××商业销售统一说辞
万达广场简介
万达广场简介万达广场统一说辞一、万达集团精彩解读万达集团成立于1988年，已发展成为以商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货、旅游度假为五大支柱产业的大型企业集团，资产1000亿元，年销售额600亿元，年纳税50亿元。
万达集团在全国五十多个城市投资项目，已在全国开业27个万达广场，8家五星级酒店，持有的收租物业面积达到700万平方米。
万达集团计划到202X年，资产超过1500亿元，年销售收入超过1000亿元，年纳税超过80亿元，开业80个万达广场、45家五星级/六星级酒店、110家影城1000块电影银幕、65家连锁百货，持有的收租物业面积超过1200万平方米，成为中国一流的企业集团。
（一）商业地产----首创订单地产和城市综合体的全新商业模式商业地产是万达集团的第一支柱产业，万达集团在全国首创了“订单商业地产”和“城市综合体”的全新商业模式，经过多年发展，万达商业地产已从第一代的单店、第二代的组合店，发展到目前的第三代城市综合体，成为中国商业地产的龙头企业。
万达集团拥有全国唯一的商业规划研究院、全国性的商业地产建设团队、全国唯一的连锁商业管理公司，形成商业地产的完整产业链和企业的核心竞争优势。
目前，万达集团已和沃尔玛、家乐福、百安居、百盛、新世界、国美、苏宁等20多家跨国及国内顶尖商业连锁企业签订了联合发展协议，在全国各大中心城市投资建设“万达商业广场”，到202X年包括开业和在建的购物中心将达到50家以上，总面积将超过700万平方米，年租金收入30亿元以上。
年至202X年，共开业长春、青岛、济南、南京、南昌、长沙、天津、沈阳、南宁、武汉、哈尔滨、大连等12家万达商业广场项目，总物业面积约140万平方米。
年年底开业三家集购物中心、酒店、写字楼和公寓为一体的“大型城市综合体”项目：◆北京万达广场项目：位于北京市中央商务区核心地段，紧邻东三环和国贸中心，正对长安街，坐北向南，总建筑面积50万平方米，其中自持物业面积22万平方米。
销售说辞-商业街-河南封丘宋源文化商业街销售说辞
商业街销售说辞第一部分：寒暄和基础了解客户情况。
您好，欢迎光临宋源文化商业街：请问您是第一次过来吗？来过的询问是否记得谁接待过。
那您是考虑住宅，还是商业？得到答复后反问？请问您是怎么了解到我们项目的？我是置业顾问XXX，请问大哥/大姐您怎么称呼：咱看商铺是自己用还是投资？自己用/投资自己用：那想做什么生意？根据客户经营业态分析需求面积。
投资：引到第二部分第二部分：满足基本日常需求后我们的钱如何管理随着经济的发展，时代的变迁，人们的投资观念教以前有了很大不同，早些年手里有钱都存银行，吃利息。
而现在随着观念的转变和经济形势的变换，把钱存银行的利息已经远远赶不上人民币的贬值速度。
所以才出现了股票、黄金、投资担保、古玩字画、私人借贷、住宅投资等多元化的投资渠。
投资渠道虽多了，但其中的风险和回报率也存在很大差别。
1、股票：自从08年大盘指数一夜间从6500跌到2000后，受经济形势、政府政策影响，至今仍在低谷徘徊，股票投资风险性极高大，且可操作难度也大，稍有不慎资金被套牢，重者一夜破产的也不再少数。
2、黄金投资：去年11月份的黄金价格在359元/克左右，而今年11月份的黄金价格只有340元/克，虽上下波动不大，但受世界经济和政策的制约，盈利空间也相对较小。
黄金的投资回报一般在3%—30%左右。
3、投资担保公司：投资担保公司和银行的性质差不多，都是拿大家的钱去放贷，但银行有国家政策做后盾，投资担保公司虽说规定也要有月收入的15%做风险储备金，但投资者根本不知道担保公司把钱贷给了谁，一旦出现风险，也只是私营企业与个人之间的信贷矛盾，没有足够的后台支持，国家最多是调查协调，补偿根本不可能。
前段时间投资担保公司确实很火，高利息的诱惑致使全民都在参与，结果很多投资担保公司倒闭的时候，投资者不但没有收到应得的利息，本金都收不回来。
辛苦赚的血汗钱，转眼覆水东流。
