第七章 分部分项工程费用计算
第7章 成本计划与控制(第三版)
p237： B段 C段
P236 ：按实际工程量、合同单价
二、成本状况分析——因素差异分析法
p242
计划：模板30000 m2，工时单价20元，劳动效率0.8工时/ m2 实际：模板32000 m2，工时单价25元，劳动效率0.7工时/ m2
计划人工成本： 30000 m2×20元×0.8工时/ m2 = 480000元 实际人工成本： 32000 m2×25元×0.7工时/ m2 = 560000元
工期
3、进度偏差分析
1）进度偏差值（SV）
SV = BCWP – BCWS = 预算单价×（实际量 - 计划量） SV＞0 → 进度提前 SV＜0 → 进度拖后 SV = 0 → 进度正常
费用
BCWS SV BCWP
2）进度指数（SI）
SI = SV / BCWP = 进度偏差 / 挣值 SI＞0；SI＜0；SI = 0
∆T
工期
3）进度执行指标（SPI）
进度偏差分析
SPI = BCWP / BCWS = 已完工作预算费用 / 计划工作预算费用 SPI＞1；SPI＜1 拖后；SPI = 1 正常
SV ：用完成工作量的费用差异表示进度的提前or拖延 SI ： 进度提前or拖延的百分比 SPI ：提前or拖延的速率
4、挣值法的应用
？ ？
第四节 CP成本控制方法
一、概述
p235
合同价；控制成本实现利润
非也 p236 1、承包商通过什么盈利？ 2、成本超支一定是成本控制的问题？何种情况承包商可以索赔？ 3、当实际工作量与计划工作量有差异时，按什么支付工程款？ 4、成本控制应抓住哪个时间区段？
项目 开始 A 上 期 末 D E B 本 期 末 C
1_第七章 工程费用及费用定额
第一节 建设工程费用构成
(八)流动资产投资——流动资金 流动资金是指项目投产后，为进行正常生产运营，用于购买 原材料、燃料，支付工资及其他经营费用等所必不可少的周转资
金。 二、建筑安装工程费用构成 (一)采用定额计价工程费用构成 采用定额计价工程费用由直接费、间接费、利润、税金构成。
第一节 建设工程费用构成
第二节 建筑安装工程费用
现场签证是指工程建设的施工过程中，发、承双方的现场代 表（或其委托人）对发包人要求承包人完成合同内容外的额外工 作及其产生的费用作出的书面签字确认凭证。
三、建筑安装工程费用计算程序 计算程序依据建标［2003］第206号关于《建筑安装工程费用 组成》的通知及国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2008），各省、自治区、直辖市关于建设工程费用计算程 序有不同的规定。
第二节 建筑安装工程费用
(11)施工排水、降水费。 施工排水及降水费用计算方法： (二)间接费
间接费是建筑安装企业组织生产和经营管理的费用，以及政 府和有关主管部门规定必须缴纳费用的总称。 1.规费 规费是指政府和有关部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。 (1)工程排污费。 (2)工程定额测定费。 (3)社会保险费。 1)养老保险费。
第二节 建筑安装工程费用
表7-３ 工程量清单计价单位工程费用计算程序
(12)
第二节 建筑安装工程费用
(13) ①+②+③ ①
② ③ ④ (14) (15) (16) (六 ) (七 ) (一)+(二)+(三)+(四)+(五)+(六)
第二节 建筑安装工程费用
【例7⁃1】 黑龙江省某工业园区设备用房电气安装工程,工程 造价计价方式为定额计价,经计算,定额项目费为31715．97元,人工 费合计为11080．92元,依据黑龙江省工程费用计算标准,单位工程
分部分项工程费的计算公式
分部分项工程费的计算公式为：分部分项工程费= ∑（单价× 工程量）。
其中，单价是指每个项目或者工程量所对应的单位价格，例如每平方米的瓷砖价格、每米的管道价格等。
工程量是指每个项目或者工程所需要的数量，例如需要铺设的瓷砖面积、需要铺设的管道长度等。
将单价和工程量相乘，得到每个项目或工程的费用，然后将所有费用相加即可得到分部分项工程费。
需要注意的是，分部分项工程费还需要包括一些其他的费用，例如管理费、利润等，具体计算方式可以参考施工总承包合同或其他相关规定。
施工图预算的编制.课件
工料分析的方法
编制对象：一个单位工程 编制步骤：
（1）查各分项工程定额用量。根据施工图预算的工程项 目和定额编号，从预算定额或计价表中查出各分项工程的 各种工料的定额用量，并填入对应的定额表内； （2）计算各分部分项工程的人工、材料需要量。用各分 项工程量乘以分项工程定额用量，得到各分部分项工程的 人工、材料需要量。 用公式表示：
• 直接费的计算公式为：
