华润大石坝项目传播策略
华润：购物中心品牌化战略
华润：购物中心多品牌化战略一、华润商业地产产品列表1、万象城系列2、欢乐颂系统二、华润集团商业地产开发的途径1、华润集团的三段地产开发历程2、华润商业地产开发的四大优势三、华润中心品牌打造1、华润中心品牌始于深圳万象城2、万象城模式的优势和劣势3、深圳的万象城大手笔打造4、深圳华润中心的打造四、欢乐颂品牌打造1、再造一个品牌的必然逻辑2、华润万家的欢乐颂打造3、深圳南山首个欢乐颂项目五、其他1、印象城，未来的又一综合体品牌2、旅游地产项目六、华润下一步一、华润商业地产产品列表1、万象城系列2、欢乐颂系列预计到2016年，全国开店15家，购物中心开发面积超过70万平方米。
二、华润集团商业地产开发的途径1、华润集团的三段地产开发历程华润多个品牌综合体项目的成功运作与复制，与华润集团多年在地产开发领域的战略部署和稳扎稳打密不可分。
从单一的住宅开发开始高端产品探索，到2005年的“住宅开发+持有物业”的商业地产介入，2009年华润置地已经过渡到了“住宅开发+持有物业+增值服务”的高端综合物业经营模式，同时华润万家的欢乐颂综合体品牌开始发力，华润集团终于具备在各大城市复制综合体项目的能力。
期间发展战略清晰的分为三部分：（1）单一住宅开发模式。
1994年，香港华润创业有限公司战略注资当时北京华远，由此掀开了华润在内地拓展地产业务的帷幕，随后以“华润北京置地”名义迅速上市；2002年，华润置地走出北京，开发上海滩项目，开始了全国化布局。
并确立以凤凰城都市精品系列、橡树湾学府系列为样板产品线的住宅开发模式。
此种模式在当时很好地提升了华润置地多住宅项目开发的效率和标杆项目的品牌辐射力。
此时宁高宁还有通过投资控股，南入股万科，北入股华远，打造地产巨无霸的思路，惜未成行；（2）“住宅开发+持有物业”开发模式。
2005年，华润置地接受母公司华润集团的商业地产注入，开始发展投资持有物业，深圳华润中心一期的万象城开发在全国迅速成为高端综合体的一个标杆。
华润ole宣传方案
华润OLE宣传方案一、背景介绍华润OLE是华润置地集团旗下的高端商业综合体品牌。
目前，华润OLE已经在国内多个城市设立了多个分店，涵盖了购物、餐饮、娱乐等多个领域。
为了提升品牌曝光度和影响力，华润OLE决定开展一系列宣传活动，以吸引更多的顾客并提升品牌的知名度。
二、宣传目标1.提升品牌知名度：通过宣传活动，增加华润OLE在目标人群中的知名度。
2.吸引目标消费者：通过宣传活动，吸引目标人群到华润OLE消费，提升销售额。
3.塑造品牌形象：通过宣传活动，展示华润OLE的特色和优势，塑造良好的品牌形象。
三、目标人群华润OLE的目标人群主要包括：1.中高收入群体：这部分人群有一定的购买能力和消费需求，是华润OLE的主要消费者。
2.年轻人群体：这部分人群对时尚、潮流有较高的追求，他们喜欢尝试新鲜事物，是华润OLE的重要目标消费群体。
3.家庭群体：这部分人群有着较大的购买力和消费需求，他们对生活品质要求较高，也是华润OLE宣传的重点对象。
四、宣传渠道为了实现宣传目标，华润OLE将采取以下宣传渠道：1.广告宣传：通过电视、报纸、杂志等主流媒体渠道发布广告，提升品牌的知名度。
2.社交媒体：利用微博、微信、抖音等社交媒体平台推广，与目标人群进行互动，增加品牌曝光度。
3.线下活动：组织各种线下活动，例如促销活动、赞助活动等，吸引目标消费者到店消费。
4.合作宣传：与优质品牌、明星、网红等合作进行宣传，共同打造良好的品牌形象。
五、宣传活动1.品牌广告发布：在主流媒体渠道发布品牌广告，突出华润OLE的特色和优势。
广告语要简洁、有力，能够吸引目标人群的注意力。
2.社交媒体推广：利用微博、微信等社交媒体平台发布品牌相关内容，包括产品介绍、特色活动等，并与用户进行互动。
鼓励用户参与互动，提高品牌曝光度和用户参与度。
3.线下活动：组织促销活动、优惠活动等，吸引目标消费者到店消费。
同时，可以组织特色活动，例如美食节、音乐会等，增加店铺的人气和知名度。
