智慧企业总部楼宇解决方案
智慧楼宇解决方案ppt
网络层技术
01
02
03
互联网技术
利用互联网技术实现楼宇 内各种信息的共享和远程 控制。
局域网技术
通过局域网技术将楼宇内 的各种设备、设施和系统 连接在一起，实现信息的 互通和协同工作。
无线通信技术
利用无线通信技术实现数 据的实时传输和处理。
应用层技术
数据挖掘和分析技术
通过对感知层收集的数据进行挖掘和分析，为楼宇管理和决策提 供支持。
等设备进行智能化控制。
实施效果
改造后，该高校的教学资源利 用率提高了30%，设备维护及 时率提高了20%，同时提高了 教学质量和学生的学习体验。
广州某地铁站智慧楼宇解决方案
பைடு நூலகம்
01
建设背景
广州某地铁站每日客流量巨大，传统的管理方式已无法满足安全、便
捷、环保等方面的需求，需要进行智慧化改造。
02
解决方案
引入人工智能、大数据等技术，建立智能化的乘客出行系统，实现客
流预测、安全预警等功能，同时对站内的环境进行智能调节和控制。
03
实施效果
改造后，该地铁站的客流量预测准确率提高了80%，安全预警及时率
提高了70%，同时站内环境得到了显著改善，为乘客提供了更加舒适
便捷的出行体验。
05
智慧楼宇的未来趋势与挑 战
智能环境控制系统
总结词
舒适、节能、环保
详细描述
智能环境控制系统通过对楼宇内部环境的监测和控制，调节温度、湿度和空气质量，提供舒适的环境，同时降 低能源消耗和环境污染。
智能设备管理系统
总结词
智能化、高效化、节能化
详细描述
智能设备管理系统采用物联网技术，对楼宇内的各种设备进行集中管理和监控，提高设备的运行效率 和管理水平，实现智能化和高效化。
绿色智能可持续发展的智慧楼宇智慧大厦解决方案
智慧楼宇/大厦的发展将产生大量的数据，如何 在利用数据的同时保护租户和工作人员的隐私， 将是一个重要的挑战。
推动绿色智能可持续发展的建议与措施
01
制定绿色智能可持续发展标准
政府和相关机构应制定相应的标准和规范，引导和推动智慧楼宇/大厦
的绿色智能可持续发展。
02
加强技术创新和研发
企业和研究机构应加强对智慧楼宇/大厦相关技术的创新和研发，提高
技术的先进性、实用性和经济性。
03
提高公众环保意识
通过宣传和教育，提高公众对环保和可持续发展的认识，从而增强对智
慧楼宇/大厦绿色智能可持续发展的接受和支持。
THANKS
感谢观看
水质监测与管理
对供水系统进行实时监测 ，确保供水安全；同时对 排水进行处理和监测，避 免对环境造成污染。
绿色交通规划
公共交通优先
慢行交通友好
优化楼宇周边的公共交通布局，提高公共 交通的便利性，鼓励员工和访客选择公共 交通出行。
建设完善的步行道和自行车道，提供安全 的慢行交通环境，促进步行和自行车出行 。
增强楼宇安全性
通过智能化的安全系统，智慧楼宇/大厦能够更有效地预 防和管理安全风险，保障租户和工作人员的人身安全。
未来发展趋势与挑战
1 2 3
集成化与智能化
未来的智慧楼宇/大厦将更加注重各系统的集成 和智能化，实现全面自动化的运维和管理。
绿色可持续发展
随着环保意识的提高，未来的智慧楼宇/大厦将 更加注重绿色、可持续的发展，如利用可再生能 源、提高能源效率等。
05
结论与展望
智慧楼宇/大厦解决方案的意义与价值
能源效率提升
通过智能化的能源管理系统，智慧楼宇/大厦能够实时监 控和调整能源消耗，大幅提高能源使用效率，从而降低成 本并减少对环境的影响。
2024智慧楼宇解决方案
照明控制
空调控制
通过对空调的运行状态、环境温度变化进行全面检测与智能分析，并根据一年四季在每 天的不同时段人体对室内温度、湿度等的最佳健康指数需求，智能调整房间的空调温度， 在满足人体所需的健康度和舒适度的前提下，达到最优化的节能模式。
价值体现
图：各类公共建筑2019年能耗分布占比照明和空调，是各类建筑体能耗的主要组成部分
场景6：一卡通
整合停车、餐卡、门禁、访客等系统，缩短员工办事流程，提高工作人员办事效率
资产管理 – RFID定位、资产盘点、轨迹查找
