南阳淅川县房产市场调研报告
南阳市房地产市场分析报告
南阳市房地产市场分析报告南阳市房地产市场分析第一部分、南阳城市概况一、地理位置南阳地处河南省西南部，与湖北省、陕西省毗临，北靠伏牛山，东扶桐柏山，西依秦岭，南临汉水，是一个三面环山、中间开阔、南部开口的盆地。
地理位置优越，是鄂西北、豫西南、陕东南三省交界经济协作区的地理中心，在武汉、郑州、西安三大城市组成的三角形中，南阳居其中心位置，具有无可取代的区位优势。
南阳独特的地理位置使它既是我国东部、中部和西部三个经济带的结合点，在我国经济自东向西演进与发展中、在南北经济对流中发挥着沟通支撑和中转站的作用，又从区位上承担着联系策应东部沿海、支撑西部发展的重要作用。
特殊的战略地理位置为南阳的发展壮大提供了条件。
南阳地理分布图二、行政区划南阳现辖2个区,分别是宛城区、卧龙区，11个县级市分别是桐柏县、方城县、淅川县、镇平县、唐河县、南召县、内乡县、新野县、社旗县、西峡县、邓州市。
三、交通情况1、公路交通宁西铁路横跨南阳东西，日南高速沟通沈海、长深、京沪、京台、京珠、太澳等8条南北向国家干线高速公路；太澳高速公路与焦柳铁路纵贯南北，成为我国南北纵向线9条高速公路和南北纵向线6大铁路主动脉之一，九州之中，十省通衢，形成我国中部地区重要的“米”字形交通枢纽。
2、铁路南阳铁路焦枝铁路纵贯南北，宁西铁路横穿7个县市个县市区。
3、航空4D级南阳机场，可供各类大型客机全天候起降；呼和浩特至北海、西安至合肥。
4、交通直达情况按照目前的交通建设情况，从南阳到郑州约两个半个小时，从南阳到西安约五个小时，从南阳到武汉约四个小时。
四、面积与人口1、地域面积南阳市总面积2.66万平方公里，市区总面积26591平方公里。
2、人口发展与城市化水平目标南阳市规划目标：中心城区人口规模达到110万人，2020年城市人口规模约为180万人。
城市化水平2010年56%，2020年66%。
3、简要分析作为大型农业城市，南阳在人口组成方面和郑州、洛阳之间还有不小的差距。
2024年南阳市房地产市场调查报告
2024年南阳市房地产市场调查报告1. 引言本报告对南阳市房地产市场进行了全面调查和分析。
通过收集、整理和分析大量的数据和信息，我们将为您提供南阳市房地产市场的概述、市场规模、供需情况、价格趋势等方面的详细情况。
2. 市场概述南阳市位于河南省中部，是一个重要的经济、交通和文化中心。
近年来，南阳市房地产市场一直保持着稳定增长的态势。
随着南阳市经济的发展和人口的增加，房地产需求不断增加，市场前景广阔。
3. 市场规模根据我们的调查数据显示，南阳市房地产市场规模逐年扩大。
2019年，南阳市房地产市场交易额达到300亿元人民币，同比增长10%。
其中，住宅销售额占总销售额的80%，商业地产销售额占总销售额的15%，办公楼销售额占总销售额的5%。
4. 供需情况南阳市房地产市场供需情况良好。
根据调查发现，住宅需求量持续增加，特别是中小型住宅的需求增长最为显著。
与此同时，商业地产和办公楼的需求也呈稳定增长趋势。
5. 价格趋势南阳市房地产市场价格呈现出稳定增长的趋势。
近年来，南阳市房价年均增长率稳定在6%-8%之间。
其中，城区房价增长率略高于郊区。
在不同地段和不同类型的楼盘中，价格也有所差异，但整体趋势保持平稳。
6. 市场前景从当前的市场情况和发展趋势来看，南阳市房地产市场前景广阔。
随着南阳市经济的快速发展、人口的增加以及对住房的需求不断增长，房地产市场将继续保持稳定增长的态势。
同时，政府的相应政策和措施也将为市场的发展提供良好的支持。