– 单位工程预算直接工程费＝Σ(工程量×人工预算定额用 量×当时当地人工工资单价)+Σ(工程量×材料预算定额 用量×当时当地材料预算价格)+Σ(工程量×施工机械台 班预算定额用量×当时当地机械台班单价)
二、施工图预算的编制步骤
分
部
准备资 料，熟 悉施工 图纸和 施工组 织设计
• (5)根据索引查看详图，如做法不明，应及时提出问题、 解决问题，以便于施工。
• (6)熟悉建筑构件、配件、标准图集及设计变更。
• Ⅲ熟悉施工组织设计和施工现场情况。
• Ⅳ划分工程项目，计算工程量。
– 一般情况下，项目内容、排列顺序和计量单位均应与预算定额一致。 在整个编制工作中，约占预算编制工作 70％以上的时间。
5.施工图预算编制内容
单
位
封 面
编 制 说 明
取 费 程 序 表
工 程 预 （ 结 ）
工 程 量 计 算 表
工 料 分 析 汇 总
算
表
表
第二节 施工图预算的编制方法和步骤
一、施工图预算的编制方法
• 目前，单位工程施工图预算有定额工料单价法和 综合单价计价法两种编制方法。
• 2001年11月建设部以第107号令的形式颁布了 《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》，规 定了建设工程施工图预算、招标标底和投标报价 由成本（直接费、间接费）、利润和税金构成， 其编制方法采用“工料单价法”和“综合单价法” 两种计价模式。
市政工程费用计算方法
（1）人工费 ①计时工资或计件工资。 ②奖金。 ③津贴补贴。 ④加班加点工资 ⑤特殊情况下支付的工资。
人工费参考计算方法 公式1： 人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）
注：公式1主要适用于施工企业投标报价时自主确定 人工费，也是工程造价管理机构编制计价定额确定定 额人工单价或发布人工成本信息的参考依据。
第三类标准为1350元/月，对应的非全日制职工小时最 低工资标准为13.3元/小时;
第四类
韶关、河源、梅州等十一市
第四类标准1210元/月，对应的非全日制职工小时最低 工资标准为12元/小时。
深圳的最低工资标准2030元，对应的非全日制职工小 时最低工资标准为18.5元
工程计价定额不可只列一个综合工日单价，应根据 工程项目技术要求和工种差别适当划分多种日人工 单价，确保各分部工程人工费的合理构成。
第一类
广州市
标准为1895元/月，对应的非全日制职工小时最低工资标 准为18.3元/小时;
第二类
珠海、佛山、东莞、中山市
标准为1510元/月，对应的非全日制职工小时最低工资标 准为14.4元/小时，其中珠海在此标准的基础上上调到1650元
/月、15.8元/小时;
第三类
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
汕头、惠州、江门、肇庆市
市政工程费用计算方法
住房城乡建设部 财政部关于印发 《建筑安装工程费用项目组成》的通知
建标[2013]44号 建筑安装工程费用项目按费用构成要素组成划分 为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、 利润、规费和税金。
建筑安装工程费用按工程造价形成顺序划分为分 部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税 金。
（4）规费 （5）税金
建设单位和施工企业均应按照省、自治区、直辖市或 行业建设主管部门发布标准计算规费和税金，不得作为竞 争性费用。
第七章 工程量清单计价的应用
定计价，不得作为竞争性费用。 措施项目费的计算方法如下： 1）综合单价法 根据需要消耗的实物工程量与实物单价计算措施费。适用于可以计算工程量的措施
项目，主要是指与工程实体有紧密联系的项目，如混凝土模板、脚手架、垂直运输等。 2）参数法计价 按照一定的基数乘以系数的方法或自定义公式进行计算。适用于施工过程中必须发
招标控制价中的方法相同，但确定的依据有所差异，主要体现在： 1）工程量清单项目特征描述：若在招投标过程中，发现招标文件中分部分项工程
量清单特征描述与设计图纸不符，投标人应以分部分项工程量清单的项目特征描述为准。 2）企业定额：是施工企业投标报价确定综合单价的依据之一，没有企业定额时，
可参照企业自身情况参照消耗量定额进行调整。 3）资源可获取价格 4）企业管理费费率、利润率：管理费费率可根据本企业近年的企业管理费核算数
《计价规范》中规定，对使用工程量清单计价的工程，宜采用单价合同，但并不排 斥总价合同。
总体上来说，采用单价合同符合工程量清单计价模式的基本要求，并且单价合同在 合同管理中具有便于处理工程变更及索赔的特点，实践中最常用的是固定单价合同。
四、合同价款的约定方法
规费、税金项目 清单与计价表
工程量清单
