秦皇岛市石河南岛概念性旅游规划设计方案2014.06.10
秦皇岛海岸线景观规划设计
秦皇岛海岸线景观规划设计
秦皇岛海岸线景观规划设计概念方案
第一部分
• 总体概念与方案特色
总体概念
秦皇岛海岸线景观规划设计概念方案
一个放开胸怀拥抱自然的城市滨海开放空间
• 感受大海生命的呼吸 • Feeling breath of the sea • 体验生态景观的过程 • Experiencing the process of living
由于既是鸟类迁徙的通道又是旅游胜地， 秦皇岛每年都吸引大量中外游客和鸟类 爱好者前来观鸟和考察。412种鸟类在 此栖息飞翔，秦皇岛成为世界著名的观 鸟基地之一。
第三特色：一个丰富的景观体验系统
1、塑造空间的多样性体验 植被、树阵、盐沼泡泡构成不同的空间，不仅提 供鸟类家园，同时也会给人提供不同的景观体验
栈道穿越
不同的空 间，会产 生不同的 景观体验
塑造空间的多样性体验 秦皇岛海岸线景观规划设计概念方案
第三大特色：一个丰富的景观体验系统
塑造空间的多样性
塑造空间的多样性 秦皇岛海岸线景观规划设计概念方案
多样的活动场所 秦皇岛海岸线景观规划设计概念方案
第二大特色：一个完善的滨海休闲系统
带挡墙的木栈道与与之相连接的鸟屋
1、多样的活动场所
多样的活动场所 秦皇岛海岸线景观规划设计概念方案
第二大特色：一个完善的滨海休闲系统
与木栈道相连接的休憩平台
1、多样的活动场所
沙滩空间
多样的活动场所
秦皇岛海岸线景观规划设计概念方案
第二大特色：一个完善的滨海休闲系统
1、多样的活动场所
解说系统
完善的服务设施
秦皇岛海岸线景观规划设计概念方案
第二大服务设施
秦皇岛旅游发展规划.doc
秦皇岛旅游业发展总体规划一.范围、期限规划范围为秦皇岛市，包括三区四县。
期限为2011—2020年二.秦皇岛旅游规划的依据：1、以人为本2、因城而异3、产业一体化4、区域一体化5、能动性6、可持续发展三.秦皇岛环境背景分析地理行政位置：秦皇岛市位于河北省的东北部，北纬39°24′~ 40°37′，东经118°33′~ 119°51′，东北接辽宁省葫芦岛市绥中、建昌两县和朝阳市的凌源县，西北临河北省承德市宽城满族自治县，西靠唐山市的滦县、迁安、迁西、滦南四县，南临渤海。
东距沈阳404公里，西南距石家庄483公里，西距首都北京280公里，距天津220公里。
秦皇岛属于河北省的地级市，包括海港区、北戴河区、山海关三区；抚宁、昌黎、卢龙、青龙满族自治县四个县。
自然状况：气候特征:秦皇岛市的气候类型属于暖温带,地处半湿润区，属于温带季风气候。
因受海洋影响较大，气候比较温和，春季少雨干燥，夏季温热无酷暑，秋季凉爽多晴天，冬季漫长无严寒。
辖区内地势多变，但气候影响不大。
2006年，市区全年平均气温11.2℃，平均最高24.9℃，最低零下4.3℃，全年降雨量551.7毫米。
地貌特征：秦皇岛市位于燕山山脉东段丘陵地区与山前平原地带，地势北高南低，形成北部山区－低山丘陵区－山间盆地区－冲积平原区－沿海区，北部山区位于秦皇岛市青龙满族自治县境内，海拔在1000米以上的山峰有都山、祖山等4座。
低山丘陵区主要为北部的山间丘陵区，海拔一般在100－200米之间，集中分布于卢龙县和抚宁县，该区是秦皇岛市甘薯、旱粮及工矿区。
山间盆地区位于秦皇岛市西北和北部区域的抚宁、燕河营、柳江三处较大盆地，该区是粮食作物的主产区。
