惠洲珠江东岸地产项目传宣推广策略提案
楼盘宣传展位方案策划书3篇
楼盘宣传展位方案策划书3篇篇一《楼盘宣传展位方案策划书》一、活动背景随着房地产市场的竞争日益激烈，为了更好地展示我们的楼盘项目，吸引潜在客户的关注，提升品牌知名度和美誉度，特制定本楼盘宣传展位方案。
二、活动目的1. 展示楼盘的特色和优势，吸引潜在客户的关注和兴趣。
2. 提供一个与潜在客户互动交流的平台，解答客户疑问，促进销售。
三、活动时间与地点时间：[具体时间]地点：[详细地点]四、展位设计1. 整体风格：采用现代简约风格，以简洁明快的线条和色彩搭配，营造出舒适、时尚的氛围。
2. 布局规划：分为展示区、洽谈区、休息区等功能区域，合理利用空间，方便客户参观和交流。
3. 展示内容：楼盘模型：展示楼盘的整体规划和建筑风格。
宣传海报：展示楼盘的特色和优势。
视频资料：通过大屏幕播放楼盘的宣传视频，让客户更直观地了解楼盘。
样板间图片：展示样板间的装修风格和细节。
五、活动流程1. 客户签到：安排专人负责客户签到，发放宣传资料和礼品。
2. 引导参观：安排工作人员引导客户参观展位，介绍楼盘的特色和优势。
3. 互动体验：设置一些互动体验环节，如 VR 看房、抽奖等，增加客户的参与度和趣味性。
4. 洽谈咨询：安排专业的销售人员在洽谈区与客户进行沟通交流，解答客户疑问，促进销售。
5. 活动结束：活动结束后，对客户信息进行整理和分析，为后续的营销活动提供参考。
六、人员安排1. 展位管理人员：负责展位的日常管理和维护。
2. 销售人员：负责与客户进行沟通交流，解答客户疑问，促进销售。
3. 活动策划人员：负责活动的策划和组织实施。
4. 技术支持人员：负责展位的设备维护和技术支持。
七、宣传推广1. 线上宣传：通过社交媒体、房地产网站等平台发布活动信息和宣传海报，吸引潜在客户的关注。
2. 线下宣传：在周边社区、商场等场所张贴活动海报，发放宣传资料，提高活动的知名度。
八、预算安排1. 展位租赁费用：[具体金额]2. 展位设计和搭建费用：[具体金额]3. 宣传资料和礼品费用：[具体金额]4. 人员费用：[具体金额]5. 其他费用：[具体金额]九、效果评估1. 客户数量：统计活动期间参观展位的客户数量。
珠江地产品牌推广方案
品或者项目层面，应该具有广泛的适用性和延展性，是一种 “概念化”的“软性”主张，而不是针对某类产品或者某些地 区而提出的主张。 考虑到各个地区公司处于品牌建设的不同阶段，因此在统一的 品牌主张下各地区的品牌操作可各有不同
幸福阳光生活体验与标准：景观洋房/阳光边庭/270度景观大露台/健身房……
针对商务人士开发的“星级商务生活模式”
在公寓大堂与Rose的会面
ZHUJIANG TOP LIFE
珠江星级商务生活模式
星级商务生活体验与标准：国际公寓/大堂会所/酒店服务……
建筑风格 外墙用料
主题景观园林
阳光露台 绿地草坪
珠江的主流生活模式”手册的表现
珠江的国际主流生活模式
ZHUJIANG TOP LIFE
2007年珠江
国际品质·主流生活
针对鼎峰人士开发的“欧陆皇家生活模式”
尊贵只为少数人而存在
ZHUJIANG TOP LIFE
宫廷园林
珠江欧陆皇室生活模式
管家服务
生活体验与标准：宫廷园林/管家服务/酒窖/高尔夫会籍……
一.珠江品牌2007年度主张
集团发展背景决定07年品牌建设的思路
集团发展背景 经过15年的稳健发展，珠江投资在中国地产界已处于领袖地位。 未来5年内我们要保持年均38％的跨越式增长，2010年实现销售额过百亿。