采用综合单价 按项计算的
综合单价分析表 计算的措施项目 措施项目
暂列 金额 明细
表
材料 暂估 单价
表
专业 工程 暂估 单价
表
计日 工表
总包 服务 费计 价表
三、投标价的编制
（二）投标报价的编制内容
1、分部分项工程费报价 编制分部分项工程量清单与计价表的核心是确定综合单价。综合单价的确定方法与
二建管理 专题七：建安费的计算 计价程序 清单计价(二)
（二）建筑安装工程计价公式1．分部分项工程费（掌握）分部分项工程费=∑（分部分项工程量×综合单价）式中：综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用。
【习题演练】例题（2017多）根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），分部分项工程综合单价应包含（）。
A.企业管理费B.利润C.税金D.规费E.措施费【答案】AB【解析】《计价规范》中的工程量清单综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机具使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。
2.措施项目费的计算（掌握）（1）可计量的措施项目费——根据综合单价计算措施项目费=∑（措施项目工程量×综合单价）例如：混凝土模板、脚手架、垂直运输等。
（2）不可计量的措施项目费——按项计量措施项目费=∑（计算基数错误!未找到引用源。
相应的费率）例如：安全文明施工费（不得竞争）、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工增加费、已完工程及设备保护费；其中，安全文明施工费的计算基数为定额基价（定额分部分项工程费+定额中可计量的措施项目费）、定额人工费或（定额人工费+定额机械费），夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工增加费、已完工程及设备保护费的计费基数为定额人工费或（定额人工费+定额机械费）。
其费率由工程造价管理机构根据各专业工程的特点综合确定。
【习题演练】例题1 某建筑工程项目的分部分项工程费为180万元，其中人工费为45万元，可计量的措施项目费为65万元，安全文明施工费以定额基价为计算基础，费率为2．25%，则该项目的安全文明施工费为（）万元。
A．1．46B．2．48C．4．05D．5．51【答案】D【解析】安全文明施工费的计算公式为：安全文明施工费=计算基数×安全文明施工费费率（%）根据题意，计算基数为定额基价：定额基价=定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费=180+65=245万元，安全文明施工费=245×2．25%=5．51万元，故正确选项为D。
咨询工程师工程项目组织与管理第七章 工程项目投资控制第七章 基础练习题综合练习与答案
咨询工程师工程项目组织与管理第七章工程项目投资控制第七章基础练习题综合练习与答案一、单选题1、如果出现ACWP＞BCWS＞BCWP，SV＜0，CV＜0的情况，那么要采取的最佳措施是（）。
A.若偏离不大，维持现状B.用工作效率高的人员更换一批工作效率低的人员C.抽出部分人员，放慢进度D.增加高效人员投入【参考答案】：B【试题解析】：本题考查的是费用控制的方法。
通过观察挣值法参数分析与对应措施表可知，出现这种情况是由于效率低，进度较慢，投入延后，所以此时应当用工作效率高的人员更换一批工作效率低的人员。
参见教材P378。
2、（）终止后，承包人应按照合同约定向发包人提交最终结清支付申请。
A.缺陷责任期B.工程竣工验收C.保修期D.竣工结算后【参考答案】：A【试题解析】：考点:最终结清。
缺陷责任期终止后，承包人应按照合同约定向发包人提交最终结清支付申请。
3、某工程项目场地平整所花的费用应计入（）。
A.基本预备费B.建筑工程费C.安装工程费D.生产准备费【参考答案】：B【试题解析】：考点:建设工程项目投资的概念。
建筑工程费是指建设工程涉及范围内的建筑物、构筑物、场地平整、道路、室外管道铺设、大型土石方工程费用等。
4、编制按时间进度的费用计划，通常可利用控制项目进度的（）进一步扩充而得。
A.网络图B.费用计划表C.资源消耗计划D.项目成本分析【参考答案】：A【试题解析】：考点:工程项目费用目标的分解。
编制按时间进度的费用计划，通常可通过对控制项目进度的网络图进行进一步扩充而得。
5、进行工程项目费用控制的工作包括：①比较，②预测，③检查，④分析，⑤纠偏。
正确的顺序是（）。
A.①—②—③—④—⑤B.①—④—②—⑤—③C.①—③—④—②—⑤D.①—②—④—⑤—③【参考答案】：B6、纳税人所在地为市区，城市维护建设税税率为（）。
