福州各大型商场
福州建材市场详细分布图

福州建材市场详细分布图福州建材市场主要分为4大区块:东片区:南方建材市场、新南方家居建材旗舰中心、喜盈门建材家具广场等;南片区:上渡建材市场、汇多利装饰市场(广达店)、东方家园建材超市;西片区:红星美凯龙、居然之家(茶亭店)、百安居建材超市(鼓楼店)、倪世建材市场、黎明建材市场(西禅寺);金山片区:福湾建材家具城;城门片区:福州南方装饰材料市场。
福州南方建材市场乘车路线(位于连江北路与福新东路的交界处):福州南方陶瓷洁具市场956、968、959、808、722、973(鼎屿站下)福州南方石材市场 960、28(福新东路站、万事利花园站下)南方钢材物流中心966、958、973(福光路站下)在这里交通是一个问题、吃饭店少、银行也极少,在喜盈门建材家具广场前门左手边有建设银行、在福新东路与连江北路交界处南方建材市场方向有家交通银行(鹤林永辉附近)。
因为是批发市场,可能找wc也会比较难些!南方建材市场不愧是福州一个老牌批发地。
在这里汇集瓷砖、地板、卫浴、灯饰、油漆、五金、壁纸、窗帘、橱柜、移门、木门、防盗门、玻璃、衣柜、石材···几乎您能想得到的所有建材装修材料.南方建材市场主要品牌:乐家、TOTO、东鹏、箭牌、L&D、塞尚、印象、道格拉斯、科宝、博洛尼整体厨房、富林、大自然、木头人、金刚鹦鹉、绿精灵、博尔、森田、爱诺法赛、欧特莱、保罗、丽声、莱卡、菲朗、华秦、威斯丹弗、吉豪、欧普、TCL、雷士。
福州建材市场详细分布图——福州新南方家居建材旗舰中心乘车路线(位于化工路与茶会路的交界处):万事利花园站:28路; 70路; 153路; 313路(穿过喜盈门即可看到新南方)。
旧车交易市场站:56路; 68路; 317路; 322路(往茶会路走进去即可看到新南方)。
喜盈门建材家具广场站(终点站):56路; 79路(穿过喜盈门即可看到新南方)。
营业时间:9:00~18:00新南方这边车位还是比较充足的,汽车和电动车都可以停靠,无需缴纳停车费。
福建写字楼市场概况考察报告20131207

反应良好。
P05
第一章 福州写字楼市场概况
1.4 投资回报率
从三大不同路段的高端写字楼看,恒力城投资回报率预计在6.8%左右,世茂天城投资回报率预计在 6.2%左右,万达广场投资回报率预计在6%左右。传统CBD稀缺价值明显,新商务中心品牌号召力强大。
1.5 规模与配套
福州市中心高档写字楼总建规模主力在3万-7万㎡之间,电梯数量主力在4-6部,停车位数量主力在90270之间。电梯台均占有面积主力在5800-9000㎡,车位个均占有面积主力在220-470㎡,电梯与停车位配套 普遍不足,成为鼓楼区中央商务区的硬伤,严重制约楼宇和入驻企业效率。
间,入驻企业主力办公面积200-600㎡;开发公司多自己组建物业管理公司对写字楼物业进行运营管理,物
业管理费在3.2-7元/㎡/月。
1.8 重点企业类别配比
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第一章 福州写字楼市场概况
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第一章 福州写字楼市场概况
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第一章 福州写字楼市场概况
分析:大体上看,五四路是国内外知名企业的区域总部办公集聚地;湖东路是银行、保险、证券等金融 行业集聚地;省高院和市中院周边是律师事务所集聚地。以上图表显示,集团公司(含跨国公司福州办事 处)、金融服务(银行保险、证券期货、投融资担保)、房地产业(房地产开发、地产营销策划代理)、中 介服务、文化教育成为入住市中心高端商务写字楼的主力客群。
01 02 03 05 06 06 07
08 09
13 14 16 17 24 30 35
10. 写字楼个案预览表