资产定位管理，轨迹可查。资产通过对实时在线资产的管理，后台实现一键盘点。各类资产分类统计。支持二维码和RFID暂仅考虑大楼自身的固定资产
场景7：资产管理
能效监测点：水电气冷热各计量表计点，控制及保护装置、生产物料、燃料、废料等计量计重点，源网荷储各环节监测及控制点、重点用能设备（照明、空调、电梯、动力）、用能安全及环境监测设备。
进大楼/楼层
离开
考勤数据同步对接OA系统
场景5：智慧车行
移动支付
通过微信公众号了解车场停车状况
主要功能包括出入口管理系统（车牌识别系统）、车位引导系统、反向寻车系统和停车缴费系统等，通过APP和小程序公布实时车位空余情况，并提供车位预约服务。预约完成后自动导航到停车场。离场前扫码自动缴费，快速离场。
建筑业与制造、信息等行业融合发展势头显现，发展绿色建筑、绿色建材，大力强化建筑节能。到2025年，城镇新建建筑中绿色建筑推广比例超过50％。
2020年11月
《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》
利用数字技术高速发展成果，结合各建筑企业业务特点，通过作业数字化、管理数字化、决策数字化进行规划，可实现企业的管理升级。
智慧办公楼信息化管理平台综合解决方案
易用性
系统应具有良好的用户界面，方 便用户操作和使用。
可扩展性
系统应具备可扩展性，能够根据 用户需求进行功能扩展和升级。
数据库设计与管理
数据安全性
系统应采用先进的数据加密技术，确保数据的安 全性。
数据完整性
系统应具备数据完整性检查功能，确保数据的正 确性和完整性。
数据可维护性
特点
智慧办公楼具备高效、节能、环保、健康的特点，能够提高 办公效率、降低运营成本，为企业创造更优质的工作环境。
信息化管理平台的重要性
信息化技术的引入
智慧办公楼信息化管理平台通过引入先进的信息化技术，如物联网、大数据、 云计算等，实现对楼宇设备的实时监控和管理，提高管理效率。
智能化设备的应用
通过智能化设备的应用，如传感器、摄像头等，实现对办公环境的实时感知和 调控，提高办公舒适度和节能效果。
随着企业需求的不断变化，智慧办公楼将更加注重系统的 灵活性和可扩展性，以便更好地满足企业的个性化需求。
信息化管理平台的创新与优化建议
数据挖掘与分析
通过数据挖掘和分析技术，对智慧办公楼的各种数据进行分析， 为决策提供数据支持。
人工智能与机器学习
运用人工智能和机器学习技术，对智慧办公楼的各种设备进行智能 管理和优化，提高运营效率和管理水平。
系统应具备数据备份和恢复功能，确保数据的可 靠性和可维护性。
软件模块与功能介绍
能源管理模块
该模块主要负责办公楼宇的能源监测 、统计和管理，包括电力、燃气、水 等能源的使用情况。
设备管理模块
该模块主要负责对办公楼宇内的设备 进行管理和维护，包括电梯、空调、 消防等设备。
安防管理模块
该模块主要负责对办公楼宇的安防进 行管理，包括门禁系统、视频监控系 统等。
智慧大楼智能化管控平台建设综合解决方案
06
智慧大楼管控平台效益分析
节省人力成本
自动化监控
通过智能化管控平台， 实现对大楼各类设备和 系统的实时监控，降低 值班人员工作强度，减 少人力投入。
数据分析与优化
通过对大楼运行数据的 分析、整理和挖掘，发 现潜在问题，提出优化 建议，减少设备损坏和 维修成本。
能耗分析与节能
通过对大楼能源使用数 据的分析和比对，找出 节能潜力，提出节能措 施，降低运行成本。
提高管理效率
信息集成与共享
实现各系统之间的信息集成与共享，方便管理人员快速获取所 需信息，提高决策效率。
快速响应
对突发事件或故障进行快速定位和诊断，及时采取措施，提高应 急响应速度。
智能化决策支持
通过大数据和人工智能技术，为管理人员提供智能化决策支持， 提高决策的科学性和准确性。
对节能减排的贡献
项目意义
有利于提高楼宇使用效率，降低能源消耗，提高居住体验， 推动智能建筑行业的发展，为城市现代化建设做出贡献。
报告结构概述
• 本报告将分为以下几个部分：智慧大楼概述、智能化管控平台建设方案、系统集成方案、安全与维护方案 、案例分析以及结论与展望。
