房产销售--户型说辞介绍
房地产介绍说辞【某房地产楼盘xx公寓销讲说辞】
房地产介绍说辞【某房地产楼盘xx公寓销讲说辞】某房地产楼盘xx公寓销讲说辞销：您好！欢迎参观xxxx，我是置业顾问xx，您可以叫我小x，很高兴为您服务。
销：请问您怎么称呼呢？客：……销：xx先生/女士，接下来将由我就本项目的情况向您做一个详细的介绍。
为了让您对本项目有更深的理解及认识，我们有必要先来了解一下项目背景，这边请（带到企业介绍的道具前）。
一、xxxx项目背景介绍销：xxxx项目是由xx地产开发的。
xx 属于全球500强央企中化集团，是一家高端地产物业领先企业。
2011年以来，xx地产强力推出以xx品牌为核心的高端系列产品，亚洲第一高楼xx大厦就是我们xx地产的力作。
2012年，xx地产携xxxx登陆我们xx，是xx地产进军xx的首个作品，无论如何，都会集全公司之力将xxxx打造得尽善尽美。
二、xxxx公寓项目介绍 1、公寓项目总体介绍销：（带客户到项目沙盘前）xxxx共分x期开发。
目前，一期已销售一罄，xxxx公寓为二期开发项目。
销：看这里，xx、xx、xx号楼，它们的底部两层为商铺，从第三层开始为公寓，主力户型为xx平米，纯框架结构，外立面均采用的是玻璃幕墙，使整个公寓部分显得更加简约大方。
2、xxxx公寓项目投资亮点介绍销：请问，您置业的目的是什么？客：……销：无论您是准备投资还是自用，我认为购买我们的公寓都是一个绝佳的选择。
因为：从宏观经济环境来说——中国经济目前正处于转型期，xx作为西部地区唯一的国家中心城市，新兴产业不断涌现。
办公场所在经历了早期公共大厦的时代、随意的家庭式作坊时代后，快速迎来了专业型办公的时代。
然而，目前这里的大多企业都还在2000年前后修建的住宅里面办公，无论是办公的舒适度，物业的管理，电梯的配置，都处于较为落后的水平。
核心区位说辞：您现在看到的是航天城项目的整体区位图，方位是上北下南，左西右东，与项目的实际方位是一致的。
西安国家民用航天产业基地是国家规划的“五区一港两基地”之一，总规划面积86.64平方公里，集中新建区面积23.04平方公里，扩展区规划面积63.6平方公里。
房地产户型解说流程和说辞
房地产户型解说流程和说辞户型解说的流程一般包括：介绍房屋整体概况、呈现各个房间的布局和功能、描述房间的特点和设计亮点、以及总结房屋的优势。
下面是一个常见的房地产户型解说流程和说辞，供参考：1.介绍房屋整体概况：首先，简单介绍房屋的类型、面积和层数等基本信息，让购房者对整体有个基本了解。
2.呈现各个房间的布局和功能：逐一介绍各个房间，如客厅、卧室、厨房、卫生间等，并描述它们的布局和功能。
例如，“客厅位于房屋的正中心，面积宽敞明亮，可以满足您与家人一起放松娱乐的需要。
”或者“主卧室拥有私密性好的独立卫生间，供您享受舒适的清洁和休息空间。
”3.描述房间的特点和设计亮点：介绍各个房间的特色和设计亮点，突出房屋的卖点和特色。
例如，“客厅拥有大面积的落地窗，采光充足，视野开阔，使室内充满阳光和活力。
”或者“厨房配备了先进的厨具和大面积的操作台，满足您的烹饪需求，同时还有充足的储物空间，方便您整理收纳。
”4.总结房屋的优势：在整个解说的最后，通过总结房屋的优势和提醒购房者购买的价值。
例如，“这套房屋位于市中心繁华地段，周边交通便利、购物娱乐设施完善，生活便利。
”或者“该户型的设计紧随时代潮流，充分满足现代人们对舒适和便利的需求，是一个不可错过的购房机会。
”除了上述流程，户型解说时应该注意以下几点：1.用简单明了的语言：购房者可能对房地产行业的术语和技术性词汇不熟悉，因此应使用通俗易懂的语言来解说，避免让购房者感到困惑。
2.强调使用功能：解说时应着重强调房间的使用功能和便利性，如卫生间是否配备淋浴设施、是否设有储物空间等，这些都是购房者关注的重点。