冲积平原区，主要在海拔0－20米区域，分布在抚宁县和昌黎县，该区域有海洋养殖、葡萄酒、旅游等有发展前景的综合性产业，是重要的农业经济区。
沿海区，主要分布在市辖三区和抚宁、昌黎两县。
大海岛景观方案策划书3篇
大海岛景观方案策划书3篇篇一大海岛景观方案策划书一、项目背景大海岛位于[具体位置]，拥有独特的自然风光和丰富的生态资源。
为了充分发挥大海岛的旅游潜力，提升游客的体验，我们制定了本景观方案策划书。
二、项目目标1. 打造具有吸引力的海岛景观，吸引更多游客前来观光旅游。
2. 保护和改善海岛的生态环境，实现可持续发展。
3. 提供多样化的旅游体验，满足不同游客的需求。
三、项目内容1. 海滩修复与美化：对海岛的海滩进行修复和美化，增加沙滩面积，改善沙滩质量，打造美丽的海滩景观。
2. 植被恢复与保护：在海岛的山坡和荒地种植适合海岛生长的植被，恢复海岛的生态环境，同时增加海岛的绿色景观。
3. 景观步道建设：在海岛的主要景点和观景点建设景观步道，方便游客游览和观赏海岛的美景。
4. 观景平台建设：在海岛的高处建设观景平台，让游客可以俯瞰整个海岛的美景，同时也可以作为拍照留念的好地方。
5. 海上娱乐项目开发：开发一些适合海岛的海上娱乐项目，如海上摩托艇、海上降落伞、海上浮潜等，增加游客的娱乐体验。
6. 海岛文化展示：在海岛的主要景点设置海岛文化展示区，展示海岛的历史文化和民俗风情，让游客更好地了解海岛的文化内涵。
四、项目实施计划1. 第一阶段：完成项目的规划和设计工作，确定项目的具体实施方案。
2. 第二阶段：进行海滩修复与美化、植被恢复与保护等工作，同时开始建设景观步道和观景平台。
3. 第三阶段：完成景观步道和观景平台的建设工作，开始开发海上娱乐项目和设置海岛文化展示区。
4. 第四阶段：对项目进行全面的检查和验收，确保项目的质量和效果符合要求。
五、项目预算1. 海滩修复与美化：[具体金额]2. 植被恢复与保护：[具体金额]3. 景观步道建设：[具体金额]4. 观景平台建设：[具体金额]5. 海上娱乐项目开发：[具体金额]6. 海岛文化展示：[具体金额]7. 其他费用：[具体金额]总预算：[具体金额]六、项目效益预测1. 经济效益：通过打造具有吸引力的海岛景观，吸引更多游客前来观光旅游，从而带动海岛的经济发展，增加当地居民的收入。
秦皇岛西港区概念规划
城市结构
项目位置
基于以上认知，我们判定本次项目的核心问题： 如何正确认知秦皇岛：面对新时代的发展机遇，百年西港乃至秦 皇岛将如何在渤海湾寻找自身的发展定位？ 如何正确定位西港区：港区在城市发展中将占据什么样的战略地 位，而西港作为城市发展转型启动承载平台需拥有哪些发展内 涵？ 西港区的功能如何划分与组织：在明确定位的前提下，什么功能 是必须的？各类功能区如何细分与组织？ 运用什么样的规划手段和方法：如何展示秦皇岛的独特与资源优 势？ 寻找合理的实施策略：采取什么科学有效的开发方式？如何确定 合理的开发强度及切实可行实施路径？
78 项目品鉴 新视点
项目品鉴
aPPRECIaTION
