956年迁过来的，先前是周海婴的题碑，后来就变成了领袖的提笔。
先生的墓碑是一面约两人高的石墙，墓前是一尊他坐在椅子上的塑像，端详着，思忖着，手里拿着一本书，似乎在思考救国救民的良方。
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虹口区自2007年来一级市场土地出让
情况
序 号
地块名Leabharlann 用途土地面积建筑面积
成交日期
开发商
1
彩虹湾(暂名)项目一期保障性住 房地块）
配套商品住房
43802
65703
2011-6-13
彩虹湾置业（上海）有限公司
2
场中路555号地块
3
北苏州路190号
办公楼 商服用地
虹口区近两年房源供应及价格趋 势
单位：平米
近2年来以来，虹口区总成交面积为93.18万平米，新 价格呈波动上涨趋势，08年金融危机以后开始复苏， 增面积为76.58万平米，其中商品住宅为44.09万平米。 中间受国家调空政策影响，波动比较大。
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宝山区
地理位置
浦浦东东新新区区
虹口区位于位于上海中心城区东北 部，南隔黄浦江、苏州河，与浦东新 区、黄浦区相望，西与闸北区相连， 东与杨浦区相邻，北与宝山区相连。
全区面积23.48平方公里，常住人口 852476，下辖8个街道。
地处上海市中心区东北部，是上海 中心区的重要组成部分。
上海市中心城区各区简图
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• 交通条件
虹口 区
多条轨道交通穿越，3/4 号线纵贯本区，3/4/8/10号 密集交汇。
公交线路四通八达，虹口 足球场综合交通枢纽是上海 东北部最大的地铁和公交换 乘中心。
虹口区各地可快速到达汽 车站、火车站、人民广场和 陆家嘴。
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虹口区社会经济发展状况
单位：亿元
图:虹口区历年GDP增长情况
虹口区的经济总量呈 现持续稳步上涨，支 撑居民生活水平及购 买力逐步提高，以 “第二产业”为主导 的经济格局，正向 “服务型产业”转变。
房地产服务业
从区域功能定位出发，合理调整用地结构和房产结构，加快旧区改造，加快商务办公楼宇和高品质住宅建设，不断 提高土地的利用效益，保持房地产业健康有序的发展态势。到2010年，房地产业的区级税收占区级税收比重28％左 右。
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Part 1
虹口区基本概况
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虹口区基本概况
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虹口区境内经济发达。四川北路商业街 是全市三大市级商业街之一，箱包业是已 被市政府认定为虹口的特色产业。同时也 已经形成了以航运服务业、知识服务业、 商贸文化旅游休闲业和房地产业为主体的 现代产业体系。 市场环境优越、政府服务 优良、产业氛围浓厚。至2010年，航运服 务业的区级税收占区级税收比重15%以上， 形成航运要素市场；知识服务业的区级税 收占区级税收比重12%以上，知识服务业 集聚效应凸显，建成一批科技园区，形成 一批龙头企业，使知识服务业成为区域经 济的重要增长点；商贸旅游文化休闲服务 业的区级税收占区级税收比重20%以上， 现代商贸业发展迅速，四川北路都市商业 中心综合消费水平提升明显；房地产业的 区级税收占区级税收比重28%左右，旧区 改造加快，商务办公楼宇和高品质住宅也 已全面兴建。
虹口区鲁迅公园板块研究报告
2011年8月
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报告内容目录
1.虹口区基本概况 2.虹口区鲁迅公园板块商品住宅市场研究 3.鲁迅公园板块典型个案分析
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知识服务业
增强知识服务业集聚效应，建成一批科技园区，形成一批龙头企业，使知识服务业成为区域经济的重要增长点。到 2010年，知识服务业的区级税收占区级税收比重12％以上。
现代旅游商务休闲服务业
创新商贸业态，调整和优化布局结构，集聚一批国内外著名品牌和企业，充分挖掘虹口深厚的文化底蕴，构建商务 商业、文化休闲相互渗透、相互融合的商贸旅游文化休闲服务业发展格局。到2010年，商贸旅游文化休闲服务业的 区级税收占区级税收比重20％以上。
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虹口区主要在售楼盘
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位于中心城 区的楼盘价 格普遍处于 高位，其中 在售楼盘过 半超过7万 元，优越的 位置使虹口 各楼盘的价 格依然强势
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➢虹口区生产总值历年来一直呈现平稳上升的态势，增长率均保持在9%以上； ➢在2009年达到897亿元, 占全上海生产总值比重的５%左右；
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经济环境
“十一五”末，虹口区三级税收达到102.7亿元，首次突破百亿。区级财政收入达到 48.36亿元，年均增长10.01％。投资、消费、出口增势良好。累计完成固定资产投资 544亿元。累计实现社会消费品零售总额848.1亿元，较“十五”期间增长64.7％。海关 口岸进出口总额累计达到89.2亿美元，年均增长17.5%。开放创新水平不断提高。外商 直接投资合同金额累计达到25.9亿美元，年均增长35.8％。
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四大产业
航运服务业
“航运虹口”定位，全力建设北外滩航运服务集聚区，在形成航运要素市场、发展航运中上游产业和邮轮经济等方 面取得新的突破，航运服务业的影响力、辐射力和竞争力进一步增强，形成高层次、宽领域、全方位的航运服务业 体系。到2010年，航运服务业的区级税收占区级税收比重15%以上。