3.提供量身定制意见：如果购房者有特定的需求，可以根据他们的要求提供一些建议，如将次卧改建为儿童房、将书房改建为办公室等，这样可以增加购房者的兴趣并提高销售。
4.注重房屋利益的情感表达：在解说中，可以注入一些情感因素，如描述一些房间的温馨与舒适，或者强调房屋的投资价值和未来发展潜力，这样可以增加购房者的共鸣和认同。
房地产销售不同面积的户型介绍通用说辞
房地产销售不同面积的户型介绍通用说辞房地产销售是一项很重要的工作，不仅需要掌握核心的销售技巧，还需要用到专业的知识，尤其是在介绍不同面积的户型时。
因此，在这篇文章中，我们将提供一些通用的说辞，帮助房地产销售人员更好地介绍不同面积的户型，以吸引潜在客户。
一、小户型(60-80平方米)小户型是城市人群中常见的房屋类型，常常是单身人士和小家庭的首选。
以下是介绍小户型时可以使用的说辞：1. 小户型功能齐全，空间利用率高，为年轻人提供了一个非常实用的居住空间。
2. 小户型有很多优点，如简单方便，维护成本低，且易于管理。
对于忙碌的单身人士或小家庭来说，这是一个理想的居住选择。
3. 小户型可以很好地满足年轻人的需求，因为它们通常位于市中心或者交通便利的地点。
4. 小户型价格相对低廉，购买起来也比较容易，这使其成为购房的好选择。
5. 小户型不仅适合年轻人，同时也是老年人或者退休人员的住房选择。
二、中户型(80-120平方米)中户型比小户型更大，通常可以满足中等家庭的需要。
以下是介绍中户型时可以使用的说辞：1. 中户型空间更宽敞，装修和采光也更加容易控制。
2. 中户型舒适度较小户型更高，大型家庭可以在这个空间里享受更多的隐私和舒适。
3. 中户型设计多样化，适合不同类型的家庭。
4. 中户型适合因家庭增加而需要扩展住房的家庭。
5. 中户型的价格相对较高，但迅速增值的潜力特别大。
三、大户型(120平方米以上)大户型是城市中商业和高等社会阶层的居住选择。
以下是介绍大户型时可以使用的说辞：1. 大户型房间数量和面积比较大，可以满足大型家庭的需求和充分利用它们的特点。
2. 大户型提供了豪华的生活方式，可以充分享受现代的设施和便利。
3. 大户型常常位于更有声望的社区内，享受更高层次的生活质量。
4. 大户型的价格一般比小户型和中户型更高，但是大型家庭通常能够轻易承担这个价格，这也是大户型更高端的原因之一。
5. 大户型的投资价值非常大，可以很好的为未来的资产增值打下坚实的基础。
房地产销售冠军应掌握的15个经典样板间说辞
房地产销售冠军应掌握的15个经典样板间说辞！1、房屋内过道太长了，太浪费面积。
拆招：过道为各个主要功有区域特别是卧房之间、客厅与厨卫之间的缓冲地带，以达到房型舒适自然的效果，您可以想象一下，如果没有这条过道的话，这个房型将会是很不方便的，看起来也不会太自然。
再说您买的是三房的，还会在乎这几个平米吗？毕竟买三房就是应该用来享受的。
2、好像客厅朝北的户型比较好？拆招：客厅（起居室），日常生活中人们待在客厅活动的时间是比较少的，现代家庭有多少聚会，接待亲朋好友还是放在家里的？白天上班忙，只有晚上回来才在客厅坐会看看电视；更多的卧室照顾放到南边，有利于整套房屋内的采光，更健康，也使房子看起来更明亮，这是现代居住理念的潮流。
3、客厅卧室全部都在南面的户型好？拆招：客厅卧室全部朝南比较好，因为毕竟空调的控温和采暖还是不如自然阳光的效果好，而且采光情况好的话，可以节约用电，卧房内的通风效果也好，两间房都朝南的话势必紧挨在一起，这样也有利于方便照顾小孩和老人。
