房地产项目-销售流转单(模板)
房产公司销售记录表格模板(2024年度)
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX房产公司销售记录表格模板（2024年度）本合同目录一览1. 销售记录表格模板概述1.1 表格模板的定义1.2 表格模板的使用范围1.3 表格模板的版本信息2. 表格列项及内容2.1 基本信息列2.1.1 房屋编号2.1.2 房屋地址2.1.3 房屋类型2.1.4 房屋面积2.1.5 房屋单价2.1.6 房屋总价2.2 销售信息列2.2.1 销售日期2.2.2 销售人员2.2.3 客户姓名2.2.4 客户联系方式2.2.5 客户需求2.2.6 销售状态2.3 财务信息列2.3.1 首付金额2.3.2 贷款金额2.3.3 税费金额2.3.4 总成交金额2.3.5 支付方式2.3.6 付款日期3. 表格模板的维护与更新3.1 维护责任主体3.2 更新频率3.3 更新内容要求4. 表格模板的权限管理4.1 用户角色及权限分配4.1.1 管理员权限4.1.2 销售人员权限4.1.3 财务人员权限4.2 权限控制要求5. 数据安全与备份5.1 数据安全措施5.2 数据备份要求6. 表格模板的使用规范6.1 填写要求6.2 修改与删除规定6.3 跨部门协作规定7. 表格模板的培训与指导7.1 培训对象7.2 培训内容7.3 培训时间与地点8. 表格模板的评估与反馈8.1 评估指标8.2 反馈渠道8.3 改进措施9. 表格模板的跨部门协作9.1 协作部门及职责划分9.2 协作流程与要求10. 表格模板的废止与替代10.1 废止条件10.2 替代方案11. 表格模板的附则11.1 合同的有效期11.2 合同的修订11.3 合同的解除12. 表格模板的违约责任12.1 违约行为12.2 违约责任承担13. 表格模板的争议解决13.1 争议解决方式13.2 争议解决机构14. 表格模板的签订与生效14.1 签订主体14.2 签订时间14.3 生效条件第一部分：合同如下：第一条销售记录表格模板概述1.1 表格模板的定义本合同所指的销售记录表格模板，是指用于记录房产公司2024年度房屋销售情况的标准表格，包括但不限于房屋基本信息、销售信息、财务信息等内容。
房地产签约流转单
房屋基 本信息
房号 购房人姓名
证件类型/号码
共有人姓名
证件类型/号码
委托代理人姓名
证件类型/号码
表单价/原单价
付款方式
□一次性
合
优惠内容
同
基
□ 入会优惠
本
信
□ 增值优惠
息 □ 砸金蛋优惠
折扣优惠
□ 付款方式优惠
建筑面积 （㎡）
联系方式 通讯地址 联系方式 通讯地址 联系方式 通讯地址 元/㎡ 原总价
认
财务
人
签
银行确认
字 客户
销售经理 按揭审核 维修基金
□商业贷款
优惠率
日期： 年 月 日
元 □公积金贷款
ห้องสมุดไป่ตู้优惠金额
优惠后单价
元/㎡ 优惠后总价
元
首付比例
%
首付金额
元
已付金额
元
应付金额
元
贷款金额
万元
贷款银行
购房人声明：本人对以上数据的真实性、准确性予以确认，并已详细阅读公示的合同及相关补充协议、业主（临 时）公约文本，且对条款无异议，本人同意签署。
置业顾问 确
购房项目合同流转单
合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_______的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方购买该房产事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1 该房产位于_______，具体地址为_______。
1.2 该房产的土地使用权类型为_______，土地使用期限为_______。
1.3 该房产的建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米。
1.4 该房产的房屋所有权证号为_______。
二、成交价格及付款方式2.1 甲方同意将该房产出售给乙方，成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。
2.2 乙方应于签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为购房意向金。
2.3 乙方在支付定金后，应按照以下付款方式支付剩余房款：（1）首付款：乙方应于签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。
（2）贷款：乙方在取得银行贷款批准后，应将贷款款项直接支付给甲方。
（3）一次性付款：乙方在签订本合同之日起_______个工作日内，一次性支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。