该定位将通过“四步走”的发展路径来逐步实现： 第一步，依托基地内独特的滨海资源与文化资源，通过城市旅游 启动消费服务业发展，提升城市经济水平和知名度，并打造生态 宜居环境，吸引高端人才入住； 第二步，通过加大发展商业娱乐类项目，进一步促进城市消费服 务业发展，城市中心地位初步形成； 第三步，提升城市功能，完善公共服务，打造宜业环境，从而形 成生产型服务业助力秦皇岛本地经济和整合地区经济； 第四步，借助环渤海整体区域经济发展，逐步升级为地区总部聚 集，最终形成旅游度假、商业金融、会议会展、公共服务、高端 居住等多功能为一体的“都市之心”，成为推动环渤海经济发展 的核心引擎之一。
轨道交通规划 开放空间规划
土地利用规划 80 项目品鉴 新视点
道路系统规划
历史文脉规划
岸线及近海海域利用规划 NEW VISION APPRECIATION 81
发实施过程
根据“四步走战略”和规划空间结构, 沿海岸线自东向西分四期开 发。 第一期——主题旅游度假区 这一板块充分体现生态可持续发展思想，和对历史文脉的传承与 发扬，对基地内原有的植被、秦皇求仙遗迹和工业遗迹建筑予以 保护性的开发；并结合基地内部的滨海沙滩资源形成以吸引旅游 度假者的文化主题旅游度假区。 本片区由欧洲风情小镇、精品酒店群、秦皇岛求仙公园及博物
小岛开发方案
小岛开发方案第1篇小岛开发方案一、项目背景随着我国经济的持续发展和人民生活水平的不断提高，旅游业逐渐成为人们休闲娱乐的首选。
小岛作为独特的自然资源，具有极高的旅游开发价值。
本项目旨在充分利用小岛的自然景观和人文资源，打造一处集旅游观光、休闲度假、康体养生于一体的综合性旅游胜地。
二、项目目标1. 合法合规：确保项目在政策法规、环境保护、土地使用等方面的合规性。
2. 生态优先：在保护小岛生态环境的基础上进行合理开发，实现可持续发展。
3. 人文关怀：充分挖掘小岛历史文化底蕴，融入人文元素，提升旅游体验。
4. 经济效益：提高小岛旅游产品品质，吸引游客，实现经济效益和社会效益的双赢。
三、项目规划1. 总体规划（1）空间布局：以小岛为核心，划分为核心景区、休闲度假区、康体养生区、生态保育区等功能区。
（2）交通规划：完善小岛内外交通网络，提高可达性。
规划内容包括：码头建设、岛内道路系统、公共交通设施等。
2. 分区规划（1）核心景区：以自然景观和人文景观为特色，设置观光步道、观景台、特色建筑等。
（2）休闲度假区：建设高品质的酒店、度假村、民宿等设施，提供休闲度假服务。
（3）康体养生区：结合小岛自然资源，开发温泉、SPA、养生食疗等康体养生项目。
（4）生态保育区：保护小岛生态环境，实施生态修复和保育工程。
四、开发策略1. 生态环境保护（1）严格遵循相关环保法规，确保项目在环评、环保设施等方面合规。
（2）加强生态保护宣传教育，提高游客和当地居民环保意识。
（3）实施生态修复工程，保护小岛生物多样性。
2. 文化传承与创新（1）深入挖掘小岛历史文化资源，保护和修复历史文化遗迹。
（2）开展文化交流活动，促进文化传承与创新。
（3）将人文元素融入旅游产品，提升旅游品质。
3. 产业协同发展（1）整合小岛周边旅游资源，实现区域旅游产业协同发展。
（2）发展特色农业、渔业等产业，促进产业结构优化。
（3）扶持当地特色手工艺品、纪念品等产业发展。
秦皇岛旅游度假区概念性规划
1、秦皇岛旅游立市的城市发展战略是金沙湾旅游度假区发展的大背景
