消防维保技术招投标书
消防维保技术投标书
消防维保技术投标书一、背景介绍为了保障社会公共安全，现社会各类建筑物逐渐增多。
随之而来的是，建筑物的消防设施维护工作也日益重要。
为此，本公司拟对某项目中的消防维保技术进行投标。
二、投标方案1 .技术方案我们公司在消防维保领域拥有多年的经验和一支专业技术团队。
我们将提供全面的消防设施维保服务，包括但不限于以下几点：-定期进行巡查，检查消防设施的正常工作情况；■定期进行演练，提高员工的灭火应急处理能力；-对设施进行保养和维修，确保消防设施的长期有效使用。
2 .管理方案为确保工作质量，我们将建立严格的管理制度，例如：•设立工作流程，确保每项工作有条不紊；-每月对维护记录进行审核；-向客户提供每次巡查、保养、修理情况的完整记录。
3 .人员培训方案为了确保我们的员工具备相关技能和经验，我们将定期为员工开展培训。
培训计划包括：-法律法规培训；-消防设施维护培训；-应急处理培训等。
三、团队与能力•我们的技术团队由专业工程师和技术人员组成，具备良好的专业知识和技能；•我们的团队拥有多年的消防维保经验，并在不断地学习，保持着技术的领先性；•我们的公司设备完备、管理规范，提供高质量的服务。
四、经验和业绩我们公司以往的消防维保工作经验和业绩如下：■与多家大型商业机构合作，保障人员安全；-与多家政府机关合作，提供消防技术咨询服务；■在多个项目中代表业主进行消防设施维护工作，负责监管运营指导，多年来一直得到客户的一致好评。
五、服务保障•我们将为客户提供7*24小时的服务咨询，确保客户对消防维保的需求能够及时得到处理；•我们将根据合同约定提供为期一年的工作量统计和服务质量报告。
六、总结我们公司拟对某项目进行消防维保技术投标，经过对目前市场情况和客户需求的分析，我们自信地认为我们的技术方案和整体投标方案是最优秀的。
我们愿意为客户提供优质的服务，把客户的利益放在第一位，与客户并肩前行，在消防维保领域开创新的里程碑！。
消防维保投标书模板
招标编号：工程名称： XXXXX 公司酒店消防维保项目投标文件内容：投标报价及维保方案投标人(盖章)： XXX 工程有限公司法定代表人或者其委托代理人(签字或者盖章)：日期：第一部份项目概况 (2)1.1 酒店概况 (2)1.2 项目投标报价 (2)1.3 公司履约能力 (2)第二部份维护保养检内容及方案 (2)2.1 维保目的及范围 (2)2.2 维保参考资料 (3)2.3 火灾自动报警维保检方案 (3)2.4 消火栓系统(含泵)维保方案 (4)2.5 自动喷淋灭火系统(含泵)维保方案 (4)2.6 气体灭火系统维保方案 (5)2.7 防火门、防火卷帘门维保方案 (5)2.8 防排烟系统维保方案 (6)2.9 应急照明疏散指示标志维保方案 (6)2.10 消防应急广播系统维保方案 (6)2.11 灭火器及其他维保方案 (6)第三部份维护标准 (7)第四部份维保服务方式 (7)第五部份消防维保记录表格 (9)富建酒店概况： XXXXX 位于 XXXX 路 xxx 号，本次消防维保面积达xxxx 万平方米， XXXX 各类消防设施齐全，包含火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋灭火系统、防排烟系统、防火(卷帘)门、气体灭火系统、应急照明疏散、灭火器等，我司将针对贵单位制定最合理的消防维保方案，确保整个消防系统处于最佳工作状态。
本次消防维保检测项目将采用按面积报价的方式，此次项目维保检测总面积为 XXX 万平方米，维保单价为 xxxx 元/平方米/年，维保期限为 1 年，维保总价格为(人民币大写)： x 万 X 仟 X 佰元整，xxxxxx 。
本公司自 XXXX 年成立至今已达 X 年，是国内一家专业的消防公司。
主要从事各类消防设施工程的施工，消防工程、设备安装，取得国家建设部颁发的消防设施工程专业承包壹级资质。
(1)目的：为能对本项目的各类消防设施进行有效的维护及保养，使其处于最佳工作状态。
