不动产单元编码规则
不动产编码规则.
8.2
a）第一层次为县级行政区划，代码为6位，采用GB/T 2260规定的行政区划代码。
b）第二层次为地籍区，代码为3位，码值为000~999；其中，海籍调查时，地籍区可用“000”表示。
c）第三层次为地籍子区，代码为3位，码值为000~999；其中，海籍调查时，地籍子区可用“000”表示。
不动产单元代码标准文本格式代码名称xxxxxxxxxxxx001xxxxxx001001xxxxxx001001gxxxxxx001001gbxxxxxxxxxxx001001gbxxxxxfxxxxxxxxxxxxxx001001gsxxxxxxxxxxx001001gsxxxxxfxxxxxxxxxxxxxx001001gxxxxxxxxxxxx001001gxxxxxxfxxxxxxxxxx001地籍子区国家所有建设用地使用权宗地地表建设用地使用权宗地地表内得房屋等建筑物构筑物建设用地使用权宗地地上建设用地使用权宗地地上内得房屋等建筑物构筑物xxxxxx001001gexxxxxxxxxxx001001gexxxxxlxxxxxxxxxxxxxx000000ghxxxxxxxxxxx000000ghxxxxxfxxxxxxxx建设用地使用权宗地地下建设用地使用权宗地地下内得房屋等建筑物构筑物土地承包经营权宗地林地土地承包经营权宗地林地内得森林林木海域使用权宗海海域使用权宗海内得房屋等建筑物构筑物代码名称说明xxxxxx000000ggxxxxxfxxxxxxxxxxxxxx001001gwxxxxxxxxxxx001001gwxxxxxfxxxxxxxx使用权未确定或有争议得土地海域未确定或有争议得土地海域内得房屋等建筑物构筑物xxxxxx001001gyxxxxxxxxxxx001001gyxxxxxfxxxxxxxxxxxxxx001001jxxxxxx001001jaxxxxxw00000000xxxxxx001001jbxxxxxxxxxxx001001jbxxxxxfxxxxxxxxxxxxxx001001jsxxxxxxxxxxx001001jsxxxxxfxxxxxxxxxxxxxx001001jsxxxxxqxxxxxxxx未确定或有争议得土地海域内得森林林木其它使用权土地海域其它使用权土地海域内得房屋等建筑物构筑物集体所有集体土地所有权宗地建设用地使用权宗地地表建设用地使用权宗地地表内得房屋等建筑物构筑物xxxxxx001001jxxxxxxxxxxxx001001jxxxxxxfxxxxxxxx建设用地使用权宗地地上建设用地使用权宗地地上内得房屋等建筑物构筑物建设用地使用权宗地地下建设用地使用权宗地地下内得房屋等建筑物构筑物代码名称说明xxxxxx001001jexxxxxxxxxxx0
不动产单元号编码规则
不动产单元号编码规则以下是一般不动产单元号编码规则的一些要点，供参考：1.区划码：不动产单元号通常采用的是行政区划码，用于表示不动产所在的行政区域。
根据国家的具体划分情况，区划码可以是国家、省、市、县，甚至是街道、社区等级别的行政区划。
这样的设计可以方便地将不动产单元归类到相应的行政区域，便于管理和查询。
2.编号系统：不动产单元号一般采用数字编码系统，使用数字表示不同的单元。
编号系统可以采用不同的格式，如顺序编码、层级编码、格位编码等。
其中，顺序编码是指按照一定的顺序递增的数字进行编码；层级编码是指通过不同层级的数字来表示不同的行政区划；格位编码是指将地块划分为不同的格位，用数字来表示格位的位置。
这些编码系统的选择取决于实际需要和使用的方便程度。
3.确定性与唯一性：不动产单元号应当具有确定性和唯一性，即每个不动产单元应该只有一个对应的编码，并且不发生重复。
这要求在编码过程中，需要确保每个不动产单元都能够被准确地标识出来，并且不会与其他不动产单元的编码重复。
4.扩展性与灵活性：不动产单元号的编码规则应当具备一定的扩展性和灵活性，以适应不同地区、不同规模和不同需求的不动产管理。
这样可以方便根据实际情况进行调整和扩展，以满足未来的需求。
不动产单元号编码规则是不动产管理中的重要环节，它能够为不动产的管理、交易、权属认定、地籍调查等提供基础数据支持。
因此，在制定编码规则时，需要考虑到各个方面的需求和实际情况，以确保编码的准确性、唯一性和可扩展性。
同时，要注重与国际标准的对接，以便更好地与国际接轨，提高不动产管理的水平和效率。
不动产编码规则
不动产编码规则附录A 不动产单元设定与代码编制规则（试行）不动产单元设定与代码编制规则（试行）1范围本标准规定了不动产单元的设定规则、不动产单元代码的结构和编制规则。