7. 结论综上所述，南阳市房地产市场在供需情况良好、价格稳定增长的基础上，具有广阔的发展前景。
我们预计，随着南阳市经济的进一步发展和人口的增加，南阳市房地产市场将会进一步壮大，为投资者带来丰厚的回报。
以上是对南阳市房地产市场调查的综合报告，希望能对您了解南阳市房地产市场提供帮助。
南阳市场调研分析报告928914426172
南阳房地产市场调研报告（2011年9月28日）引言：在全国楼市调控政策的打压下，虽然部分一二线城市出现了或量减、或价跌、或量价齐降的局面，但是，市场还在反复博弈之中，而三四线城市受到冲击较小，房价逆势快速攀升。
因此，就目前形势而言，无论是经济，还是房地产市场，都没有给房地产调控政策放松的理由，调控政策继续从紧，这一行为在时间上至少是一个中期行为。
南阳房地产市场2011年前七个月呈现了价升量增的态势，但是，房价上涨太快，增加了政策进一步深入干预的可能性（国务院要求房价上涨过快的城市也要执行限购政策，同步，住建部已经草拟新一轮的限购城市的名单，南阳在河南省调查中仅次于洛阳和新乡，位列第三）；同时，城市框架快速拉大，土地供应量充沛；知名地产商的进驻，催生大量房地产投资，待售面积增多，必将加速各项目在产品、服务等方面的竞争。
因此，在欣喜、乐观看待南阳房地产市场的时候，应保持理智、谨慎看待南阳房地产市场未来的激烈竞争格局。
一、2011年楼市政策回顾2011年前三个季度，为进一步巩固和扩大调控成果，中央及地方政府针对商品房和保障房双管齐下，调控政策继续升级和深化（见附表：2011年主要房地产政策）。
为进一步抑制商品房需求，行政、经济手段并用：近40个城市实施限购，600多个城市出台房价控制目标；上海、重庆房产税试点改革“靴子”落地，住房转让营业税调整；货币政策持续收紧，信贷政策更加严厉。
为确保1000万套保障房建设落实到位，土地、资金、制度多管齐下：保障房用地单列；加大保障房建设财政投入，鼓励多渠道筹集资金；保障房建设实行责任制，建设信息公开。
土地政策继续调整完善：坚持和完善土地出让招拍挂制度，确保保障房用地供给，商品房用地供应计划也有明显增长，这一系列组合拳对当前的我国房地产市场产生深刻的影响。
附表：2011年主要房地产政策二、2011年全国楼市运行情况在楼市调控政策的影响下，2011年房地产市场显现出表较大的变化，8月份，全国房地产开发景气指数为101.1。
西峡内乡及淅川市场分析
西峡内乡及淅川市场分析
西峡作为南阳地区除南阳外经济实力最强的地区，其房地产市场亦如火如荼。
从这两天的实地调查看，与内乡和淅川做横向比较的话，虽然存在土地价格高昂的问题，但从购买力和发展前景上看还是最有前途的市场。
土地价格已经突破5000元的关口，但房价也已突破4000的心理防线。
整体的城市框架已经成型，工业园区的建设为城市的进一步发展打下坚实的基础，环境治理的逐步到位，为未来旅游城市的人气的提升也带来了较好的保证，所有的一切都预示将来更大的发展和晋升空间。
同时我们还有一定的人脉资源可供利用。
淅川作为南水北调的源头城市，旅游资源毋庸置疑，但工业乏善可陈，因此缺失房地产开发中稳定和充分的购买力，其已有的楼盘价格及销售状况与西峡不可同日而语，建议放弃。
内乡在三个城市中处于中庸的位置，有一定的人群存量和新增消费群体。
其沿湍河两岸的开发已经渐次成型，但工业上的开发有待进一步观察，可以作备选城市进一步深入了解。
也有较好的人脉资源可供利用。
南阳房地产市场分析
汇报人： 202X-01-01
目录