保证在发生意外状况时即将发挥其作用，将人员及财产损失降至最低。
物业消防维保招标书
一、招标公告招标单位：[物业名称]物业管理处招标编号：[招标编号]发布日期：[发布日期]投标截止时间：[投标截止时间]开标时间：[开标时间]开标地点：[开标地点]本项目已具备招标条件，现对[物业名称]物业管理处消防维保项目进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参与投标。
二、项目概况1. 项目名称：[物业名称]物业管理处消防维保项目2. 项目地点：[物业名称]物业管理处3. 项目规模：[物业名称]物业管理处总面积约为[面积]平方米，包括住宅、商业、办公等不同功能区域。
4. 项目内容：消防维保项目主要包括消防设施设备的定期检查、维护、保养、维修、更换及应急处理等。
三、招标范围1. 对[物业名称]物业管理处所有消防设施设备进行定期检查、维护、保养、维修、更换及应急处理；2. 提供消防设施设备的操作人员培训；3. 提供消防设施设备的操作手册、维修保养记录等相关资料；4. 配合物业管理处进行消防演练和应急处理。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于[金额]万元；2. 具有有效的消防设施工程专业承包二级及以上资质；3. 具有良好的商业信誉和售后服务能力；4. 近三年内无重大安全事故发生；5. 在中国境内有固定的办公场所和合格的售后服务团队。
五、投标文件要求1. 投标人应按照招标文件要求编制投标文件，包括但不限于以下内容：a. 投标函；b. 法人营业执照副本复印件；c. 消防设施工程专业承包资质证书复印件；d. 近三年内类似项目业绩证明材料；e. 售后服务承诺书；f. 投标报价表；g. 其他相关证明材料。
2. 投标文件应密封，并在封口处加盖公章。
六、投标报价要求1. 投标报价应包含所有维保服务内容，包括但不限于消防设施设备的检查、维护、保养、维修、更换及应急处理等；2. 投标报价应明确列出各项费用的构成，包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费等；3. 投标报价应合理、公正、具有竞争力。
七、评标办法1. 评标委员会将对投标文件进行审查，主要包括以下内容：a. 投标人资格是否符合要求；b. 投标文件内容是否完整、规范；c. 投标报价是否合理、具有竞争力；d. 投标人业绩、信誉和服务能力。
消防维保技术投标书
消防维保技术投标书尊敬的招标单位：我方是一家专业从事消防维保技术服务的公司，长期致力于为客户提供全方位的消防设备保养和技术支持。
经过多年的发展和积累，我公司在消防维保领域具有丰富的经验和一支高效专业的团队，可以为贵单位提供优质的服务。
特此，我公司谨向贵单位提交本次消防维保技术投标书，希望能够成为贵单位的合作伙伴。
一、技术实力我公司拥有一支专业的技术团队，团队成员均具备相关专业资质和丰富的实践经验。
我们定期开展员工培训和技术交流，确保技术水平始终保持在行业领先地位。
在消防设备维保过程中，我们将根据实际情况进行定期检查和保养，及时发现并解决潜在问题，确保贵单位的消防设备始终处于最佳状态。
二、服务内容我公司的服务内容包括但不限于消防设备巡检、定期保养、故障排查和应急维修等。
我们将根据贵单位的具体需求，制定个性化的服务方案，确保消防设备的安全稳定运行。
在服务过程中，我们将全程跟踪，及时反馈设备运行情况，为贵单位提供专业可靠的维保服务。
三、经验案例我公司曾为多家单位提供消防维保技术服务，取得了良好的效果和口碑。
例如，我们为某大型商场提供了消防设备维保服务，成功避免了因设备故障而导致的安全事故发生。
我们的专业技术和贴心服务得到了客户的一致好评，为公司赢得了良好的声誉。
四、合作意向我们真诚希望能够成为贵单位的合作伙伴，共同致力于保障消防设备的正常运行，维护人员生命财产安全。
我们将以优质的服务质量和专业的技术水平，为贵单位提供可靠的消防维保技术支持。