07品牌建设的思路 企业发展更高调一些：珠江国际化目标是世界500强的企业 高度更高一些：面向全国性房地产市场，不局限于当前三大经济圈市场。 制造的影响更大一些：关注品牌建设的影响
7. 国际便利生活标准:提供银行邮政、门诊、加油站、超市便利店、交通车等服务;
某房地产项目营销策划提案汇报
某房地产项目营销策划提案汇报尊敬的领导、各位评审专家：大家好！我是XXX房地产项目部的XXX，今天非常荣幸为大家呈现我所负责的房地产项目营销策划提案。
一、背景介绍：房地产市场竞争日益激烈，传统的房地产开发模式已经难以满足消费者多变化的需求。
因此，我们立足于市场需求变革的背景下，为推进公司市场战略转型、增强核心竞争力而提出本营销策划。
二、项目概况：项目位于城市中心核心区域，总占地面积约XXX平方米，计划建设X栋楼，总共XXX套单位，涵盖住宅和商业部分。
项目特点是地理位置优越、交通便利，周边设施完善，配套齐全，品质高端。
三、目标市场分析：我们的目标市场主要是城市中心区域的高收入人群、年轻白领和海外买家。
根据市场调研，这部分人群对于房产购买更加注重品质、便利性和服务体验。
四、营销策略：1. 定位清晰：将项目定位为高端城市生活空间，强调“品质、便利、服务”三大核心优势。
2. 品牌打造：通过专业的品牌营销团队，打造项目独特的品牌形象和宣传口号，提高品牌知名度和美誉度。
3. 多渠道宣传：通过传统媒体和新媒体渠道，进行广泛宣传，包括报纸、杂志、电视、户外广告、社交媒体等。
4. 强化用户体验：注重项目的物业管理和售后服务，提供全方位、高品质的物业服务，让业主体验到无微不至的关怀和贴心服务。
同时，策划一系列特色活动，以增进业主间的交流和凝聚力。
5. 房地产金融服务：与银行合作，提供灵活的购房贷款和优惠政策，降低客户的购房负担，提高购房意愿和转化率。
五、预期成果：1. 高知名度：通过广泛的推广活动，项目在目标市场中建立起较高的知名度，提高品牌美誉度。
2. 高转化率：通过强化用户体验和金融服务等措施，提高潜在客户的转化率，增加项目的销售额。
3. 长期稳定效益：通过出色的项目品质和服务，建立房地产项目的长期口碑效应，为未来的经营创造稳定的效益。
以上是我所负责的房地产项目营销策划提案的汇报，希望大家能够支持此提案，与我们共同努力，取得预期的营销成果。
惠州项目营销策划方案范文
惠州项目营销策划方案范文一、项目背景和需求分析1.1 项目背景惠州是广东省的一个重要城市，位于珠江三角洲腹地，地理位置优越，交通便利。
近年来，随着经济的快速发展和城市规模的不断壮大，惠州成为了吸引大量投资的热门城市。
为了进一步推动惠州的经济发展，提升城市形象，有必要开展一系列的项目营销活动。
1.2 需求分析根据惠州的实际情况和经济发展需求，我们需要制定一套针对惠州项目营销的策划方案。
该方案需要包括市场调研、目标定位、营销策略、推广渠道和推广活动等内容，以提高项目的知名度和吸引力，吸引更多的投资者和合作伙伴。
同时，该方案还需要考虑市场竞争和风险控制等因素，以确保项目的可持续发展。
二、市场调研2.1 市场需求分析通过深入了解惠州的经济发展情况、产业结构、人口规模和消费水平等，确定市场需求的热点和重点。
2.2 目标客户群体分析根据市场需求和项目特点，确定目标客户群体的特点和偏好，以便针对性地开展营销活动。
三、目标定位3.1 品牌定位根据项目的特点和目标客户群体的需求，确定项目的品牌定位，打造独特的项目形象。
3.2 目标市场定位根据市场调研的结果和目标客户群体的特点，确定目标市场的定位和规模，确保项目的投资回报和持续发展。