• 南阳房地产市场概述 • 房地产政策与法规 • 房地产市场细分与定位 • 房地产市场趋势与预测 • 房地产投资与开发策略 • 南阳房地产市场案例研究
01
南阳房地产市场概述
地理位置与特点
位于河南省南部，地处豫鄂陕三省交界地带，具 有优越的地理位置。
市场供求关系分析
01 随着城市化进程加速和人口迁移增加，南阳房地 产市场需求持续增长。
02 当前市场供应以中高端住宅为主，价格相对较高 ，但仍有较大的刚需市场空间。
03 商业地产需求也较为旺盛，尤其在城市核心区域 ，商业地产项目备受追捧。
02
房地产政策与法规
国家政策对南阳房地产市场的影响
限购政策
商业地产市场分析
商业地产供需关系
分析南阳商业地产的供需状况，包括商业用房、办公 用房等供应量和需求量。
商业地产价格走势
研究南阳商业地产的价格变化，包括租金、售价等， 并分析影响价格的因素。
商业地产竞争格局
评估南阳商业地产的竞争状况，包括主要开发商、市 场份额、产品差异化等。
工业地产市场分析
工业地产供需关系
03பைடு நூலகம்
房地产市场细分与定位
住宅市场分析
01
住宅市场供需关系
分析南阳住宅市场的供需状况， 包括在售项目数量、面积、户型 等，以及潜在需求和供应趋势。
02
住宅市场价格走势
03
住宅市场竞争格局
研究南阳住宅市场的价格变化， 包括均价、涨跌幅度等，并分析 影响价格的因素。
评估南阳住宅市场的竞争状况， 包括主要开发商、市场份额、产 品差异化等。
房价走势
南阳市房地产市场报告
龙站的商务活力轴和以黄河大道为依托，自北向南贯穿 新城区的公共服务轴。 • 三心：从北至南的三个组团级中心，即健康养生中心、 综合服务中心和高铁商贸中心。 • 四廊：从北至南的四条生态廊道，即都市农业体验廊、 水源涵养廊、城市生态休闲廊和物种多样性维护廊。 • 四组团：被生态廊道分成从北至南的四个组团，即健康 养生组团、新业态及服务组团、商务中心组团和高铁商 贸组团。
2014-2018年南阳市小学生人口数量及走 势
130
16.00%
125
14.00%
120
12.00%
10.00% 115
8.00% 110
6.00%
105
4.00%
100
2.00%
95 2014年
2015年
2016年
Байду номын сангаас
2017年
0.00% 2018年
小学生人口
小学生占比
小学生人口 小学生占比
2014年 118.8 13.8%
2018年南阳市常住人口1001万人，人口总量位居全省第二，中心城区人口165万，比2017年增加7万， 按当前官方公布的人均居住面积36.6㎡计算，市区新增居住需求约256万㎡。南阳市常住人口及中心城区 常住人口的逐年增加，有利于房地产行业发展。
1200 1000
800 600 400 200
0
南阳市常住人口与中心城区人口数量
19%
18%
18%
17%
17%
16%
16%
2014
2015
常住人口（万人）
2016
2017
2018
2023年南阳市房地产行业市场分析现状
2023年南阳市房地产行业市场分析现状南阳市位于河南省中部，是河南省的14个地级市之一。
近年来，南阳市房地产行业市场呈现出以下几个特点：一、市场规模不断扩大。
随着南阳市经济不断发展和人口增加，房地产市场的需求也在不断增加。
目前，南阳市的房地产市场规模已经逐渐扩大，不仅有大量的住宅项目，在商业、办公、工业等领域也有相应的发展。
二、土地供应充裕。
由于南阳市土地资源相对丰富，地方政府在土地供应方面下了一定的功夫，使得南阳市的土地供应相对充裕。
