住房公积金缴存与提取部分
住房公积金提取的十六种方法
住房公积金提取的十六种方法住房公积金是一种由职工和用人单位共同缴纳的一项基本保障制度，旨在为职工提供购房、租房、装修和还贷的资金支持。
根据不同的情况和需求，职工可以通过不同的方式提取住房公积金。
以下是住房公积金提取的十六种方法：1.购买住房贷款：职工购买首套住房使用商业贷款的，可以提取住房公积金用于首付款或者还款。
2.提前还款：购买住房时，职工使用住房公积金贷款的，可以提前还款，提取住房公积金用于偿还贷款。
3.租房：在公积金管理部门规定的区域范围内租房的，可以提取住房公积金用于支付租金。
4.租房装修：在公积金管理部门规定的区域范围内租房并进行装修的，可以提取住房公积金用于支付装修费用。
5.偿还个人借款：在公积金管理部门规定的情况下，可以提取住房公积金偿还个人借款。
6.大病医疗支出：住房公积金管理部门认定存在严重疾病需要支付高额医疗费用的，可以提取住房公积金。
7.生育支出：住房公积金管理部门认定职工生育的，可以提取住房公积金。
8.婚旅礼金：符合公积金管理部门规定的婚丧喜庆需用之支出，可以提取住房公积金。
9.退出职工购房补贴：在公积金管理部门规定的情况下，可以提取住房公积金退出购房补贴。
10.建筑改造：住房公积金管理部门认定职工需要进行无障碍设施改造或者其他专项改造的，可以提取住房公积金。
11.抵押贷款：职工为了购买自住住房而抵押其他自有房屋的，可以提取住房公积金用于购房首付或者还款。
12.退休用房补贴：在公积金管理部门规定的退休条件下，可以提取住房公积金退休用房补贴。
13.住房租赁：在公积金管理部门规定的情况下，可以提取住房公积金用于购买并租赁住房。
14.严重残疾住房建设或改造：住房公积金管理部门认定职工严重残疾需要建设住房或者进行住房改造的，可以提取住房公积金。
15.依法承租军转安置房：职工符合公积金管理部门规定的条件，并依法承租军转安置住房的，可以提取住房公积金。
16.离退休职工购买住房：住房公积金管理部门规定的离退休职工购买住房的，可以提取住房公积金。
《内蒙古住房公积金缴存、提取、贷款管理办法》(二)
《内蒙古住房公积金缴存、提取、贷款管理
办法》(二)
1. 缴存规定：
- 住房公积金是由职工和用人单位共同缴存的一种社会保障制度；
- 职工每月应缴存工资的8%作为住房公积金，用人单位应在工资发放
时代扣代缴；
- 缴存基数为职工本人上年度月平均工资，最低不得低于当地最低工
资标准。
2. 提取规定：
- 职工可以在以下情况下提取住房公积金：购买住房、大病医疗、子
女教育、退休、失业等；
- 提取时需要提供相关证明材料，并按照规定办理申请手续；
- 职工提取住房公积金时，用人单位应当予以配合和协助。
3. 贷款规定：
- 职工可以在缴存一定年限后申请住房公积金贷款，用于购买自住住房；
- 贷款额度为职工住房公积金账户余额的70%，最高不超过当地房价的70%；
- 贷款期限最长不超过25年，还款方式分为等额本息和等额本金两种。
4. 管理办法：
- 内蒙古住房公积金管理中心是内蒙古自治区住房公积金的管理机构；- 管理办法对住房公积金的缴存、提取、贷款等方面做出了详细规定；- 管理办法还对违反规定的行为进行了处罚和监督措施。
住房公积金缴纳与提取条款
住房公积金缴纳与提取条款协议书甲方：（雇主名称）地址：（雇主地址）联系人：（联系人姓名）电话：（联系人电话）乙方：（员工名称）住址：（员工住址）电话：（员工电话）根据《中华人民共和国住房公积金管理条例》和相关法律法规，甲乙双方达成如下协议：第一条缴纳基数1.1 甲方应按照国家规定的缴存比例，将乙方的工资、奖金、津贴等收入的10%作为住房公积金缴存基数。
1.2 甲方应根据国家规定的缴存基数上下限范围，确保缴存基数的合理性和合法性。
第二条缴纳方式2.1 甲方应按照国家规定，将乙方的住房公积金缴存金额按月足额缴入乙方个人住房公积金账户。
2.2 甲方应及时、准确地办理乙方住房公积金的缴存手续，并配合相关政府部门的监管和审核工作。
2.3 乙方同意在每月工资发放时，甲方从乙方工资中扣除相应的住房公积金缴存金额。
第三条缴存期限3.1 甲方应在每月工资支付日前缴存乙方的住房公积金。
3.2 甲方应按照国家规定和地方政府的要求，及时提交乙方住房公积金的缴存报告。