• ２００９年１０月２２日秦皇岛市委十届六次全会通过《关于实施旅游立市战略加快旅 游产业发展的决定 》提出“秦皇岛要坚定不移地把旅游业作为立市的战略产业来抓” 。围绕“宜居宜业宜游、富庶文明和谐”新秦皇岛的总目标，把秦皇岛建成旅游强市， 成为中国北方最大滨海休闲度假基地，国内最佳、国际上有较大影响的旅游目的地。
公路交通非常畅通，京沈高速公路、津秦沿海高速公路,102、205国道自西向东横贯秦皇岛。沿海公路、 抚昌黄公路、抚昌乐公路，形成了稠密的公路网。
航空运输逐渐完善。山海关机场可直接飞往深圳、上海等重要城市。与新区毗邻的冀东国际机场，目前已 经开工建设，将来将直飞香港。
高铁、高速、邮轮、飞机
二、基础条件分析
战略定位： 坚持人文生态立区、新型业态兴区的总方 针，打造人文生态新亮点、沿海强市新引 擎、新型业态新平台、城市发展新空间、 特色滨海新城区。
产业方向： 以高端旅游、科技研发、商务会展、娱乐 休闲、文化创意、总部经济等新型业态为 主导，以高新技术产业、海洋经济、种植 园经济及昌黎、抚宁两县腹地现代制造业 为支撑，形成新型现代产业发展新格局。
4、度假环境分 析 根据《国家旅游度假区评 定标准》，度假环境评定 主要通过测试旅游区是否 拥有适宜度假的气候环境、 较高环境质量、良好氛围。 昌黎黄金海岸以“沙漠与 大海的吻痕”的地理风貌 闻名天下，其林木覆盖率 54%，空气中负氧离子含 量高于北京等城市20倍以 上，堪称中国北方人居胜 地。
第二章 市场分析
4、便捷交通网络的形成使秦皇岛与京津冀客源市场形成联动
海上航运发达，具有雄厚基础和广阔的发展前景。临近的秦皇岛港是我国最大的亿吨级能源输出港，也 是世界上最大的煤炭输出港之一。大蒲河和新开口两个渔港码头，可以应用和升级完善。
秦皇岛市汤河两岸带状公园景观规划设计方案
绿林中的红飘带——秦皇岛市汤河两岸带状公园景观规划设计方案绿林中的红飘带——野绿缠幽波，火虹邀彩云前期分析篇•周边用地现状分析•现状竖向分析•现状交通分析•现状场地构筑物分析•现状植被分析•用地适宜性分析问题，现状场地构筑物分析现状植被分析用地适宜性概念篇•方案特色汤河幽波，菖蒲护岸，狼尾菱角竞相迎，轻踏月光，高塔寻踪，蛙响蝉鸣皆有情；长桥平卧，栈道依林，七进八出绕轻音，火红邀云，水漾泛舟，品茗呷酒入画境。
概念篇汤河幽波，菖蒲护岸，狼尾菱角竞相迎，欣赏自然界中的植物概念篇轻踏月光，高塔寻踪，蛙响蝉鸣皆有情；了解自然界中的动物感受水畔林地的风光穿越林中的红飘带•总体布局•鸟瞰图结构篇•道路交通规划机动车交通：场地内基本不考虑机动车通行，东岸车行基本利用外部城市规划路，西岸结合场地出入口、停车场，在南北两端开设车行路，可与将来植物园的总体规划相连接，使植物园形成一个整体的交通网络。
自行车道：2.5M宽，贯穿于整个场地的两岸，与步行道并行。
步行道：•一级步行道：东岸采用透水树脂粘接红色玻璃碎粒，穿越在林地与滨水之间，宽度由1.5M到2.4M之间变化；另一种为与外界联系结构篇•竖向规划•场地内整体竖向变化复杂，基本保持原地形地貌，只在局部进行调整。
•场地西南岸设计停车场，外围与周边相衔接，形成缓坡地形•将东岸中部回填土高丘以及北侧堆料场靠岸边一侧平整，降低高差，形成连续的视线通廊•东岸南侧自行车道与规划路之间回填土形成缓坡结构篇•夜景灯光规划本案灯光的设计以各种照明方式和照明手法强化了汤河滨水景观区的生态性，创造了诗意地游憩和观光环境，享受自然之精华，创造天地人之和谐。
