主题公园项目建议书
主题公园项目建议书
主题公园项目建议书
一、项目概况
1.1项目建议
深圳市XXX主题公园项目建议建设一座国际化、现代化的大型主题公园，拟承建一座集休闲度假、文化娱乐、文化交流及民俗旅游于一体的室
外主题公园，通过引进国内外优秀娱乐节目资源及技术，打造成深圳、珠
江三角洲一处旅游、休闲、度假、文化交流的名片。
1.2项目核心要素
（1）项目内容：室内外游乐场、手推车、游船、动物园及水上乐园、流动门票价格、花园美景及其它文化活动等。
（2）项目地点：深圳市XXX科技园内。
（3）项目规模：总建筑面积约4.5万平方米，拟设4座室内主题游
乐场，室外游乐场约6万平方米，其中，大型室外游乐设施约2.5万平方米，小型室外游乐设施约3.5万平方米。
（4）项目投资：本项目总投资约10亿元，分为三个阶段实施。
第一
阶段计划投资7亿元，用于兴建室内主题游乐场、游船及一些室外游乐设施；第二阶段投资2亿元，建设一座动物园及其他室外游乐设施；第三阶
段投资1亿元，将公园建设成更加完善的娱乐景观。
1.3项目价值
（1）文化价值：引进当今国际最先进、最受欢迎的室内外娱乐设施
及节目资源。
公园项目建议书
公园项目建议书一、项目背景随着城市化进程的加快，城市居民对于休闲娱乐和生态环境的需求日益增长。
为了满足市民的需求，我们提出了建设一座现代化公园的项目建议。
二、项目目标1. 提供一个优美的休闲场所：公园将提供宜人的环境，供市民放松身心，享受大自然的美景。
2. 促进社区互动：公园将成为社区居民交流和互动的场所，增进社区凝聚力。
3. 保护生态环境：公园将注重生态环境的保护，通过植被的种植和水资源的合理利用，提供一个绿色生态的空间。
三、项目内容1. 建设主题花园：公园将根据不同季节和节日打造各具特色的主题花园，如春季樱花园、夏季荷花池等，以吸引市民和游客。
2. 建设儿童游乐区：公园将设置儿童游乐设施，如滑梯、秋千等，为孩子们提供一个安全、有趣的游玩场所。
3. 建设休闲步道：公园将修建环绕公园的休闲步道，供市民散步、跑步和骑行，提供健康的运动环境。
4. 建设草坪和休息区：公园将铺设草坪和设置休息区，供市民休息和野餐，提供一个舒适的休闲环境。
5. 建设运动场：公园将建设多功能运动场地，如篮球场、足球场等，满足市民进行各类体育活动的需求。
四、项目实施计划1. 前期准备：进行项目可行性研究，确定公园建设的地点、规模和内容，并进行资金筹集。
2. 设计规划：聘请专业设计团队进行公园的整体规划和设计，确保公园的美观性和实用性。
3. 施工建设：招标选取合适的施工单位进行公园的建设，按照设计图纸进行施工，确保工程质量。
4. 设备采购：根据公园的需要，采购合适的设备和器材，如游乐设施、休息椅等。
5. 绿化种植：进行植被的种植和养护工作，打造一个绿色生态的公园环境。
6. 完善配套设施：设置公共厕所、停车场等配套设施，提供便利服务。
7. 宣传推广：通过媒体宣传和社区活动，向市民宣传公园的建设进展和开放时间。
五、项目预算1. 土地购置费用：XXX万元。
2. 设计规划费用：XXX万元。
3. 施工建设费用：XXX万元。
4. 设备采购费用：XXX万元。
公园项目建议书
公园项目建议书【公园项目建议书】一、项目背景近年来，随着城市化进程的加快，人们对于城市公共空间的需求越来越高。
为了提升城市居民的生活品质，我们提出了建设一座现代化公园的项目建议。
该公园将为居民提供休闲娱乐、健身运动、文化教育等多种功能，成为城市的绿色宝地。
