房地产经纪人协理基础知识模拟试卷(一)与参考答案
2021年房地产经纪人协理考试题及答案1
年房地产经纪人协理考试全真模仿试题及(答案)（2）房地产经纪基本总分100分时间150分钟一、判断题（共40 题，每小题0.5 分。
判断下列各题观点正误，对的在答题卡上将字母[A]涂黑，错误将字母[B]涂黑。
）1.房地产经纪是一种专业服务行为。
A2.房地产经纪人在经纪业务中可以运用买卖双方信息不对称赚取差价。
B3.经纪人可以在订立经纪合同步预收某些佣金。
A4.房地产拍卖是房地产经纪活动一种特殊形式。
A5.获得房地产经纪人执业资格是发起设立房地产经纪机构必备条件。
A6.房地产经纪人员可以个人名义从事经纪活动。
B7. 在促成一宗房产买卖交易过程中，由于种种因素没有成交，经纪人员不可以向委托人收取任何费用。
B8.房地产经纪合同采用书面形式。
A9.居间合同是居间人向委托人报告订立合同机会或者订立合同媒介服务，委托人支付报酬合同。
A10. 在房屋出租委托代理活动中，如果委托方交付房屋严重不符合合同商定或影响承租人安全、健康，房地产经纪机构可以单方解除经纪合同。
A11.《北京市存量房买卖合同》中，商定了房屋交付时卖方有义务对房屋及附属物查验提供必要协助和清单。
A12.房地产经纪合同存在必要以房地产交易合同成立为前提。
A13.受托人因无法亲自解决委托事务，可自行转委托第三人。
B14.《北京市房屋租赁合同》中，租赁用途为非居住，甲方需到房屋所在地房屋行政管理部门办理租赁合同备案手续。
A15.只要客户乐意购买，尚未获得预售允许证楼盘也可以销售。
B16.在销售项目市场分析中惯用到SWOT 分析定位法，优势和劣势分析重要是着眼于外部环境变化及对项目也许影响。
B17.在《北京商品房买卖合同》条款，非出卖人因素导致商品房损坏，出卖人不承担保修责任。
A18.客户会是房地产经纪人维系客户工具，比较容易建设和长期经营。
A19.商品房预售合同条款变更，需要到管理系统办理变更备案。
B20.对于新建商品房，按揭付款按揭比例最高为70%。
房地产经纪协理考试题库及参考答案
房地产经纪协理考试题库及参考答案一、单项选择题（每题的备选答案中，只有一个最符合题意）1. 下列不属于房地产实物因素的是（）。
A. 建筑结构B. 规划条件C. 装饰装修D. 配套设施【答案】B2. 下列不属于房地产权益因素的是（）。
A. 土地使用权B. 规划条件C. 出租权D. 抵押权【答案】B3. 下列不属于房地产区位因素的是（）。
A. 交通条件B. 自然景观C. 相邻关系D. 基础设施【答案】B4. 下列关于房地产实物描述错误的是（）。
A. 房地产实物包括建筑物和土地B. 建筑物的实物描述主要包括建筑结构、设施设备、装饰装修等C. 土地的实物描述主要包括土地面积、地形地貌等D. 房地产实物描述不包括建筑物和土地的使用情况【答案】D5. 下列关于房地产权益描述错误的是（）。
A. 房地产权益包括土地使用权、规划条件等B. 土地使用权可以转让、出租、抵押C. 规划条件包括建筑物的用途、建筑密度等D. 房地产权益描述不包括土地使用权和规划条件【答案】D6. 下列关于房地产区位描述错误的是（）。
A. 房地产区位包括交通条件、自然景观等B. 交通条件对房地产价值有重要影响C. 自然景观对房地产价值有一定影响D. 房地产区位描述不包括交通条件和自然景观【答案】D7. 下列不属于房地产交易类型的是（）。
A. 买卖B. 租赁C. 抵押D. 赠与【答案】C8. 下列不属于房地产交易方式的是（）。
A. 公开交易B. 协商交易C. 拍卖D. 挂牌交易【答案】D9. 下列不属于房地产交易程序的是（）。
A. 签订合同B. 办理过户手续C. 缴纳税费D. 支付价款【答案】D10. 下列不属于房地产估价要素的是（）。
A. 估价对象B. 估价目的C. 估价时点D. 估价依据【答案】D11. 下列不属于房地产估价方法的是（）。
A. 比较法B. 收益法C. 成本法D. 公示地价法【答案】D12. 下列不属于房地产经纪人员职业道德要求的是（）。
