团泊示范镇项目介绍
房地产项目推介词
房地产项目推介词龙胤溪园项目解说辞您好，欢迎您的到来。
我是该项目的置业顾问***，下面由我为您做一个全面的介绍(引领到沙盘处)。
在衣食无忧的当代社会，在合适的时间，合适的地方，买一套合适的住房，选择合适的生活方式；实现自我梦想成了现代社会都市人的时尚追求。
今天，我向大家隆重推介一个值得您关注，值得您拥有的理想社区——“龙胤溪园”。
相信她的出现，能圆您挥之不去的“住房梦”。
占用您几分钟时间，我把我们项目的整体情况向您简单介绍一下。
一、区域位置：我们项目龙胤溪园项目位于天津市宁河县。
宁河县位于天津市东北部，地处京津唐大城市群中间地带，面向广阔的华北、东北平原，县城芦台镇距天津市区80公里，距北京210公里，距唐山45公里，距天津经济技术开发区40公里。
京山铁路和津榆公路穿境而过，成为沟通宁河县与东北、华北联系的大动脉，并可借助唐津、京津塘高速公路、天津和北京机场、天津和秦皇岛港口，形成四通八达，立体化交通网络。
十二五规划期间，宁河县依靠滨海新区着力打造津京唐“半小时经济圈。
”宁河县历也是远近闻名的鱼米之乡，是国家确定的优质小站稻、棉花和商品粮生产基地县，全国无公害农产品生产基地示范县。
津沽小站米和七里海河蟹是市级以上农业名牌精品。
宁河现代产业区和潘庄工业区被市政府批准为区县示范工业园区。
十二五规划期间，着力使农业向现代都市型转轨。
形成了“南水、北牧、东菜、西粮”的板块格局，工业围绕“一带七区五产业”的发展布局，向高端化迈进。
二、项目区位：本项目位于芦台镇的东南方向，而芦台镇是宁河县人民政府所在地，是宁河县政治、经济、文化中心。
城镇规划建设超前，基础设施完备,通讯便捷、交通道路宽阔畅通。
芦台地理位置优越距天津港30公里，通往港口道路宽敞便捷.距天津滨海国际机场仅65公里,距天津市区85公里,北京市区185公里,.津榆公路、京山铁路穿越镇内，自古芦台镇是沟通东北与华北地区交通的咽喉。
十一五期间芦台镇城乡一体化市场体系逐步完善，遍布城乡的连锁、配送新型商业网络基本形成。
天津团泊新城西区规划建设工作汇报
1Section 1 规划总体概述2 Section 2 产业布局Section 3 目前工作进展Section 4 后续工作安排3 Section 1 规划总体概述4团泊新城西区区位团泊新城位于天津市区西南部静海县境内，天津市西部城镇发展带与南部经济发展区的交汇处，服务于京津环渤海地区。
团泊新城的规划定位是天津市十一个新城中独具魅力和特色的滨湖新城区，使团泊新城成为天津市区西南方的环境宜人、生态和谐、体育休闲的生活时尚新居所。
5团泊新城是天津05至20年总体规划确定的十一个环外新城中距离中心城区最近的新城。
距离外环线约10公里，距离奥体中心约15公里，距离天津滨海国际机场约40公里，地理条件得天独厚。
团泊新城启动区区位中心城区团泊新城6京沪代用线唐津高速津晋高速高速公路系统城市快速路系统环外快速环路津文快速路团泊快速路新城总体高速公路快速路系统唐津高速津晋高速京沪代用线环外环津文快速团泊快速奥体中心区外交通轨道交通系统地铁６号线7团泊快速与中心城区连接8团泊快速天津奥体中心与中心城区连接八号线六号线五号线•与市区奥体中心联系方便，互补性强•经由团泊快速，距奥体中心车程15-20分钟车程团泊大桥9与静海新城交通联系团泊湖现状--风景秀丽的团泊湖1010团泊新城启动区区位团泊湖现状--风景秀丽的团泊湖1111团泊新城启动区区位1212规划总平面图新城规划定位体育康健文化休闲旅游观光现代农业宜居宜业的创意型生态新城新城关键词：水生的城市宜居的城市精致的城市新城规模：210平方公里，规划人口80万西区——30万人东区——30万人南区——20万人新城总体规划1313有活力、可生长的城市高档渡假社区体育产业水上运动中心新城总体功能布局文化产业设施设施农业1414团泊新城西区土地利用规划西区以创意产业为主线、以体育产业为先导，发展旅游产业、文化产业、现代设施农业，最终发展成为充满创意产业智慧的、具有鲜明特色的体育、生态、文化、生态魅力之城、创业之城。
天津市2008年度拟表彰市级文明施工示范工地、市级文明工地名单
天津三建建筑工程有限公司第三分公司 天津三建建筑工程有限公司第四分公司 天津三建建筑工程有限公司第四分公司 天津三建建筑工程有限公司第四分公司 天津三建建筑工程有限公司第一分公司 天津五建建筑工程有限公司 天津五建建筑工程有限公司 天津六建建筑工程有限公司 天津六建建筑工程有限公司 天津六建建筑工程有限公司 天津城建集团工程总承包公司 天津第六公路工程有限公司滨海分公司 天津第六公路工程有限公司滨海分公司 天津第七市政公路工程有限公司 天津住宅集团建设工程总承包有限公司 天津住宅集团建设工程总承包有限公司 天津住宅集团建设工程总承包有限公司 天津住宅集团建设工程总承包有限公司 天津住宅集团建设工程总承包有限公司