谨此，我公司诚挚邀请贵单位对我们的投标书进行审核，并希望能够得到贵单位的信任和支持。
期待与贵单位的合作，共创美好未来。
联系人：XXX 联系电话：XXX日期：XXXX年XX月XX日。
消防维保投标书
消防维保投标书尊敬的招标方：我们公司谨以此函，向贵单位提交我公司的消防维保投标书，希望能够成为贵单位合作的可靠合作伙伴。
一、公司概况我公司是一家专业从事消防设备维保工作的企业，成立于2005年。
经过多年的发展，我公司已建立起一支经验丰富、技术过硬的维保团队，能够为客户提供全方位、高水平的维保服务。
二、服务能力我公司拥有先进的维保设备和专业的技术人员，能够为贵单位提供包括以下方面的消防维保服务：1. 消防设备定期巡检和维护：我公司将按照国家相关法规和标准，对贵单位的消防设备进行定期巡检和维护，确保设备的正常运行，以保障贵单位的人员和财产安全。
2. 消防设备故障排除和维修：在出现故障时，我公司将及时派遣技术人员前往现场进行排查和维修，确保故障能够及时得到解决，以减少可能的安全隐患。
3. 消防设备升级和改造：随着科技的不断发展，消防设备也在不断更新换代。
我公司将根据贵单位的要求和实际情况，提供消防设备的升级和改造方案，以确保设备的技术先进性和可靠性。
4. 消防培训和演练：我公司将组织专业的培训师对贵单位的员工进行消防知识和操作技能培训，同时还将定期组织消防演练，以提高员工的应急处理能力和消防意识。
三、服务优势1. 专业团队：我公司拥有一支经验丰富、技术过硬的维保团队，能够熟练处理各类消防设备的维保工作。
2. 先进设备：我公司投入大量资金购买了先进的维保设备，以保障服务的质量和效率。
3. 快速响应：我公司设有专门的客户服务部门，能够在接到贵单位的服务请求后，迅速派遣技术人员前往处理。
4. 完善的售后服务：我公司与多家消防设备供应商建立了长期稳定的合作关系，能够及时获取备件和技术支持，以保障服务的连续性。
四、业绩与荣誉我公司在过去的几年中，成功承接了多个消防维保项目，并得到了客户的一致好评。
我们自豪地展示以下一些业绩和荣誉证书：1. XX大厦消防维保项目：我公司负责该项目的维保工作已经连续三年，得到了大厦物业管理方的充分肯定。
消防维保技术投标书
消防维保技术投标书1. 合作范围双方同意以以下方式合作，确保消防设备的维保工作得以顺利进行：1.维护和保养消防设备2.提供必要的备件和设备更换3.进行定期检查和测试4.紧急维修和故障排除5.提供消防安全培训和指导2. 合作期限本合作协议的期限为从签署之日起的两年，双方同意在合作期满前提前30天进行续签谈判。
3. 义务和责任3.1 供应商责任供应商承诺按照国家相关法律法规、行业标准和合同约定，履行以下职责：•提供合格的维保团队和技术人员•定期检查维护消防设备，确保其正常运行•及时更换损坏部件，保证设备的完好性•快速响应和解决相关故障和紧急情况•协助提供消防安全培训和指导3.2 乙方责任乙方承诺提供以下支持和协助：•提供合适的工作场所和设备给供应商工作团队使用•对供应商所需的维保材料和备件提供适时的购买和补充支持•配合供应商进行定期的设备检查和测试•为供应商提供身份确认，并给予合法的工作权限4. 价格和支付条款4.1 价格本合同的维保费用为每年XX金额，受到合同期内物价指数的调整。
4.2 支付条款•乙方应在每个季度结束之前，支付相应季度的维保费用。
•乙方应以电子转账方式支付上述费用。
5. 保密条款双方同意在合作过程中保持对彼此的商业和技术信息的保密。
6. 合同变更和解除如需修改合同条款，双方应达成书面一致意见，并签署补充协议。
任何一方在合同履行过程中发生违约行为，应提前30天以书面形式通知对方，并承担相应的违约责任。
7. 争议解决凡因合同履行发生的争议，双方应通过友好协商解决。
如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