• 智慧大楼概述将介绍智慧大楼的定义、特征和发展趋势。 • 智能化管控平台建设方案将详细介绍智能化管控平台的架构、功能模块和关键技术。 • 系统集成方案将阐述如何实现智慧大楼各系统的有机集成。 • 安全与维护方案将讨论智慧大楼的安全和维护问题及解决方案。 • 案例分析将结合实际案例详细介绍智慧大楼建设方案的具体实施和应用效果。 • 结论与展望将总结本报告的主要内容和智慧大楼的发展趋势。
具备高性能数据处理能力，支 持实时数据采集、存储和分析
。
兼容性和扩展性
智慧大厦智慧楼宇整体建设方案（面向IBMS的智慧大楼解决方案）
智慧⼤厦智慧楼宇整体建设⽅案（⾯向IBMS的智慧⼤楼解决⽅案）智慧⼤厦建设⽅案⽬录第1章前⾔ (1)1.1概述 (1)1.2⼯程概况 (2)1.3⽅案内容 (3)1.4设计依据 (4)1.5系统设计思路摘要 (5)1.5.1综合布线系统 (5)1.5.2建筑设备监控系统 (6)1.5.3安全防范系统 (8)1.5.4⽕灾报警与消防联动控制 (9)1.5.5公共⼴播系统 (10)1.5.6⼀卡通系统 (11)1.5.7电话通信系统 (11)1.5.8卫星接收及有线电视系统 (11)1.5.9多功能会议系统 (12)1.5.10整体机房⼯程 (12)1.5.11计算机⽹络系统 (13)1.5.12中央集成系统 (15)第2章综合布线系统 (16)2.1系统概述 (16)2.2⽅案特点摘要 (16)2.3系统点位设计 (17)2.4综合布线系统介绍 (22)2.5系统解决⽅案 (23)2.5.1产品选择 (23)2.5.2系统拓朴结构 (24)2.5.3各⼦系统介绍 (24)2.6设计标准和依据 (30)2.7设计原则 (31)2.8电视监控系统 (33)2.8.1设计思想 (33)2.8.2系统原理 (34)2.8.3监控点设置 (34)2.9防盗报警系统 (37)2.9.1报警设计思想 (37)2.9.2系统原理 (38)2.9.3系统功能 (38)2.9.4报警点设置 (39)2.10系统的各种联动功能介绍 (42)2.10.1监控系统与报警系统、灯光的联动功能 (42) 2.10.2门禁管理与电视监控集成 (43)2.10.3消防报警与电视监控、门禁的联动 (43) 2.11集成后的操作平台 (44)2.12与⽹络的连接 (44)2.13主要产品介绍 (45)2.13.1Q uest Al视频管理系统 (45)2.13.2视频矩阵 (46)2.13.3彩⾊⼀体化球机 (47)2.13.4数字硬盘录像机 (48)2.13.5VISTA 120报警控制/通讯主机 (49)2.13.66139编程控制键盘 (50)2.13.7壁挂式红外微波双鉴探测器 (50)2.13.8吸顶式双鉴探测器 (51)2.13.9总线编址器： (52)2.14控制中⼼机房设计 (52)第3章⽕灾报警与消防联动系统 (54)3.1设计依据 (54)3.2本设计⽅案指导思想及意图 (54)3.3报警系统的构成 (55)3.4系统设备的选⽤ (56)3.4.1⽕灾报警控制器 (56)3.5报警与⽓体灭⽕控制联动 (59)3.6系统配置⽅案 (60)3.7系统容量 (61)3.8主要技术特点 (62)第4章公共⼴播系统 (64)4.1系统概述 (64)4.2配置⽅案 (64)4.2.1⽅案概述 (64)4.2.2点位设计 (65)4.2.3设计说明 (66)4.3系统介绍 (67)4.4系统介绍 (67)4.5SM-30扩⾳管理系统介绍 (69)第5章⼀卡通系统 (71)5.1⽅案概述 (71)5.2需求分析 (71)5.2.1项⽬概述 (71)5.2.2⼯程范围 (71)5.3H UNDURE E N ITOR（伊尼特）系统介绍 (75) 5.3.1系统概述 (75)5.3.2系统组成 (77)5.4⼯程技术⽅案 (84)5.4.1设计依据及相关标准 (84)5.4.2eNitor⼦系统功能说明 (85)5.4.3系统点数表及主设备配置⽅案 (105)5.4.4系统拓扑图 (109)5.5附件I：E N