天津住宅集团建设工程总承包有限公司 天津住宅集团建设工程总承包有限公司 天津住宅集团建设工程总承包有限公司 天津住宅集团建设工程总承包有限公司 天津住宅集团建设工程总承包有限公司 天津市三房建建筑工程有限公司 天津市铁路集团工程有限公司 天津滨海建设集团有限公司 天津滨海建设集团有限公司 天津市宁发龙祥建设工程有限公司 天津市房信建筑工程总承包有限公司 天津鑫裕建设发展有限公司 天津益众建筑工程有限公司 天津和平建工集团建筑工程有限公司 天津和平建工集团建筑工程有限公司 天津和平建工集团建筑工程有限公司 天津市南开区房屋建筑工程公司 天津市河北区房屋建筑工程公司 天津市河北区房屋建筑工程公司
刘钊 赵京尉 傅国相 杨云良 傅方忠 朱西涛 孙凤龙 胡昌玉 金贤伟 李宝江 王振龙 刘东 卢玉彬 陶盛元 郭洪泉 王立新 余栋林
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2008年度市级文明工地名单
名次 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 项目名称 先春园三期商业及配套公建工程 天津国际轻工商城不锈钢制品交易市场工程 罗兰商务中心工程 海天馨苑综合楼工程 刘园村村民还迁安置住房工程 中山门虎丘路住宅项目5、10、11号楼工程 环外新家园双港居住区 河西社区学院教学楼工程 大港油田第二钻井工程公司办公楼工程 大港油田勘探开发综合化验中心工程 普泰花园9~12#楼工程 双港新家园5-1地块工程 碧海长住工程 天津津彩美术印刷有限公司搬迁工程 天津新华一印刷有限公司搬迁工程 天津新华二印刷有限公司搬迁工程 施工单位 天津市建工工程总承包有限公司第一分公司 天津一建建筑工程有限公司第八分公司 天津一建建筑工程有限公司第八分公司 天津一建建筑工程有限公司第八分公司 天津一建建筑工程有限公司第二分公司 天津一建建筑工程有限公司第六分公司 天津一建建筑工程有限公司第四分公司 天津二建建筑工程有限公司第九项目部 天津二建建筑工程有限公司第五分公司 天津二建建筑工程有限公司第五分公司 天津三建建筑工程有限公司 天津三建建筑工程有限公司 天津三建建筑工程有限公司第二分公司 天津三建建筑工程有限公司第二分公司 天津三建建筑工程有限公司第二分公司 天津三建建筑工程有限公司第二分公司 项目经理 马津生 肖勇 陈云 姜福利 石建华 王振刚 候欣博 刘长星 王斌 冉隆林 胡井远 李彦龙 张勇剑 米东旭 米东旭 米东旭
团泊文化产业示范区项目可行性研究报告
团泊文化产业示范区项目可行性研究报告核心提示：团泊文化产业示范区项目投资环境分析，团泊文化产业示范区项目背景和发展概况，团泊文化产业示范区项目建设的必要性，团泊文化产业示范区行业竞争格局分析，团泊文化产业示范区行业财务指标分析参考，团泊文化产业示范区行业市场分析与建设规模，团泊文化产业示范区项目建设条件与选址方案，团泊文化产业示范区项目不确定性及风险分析，团泊文化产业示范区行业发展趋势分析提供国家发改委甲级资质专业编写：团泊文化产业示范区项目建议书团泊文化产业示范区项目申请报告团泊文化产业示范区项目环评报告团泊文化产业示范区项目商业计划书团泊文化产业示范区项目资金申请报告团泊文化产业示范区项目节能评估报告团泊文化产业示范区项目规划设计咨询团泊文化产业示范区项目可行性研究报告【主要用途】发改委立项，政府批地，融资，贷款，申请国家补助资金等【关键词】团泊文化产业示范区项目可行性研究报告、申请报告【交付方式】特快专递、E-mail【交付时间】2-3个工作日【报告格式】Word格式；PDF格式【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎进入公司网站，了解详情，工程师（高建先生）会给您满意的答复。
【报告说明】本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。
对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。
天津团泊新城西区土地投资决策分析报告(57p)
目前天津滨海国际影业有限公司筹备的湿地影视基地已落户团泊西区，占地2000多 亩。投资方将其打造成一个集休闲旅游，餐饮，体验湿地风情与一体的好看、好玩、好游 的新型主题公园。并结合开拍电影，办影展，影视旅游等活动将其持久的经营。
2024年3月
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思源顾问