4、高层的哪层最好？拆招：a、低底的楼层比较好，因为楼层低的话，可以当作多层来居住，这样也符合客户以前的居住习惯，而且在高层中楼层低的话相对价格也是最低的，这样一来升值潜力和投资潜力都有最大的优势，加上有电梯的使用，如此一来，相当于居住在一幢配备了电梯的多层住宅中，生活档次提高；b、中间的楼层比较好，景观、通风及采光都较好，同时避免了低楼层的吵闹以及采光遮挡的缺点，也避免了高层有空气、噪音滞留层的污染，价格适中，处于中间位置的话使用电梯也比较方便。
c、高的楼层比较好，采光最好，通风最好，既然客户选择的是高层，那么对于景观应是比较注重的，而高的楼层没有视线阻碍，视墅开阔，景观是最好的。
同时配备了很好的品牌电梯，到顶楼的时间不会超过用步行上多层六楼的时间，比较方便。
另外，高层对于人的信心、精神状态的培养也是一个绝佳的环境。
5、单卫与双卫的好处？拆招：单卫：其实现在一般都是三口之家，根本没有必要再弄一个卫生间，而且多了一个卫生间的话不仅多了购房费用，而且还多了卫生间的装修费用，这样太不划算，况且现在市场上的很多双卫中的主卫都是暗卫，存在的意义确实不大。
房产户型介绍文字版
8-103 户型说辞户型户型A1 栋号8#销售面积地下：120.5 地上：316.2动线庭院—一层—地下室—2层—3层进入庭院—车库—餐厅—厨房—客厅—卫生间—次卧您好！您现在看到的是我们的103户型，总销售面积约440㎡，外面102㎡超大私家南花园全面积赠送，营造有天有地的自然空间，庭院边上我们还设立了19平米的车库，私家车直接入库，给爱车一个舒适的港湾。
从庭院台阶进门就是别墅的一层，层高3.6米，餐厅和厨房通过走道连接，把餐厅和厨房放在一起就会特别方便，忙碌的早晨给你节省时间，吃完早餐就可以顺势出家门，符合现代人的居住观念，生活和工作的多元化，同时对我们的生活品质在某种意义上也是一种很大的提升。
64㎡的客厅和餐厅相连，方便业主用餐后直接到客厅休息，客厅前设置窗户，在这里通过窗户让你欣赏到庭院美景，风景宜人，让人看了心清气爽。
入户门的左边设立一个公用卫生间，方便业主与客人的生活，而且在1层还有一个27平米的卧室，卧室内部还全面积曾送一个衣帽间，方便业主使用。
卧室前面是一个内天井，业主可以在房间内透过窗户据可以欣赏到自然美景。
地下室—储藏室从楼梯走到地下室，我们地下室曾送了21平米125㎡超大地下室，私家影院、健身区、酒窖等，满足生活的全部需求，而且3.59m 超高地下室，即使在地下，也完全感觉不到束缚和压抑，双地下采光天井，阳光与地下空间的完美融合主卧—卫生间—储藏室—阳台—次卧—次卧二层是主人的私密空间。
33.25平米的主卧套房，11平米的主卫，19平米的储藏室，一个6平米的南向楼台，在阳台上业主可以俯视整个小区美景。
其中一个卧室27平米观景的小卧室，设计出来非常温馨、漂亮，让您在工作之余和家人共度温馨时刻。
而且我们在这还做了一个设备阳台，也是全面积曾送的。
三层63㎡全赠送面积，成就超大露台空间，营造别墅生活情境26平米独立南向卧室设计，超大面宽成就主人豪阔心胸。
2-101户型B1 栋号2#销售面积：地上371.93动线庭院—一层—2层—3层—4层庭院—车库—储藏室一层您好！您现在看到的是我们的101户型，总销售面积372㎡，外面102㎡超大私家南花园全面积赠送，营造有天有地的自然空间，一层还设立了32平米的车库，私家车直接入库，给爱车一个舒适的港湾。
楼盘沙盘讲解范文
楼盘沙盘讲解范文楼盘沙盘讲解。
尊敬的各位业主，大家好！今天我很荣幸能够在这里向大家介绍我们的楼盘沙盘。
我是XXX楼盘的销售经理，很高兴能够为大家带来这次的沙盘讲解。
首先，让我们来看一下这个沙盘。
这是一个精美绝伦的沙盘模型，它展现了我们楼盘的整体规划和设计理念。
我们的楼盘位于市中心地段，交通便利，周边配套设施齐全。
整个楼盘占地面积约xxx平方米，总建筑面积约xxx平方米。
现在，让我们来一起详细地了解一下我们的楼盘。