房地产经纪人协理试题及答案
房地产经纪人协理试题及答案一、单选题1. 在房地产交易中，以下哪项不是经纪人的基本职责？A. 评估房产价值B. 协助买卖双方签订合同C. 处理房产过户手续D. 为买卖双方提供法律咨询答案：D2. 以下哪个选项不是房地产经纪人协理需要具备的资质？A. 持有有效的房地产经纪人执照B. 具备良好的沟通和谈判技巧C. 拥有丰富的房产市场知识D. 必须拥有大学本科学位答案：D3. 房地产经纪人在协助客户购买房产时，以下哪项服务不属于其职责范围？A. 提供市场分析报告B. 协助客户进行贷款申请C. 代表客户进行价格谈判D. 负责房产的装修设计答案：D二、多选题1. 房地产经纪人在交易过程中可能需要处理以下哪些法律文件？A. 买卖合同B. 产权证明C. 贷款协议D. 房产评估报告答案：A, B, C, D2. 以下哪些因素会影响房地产经纪人的佣金？A. 房产的成交价格B. 经纪人的谈判能力C. 房产的地理位置D. 经纪人的知名度答案：A, B, D三、判断题1. 房地产经纪人在交易过程中必须遵守当地的房地产法规。
（对）2. 房地产经纪人可以向客户隐瞒房产的潜在问题以促成交易。
（错）3. 房地产经纪人在交易完成后，不需要对买卖双方负责。
（错）四、简答题1. 简述房地产经纪人在房产交易中的主要作用。
房地产经纪人在房产交易中的主要作用包括：为买卖双方提供市场信息，协助双方进行价格谈判，确保交易过程符合法律法规，处理交易过程中的文件工作，以及协助完成房产过户等手续。
2. 描述房地产经纪人如何评估房产价值。
房地产经纪人评估房产价值通常包括：分析房产的地理位置、周边环境、房屋结构和状况，参考类似房产的成交价格，以及考虑市场趋势和经济因素。
此外，经纪人可能还会使用专业的评估工具或咨询专业评估师。
五、案例分析题案例：张先生想出售他的房产，找到了房地产经纪人李小姐。
李小姐对张先生的房产进行了市场分析，并给出了一个合理的估价。
在李小姐的协助下，张先生成功地与买家签订了买卖合同，并完成了房产过户手续。
全真模拟房地产经纪人协理考试模拟考试试题及答案
全真模拟房地产经纪人协理考试模拟考试试题及答案一、选择题（每题2分，共40分）1. 房地产经纪人员职业资格分为（）等级。
A. 初级、中级、高级B. 一级、二级、三级C. 初级、中级D. 高级、特高级答案：A2. 下列哪项不属于房地产经纪人员的职业能力要求？（）A. 业务知识能力B. 分析判断能力C. 沟通协调能力D. 艺术鉴赏能力答案：D3. 房地产交易合同中，以下哪项不是必须具备的条款？（）A. 合同主体B. 合同标的C. 合同金额D. 合同签订地点答案：D4. 下列哪种房地产不能进行交易？（）A. 商品房B. 经济适用房C. 军产房D. 集体土地上的房屋答案：D5. 在房地产交易过程中，以下哪项不属于房地产经纪人员的职责？（）A. 为客户提供房地产信息咨询服务B. 帮助客户办理房地产交易手续C. 代客户签订房地产交易合同D. 代客户支付房地产交易税费答案：D6. 房地产交易税费中，以下哪项属于卖方应承担的税费？（）A. 契税B. 土地增值税C. 房产税D. 个人所得税答案：D7. 以下哪个城市不属于我国四大一线城市？（）A. 北京B. 上海C. 广州D. 成都答案：D8. 房地产抵押贷款的还款方式不包括以下哪种？（）A. 等额本息还款法B. 等额本金还款法C. 递增还款法D. 先息后本还款法答案：C9. 以下哪项不是房地产评估的基本原则？（）A. 独立性原则B. 客观性原则C. 公正性原则D. 暗箱操作原则答案：D10. 房地产市场调研中，以下哪种方法不属于实地调研法？（）A. 访谈法B. 观察法C. 实验法D. 文献分析法答案：D二、判断题（每题2分，共20分）1. 房地产经纪人员应当具备良好的职业道德，为客户提供真实、准确的信息。
（）答案：正确2. 房地产交易合同一经签订，双方当事人不得擅自变更或者解除合同。
（）答案：正确3. 房地产抵押贷款的利率不得高于同期银行贷款利率。