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根据《天津市空间发展战略规划》，本 次研究将天津市重点区域分为三个等级梯度 进行比较说明。
第一梯度，以“京滨综合发展轴”为主 线包含：中心城区海河沿线和滨海新区重点 区域；
第二梯度，以距离静海最近且属于都市 功能扩张区域的西青、津南和东丽湖为主；
第三梯度，是以静海为代表的天津郊区 县并与静海处同一城镇发展带上的蓟县和宝 坻为主。
思源顾问
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南北生态
南生态是指京滨综合发展轴以南的“团泊 洼水库—北大港水库”湿地生态环境建设和保 护区，以及正在规划建设的子牙循环经济产业 园区等。
北生态是指京滨综合发展轴以北的蓟县山 地生态环境建设和保护区、“七里海—大黄堡 洼”湿地生态环境建设和保护区，以及中新天 津生态城、北疆电厂等循环经济产业示范区。
思源顾问
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津南
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思源顾问
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思源顾问
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东丽
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思源顾问
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结论： 团泊与第一梯度的中心城区海河沿线以及滨海新区比较，从区域功 能定位上来看，第一梯度区域主要集中金融、商务和高端商业以及依托 天津港的相关产业；从发展空间来看，第一梯度区域已发展多年，投资 风险相对较小，但未来可大规模利用的空间和利润空间较小。 团泊与都市延伸区域的西青、津南和东丽湖相比，虽可以寻找到差 异化的机会点，但因团泊目前还处于起步阶段，故从区域发展现状来看 还存在差距。 而与蓟县、宝坻这两块属于同一梯度的郊县相比，团泊无论从整体 规划还是城市运营主体上面均有优势，且可操作性强。
天津市静海区人民政府关于印发天津市静海区商务发展“十四五”规划等5个专项规划的通知（1.商务篇）
天津市静海区人民政府关于印发天津市静海区商务发展“十四五”规划等5个专项规划的通知（1.商务篇）文章属性•【制定机关】天津市静海区人民政府•【公布日期】2022.05.19•【字号】津静海政发〔2022〕17号•【施行日期】2022.05.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】发展规划正文天津市静海区人民政府关于印发天津市静海区商务发展“十四五”规划等5个专项规划的通知各乡镇人民政府、街道办事处，各委、办、局，各直属单位：经区人民政府同意，现将《天津市静海区商务发展“十四五”规划》、《天津市静海区林海循环经济示范区“十四五”规划》、《天津子牙经济技术开发区循环经济产业园区第十四个五年发展规划（2021－2025年）》、《天津市静海区大邱庄镇国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》、《天津市静海区妇女和儿童发展“十四五”规划》印发给你们，请遵照执行。
2022年5月19日目录序言第一节发展基础第二节发展环境第一节指导思想第二节基本原则第三节积极推进商业发展定位调整第四节发展目标第一节建立健全商贸流通体系第二节巩固消费帮扶长效机制第三节营造规范有序消费环境第一节推动对外贸易高质量发展第二节积极实施“走出去”发展战略第三节积极有效利用外资天津市静海区商务发展“十四五”规划序言“十四五”时期是静海在全面建成高质量小康社会基础上，开启全面建设社会主义现代化新征程的第一个五年，是立足新发展阶段、贯彻新发展理念、构建新发展格局的关键时期。
《中共天津市静海区委关于制定静海区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》，明确了未来静海发展的总体目标、功能定位、发展路径和战略举措，为全区商务经济高质量发展指明了方向，提供了遵循。
为了更好地发挥商务经济有效促进和支持作用，依据《中共天津市委关于制定天津市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》、《天津市商务发展“十四五”规划》，以及区委“十四五”规划《建议》和静海区“十四五”规划《纲要》编制本规划。