ITOR系统-硬件规格列表 (109)5.5.1NCU⽹络控制单元 (109)5.5.2MCU多功能控制单元 (111)5.5.3ACU II门禁控制单元 (112)5.5.4RCU⾝份辨识控制单元 (114)5.5.5PXR-3X，PXR-5X⾮接触读卡单元 (116)第6章电话通信系统 (118)6.1概述 (118)6.2程控交换机系统介绍 (118)6.3PBX的⽤途 (119)6.4数字交换机的特点 (119)6.5松下KX-TD510CN介绍 (120)6.5.1配置容量 (120)6.5.2专⽤话机系列 (121)6.5.3松下PBX系统特⾊ (121)6.5.4松下PBX基本功能 (122)6.5.5松下PBX特殊功能 (123)第7章卫星接收及有线电视系统 (125)7.1概述 (125)7.2设计依据 (125)7.3⽅案设计思路 (125)7.3.1总体思路 (125)7.3.2点位设计 (125)7.3.3节⽬源设计思路 (128)7.4系统频率划分 (129)7.5系统功能 (129)7.6系统的组成 (129)7.6.1前端系统 (129)7.6.2传输系统 (130)7.6.3后端分配系统 (130)7.7系统器材设备选型 (131)7.7.1前端器材选型 (131)7.7.2系统传输及后端分配系统器材选⽤ (131) 7.7.3设备安装及机房要求 (132)第8章多功能智能会议系统 (133)8.1现状和需求 (133)8.2设计依据 (133)8.3系统设计原则 (134)8.4概述 (135)8.5会议室系统设计 (135)8.5.1总体描述 (135)8.5.2会议讨论系统（含同声翻译系统） (136) 8.5.3摄像联动系统 (140)8.5.4集中控制系统 (142)8.5.5⼤屏幕投影系统 (145)8.5.6扩⾳系统 (152)8.5.7视频会议系统 (156)8.5.8⽆线上⽹系统 (160)8.6系统施⼯规范 (161)8.6.1配接系统的电源 (161)8.6.2扩声系统的配接 (162)8.6.3系统的接地 (162)8.6.4⼯程设备安装、连接和调试 (163)8.7对其它⽅⾯的建议 (164)8.7.1对供电的要求 (164)8.7.2对接地的要求 (164)8.7.3对控制室和设备间的要求 (165)8.8附录1：会议室的布局、照度、⾳响效果 (165) 8.9附录2：扩⾳对装潢的建声要求 (166)第9章整体机房⼯程 (167)9.1设计依据 (167)9.2设计思想 (168)9.3设计⽬标 (169)9.4机房环境要求 (169)9.5机房系统构成 (170)9.6装修⼯程 (171)9.6.1装修特点： (171)9.6.2装修材料介绍 (172)9.7供配电⼯程 (173)9.7.1总述 (173)9.7.2供电系统 (174)9.7.3配电系统 (175)9.7.4照明系统 (175)9.7.5接地系统 (175)9.7.6防静电系统 (176)9.7.7等电位连接 (177)9.8机房防雷系统 (177)9.8.1设计依据 (178)9.8.2雷电破坏电⼦设备途径 (178)9.8.3雷电造成的破坏性后果 (179)9.8.4设计⽅案 (179)9.9门禁管理系统 (182)9.9.1系统组成 (182)9.9.2系统功能 (183)9.9.3系统优越性 (184)9.10机房专⽤空调系统 (185)9.11新风系统 (187)9.12漏⽔报警系统 (188)9.13消防报警与灭⽕系统 (189)9.14UPS不间断电源系统 (191)9.14.1BEST UPS技术简介 (191)9.14.2BEST S4000系列UPS电源主要性能特点： (195)第10章计算机⽹络系统 (208)10.1⽅案要点概述 (208)10.2总论 (210)10.2.1系统建设背景 (210)10.2.2系统建设需求及设计原则 (211)10.3⽹络系统建设⽅案 (213)10.3.1⽹络技术综述 (213)10.3.2内⽹建设⽅案 (216)10.3.3外⽹建设⽅案 (220)10.3.4内⽹及外⽹的IP地址分配⽅式 (221)10.3.5服务质量(QoS)的实施 (221)10.3.6⽹络管理系统 (224)10.3.7组⽹设备简介 (226)10.4系统安全建设 (228)10.4.1系统安全分析 (228)10.4.2安全体系建⽴的原则 (229)10.4.3各种⽹络安全措施 (229)10.4.4设备⾃⾝的安全措施 (230)10.4.5内⽹的安全设计 (235)10.4.6外⽹的安全设计 (237)10.4.7接⼊⽹的安全设计 (238)第11章中央集成系统(IBMS) (239)11.1设计依据和标准 (239)11.2需求分析 (239)11.3系统概述 (240)11.3.1IBMS智能建筑集成管理系统 (242)11.3.2BMS与IBMS (243)11.4系统结构 (244)11.5系统功能 (244)11.5.1智能化管理 (244)11.5.2基于Internet的管理 (245)11.5.3全局化的事件管理 (245)11.5.4分布智能，分散控制 (245)11.5.5跨系统联动提供⼴泛的策略应⽤开发平台 (245) 11.5.6即时报警通报 (246)11.5.7功能强⼤的组态⼯具 (247)11.5.8多⽤户操作管理界⾯ (248)11.5.9分级⽤户权限管理 (248)11.5.10强⼤的数据库管理功能 (248)11.5.11系统运⾏⽇志管理 (249)11.5.12设备维护管理 (249)11.5.13直观明了的趋势图 (250)11.5.14系统的⾼稳定性和可操作性 (250)11.5.15开放性系统集成 (251)11.5.16灵活的集成模式 (251)11.5.17通⽤协议转换 (251)11.6XX⼤楼IBMS系统集成解决⽅案 (253)11.6.1系统设计⽬标 (253)11.6.2系统组成 (254)11.6.3系统结构 (255)11.6.4系统集成效果⽰例 (262)11.6.5系统实施 (267)11.6.6个性化开发 (269)智慧⼤厦整体解决⽅案第1章前⾔智能⼤厦的应⽤需求是⼀个⾮常⼴泛的领域，包括通信⾃动化系统（CAS）、楼宇⾃动化系统（BAS）、办公⾃动化系统（OAS）、安防⾃动化系统（SAS）、综合布线系统（GCS）、消防⾃动化系统（RAS）等等，每个系统⼜可以细分出若⼲具体功能的需求，⽐如：数据通信系统、监控系统、办公信息服务系统、⾃动报警系统等。
智慧办公大楼信息化建设和应用综合解决方案
02
CATALOGUE
智慧办公大楼信息化建设
信息化建设的核心内容
自动化办公
通过自动化设备提高办公效率，减少人力成本。
信息集成
整合不同部门和业务系统的信息，实现信息共享 和协同工作。
智慧化决策
利用大数据、人工智能等技术进行数据分析和预 测，支持科学决策。
信息化建设的实施步骤
方案设计
根据需求分析结果，制定具体 的实施方案。
THANKS
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上海某政府机构智慧办公大楼信息化建设和应用案例
总结词：上海某政府机构智慧办公大楼信息化建设以 “服务政府、便利公众”为宗旨，以“高效、安全、 便捷”为目标，通过先进的信息化技术和手段，实现 了智能化、高效化、绿色化的办公环境，为社会公众 提供了更好的政务服务。
详细描述：该政府机构在智慧办公大楼信息化建设中 ，注重了智能化和高效化的设计，采用了物联网、云 计算、大数据等技术，实现了智能化的环境控制、高 效的能源管理、便捷的通行管理、安全的防范系统等 功能。此外，该政府机构还通过信息化手段，将各个 区域和各种设备进行了集成和智能化管理，实现了统 一的管理和监控，提高了管理和运维的效率。同时， 该政府机构还通过信息化手段，实现了政务服务的智 能化和高效化，为社会公众提供了更好的政务服务。
测试验收
对开发完成的系统进行测试， 确保系统稳定、可靠。
需求分析
了解用户需求，确定建设目标 。
系统开发