某楼盘品牌传播策划案
某楼盘品牌传播策划案一、品牌定位：该楼盘品牌旨在打造高端、豪华的住宅区。
通过高品质的建筑设计和细致入微的服务，为业主提供无与伦比的居住体验。
品牌将以“尊贵、舒适、安全、便利”为核心价值观，传递给潜在客户。
二、目标受众：1. 高净值人群：追求品质生活，有购房需求且具备购房能力；2. 地域周边居民：对当地房源感兴趣，希望提升居住质量；3. 投资人：希望在该区域投资房产获得高回报率。
三、传播策略：1. 品牌形象设计：委托知名设计师打造楼盘的标识、标语、专属字体等，确保品牌形象与高端属性相符，并在项目展示中突出展示。
2. 媒体传播：- 建立合作关系：与当地媒体建立战略合作伙伴关系，利用他们的影响力推广楼盘。
- 宣传报道：通过新闻稿、专访等形式定期发布项目动态和成就，增强公众对该楼盘的关注度。
- 广告投放：在主流媒体、互联网、社交媒体上投放精准广告，以吸引目标受众的注意。
3. 线上推广：- 建立官方网站：制作优质的官方网站，呈现楼盘的各种信息、户型图、设施等，提供在线预约和咨询服务。
- 社交媒体营销：在微博、微信、抖音、小红书等社交媒体平台上建立楼盘的官方帐号，发布楼盘动态、互动活动等，吸引粉丝和互动用户。
4. 线下推广：- 参展活动：参加地区房地产展示会和商业活动，展示楼盘的模型、效果图等，并提供咨询和销售服务，吸引潜在客户。
- 小区公益活动：与邻近社区合作举办公益活动，提高楼盘的社会形象和认知度。
四、公关活动：1. 精英客户邀请活动：邀请当地的知名企业家、艺术家和社交名流参观楼盘，提供专属体验，增加楼盘的口碑和品牌认同度。
2. 品牌合作：与高端时尚品牌、艺术机构等策划联合活动或合作推广，增加品牌的影响力。
3. 媒体发布会：定期召开楼盘发布会，邀请媒体和业内专家出席，宣布项目进展、发布最新动态，引起社会关注和媒体报道。
五、口碑营销：1. 百位业主会议：定期邀请已购买楼盘的业主参加会议，听取意见和反馈，讨论社区建设和服务改进，增加业主忠诚度。
XX年6月重庆华润中央公园项目楼盘建筑景观设计报告23页
•三、交通状况：
• 华润中央公园居于“重庆第一经济带”——北滨路与江北商务中心连接带。华润中央公
园距北滨路仅200米，同时与观音桥商圈、鸿恩寺公园等商贸繁华区、城市生态区全线贯通，
车行5分钟可至观音桥、江北嘴CBD。近距离石门大桥，直达大西区。在大石坝车站和北滨路
车站已有20余条公交线路。未来，华润中央公园西侧红岩村大桥将跨越嘉陵江，连通重庆天地、
•用，高耸、挺拔。同时，建筑的外立面常采用面砖或者石材，且非常重视整体的装饰性，会尝试新鲜
•元素的使用，追求单个建筑自身独特的个性。
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XX年6月重庆华润中央公园项目楼盘 建筑景观设计报告23页
华润中央公园户型图
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XX年6月重庆华润中央公园项目楼盘 建筑景观设计报告23页
（占地面积:190000平方米 ，建筑面积:670000平方米。）
•二、项目配套：
• 公园生态圈：鸿恩寺森林公园、石门公园、花卉园、儿童公园，纯生态气候集大成者。
• 商业消费圈：观音桥商圈
• 休闲娱乐圈：瑞安重庆天地、北滨路都市休闲带
• 日常生活圈：
• 健康——无边际游泳池、室内篮球场、健身房等多项高品质的休闲配套
华润中央公园交通图
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XX年6月重庆华润中央公园项目楼盘 建筑景观设计报告23页
华润中央公园模型图
•鸿恩寺公 园
•建筑风格为:Art-deco. “Art Deco”意即“装饰艺术”，最早起源于上世纪20、30年代的法国，并迅速流行
•于建筑、家具、珠宝等的设计中。 Art Deco风格使用于建筑上，其特点在于强调外立面的纵向线条使