二、参考案例
1. 福州万达广场 2. 福州世茂国际中心 3. 福州世纪百联 4. 福州申发大厦
目录
5. 福州宇洋中央金座 6. 福州升龙汇金中心 7. 福州东部金融中心 8. 厦门中航紫金广场
大型商场活动策划15篇

八、促销思路: 提前制作宣传单张,在商圈范围内发放,或夹报发放,让顾客知晓活动,营造活动气氛,提前 造势,通过大型文艺活动吸引顾客,宣传企业产品与品牌,在路演现场组织促销台,提前组织 大力度促销活动与促销产品,让利顾客,提供一场赏心悦目的文化大餐与让利优惠大餐,营造 清凉夏日。
九、合作方式: 康城百货:提供场地、电源、其它相关事物协调,协助舞台的搭建、相关气氛营造宣传物料的 安全维护(如拱门、灯笼柱、看板等),现场秩序维持、其它商户的沟通洽谈,邀请更多的商户 参加活动。
(三)一般公司类客户 要求各支行(部)梳理现有的一般公司类客户,深入了解客户需求,如授信融资、代发工资、 代理收付、上门收款等多项业务需求。经过发展授信业务等多项业务,增强客户对我行的依靠 性,同时提升其对我行的综合贡献度。
大型商场活动策划 3
一、活动目标 1、提高卖场人气,达到活动期间销售额的大幅提高; 2、提高 x 珠宝品牌在当地知名度,达到抢占市场份额的目的;3、塑造 x 珠宝的品牌形象和提 高美誉度,达到长期销售的目的。
2、在报纸、电视、广播等媒体详细介绍本次活动参与细则和奖励、奖品,提起消费者的参 与热情;推荐的广告宣传媒介为当地日报或发行量的报纸上做广告及电视广告,电视广告以多 个频道每晚黄金时段 8:00—10:00 在屏幕下方同时播发移动字幕的广告形式进行,详述活动 细则,因为移动字幕的广告费比其他广告便宜且效果较好。
福州仓山万达广场推广方案

维也纳原筑的诗 意栖居
中庚城
46万㎡
高层,超高层
179-205
11000
12年成就一座御 花园
金辉天鹅湾
25万㎡
花园洋房, 高层
126265
12000
99、82、125、89路 会所配套:壁球馆;桌球馆;阅览室; 健身房;高尔夫练习场等 幼儿园、 会所、城市广场、集中商业等
奢华品位,精实 品质
项目名称
一体的大型城市综合体。——项目位于福州仓山区,并非传统意义上的商业中心
区,虽然整体规模比金融街万达更大,但面对的客户群却有较大区别。
与金融街项目对比
仓山项目 规模 区位 业态
65万㎡ “金山生活区”,居住氛围浓厚,商 业较弱
金融街项目
50万㎡ 海峡金融街,海西发展重点区域。
商业步行街、大型高档购物中心、 商业步行街、住宅底商、精装SOHO、 大型娱乐中心、精装SOHO、6星级 酒店式公寓、写字楼、6星级酒店 酒店、甲级5A写字楼
仓山现状
人文教育——仓山区是福州著名的学区,人文历史悠久,1980年被国务
院批准为福州市的文化居住区,截止2009年9月,辖区内大中专院校和科 研机构云集,达60余所,形成了以福建师大为中心的长安山文教区和以 福建农大为中心的金山文教区。 交通状况——仓山地处福州市南大门,水、陆、空便利的交通条件日趋 发达;闽江、乌龙江四周环绕,水路运输十分便利。8座大桥与岛外连接、 环岛提路工程正在建设。福州长乐国际机场距该区仅35公里,位于仓山 城门的福州火车南站也即将投入使用。 经济状况——2009,仓山区实现地区生产总值(GDP)197.99亿元。比 上年增长11.0%。2010年一季度地区生产总值(GDP)19.30亿元,比增 20.5%。整体经济发展势头看涨。
中国各个省的家电批发市场

福建批发市场福州五一南路大利嘉城电子电器市场, 目前约有30 家/ 漳州, 综合大市场. 。
有小家电经销商100 家。
龙岩闽西交易城。
小家电经销商约50 家。
泉州天后宫. 莆田涵江小商品交易城宁德市城东路, 经销商不多.南平, 汽车站旁商贸区. 经销商很少很分散. 三明.三元街.经销商也不多.一二十家吧武夷山:环岛.海晟大酒店旁.三级市场.很小.厦门.秀水北路?听说有.不知道现在怎么样福鼎市边贸商厦有厨卫小家电类/ 太母商厦据说以白家电为主. 三级市场惠安市,惠安市场。