（）答案：错误4. 房地产评估机构应当具备相应的资质，未经资质认证的机构不得从事房地产评估业务。
2023年房产经纪人协理模拟考试题带答案精选一
房产经纪人协理模拟考试题带答案精选一一、单项选择题1、某市职工上一年度月平均工资为2000元人民币，该市刚高校毕业参与工作不久的李某上一年度月平均工资为1800元，本年度李某个人按月缴存住房公积金最低额度为（）元。
A.90B.100C.270D.3002、房地产转让托服务手续的第一流程是( )。
A.经纪机构核勘察物业B.经纪机构核验产权的真实性、合法性和有效性C.卖方与经纪机构签署独家《托付代理协议书》D.卖方与向经纪机构供应房地产权证明文件3、某宗房地产占地面积为4000m2，容积率为5，土地单价为3000元/m2，建筑掩盖率为35%，则其楼面地价为( )。
A.600元/m2B.1050元/m2C.3000元/m2D.5250元/m24、化工厂房相宜采纳的估价方法是（）。
A.比较法B.成本法C.收益法D.假设开发法5、重庆市规定，自2022年2月1日起签订商品往宅买卖合同(包括其他转让协议)的，首期住宅专项修理资金的交存标淮为A.多层、高层均为60元／建筑平方米B.多层、高层均为80元／建筑平方米C.多层(六层及六层以下)为60元／建筑平方米；高层<六层以上)为80元／建筑平方米D.多层(六层及底层以下)为80元／建筑平方米；高层(六层以上)为60元／建筑平方米6、《民法通则》规定，延付或拒付租金的诉讼时效期间为（）。
A.6个月B.1年C.2年D.3年7、室内来源的污染物主要来自( )。
A.房屋地基污染B.建筑材料C.地层固有D.电器设备8、防震缝的宽度在任何状况下不得小于（）毫米。
A.40B.50C.60D.709、在反映房屋交易状况的主要统计指标中，( )是指报告期内向市、县房地产管理部门办理预售合同登记备案的预售商品房屋总套数。
A.商品房空置面积B.商品房预售合同备案套数C.商品房预售合同备案金额D.商品房预售合同备案面积10、居住用地的国有土地使用权出让最高年限是( )年。
A.40B.50C.60D.7011、（）以后，我国对经营性土地使用权开头实行招标拍卖挂牌制度。
2021年房地产经纪人协理考试模拟试题及答案
2021年房地产经纪人协理考试模拟试题及答案房地产经纪人协理考试模拟试题及答案（1）一、判断题1、诚实信用是一切合法社会行为所应遵守的道德准则。
（正确）2、房地产经纪人与其客户之间发生代理关系属于法定代理。
（错误，属于委托代理）3、房屋使用权属于用益物权。
（正确）4、十六岁以上不满十八周岁公民，以自己劳动收入为重要生活来源，视为限制民事行为能力人。
（正确）5、只有接受要约特定人即受要约人才有权作出承诺，受要约人以外第三人无资格向要约人作出承诺。
（正确）6、如果当事人商定定金比例超过主合同标额20%，整个定金条款无效。
（正确）7、用于商品房开发建设土地可以采用合同方式出让。
（正确）8、土地使用者只有向国家支付了所有土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书。
（正确）9、在都市规划区范畴内，以出让等有偿使用方式获得土地使用权进行房地产开发闲置土地，满2年未动开发时，可以免费收回土地使用权。
（正确）10、廉租住房房源涉及政府新建、收购、改建等方式获得，不涉及社会捐赠方式。
（错误，也可以通过社会捐赠方式获得）11、国有土地短期租赁普通不超过5年，对需要实行长期租赁，其最长租赁期限不得超过法律规定同类用途土地出让最高年限。
（正确）12、年2月1日期订立商品住宅买卖合同，首期住宅专项维修资金缴存原则是：多层（六层及六层以下）为100元/建筑平方米；高层（六层以上）为200元/建筑平方米。
（正确）13、业主共同决定改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有某些占建筑物总面积三分之一以上业主且占总人数三分之一以上业主批准。
（正确）14、商品房预售，商品房预购人可以将购买未竣工预售商品房再行转让。