天津市滨海新区城乡总体规划
目录第一章总则 (1)第二章区域协调与城乡统筹 (3)第三章新城发展规划 (18)第四章新城规模 (20)第五章新城土地使用和空间布局 (20)第六章新城社会事业发展与公共服务设施规划 (23)第七章产业发展及布局规划 (27)第八章综合交通规划 (28)第九章生态系统规划 (36)第十章历史街区与地方传统特色区域保护规划 (39)第十一章住房与社区建设规划 (41)第十二章市政基础设施规划 (42)第十三章环卫设施与环境保护规划 (48)第十四章综合防灾与公共安全规划 (51)第十五章近期建设规划 (58)第十六章实施规划的措施 (60)附1：附表 (61)附2：总体规划强制性内容 (63)第一章总则第1条规划背景（1）2006年国务院批复了《天津市城市总体规划（2005-2020年）》，提升了天津的城市定位,明确了天津市区域整体协调发展的总体框架。
（2）天津滨海新区纳入国家发展战略，对地区发展将产生重大影响,天津市第九次党代会明确提出要在滨海新区、中心城区、各区县三个层面全面推进，形成各具特色、良性互动、协调发展的新格局，为静海发挥优势、借势发展提供了良好机遇。
（3）《天津市城市总体规划（2005-2020年）》确立的十一座新城中，静海包括两个新城。
双城结构为静海的城乡发展提供了新的契机，因此需要重新调整静海的城乡体系结构。
（4）位于县域西部的子牙环保产业园提升为国家级循环经济示范区，将对静海的产业经济发展产生极大的影响，因此需要对全县域的产业结构和空间布局作出调整。
第2条规划主要依据（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2008.1.1）；（2）《城市规划编制办法》（中华人民共和国建设部2006.4.1）；（3）《天津市城市规划条例》；（4）《天津市城市总体规划（2005—2020年）》；（5）《天津市区县城市总体规划编制标准》；（6）《滨海新区国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；第3条规划原则（1）坚持城乡一体化发展的原则。
天津静海团泊洼
天津静海团泊洼一座蓬勃发展的创意之城承载天津城市梦想的生态新城休闲都市滨湖新城团泊新城紧邻天津中心城区和滨海新区，依托得天独厚的地缘优势和独一无二的自然资源，定位于天津的都市副中心、滨海新区的综合配套服务区，重点发展休闲、商务、旅游、体育、教育、研发和居住七大功能，协调并补充中心城区的城市功能，成为一座可持续发展的活力之城，与自然融合的现代生态宜居新城。
51平方公里浩大湖区相当于12个西湖 8个东丽湖团泊湖为城市近郊罕见的大幅水域，占地约60平方公里，其中水面51.35平方公里，蓄水量为1.8亿立方米。
51平方公里团泊湖，烟波浩渺、浩瀚无际，在静默中展现着非凡的气质。
目之所及，洋溢着一片和平与宁静，天光云影、湖光一色，显示着雄浑博大的气势和致远清明的意境。
区内珍禽候鸟繁多，天鹅、鸳鸯、白鹭等164种候鸟栖息繁衍，时而飞翔停落，有如悠扬的湖韵，礼赞团泊生态之美。
湖内更是鱼虾肥美，盛产的“中华毛蟹”、“大青虾”，全国闻名，远销各地。
如此浩大的可开发湖区，中国北方绝无仅有，加之与团泊湖一岸之隔、宽达1公里的独流减河，原生的湿地地貌和团泊湖湖景相映成趣，形成独特的河湖景观。
世界罕有的养生特质温泉新城地处王兰庄地热带中心，拥有丰富的地热温泉资源，储量达84亿立方米，距地表900米，水温达80℃（冬夏温差±2℃），地热水富含对人体有益的铁、锌、锡、钒等24种微量元素，极具养生特质，同时还具备采暖、温室种植等功能。
华北最大、规格最高的水陆高尔夫球场新城已建成36洞国际标准高尔夫球场，占地面积约3500亩，分为陆上18洞和水上18洞，是目前华北地区规模最大、规格最高的水陆高尔夫球场。
渊源深厚的历史文化底蕴太公钓台迹起安邦史料记载，商周时期，此地湖海成泽、人迹罕至，姜太公选此避世之所，常在湖畔垂钓，等识明主，后辅佐文王、武王，成就大业。
杨家将师居聚生息北宋时期，此地正为宋辽国界，杨继业长子杨延昭，又称杨六郎，镇守此地20余年，后裔留此生息，此地亦是名门之后居聚之地。
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4、原户口在本村的现役义务兵、符合国家有关规定的士官以及高等院校、中等职业技术学校
的在校学生和户口暂挂人才市场的毕业学生。 5、原户口在本村的服刑人员。
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团泊示范镇