约有小家电经销商20 家。
江西批发市场南昌省家电市场/ 南昌的经营小家电及厨卫产品的经销商主要集中于省家电市场, 五华电器市场.其中省家电市场规模最大,. 产品最齐全.具有一定专业性. 有一定的档次.汇集了一定数量的国内外企业知名品牌,约有250家家电经销商.批零兼营.主要以批发为主.这里的经销商一般注重品牌。
相比之下.距离省家电市场约500 米远的五华电器市场虽然也有一定的规模.但销售产品档次就稍逊一筹. 汇集经销商50 多家. 多是做杂牌。
这两个市场。
都在洪城大市场里面。
赣州贸易广场. 龙都商城. 此家电市场也有一定的规模. 产品也比较齐全. 经营方式与其他市场的经营方式基本相同.汇集经销商约80多家,. 经销商的分布区域较广.但也有一部分的经销商经营的产品相当齐全. 有一定的档次.这两个市场在长途汽车站旁。
吉安贸易广场, 约60 家。
此市场有一定前景/. 好象此地的厨卫电器一般在赣州进货?这个市场在火车站旁。
抚州贸易广场有小家电经销商40 家。
, 抚州轻纺城内有约25 家.鹰潭市赣东商城. 胜利西路等市场, 这几个市场的规模都相当庞大. 经营产品品种众多. 种类也相当齐全. 但每一个市场经营小家电及厨卫产品的客户仅有20 多家. 而且分布相当的零散主要以零售为主.九江的电器市场很分散,相对集中的龙开河批发市场,天马建材市场跟柴桑市场, 这里的经销商大多是在广东采购,龙开河批发市场旁边的大中路上有大约二十家厨卫小家电经销商,在火车站或长途汽车站坐公交车在九九商场或新桥头下都可以到。
福州仓山万达广场投资环境分析

《房地产市场营销》课程实验报告福州市仓山万达广场项目SWOT分析小组成员:林细妹0707104210林声媛0707104209刘雄0707104223沈超0707104225沈伟鹏0707104226肖辉0707104124陈礼君0707104115专业:房地产经营管理07指导教师:张引2010年10月福州仓山万达广场投资环境分析目录引言 (03)第一节、福州市商业发展状况1.1 福州市的基本情况 (04)1.2 福州商业圈发展 (04)1.3 福州市各商业圈基本情况1.3.1四方商业圈总体趋势分析 (05)1.3.2几个主要商业圈分析 (07)第二节、项目基本情况2.1地块出让基本信息 (10)2.2地块地理位置及面积 (10)2.3地块现状及交通条件 (10)2.4 地块视觉环境 (11)2.5 周边配套 (11)第三节、项目区域环境分析3.1城市规划 (12)3.2交通情况分析 (13)3.3人口构成 (14)3.4商业分析 (14)第四节、竞争项目分析4.1 竞争项目分析 (16)4.1.1五四路名店街 (16)4.1.2东街商圈 (17)4.1.3中亭台江商圈 (18)4.1.4万宝商圈 (18)4.1.5金山板块商圈(小商圈逐渐形成) (19)4.2 各个商圈的业态业态形式 (19)4.3竞争项目的数据比较 (21)4.4局部竞争项目的租金比较 (23)4.5竞争项目的交通情况 (25)第五节、项目SWOT分析5.1优势分析 (31)5.2劣势分析 (31)5.3机会点分析 (32)5.4威胁点分析 (32)附件 (33)引言随着海峡西岸经济区的重点发展,福州政府和中央政府的大力支持,城市基础建设发展,本报告主要针对万达集团入驻仓山区金山板块并用其优势项目万达广场打开金山的经济商圈。
作为商业地产老大的万达,凭借着其完整的产业链、突出的资源获取能力、独特的“订单商业地产”模式、成熟的盈利空间、高效的管控及执行能力、优秀的企业文化和卓越的品牌影响力,赢得政府信任的同时也赢得了市场。
福州市本土大型零售企业何处去

得不进行 改 制 、 转让 面对外 国企业 的 身发 展方 向,以 “ 人无我 有”的思路 构 货连 锁 的模 式 ;而 超 市 可 走 向 郊 区,