A.1%B.3%C.5%D.7%【参考答案】：D【试题解析】：本题考查的是建筑安装工程费项目的组成。
工程成本练习题第七章
第七章工程项目招投标阶段的成本规划与控制一、单项选择题7-1 投标文件不响应（）和条件的，招标人应当拒绝。
不允许投标人通过修正或撤销，使之成为具有响应性的投标。
A. 招标文件的技术性要求B. 招标文件的实质性要求C. 招标文件的格式化要求D. 招标文件的保密性要求7-2 根据《招投标法》和国家计委的有关规定，使用国际组织或者国外政府贷款、援助资金的项目，其重要设备、材料的采购，项目总投资额在（）万元人民币以上的，必须进行招标。
A. 5000B. 8000C.3000 D. 10007-3 经过审批部门批准应当采用邀请招标方式招标的是（）。
A. 涉及国家安全而不适宜招标的项目B. 施工企业自建自用工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的项目C. 拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得公开招标的项目D. 在建工程追加的附属小型工程，原中标人仍具备承包能力的项目7-4 施工企业投标报价的主要依据是（）。
A. 企业定额B.地方定额C. 行业定额D.国家定额7-5 采用估计工程量单价合同时，最后工程的总价是按( )计算确定的。
A. 业主提出的暂估工程量清单及承包商所填报的单价B. 业主提出的暂估工程量清单及其实际发生的单价C. 实际完成的工程量及承包商所填报的单价D. 实际完成的工程量及其实际发生的单价7-6 采用可调值总价合同，发包方承担（）的风险。
A. 工程量因素B.通货膨胀因素C. 工期因素D.成本因素7-7 不可调不变总价合同一般适用于（）工程。
A. 工期短于1年B. 工期大于1年C. 工程价值小于100万元D. 工程价值大于100万元7-8 没有施工图，工程量不明，却急需开工的紧迫工程应采用（）合同。
A. 估算工程量单价B. 纯单价C. 不可调值总价D. 可调值总价7-9 在按成本加酬金确定合同价时，最不利于降低成本的是（）。
A. 成本加固定百分比B. 成本加固定金额C. 成本加奖罚金D. 成本加固定利润7-10 以下关于成本补偿合同的特点表述中，错误的是（）。
江苏省市政工程费用计算规则
3、临时设施费：指施工单位为进行市政工程施工所必需的生产和生活用的临时建筑物、 构筑物和其他临时设施等费用。
临时设施费内容包括：临时设施的搭设、维修、拆除、摊销等费用。 4、夜间施工增加费：指规范、规程要求正常作业而发生的照明设施、夜餐补助和工效降 低等费用。 5、二次搬运费：指因施工场地狭小而发生的二次搬运所需费用。 6、大型机械设备进出场及安拆：指机械整体或分体自停放场地转至施工场地，或由一个 施工地点运至另一个施工地点所发生的机械安装、拆卸和进出场运输转移费用。 7、混凝土、钢筋混凝土模板及支架：指模板及支架制作、安装、拆除、维护、运输、周 转材料摊销等费用。 8、脚手架费：指脚手架搭设、加固、拆除、周转材料摊销等费用。 9、已完工程及设备保护：指对已施工完成的工程和设备采取保护措施所发生的费用。 10、施工排水、降水：指施工过程中发生的排水、降水费用。 11、检验试验费：是指根据有关国家标准或施工验收规范要求对材料、构配件和建筑物 工程质量检测检验发生的费用。除此以外发生的检验试验费，如已有质保书材料，而建设单 位或质监部门另行要求检验试验所发生的费用，及新材料、新工艺、新设备的试验费等应另 行向建设单位收取。 12、赶工措施费：若建设单位对工期有特殊要求，则施工单位必须增加的施工成本费。 13、工程按质论价：指建设单位要求施工单位完成的单位工程质量达到经有权部门鉴定 为优良工程所必须增加的施工成本费。 14、特殊条件下施工增加费： （1）地下不明障碍物、铁路、航空、航运等交通干扰而发生的施工降效费用。 （2）在有毒有害气体和有放射性物质区域范围内的施工人员的保健费，与建设单位职工 享受同等特殊保健津贴，享受人数，根据现场实际完成的工程量（区域外加工的制品不应计 入）的计价表耗工数，并加计百分之十的现场管理人员的人工数确定。 15、围堰：围堰发生的费用。 16、筑岛：筑岛发生的费用。 17、便道：做便道发生的费用。 18、便桥：做便桥发生的费用。 19、洞内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通讯设施：因施工需要发生的洞内施 工的通风、供水、供气、供电、照明及通讯设施的费用。 20、驳岸块石清理：发生的驳岸块石清理的费用。 （三）其他项目费 1、总承包服务费 （1）总承包：指对建设工程的勘察、设计、施工、设备采购进行全过程承包的行为，建