四、营销策略4.1 产品策略根据项目的特点和目标市场的需求，确定产品的定位和特色，提供高品质、有竞争力和有吸引力的产品。
4.2 价格策略根据市场需求和竞争状况，确定合理的价格策略，以吸引客户并保证项目的盈利。
4.3 渠道策略针对目标客户群体的特点和购买行为，选择合适的销售渠道，比如线上渠道和线下渠道等，以提高销售的便利性和覆盖面。
4.4 推广策略选择合适的推广渠道和推广活动，比如广告、宣传、赞助等，以提高项目的知名度和吸引力。
五、推广渠道和活动5.1 线上推广渠道利用互联网和社交媒体等渠道，开展线上推广活动，比如网站推广、线上广告、微信公众号、微博营销等，以提高项目的曝光度和关注度。
5.2 线下推广活动通过举办各种线下推广活动，比如展览会、论坛、研讨会等，邀请政府官员、专家学者和行业领导等参与，以增加项目的影响力和吸引力。
整合传播策略方案——珠江御景湾
“”3 整合传播策略方案——珠江御景湾NO1：传播概念提纯序言：广告也还是没逃出“被”时代被就业、被代表、被开心、被小康……网民所加的一个“被”字，道破他们对接受的无奈和 极不情愿。
而在广告传播上，也有这种情况，我们常常把自己自以为对的“价值标语”放 大式输出，认为这样就可以进入消费者的脑皮层以下直至脑髓了。
事实相反，在信息浩瀚如海和多元化的传播时代，“被”广告已经很难见其效果了。
我们知道，珠江新城国际大家已经定位了：250 万平方米超级城市综合体。
其子品牌：浪 漫法兰西，都会岛居传奇。
这里我想重申一下，以上两句话只是概括了各自的核心价值， 倘若直接将其传播，不免就有“被”广告的嫌疑了。
因此，下面的主要任务是要找到客户 欣然接受 “传播概念”。
所谓“传播概念”就是找到产品核心价值与目标消费者需求的心 理契合，从而把价值建立在目标消费者的心理，让其欣然接受，产生偏好直至购买冲动。
当然，无论讲得天花乱坠，千万不要把我们的目标给丢了！基于对项目的了解及与贵司的沟通，我们把这次的目标目标为：希望达成项目的快速销售和价值最大化之间的平衡.Of course! 这也不是一个简单的目标！1、面临问题？不确定的因素和确定的威胁A 不确定之政策：2 月 27 日，温家宝总理做客新华网谈到房价问题时强调，我有决心，本届政府任期内能把 这件事情管好，使房地产市场健康发展，使房价能够保持在一个合理的价位。
月 5 日温 家宝的国务院政府工作报告指出“要继续加强房地产市场调控和管理”。
因此，年后，对 于今年的楼市，前景扑朔迷离，消费者伫足观望。
B 确定之威胁：从 09 年的温江区域楼市来看，120-140㎡的舒适型住宅存量较大，片区所处的光华大道两 旁不缺竞争楼盘（恒大城/丽晶港等极具价格挑战），也不缺乏成熟楼盘（恒大城/仁和春 天等），更不缺品牌（万科/和记黄埔/恒大等等）楼盘，且本案所推产品价格高于周边楼 盘 1000 元/㎡以上，价格极具挑战。
某地产项目整合营销推广策略提案
某地产项目整合营销推广策略提案二、目标设定1. 提高知名度：让更多的人了解该地产项目2. 增加客户量：吸引更多的潜在客户3. 提升成交率：提高客户购买的意愿和信心三、市场研究在制定推广策略之前，我们需要对目标客户进行市场研究和分析，以了解他们的需求和喜好，并制定针对性的推广策略。
四、推广策略1. 品牌宣传通过线上、线下渠道，打造具有辨识度的品牌形象，建设统一的CI（企业形象识别系统），包括企业LOGO、宣传标语等。
在各大媒体、网络平台、社交媒体等推出宣传广告，提高品牌知名度。
2.线上推广（1）网站建设和优化：建立专业的官方网站，提供详细的项目信息和图片，更新及时的动态资讯，增加用户交互功能，方便潜在客户了解项目并预约看房。