逼 人 气 势 和 我 国 加 人 W TO,本 工 的 大 建 特 色 产 品 ,通 过 各 种 业 态 竟 相 发 展 , 见 缝 插 针 ,扩 太 网 点 ,增 加 市 场 占 有
根 据有 关学 者 的观点 ,福 州 可分 特 点与 噩位 , 尤势 ( 美食街 ) 如 ,分别 发 开拓 。 -g,零售也可 以把超 市开 到边  ̄: Lb 为 三个商 业圈,即核心商 圈 、 友级 商 圈 展 成为福州市 著名 的电子域 与服 装城
和边 缘商 圈。
沿县市 , 如福清 、 闰侯 等 , 甚至 农村 去
位 于 边 缘 商 圈 的 承 辉 、 华 榕 等 超 走 农 村 包 围 城新 定位 规 市 应积极 发挥 超市 便 民 、实 惠的优 条新的 “ 金光 太道 。 避 趋 同 . 出特 色 。 突 位于 核心商 圈的衷 势, 务社 区 居 民。以副食品 为主的华 服 街 口, 须细分 市场 , 目标顾客 群定 榕超 市 ,可从连 锁 经营转 向特许经 营, 必 对 当然,直 营连 锁 发展 到一 定阶段 , 直 营体 系逐步 完 善的 同时 ,必须 实 现
市零 售 业相 对平 衡 的状 态 ,绐本 土 的 走 时 尚、 品路子 ,拓展超 市经营 ,兼 因此, 零 售企 业应 拓展 在城 市 边缘地 精 零售 企 业带 来极 大 的冲 击 。本土 零 售 营 百货 ,但更 应 加快 在其 它地 方 的连 带特 别 是 郊 区的业 务, 增加 在这 些新 企业 的平均 销 售利 润率连 连 下 滑, 步 锁 步伐 . 突 出连 锁优 势 ,做 到一 牌 多 兴开 发 区的商 业 网点, 及 早抢 占市 场 履维艰 ,面临 巨大压 力和 严峻挑 战 。 有 店, 树立形象 ; 材料 显示 : 福 州国 有商业 企 业 的销售 对于发圾商 业 圈的五 一 、 五四路 、 “ 制高点 ” 面对 外来 零售 企业 殛本 土其 它企
三坊七巷周边旅游景点

三坊七巷周边旅游景点
三坊七巷位于福建省福州市鼓楼区,是福州历史文化和民俗风情的代表。
周边景点丰富多样,以下为您介绍几个值得一游的地方。
1. 鼓山
鼓山是福州市区内的一座山峰,位于鼓楼区南端。
从山上可以俯瞰整个福州市区,景色非常壮观。
山上有福州市著名的三坊七巷,还有许多古代文化遗址和名胜古迹,如福州古城墙、宝龙寺等。
2. 西湖公园
西湖公园是福州市的一个绿地公园,位于鼓楼区南部。
公园以湖泊为主,湖内有各种不同的景观和动物,如水鸟、鲤鱼等,是休闲、娱乐、观赏的好地方。
3. 台江国际会展中心
台江国际会展中心是福州市的一个大型展览中心,位于鼓楼区东南部。
这里经常会举办各种展览和活动,包括文化、科技、商业等领域。
如果您碰巧来到福州有大型展览,不妨来这里看看。
4. 福州三坊七巷文化艺术区
福州三坊七巷文化艺术区位于福州市鼓楼区鼓屏路,在三坊七巷的基础上,扩大了范围,将周边的古建筑和街区也纳入了文化艺术区的范畴。
这里有许多古建筑、
手工艺馆、茶馆、画廊等,可以了解到福州历史文化和民俗风情。
5. 闽江公园
闽江公园是福州市的一个大型公园,位于鼓楼区东南部。
公园以闽江为主,江上有各种游船和娱乐设施,沿岸有各种观赏设施和休闲场所,可以一边欣赏江景,一边休闲娱乐。
以上为您推荐了几个值得一游的景点,如果您计划来福州旅游,不妨来这些地方逛逛,体验福州的文化、历史和自然风光。
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福州各大型商场、超市简介
一、福建东方百货管理有限公司
福建东百集团股份有限公司前身为1957年成立的福州东街口百货商店,50多年来始终坚持“质量、信誉、品牌、规模”的经营宗旨,赢得了消费者的信赖。
1993年公司股票在上海证券交易挂牌上市,企业经营迈上了新台阶。
现在东百集团已成功打造成“一流商品、一流服务、一流环境、一流管理”的福建一流商贸企业,成为福建商业界的龙头,被誉为“八闽商界的璀璨明珠”。