4、私人借贷：私人借贷虽然利息也比较高，但是风险也比较大，而且很多私人借贷是不受法律保护的，比如借款者将借款用于赌博、走私、诈骗、买卖毒品或贩卖枪支等活动。
写字楼销售说辞
写字楼销售说辞1）置业说辞说辞基本流程：基础说辞——国家政策——宏观环境——投资分析——产品分析——产品介绍XX先生士您好！我是职业顾问XXX，很高兴为您服务。
您准备看我们的写字楼还是.....？我项目共有四大板块，九大功能区，九大功能区包括综合专业市场（家居建材市场，汽摩市场，水果批发市场），财富中心现在我们项目在售的物业有A4区财富中心写字楼，A3区主题风情园，A2区底商，C1区底商四部分；一期专业市场于2012年5月开盘发售，历时5个月时间，家居建材市场成功营业，并实现招商率100%，开业率100%的历史性突破，开创了县域城市专业市场的先河。
一期专业市场的成功运营，增强政府对县域城市业态规划信心。
今天瓮安将呈现全新的面貌。
一期综合专业市场486间商铺已全部售罄，并成功成功运营，汽摩城，水果批发市场运营状况良好，一期综合专业市场，二期底商开盘至今商铺每平米升值达1500元！缔造瓮安商业投资神话！截止目前主题风情园招商面积9000余方，招商率高达75%，销售率高达92%。
现项目周边基础配套建设越加成熟，新区唯一36米宽银盏大道贯穿项目全境，形成项目黄金大道。
其中建设中的E2路将北部客运站，麒龙摩尔城，安置区连为一体。
建设中F1路将体育中心，安置区，摩尔城至职校区域连城一体，作为银盏大道辅助交通线直通千年古邑草塘。
规划中的E3路连接盛源集团城市综合体贯穿北侧项目物流交易中心，连接F1路与项目至瓮安职校3平方公里规划商业用地相接，形成财富叠积之势，将人流，物流，财流引入项目。
项目的中心区域越加凸显，麒龙摩尔城已成为新区中心。
、国家政策整个西南地区，贵州是贫困问题最突出的欠发达省份。
贫困和落后是贵州的主要矛盾，国家加大对贵州的政策，经济双倾向，加快发展是贵州的主要任务。
加大贵州基础建设投资，提高公共服务会平，生态文化建设，将贵州西南地区枢纽中心、能源矿产资源、生物多样性良好、文化旅游开发潜力大等优势，转化为经济发展优势。
商业地产销售说辞范本
商业地产销售说辞范本商业销售统一说辞一、公司简介四川××实业集团有限公司成立于1995年，是一家多元化民营企业，涉足房地产、工业、商贸、运输和医疗等领域。
公司坚持“以人为本、诚信敬业”的经营理念和“发展实业、造福社会”的经营宗旨。
公司在成都开发了多个项目，其中沙河新城被评为群众十大喜爱楼盘之一。
二、项目的基本概况一）、商业的基本情况1、商业的位置商业位于成都市成华区府青路二段18号，共4层，前临府青路二段主要交通干道，右面是沙河新城小区的主出入口，左面是规划中的小学校、蓝水湾商业广场及蓝水湾的出入口，地理位置优越，交通便捷，消费人群众多。
2、商业的氛围商业周边有李家沱商圈、512建材市场和正在形成的蓝水湾商业广场等，特别是以李家沱的商业氛围最为成熟，××的社区商业处于这几大商圈的包围之中，商业氛围浓郁。
3、商业的基本指标商业建筑面积8000平方米，共4层，总高为米，一楼层高米，2、3、4层为米。
地下一层设停车场，面积平方米，设备区面积平方米。
4、项目配套设施地下停车位50个，前面的花园广场1000多平方米，电梯2部。
二）、周边配套情况1）、交通状况周边有多条公交线路，方便出行。
2）周边居住小区周边有多个居住小区，如沙河新城、机床厂宿舍、工研所宿舍、刃具厂宿舍、蓝水湾等。
三）、市政配套情况周边有多个公园和学校，如三洞桥公园、活水公园、游乐园、电子科大、成大附中、××市金牛区树培小学、府青路小学、成量学校、轴承厂幼儿园、桃溪社区幼儿园、华西中学等。
位于××市中心区域，交通便利，周边有多条公交线路覆盖，方便出行。
同时，周边配套设施完善，有多家医院、菜市场、商场、银行、加油站等，生活便利。
四、周边商业情况分析1、李家沱商圈李家沱商圈已经成熟，商业发展较为成熟，主要以万科商业、阳光嘉园商业、沙河风情商业为代表。
万科商业主要经营服装、药房、房屋中介、餐饮等业态，经营状况良好。
上海龙湖北城天街销售说辞