（正确）15、房地产买卖属于单务行为，即受让人只享有权利，不需承担任何义务。
（错误，受让人也需承担相应的义务）16、出卖人交付使用房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同商定面积不符，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），买受人可以请求解除合同。
房地产经纪协理考试题库(含答案)
房地产经纪协理考试题库（含答案）一、单项选择题（每题2分，共40分）1. 下列哪项不是房地产经纪人员的职业道德要求？（）A. 遵纪守法B. 诚实守信C. 专业熟练D. 坑蒙拐骗答案：D2. 下列关于房地产权益的描述，错误的是（）。
A. 房地产权益是指房地产权利和利益B. 房地产权益包括所有权、使用权、收益权和处置权C. 房地产权益可以转让、继承、赠与D. 房地产权益只能由房地产权利人享有答案：D3. 下列关于房地产市场的描述，错误的是（）。
A. 房地产市场包括新建商品房市场和存量房市场B. 房地产市场是地域性市场C. 房地产市场是周期性市场D. 房地产市场是无形市场答案：D4. 下列哪项不是房地产经纪机构的业务范围？（）A. 房地产咨询B. 房地产评估C. 房地产交易D. 物业管理答案：D5. 下列关于房地产经纪人员的描述，错误的是（）。
A. 房地产经纪人员需要取得职业资格证书B. 房地产经纪人员需要具备专业知识和技能C. 房地产经纪人员需要遵守职业道德规范D. 房地产经纪人员可以同时受聘于多个房地产经纪机构答案：D6. 下列哪项不是房地产交易的基本流程？（）A. 签订房地产买卖合同B. 办理房屋产权过户手续C. 支付购房款项D. 办理贷款手续答案：D7. 下列关于房地产贷款的描述，错误的是（）。
A. 房地产贷款是指银行或其他金融机构对房地产购买者提供的贷款B. 房地产贷款包括个人住房贷款和个人商业贷款C. 房地产贷款的还款方式包括等额本息和等额本金D. 房地产贷款的利率固定不变答案：D8. 下列关于房地产租赁合同的描述，错误的是（）。
A. 房地产租赁合同是出租人和承租人之间的协议B. 房地产租赁合同应包括租赁期限、租金、押金等内容C. 房地产租赁合同可以口头约定，无需书面签订D. 房地产租赁合同到期后，承租人有权继续租赁房屋答案：C9. 下列关于房地产面积的描述，错误的是（）。
A. 房地产面积包括建筑面积、使用面积和共有面积B. 建筑面积是指建筑物在地面上投影的面积C. 使用面积是指建筑物内部可供使用的面积D. 共有面积是指建筑物内部公共部位的面积答案：D10. 下列关于房地产价格的描述，错误的是（）。
2023年房产经纪人协理模拟考试专业基础知识1
房产经纪人协理模拟考试(专业基础知识)1一、单选题(综合练习)1、在房地产市场中，依据市场要素，商品住宅属于( )。
A.市场主体B.市场客体C.主要销售对象D.主要需求产品2、假如市场上某种房地产的价格上升，会导致对另一种房地产的需求增加，表明这两种房地产是（）。
A.替代品B.互补品C.吉芬物品D.配套品3、在供应曲线不变而消费者的收入水平提高引起需求曲线右移的状况下，新的供求均衡点相对原来的均衡点会发生变化，消失( )。
A.均衡数量增加，均衡价格下降B.均衡数量增加，均衡价格上升C.均衡数量削减，均衡价格上升D.均衡数量削减，均衡价格下降4、根据交易目的，房地产市场可划分为( )。
A.住宅市场和写字楼市场B.买卖市场和租赁市场C.使用市场和投资市场D.增量市场和存量市场5、某套住房的建筑面积100m2，总价为45万元。
假如首付15万元，余款可以在三年内的每年年末支付10万元，假设年利率为5%，则该套住房的实际单价为( )。
A.4223元/m2B.4288元/m2C.4357元/m2D.4500元/m26、居民陈某从二手房市场购买一套100m2的住宅，单价为2000元/m2，向卖主付现金6万元后，余款向银行贷款。
若贷款期限为15年，贷款年利率为5%，银行要求以等额方式按月偿还贷款本息，则月还款额为( )。