三、交付使用及产权过户3.1 甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将具备交付条件的该房产交付给乙方。
3.2 乙方在收到该房产后，应及时办理产权过户手续，甲方应予以配合。
3.3 产权过户手续办理完毕后，该房产的所有权归乙方所有。
四、税费承担4.1 甲方应承担办理该房产过户手续所需的税费，包括但不限于契税、印花税等。
4.2 乙方应承担购买该房产所需的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。
房地产销售及资金回笼表格范本
14 15 16
17
18 19
2 ①
总楼价 ②
项目退房统计明细表
期间： 年 月 日至 年 月 日
折扣率 ③
折扣后总价 元/平方米 ④=②×③ ⑤=④/①
收取定金
日期
金额
收首期楼款 日期 金额
按揭金额
按揭情况 银行
按揭情况
按揭年限
按揭办理情况 资料不全 资料齐全 已送审批
附表业主面积m2总楼价楼号签订日期合同编号姓名1234567891011121314151617181920212223退房情况序号户型折扣率折扣后总价元平方米日期金额日期金额按揭金额银行项目退房统计明细表期间
附表
序
退房情况
业主
号
楼号
签订日期 合同编号 姓名
1
2
3 4
5 6 7
8
9 10
11
12 13
收取按揭 放款日期
备注
选房流转单
选房流转单一、选择目标房产1.1 房产基本信息房屋类型：公寓/别墅/商铺/写字楼房屋面积：______ 平方米户型：_____ 室 ____ 厅 ____ 卫楼层：____/____ 层所在地区：______________房屋朝向：______________装修情况：毛坯/简装修/精装修/豪华装修1.2 房产设施□ 电梯□ 暖气□ 中央空调□ 24小时保安□ 独立花园/阳台□ 泳池□ 健身房□ 儿童游乐设施□ 公共停车场1.3 附近配套设施超市：______________学校：______________医院：______________公园：______________交通：______________购物中心：______________ 娱乐设施：______________二、联系方式联系人姓名：______________ 联系电话：______________电子邮箱：______________微信号：______________三、房产详细描述3.1 房屋优势- 地理位置优越，交通便利，周边设施完备。
- 房屋朝向良好，采光充足，通风良好。
- 小区环境优美，安静舒适，安全可靠。
- 房屋装修精致，家具齐全，生活方便舒适。
- 房屋设施齐全，配套设施完备，居住舒适度高。
- 周边配套设施齐全，购物、教育、医疗等便利。
3.2 交易方式- 租赁：出租价格：______ 元/月- 出售：售价：______ 万元- 转让：转让价格：______ 万元3.3 房产出售/出租细节- 产权证状况：______________ （自有产权/按揭/使用权）- 交付时间：______________- 支付方式：全款/按揭/分期付款- 管理费：______________ 元/月- 贷款信息：是否可以提供贷款/是否接受按揭3.4 其他注意事项- 是否允许宠物：是/否- 是否允许吸烟：是/否- 是否允许合租：是/否- 是否允许办公：是/否- 入住要求：______________四、温馨提示- 请确保联系方式填写准确，以便更快联系对方。
流转单
置业顾问
销控区
1. 认购收据确认 2. 认购协议核对 3. 核对销控，确认房源可售 4. 如客户信息变更，需填写变更申请， 经领导签字 5. 内部流转单签字 1. 认购金收据及认购协议回收 2. 认购定金收据核对、收取认购金并开 具首付款收据 3. 收据存根、认购协议收回存档 4. 置业顾问将收据或刷卡小票（复印） 、认购协议送到专证区交给专证人员进 行备案并存档。 5. 内部流转单签字并存档
房源销控确认
销控人员
认购金收据及认 购协议回收，开 首付款收据
（若交款失败，则置 业顾问立即将内部流 转单返回销控区，销 控区回收内部流转 单，取消该套房源销 控）
财务区
财务人员
网签区
1. 身份证信息核对 2. 认购协议核对 3. 房源销控核对，确认该房源可 销售 4. 如客户信息变更，需填写变更 申请，经领导签字 5. 内部流转单签字 1. 身份证信息核对 2. 移交资料核对并整理存档 3. 如客户资料未齐，后续跟进 4. 内部流转单签字
复核资料 进行网签
网签人员
专证区
整理资料 专 专证人员 证办理
销售经理签字：
销售主管签字：
中建幸福家园.内部流转单
客户姓名 身份证号 认购房号 单价 付款方式 客户签字 区域
1. 2. 3. 4. 5.