历年来,集团荣获“全国百家无假货优秀商店”、“全国执行物价计量政策法规最佳单位”、“文明经营十佳单位”等全国及省、市各级荣誉称号三百多项。
东百集团将秉持“东方人的本色百姓家的向往”的经营理念,以多种方式进行百货连锁扩张,立足福州,辐射整个海峡西岸经济区乃至周边省区。
二、福州大洋百货有限公司
大洋百货集团有限公司于2002年5月注册成立,是在中国大陆专门从事百货零售的台商投资企业。
目前大洋百货在全国已开设有福州东街店、苏州店、南京店、泉州店、无锡店、常州店、武汉中山店、福州乌山店、武汉光谷店、福州大洋天地店等十家分店,营业总面积超过36万平方米。
大洋百货秉持“商品第一、顾客第一、员工第一”的经营理念,凭借中高档的商品定位、贴心规范的服务及优良的设施环境,始终走在流行时尚的前列,带给广大消费者的是集购物、娱乐、休闲和餐饮为一体的现代新生活空间。
三、福州万达广场投资有限公司
大连万达集团成立于1988年,已发展成为以商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货为四大支柱产业的大型企业集团,资产400亿元,年销售额300亿元,年纳税20亿元。
万达集团在全国40多个城市投资项目,已在全国开业19个万达广场,6家五星级酒店,持有的收租物业面积达到300万平方米。
福州万达商业广场投资有限公司为大连万达集团全资子公司,现已在福州市投资建设以大型购物中心、大型娱乐中心、五星级影院、5A级写字楼、超五星级酒店及SOHO办公为一体的超大型城市综合体,分别为仓山区万达广场和金融街万达广场。
公司目标明确,团队执行有力,员工感恩奉献,秉承万达“公益社会、共创财富”之理念,励志打造最好的城市综合体项目。
四、永辉超市股份有限公司
永辉超市成立于2001年,总部位于福建省会福州市。
十年创业,飞跃发展,已跻身全国性大型商业百亿企业,是福建省流通及农业产业化双龙头企业,被国家商务部列为“全国流通重点企业”、“双百市场工程”重点企业,荣获“中国驰名商标”,于2010年12月15日在上海主板上市(股票代码:601933)。
永辉超市是中国大陆首批将生鲜农产品引进现代超市的流通企业之一,被国家七部委誉为中国“农改超”推广的典范,被百姓誉为“民生超市、百姓永辉”。
在北京、重庆、福建、安徽、贵州等多个省市已发展300多家大、中型超市,经营面积超过300万平方米,员工逾30000人,2010年营业总额达150亿元,位居“2010年中国连锁百强企业29强”、“中国快速消费品连锁百强10强”。
五、福州百安居装饰建材有限公司简介
“B&Q百安居”隶属于世界500强企业之一的英国翠丰集团(Kingfisher Group),是世界第三,欧洲第一的大型国际装饰建材零售集团。
翠丰集团是英国伦敦交易所上市公司,《金融时报》百强指数股,为欧洲最大的非食品专业零售投资集团之一。
1999年6月18日,百安居第一家大陆连锁店-上海沪太店开业,正式以“百安居”作为品牌,标志着百安居成功登陆中国大陆地区。
至今,百安居已在上海、杭州、苏州、深圳、昆明、武汉、广州、北京、福州等城市开设了45家连锁店。
福州百安居装饰建材有限公司位于福州市西二环中路436号,目前百安居处于中国家居建材市场领先地位。
六、福州仓山红星美凯龙商业广场
福州仓山红星美凯龙商业广场,是国内建材业巨头——红星美凯龙在中国的第66个大型卖场,也是红星美凯龙在福建独立经营的第一个大型卖场,总投资24亿元,建筑规模40万平方米,为目前华东地区最大的红星美凯龙商业广场。
此项目于2011年9·8投洽会上签约的,目前已建成开业。
仓山红星美凯龙商业广场不但经营建材、家居用品,同时还有大型百货卖场、美食街、4D影院,是集建材、家具、百货、餐饮、娱乐、休闲于一体的新型现代化城市综合体。
建成后,将于万达广场、特易购商业中心连成一体,构成榕城又一商业圈。