首先，我们来看一下整个楼盘的规划。
沙盘上清晰地展示了楼盘的布局，包括住宅区、商业区、公共设施等。
我们的楼盘采用了现代化的设计理念，建筑风格简约大气，绿化环境优美。
在住宅区，我们有多种户型可供选择，从小户型到大户型，应有尽有，满足不同客户的需求。
而在商业区，我们将引入各种各样的商铺和便民设施，为业主提供便利的生活服务。
接下来，让我们来看一下楼盘的配套设施。
沙盘上清晰地标注了楼盘周边的配套设施，包括学校、医院、购物中心等。
这些配套设施都在楼盘附近，生活便利。
此外，我们还在楼盘内部规划了多个公共设施，包括健身房、游泳池、社区活动中心等，为业主提供丰富的休闲娱乐选择。
最后，让我们来看一下楼盘的未来发展规划。
沙盘上清晰地展示了楼盘周边的规划和未来发展方向。
我们将会在未来引入更多的公共设施和商业项目，为业主创造更多的就业和投资机会。
同时，我们也将加大对绿化环境的建设和维护，打造一个宜居宜业的社区。
总的来说，我们的楼盘是一个集居住、商业、休闲于一体的综合社区。
无论是生活便利还是投资增值，都是一个非常不错的选择。
希望通过今天的沙盘讲解，能够让大家对我们的楼盘有更深入的了解。
如果大家对我们的楼盘感兴趣，欢迎随时联系我们的销售人员，我们将竭诚为您服务。
谢谢大家！。
介绍户型的优美句子
介绍户型的优美句子
1.这套户型精心设计，空间布局合理，充满了美感。
2.户型装饰风格简约大气，给人以舒适宜人的感觉。
3.高挑的层高和开放式的格局使得整个户型显得通透明亮。
4.每个房间都有独立的功能区域，满足了居住者的多样化需求。
5.户型设计注重私密性，使得各个空间之间有良好的隔离，保障了居
住者的生活质量。
6.户型的阳台采用了大面积的玻璃，让阳光自然而充足地洒进室内，
起到了很好的采光效果。
7.开敞式厨房与客厅相连，增加了亲友交流的机会，打造了一个温馨
的家庭聚会空间。
8.主卧室设计宽敞明亮，搭配了私人卫生间和衣帽间，给居住者带来
方便和舒适。
9.阳光房是这套户型的亮点之一，提供了一个良好的阅读和休闲场所，让人在其中享受阳光和自然。
10.户型内的储物空间设计合理，充分利用了每一寸空间，提供了充
足的收纳能力，解决了居住者的储物问题。
史上最全房地产户型说辞文案
史上最全房地产户型说辞文案近些年来，房地产行业一直是社会热点，无论是购房者还是开发商，都在不断地追求更好的房屋户型。
为了吸引客户购买，各大房企都制作出了各种各样的户型说辞文案，力求将自己的房屋户型赞扬到天上去。
本文将为大家介绍史上最全的房地产户型说辞文案，帮助大家更好地了解房屋户型的特点和优势。
一、一房户型1.紧凑舒适，一室一厅一卫，既保证了居住空间的舒适性，又满足了单身蜜月小家庭居住需求。
2.卧室和客厅分区设计合理，卫生间和厨房相互独立，方便日常生活。
3.简洁时尚的装修设计，提升了整个房间的格调感。
4.轻奢风格的空间设计，让您感受品质生活质感。
二、二房户型1.宽敞明亮，双卧室式设计，适合多人居住。
2.沙发床设计，客人来访不用担心无处安置。
3.优雅简约的设计风格，方便日常打理。
4.开放式厨房设计，便于家庭做饭烹饪。
5.卧室与客厅分隔，保护隐私，提高居住品质。
三、三房户型1.兼具实用性与美观性的设计，让居住者感受到更多的便捷与舒适。
2.人性化分区设计，让空间更加舒适，功能更加合理。
3.开放式厨房设计，采用现代化和舒适的烹饪方式，满足不同人群的需求。
4.楼层普遍较高，视野更加开阔，让您拥有更舒适的居住体验。
5.空间利用率高，每一平米都被充分利用，让您的生活更加方便便捷。
四、复式户型1.分区更加明确，上下居住区域相对独立，保证了私密性。
2.楼梯设计独特，可用作书架、存储室等多个功能，更好地利用空间。
3.通透明亮的设计，充分利用采光，让房屋整体变得明亮舒适。
