营销中心各项目推广科目分类及费用预算参考标准

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活动举办：
同性质的大型活动不建议举办过多过密；
新项目开盘目标低于5亿、在售项目年度目标低于10亿，不建议举办
开放、开盘节点活动，暖场活动，展厅展点活动费用，含活动场地租 明星活动；
售楼系统—外聘招标平台—外聘招标审
赁费。
推介会活动需侧重于产品介绍，不侧重过多歌舞、表演类环节植入。 批—新增招标—活动类
媒体公关费可由活动执行人先行垫付， 凭相关验收资料及发票，进行费用报 销；也可随活动方案一起上报，走活动 方案外聘流程（ 售楼系统—外聘招标平台—外聘招标审 批—新增招标—活动类）。
人
其他城市：副总编辑/副总经理以上级别200-250元/人；主任级别
150-200元/人；记者、编辑级别100-150元/人
单人成本：
针对洋房客户举办的活动单人成本不建议超过100元、别墅不超300
元；如活动单人成本较高的，建议采取其他性价比高的活动形式代替
指销售个人针对精准客户开展的圈层活动费用。 需远程导客的客户来访补贴费用，仅限文旅项目申请
单个顾问单场圈层活动费用上限为3000元/场，单个顾问单月圈层活 动费用上限为5000元/月。同时申请圈层总费率不得超出该周期认购 销售额的0.05%。 备注：3千-3万的圈层活动方案，须由区域营销总终审，涉及到外包 活动公司执行的，需走活动外聘流程。3万以上走正常活动方案流程 审批。
费用管 控部门
费用大类
费用中类
大众媒体
广告费 线下媒体
费用细类 报纸 网络 影视 电台 杂志
户外广告
道路指示牌
道路广告
交通类广告
室内广告
拓展植入类广告
短信/号码购买
其他广告形式
2018年营销费用预算参考标准
原2017年科目 （涉及调整的部分）
费用相关说明
费用使用标准
外聘/下单系统路径
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1、户外媒体： ①短期户外在开盘前3-4周集中投放； ②新项目落地时原则上建议投放一块固定户外。 ③户外需按效果投放。 2、其他类媒体：
3、道路广告：灯旗/道旗/道路灯箱广告；
①在开盘前3周集中投放；
4、交通类广告：公交车/高铁/地铁/轻轨/出租车/车身、车内广告； 公交站台/高铁/地铁/轻轨/机场/停车场广告等灯箱、立柱等广告； 5、室内广告：影院贴片广告/楼宇广告/电梯框架/楼宇电视；
售楼系统—营销费用管控—营销费用审 批—新增—营销中心大众媒体下单申请
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结合预算、货量情况，按需铺排。
新项目：
除大众媒体以外的线下媒体费用，具体如下（包括不限于以下类 型）： 1、户外广告：含户外立柱大牌/墙体广告/楼体及楼顶广告； 2、道路指示牌：道路指示牌/交通蓝牌；
（2）圈层采风：政府、各行业有影响力的核心人士、意向客户中的
含媒体采风活动、邀请媒体旅游类活动，均按最新授权进行费用申请 意见领袖等，形成口碑传播效果。
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。
3、领导出席及邀请
批—新增招标—活动类
A.建议重点项目或重要媒体高层参与的媒体座谈会，区域总裁/区域
副总裁、项目总经理、区域营销负责人亲自出席；
B.其他非区域重点项目或受邀媒体级别较低采风活动，项目总/项目
副总、区域及项目营销负责人全程接待并出席座谈会；
C.总部领导建议邀约品牌管理部总经理、客户关系管理中心总经理、
物业服务公司总经理，由区域办公室统一对接邀请。
用于媒体维护及大型活动邀约媒体参与的业务礼品类费用。
结合节点及当地媒体数量预留。
1，原则上公关费用与礼品二选一，同时对象重点是采编人员；对于
②根据销售节点和货量，选择契合项目产品类型的其他类媒体；针对 目标客群区域的商圈、社区，在人流聚集区域进行投放；选择强制性 收看媒体投放（如框架）。
售楼系统—线下媒体平台—线下媒体审 批—新建流程
6、拓展植入广告：横幅/广告巡游车/小区宣传栏广告/报纸阅读亭广
告/桁架广告/道闸广告等；夹报/DM/快递广告/公积金信函广告/高速 派单；餐具广告/餐单媒体/饮用水广告/超市手推车）； 7、短信/号码购买：企信通、号码购买；
圈层系统发起的圈层活动费用流程终审 后，销售自行组织、执行圈层活动（需 先垫资），凭验收资料及发票等活动相 关凭证，进行费用报销。
文旅项目按需预留。原则上，不成交客户小额补贴或不补贴，成交客 售楼系统—外聘招标平台—外聘招标审
采编经营分离的媒体，不对其广告部进行公关费用支出。
2，礼品、业务费上限： 一线、省会城市：副总编辑以上级别（高层）1500元/人（上限）； 主任级别1000元/人（上限）；记者、编辑级别600元/人（上限） 其他城市：副总编辑以上级别（高层）1200元/人（上限）；主任800 元/人（上限）；记者、编辑级别500元/人（上限）。 3，宴请费用参考：一线、省会城市：副总编辑/副总经理以上级别 200-300元/人；主任级别200-250元/人；记者、编辑级别150-200元/
报纸媒体投放费用 网站广告、微信朋友圈、微信公众号、微博、APP植入广告投放费用 影视片广告、电视开机、换台、角标、走字投放费用 电台广告投放费用 正规发行、有刊例号的杂志投放投放费用
1、结合预算、货量情况，按需铺排。 2、新项目在开盘前3-4周进行广告投放,其中开盘前两周需密集投 放；在售项目结合加推节点，在加推前1-2周集中投放。 3、原则上，需取得预售证再开展大范围大众媒体投放。具体情况视 当地正常情况执行。
在售项目： 1、户外媒体 ①根据预算情况选择效果好的位置长期投放，建议投放1-2块长期户 外。
8、其他广告形式。
②配合加推节点可以用短期户外结合投放。
2、其他类媒体：
配合推售节点短期投放。选择优势资源，强制性媒体。
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业务招待费 媒体公关费
市场管 理部
活动类
宣传推广费
拓展物料类
媒体采风活动
媒体业务费
销售中心活动 圈层活动
文旅项目客户补贴 常规物料 拓客礼品来自媒体公关费-媒体公关费
1、基于相互尊重和便于深度洽谈的考虑，尽量邀约采编线高层领导
参观采风，安排级别对等的领导出席相关活动。
2、邀约对象：
（1）媒体采风：应邀请媒体高管如主编、社长等，每家媒体原则上
不超过2人，其中须含一名在参观后可撰写文字报道的人员。