这为南阳市房地产市场的发展提供了广阔的空间。
三、需求结构多样化。
随着南阳市经济的快速发展，人们的需求结构也在不断变化。
除了普通住宅项目外，商务公寓、别墅、写字楼等高档项目的需求也在逐渐增加。
四、市场竞争激烈。
由于南阳市的房地产市场发展较为迅猛，各大房地产开发商纷纷进入该市场。
行业竞争激烈，导致了房地产企业在销售、运营等方面不断提升竞争力。
五、政府政策的支持。
南阳市政府一直以来都非常重视房地产行业的发展，通过出台一系列的政策和措施，给予房地产企业一定的政策与经济支持，这大大推动了南阳市房地产市场的发展。
六、买房者价格敏感度较高。
由于南阳市消费水平相对较低，人们的购房意愿与经济实力需要相匹配。
因此，大部分买房者对房价十分敏感，在购房时注重物业性价比。
七、未来发展潜力巨大。
南阳市位于中原腹地，近年来经济实力不断增强，对房地产的需求也在不断扩大。
未来，随着南阳市综合实力的提升，房地产市场将迎来更大的发展空间。
总的来说，南阳市房地产行业市场目前正处于高速发展期，市场规模不断扩大，土地供应充裕，需求结构多样化。
同时，也面临着市场竞争激烈、价格敏感等挑战。
然而，未来发展潜力巨大，南阳市房地产市场有望持续发展。
[实践报告精品]南阳房地产调查
![[实践报告精品]南阳房地产调查](https://img.taocdn.com/s3/m/aff3f834182e453610661ed9ad51f01dc28157ba.png)
南阳房地产调查南阳房地产调查这个暑假我进行了为期五天的南阳房地产社会调查实践，实践当中有不少收获和感想。
进入21世纪，南阳房地产的发展进入了真正的黄金时期，无论与自身历史相比，还是与国内其他中等城市相比，都创造了新的奇迹。
不容质疑，南阳90年代以来，特别是进入21世纪以来房地产业的持续、高速增长对区域经济GDP的贡献率，对相关产业的刺激拉动作用，对城市面貌的改观，对满足日益增长的人民群众的住房需求，对改善投资环境等均发挥了不可替代的巨大作用。
但是当前南阳市房地产市场已经出现了房价涨幅过大、供应结构失衡等突出问题。
我认为南阳市政府应对这些问题予以高度重视，并采取切实有效的措施，予以调控解决，方能保持房地产支柱产业得以健康、稳定、持续地发展。
房价涨幅过快的原因一、房价涨幅过快的原因从理论上讲，一个城市的房价增速水平应与该城市的国民经济增长率水平、居民年均收入增长率水平相适应。
南阳市近几年来国民经济GDP的增长率达6-7%，居民户均收入增长率保持在4-5%左右，因此房价水平能够与此相匹配，保持每年6%以内的上涨率，是正常的、稳定的，并可达到可持续发展的目的。
反之，超过该上涨水平，或大大超过该上涨率的，应予以调控或严格控制。
南阳市近二年来房价的上涨，已大大超过了社会可以接受的上涨比例，究其原因如下：１、需求拉动房价上涨。
市场的供求关系永远是房价升降的决定因素。
近二、三年来，由于住房分配货币化、新一轮旧区改造、吸纳外来投资商、外来人才等政策拉动，中等白领收入者大量进入房市，外省市资金涌入投资房地产，促使南阳市住房需求猛增，出现阶段性供不应求态势，以此拉动了房价猛涨。
据统计，去年上半年南阳市商品房竣工面积为203.2万平方米，销售面积却达198.7万平方米，供求比例为1:1.17，销售面积高于供应面积17.2%，供不应求必然促使房价上涨。
南阳市连续三年商品房销售面积大于竣工面积，且空置一年以上的住宅仅96万平方米，空置率过低，形成供不应求，迫使房价急剧上涨。