A.324.54元B.777.78元C.1107.11元D.1616.94元7、在某项目投资分析中，假定折现率i1=l1%时，财务净现值为O.668万元;折现率i2=12%时，财务净现值为一7.24万元，则该项目的内部收益率最接近( )。
A.11.08%B.11.5%C.12.84%D.19.44%8、房地产的价值大、寿命长，同时有两个价格，其中房地产本身的价格，在经济学上通常称之为( )。
A.服务价格B.源泉价格C.使用价格D.租赁价格9、房地产的市场调整价是指由经营者自主制定，通过( )形成的价格。
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房地产经纪人协理基础知识模拟试卷（一）一、单项选择题（每题1分。
每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号）1.房地产的供给有限特性，使得房地产具有（）。
a、价值量大b、易受限制c、独占性d、独一无二C p522.按房地产的（）来分，房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。
A.收益性B.地段C.市场性D.用途D P543.（）不具有城市基础设施的土地，如荒地、农地。
A、毛地B、生地C、熟地D、在建工程B P554.从房地产业在国民经济中的地位和作用来看，房地产业是一个先导性（）性产业。
A基础 B综合 C关联 D高风险A P595.房地产业具有高风险性，不包括（）。
A. 自然风险B. 经济风险C. 市场风险D. 利率风险B P606.房地产业的（），主要体现在它是横跨生产、流通和消费各个领域的产业部门。
A.综合性B.关联性C.先导性D.基础性A P597.小套经济适用住房住房面积控制在( )平方米左右。
A.80B.70C.60D.50C P728.（）国务院发布实施《住房公积金管理条例》，标志着中国住房公积金管理步入规范化、法制化发展新时期。
A、1996年B、1999年C、2002年D、2004年B P759.房租超出家庭工资收入规定比例的可以提取住房公积金，房租超出家庭工资收入的比例由当地住房公积金管理委员会确定。
目前一般为（）。
A10%~15% B15%~20% C20%~25% D25%~30%A P7810.房地产产权的种类不包括（）。
A房地产所有权 B房地产占有权 C房地产用益权 D房地产赠与权D P8111.（）是指在一定时间内，对辖区全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记。
A．初始土地登记 B．变更土地登记C．土地总登记 D．注销登记C P8512.土地权利证书不包括（）。
A.国有土地使用证B.集体土地所有证C.国有土地所有证D.集体土地使用证C P8413.预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起（）之内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。
A1个月 B 2个月C 3个月 D4个月C P9114.（）是指由经营者自主制定，通过市场竞争形成的价格。
A.评估价格B.市场调节价C.政府指导价D.政府定价B P10215.（）是发达国家和地区房价高出中国几倍的主要原因。
A、社会因素B、经济因素C、行政和政治因素D、房地产内在因素和周边环境因素B P10316.个人购买普通住房（ )年及以上转手交易的，销售时免征营业税。
A、3B、4C、5 D 6C P10617.增值额超过扣除项目金额200%以上的部分，税率为（）。
a、30%b、40%c、50%d、60%d p11018.房屋买卖合同和房屋租赁合同应征印花税率，买卖双方各负担（）。
A 1‰B 1%C 0.5%D 0.5‰D P10819.存量住房转让手续费由转让方承担（）。