龙湖北城天街销售说辞区域沙盘XX小姐/先生，您好！欢迎来到龙湖北城天街售楼处，我是您的置业顾问XX。
您现在看到的就是我们的区域沙盘，橘黄色的区域就是我们项目，它是位于顾村板块，在宝安公路以北，沪太路以西这样一个位置。
那为什么我们项目会选址顾村呢？主要是基于顾村已有的三大优势：第一是便利的交通配套，首先是双纵双横的地面路网，“一纵”是南北高架快速路，15分钟到达大宁国际商圈，25分钟到人民广场，30分钟到静安寺，所以我们距离市中心真的是很近的；另一条是沪太路，可连接中内环，这是上海南北贯通条件最好的地面道路，也是宝山区的城镇发展轴，5分钟上S20，10分钟上南北高架，半小时直达中环；“一横”是我们项目南面的S20外环高速，向东直达浦东，30分钟到自贸区，1小时内到达浦东国际机场，向西则上北翟路高架至嘉闵高架，到虹桥机场及虹桥枢纽只需30分钟，所以我们到达上海的两大机场都很方便；项目北面还有“一横”是G1501上海绕城高速，可以通往嘉定城区，同时连接G15沈海高速，直通外省市（比如江苏、浙江等）。
因此我们的地面交通已经相当完善了。
除此之外，我们还有双轨交的优势，一条是7号线，2010年通车运营，是上海南北贯通的主动脉，连通了宝山、普陀、静安、徐汇和浦东五大中心区域，1个小时内就能换乘9条轨交线，30分钟到达静安寺，所以还是刚才那句话，我们离市中心真的很近；另一条就是规划中的15号线，它是从顾村公园站出发，途径长风公园板块，连接上海西和上海南两大火车站，通往紫竹科学园区，与7号线形成了互补，将长宁啊、闵行啊，这些7号线无法直接到达的区域连接了起来，这样不仅使本板块的居民出行更加方便，而且也有利于外区人流的导入，帮助我们聚集更多人气，当然也就会进一步刺激板块内的购房需求。
所以您可以看到啊，我们顾村的交通配套已经非常完善了！第二，我们的生态环境十分优越。
我们有全上海最大的城市生态公园——顾村公园，总占地435公顷，相当于三个世纪公园，使我们板块成为PM2.5最低的地区。
(完整word版)商铺街铺说辞
XXXX项目【商业部分】销售说辞金域商街商铺资料：面积：平均每间5*18米约90平方米层高：一层层高5.8米，二层层高6米，一、二层均可搭建二层，划分：商铺之间可以打通，内部可自由划分大、小面积。
数量：共131间商铺。
商铺现状：1、50米范围内人流量较少，商业氛围较为成熟，项目以西对面商铺在经营。
2、门前辅道上尚有各种建筑垃圾及装修垃圾未清理，形象不佳。
3、商铺现已全部统一招商了，商家群聚。
商铺销售说辞重点：在于突出项目位置的未来升值潜力，和周边的商业区、教育区、行政区、文体区的区域商业氛围。
指出项目商铺的自身价值，适应于任何行业的经营，便于利用。
区位：商铺位南康区黄金中轴线天马山大道中段位置，而天马山大道是南康区南水新区的交通主干道，在这主干道区段内往往商业氛围良好。
目前这里商业氛围已经成熟，有餐饮、汽车美容、KTV、酒店等服务店家经营，说明周边消费能力是充裕的，只要稍微做以引导相信周边的消费群是可以辐射到我们这里的。
因为有人才会有需求，而项目周边未来的人流量和人聚量都非常大；项目自身位置是市政规划的高端居住区，目前已经有大量的楼盘，并且已经有相当多的居民开始入住，未来距项目一公里处的高速路口开通，将来这里的人会更多，而项目周边还存在大量的待建项目，未来这些项目要是建设完成的话那么随着人流而带来消费潜力也会随之加大。
再一个项目本身所处位置的南面还有即将投入建设的小学初中高中一体教育区，为项目带来稳定而长久庞大消费群体。
况且项目自身住户也有近千户，这些都是项目自带的固有消费群。
目前的天马山大道起到连接老城区和南康各大交通主干道的作用，可以说只要在这个区域内居住就一定会由项目位置经过，这样的位置消费会比较集中，从消费者角度出发，在大路灌输线上的购物环境一般消费起来也会方便一些。
未来：一铺养三代，买商铺就是买未来，现在氛围可能比较冷清，但是到商业氛围成熟的时候铺子就不是这个价。
再说市政规划中南水新区是一个居住区域，有人的地方就有消费，这里的发展速度非常快，前几年城市广场的街铺没人要，现在想抢也没有。