3.3 乙方有权向甲方要求提供住房公积金的缴存凭证，以保证缴存记录的真实性和可查性。
第四条提取条件4.1 乙方在满足以下条件的前提下，可申请提取住房公积金：-（1）购买自住住房；-（2）偿还商业性住房贷款；-（3）支付住房租金；-（4）大病医疗；-（5）因户口迁移、出国定居等原因需要提取。
4.2 乙方在提取住房公积金时，应向甲方提供相关的证明文件，并按照相关规定和程序进行申请和办理。
4.3 甲方应根据乙方的提取申请，及时办理住房公积金提取手续，并将提取金额支付给乙方。
第五条终止协议5.1 若乙方解除与甲方的劳动关系，乙方可以申请提取其个人住房公积金。
5.2 乙方解除劳动合同或与甲方达成解除协议后，甲方不再承担缴纳乙方住房公积金的义务。
第六条保密义务6.1 甲乙双方均应依法保护对方的个人信息和财务数据，严禁泄露或滥用。
6.2 乙方不得将甲方提供的住房公积金用于其他非法或超过约定范围之用途。
在职职工住房公积金提取指南
在职职工住房公积金提取指南一、第一章：提取政策概述 (1)1.1政策依据 (1)1.2政策目的 (1)二、第二章：提取基本条件 (2)2.1缴存要求 (2)2.2账户状态 (2)三、第三章：购房提取 (2)3.1购买新建自住住房 (2)3.2购买再交易自住住房 (2)四、第四章：偿还房贷提取 (3)4.1商业贷款偿还提取 (3)4.2公积金贷款偿还提取 (3)五、第五章：租房提取 (3)5.1无房职工租房提取 (3)5.2合租职工租房提取 (3)六、第六章：其他住房消费提取 (4)6.1房屋装修提取 (4)6.2房屋大修提取 (4)七、第七章：提取流程 (4)7.1线下提取流程 (4)7.2线上提取流程 (4)八、第八章：注意事项 (5)8.1材料真实性 (5)8.2提取时间限制 (5)一、第一章：提取政策概述1.1政策依据在职职工住房公积金的提取受到国家和地方相关政策法规的严格规范。
这些政策法规旨在保证住房公积金制度的健康运行，保障职工的住房权益。
其依据包括国家层面的住房公积金管理条例等基础性文件，地方也会根据自身实际情况制定配套的细则，这些细则会在缴存比例、提取条件、提取额度等多方面进行详细规定，以适应不同地区的住房市场情况和职工需求。
1.2政策目的住房公积金提取政策的目的主要是为了帮助在职职工解决住房相关的问题。
，它鼓励职工购房，通过提取公积金来支付购房款、偿还房贷等，减轻职工的购房经济压力。
另，在租房需求日益增长的情况下，也允许职工提取公积金用于支付租房租金，以提高职工的居住质量，同时也有助于促进住房市场的稳定发展。
二、第二章：提取基本条件2.1缴存要求在职职工要想提取住房公积金，首先需要满足缴存方面的要求。
通常要求职工按照规定的缴存比例和缴存基数，按时足额缴存住房公积金。
一般由职工所在单位和职工个人共同缴存，单位缴存部分不得低于一定比例。
例如，在某些地区，单位和职工的缴存比例可能均为5%12%之间。
住房公积金提取的方法有哪些
住房公积金提取的方法有哪些在符合公积金提取情形之后，我们若是想要办理提取业务，不仅可以在线下办理，还能直接在线上提取，非常方便。
今天我们就来介绍下个人取公积金怎么取。
一、买房子的时候住房公积金如何提取一、买房子的时候住房公积金如何提取？1、单位对职工个人提供的相关提取证明材料及复印件进行核实，符合条件的由单位经办人填制住房公积金管理中心统一印制的《住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取清册》，并持相关证明材料的原件及复印件向开户管理部提出申请。
2、管理部人员对其提取材料、额度、次数、个人账户信息等内容进行审核。
对于符合提取条件的，办理提取手续；对于审核不准予提取的，告知不准予提取的原因；对于特殊情况不能及时答复的，应请示管理部主任及住房公积金管理中心相关部门，并在三日内给予单位明确答复。
3、对于符合部分提取条件的，管理部人员应依据提取材料在系统中录入相关信息，为首次提取的职工个人建立《住房公积金提取记录单》，并在购房发票(或购房收据、首付款发票、房租发票、完税凭证、购买材料的发票)上加盖“已办理住房公积金提取”字样的印章。
4、管理部人员录入《住房公积金提取清册》并确认个人储蓄账户。