A、30%B、40%C、50%D、60%C P111-11220.转让房屋在建工程的，应完成开发投资总额的（）。
A. 20% B .25% C.30% D 35%B P11921.房屋先出租后抵押，抵押人应（）。
A．抵押前征得承租人同意 B．解除租赁合同C．无须告知承租人 D．抵押后告知承租人D P12222.抵押房屋订立抵押合同前已出租的，原房屋租赁合同（）。
A．不受该抵押权影响B．应当解除C．没有效力D．不得对抗抵押权A P12223.房地产开发企业不得采取( )的方式销售商品房。
A．分期付款B．收取预售款C．收取定金D．返本销售D P11224.商品房买卖合同对面积误差处理方式无约定的，买受人有权退房的情形为（）A、合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于等于3%B、合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于3%C、合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于等于3%D、合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于3%B P12625.房地产开发公司应当在商品住宅交付时，向购买人提供《住宅质量保证书》和( )。
A.《住宅使用说明书》B.《住宅验收说明书》C.《住宅保修说明书》D.《住宅保修保证书》A P12926.根据《住宅质量保证书》，墙面、厨房和卫生间地面防渗漏的最低保修期限为（）年。
A、1B、2C、3D、5A P12927.目前我国建筑过程中采用最多的一种建筑结构类型是（）。
A. 砖木结构建筑B. 砖混结构建筑C. 钢筋混凝土结构建筑D. 钢结构建筑C P13328.三级建筑，指次要建筑，耐久年限在（）。
A. 15-25年B. 15-50C. 25-50年D. 50-100年C P 13329.坡屋顶的坡度一般在（）以上。
A2% B3% C8% D10%D P13630.（）是其他工种图纸设计的基础，是室内外装修设计的重要依据。
A、建筑平面图B、建筑立面图C、建筑剖面图D、建筑总平面图A P14231.（）是国家的根本大法，具有最高的法律效力。
A.行政法规B.宪法C.法律D.地方性法规B P15232.（）年制定、出台了《中华人民共和国城市房地产管理法》。
A.1995B.1993 C1994 D.1996C P157二、多项选择题（每题2分。
每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意的答案，请在答题卡上涂黑其相应的编号。
错选不得分；少选且选择正确的，每个选择得0.5分）33.房地产是个复合性概念，具有两个鲜明的特点是（）。
A位置固定性 B不可移动性C房和地在物质形态上的不可分性 D衍生权利的耦合性C D P4834.物业一般由（）组成。
A.房屋B.配套附属设备C.配套公共设施D.相关场地A B C D P4935.房地产的实物可进一步分为（）。
A有形的实体 B该实体的质量C组合完成的功能 D该实体的类型A B C P5036.我国目前的不动产权利主要有（）。
a、所有权b、用益物权c、担保物权d、租赁权ＡＢＣＤp5037.房地产的区位可以从（）几个方面来认识。
A、位置B、景观C、交通D、配套设施E、环境A C D E P5138.房地产具有位置的固定性（）及能从周围社区环境的改善中获得利益等特性。
A.易受限制性B.独一无二C.高风险性D.竞争性E.供给有限A B E P52-5339.房地产按用途分类可分为（）。
A商业房地产 B办公房地产 C 旅馆房地产 D 旅游房地产 E 农业房地产A B C E P5440.按开发程度，房地产分为（）。
A.期房B.生地C.现房D.在建工程E. 熟地BCDE P5541.房地产的需求从需求的对象划分可以分为（）。
A、本地居民需求B、内省市人士需求C、外省市人士需求D、境外人士需求A C D P56-5742.房地产供给的特性有（）。