桥商圈和江北嘴CBD，南与1900亩瑞安重庆天地隔江相望，北临重庆主城去最大的公园—鸿恩
华润置地营销战略分析
华润置地营销战略分析华润置地是中国知名的房地产开发商和运营商，拥有丰富的项目经验和强大的市场影响力。
本文将从营销战略的角度分析华润置地的优势及其所面临的挑战，并提出一些建议。
一、优势分析1.品牌影响力：华润置地是中国知名的房地产开发商之一，拥有较高的品牌知名度和信誉度，这为其销售活动提供了一定的竞争优势。
2.多元化产品线：华润置地在各个城市开发了多个项目，涵盖住宅、商业、写字楼等多个领域，这种多元化的产品线可以满足不同客户的需求，提高销售的覆盖面和市场份额。
3.强大的研发团队：华润置地拥有一支专业的研发团队，能够按照市场需求和消费者的喜好推出具有创新性和竞争力的产品，提高产品的销售吸引力。
4.良好的资源整合能力：华润置地积极与其他企业合作，整合土地资源和金融资源，提高项目的开发效率和市场竞争力。
二、挑战分析1.市场竞争激烈：中国房地产市场竞争激烈，各大房地产开发商争夺市场份额，华润置地需要与其他竞争对手进行差异化竞争，提供有竞争力的产品和服务，才能脱颖而出。
2.土地成本上升：土地成本是房地产开发商的重要成本之一，特别是在一线城市和热门城市，土地成本不断上升，这对华润置地开发高性价比的项目提出了更高的要求，也增加了项目开发的风险。
3.法规政策限制：政府对房地产市场的法规政策逐渐收紧，限购、限贷政策的实施对开发商销售产生一定的压力，华润置地需要密切关注政策环境的变化，迅速调整营销策略，以满足市场需求。
三、建议1.加强品牌建设：华润置地应加大品牌推广力度，提高品牌知名度和信誉度。
可以通过广告宣传、赞助活动等方式提升品牌的形象和影响力。
2.提供差异化产品和服务：华润置地应根据不同城市和消费群体的需求，提供差异化的产品和服务。
可以通过创新设计、绿色环保等方式增加产品的附加值，提高产品的竞争力。
3.加强市场调研：华润置地需要加强市场调研，了解市场需求的变化，以便及时调整产品定位和营销策略，提高销售的准确性和准确性。
重庆华润12城全案策划 204PPT
…… ……
她觉得这是个有机会的城市，真实的地方，但也是一个“无趣的重庆”！
她 也 只 能 住 在 江 北 。
没错，这是两个很极端的例子， 但从中我们可以看到这个城市里面的人所需要的趣味是什么。
直港大道终将没落，北城天街中有我们需要的启示。
就在不久前，同样有两个很有代表性的例子： 一个在我们的身边，美院涂鸦群（政府导向）； 一个在我们的节日里，首届文化艺术节的普遍票房丰收（民众意识）
也不得不以一次又一次的“思君不见下渝州”的活动，来强化
新市场的品牌困局是所有怀抱全国志向的地产商所共同面临的门槛，
放弃品牌的自恋是第一步，
这是正确态度的保证。 重庆的品牌环境对于外来者是严峻的，
龙湖的高忠诚度、高美誉度是一道更高的门槛。
认清形势是第二步， 或许几年后，暗地的较量就会转化成为肉搏。
但我们大可不必紧张，也无需妄自菲薄。
土地渊源如出一辙； 物业形态同样是大住宅与大商业的有机组合； 体量都是超级航母级别； 开发周期长得可以让一个孩子读完两遍大学；
对于一个城市的影响力都将是前所未见，但又极其深远的；
虽然，一个在成都，一个在重庆。
我们珍视这个机会。 因为这样的机会不一定会在每个城市都出现， 即使出现在一个城市中， 也不是一个可以再二、再三的项目。
趣味可以有很多的解释，最轻松的一种是：“有意思”。
华润能给重庆带来无数的变化，但重庆最缺少恐怕就是趣味了。
我们一度在思考中把自己换了一个角度，这样容易看清真正的需求。
[ 消 费 者 洞 察 ]
Insight Consumer
杨姓中国籍男子，重庆西城老居民， 前建设厂技术员（短期），离开重庆十年，现返渝定居， 热爱这个被称为家乡的地方， 但仍旧会批评这个城市（心态平和客观时）： 这是一个颇少趣味的城市， 他也吃火锅，但有时候他也需要一个象华侨城丹桂轩的地方请人吃饭； 他也打牌，但有时候他也需要一个安静的星巴克和人聊天说事； 他根本不健身，但他的理由是在重庆找不到他觉得好的会所； 他压根不浪漫，但他却发现在重庆根本没有漂亮的花和花店； 他只喜欢看书，但当重庆终于有了久违的话剧时，他很想去； 他不得不把自己的家乡叫做“草根的重庆”！