（2）搜索引擎优化(SEO)：通过优化网站结构和关键词排名，提高项目网站在搜索引擎中的曝光率和排名，增加访问量和转化率。
（3）社交媒体推广：利用微信、微博、朋友圈等社交媒体平台，通过发布项目动态、户型介绍、销售优惠等内容吸引粉丝关注和讨论，增加项目的曝光率和用户黏性。
3.线下推广（1）户外广告：在项目周边地区和主要交通枢纽投放户外广告，如公交车站广告、地铁电梯广告等，提高项目的知名度。
（2）展示中心：建立展示中心，展示项目豪华样板间、户型图、区位优势等，提供咨询服务和预约看房。
举办期房开放日、购房咨询会等活动，提高客户的购买意愿和信心。
（3）传统媒体宣传：在电视、电台、报纸等传统媒体上发布宣传广告，提高项目的曝光度和影响力。
4.市场合作与当地经纪公司、金融机构等合作，在其平台上推广项目，提供优惠政策、租金分期付款等金融服务，吸引潜在客户。
五、营销活动1.线上活动：举办抽奖活动、线上问卷调查等，吸引用户参与，并进行线上推广传播。
2.线下活动：组织购房知识讲座、投资咨询会等，提供有价值的信息，吸引潜在客户参与，并最终带动销售。
六、推广效果评估通过制定明确的推广指标，如品牌知名度、网站访问量、线下咨询量、成交率等，及时评估推广效果，对各项推广策略进行调整和优化。
某楼盘广告推广策略提案
某楼盘广告推广策略提案2023-11-11contents •项目背景与理解•广告推广策略•创意设计•广告执行计划•预算与资源需求•时间表与里程碑•风险管理与应对措施目录项目背景与理解01项目介绍项目名称：某楼盘项目类型：住宅、商业混合项目规模：总建筑面积约10万平方米项目地点：某市核心区域地理位置项目位于某市核心区域，交通便利，周边配套设施完善。
周边环境项目周边有公园、学校、医院、商业街等，生活便利。
项目位置与周边环境目标客户群体客户群体定位中高端人群，年龄在30-50岁之间，有一定的购房需求和购买力。
客户来源本地居民、外地购房者、投资客等。
广告推广策略02品牌定位与形象塑造品牌定位该楼盘应以高品质、舒适宜居、具有投资价值的形象定位，吸引目标客户的关注。
形象塑造通过宣传楼盘的特点、优势和卖点，打造该楼盘高品质、舒适宜居的形象，提升品牌认知度和美誉度。
中高端收入家庭、投资者及改善型购房者。
客户需求分析目标客户对高品质、舒适宜居、具有投资价值的楼盘有较高的需求，同时注重生活品质和社区氛围。
目标客户群体目标客户分析VS对周边竞品楼盘进行调研和分析，了解竞品楼盘的优劣势、价格、销售情况等，为制定广告推广策略提供参考。
分析该楼盘的优势、劣势、机会和威胁，明确广告推广的重点和策略，提高广告效果和竞争力。
竞品分析SWOT分析竞品分析与SWOT分析广告渠道选择根据目标客户群体和广告预算，选择合适的广告渠道，如户外广告、网络广告、电视广告等。
投放策略制定合理的投放计划，安排不同广告渠道的投放时间和频率，以达到最佳的广告效果。
同时根据竞品分析和SWOT分析的结果，制定重点宣传和差异化宣传策略，提高楼盘知名度和销售业绩。
广告渠道选择与投放策略创意设计03提出新颖、独特的主题，展示楼盘的独特魅力。
创新主题通过引人入胜的故事情节，让观众对楼盘产生情感共鸣。
故事化情节强调楼盘的独特卖点，如地理位置、建筑设计、环境等。
突出卖点广告创意概念1广告语、标语及口号设计23用简洁的语言传达楼盘的特点和优势。
经典房地产推广提案
经典房地产推广提案随着中国经济的持续增长和城市化进程的加速，房地产市场日益繁荣。