•甲方（供应商）：_________________•乙方（需求方）：_________________附件列表1.供应商团队资质证明2.消防设备清单及保养计划3.支付收据和记录4.其他补充文件（如补充协议等）法律名词解释1.维保费用：指供应商为提供消防设备维护和保养等服务而向需求方收取的费用。
消防维保技术投标书范本
消防维保技术投标书范本尊敬的投标方：本公司现邀请贵公司参与我司消防维保技术服务的投标，特向贵公司提供以下内容，供参考编写投标书。
一、公司简介本公司成立于2005年，专业从事消防设施维保技术服务。
公司注册资金1000万人民币，拥有一支经验丰富的专业团队，能够为客户提供全方位的消防维保服务。
二、项目内容1. 消防设施日常巡检维护；2. 消防设备定期检测维修；3. 灭火器材备件更新和更换；4. 消防设备故障应急处理；5. 消防技术培训和应急演练。
三、服务承诺1. 严格按照国家相关法律法规进行操作，确保消防设施的正常运行；2. 24小时值班，对消防设施故障提供即时响应和处理；3. 定期对消防设施进行维护保养，确保设备性能稳定可靠；4. 提供专业消防技术培训，提高员工的消防意识和应急处理能力。
四、投标要求1. 投标公司需具备独立法人资格，具有相关消防维保资质；2. 提供公司营业执照、法人代表身份证明、消防技术服务团队成员资质证书等相关证件；3. 提供近三年内的消防维保技术服务业绩单，包括服务项目、服务时间、客户反馈等信息；4. 投标文件需真实有效，如有虚假信息，一经查实取消资格；5. 投标截止时间为XX年XX月XX日，逾期不予受理。
五、投标提交投标方可将投标文件提交至我公司办公室，或通过快递寄至我公司指定地址，逾期提交视为无效。
感谢您对本次投标的关注和支持，期待与贵公司合作，共同推动消防维保技术服务的发展。
特此通知！联系人：XXX联系电话：XXX-XXXXXX联系地址：XXXXX省XXXX市XXXX区XXXX路XX号敬上，XX消防维保有限公司日期：XX年XX月XX日。
消防维保投标书
消防维保投标书尊敬的先生/女士：根据贵公司的要求，我荣幸地提供消防维保投标书。
本书旨在介绍我公司的资质和经验，详细阐述我们的服务内容和承诺，并提供相应的报价和商务条款。
在评估我们的投标书时，请务必仔细阅读，我们相信我们的专业知识和承诺将使我们成为贵公司值得信赖的合作伙伴。
一、公司背景和资质我公司成立于xxxx年，是一家专注于消防维保的综合性服务提供商。
多年来，我们积累了丰富的经验，并与许多知名企业建立了合作关系。
我们的资质包括xxxx资质认证、xxxx证书等，我们的技术团队拥有国内外相关领域的专业资格证书，并具备丰富的实践经验。
二、服务内容和承诺1. 定期巡检和维护我们将按照国家有关规定和标准，为贵公司的消防设备提供定期巡检和维护服务。
包括但不限于：灭火器检测和充装、消防水系统检查、消防通道和防火门检查等。
我们的维保人员将确保贵公司的消防设备处于良好状态，并及时解决可能存在的问题和隐患。
2. 应急演练和培训我们将组织定期的消防演练和培训，以提高贵公司员工的防火意识和应急处理能力。
我们的专业培训师将根据贵公司的需求制定培训计划，并通过实际演练来帮助员工熟悉消防设备的使用和应急情况下的正确反应。
3. 技术支持和咨询服务我公司将提供技术支持和咨询服务，包括但不限于：消防设备的选型和安装、消防系统的设计和改进等。
我们的专业工程师将根据贵公司的需求提供专业建议，并确保消防设备的有效性和合规性。
三、报价和条款在贵公司的报价单中，我公司详细列出了每项服务的价格和费用。
请注意，报价可能会根据贵公司的具体需求和项目规模进行调整。
我们采用灵活的商务条款，以确保我们的合作是互利共赢的。
在签订合同后，我们将履行合同义务，并提供卓越的服务，以确保贵公司的消防设备安全可靠。
尊敬的先生/女士，请您认真考虑我们的投标书。
如果您有任何疑问或需要进一步了解，请随时与我们联系。
我们期待着与贵公司建立长期的合作关系，共同为消防安全事业做出贡献。