本项目灯光照度设三个层次，按照度强弱依次为•高照度区：景观区入口及汤河两岸景观节点区，此处灯光设计手法丰富，采用地灯、霓虹灯、聚光射灯、泛光灯、庭院灯等构成丰富的艺术性光环境，突出了景观区入口、标志性构筑物和主题雕塑。
•次照度区：两岸自行车道及植物园区。
秦皇岛排版2
秦皇岛排版2海?韵秦皇岛市东⼭街⽚区概念性规划设计说明序⾔——解题：“海?韵”作为著名的海滨旅游城市，秦皇岛因海⽽名，因海⽽富，因海⽽优，海赋予秦皇岛灵秀⽣动之⽓，海是秦皇岛的魂。
此次概念性规划设计的基地紧邻海滨，秦皇求仙⼊海处——这⼀与秦皇岛历史渊源直接相关的历史区域，以及500⽶外的东海浴场都赋予了基地独特的海的⽓质、海的韵味。
在本⽅案设计中，我们尝试从空间设计中展现出海的⼤⽓磅薄与海的灵动秀美，从景观设计中强调基地的滨海特性，使周边的⾃然资源与⼈⽂资源相互交融，共同打造这⼀处难得的海滨宝地。
⼀、规划概况1．区位环境秦皇岛市是中国⾸批优秀旅游城市，素有“京津后花园”之美誉。
拥有长城、滨海、⽣态等良好的旅游资源。
作为环渤海地区和⼤北京经济圈的重要城市，秦皇岛携其港⼝、区位、旅游、资源等诸多优势，蕴藏着巨⼤发展潜⼒；作为2008年北京奥运会⾜球预选赛的分赛场，秦皇岛必将引起世界的关注。
海港区位于秦皇岛市中⼼，其东临历史名城⼭海海浪——构思之源区位图关，西连避暑胜地北戴河。
辖区内的秦皇岛港是中国北⽅重要的对外贸易港⼝，区中⼼距秦皇岛机场仅13公⾥，交通便利。
东⼭街⽚区位于市区南部，南临秦皇求仙景区，距离东⼭滨海浴场仅500⽶。
⽤地西侧与北侧有通往市中⼼的⾼架桥。
地理环境优越，具有较强的区位优势。
2．现状条件分析基地总⽤地⾯积为26.98公顷。
现状建筑质量参差不齐，多数较差,仅有⼏幢历史建筑具有保留价值。
新建建筑与原有破旧建筑混杂，建筑密度和容积率都较低，⼟地资源利⽤不集约。
加上配套设施建设没有跟上，排⽔系统不完善，导致区内环境质量不⾼。
基地地形地貌较为复杂，有⼏处⾼差变化较剧烈。
基地西北两侧有通往市中⼼的⽴交桥基地现状照⽚与⾼架桥，并有通港铁路,对基地⼲扰较⼤。
基地南侧有秦皇求仙处景区,并与东海浴场相临,具备⼀定的旅游开发潜质。
⼆、规划依据1、《中华⼈民共和国城市规划法》2、《国家发展计划委员会关于发展第三产业扩⼤就业的指导意见》3、《中华⼈民共和国国民经济和社会发展第⼗个五年计划纲要》4、《中华⼈民共和国建筑法》基地的GIS三维⾼程分析5、《中华⼈民共和国抗震防灾法》6、《中华⼈民共和国环境影响评价法》7、《中华⼈民共和国招标投标法》8、《2003年中国国民经济和社会发展报告》9、《秦皇岛市东⼭街⽚区概念性规划设计任务书》10、《秦皇岛市总体规划》11、《秦皇岛市海港区城市分区规划2003－2020》12、《秦皇岛市区图》13、《中国统计年鉴》2003、200414、《河北省国民经济和社会发展第⼗个五年计划纲要》现状图15、国家有关设计规范和规程三、规划定位作为⼀座著名的旅游城市，秦皇岛市具有得天独厚的旅游资源，东⼭街⽚区周边直接⾯对着国家AAAA级景区秦皇求仙⼊海处，并且距邻近的东⼭海⽔浴场仅500⽶，综合考虑东⼭街⽚区的区位关系以及周边的环境，我们认为应当进⼀步整合该区域的旅游资源，完善旅游服务体系，通过沿街商业设施的建⽴与基地现状历史建筑的保留与再利⽤，聚拢⼈⽓，使该区域的整体城市环境提⾼⼀个层次，成为秦皇岛市沿海旅游开发的⼀个亮点与突破⼝。