5、提取确认后，管理部人员打印《住房公积金提取申请书》一份、《住房公积金提取清册》一式两份，销户提取的，还需打印《个人住房公积金销户结息单》。
6、管理部人员在单位填制的《住房公积金提取申请书》上盖章，联与机制《住房公积金提取清册》、《个人住房公积金销户结息单》一同退单位经办人，第二联与机制《住房公积金提取申请书》、单位填制的《住房公积金提取清册》、机制《住房公积金提取清册》一同留存。
7、住房公积金管理中心会计处接收管理部上报的住房公积金提取数据，按银行分类汇总，核对无误后，办理资金的划拨，提取款项在3个工作日内划入指定的个人银行储蓄账户。
二、提取住房公积金的条件有哪些？提取条件职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；公积金提取流程图(二)离休、退休的；(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；(四)出境定居的；(五)偿还购房贷款本息的；(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的；(七)与单位终止劳动关系，且户口迁出本市的；(八)非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的；(九)职工享受城镇较低生活保障的；(十)职工部分丧失劳动能力，并造成生活严重困难的；只要符合当地规定的提取公积金的条件，整个提取住房公积金的流程还是很简单的。
住房公积金管理条例
住房公积金管理条例住房公积金管理条例是我国专门为了保障职工的住房权益而制定的一项法规。
该条例自2002年10月1日起施行，对于规范住房公积金的缴存、提取和管理等方面起到了积极的作用。
下面将从条例的内容、实施情况以及存在的问题与改进方向等方面进行探讨。
住房公积金管理条例主要包括缴存、提取和使用、管理和监督等方面的规定。
首先，关于缴存方面，条例规定了使用人和单位应按照一定比例缴存住房公积金。
这一规定保障了职工的住房权益，使得他们在购买或租赁住房时能够得到一定程度的资金支持。
其次，关于提取和使用方面，条例规定了住房公积金的提取条件和范围。
职工可以在购买住房、偿还住房贷款、大病医疗、退休等情况下提取住房公积金。
这一规定使得职工在面临住房困难或重大疾病等问题时能够及时得到资金支持，提高了他们的物质生活水平和生活品质。
最后，关于管理和监督方面，条例规定了住房公积金的管理机构和职责，以及对违反条例行为的处罚措施等。
这一规定为住房公积金的合法管理提供了有力的保障，保证了资金的安全和合理利用。
然而，尽管住房公积金管理条例在一定程度上保障了职工的住房权益，但同时也存在一些问题。
首先，条例在实施过程中存在管理不到位、监督不到位的情况。
有部分地区和单位存在住房公积金缴存不及时、提取条件设置过严、资金使用不透明等问题。
其次，一些职工并不了解自己的住房公积金权益，导致未能及时提取和使用公积金。
此外，一些房地产开发商存在虚报房价、房租等行为，导致公积金使用不当的现象。
为解决上述问题，可以采取一些改进方案。
首先，加强对住房公积金的管理和监督力度，建立健全有效的监管机制，加大对违规行为的处罚力度，确保住房公积金的合法管理和使用。
其次，加强对职工的宣传教育工作，增加职工对住房公积金的了解和认识，提高他们的权益保障意识。
此外，加强对房地产开发商和中介机构的监管，防止他们涉及住房公积金的违规行为，保护职工的权益。
总之，住房公积金管理条例是一项重要法规，对于保障职工的住房权益起到了积极的作用。
员工住房公积金管理制度
一、总则为保障员工的基本住房需求，提高员工的福利待遇，根据《住房公积金管理条例》及相关法律法规，结合本单位的实际情况，制定本制度。
二、住房公积金的缴存1. 住房公积金的缴存比例为职工本人上一年度月平均工资的5%至12%，具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟定，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。
2. 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
3. 单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