4.采用多功能隔断设计，既满足居住者日常活动需求，也兼备了储物和摆放物品的功能。
5.高层楼、敞亮空间，让您拥有更为舒适的居住体验。
五、花园洋房1.室内面积和外部景观完美融合，让您在家中便能感受到自然美景。
2.超大阳台设计，可以让您在家中享受户外美景，同时又不失私密性。
3.独立花园设计，充分利用自由空间，让居住者更好地感受到大自然的魅力。
4.采用现代设计理念，从空间到材料都保证了质量和时尚感。
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一、教您挑户型之卧室篇在购买住宅时，首先会涉及到的就是“居室”，而现在“一居室”、“两居室”等的称谓,基本上延续了80年代以前有室无厅，或仅有一过厅的单元结构形式，其核心仍然是唯卧室独尊。
所不同的是,按照现代人的生活习惯，将起居室从传统的卧室中独立出来，形成了“厅”。
尽管如此,当选择住宅时，恐怕首先考虑的还是有几个卧室，才能满足生活的需求。
因此，当居室作为卧室体现了睡觉这种住宅最原始的功能时,就成为了值得玩味的空间。
卧室的尺度那么，从进门上床,到功能分区，选择多大面积的卧室，才显得更为合理呢？基本的10平方米开间为3米、进深为3.3米的尺度，基本能满足双人卧室家具的摆放。
卧室中最少应有双人床、床头柜和大衣柜，当然，如果拥有独立的衣帽间,衣柜的部分可以省去.以床为中心,是考察卧室尺度是否合理的关键。
一般床应平行于窗户摆放，并保持一段距离,否则会影响上下床的便捷性，生活的私密性，并且心里上缺乏安全感，同时,灰尘、噪音和迎头风等，都会影响睡眠和健康。
以床长2米来计算，加上床前留有0.8米的通道，墙体中缝约0. 2米的厚度，卧室的开间应为3米.小双人床的宽度1.5米，床头柜0。
4-0。
6米,衣柜深度0.6米，这样加起来，3.3米是起码的要求。
当然，若放置单人床，房间的面积可以稍小一些，但小于8平方米的睡眠空间，可能会有局促感。
舒适的15平方米开间3.6米，进深4.2米,可以迎电视入室，这已经成为卧室，尤其是主卧室设计的潮流。
入睡前拥着被窝看电视，是比在客厅正襟危坐更为舒适的享受。
因此，除去床长2米、走道0。
8米、墙体中缝约0.2米之外，还应增加0.6米厚的电视桌，这样开间就要增大到3.6米.由于深度加大到4.2米，除去基本的床、床头柜和衣柜外,还可以增加1。
2米长的小型书桌或梳妆台，当然,也可以换个大点的1。
8—2米的KING SIZE大床。
总之，15平方米的卧室要舒适一些。
分区的20平方米以上开间3.9米，进深5米。
居室加宽以后，在床尾放个脚踏,感觉就会大不一样，如果将双人床换成两张单人床,还可以体验分居新时尚.开间4.2米以上，进深6米以上。
这样大的卧室,进行动静分区是显示气派的一种选择。
除了原有的床、脚踏、床头柜和大衣柜形成的静区外,还要适时布置上双人沙发、贵妃椅、梳妆台以形成动区。
卧室的主次卧室有主有次在两居室以上的户型中，卧室必然有主有次，也就是一个主卧室和若干个次卧室。
通常来说，主卧室的面积较之次卧室要大一些,有的还配有卫生间、衣帽间和阳台等等，并且占据着居室中比较好的位置。
若您与父母同住或子女年龄较大时，还可以选择有“次主卧”配置的住宅，也就是说，次主卧也带有卫生间甚至阳台，只是面积略小于主卧。
设立次主卧的目的一是满足老人或者孩子居住方便的需要，二是作为客房也显示出档次，这一点在高档住宅或者别墅中会时有显现。
重要的是配备几卫或几浴目前国内的公寓类住宅，两卫已比较普遍，但达到三卫以上的却屈指可数。
而西方发达国家，人们说起房子来，除了几室几厅外,很重要的就是几卫或几浴,因为他们通常各用各的,父母子女分开使用，有的甚至夫妇也各有自己的卫生间。