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《秦皇岛市城市总体规划（2008-2020） 》
秦皇岛城市性质为我国著名的滨海旅游、休闲、度假胜地
《秦皇岛市休闲度假旅游产业发展规划实施方案 》
导入高尔夫、游艇、会展、文化创意等新兴要素，打造四季旅游产品。
《秦皇岛市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》
加快旅游业转型升级，重点发展文化创意产业，发展新型总部基地
现状海岸线
石河口——新开河口（山海关段）
港口区（海港区段）
南天门——人造河口（北戴河段）
大蒲河口——新开口（黄金海岸段）
现状海岸线分析
海岸线区位索引图
石河半岛
秦皇岛国际大酒店 港口码头
石河口 工业码头
新澳海底世界
金海湾森林公园
新开河口
石河口——新开河口（山海关段）
海岸
港口区（海港区段）
山海关沿线——新开河口段位于山海关段，主要以老龙头，山海关长城，主 打文化海岸，文化旅游，以当地特色长城文化为依托，沿线酒店服务业主要 集中在山海关景区，以二星级，三星级为主。
项目位臵：
石河南岛开发项目坐落于山海关金色海岸线规划片区，东 临举世闻名的万里长城起点老龙头，西接总投资21亿元的 渤海明珠国际酒店项目，地处石河入海口外的石河南岛如 一颗璀璨的明珠镶嵌在渤海岸边，是山海关现唯一的待开 发海岸线和临海集中成片旅游度假用地，也是打造国际高 端旅游休闲度假项目的黄金地块。
小结
《环渤海港口城市旅游合作框架协议》 “冀东经济区”的打造将为秦皇岛创造更多的因工业园区而产生的休 闲度假和商务会议需求
《河北省环京津休闲旅游产业带发展规划（2008—2020）》
秦皇岛定位为滨海休闲度假旅游区
《河北省旅游业发展“十二五”规划纲要》
秦皇岛突出发展高端休闲旅游、文化主题创意、综合会展经济、科技 研发、总部基地经济等旅游新业态
秦皇岛市旅游资源集山、河、湖、泉、瀑、洞、沙、海、关、城、 港、寺、庙、园、别墅、候鸟与珍稀动植物等为一体，旅游资源 类型丰富，经过多年开发建设，逐步形成了以长城、滨海、生态 为主要特色的旅游体系。 秦皇岛旅游资源在分布上呈两条相对平行的带状分布，其中在滨 海带上，有老龙头、天下第一关、姜女庙、秦皇求仙入海处、海 上运动中心、新澳海底世界、野生动物园、鸽子窝、金山嘴、老 虎石、北戴河名人别墅、联峰山、滑沙场、渔岛以及众多的滨海 浴场和各类主题公园等；
《河北省环京津休闲旅游产业带发展规划（2008—2020）》
•6大功能区： 京西北运动康体休闲区、京北皇家度假休闲区、滨海休闲度假区、京南温 泉胡泊休闲区、京西南观光休闲旅游区和京东同城商务休闲区 •7大产业集群区： 白洋淀温泉休闲聚集区、秦皇岛-乐亭滨海度假带、廊坊商务休闲聚集区、 张承草原生态度假区、崇礼-赤城冰雪温泉度假区、桑洋河谷、昌黎葡萄酒 文化休闲聚集区、保定文化休闲聚集区 •4大休闲城市： 秦皇岛-滨海度假城市、承德-皇家度假城市、廊坊-商务休闲城市、保定-文 化休闲城市
海岸线长126.4km，深海域面积2629.4km平方公里。
国际滑沙场
海岸线主要景点位臵分布