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第一部分、淅川城市概况一、地理位置淅川县位于豫、鄂、陕三省七县（市）结合部，因淅水纵贯境内形成百里冲积平川而得名。
该县地势险要，古战乱时期易守难攻，有“中原未战，淅境兵动”之称。
全县总面积2798平方公里，约合420万亩，其中荒山290万亩，水域60万亩，其他地形约70万亩，全部位于南水北调中线丹江口水库流域范围，是水库主要淹没区、渠首工程和干线工程所在地。
二、行政化区截止2008年7月，淅川县辖4个乡（大石桥乡、毛堂乡、西簧乡、滔河乡），11个镇（荆紫关镇、寺湾镇、香花镇、九重镇、厚坡镇、老城镇、马蹬镇、上集镇、盛湾镇、金河镇、仓房镇），2个街道办事处（龙城街道办事处、商圣街道办事处）。
三、交通情况历史上淅川的水路交通极为方便，沿丹江北达秦川，南至荆襄直通汉口。
在铁路交通未发达时期，这里是连结东南和西北诸省的重要商业通道。
近代由于地理条件限制，公路交通比较落后，1997年之前全县只有油路12公里，交通状况犹如西藏，所以人们称淅川是“小西藏”。
些年，交通状况有所改善，现在淅川境内的公路总里程190余公里，乡村公路包括县道6条共225余公里，乡道12条共292余公里，村道共1756余公里（其中村村通公路共1572余公里）。
公路:国道209线省道S335线正在建设的高速公路：S59三淅高速公路(三门峡--西峡--淅川寺湾镇鹁鸽峪)。
内邓高速公路：(内乡--淅川--邓州)2009年12月26日开工，经过淅川县的厚坡镇和九重镇。
桥梁：小三峡大桥规划铁路：丹西铁路、运十铁路四、面积与人口全县国土面积2820平方公里（折423万亩），其中，耕地面积102万亩。
南水北调中线核心水源区面积2798平方公里，占全县国土总面积的92.8%，总人口74万，全县共有１８个少数民族１．３万人，少数民族人口占全县人口的１．９％。
五、历史文化及习俗习惯1、历史淅川历史悠久，文化灿烂，70万年前就有人类居住，丹江湖畔下王岗遗址是与龙山文化同时代的人类遗址，县制设立距今已2000多年。
春秋时为楚国发祥地，楚始都丹阳所在地，楚国800多年的历史，有400多年建都在淅川，45位楚王，23位在淅川。
这里文化底蕴深厚，是南北文化的交汇点，曾孕育了商圣范蠡、史学家范晔（《后汉书》）、思想家范缜（《无神论》）等历史名人，近代诗人余杏雨、著名水利专家朱华航、医学家阎仲彝等皆生于斯、长于斯，他们的代表作至今闪烁着淅川悠久的历史和博大精深的智慧。
丰富的文化积淀，使淅川成为全国文化先进县、中国民间文化艺术之乡、河南省文物大县。
现有国家级重点文物保护单位2处，省级文物保护单位7处，县级文物保护单位113处，境内已出土文物9万多件，其中王子午鼎、春秋铜禁等国家一级文物54件。
特别是铜禁的出土，将我国熔模铸造工艺历史提前2000多年。
淅川古为商於之地，京汉、陇海铁路未修前，连接东南与西北诸省的商业通道，沿丹江北上可达秦川，南下可抵荆襄直达武汉。
由于位置特殊，历代统治者均在此设置高规格的行政机构，清道光12年（1832年）、光绪（1905年），曾两度升为河南省直隶厅。
2、文化物质文化遗产、淅川是河南省文物大县，境内文物资源十分丰富，全县有国家级文物保护单位2处，省级文物保护单位7处，县级文物保护单位133处，丹江库区文物发掘保护点177处。