和谐天房.责任地产 三、房屋的认定 1、应认定的房屋。自2007年1月15日，县政府公告公布之日前，经村委会或职能部门批准的， 在宅基地范围内所建符合正常院落布局的房屋（含南房、转房、偏房、围墙、门楼，不含违章和临 时建筑）。 2、不予认定的房屋 ① 未经村委会或职能部门批准，占用村集体土地擅自建设的房屋及不符合县政府有关公告规 定的违章建筑。 ②村民在住宅院落以外（含在规划住宅区以外）所建的房屋。 ③在镇政府统一测量登记后，再扩大建筑面积，改变建筑原状，搭建或封闭的建筑（指搭建
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和谐天房.责任地产 五、管理模式 村民搬入新区后，在不改变原村庄建制的基础上，充分发挥村委会管理作用，在条件成熟后小 区管理采取市场化运作，由物业公司进行管理。物业费、取暖费的收取：入住第一年，免缴全部物 业费、取暖费，第二年缴纳50%，从第三年开始全额缴纳。
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和谐天房.责任地产 示范镇项目建设特色： 特色一：打造节能环保和智能安防社区，为百姓入住创造低成本的生活条件和安全和谐的居住环境。 • 节能环保方面，我们借助大专院校科研优势，引入多项“节能环保”技术，包括：利用地热水
有持续、稳定的现金流入。
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汇报结束 谢谢
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为百姓还迁房供暖；利用地源热泵为部分公建提供制冷和供热；社区内采用太阳能路灯和太阳能热
水器；引进了雨水收集和污水集中处理技术。此外，我们创新性的设计了地源热泵与太阳能热水器 互补技术，为公建设施提供热水。以上节能环保系统的综合利用，使我们被评为建设部可再生能源 示范项目（全国150个项目中规模排名第十）、天津市绿色住宅示范项目。并获取建设部可再生能 源专项补贴近2000万元。 • 社区安防方面，除了门禁、对讲等常规智能化设备外，我们在主要路口设置探头，实现智能监
的体现。 特色三：将团泊地区的风俗文化融入示范镇建设。 • 在示范镇入口处，我们建设了团泊文化墙，打造了3000平方米的团泊文化广场和4500平方米的
文化活动中心，将郭小川笔下富有诗意的团泊文化融入其中。在20万平方米的景观建设中，我们以
当地民俗特色为主线，并选用当地耐盐碱、易成活的植物品种，既节约成本，又体现地方特色，从 而打造出独具文化内涵的新型社区。
团泊镇示范小城镇项目是天津市新 农村建设第二批“以宅基地换房”挂钩 试点项目之一，天津市市级重点工程。 还迁区占地面积约800亩，共涉及团泊 镇八个村庄宅基地换房，共需建设安置 住宅约43万平方米(分两期进行），配 套公建5.6万平方米，涉及还迁安置人 口约9000人。
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团泊新城
和谐天房.责任地产 新城优势： 启动优势 团泊新城是天津市规划建设新城中发展最快 的新城。
天津医科大学
天津中医药大学 天津体育基地
天津体育学院
医大国际医疗中心 招商依云郡
大邱庄
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或封闭的部分）或在原住宅基础上，二次施工扩建的院内建筑（指扩建部分）。
3、改变用途的民用住房，仍按原房屋用途认定。民用住房以外的其他建筑，按实际用途性质认 定。
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和谐天房.责任地产 四、楼房房型和置换办法 （一）楼房房型 安置区所建楼房共设置六个房型，房型 面积依次是60㎡、70㎡、80㎡、90㎡、120㎡ 、150㎡。按规定，实际房型与标准房型允许 有正负2平米误差。
发展前景。 随着团泊新城开发的深入进行、各项规划产 业的落实及地块周边的启动建设，使该区域 具有良好的发展空间。
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团泊示范镇地处团泊新城东区北部， 位于独流减河以南，津王路东侧，毗邻 松江高尔夫球场和天津大学仁爱学院。
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和谐天房.责任地产 示范镇项目建设特色： 特色二：样板先行，精装交房，高标准推动示范镇建设。 • 先期建设5栋示范楼，涵盖了所有户型，以供百姓参观。还迁房内所有内外墙、楼地面、门窗、