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信莱物业黄岛分公司凭海临风项目1期、2-1期、2-2期消防体系维护保养技术标投标文件投标人：青岛福安消防工程有限公司（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：_____（签字）2017 年9月11日1、企业概况：1.1本公司成立于1996年2月,位于交通便利的山东路1号滨海花园海丽楼,公司注册资本500万元, 以39名具有中高级职称人员为主组合而成的，是集消防施工、科技开发与贸易于一体的技术密集型有限责任公司，公司起步高，以科技开发为主体，注重人才吸纳和培养，现公司科技人才占公司总人数的2/3。
已完成会展三期、青岛国际金融中心、海洋大学试验楼、青岛职业技术学院图书馆、海景花园大酒店、海信慧园二期、金岭世纪花苑、凭海临风一至三期、鲁信未央花园、远洋风景、远洋自然、康嘉国际、康嘉景园、龙泽山庄、理工大学专家公寓、世园酒店等百余项消防工程，并得到对方的一致好评，且一次通过消防部门检测和验收。
1.2公司擅长消防监控、消防自动报警、自动灭火、消防控制系统施工、智能化小区、楼宇自动化机电一体化等高新技术研究与开发，信息工程，楼宇建筑工程的弱电工程集成，卫星电视接受安装及技术服务等。
其中海信慧园二期、青岛职业技术学院图书馆荣获“青岛杯”奖、海洋大学实验楼荣获“山东省优秀消防工程三等奖”，世园酒店荣获国家优质工程奖，在同行业中是很具竞争力的后起之秀。
1.3本公司以信誉第一，质量第一，顾客至上，服务星级赢的用户的赞誉和好评。
我们在事业上追求完美，追求科技，追求现代化的管理，并追求高智商的人才，公司跻身于先进的楼宇自动化建设的行列中，我们将以更优质的工程质量回报客户对公司的支持和厚爱。
2、消防维修保养方案消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。
公司维保中心依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失。
特制定如下维保计划：一、消防系统维保施工准备1、设计消防系统维保分布图。
详阅甲方提供的各类图纸资料，熟悉甲方消防设备、消防水源的现状。
2、汇同甲方制定维保检查计划。
3、建立《消防值班人员职责》、《消防控制室管理制度》、《消防设施维保管理制度》等消防管理的规章制度。
4、消防设施检测仪器及维保工具到位。
二、消防系统检查、维保方法依据《建筑消防设施维护保养规程》《山东省建筑消防设施维修保养企业管理办法》《建筑消防设施的维护管理GB25201-2010》进行维护保养。
按照维护办法，采取按月、季、半年、年进行消防设施维护、检查，并出具报告。
2.1消防设施现状（1）火灾自动报警系统（2）自动喷淋系统（3）消火栓系统（4）防火卷帘门系统（5）送排烟系统（6）疏散标志及应急照明（7）气体灭火系统1期、2-1期、2-2期3个区域消防体系维护保养2.2消防维保方案火灾自动报警系统1．每季度采用专用检测仪器分期分批试验探测器动作及确认显示是否正常。
2．征得甲方同意，试验火灾报警装置的声光工作是否正常。
3．试验水流指示器、压力开关，等报警功能、信号显示。
4．对备用电源进行1—2次充放电试验，1—3次主电源和备用电源切换试验。
第一阶段：①系统布线、消防控制室检测②火灾探测器、手动报警按钮、火灾显示盘逐个检测③火灾报警控制器和消防联动控制设备功能检测第二阶段：①火灾事故广播、消防通讯、声光报警器、消防电梯逐个远程通断检测②依据设计的联动逻辑关系进行整体联动检测第三阶段：对上述二阶段检测中的建议整改项目逐条进行复测火灾自动报警及联动控制维护保养1、集中控制器（包括区域报警器）每月试验火灾报警控制器的基本功能并对备用电源进行充放电试验1～2次，主电源和备用电源自动切换试验1～3次。
2、探测器：每月试验（不少于10%）探测器的报警功能是否正常，并排除探测器的故障。