拥有多卫虽然占用了居室的面积，但却大大提高了舒适度,是未来住宅发展的方向.专家提示看看窗户的开设卧室是生活中很重要的居室,而窗户是连接户外的采光、通风口，因此拥有什么样的样式和尺度，直接关系到居住者的健康。
在窗户的样式上，尽可能选择平开窗，一方面是密闭性较之推拉窗要好，另一方面是可以避免推拉窗窗框位于中间阻隔视线的弊端。
现代住宅在窗户上流行的是“大玻璃,小开窗”的分割形式，除了刻意追求古典风格的设计外，窗框少一些,可以使观景更为充分。
在窗户的尺度上，朝阳的面尽可能选择采光角度大一些的飘窗或角窗，以保证阳光的充沛。
主要卧室应尽量向阳，以保证较高的舒适度。
北方地区对阳光的需求依次为：南、东南、西南、东、西、东北、西北、北。
另外，还要注意自家的窗户是否与邻居的窗户互视，不然总是挂着窗帘也挺别扭的。
看看内外的私密一是对外的私密。
卧室应处于与客厅、卫生间相对分离的位置，如果客人前往客厅还要经过主卧和主卫生间的话,对主客双方来说多少都有些不便。
因此，应将“前厅后卧”视为一种典型的户型结构。
二是对内的私密。
主卧和次卧应拉开距离：一方面满足了两代人保护各自隐私的需要，使大人和小孩各有各的空间；另一方面使主人与客人的卧室相对独立，互不干扰.二、教您挑户型之厨卫篇厨房和卫生间是体现一个家庭生活质量高低的关键场所,又是住宅科技体现得非常集中的地方。
比如厨房，日常生活中的很多时光要在其中度过；又比如卫生间,洁具的配置直接影响着舒适度.因此,这两个部位的优劣对户型的档次有着重要的影响。
厨卫的尺度厨房大于5平方米厨房的基本功能是炒菜做饭，我国《住宅设计规范》中规定，厨房的最小面积为5平方米，小于这个数值，室内的热量聚集就会过大，人呆着就会不舒服。
5平方米，中式厨房的最低限度，而9平方米以上，则是厨房舒适度提高的标志。
一般来说，单排操作净宽不小于1。
5米，双排操作净宽不小于2.1米，而操作线要大于2。
1米。
这一数值是以人的活动需要0。
9米而设定的,假定目前的橱柜宽度为0.6米，单排橱柜的厨房净宽就应大于1。
5米,同样，双排应大于2。
1米。
而操作线除去炉灶、洗碗池外,必须保证0。
5米以上的操作台面,这样才能使厨房正常工作,而西式厨房，操作线还应加大许多。
从现阶段住房的习惯和需求来说,6—8平方米基本上合适，两三个人在里面可以转得开，包包饺子、炒炒菜，其乐融融.现代设计认为，厨房是家庭主妇每天工作时间最多的地方,理应大一些，其地位应等同于主卧。
一个9平方米以上的厨房,不仅可以做饭、设置早餐桌,还可以分隔出中西厨房，单设炒菜间，同时将冰箱、烤箱、洗碗机消毒柜、洗衣机等白色家电布置进来,使厨房成为家庭饮食中心，带来丰富的生活气息。
因此,一些高档住宅，已经将厨房面积设计为10余平方米,超越了单纯烹饪的需要,而成为一个享受的生活中心.卫生间大于3平方米卫生间的基本功能是如厕和洗浴，个别还加进了洗衣功能。
一般来说，卫生间主要摆放的洁具三件套，既洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴间，因此应大于3平方米，否则人在里面转动起来就会不方便。
通常120平方米以上的两居室，应有两个卫生间：主卫生间6平方米左右，可以从容安排洗手台、坐便器、浴缸；次卫生间4平方米左右,安排洗手盆、坐便器和淋浴间。
目前卫生间面积多在4—6平方米左右,有些时髦的设计将面积提高到6-10平方米甚至更多，这中间不仅能放下三角按摩浴缸、淋浴间、坐便器什么的,还可以将洗手台换成双人的，并增加洁身器，这一点，在发达国家非常普遍。
如果再奢侈一点，装上电视、音响、酒吧台和休闲椅,卫生间就成了家庭的一个特殊的享乐中心.厨卫的形状操作动线是核心在挑选厨房时，不仅要看面积大小，更多的是要考虑橱具的布置，这关系到日后使用的便利性。