A 垄断性B 层次性C 滞后性D 时期性E 普遍性43.房地产供给可以分为（）等几个层次。
A、现实供给B、预期供给C、储备供给D、潜在供给E、长期供给A C D P5744.房地产供给的时期可分为（）。
A、特短期B、短期C、中期D、长期A B D P5745.房地产业可以分为（）。
A.房地产开发行业B.房地产经营行业C.房地产中介服务行业D.物业管理行业A C D P6146.房地产业对经济社会发展的作用说法正确是（）。
A有利于产业结构升级 B对社会文化发展和精神文明建设，起到积极促进作用C 促进和带动相关产业的发展 D促进了消费结构升级，改善了居民的居住条件A B CD P6347.国有土地使用权出让的方式有（）。
A.协议 B招标 C 拍卖 D挂牌 E.抵押ABCD P6748.国有土地权出让年限为50年的是（）。
A.工业用地B.综合用地C.科技用地D.教育用地A B C D P6749.住房公积金的特点有（）。
A.义务性B.互助性C.公平性D.权利性E.保障性答案ABE P7650.我国《物权法》将用益物权分为（）。
A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.地役权 E典权A B C D P15651.房地产处分权包括（）。
A.地役权B.继承权C.赠与权D.抵押权E.典权B C D P8152.我国的房地产权属登记制度的特点包括 ( )。
A、现行房地产权属登记由不同登记机关分别登记B、房地产权属登记为房地产权利动态登记C．房地产权属登记不具有公信力D．房地产权属登记具有强制性E、颁发权利证书B D E P8253.下列情形之一，土地不予登记的（）。
A 土地权属有争议的 B土地违法违规行为尚未处理或者正在处理的C未依法足额缴纳土地有偿使用费和其他税费的D申请登记的土地权利超过规定期限的ABCD P8554.土地登记类型有（）。
A土地总登记 B初始登记 C变更登记 D注销登记A B C D P85-8655.自受理登记申请之日，房屋登记机构应当于下列时限内，予以登记或作出不予登记的决定（）。
A、国有土地范围内房屋所有权 30个工作日B、集体土地范围内房屋所有权 60个工作日C、预告登记、更正登记 7个工作日D、异议登记 1个工作日A B D P8756.房屋所有权人应当申请房屋所有权注销登记的情形有（）。
A、房屋灭失B、放弃所有权C、土地使用权年限届满D、房屋他项权利终止E、房屋权属证书遗失A B P8957.完全竞争市场的必备条件有（）。
A、商品同质，可互相替换B、信息充分，传播畅通C、某一商品的买主和卖主人数众多，可自由进出市场D、不存在交易成本A B C P9558.房地产市场按房地产经济运行时序结构划分可分为（）。
A.房地产开发市场B.房地产交易市场C.房地产租赁市场D.建筑市场E.中介服务市场A B D E P9759.房地产转让包括（）。
A、房地产抵押B、房地产赠与C、房地产互换D、房地产买卖B C D P9760.公有住房出售的价格形式有( )。
A全价 B标准价 C政府指导价 D成本价A B D P10361.房改标准价的构成要素只包括（）。
A、房屋本身的建筑造价B、征地费C、拆迁补偿费D、配套设施费E、税费A B C P10362.房地产价格由( )组成。
A、成本 B利润 C 税费 D、费用A B P10463.房地产价格评估的基本思路和方法主要有（）。
A. 市场比较法B. 成本积算法C.收益资本化法D. 假设开发法A B C P10564.减征或免征契税的情形有（）。
A.事业单位自用房B.职工第一次购买公有住房C.因拆迁重新购买住房D.购买非经营性用房B C P10865.我国现行房产税规定，应征房产税的范围是（）。
A.农村B.城市C.建制镇D.工矿区E.集镇B C D P11066.房地产费包括（）。
A.房地产开发管理费B.房地产交易管理收费C.物业服务收费D.房地产权属管理收费B C D P11167.房地产权属管理收费主要包括（）。