沈阳华润置地会全年整合营销方案【用心整理精品资料】
沈阳华润置地会全年整合营销方案——华润置地会营销——华润置地会卖点——华润置地会阶段营销-—华润置地会营销？？ ? ? 华润置地会定位成立意义会员分类入会方式会员权利华润置地会定位(打造)私人管家似的贴心服务华润置地会是华润置地通过整合自身价值，面向用户（业主、准业主、非业主)成立的沈阳华润置业客户俱乐部，将致力于加强沈阳华润置地与业主、社会各界的沟通联系,时刻倾听各界人士对华润置地的要求和建议,从而推出更好满足客户需要的优质住宅，并通过更好的服务回报支持华润置地的所有客户。
成立意义-—大量吸纳会员建立会员系统拉动销售 -—提升客户满意度最大化客户价值提升品牌——完善客服管理维系客户体验强化品牌会员分类会员分为四类:（会员的实现方式和会员积分分阶段实现) —-橙卡会员—-银卡会员——金卡会员——钻石会员入会方式-—橙卡会员尚未购买或租赁华润开发物业的您，可至各项目售楼处或华润置地会活动现场索取书面入会申请表格，按要求填写后直接交给现场工作人员，或邮寄、传真至沈阳华润置地会，或直接登陆沈阳华润置地会网站填写相关表格并直接提交，通过沈阳华润置地会审批后，您即可成为沈阳华润置地会橙卡会员。
沈阳华润置地会橙卡会员可享受以下权益： ? 购买华润物业，可享0。
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沈阳华润置地会银卡会员可享受以下权益 : ？购买华润物业，可享0.5％的购房优惠？参与华润置地会积分计划获得奖励 ? 享受华润置地会精选商家优惠 ? 网上会员自助服务 ? 参与华润置地会银卡会员专享活动？赠阅《华人汇》会刊、《产品速递》——金卡会员通过二级市场（一手房市场)购买至少一套沈阳华润置地所开发的物业的您，全部房款到帐后经沈阳华润置地会审批通过即可成为沈阳华润置地会金卡会员.升级：银卡会员在实施期最后一天系统中积分排名为所有银卡会员的前 5%的，次年度可升级为金卡会员。
DCYX深圳马一丁—华润威海项目推广2011.11.30
香庭湾
区域价值：环翠区，伴月湾区域中心 景观资源：棉花山景，海景 规划特色：融合地中海与英伦风格、电梯直接入户，户户配独立入户小花园，户 户配有私人地下停车位 产品类型： 5栋18层高层，总334套，建面55209平米，1.15容积率，除8号楼2梯 5户，其余均为1梯1户，面积从46-176平 销售状况：均价14000
区域价值：高新技术区，北环海路199号，国际海水浴场 景观资源：海景 规划特色：国际帆船板俱乐部、酒吧风情街、海水水疗主题度假酒店、六星级帆 船酒店等 产品类型：高层海景精装修公寓，总300户，户型从85-260平不等 销售状况：精装现房销售，均价18000
高区，集居住、度假、商务等一体的滨海社区
悦海世家
也就是说
竞争区域： 是威海本地，而非省内或环渤海区域
推广区域： 威海市区 省内：烟台、青岛、济南 省外：东北、京津地区等
2、广告任务 将项目打造为 威海市第一高端滨海物业认知
从而支持溢价，成为威海置业首选
如何建立威海第一高端滨海物业认知
解决之道
先有差异化定位，才有品牌形象
二、项目定位
1、分析模型
原则：不能把产品的所有信息和盘托出， 要聚集于产品的某一特征，使目标消费群产生深刻印象。
• 项目自身方面： 定位真正适合自己，我们最有能力去占据它 • 竞争者方面： 搜寻竞争者优劣势，看类别是否被占据 • 消费者方面： 定位符合他们的需求，富有价值，值得占据
消费者
竞争者
项目价值
2、项目价值分析
区域价值：城市核心及核心配套
住宅区
五星级酒店
住宅价值：一线海景地标岛居
品牌实力 华润威海首个项目，势必将打造为环渤海有影响力的 滨海物业项目
烂尾楼盘销售万兆家园“叠彩人家”营销策划案例策划方案