本标准适用于不动产单元的设定、标识、信息处理和交换等。
2规范性引用文件下列文件对于本标准的应用是必不可少的。
凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本标准。
凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本标准。
GB/T 2260 中华人民共和国行政区划代码GB/T 7027 信息分类和编码的基本原则与方法GB/T 标准编写规则第3部分：信息分类编码TD/T 1001 地籍调查规程GB/T 房产测量规范JGJ/T 246 房屋代码编码标准HY/T 124 海籍调查规范GB/T26424森林资源规划设计调查技术规程NY/T 2538 农村土地承包经营权要素编码规则NY/T 2537 农村土地承包经营权调查规程3术语和定义下列术语和定义适用于本标准。
3.1宗地cadastral parcel土地权属界线封闭的地块或者空间。
3.2宗海cadastral sea权属界线封闭的同类型用海单元。
3.3房屋building独立成栋、有固定界线的封闭空间，以及区分幢、层、套、间等可以独立使用、有固定界线的封闭空间。
3.4定着物things fixed on land固定于土地（海域）并不能移动的房屋、森林、林木等有独立使用价值的物。
3.5不动产real estate土地（海域）以及房屋、林木等定着物。
3.6不动产单元real estate unit权属界线固定封闭，且具有独立使用价值的空间。
3.7不动产单元代码identifier of real estate unit即不动产单元号，是按一定规则赋予不动产单元的唯一和可识别的标识码。
3.8地籍区cadastral district在县级行政辖区内，以乡（镇）、街道办事处为基础结合明显线性地物划分的不动产管理区域；根据实际情况，可以行政村、街坊为基础将地籍区再划分为若干个地籍子区。
不动产单元编码及案例 ppt课件
4位表示房屋幢号，房屋幢号在使用权宗地（或地籍子区）内统一编号，码 值为0001～9999；后4位表示房屋户号，房屋户号在每幢房屋内统一编号， 码值为0001～9999。
定着物代码
采用二层9位层次码结构，按层次分别表示定着物特征、定着物单元
四、不动产单元设定与编码
（七）不动产单元编码及案例
4. 住宅小区（例二）
案例说明：某县第7地籍区第8地籍子区，宗地顺序号为9的国有土地
使用权宗地上建有一住宅小区，内有多幢住宅楼，其中一幢楼在第8地 籍子区内的编号为340；在宗地内的顺序号为25。现对该幢楼中的第12 户进行编码。以宗地为单元编制不动产单元代码方法如下： 宗地代码：340123007008GB00009 定着物代码：F00250012 不动产单元代码：340123 007008 GB00009 F00250012
案例说明：如某宗地位于某县第3地籍区，第6地籍子区，宗地 顺序号为12的土地属于某农村集体经济组织所有。
宗地代码：340123003006JA00012 定着物代码：W00000000 不动产单元代码：340123 003006 JA00012 W00000000
四、不动产单元设定与编码
（七）不动产单元编码及案例
编号
层级
第一层
第二层
代码值
A~Z
00000000~99999999
代码意义
定着物特征码
定着物单元编号
第一层次为定着物特征码，代码为1位，用F、L、Q、W分别表示房屋等建筑 物、构筑物、森林或林木、其他类型定着物和无定着物
第二层表示定着物单元编号，共8位。
不动产单元号编码规则
不动产单元号编码规则
不动产单元号编码规则主要根据国家有关法律法规、行政辖区划制度及不动产登记工作规范，根据不动产实体地址的物理位置确定，以层级形式编制：（1）国家级编码：由六位数字组成，其中前两位数字表示省（自治区、直辖市）；第三位数字表示市（地区）；第四位数字表示县（市、旗、自治县、盟）；第五位数字表示乡（镇）；第六位数字用于在县（市、旗、自治县、盟）内区分不同行政区划区域。
（2）省市县乡区级编码：由九位数字组成，前六位为国家级编码，第七位数字用于在乡（镇）内区分不同行政区划区域；第八位用于在乡（镇）内区分不同自然地区；第九位数字用于在自然地区内区分不同设施或有关形象特征。
（3）村组级编码：由十二位数字组成，前九位为省市县乡区级编码，第十位数字用于在村（居）内区分不同行政区划区域；第十一位数字用于在村（居）内区分不同自然地区；第十二位数字用于在自然地区内区分不同设施或有关形象特征。