然而，竞争的激烈和政策的调控也给房地产市场带来了挑战。
为了在这个市场中取得成功，我们需要制定一套全面的房地产推广提案。
本提案将涵盖目标市场分析、产品定位、推广策略和执行计划等方面，为房地产企业提供一套切实可行的推广方案。
目标客户群体：根据市场调研，我们的目标客户群体主要是30-50岁的中产阶层，他们注重生活品质，追求舒适和便利的生活方式。
市场需求：在目前的市场环境下，客户对高品质、高性价比的房地产产品有强烈的需求。
同时，他们对社区环境、配套设施、交通便利等方面的要求也越来越高。
竞争态势：市场上存在众多竞争对手，我们需要通过差异化的产品定位和推广策略来脱颖而出。
我们的房地产产品定位为高品质、舒适便捷的生活方式。
具体来说，我们的产品特色包括：优越的地理位置：我们的项目位于城市核心区域，交通便利，配套设施完善。
舒适的生活环境：我们的社区拥有优美的自然环境和丰富的社区活动，为住户提供舒适、健康的生活体验。
高品质的建筑：我们的建筑采用高品质的材料和现代化的设计理念，确保住户的生活品质。
完善的配套设施：我们的项目配备了一流的配套设施，包括健身房、游泳池、公园等，满足住户的日常生活需求。
线上推广：通过社交媒体、网络平台等渠道进行广泛宣传，提高品牌知名度和曝光率。
同时，利用短视频、直播等新媒体形式与目标客户进行互动，增强品牌影响力。
线下推广：举办各类活动，如楼盘开放日、社区活动等，让客户亲身体验我们的产品和服务。
利用地推、中介合作等方式扩大市场份额。
差异化营销：针对不同客户群体，制定差异化的营销策略。
例如，针对首次购房者推出特惠政策，针对改善型购房者重点宣传生活品质和配套设施等优势。
口碑营销：通过提供优质的服务和产品，建立良好的口碑，吸引更多潜在客户。
同时，鼓励现有客户介绍亲友购买我们的产品。
制定详细的推广计划表，明确各项任务的时间节点和责任人。
世联中信水岸城惠州项目营销策略报告年
世联中信水岸城惠州项目营销策略报告年一、项目背景介绍世联中信水岸城是位于惠州市区的一座高品质住宅项目，拥有优越的地理位置和便捷的交通条件。
项目总占地面积约1000亩，总建筑面积近30万平方米，规划了多个住宅小区和商业综合体，致力于打造一个舒适、便利的生活环境。
二、市场分析1. 目标市场世联中信水岸城的目标市场以惠州市的中高收入家庭为主，主要包括有购房需求的刚需购房人群和改善型购房人群。
根据市场调研数据显示，惠州市中高收入群体的购房需求稳定增长，因此该市场具有较大的发展潜力。
2. 竞争分析与世联中信水岸城在惠州市附近的住宅项目相比，竞争对手的住宅项目种类繁多。
主要的竞争对手包括其他房地产开发商的住宅项目和二手房市场。
这些竞争对手通过不同的定位和价格策略来吸引购房人群。
三、营销策略1. 定位策略世联中信水岸城的定位是高品质住宅项目，注重打造舒适、安全、便利的居住环境。
项目的目标人群是惠州市中高收入家庭，强调居住品质和生活便利。
2. 产品策略世联中信水岸城的产品策略主要包括以下几个方面：•设计精美：注重户型设计和空间规划，追求每个细节的完美。
•设施完善：提供齐全的公共设施，包括停车场、儿童游乐区、健身房、游泳池等，满足居民的各种需求。
•品质保证：选用优质建材和装修材料，注重施工质量，确保项目的品质和耐久性。
•绿化环境：注重绿化和景观设计，创造宜居的生活环境。
3. 价格策略世联中信水岸城的价格策略主要考虑目标市场的支付能力和竞争对手的定价水平。
项目的价格定位在惠州市的中等偏上水平，既能保证项目的盈利能力，又能吸引目标人群的购买兴趣。
4. 推广策略推广是营销过程中非常重要的一环。