3、两年后每三年全部清洗一遍，并作响应阈值及其它必要的功能试验。
4、用专用检测仪器分期分批试验探测器的报警功能及确认灯显示功能。
5、手动报警按钮：每月试验（不少于10%）手报按钮的功能是否正常。
6、对联动系统的维护保养：每年至少对下列消防控制设备手动、自动试验1～3次，试验消防控制设备的控制显示功能。
（1）防排烟设备（可半年试验一次）、电动防火阀、送风阀、排烟阀、防火卷帘等的控制设备；（2）室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备；（3）卤代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定灭火系统的控制设备；（4）火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯；（5）消防电梯及客梯迫降功能试验；（6）消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验；（7）强制切断非消防电源功能试验；自动喷水灭火系统1．每月检查一次消防水池水位，确认水位指数是否正常。
2．每月对消防供水控制阀门上的铅封或锁链检查一次，确认所有控制阀门是否处于开启状态。
3．每月对消防水泵结合器接口及附件检查一次，确认接口是否完好、无渗漏、闷盖齐全。
4．每月检查一次喷头，清除障碍物，发现不正常的喷头及时更换。
5．每月对消防泵作一次启动试运转。
6．每月对管网进行一次冲洗，确保管内无水质无污垢。
7．每两月用末端试水装置对水流指示器作一次检查，确认报警正常。
8．每季度对湿式报警阀旁的供水阀进行一次供水试验，确认报警正常。
9．每季度对室外阀门、进水控制阀门检查一次确保处于开启状态。
1、喷淋头维护保养（排除喷淋头上的油污、涂料等）：每月（不少于10%）应对喷头进行一次外观检查，当发现有不正常的喷头应及时更换；当喷头上有异物时应及时清除，更换。
2、管路系统的维护保养：（1）观察稳压泵的启动频率，确定管网有无渗漏现象。
①外观检查：检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等，管道固定是否牢固，发现问题应及时处理。
②清除堵塞：系统管道中,可能因施工疏忽残留有砂、石、木屑或水源带来的垃圾、铁锈等，这样会造成喷头堵塞、报警阀关闭不严、水力警铃输水管堵塞等。
（2）每月需对不少于20%的管道末端进行放水，确保管道内的水质良好，并对水流指示器的报警功能进行检查。
3、报警阀的维护保养：对报警阀应进行开阀试验，观察阀门开启性能和密封性能，以及报警阀各部件的工作状态是否正常；每季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次放水试验，验证系统的供水能力，压力开关的报警功能是否正常。
对安装的压力表要定期检查。
检查报警前、后压力表指示是否正常。
4、气压水罐的维护保养：（1）打开排气阀，检查是否能够自动加压。
（2）打开试验排水阀，检查减水时能否自动供水，加压装置及供水装置压力表是否显示正常。
（3）打开排气阀或试验排水阀时，为防止气压水罐内的压力较高造成危险，应慢慢将阀门打开。
5、水源及消防水泵房的维护保养：（1）消防水泵接合器的接口及附件应每月检查一次，并应保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全、接口与盖板连接牢固。
（2）检查消防水池的水位能否保持消防用水量；水位标尺是否正常工作；水池各种阀门是否处于正常状态；有无受冻的可能。
（3）检查消防水箱的水量能否满足要求；消防气压给水装置能否保证水量和水压；自动控制系统能否正常工作。
并应对保证消防用水不被挪作他用的措施进行检查，发现故障，应及时进行处理。
（4）水位计、压力表工作是否正常，压力表指针是否正确。
（5）每年应对水源的供水能力进行一次测定；室外阀门井中，进水管上的控制阀门应每个季度检查一次，核实是否处于全开启状态。