二、项目目标1. 提供多样化的休闲娱乐空间：公园将建设多个主题区域，如花卉园、儿童游乐区、运动健身区等，满足不同人群的需求。
2. 强化生态环境保护：在公园规划中，将注重保护原有植被和水源，增加绿化面积，打造生态友好型公园。
3. 提升文化教育功能：公园将配备文化展示区、图书馆等设施，举办各类文化活动，为居民提供学习交流的场所。
4. 创造良好的社区氛围：公园将定期举办社区活动，增进居民之间的交流，促进社区凝结力的形成。
三、项目内容1. 基础设施建设：a. 建设主要道路和人行道，方便居民进出公园；b. 建设停车场，解决周边居民停车问题；c. 建设公共厕所，提供便利的卫生设施。
2. 主题区域建设：a. 花卉园：种植各类花卉，打造漂亮的花海景观；b. 儿童游乐区：设置儿童游乐设施，提供安全、有趣的娱乐场所；c. 运动健身区：建设篮球场、足球场、健身器材等，满足居民的运动需求；d. 文化展示区：建设文化展示馆、艺术雕塑等，展示城市文化和艺术品。
3. 环境保护措施：a. 保留原有植被，尽量减少砍伐；b. 建设雨水采集系统，实现雨水资源的合理利用；c. 定期进行环境清洁和垃圾分类，保持公园整洁。
4. 文化教育活动：a. 建设图书馆，提供丰富的书籍资源；b. 举办文化讲座、艺术展览等，丰富居民的文化生活；c. 开展社区教育活动，提供各类培训课程。
四、项目实施计划1. 前期准备阶段（3个月）：a. 开展项目可行性研究，明确项目范围和目标；b. 确定项目预算和资金筹措计划；c. 开展社区调研，了解居民需求。
2. 设计和规划阶段（6个月）：a. 邀请专业设计团队进行公园规划和设计；b. 制定详细的建设方案和施工图纸。
游乐园项目建议书
游乐园项目建议书一、项目背景近年来，随着人们生活水平的提高和休闲娱乐需求的增加，游乐园逐渐成为人们热爱的休闲娱乐场所。
为满足市民的需求，本建议书旨在提出一个全新的游乐园项目。
二、市场分析1. 市场需求：游乐园是大众娱乐休闲的重要场所，对各年龄段人群均有吸引力。
2. 竞争分析：目前市场上已经存在一些游乐园，但大多数没有特色，缺乏创新和互动性，为游客提供的体验相对单一。
3. 发展前景：随着人们对休闲娱乐的需求逐渐增长，游乐园具有广阔的发展前景，前提是提供独特的游乐项目和优质的服务。
三、项目概述本项目旨在建设一个集刺激、互动和娱乐于一体的创新型游乐园，为游客提供独特的游乐体验，打造一种时尚、放松和充满乐趣的休闲场所。
四、项目优势1. 创新性：本游乐园将引入全新的游乐设施和娱乐项目，以满足不同游客的需求，实现与众不同的游乐体验。
2. 互动性：为增加游客的参与感和互动性，将设立多个互动区域和项目，在游乐过程中引入游客互动体验，增加乐趣。
3. 教育性：将游乐与教育相结合，开设科普知识馆和环保教育区域，提供有益的科学知识和环保意识。
4. 环境友好：本游乐园将注重环境保护和可持续发展，建设绿色园区，运行过程中采用环保措施，减少对自然环境的影响。
五、具体项目设施1. 主题游乐区：建设多个主题游乐区，如冒险乐园、童话乐园、科幻乐园等，每个主题区域都以独特的元素和设施为游客提供不同的体验。
2. 互动体验区：设置多个互动项目和设施，如虚拟现实游戏、射击游戏区、体感游戏等，增加游客的参与感和互动体验。
3. 儿童乐园：设立专门的儿童乐园区，提供适合不同年龄段儿童的设施和游乐项目，确保孩子们的安全和娱乐。
4. 科普知识馆：建设一个科普知识馆，展示科学原理和科技成果，为游客提供有趣的科学知识和学习机会。
5. 环保教育区：设置环保教育区域，通过互动展示和活动，提高游客的环保意识，倡导可持续发展。