沿海岸线主要旅游景点： 山海关旅游区，乐岛 北戴河风景区，鸽子窝公园，新澳海底世界 南戴河风景区，国际娱乐中心，仙螺岛 昌黎——黄金海岸，国际滑沙场 酒店服务业： 海岸沿线共有旅游酒店68家，五星级酒店6家，四星级酒店35家，三星级酒店9家，二星级酒店18家，休疗养院(所)450家;各类旅社、宾 馆、酒店、休疗养院(所)共拥有床位1812万张。 现有酒店条件及服务基本上能满足大众消费群体。五星级酒店集中在海港区 多为城市型高密度
《秦皇岛市城市总体规划（2008-2020） 》
•城市性质：我国著名的滨海旅游、休闲、度假胜地，环渤海地区重要的综合性港口城市 •滨海地区功能组团：
海港组团：城市功能综合区
山海关组团：国家历史文化名城，旅游休闲度假胜地 北戴河组团：国际商务会议中心，生态型、园林式、国际性旅游休闲度假胜地 滨海新城组团：滨海旅游休闲度假胜地，高端旅游休闲、文化创意、总部经济和科技教育 研发等为主的滨海生态宜居新城
北戴河美景
鸽子窝公园
天下第一关—山海关
旅游数据分析
秦皇岛旅游2013年暑期旅游统计 7月15日—8月25日，全市旅游景区共接待游客693.64万人次，同比增长 15.5%；门票收入2.22亿元，同比增长19.2%。其中，8月5日—11日暑期周报第 四周，全市景区接待游客138.11万人次，同比增长27.6%，达到暑期接待的最高 峰；8月19日—8月25日暑期最后一周，全市景区接待游客95.05万人次，同比 增长26%。 暑期时段，接待总人数排名前五位的景区依次是： 鸽子窝公园（52.94万人次）、乐岛海洋公园（49.66万人次）、 昌黎沙雕大世界（46.78万人次）、南戴河国际娱乐中心（46.58万人次）、 新澳海底世界（44.74万人次）； 门票收入排名前五位的景区依次是： 南戴河国际娱乐中心（5730.39万元）、乐岛海洋公园（3669.85万元）、 秦皇岛野生动物园（1909.25万元）、山海关古城景区（1495.82万元）、山海 关老龙头景区（1420.51万元）。 由此可见，当地的旅游产业对秦皇岛的经济发展有着举足轻重的地位，已成 为秦皇岛的支柱产业之一，是秦皇岛经济的重要增长点。
《秦皇岛市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》
加快旅游多元化产品、中高端项目、重点片区建设和中高端游客市场开发，建成一批有规模、 上档次、高品位的拳头旅游项目。
《秦皇岛市山海关区旅游发展总体规划》
定位秦皇岛山海关区为中国新型山海旅游精品区、中国长城关隘旅游的龙头、中国古城商贸 旅游的重要一极、中国孟姜女文化创意传播中心、秦皇岛海滨度假旅游的新基地
秦皇岛市石河南岛概念性旅游规划设计
认知篇：待琢璞玉——蕴藏滨海休闲活力的渤海沃土
项目解读-----理解土地 理解政府 理解城市发展
项目解读-----理解土地 理解政府 理解城市发展
上位规划解读
区位
战略位臵：
秦皇岛市位于华北地区、冀东北部，是河北省沿海 中心城市，处于京津冀一体化范围内，是北京—— 秦皇岛发展带上的核心城市，同事也是华北经济区 与东北经济区的关节点和重要连接点。
主要景点：
在中北部山地——丘陵带上，有三道关——九门口——义院口— —界岭口——桃林口——冷口——城子岭口长城和沿长城一线的 各处文物古迹，以长寿山、角山、燕塞湖、祖山、背牛顶、天马 山、碣石山、十里葡萄长廊、孤竹国文化遗址等。其中大部分精 品资源均衡分布在以北戴河和海港区为中心的50公里范围内，各 个景区之间距离适中，这种资源空间分布特点有利于组织旅游线 路，统筹安排交通和食宿。