厨房的操作流程一般是存放、洗涤、切削、备餐、烹饪。
需要的设备也分为储藏类：冰箱、橱柜；洗涤类：洗涤槽、洗碗机、消毒柜；加工类:烤箱、微波炉、电饭堡、电炉、煤气灶、抽烟机;等等。
常见的厨房布局有：一字型、L型、U型、双排等。
一字型是连续布置器具，对于操作流程来说，实际上不见得方便，尤其是两人以上备餐，会产生交叉。
但这种布置的优点是节省面宽，最窄可以到1.5米。
L型布置会好一些,可以把灶具或操作台甩在一边，而且对面宽也不会要求明显增大，1.5米以上即可,开门也灵活得多，长短边均可。
其优势是在同等面积下,可以缩短操作动线。
如果面积足够大，早餐台和洗衣机都可以放下。
U型布置是最好的方式,能够容纳多人,操作动线更为合理，但面积也要加大,开门的位置只能是一个方向，一般来说，这种方式没有阳台。
双排布置和U型相似,只是因为开阳台门，而将橱柜分成两排。
比较大的户型中,可以把厨具放在厨房正中，人们环绕四周操作，这种布局在西方十分常见。
有些户型为了适应西式厨房的需要，干脆将厨房打开，并和餐厅连在一起，这样做的好处是整个就餐空间显得宽敞明亮，但中餐多油烟的状况很难适应。
因此，结合两者的中西分厨应运而生，既炒菜间封闭,操作台开放，满足了不同的需要。
洁具摆放是关键卫生间虽然面积不大，但洁具的摆放合理与否对空间的有效使用影响很大。
一般来说，下排式坐便器的下水口固定了坐便器的位置，轻易不能改变，所能调整的就是洗手台和浴缸及淋浴间。
因此,在选择卫生间时要仔细计算，尽可能将到达各洁具的交通通道留在中间，使其共用.干湿分离是卫生间一种新的形式，一般是设计成里外间，也就是把淋浴、坐便和洗手台分离，或者把淋浴、浴缸和坐便、洗手台分离,减少洁具使用过程中的相互影响。
厨卫的位置厨房要靠近户的外侧厨房的位置往往影响着主人的生活，有的人在家做饭的机会不多,厨房仅仅担当热饭烧水的职能；有的人全家经常聚在一起，厨房餐厅成了情感交流的中心；也有的人雇了保姆，希望厨房离卧室越远越好.因此,在挑选厨房时，一定要结合实际，安排好和其它部分的关系。
厨房和玄关。
原则上厨房离户门越近越好，这样刚买的肉菜和清理出来的生活垃圾才可以尽量少的影响室内卫生。
同时,作为动区的厨房和餐厅靠近户的外侧，也可以减少对静区的卧室产生干扰.厨房和餐厅。
厨房和餐厅的关系是最为密切的,相互之间最好紧紧相连，甚至打通成一片。
厨房和阳台。
厨房要宽敞、明快一些，使主妇的劳动变得有情趣.天然采光是十分必要的，不仅能节约电力能源，而且是自然界细菌的杀手.有很多人认为厨房不必有阳台，认为花钱不值得，实际上，有一个临时放置蔬菜、肉类的空间也还比较实用.厨房和保姆房。
雇保姆的家庭往往需要一间保姆房，通常的设计是将其安排在厨房的附近，面积在3平方米左右，以能放下单人床和床头柜为宜.卫生间要使用方便卫生间是家庭成员及来客经常光顾的地方，要做到设置合理、使用方便。
主卫生间必须在主卧之内,这样主人的沐浴、更衣都比较方便；次卫生间要尽可能位于几个居室中间，这样大家使用起来都会很方便.有几点需要注意：卫生间的门不要对着大门，即便是，也要想法错开，不然一开大门便瞅见如厕的举动，总是有些不雅；卫生间的门不能对着餐厅，里面的气味会影响正常的食欲;卫生间的门也最好不要正对着客厅，家里人出入的一举一动闯入来客的眼帘，多少有些尴尬;并且卫生间也不能安排在下层住宅的客厅、卧室之上,哗哗的流水声会对日常生活产生干扰。
专家提示瞅瞅交通动线厨房是每天阶段性活动频繁的区域，一是要注意内部设计完橱柜后操作动线是否合理，二是要注意到达其它相关空间的交通动线,这两者都要尽可能短而少交叉。
卫生间同样也要注意交通动线,尤其是次卫，与次卧的距离不能太长,不然夜间如厕会有很多不便。
瞅瞅通风采光厨房是居室中重要的油烟污染源，通风非常重要。