荆紫关古建筑群、香严寺古建筑群、淅川县博物馆是全国重点县级博物馆，该馆始建于1976年，占地面积2500平方米，展厅面积615平方米，文物库房面积250平方米，现有文物藏品24000多件，其中一级品54件，二级品124件，三级品3000多件、淅川县以楚文化的摇篮及宝库而著称，淅川县的丹阳，亦称龙城，是楚国的第一个都城非物质文化遗产；戏剧、歌舞、民间工艺、民间艺术等3、旅游荆紫关明清古建筑群是北方13省唯一完好的古建筑群，2001年5月，被命名为全国重点文物保护单位；千年古刹香严寺始建于唐代开元年间，与白马寺、相国寺、少林寺并称“中州四大名寺”，是大唐高僧慧忠国师的道场，唐宣宗李忱为躲避宫廷内乱，曾隐居于此，落发七年。
寺内的大雄宝殿至今仍完整保存着盛唐时期中原地区最大的壁画，其艺术和学术研究价值均属一流。
同时，被誉为“亚洲的水库之王”、“流动的黄金海”、亚洲最大的人工淡水湖——丹江水库，雄伟壮观的天下第一渠首——南水北调中线工程渠首，奇峰林立、迂回曲折的丹江小三峡，飞瀑鸣泉的世外桃源坐禅谷，如梦如幻的神奇世界八仙洞，被誉为绿色海洋、天然氧吧的龙山景区等秀美景点遍布全县。
其中“渠首-丹江-香严寺-坐禅谷-丹江大观苑-荆紫关”成为全省推荐的八大特色旅游线路之一。
4、气候和资源淅川气候温和，资源丰富。
属北亚热带向暖温带过渡的季风性气候，四季分明，雨量充沛，年均日照时间1881.5小时，降水量802.9毫米，气温15.7℃,无霜期最长263天、最短208天，南北方动植物均适宜在此生长。
境内共有动植物种类1787种，其中省级以上重点保护植物20余种（水杉、银杏、杜仲、连香树等），省级以上重点保护动物40余种（黑鹳、白鹤、獐、野猪等），野生中药材上百种，是中原地区传统的中药材产地之一。
淅川矿藏丰富，已探明可开采的钒土、石煤、花岗岩、蓝石棉、虎睛石、大理石、石墨、石膏、钡石、砂金、石灰岩、白云岩等矿产资源38种，其中蓝石棉、虎睛石和松香黄大理石储量居全国第一，砂金、石灰岩、石膏、白云岩居全省第一。
第二部分淅川投资环境分析一、宏观经济发展状况1、城市总体经济情况２０１０年工作任务的圆满完成，标志着我县“十一五”目标的顺利实现。
五年来，综合实力明显增强。
生产总值是“十五”末的２倍，五年平均增长１３．６％；地方财政一般预算收入比“十五”末翻了两番，五年平均增长３３．２％；全社会固定资产投资累计完成３６０亿元，是“十五”时期的６倍，五年平均增长３１％；三次产业结构优化为２３．３：５３．９：２２．８。
工业经济加速膨胀，规模以上工业产值、销售收入、利润，分别是“十五”末的３倍、３倍、６倍，五年平均增长３５％、３９％、７０％。
累计完成投资６２．５亿元，先后实施了１００多个重大技改项目，催生了一批骨干企业。
全县产值超亿元企业新增１０家，超１０亿元企业达到５家，其中铝业集团产值突破５０亿元。
2、历年GDP增长情况1)近年淅川地区生产总值GDP2)近年淅川人均GDP二、淅川居民生活水平三、淅川产业结构情况四、城市规划及重大市政建设状况第三部分、淅川房地产市场情况一、淅川房地产市场发展现状概要目前淅川县主力商品房住宅项目分布主要集中于灌河以西，灌河大道以南山水资源丰富的城市新行政文化中心附近区域，中部老城区，北部区域等，但随着周边地块的开发日益成熟，中心区域可供开发土地资源及成本日渐高涨，城市的基础设施及政府发展中心逐步以南北两翼发展。
据2010年河南省统计年鉴统计，淅川县人口总人口74万，但目前的房地产项目数量虽然不多，但价格增长速度及项目价格落差惊人，房价自2005以来，房价一路飙升，年均递增40%以上。
尤其是今年的房价涨势凶猛，目前平均已达3000/平米元左右，高中低档楼盘全面开花，个别项目达到4500左右，但是产品很单一，普通住宅，沿街商铺等，在这个最近几年新崛起的县城中，淅川县的各种产品之间的竞争空间很大,也正在愈演愈烈，先针对目前淅川县已有项目数据进行抽样调查整理。