厨房卫生洁具等装修到位，广大群众高度认可，目前，群众选房率已达100%，这也正是群众满意度
依据天津市新农村建设政策，该 项目采取“土地指标周转，建设用地
指标先借后还”政策，除还迁安置占
地外，剩余约土地可用于出让。所得 出让收益用于弥补小城镇建设资金平 衡。
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和谐天房.责任地产 • 拆迁安置办法 一、遵循的原则 在总体推动上，要把握好四项原则： （一）是坚持以宅基地换房和一户一宅的原则； （二）是坚持分立户条件的原则；
天房集团团泊示范镇项目介绍
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内容简介
和谐天房.责任地产
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和谐天房.责任地产
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团泊新城
和谐天房.责任地产 团泊新城位于中心市区南部、静海新城 东部，距天津市中心20公里，距天津新港50 公里、距天津机场30公里、东与大港区接壤， 北与西青区隔河相望。是北上京津、南下山 东、江浙的交通要冲，地理位置十分优越。 团泊新城规划面积210.35平方公里，在 新城规划区内，团泊湖水面及周边面积51平 方公里，湖东区域面积62.5平方公里，湖西 区域面积47.81平方公里，湖南区域面积 36.99平方公里。新城人口发展规划为60万 人，近期规划人口为10万人，新城的人口来
管，确保百姓安居。
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团泊示范镇
和谐天房.责任地产 已经获得全国可再生能源利用示范工程奖、天津市绿色建筑示范工程奖、天津市级文明工地，通过 天津市建设工程结构“海河杯”验收，其中，已竣工的五栋示范楼工程荣获天津市建设工程“海河杯” 奖。 正在申报国家建设部可再生能源利用示范工程专项资金。
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和谐天房.责任地产 （二）置换办法 1、置换价格 最大限度考虑百姓利益，以“35㎡+8㎡”无偿赠送为基础，其中“35㎡”指每人享有楼房住宅面 积，“8㎡”指人均享有储藏室面积（以上均为建筑面积），置换楼房住宅面积最终结算，采取实际 置换面积与每户应置换的面积对照方式进行据实结算，超出应置换面积部分按1000元/㎡的价格进 行购置，对于在应享受置换面积内自愿少购10㎡的户一次性奖励1万元。 2、拆迁补偿 已参与换房村民的所有原住宅，置换后产权归政府所有，政府按照以建造成本为基础的评估价 格予以货币补偿。 3、对于拥有房屋产权，而没有宅基地使用权的户，一律不参与宅基地换房，以市场价格为参照 的评估价格给予房屋产权者补偿。 4、对于无偿赠送的人均8㎡（建筑面积）的储藏室，以户为单位，按照800元/㎡的价格结算， 实行多退少补，位置按抓阄方式确定。
静海县
源主要是吸纳天津滨海新区人口和接纳天津 市区人口。
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团泊新城
和谐天房.责任地产 新城优势： 区位条件优势 团泊新城是十一个新城中距离天津市区最近 的新城项目，能够充分利用城市发展和人口 外扩的影响。 交通路网优势 目前多条高速、省道通过团泊新城，与天津 市及外省市公路交通十分迅捷。津汕高速竣 工后，10分钟可抵达天津外环。 生态自然优势 新城坐拥庞大水面，团泊湖北部有鸟类自然 保护区，环境良好；地热资源丰富，总储量 为80亿立方米，水温高达82℃。
（三）是坚持以人口与宅基地相结合确定楼房还迁面积的原则；
（四）是坚持维护群众利益的原则。 在“公平、公正、自愿、合理”的基础上，按照相关政策规定及置换标准，由村民委员会组织 村民对原有房屋进行置换和宅基地整理复耕。
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和谐天房.责任地产 二、享有宅基地换房资格的认定 1、在本村有常住农业户口。 2、户口在本村，因原籍村被征地农转非后嫁入本村且没有稳定非农职业或稳定收入来源的外 来妇女及其子女。 3、户口在本村，按政策农转非且没有稳定非农职业或稳定收入来源的人员及其子女。
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和谐天房.责任地产 新城优势： 启动优势 团泊新城是天津市规划建设新城中发展最快 的新城。