4. 职工住房公积金缴存基数按职工上年度12月份工资总额计算，工资总额应按照国家统计局规定列入的项目计算。
三、住房公积金的提取1. 职工在符合以下条件之一时，可申请提取住房公积金：（1）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（2）偿还住房贷款本息的；（3）租赁自住住房的；（4）离休、退休的；（5）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（6）出国（境）定居的；（7）其他法律法规规定可以提取住房公积金的情形。
2. 职工申请提取住房公积金，应提供相关证明材料，经单位审核后，按规定办理提取手续。
四、住房公积金的管理1. 单位应设立住房公积金专管员，负责住房公积金的缴存、提取、使用等工作。
2. 单位应定期向住房公积金管理中心报送住房公积金缴存、提取和使用情况。
3. 单位应加强对住房公积金的监督，确保住房公积金的安全、合规使用。
五、附则1. 本制度自发布之日起施行，原有规定与本制度不一致的，以本制度为准。
2. 本制度由本单位人力资源部门负责解释。
3. 本单位有权根据国家法律法规和实际情况，对本制度进行修订。
住房公积金使用及提取条件
住房公积金使用及提取条件住房是及其在职缴存的住房储金，是、社会化和法制化的主要形式。
住房是国家法律规定的重要的住房社会制度，具有性、性、保障性。
和个人必须依法履行缴存住房的义务。
这里的包括国家机关、、集体企业、、城镇私营企业及其他城镇企业、、民办非企业单位、社会团体。
2011年10月27日，副部长齐骥表示，住建部正在联合各个部门，研究修订工作中，放开个人提取公积金用于支付住房的规定。
住房公积金释义[1]是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。
制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。
单位和职工个人必须依法履行缴存的义务。
职工个人缴存的以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。
这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。
[2]根据1999年颁布、2002年修[3]订的《》，住房公积金是指国家机关、、集体企业、、城镇私营企业及其他城镇企业、及其在职缴存的住房储金。
[2]贷款条件申请住房基本条件主要包括三个方面：、、基本条件。
[4]性质特点公积金性质（1）性，建立，为较快、较好地为解决住房问题提供了；（2）性，建立住房能够有效地建立和形成有房帮助无房职工的和，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；（3）性，每一个在职自参加工作之日起至或者终止的这一段时间内，都必须缴纳个人住房；职工所在也应按规定为职工补助缴存住房公积金。
[4]公积金特点住房（1）性，在职，无论其工作性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《》的规定缴存住房；（2）性（性），不办理住房缴存登记或者不为本单位办理住房账户设立的，住房的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《》的有关条款进行处罚，并可申请执行；[2]（3）性，除缴存的住房外，也要为职工交纳一定的金额，而且的低于商业性；（4）性，、，或完全并与终止，户口迁出或出境定居等，缴存的住房将返还职工个人。
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住房公积金缴存与提取部分
★如何咨询个人住房公积金信息？
语音查询电话：96008888
网上查询：http：//10.68.168.138：7001/wscxslyt
查询过程中如有疑问或遗忘密码的，请咨询所在单位住房公积金管理部门。
★住房公积金缴存基数怎样确定？比例是多少？
缴存基数为职工本人上一年度月平均工资，目前，胜利油田职工和单位住房公积金缴存比例分别为7%和12%。