（4）地号：由二到六位数字组成，其前几位数字表示所在的村（居）层级编码，后几位数字表示在不动产实体地址物理位置上按顺序编号。
以上就是不动产单元号编。
国土资源部办公厅关于印发《不动产单元设定与代码编制规则》的函
国土资源部办公厅关于印发《不动产单元设定与代码编制规则》的函文章属性•【制定机关】国土资源部(已撤销)•【公布日期】2017.07.03•【文号】国土资厅函〔2017〕1029号•【施行日期】2017.07.03•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文国土资源部办公厅关于印发《不动产单元设定与代码编制规则》的函国土资厅函〔2017〕1029号各省、自治区、直辖市国土资源主管部门，新疆生产建设兵团国土资源局，解放军土地管理局：编制唯一的不动产单元代码是《不动产登记暂行条例》的明确要求，是完善规范不动产登记，切实便民利民的重要举措。
2015年部印发《不动产单元设定与代码编制规则（试行）》（以下简称《规则（试行）》），全面部署开展不动产单元代码编制工作。
《规则（试行）》实施两年多来，各地依据有关要求规范开展不动产单元代码编制，全面完成了地籍区（子区）划分及成果的国家级汇交，有效推动了不动产权籍调查、信息平台建设等各项工作，为不动产统一登记制度在基层落地实施提供了坚实的基础。
随着不动产登记工作的不断深入，各地结合实际工作需要，提出《规则（试行）》中对地籍区（子区）及不动产单元设定的具体要求和方法有待细化，部分不动产权利类型未在现有的不动产单元代码体系中体现，跨行政辖区编码、过渡时期应急编码、国家层面不动产登记编码等问题需进一步明确。
同时，自然资源统一确权登记等改革工作的逐步推进，对不动产单元代码编制工作也提出了新的要求。
为进一步规范有序推进全国不动产单元设定和代码编制，夯实权籍调查基础，巩固和完善不动产登记工作，部依据《不动产登记暂行条例》及实施细则，结合各地不动产单元设定及代码编制的实际经验及典型做法，对《规则（试行）》进行了补充、完善、细化，制定形成了《不动产单元设定与代码编制规则》，现予正式印发，原《规则（试行）》同时废止，请遵照执行。
各地应高度重视不动产单元代码编制工作，将其纳入2017年不动产登记完善规范和接入平台的重点内容，强力推进。
不动产单元编码规则 -回复
不动产单元编码规则-回复不动产单元编码规则，是指在不动产管理系统中对不动产单元进行编码的规则和方法。
不动产单元编码的目的是为了对不动产单元进行唯一标识和分类管理，便于不动产相关信息的查询、分析和管理。
本文将从不动产单元编码的概念、编码规则的制定过程、编码规则的具体要求和应用场景等方面进行详细阐述。
一、不动产单元编码的概念不动产单元编码是指对不动产单元进行编号和分类，以实现对不动产单元的唯一标识和管理。
不动产单元是指不动产的最小管理单元，可以是土地、建筑物、构筑物等。
二、编码规则的制定过程1.需求分析：在制定编码规则之前，需要对不动产管理系统的需求进行充分的分析和了解。
主要包括对不动产单元的分类、属性和关联关系等方面的梳理和明确。
2.编码命名原则：根据需求分析的结果，制定编码的命名原则。
一般来说，编码应具备唯一性、可读性和易于理解的特点，以便于用户快速准确地识别和查询不动产单元。
3.编码结构设计：在制定编码结构时，需要确定编码的层级结构、编码的长度和编码的组成元素。
编码的层级结构应根据实际需要进行划分，以满足统计分析和管理的要求。
编码的长度应根据实际情况进行设定，既要保证编码的唯一性，又要尽量减少编码的长度。
编码的组成元素可以根据实际情况来选择，可以是数字、字母或者是数字字母组合等。
4.编码规则的制定：根据编码结构的设计结果，制定具体的编码规则。
编码规则应包括编码的起止日期、编码的前缀和编码的各个组成元素的规定等内容。
编码的起止日期可以根据实际需要进行设定，以从不动产管理系统启用的日期为起点，可以是一个月、一个季度、一年或者是一个阶段等。
编码的前缀可以根据不同的不动产单元进行设定，以满足不同类型的单元的编码需求。
编码的各个组成元素的规定可以根据实际情况进行设定，可以是固定长度的数字，也可以是不定长度的数字字母组合等。
三、编码规则的具体要求1.唯一性：同一不动产单元在不同时间和不同地点都应有唯一的编码，避免编码冲突和重复。
不动产单元号编码规则
不动产单元号编码规则不动产单元号编码规则是指根据相关法律法规和规范，对不动产单元进行编码及标识的规则。
不动产单元号是不动产登记系统中对不动产单元的唯一标识，用于区分不同的不动产单元，并进行统一管理和查询。
下面是不动产单元号编码规则的详细介绍：1.总体规则：-不动产单元号由数字和字母组成，长度不超过20位。