（6）每两年应对消防储水设备进行检查，修补缺损和重新油漆。
（7）对消防水泵的维护保养：①检查消防水泵动力运行是否可靠，水泵能否正常运转，流量和压力能否保证；电力上有无保证不间断供电设施，其性能是否良好；消防水泵应每月启动运转1～3次；当消防水泵为自动控制启动时，应每月模拟自动控制的条件启动运转1～3次。
②手动、自动控制启水泵1～3次，查信号有否返馈，水压是否上升，电机转动是否正常。
有无变形、发热等状况。
轴与电机、连接部件是否有松动、锈蚀、变形、发热，是否要加油。
③主、备泵能否自动切换④启动水泵，打开试验阀，利用流量计检查压力和流量，起动前应注意各个阀门的启闭状态。
⑤压力表是否变形、水泵起动后动作是否正常。
⑥每二年对消防水泵大修一次，添加润滑油，清洗内部杂质。
（8）电控柜的维护保养：①控制柜有无变形、损伤、腐蚀。
②线路图及操作说明是否齐全。
③电压、电流表的指针是否在规定的范围内。
④开关是否有变形、损伤、标志脱落、处于正常状态。
⑤继电器是否脱落、松动，接点是否烧损，转换开关应处于自动状态。
⑥控制盘的指示灯是否正常。
⑦各导线连接处是否松脱，包皮是否损伤。
（9）对水泵电动机的维护保养：①电动机轴承润滑油是否加足，有无严重脏污、变质现象。
转动转轴，检查旋转是否正常。
②电动机是否变形、损伤、锈蚀，机械性能是否良好（电动机在运行时应不发热、无异常振动及杂音）。
③水泵轴与电动机的连接部位是否松动、变形、损伤和严重锈蚀。
④填料是否明显漏水，有无变形损伤，螺栓螺母是否松动。
消防控制联动系统每季度对下列设备作一次联动工作检查：1．检查喷水泵的联动工作情况。
2．检查各消防设施的切换开关是否正常。
3．检查消防水泵的联动工作情况。
4．防火门、防盗卷帘系统联动工作情况。
5．防排烟系统联动工作情况6．电梯是否能自动归首层。
消火栓系统1．每月检查室内消火栓栓头是否漏水，开关是否灵活，组件是否完整。
2．每月对屋面试验栓进行放水试验，并用消火栓按钮启动消防泵，实验供水系统的水量水压。
第一阶段：①水泵房、室外消防管网、室内消防管网及附属设备检测②每层末端放水装置放水试验、水流指示器报警检测，湿式报警阀功能检测③消火栓按钮逐个报警功能检测，动压及静压测试第二阶段：①消火栓泵、喷淋泵的联动试验第三阶段：对上述二个阶段检测中建议整改的项目，逐条进行复测防排烟系统（包括通风、空调，事故应急照明、疏散指示、防火分隔）1、应急照明灯：试验（不少于10%）应急照明灯是否完好，工作是否正常，及时更换损坏的灯泡、电池，每月抽30%应急照明灯放电30分钟。
2、疏散指示灯：试验（不少于10%）疏散指示灯是否完好，工作是否正常，及时更换损坏指示灯管、电池，每月抽30%疏散指示灯放电30分钟。
3、定期对应急照明和疏散指示灯进行一次充放电，并做好记录交给甲方。
防排烟系统：第一阶段：①防火阀、送风阀、排烟阀逐个手动试验检测②正压送风机、排烟风机、防火卷帘门就地启、停检测③事故应急照明、疏散指示灯、防火分隔设施检测第二阶段：①空调新风机或非消防电源切断试验检测②远程打开、关闭，防火阀、送风阀、排烟阀、排烟风机、正压送风机③防火卷帘门的联动检测第三阶段：对上述二阶段检测中建议整改的项目逐条进行复测防排烟系统的维护保养1、对排烟阀、排烟防火阀、送风阀的维护保养：（1）排烟口、送风口有无变形、损伤，周围有无影响使用的障碍物；（2）风管与排烟口连接部位的法兰有无损伤，螺栓是否松动；（3）阀件是否完整，易熔片是否脱落，动作是否正常；（4）旋转机构是否灵活，每年对机械传送机构加适量润滑剂；（5）制动机构、限位器是否符合要求；（6）进行手动、远程启闭操作，检查是否可完全打开.2、对送风、排烟风机的维护保养：（1）风机房周围有无可燃物；安装螺栓是否松动、损伤；（2）传动机构是否变形、损伤；叶轮是否与外壳接触；（3）电动机的接线是否松动；电动机的外壳有无腐蚀现象；（4）电源供电是否正常（检查电压表或电源指示灯）。