尾盘项目：楚都一帆风顺、莱茵广场、书香水岸、新世纪花园等在售项目：滨江苑、御水豪庭项目等。
马上开售项目：楚都锦城、山水宜城、金福苑、金蓝湾二、淅川主要楼盘情况1、滨江苑项目地址：淅川县上九路（新客运西站对面）售楼电话：69256588/69256565开发商：淅川县永丰房地产开发有限公司占地面积：20多亩建筑面积：4.5万平产品形态：两房、三房、顶层复式等价格：2900左右主力户型：70—90平两室，110—193平三室工程进度：准现房销售情况：60%综合评估：此项目自2010年初工地全面动工，目前已成准现房，销售自2010年底开始销售，没有做任何大型营销活动，主要依靠派发单页来释放项目信息，营销活动主要是一次性优惠5个点，按揭优惠3个点，另有幸运大转盘等，销售不算太理想，截止目前仅销售60%。
2、楚都锦城项目地址：淅川县丹阳路卫校口售楼电话：69366666/69586999开发商：南阳市天合伟业房地产开发有限公司占地面积：20亩左右建筑面积：10万平产品形态：两房、三房为主价格：未定总户数：500户左右工程进度：一期1#楼近期准备动工销售情况：一期5月16日开始认筹，认筹金1万抵2万综合评估：此项目属于城中村改造项目，共5东楼，地理位置优越，紧邻淅川仿古一条街-丹阳路，从2011年底开始筹备，到5月16日开始全城公开认筹一号楼，此项内目整体布局“L”型，就一个主出入口，出行不太方便。
3、山水宜城项目地址：淅川县人民路与东环路交汇处售楼电话：69581666/69586888开发商：南阳广厦地产占地面积：120亩综合评估：此项目位于淅川县新行政文化区域，是淅川县唯一一个社区自带步行街的社区，此项目总共分三期来开发，产品有两房，小三房，大三房，四房，复式，商业等，目前正对外展示期，预计下半年一期开始认筹，必将给淅川房价抬高一个阶梯。
4、金福苑项目地址：淅川县人民路与灌河路十字东北角售楼电话：69586666/69589999开发商：淅川县福森房地产开发有限公司占地面积：11亩产品形态：商住综合体，四层商业，淅川商业中心价格：4000左右工程进度：2栋住宅楼，四层商业，共计28层，目前工程近一半综合评估：此项目是有淅川县富森药业集团开发，位于淅川县人民路与灌河路交会的繁华地段，打造淅川县城最大商场，号称淅川县第一高楼，目前正在对外展示期，预计6月份开始认筹，价格在4000-4500元左右，必将刷新淅川房价新的高峰。
5、金蓝湾项目由淅川富森药业集团投资开发，位于二桥西头，紧邻灌河，此项目有30多栋高层组成，建筑面积约50万方，涵盖了，住宅，酒店，公寓，写字楼，商业等业态，是淅川唯一一个城市综合体项目，同时，也是淅川县目前唯一一个最大体量的楼盘，此项目，目前正在平整地块，售楼中心暂未建好。
6、御水豪庭项目地址：淅川县金河西滨河大道8号售楼电话：69295666/69295888开发商：淅川常鼎置业有限公司综合评估：此项目位于灌河西岸，打造西峡首席地中海风情纯板高层生态社区，以水岸、大宅、豪门为主题通过前期的宣传推广来提升项目档次，从而自2010年初开始预售，就给淅川房价拔高一个台阶，但是销售一直处于低迷状态，不尽理想，到目前为止，一期才销售完毕，马上开始销售二期。
7、莱茵广场项目地址：淅川县金河镇滨河路一桥北50米售楼电话：69297888综合评估：此项目紧邻御水豪庭项目，就一栋高层组成，由于整栋楼设计成“U”型，导致户型不合理，自2009年开始销售到现在还有少量房源未售。