秦皇岛在经济圈中的位臵
区位
山海关区位：
山海关区位于华北与东北的交界处，北倚群峦叠翠的燕山， 南襟烟波浩淼的渤海。远古时期这里属幽州碣石，是中原 与东北少数民族政治、经济交往的交通要道。到了中古时 期，又成为兵家争夺的战略要地。两汉时期，设置临榆县。 1381年，明太祖朱元璋下令在此筑城建关，始称山海关。 成为扼东北、华北咽喉要塞的军事重镇。因地势险要，素 有“两京锁钥无双地，万里长城第一关”之称。现辖 3个 镇、4个街道办事处。全区总面积192平方公里，全区人口 15.2万。
相关规划与政策
《河北省旅游业发展“十二五”规划纲要》
•秦皇岛要突出发展高端休闲旅游、文化主题创意、综合会展经济、科技研发、总部基地经济等旅游新业态，打造以低碳生态为基础，以 现代服务业为支撑，中国北方乃至世界一流的旅游休闲度假目的地，形成具有国际影响力的知名度假旅游品牌。 •秦皇岛海滨应加快开发高端海水浴场、室内海水浴场、温泉度假村、国际游轮港、国际游艇港、游艇俱乐部、海员俱乐部、高尔夫、国 际购物广场、大型会议会展中心等高端旅游项目。 •秦皇岛要引进国际国内知名会展机构，积极申办、承办面向京津冀、环渤海、日本、韩国和俄罗斯的综合性和专题性会展活动，构建滨 海会展基地。
黄金海岸沿线— —主要景点为国 际滑沙场和翡翠 岛，该海岸线大 部分保持了原始 的海滩，以展示 原生态海岸海滩 为主，缺乏开发 机会，现状酒店 及服务设施相比 较少。
秦皇岛各年旅游收入占全年生产总值的百分比（2007-2013）
国内游客数
综合结论：交通区位优势明显，特别是承秦高速通车后，秦皇岛实现了到 北京、天津、唐山、承德2小时旅游经济圈，自驾自助游秦皇岛更加方便、 快捷，自驾、自助游增势较大，散客、自助游比例不断加大。 不足之处游客的增加多数以短途旅行为主，停留时间大概两到三天，时间 较短，旅游带来的附属经济效益不明显，旅游主要项目为大众旅游、观光 模式，缺乏高端主题休闲度假项目。
昌黎、抚宁组团：秦皇岛卫星城，中心城区产业扩散的主要承接地
相关规划与政策
《秦皇岛市休闲度假旅游产业发展规划实施方案（2009-2020） 》
•三大产业集群：构筑滨海旅游、国际田园旅游、长城（山地）生态旅游产业集群 •一带两区：即北戴河百里滨海度假产业发展带、抚宁-昌黎-卢龙国际田园度假产业发展区和 青龙-抚宁北部长城（山地）生态旅游产业发展区。 •导入新型产业要素：高尔夫、游艇、会展、文化创意等新兴要素 •四季旅游产品的打造：打造自然之春、激情之夏、浪漫之秋、温情之冬 突破避暑的概念，做到全年发展旅游，全方位发展旅游。
海港区沿线——海岸位于海港区沿线，主打贸易商务为主，沿线分布了大量的 港口和码头，主要景区为新澳海底世界，金海湾森林公园，景点较少，酒店服 务业主要集中在城市中心，沿岸仅有一处五星级酒店。
北花园观海酒店
金山宾馆 北戴河友谊宾馆
南天门
海岸线区位索引图
黄金海岸 大蒲河口
南戴河国际娱乐中心 人造河口
南天门——人造河口（北戴河段）
北戴河沿线——北戴河段遍布宾馆和酒店，是著名的休闲疗养观光海滩，主要景点有 北戴河沿线观光海滩及南戴河国际娱乐中心，现状海岸都得到了很好的开发的利用， 但整体岸线均以大众型观光度假休闲为主，缺乏高端休闲度假项目。