“烂尾楼盘销售万兆家园‘叠彩人家’营销策划案例策划方案”一晃十年，方案写作对我来说已经成了生活的常态。
今天要写的这个方案，是关于烂尾楼盘“万兆家园‘叠彩人家’”的销售策划。
烂尾楼，这个词本身就带着点悲壮的色彩，但咱们就是要给它一个新的生命，让它焕发出光彩。
1.项目背景“叠彩人家”位于城市核心区域，地理位置优越，但由于资金链断裂，项目一度停滞，成为了烂尾楼。
如今，新的开发商接手，决心盘活这个项目，让它重新焕发生机。
2.市场分析我们要对市场进行深入分析。
烂尾楼的销售，不同于新建楼盘。
它的劣势在于信任危机，优势在于地理位置和潜在价值。
我们要充分利用这些优势，弥补劣势。
3.目标客户（1）城市中产阶层，追求生活品质，有一定的购房能力。
（2）投资者，看重项目的潜在价值，愿意承担一定的风险。
（3）地缘性购房者，对项目所在区域有深厚的情感。
4.营销策略（1）重塑品牌形象我们要为“叠彩人家”打造一个新的品牌形象，让它摆脱烂尾楼的标签。
从视觉上入手，设计一套全新的VI系统，包括LOGO、导视系统、宣传物料等。
通过线上线下活动，传播项目的正面信息，提升品牌形象。
（2）优惠政策针对不同类型的购房者，制定相应的优惠政策。
例如，针对中产阶层，推出“0首付”政策，降低购房门槛；针对投资者，推出“团购优惠”政策，吸引批量购买；针对地缘性购房者，推出“亲情优惠”政策，拉近与他们的距离。
（3）活动策划举办一系列活动，提升项目的知名度和关注度。
如：开盘庆典、业主答谢宴、亲子活动等。
同时，邀请知名媒体、网红、KOL等进行现场直播，扩大活动影响力。
（4）线上线下联动利用互联网平台，进行线上推广。
如：微博、、抖音等。
同时，与线下渠道合作，如：房产中介、金融机构等，形成线上线下联动，全方位拓展客户来源。
5.销售策略（1）限时抢购设置一定的优惠期限，如：开盘当天、周末等，吸引购房者抢购。
（2）团购优惠鼓励购房者相互介绍，形成团购，享受更大的优惠。
华润中心万象城招商发布会策划方案
华润中心万象城招商发布会策划方案一、背景华润置地是一家知名的地产开发商，其华润中心万象城作为国内领先的城市综合体项目，旨在为消费者提供一站式优质生活服务。
为了提高华润中心万象城的市场影响力和商业价值，华润置地决定召开一场华润中心万象城招商发布会，以吸引更多品牌入驻，并为消费者提供更丰富的购物、娱乐和文化体验。
二、目标华润中心万象城招商发布会的目标主要包括以下四个方面：1. 吸引国内外知名品牌入驻华润中心万象城；2.增加华润中心万象城的商业价值和市场影响力；3. 扩大华润中心万象城的知名度和影响力；4. 向消费者展示华润中心万象城的品牌形象和核心竞争力。
三、策划内容1. 活动时间华润中心万象城招商发布会的活动时间应与项目开放时间紧密相关，通常在项目面向公众开放前的一至两周举办。
2. 活动地点华润中心万象城招商发布会的活动地点应在项目所在地举办，以便参观者方便到达，同时也能更好地展示项目的媒体形象和商业价值。
3. 活动主题华润中心万象城招商发布会的主题应以“近在咫尺、万里皆可行”的理念为主线，传达华润中心万象城的核心理念和商业品牌形象。
4. 活动内容华润中心万象城招商发布会的活动内容应包括以下三个主要部分：（1）品牌发布环节：组织入驻华润中心万象城的品牌代表现场发布新品、新计划和最新的营销策略；（2）商业合作环节：邀请各行业商家和商业机构共同探讨商业合作模式，提高华润中心万象城的商业价值；（3）文化展示环节：利用展览区、艺术展区和文化活动等多种形式展示华润中心万象城的文化理念和品牌形象。
5. 宣传推广华润中心万象城招商发布会的宣传推广应在明确目标人群的基础上，采用多种手段和媒体平台进行宣传和推广。
可以利用线上渠道，如社交媒体、自媒体和博客等，以及线下渠道，如户外广告、展会和活动合作等方式进行宣传。
6. 策划团队为了实现华润中心万象城招商发布会的各项目标和计划，策划团队应该由专业的活动策划公司、营销咨询机构和公关公司组成，以确保活动的整体合理性和实施效果。