联系电话 建筑面积 总价 一次性 核查内容
身份证信息核对 认购收据及认购协议核对 制定置业预算单 告知客户签约与按揭流程 内部流转单签字
按揭 工作内容 审核人员 签字确认
洽谈签约区
服务签约
地产项目整套销售表格
地产项目整套销售表格标准化管理部编码-[99968T-6889628-J68568-1689N]项目信息调查表●调查人：●调查日期：年月日注：负责填写的员工应尽力填写，对内容标题有问题可致电回公司市调部询问。
项目周边竞争楼盘市调总表（复调总表）●制表人姓名：●制表日期：年月日注：制表人/专案组可复印后负责转送至市调部、策划专案作存份。
项目名称：销售现场日记____年___月___日天气情况：上午_____下午_____晚_____值班人员甲组正常上班名单：非正常上班名单：乙组正常上班名单：非正常上班名单：来电情况上午：次下午：次来访情况：上午__________组下午___________组广告情况：有□无□广告形式：________________________________________________________Cold Call及派单情况：_____________________________________________________________________售楼处及工地重要情况本日销售动态本日新小定单位本日退小定单位本日新大定单位本日退大定单位本日新签约单位本日新签约面积本日新签约金额本日报告情况：动态□成交报告□合同签定确认书□大定周报表□周报□月报□会议情况：专案协调例会□现场销售例会□开发商例会□会议记录附后填写人：甲组 _____________ 乙组 ______________ 审阅人_______________客户来访记录营业员姓名：来访日期：年月日客户编号：1.基本情况背景资料：（外文件客户姓名性别年龄婚姻状况联系电话手机 BP 机居住区域地址邮政编码2.认知途径□报纸（□新民晚报□解放日报□新闻报□申江服务导报□文汇报）□DM□亲戚朋友□路过□电视□广播□派单□其它3.询问重点□地段□房型□面积□建材□单价□总价□贷款□业主□工程进度□交房时间□交通□生活机能□楼层□朝向□使用率□物业管理□学校□公园□公共设施□付款方式□规划□环境□座向□消防安全4.购买动机□自住□投资□自住兼投资5.客户类别□私营企业主□单位购房□海外归来者□外企高级主管□动迁补偿□国营、企事业干部□港澳台家属□个人□其它6.意向产品所需面积：□60以下□60—69 □70—79 □80—89 □90—99□100—109 □110—119 □120—129 □130—139 □140—149□150—179 □180以上户型：□1房/1卫□2房/1卫□2房/2卫□3房/1卫□3房/2卫□4房/2卫□其它倾向单位：倾向房型：付款办法：□一次性付款□分期付款□按揭付款□公积金贷款□组合贷款备注：客户档案（内文件5）档案编号：如放弃你不觉得可惜吗？！（文件5）客户档案档案编号：销售周报表营业员姓名：●迟到：天日期：年月日至年月日●早退：天页数： / 页●请假：天本周接听电话（个）●现有客户本周接访客户（组）●放弃客户意向客户意向单元或房型意向等级来访日期（首次）客户情况个人总结：（1）意向等级A：极有诚意意向，目标明确，重点跟踪，有七成以上把握。
交付流程流转单(模板)
已安排交付流程随行人员陪同业主进行交付流程的办理工作，可进行交付流程。
分配人员签字：
年月日
3、项目公司财务接待区
业主已缴清房款、更换全款发票，面积补差手续（已办理/未办理）。我公司已开具收款凭证。
项目财务签字：
年月日
4、物业缴款区
业主已缴纳物业管理服务费及相关费用，我公司已开具相关凭证。
物业财务签字：
年月日
5、手续办理区
业主同意接收房屋，领取钥匙及相关资料，签收《东方兰园物料交接单》、《入伙确认书》。
业主/委托代理人签字：
年月日
6、园区验房情况
业主已进行园区验房，同意接收房屋。
业主/委托代理人签字：
物业经办人签字：
年月日
7、交付礼品发放
业主领取交付礼品，并已签收。
礼品发放人签字：
年月日
XX(项目名)交付流程流转单
先生/小姐：
您购买的XX(项目名)房屋（公安编号/施工编号），已通过政府综合验收，具备交付条件，请您按如下顺序办理入住手续。感谢您的合作！
业主/委托代理人签字：
日期：
1、业主签到区
交付相关资料已准备齐全，商品房买卖合同及相关证件已确认，可以办理交付手续。
签到人员Байду номын сангаас字：
年月日
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是否资金监管楼栋是□否□
该客户于年月日首期缴款请财务核收
该客户于年月日补缴购房款请财务核收
销售流转单
销售代理公司填写
客户姓名
房号
标准总价
￥：
成交总价
￥：
贷款万元
银行经办人
签约中心签字
缴款单打印审核签字
缴款单打印人签字
合同打印审核签字
合同打印人签字
合同签署人签字
合同终审签字
付款方式
○一次性○贷款
经办人
核价确认签字
确认折扣无误，成交总价为元。
销Hale Waihona Puke 经理复核签字：客户经理复核签字：律所复核签字：
首付款核价签字
首付款缴款金额
￥：
( 含2万定金)
客户确认金额签字
销售经理核价签字
按揭银行填写
按揭类型
○商贷○公积金○组合贷款
按揭银行确认信息：
征信：○正常○有逾期
○资料齐全
○差
拟按揭金额