按照方案设计，进行系统开发 。
上线运行
系统正式上线运行，并进行持 续的维护和升级。
信息化建设的技术手段
大数据技术
利用大数据技术进行数据收集、存储 、分析和可视化展示。
云计算技术
通过云计算技术实现资源的动态分配 和高效利用。
华为《智慧楼宇》整体解决方案ppt精选全文
智慧楼宇概述
智慧楼宇概述
安全防范
智能运维
增值服务
周界防护道路管控门禁管控通道管控禁区管控
视频质量诊断设备智能管理
业务集成
停车场管理门禁管理可视对讲
数据挖掘系统运营
视频监控
视频诊断
智能运维
停车场场
可视对讲
一卡通
考勤
智能高清
报警防范
门禁管控
访客管理
梯控
消防
智慧楼宇概述
医疗建筑
商业建筑
能耗监测
能源管理平台
电
水
气
暖
高压微机保护
低压监测系统
Intranet
能耗监测软件
智能照明
智慧楼宇解决方案
智慧楼宇解决方案
高压微机保护
低压电能监测
电力谐波分析
电压无功补偿
故障记录报警
实时数据采集
报表分析打印
网络WEB查询
变配电保护和管理系统
智慧楼宇解决方案
智慧楼宇解决方案
智慧楼宇解决方案
智能集 成 管理系统
智慧楼宇总体框架
战略与决策(BI, DSS,DW,EIS, OLAP)
BAS楼宇自动化系统
OAS办公自动化系统
CAS通信自动化系统
业务应用(ERP,SCM,OA,HR,工作协同,应用定制)
智能建筑系统
智慧楼宇总体框架
定位系统概述
定位基站
定位上位机
接入网
定位上位机
接入网
定位上位机
接入网
接入点1
接入点2
智慧楼宇解决方案
智慧楼宇解决方案
电力监控
用能计费
配电房高压保护设备和低压计量仪表的监控
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智慧资管视角驱动，支撑商业不动产全生命周期的智慧化管理
自有 资金
投
融
建
管
退
资本 市场
投资测算 竞品调查 规划定案 ……
融资成本
计划管理 进度汇报 成本管理 招采管理 现场管理
运营视角
招商管理 租金收缴 智慧物业 会员管理
资管视角
投资测算 预算管理 经营分析 资产估值
投资定案
项目管理
招商运营
智慧服务
资管跟踪
以保障投资回报为目标，推动商业不动产的数字化变革，全面支撑业务高效、协同发展
4
针对办公楼宇智慧化管理平台的分层设计
楼
宇
管
理
系
方
统
应
用
内 部 员 工
服务管理
增值服务 财税服务 人事·服务 政务服务 生活服务…
移
会员及商城管理
动 应 用 + 监 控 平
客
经营管理
户
招商管理 租务管理 运营·管理 物业管理 资产管理…
• 设备日常保养的需求 ： 编写设备运行规程 ； 制定保养计划；
日常设备检测保养记录 • 设备检修的需求
： 提出报修申请 ； 实施专业维 修； 反馈维修 情况 • 设备互联的需求 物联基础较差，需要提升物联通信效 率、设备可扩展性、安全性及场景覆盖率
• 多元化多维度服务需求： 产业发展不仅停留于产业链资源聚合
决策者
• 人员管理需求：管理管理对象多难度大，需要依据数据支 撑按需管理并吸引人才
• 企业形象需求：需要有智能高端的营商环境有利于打造企 业品牌形象
• “0”次阻拦需求：需要访客卡自取、自动派梯、自归还 • “0”次排队需求：需要小程序预约、大厅自助预约机
客户伙伴
以人为本，以用户需求为中心，以用户体验为中心，切实提高智慧总部楼宇的应用效果和价值。
04 资源
重大资产 能源设备
机房设备 小型资产
备品备件
管理层
02 人员
运营人员
维保人员
入驻单位 普通员工
• 提升运营效率 • 降低管理难度 • 降低管理成本 • 提升办公效率 • 加强安全保障 • 人性化的服务 • 提升用户满意度
03 业务
……
应急管理
楼宇服务 工单管理 空间管理 能耗监控 设备监控 安防监控
• 员工个性需求：需要依据现有办公资源匹配员工的个性化 需求，帮助员工更好的和同事协同
• 激发创造需求：需要尊重员工价值、使其获得归属感，激 发员工创造新思维，提高企业核心竞争力
员工
需求分析