为了提高项目的知名度和吸引购房人群，世联中信水岸城采取了以下推广策略：•线下活动：举办开盘活动、样板间参观和户型交流会，向购房人群展示项目的特点和优势。
•线上推广：通过互联网平台、房产网站和社交媒体等渠道，宣传项目的信息，并与潜在购房人群建立联系。
青铜骑士]惠州中信水岸城整合推广策略提报
房产库—房地产思想库
town center, Waterfront city
/目标/
借大城之势，为中信地产在惠州开创一个全新的时代，在中信十年影响 力的基础上再次跨越 发挥中信水岸城70万建面的大城规模效应，建立项目在东江新城的开创 者市场地位，区隔未来竞争对手 与帝景湾等系列传统豪宅形成对抗，并能实现一个较好的溢价
【中信水岸城】—整合推广策略提报
Knight AD 青铜骑士创作群
2010/03/04
房产库—房地产思想库
town center, Waterfront city
/概况/
中信惠州十年积淀的一个发力之作，中信地产大规模的区域运营模式， 是一个全新的概念区域——东江新城的首发作品，东依新开河、南依西 枝江，拥有得天独厚的原生自然资源，同时享有惠州新城市规划中最适 宜居住的规划前景，集约生态、教育、休闲、运动、先进建筑理念等多 种居住资源为一体的居住之城，总占地面积为25万平方米，容积率2.3， 总建筑面积约73万平方米，有高层与联排多种产品形态，建筑以现代国 际化的设计，展示最优的城市界面，具有前瞻性与时代感。是中信乃至 惠州具有划时代意义与品牌意义的大城著作。
房产库—房地产思想库
建筑群落以50-100米的楼间距形成开阔视野，让每一栋建筑都实现最大 化光照，同时建筑以曲线造型，实现最大的采光面，在光明的世界里，
阳光闪烁，无论在房子的哪一个角落，这是水岸城对城市之光的营造智
慧。
水环境：西枝江、新开河双重水资源构筑城市滨水豪宅新标准，不仅仅
是拥有，更是最大限度的拥有，同时社区内外水景共生，刻意营造丰富 的水的形态，还有很多人工景致、规则水岸……从整个社区的角度，来 规划出人与水、人与建筑、建筑与水的最佳关系。
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那么我们应当提倡 一种什么样的价值呢？
生活在东岸
走出闹市的喧嚣与匆忙 你需要的是心情放开的轻松这里不远，离海很近 顺着一路的海风，回到属于自己的天地 没有了高楼林立的压迫与遮拦 你的世界可以拥有更多 生活在东岸，追求属于你的距离
看的更远，才能飞得更高
我们的视野有限 城市森林遮盖了太多可以暸望的目标 在这里天高云淡，一望无尽 静下心 你可以看得更远，飞得更高
看见未来，拥有更多价值
生态的大亚湾 迎来的不仅是中海壳牌的顺利落成 港口在扩大、交通在建设…产业不断蓬勃优化 深惠一体的互动 不仅是生活的，更是未来的
东方新城
占地面积：500亩 推出产品：多层、 小高层、双拼别墅、独栋别墅 核心卖点：纯水岸别墅、 区位优势
推广主题：一样天地，别样情怀
熊猫国际
占地面积：80万平米 建筑面积：110万平米 推出产品：小高层公寓、 多层洋房、联排别墅和独立别墅等 核心卖点：社区内湖、内部配套完善己的核心价值， •具备我们没有的优势。 •但就推广而言，价值阐述有些凌乱，缺系统性。 •他们既是竞争对手， •也是我们共同开拓市场的伙伴， •片区的价值需要共同的营造。因为 •我们面对的是共同的消费群体。
那么我们共同针 对的客户又是谁？
珠江地产
惠洲珠江东岸地产项目 传宣推广策略提案