六、市场营销策略1. 宣传推广：通过线上线下渠道进行广告宣传、社交媒体推广、媒体报道等手段，提高游乐园的知名度和吸引力。
公园项目建议书
公园项目建议书一、项目背景随着城市化进程的加快，人们对于城市绿地的需求日益增长。
为了满足市民休闲娱乐、健身运动和自然景观欣赏的需求，我们提出了公园项目建议。
该项目旨在打造一个现代化、多功能、可持续发展的公园，为市民提供一个优美的休闲场所。
二、项目目标1. 提供多样化的休闲活动：公园将设置篮球场、足球场、网球场、健身器材区等，以满足市民不同的运动需求。
2. 保护生态环境：公园将保留并修复原有的自然植被，增加绿化面积，建立生态湿地，提供一个良好的自然生态环境。
3. 提供文化艺术活动：公园将设置露天舞台和展览馆，举办各类文化艺术活动，为市民提供文化交流和艺术欣赏的机会。
4. 强化社区关系：公园将设置休闲广场、儿童游乐区和歇息座椅，为市民提供社交和互动的场所，促进社区关系的发展。
三、项目规划1. 地理位置：公园将选址在市中心附近，交通便利，方便市民前往。
2. 建造设计：公园将采用现代化的建造设计，结合自然景观，打造一个漂亮而独特的公园形象。
3. 设施设备：公园将配备各类运动场地、健身器材、游乐设施和歇息设施，满足市民的各种需求。
4. 环境保护：公园将采用可持续发展的理念，建立雨水采集系统、太阳能发电系统等，减少对环境的影响。
5. 安全管理：公园将设置安全监控系统和安全巡逻人员，确保市民在公园内的安全。
四、项目实施计划1. 前期准备：确定项目目标和规划，进行市场调研和可行性研究，制定详细的项目计划和预算。
2. 土地准备：选址并购买土地，进行土地整理和清理工作，确保土地的可用性。
3. 设计与建设：委托专业设计团队进行公园的建造设计和景观规划，进行施工招标和施工监督，确保项目按时完成。
4. 设备采购：根据项目需求，采购各类设施设备，并进行安装和调试。
5. 宣传推广：通过媒体、社交网络和户外广告等渠道进行公园的宣传推广，吸引市民前来参观和体验。
6. 运营管理：建立公园管理团队，制定公园的运营管理规范，确保公园的正常运营和维护。
主题公园项目建议书doc
主题公园项目建议书篇一：主题公园项目建议书天津ACG动漫娱乐综合主题公园项目建议书项目建议单位：红桥区规划局建议承担单位：红桥区政府项目建议人：XX年11月项目名称：项目概况建设地址：在子牙河北麓，东起平津战役纪念馆，西至西河桥，南临子牙河，北至纪念馆北路。
面积约20万平米。
项目依据：对于当今社会经济不断进步发展，物质需求不断得到满足，人们对于精神文化方面的需求也愈来愈多，随着互联网的普及和各种传媒的大力影响，人们则能更为方便的接触到自己喜欢的文化领域。
所谓的ACG文化即 A animate（动画）C comic（漫画） G game（游戏）,是动画、漫画、游戏综合起来的总称。
从上世纪90年代开始，ACG文化就深深的烙印在我们的心中。
而到现如今20世纪初，可以说是ACG的黄金时代。
既然号称是ACG时代，当然就不仅仅限于对ACG文本的消费市场骄人，一个时代的份量往往更体现在与衣食住行相关的产业之上，ACG做到了对这多重领域的占领，它从文本出发，却不再复归于文本，其衍生产品超越了娱乐本身，遍及了生活的每一个具体层面：服饰、工具、电影、旅游、家庭装饰、文化用品等等，因此，它也就超越了ACG文本的大部低龄受众，从而完成了对成人世界的全面征服。