空间、设备资产、业务： 智慧场景落地应用在体现智慧化的同时，更能带来总部楼宇人文体验的升级，运营经济效益的提升。
智慧企业总部楼宇解决方案
技术创新，变革未来
智慧企业总部楼宇解决方案
01 背景分析 02 建设方案 03 方案优势 04 成功案例
政策支持
政策支持：智慧建筑的建设是对国家智慧城市建设的重要支撑，是建筑行业融入数字中国的重要举措，是未来建筑更
好服务企业活动的切实行动。
国家战略：智慧城市
重要支撑：智慧建筑
管理层
• 运营管理需求：需要通过应用智慧化技术工具提高物业管 理运营的整体效率，以及降低运营成本
• 安全防范需求：需要利用人工智能、智能机器人等最新技 术节省人力成本和用能成本
• 用户服务需求：需要提供智慧化的服务和体验，提高所服 务用户的满意度
• 办公工作需求：需要提供方便快捷的物业服务和健康舒适 的办公环境有效提升员工的工作效率
建设理念
企业孪生、数据驱动：结合BIM、GIS、大数据、云计算、5G等技术可视化各参与方活动，实现企业数据的实时在线，
• 自动化、智能化流程 • 数据信息互联互通 • 减少人工介入 • 提升服务水平 • 提高管理效率 • 加强安全防范 • 降低运营成本
需求分析
• 决策支撑需求：需要实现“总部-分支”数字化统筹，总
极致体验，合作拜访效率需求：
览企业总部整体运营态势，支撑科学决策
• “0”次等待需求：需要闸机通行、前台核实无需等待
• 办公环境与员工健康关联驱动 • 办公资源匹配员工个性化驱动 • 管理者提升员工工作效率驱动 • 企业对人力成本考核决策驱动
需求分析
• 不同类型空间分类管理 • 实时掌握空间利用情况 • 灵活调整，最大化利用
停车场
会议室
经理室
实验室
办公室
01 空间
公共休息区 机房
• 保障设备正常高效运转 • 设备联动情况实时掌握 • 延长设备使用寿命 • 提高资产设备安全 • 提高仓库周转率 • 降低资产损耗
本，对于管理的效益优先，最终建设成数字化技术赋能的新一代科技、高效、安全、绿色、健康的智慧总部楼 宇。
绿色
健康
降低能耗成本 提升运营效率 落实精细管理 增强企业品牌
能耗管理 环境管理 设备管理 空间管理
…
流程智能化 数据可视化 操作场景化 平台统一化
安全
科技
高效
智慧总部大楼解决方案
01 背景分析 02 设方案 03 方案优势 04 成功案例
层面，智慧楼宇服务体系亟需智慧化；
提高企业和用户满意度 • 管理方式精细化的需求：
楼宇管理平台和入驻企业平台需要交 互互动；
楼宇信息建设自成体系，需要远程、 集中管控；
节省人力成本、能耗成本等 • 数据利用的需求：
已有场景的可视化程度低，难以进行 数据分析、诊断和反馈
建设目标
以人为本，效益优先：通过智慧总部大楼的建设实现对外服务的形象提升，对内运营的降本增效，实现对于员工的以 人为
空间管理
设备资产
楼宇业务
• 空间规划的需求： 制定合理有效的空间规划方案； 定期确定空间功能；
及时记录空间布局 • 空间分配的需求：
确定不同用户的需求； 合理分配功能空间、确定使用面积 • 空间使用需求： 企业总部楼宇内人员使用空间、 记录空间的使用权
• 空间优化需求： 根据实际空间使用情况进行合理优化
、健康和高效的冲突问题，智慧化应用是企业总部楼宇变成有生命力的有机体、传递科技赋能的重要标志信号。
• 科技发展与管理创新的推动要求 • 企业总部与社会可持续发展要求 • 突发事件快速响应处理能力要求
• "低碳、环保、节能、绿色”驱动 • 能耗指标、设备故障分析预警驱动 • 降低运营维护成本与安全保障驱动
服
内部管理系统（OA、财务、人事等）
务 平
台
智慧集成
台
能源
交通
安·防
环境
设备…
基础设施服务（门禁、停车等）
来访人员
入
企
驻
业
企
员
业
工
合 作 伙 伴
供 应 商
基
础
弱电与基础网络
设
机房/混合云
施
能耗硬件、环境硬件、安防硬件、停车硬件…… 其他智能硬件（接待机器人、互动设备……）
5
趋势推动
趋势推动：总部大楼是企业对外形象的窗口，是企业文化、企业精神的承载体，其运营存在着科技和文化、经济和绿 色