小天鹅衣诺滚筒销售统一说辞
小天鹅衣诺滚筒销售统一说辞---上海中心团队成员一、我们小天鹅滚筒是洗得最干净的洗衣机，1.18的洗净比绝对全场最高，远超国家一级标准1.03。
你可以去比较一下全场各个品牌的滚筒洗衣机，连跟我们相接近的都没有。
二、我们小天鹅滚筒的主要零部件全部是全球招标采购，确保质量。
像洗衣机的心脏—电机和洗衣机的大脑---电脑板，我们就都是采用国际第一品牌艾默生的。
另外像门锁、门玻璃、传感器、箱体喷粉等也都是国际知名品牌。
三、一流的工艺水平。
小天鹅生产滚筒已经有接近20年的历史，我们从90年就开始为西门子代工生产滚筒，2000年又与GE合作，所生产的大容量、高价位滚筒在美国非常畅销。
目前我们衣诺滚筒已经销售3万多台，无一例因产品本身的质量问题而引起的投诉。
四、严格的质量管理。
从国外引进的6σ管理使得产品合格率提高了4个数量级。
每千万台产品中不合格品仅为34台。
而且在极限测试中，我们的产品都能够连续运行4000个周期，也就是6000个小时。
所有的面板旋钮按钮也都经过10万次的使用测试。
五、其实一件产品质量是否一流，是不是好用，除了看工艺，看零件，最重要的还是看一些细节的设计是不是人性、到位。
小天鹅在这方面也有其独特之处。
你看我们有专门针对中国消费者洗衣习惯而设计的“中途添衣”功能和对付脏污衣物的“活性酶”洗涤程序。
另外我们滚筒的提升筋也是特制的搓板式塑料提升筋，摩擦力更强，提升高度更高，摔打更有力，所以才有那么高的洗净比。
还有这里的超净喷淋系统，可以有效的去除泡沫，防止洗涤剂残留。
另外像这个洗涤剂盒上面的中文字符，120度上扬门把手和双重阻燃罩的设计，都是为了向消费者提供更人性化的服务。
衣诺滚筒针对海尔滚筒的应对说辞一、海尔滚筒独有的“洗净即停”技术，可以根据衣物的脏污程度调整漂洗次数，做到干净的衣服少漂洗，脏衣服多漂洗几次，洗的干净，省水省时。
这种智能化科技是海尔独有的。
应对：洗净即停实际上有很大的偶然性。
它是靠测量内筒底部水的折射率来判断是否洗干净的。
2019石家庄新源蜂巢商铺统一说辞2018.4.9 房地产
新源蜂巢项目统一说辞客户进场登记，审位组安排置业顾问接待，二访客户安排原置业顾问接待。
XXX先生/女士您好，欢迎光临新源蜂巢，我是您的置业顾问XXX，您就叫我小X，下面由我来全程为你服务，XXX先生/女士这边请，我给您详细介绍下咱们的项目。
一、公司简介新源蜂巢由新源国际控股（集团）有限公司投资，旗下河北省浙商房地产开发有限公司开发建设。
新源国际控股集团（以下简称新源集团）成立于2000年，总部位于上海环球金融中心71楼。
事业体涉及房地产开发、商业运营、物业管理、TMT行业的风投与孵化、资本市场投资等领域。
新源集团在成立至今十七年的时间里，从最初的房地产开发公司发展成为多版块、多元化发展的集团公司，新源集团立足上海和华北，以京津为依托，用五年的时间完成了从环渤海区域向长三角地区拓展的目标和投资业务的布局。
目前集团拥有一支超过500人的管理团队，始终致力于打造房地产和投资的良性生态链。
新源房地产版块：核心业务为高端豪宅和商业地产项目开发，目前总体开发规模达200万平方米，自持商业物业80万平方米，总资产400亿，自有资产160亿。
新源商业版块：目前在运营的商业项目为一个购物中心（新源乐汇城）和一个专业批发市场（新源发商贸城），新源商业管理团队具有超过十年的商业运营经验，如今与日本商业公司和韩国商业公司紧密合作，将亚洲最前沿的商业理念与元素引入到新源的商业项目中，保持商业引领时尚的定位，并最大限度提升商业的体验度和参与度，打造我国实体商业的全新运营模式。
二、区域交通X先生/女士您这边请，我详细给您介绍一下咱们项目的区位交通情况。
区位：新源蜂巢项目位于石家庄市长安区，建设大街与正东路交口，东侧与长安公园隔街相望，西侧背靠新源燕府高端住宅社区，南北两端紧邻正东路和园明路。
交通配套：新源蜂巢项目地处石家庄一环最核心的位置，东侧紧邻石家庄城市中轴线——建设大街，建设大街为石家庄的六纵之一，南接栾城北至古城正定。