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大势所趋是大亚湾“五区一岸线”建设的如火如荼 但就开发进度而言，中海壳牌主导的 东部产业区才是聚焦的热点所在。 房地产开发借助的是区域的价值， 尴尬的珠江东岸需要的是一个堂而皇之的存在必然与巧妙的 “表演”
他们有需求、有能力改变自己的生活， 所需要的是一个能让他们动心的理由
回到我们自身 项目SOWT分析
优势：
1、珠江地产的品牌优势与雄厚的资金支持 2、位于三城中心，城际交通便利 3、占地60多万平米，具有大盘气质
片区有着较大的升值空间 但就现状而言， 并不适宜长久居住。
我们的 对手又谁？
半岛1号
占地面积：127502㎡ 一期开发：143290㎡
一期推出产品： 联排别墅、叠加别墅、宽景洋房、情景洋房
核心卖点： 临近棕榈岛高尔夫、半岛体育文化公园、临近淡水河 推广主题： 让我们做的更好
谁是 承载我们的力量？
片区环境分析：
1、西区是一个集汽车、电子信息、钢铁生产基地于一体的综合产业园区 2、片区内的基础配套差，郊野生活存在着诸多隐忧 3、片区位于深圳与惠州之间的金三角地带 4、与东区借助中海壳牌优势大打临海牌相比，西区看似缺乏天然的景观优势 5、“两高两快两干道”的交通网络布局，将大亚湾与深圳市区的距离拉短至36公里 6、工业区内存在着一定的环境污染
阶段推广主题
建设东岸，珠江来到大亚湾 （市场导入期）
以珠江的品牌力量告诸市场， 珠江也在看好大亚湾的投资潜力， 东岸的建设就是最好证明。 “东岸”一语双关，既是项目名，片区也处在深圳以东的地理位置
东岸，属于你的距离
•距离是我们倡导的“后院”生活态度， •也是目标客户内心对于自身成就的认可， •以及更上一层楼的心理暗示
劣势：
1、片区郊野，配套差，生活氛围无从谈及
2、项目与工业区相临，容易让人产生抵触情绪
3、项目无景观与其它核心优势 4、内部规划，缺乏熊猫国际般的亮点
•项目缺乏天生的亮点， •差异化价值不足，需挖掘再创造。 •珠江的品牌优势会是一个强力的由头， •以珠江的品牌价值带动项目 •价值的深化，会是我们推广的思考重点所在。
（强推期）
媒体组合建议：
充分发挥“珠江会”的作用， 选择“车友会”、“自驾游会”、行政事业机关等中产聚集处投放
相关促销活动建议：
“珠江会，大亚湾冲浪之旅”
与东风汽车合作，共同打造 “东风汽车，东岸技巧挑战赛”
价值延展：
走出城市，发现生活的距离
城市在膨胀，生活不断拥挤 灯红酒绿的繁华，透露的是一张张厌倦的笑脸 城市与生活，看似矛盾，但不是一道单选题 你需要的是发现这样的距离
顺着海风，很近的拥有你的胸怀
拥有海会是一种境界 临海，咸湿的化学成份并不是长久居住的明智选择 过犹不及，世间万物都需要适宜的尺度 10钟车程，很近的拥有你的胸怀
•无论就区域以及对生活的理解而言， •充满距离美的享受会是我们的思考的方向所在。 •但它需要一个强势的生活倡导 •所幸开发商为珠合系的珠江地产 •作为中国房地产业的无冕之王 •低调的珠江是最好的选择。
珠江地产，代表的是“品质”与“社交平台”
距离，透露的是“个人品味”与“成功”
1、大多为中小企业主、政府公务公员、自由职业者、集团公司中高层 2、多来自深、惠二地，以深圳为主
3、正值壮年，事业小有成就，但还在路上
4、他们渴望更好的享受生活
5、有了高飞的平台，更上一层楼只是时间的问题
6、他们对生活品质的需求正不断提高，拥挤的城市会是他们成功的舞台，并不是他们 理想的栖息 7、深圳市区别墅价格太高，如购买有着相当的压力 8、他们的置业心里复杂，投资与改善生活的想法皆有