★个人住房公积金账户是如何计息的？
住房公积金的结息日为每年的6月30日,结息时不计利息税。
当年归集的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息；上年结转的按结息日中国人民银行挂牌公告的3个月定期整存整取存款利率计息。
★什么情况下可以提取住房公积金？
1、职工和直系亲属（仅限于父母和子女）购买、建造、大修、翻修自住住房的（不受套数、地域、婚否、年龄等限制）；
2、离休、退休；
3、与单位终止劳动关系；
4、偿还购房贷款本息；
5、租赁廉租住房，房租超出家庭工资收入的15%以上；
6、职工享受最低生活保障或遇有突发事件，以及本人、配偶和直系亲属患慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等九种重病、大病，造成家庭生活严重困难的。
★未还清油田住房公积金贷款本息前，能否办理销户支取？
不论何种原因，一律不办理销户支取。
★住房公积金可用于偿还商业性自住住房贷款吗？
可以，需要提供借款合同原件及复印件和还款记录。
★住房公积金提取方式有哪些？
目前油田的提取方式有两种：一是提取现金，二是单位转账。
其中单位转账主要适用于强制提取和购房划转。
★领取住房公积金的注意事项？
职工领取住房公积金时，须提供以下有效的证明，并由领取人签章。
缴存单位住房公积金管理部门要对证明材料进行核实并保存签认单：
1、本人领取时须提供身份证原件和复印件；
2、委托他人领取的，领取人须提供本人和委托人身份证原件、复印件各一份及委托证明；
3、职工死亡销户提取的，应由其合法继承人、受遗赠人领取。
领取人须提供身份证原件、复印件和死亡职工单位工会继承证明。
★购房提取的时效和次数有什么规定？
2、分期付款的，可自每期付款日起一年内提取一次；
3、购房贷款的，贷款未偿清前每年可提取一次，用于归还购房贷款；已经偿清贷款的，自偿清之日起一年内可以申请提取。
累计提取额不得超过贷款额；
4、离退休等销户提取的，原则上不受时效限制，但各单位应尽快办理。
★利用虚假资料套取住房公积金行为有何严重后果?
根据胜油房改发[2009]1号文件规定：
1、对提供虚假资料套取住房公积金的职工，一经查实，即取消其住房公积金贷款资格，提请所在单位批评教育；
2、情节严重的，提交公安机关予以查处；对已发生套取的，追回提取款项。
另外，还要对其不良记录进行登记备案。
★购买自住住房提取住房公积金需提供什么资料？
职工申请提取住房公积金，可向所在单位住房公积金管理部门提出申请，并提供以下证明：
1、购买新建住房的，提供购房合同（协议、成交确认书）和发票（收据）；
2、购买非胜利石油管理局住房交易中心（以下简称交易中心）管理的二手房的，提供买卖合同，契税完税证、交易手续费票据；
3、购买交易中心管理的二手房，提供成交确认书、交易手续费票据。
★职工销户提取住房公积金需提供什么资料？
1、离退休的，提供离退休证原件及复印件，也可由单位人事部门出具离退休文件或离退休证明；
2、因与单位终止劳动关系的，提供解除劳动合同证明文件；
3、因职工死亡或者被宣告死亡的，其继承人、受遗赠人需提供当地医院或户籍管理部门开具的死亡证明。
★偿还贷款本息提取住房公积金需提供什么资料？
1、偿还油田住房公积金贷款本息的，提供银行扣款证明；
2、偿还商业性自住住房贷款本息的，提供借款合同、银行扣款证明。
★非购房者本人提取住房公积金还需提供什么资料？
1、配偶申请提取的，须同时提供《结婚证书》或《居民户口簿》等有效关系证明。
2、申请提取父母或子女住房公积金的，应提供以下证明材料：
（1）按照购买、翻建、大修自住住房的要求提供资料；
（2）由单位人力资源管理部门开具关系证明。
★家庭生活困难提取住房公积金需提供什么资料？
1、租赁廉租住房、房租超出家庭工资收入15%的，提供房管部门开具的交纳租金票据。
2、享受城镇最低生活保障的，提供城市居民最低生活保障金领取证明。
3、职工遇有突发事件造成家庭生活严重困难的，应提供以下证明材料：
单位工会或有关部门出具的证明材料；
个人承担费用的明细发票；
单位劳资部门出具的家庭收入证明。
4、本人、配偶和直系亲属患重大疾病造成家庭生活严重困难的，应提供以下证明材料：