-不动产单元号区分大小写。
-不动产单元号不能包含特殊字符，如空格、逗号、斜杠等。
2.区划编码：-不动产单元号的前6位为行政区划编码，用于表示所在地区的划分。
行政区划编码是国家标准的行政区划代码，根据具体的行政区划进行选择和设置。
3.地块编码：-不动产单元通常是由地块划分而成，地块编码是不动产单元号的第7位到第11位。
-地块编码一般由数字组成，长度不超过5位。
-地块编码根据具体地块的划分进行选择和设置，可以根据地块所在街道、社区或其他地理位置进行命名。
4.不动产单元类型编码：-不动产单元类型编码是不动产单元号的第12位，用于表示不动产单元的类型。
-不动产单元类型编码一般由一个字母表示，根据不同的编码系统，可以选择不同的字母进行表示。
-常见的不动产单元类型包括住宅、商用、办公、工业、农业等，可以根据实际需要进行编码和定义。
5.序号编码：-不动产单元号的最后面几位是序号编码，用于区分同一地块上不同的不动产单元。
-序号编码一般由数字组成，长度不超过4位。
-序号编码可以根据实际情况进行选择，可以按照不动产单元在地块上的排列顺序或其他规则进行编码。
6.示例编码：总之，不动产单元号编码规则根据地区行政区划、地块划分、不动产单元类型、序号等因素进行设置和命名。
编码规则的制定旨在实现不动产的精确标识和统一管理，方便不动产登记、查询和交易等工作的进行。
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1不动产单元编码
1.1代码结构
按照每个不动产单元应具有唯一代码的基本要求，依据GB/T 7027规定的信息分类原则和方法，不动产单元代码采用七层28位层次码结构，由宗地（宗海）代码与定着物代码构成，分述如下：a）宗地（宗海）代码为五层19位层次码，采用TD/T 1001规定的编码规则，按层次分别表示县级行政区划、地籍区、地籍子区、宗地（宗海）特征码、宗地（宗海）顺序号，其中宗地（宗海）特征码和宗地（宗海）顺序号组成宗地（宗海）号。
b）定着物代码为二层9位层次码，按层次分别表示定着物特征码、定着物单元编号。
c）不动产单元代码结构如下图所示：
ＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸ行政区地籍区地籍子区宗地特征码宗地顺序号定着物特征码定着物单元编号1.2编码方法
a）第一层次为县级行政区划，代码为6位，采用GB/T 2260规定的行政区划代码。
b）第二层次为地籍区，代码为3位，码值为000~999；其中，海籍调查时，地籍区可用“000”表示。
c）第三层次为地籍子区，代码为3位，码值为000~999；其中，海籍调查时，地籍子区可用“000”表示。
d）第四层次为宗地（宗海）特征码，代码为2位。
其中：
1）第1位用G、J、Z表示。
“G”表示国家土地（海域）所有权，
“J”表示集体土地所有权，
“Z”表示土地（海域）所有权未确定或有争议。
2）第2位用A、B、S、X、C、D、E、F、G、H、W、Y表示。
“A”表示集体土地所有权宗地，
“B”表示建设用地使用权宗地（地表），
“S”表示建设用地使用权宗地（地上），
“X”表示建设用地使用权宗地（地下），
“C”表示宅基地使用权宗地，
“D”表示土地承包经营权宗地（耕地），
“E”表示土地承包经营权宗地（林地），
“F”表示土地承包经营权宗地（草地），
“H”表示海域使用权宗海，
“G”表示使用权无居民海岛，
“W”表示使用权未确定或有争议的土地（海域），
“Y”表示其它使用权土地（海域），用于宗地（宗海）特征扩展。
e）第五层次为宗地（宗海）顺序号，代码为5位，码值为00001~ 99999，在相应的宗地（宗海）特征码后顺序编号。
f）第六层次为定着物特征码，代码为1位，用F、L、Q、W表示。
“F”表示房屋等建筑物、构筑物，
“L”表示森林或林木，
“Q”表示其他类型的定着物，
“W”表示无定着物。
g）第七层次为定着物单元编号，代码为8位。
1）定着物为房屋的，定着物单元在使用权宗地（宗海）内应具有唯一编号。
前4位表示房屋的幢号，房屋幢号在使用权宗地（或地籍子区）内统一编号，码值为0001～9999；后4位表示房屋的户号，房屋户号在每幢房屋内统一编号，码值为0001～9999。
2）定着物为森林、林木的，定着物单元在使用权宗地（宗海）内应具有唯一的编号，码值为00000001 ~ 99999999。
3）其他的定着物，定着物单元在使用权宗地（宗海）内应具有唯一的编号，码值为00000001 ~ 99999999。
4）使用权宗地（宗海）内无定着物的，定着物单元编号用“00000000”表示。