（1）县级以上医院的诊断证明及个人承担的药费支出清单；
（2）职工配偶或直系亲属患重大疾病，提供关系证明；
（3）职工所在单位工会部门核实后出具的家庭生活困难情况证明。
★如何提取住房公积金？
职工向所在单位住房公积金管理部门提出申请，单位住房公积金管理部门负责初审并代为职工办理，胜利石油管理局住房资金管理中心（以下简称中心）负责提取审批。
委托他人办理的，受托人须提供双方身份证和委托证明。
★住房补贴缴存提取有何规定？
胜利油田住房补贴的缴存提取按照住房公积金的缴存提取办法执行。
住房公积金贷款部分
★申请贷款应具备哪些条件？
1、申请贷款前在胜利石油管理局住房资金管理中心（以下简称中心）连续足额缴存住房公积金满12个月，具有完全民事行为能力；
2、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信
用良好，无不良贷款记录；3、具有符合法律规定的购房合同或相关证明文件；4、已交纳房款20％以上的首期付款；5、提供符合中心规定的担保；6、符合中心规定的其他条件。
★购买什么住房可以申请贷款？
胜利石油管理局住房交易中心（以下简称交易中心）管理的住房、职工工作所在地的油田外住房、与胜利油田建立合作关系的省内异地房地产开发商提供的商业住房。
★贷款的利率和期限是多少？
贷款利率按照国家的有关规定执行，目前1—5年期限贷款年利率为3.33%，6—30年为
3.87%。
贷款最长期限为30年。
到还款期末，借款人年龄不超过法定离退休年龄（男60岁，女干部55岁，女工人50岁）。
★贷款最高额度是多少？
按担保方式，贷款最高额度分为下列两种：
1、选择住房公积金质押或保证人保证担保方式的，贷款额度不高于所购住房价款的80%。
2、选择抵押加保险担保方式的，贷款额度应同时符合下列限额标准（取最低值）：
（1）贷款额度不高于所购住房价款的80%；
（2）贷款额度不高于所购住房价款×借款人资信等级贷款比例；
（3）贷款额度不高于所购住房价款-借款人夫妻公积金账户余额（以上期本息额为参考）；
（4）贷款额度不高于借款人夫妻双方公积金缴存基数之和×12个月×贷款年限×20%（其中20%作为还贷能力系数）。
其中油田内二手房交易价格按不高于届时同区域同型号油田新建住房评估价格。
★目前，胜利油田住房公积金贷款有几种担保方式？
目前有抵押加保险、住房公积金质押、保证人保证三种担保方式。
1、抵押加保险：借款人需将所购住房全额设定抵押给经办银行作为贷款担保。
委托贷款银行对抵押物依法享有所有权或处分权，并由与中心签订合作协议的中国人民保险公司或中国平安保险公司提供个人贷款抵押房屋综合保险，保险费由借款人承担。
2、住房公积金质押：由正常缴存公积金的油田在职职工以其住房公积金账户余额为借款人贷款提供担保。
担保人（可以是一人或多人）住房公积金账户余额（不含住房补贴）大于等于借款人借款金额。
在质押期间，质押人购房时可以申请住房公积金贷款，也可以提取质押额以外的住房公积金。
3、保证人保证：是由两名以上住房公积金缴存人为借款人提供保证担保，保证人住房公积金余额之和须达到贷款额20％以上，并将保证人住房公积金和住房补贴账户在贷款偿还期间予以冻结。
在保证期间，保证人购房时不可以申请住房公积金贷款，也不可以提取住房公积金。
保证人的范围规定指在职的全民、集体、内聘职工。
购买油田外住房只能采用住房公积金质押或保证人保证担保方式。
★如何偿还贷款?
应按照借款合同约定，于每月还款日前足额存入还款存折（卡）内。
★是否可以提前还款？
1、提前还款分为“提前全部还清”和“提前部分还本”两种方式。
发放贷款一年后方可申请提前还款，且须到委托贷款银行营业柜台办理还款手续；
2、“提前部分还本”须提前一个月向中心提出书面申请；
3、选择抵押加保险担保方式提前全部还清贷款的，可计退部分保险费。
★提取住房公积金偿还贷款如何操作？
1、借款人及配偶每还款满一年可提取一次，提取金额不超过年还款额；
2、贷款提前全部还清后，借款人及配偶可提取住房公积金和住房房贴偿还贷款本息，但提取额不超过应还剩余贷款本息。
★贷款逾期会有什么后果？
1、借款人不按借款合同约定还款，要计收罚息，情况严重的还要承担相应的法律责任；
2、无法办理提前还款和还贷提取业务；
3、在中国人民银行个人征信系统中产生不良记录，并影响以后金融活动。