到了这个时候，由ACG创作所诞生的一系列视觉符码，或者说升拔出来的视觉符码类型，开始左右时代的审美意趣，比如日本从漫画、动画等改编而成的各种日剧成就了一批青春偶像。
而在其看不见的背后，是经营者的巨大利润。
相较而言，中国的今天，还远不够ACG化，带着强烈动漫叙事方式的言行还只闪见于都市少年人群，从动漫衍生出的“第三娱乐”在更大程度上还停留在非经营的自娱自乐的境地，而相关产业，则刚刚跨过门槛处于启蒙时期。
在此方面，当今的中国ACG市场尚未成熟，仅仅是起步阶段，但却有相当巨大的市场潜力和消费群体在其中。
所以修建动漫娱乐主题乐园不失为一个明智的投资方案。
建设内容、规模：本项目占地约为20万平米，建设内容主要为2个大型综合展厅,2个广场，1个模拟军事野外生存游戏基地，街头绿地及基础设施建设，主要包括道路、给排水、路灯及生态绿化甚至周围的建筑里面风貌控制等。
公园项目建议书
公园项目建议书一、项目背景公园是城市绿地系统的重要组成部分，对于提升城市形象、改善居民生活环境、促进人们身心健康具有重要意义。
为了满足市民对休闲娱乐的需求，我向您提出以下公园项目建议。
二、项目目标1. 建设一个多功能、可持续发展的公园，提供丰富的休闲娱乐设施，满足市民不同年龄层次的需求。
2. 提升城市形象，改善城市生态环境，增加绿地覆盖率，改善空气质量。
3. 促进社区居民之间的交流和社交活动，增强社区凝聚力。
三、项目内容1. 建设主题花园：打造多个主题花园，如玫瑰花园、草坪花园、水生植物花园等，提供美丽的景观和赏花体验。
2. 建设儿童游乐区：设置适合不同年龄段儿童的游乐设施，如秋千、滑梯、蹦床等，提供安全、有趣的游乐环境。
3. 建设健身区：设置户外健身器材和跑步道，提供市民锻炼身体的场所。
4. 建设休闲区：设置休息椅、凉亭等设施，提供市民休息、聊天的场所。
5. 建设运动场：打造多功能运动场地，如篮球场、足球场、网球场等，满足市民体育运动的需求。
6. 建设湖泊和喷泉：修建人工湖泊和喷泉，增加公园的景观效果，并提供垂钓和观赏水景的场所。
四、项目优势1. 地理位置优越：公园位于市中心，交通便利，周边人口密集。
2. 环境资源丰富：公园周边有多个自然保护区和山脉，提供了丰富的自然资源。
3. 政府支持：市政府高度重视城市绿化和生态环境建设，将提供资金和政策支持。
五、项目实施计划1. 前期准备阶段：进行市场调研和项目可行性研究，制定详细的项目规划和设计方案。
2. 建设阶段：进行土地平整、绿化、设施安装等工程建设，确保项目按时完成。
3. 运营管理阶段：建立公园管理团队，制定公园运营管理制度，保障公园的正常运营和维护。
六、项目预算1. 土地购置费用：1000万元。
2. 建设费用：8000万元，包括绿化、设施安装、景观建设等。
3. 运营管理费用：500万元/年，包括人员工资、设备维护、保洁等。
七、预期效益1. 增加城市绿地覆盖率，改善城市生态环境，提升城市形象。
主题公园游乐项目策划建议书
主题公园游乐项目策划建议书第一篇：主题公园游乐项目策划建议书关于卓玛海洋主题公园项目策划建议书产业现状目前国内主题公园已建成和在建的项目众多，但短期内仍难达到饱和，中远期发展潜力巨大。
主题公园不是一个简单的旅游产品，而是一个文化产品，所以在经营管理上不能完全照搬旅游市场经营的套路，应当是集“景区游玩，休闲度假，文化体验”三者于一体的综合营销。
当前，随着城乡居民收入的不断提高，我国已进入游乐、娱乐文化消费的快速增长期，人们的精神文化需求更加旺盛，求知、求美、求乐的愿望更加强烈。
主题公园，自过去微缩景观或机械游等简单粗暴的游乐模式，至今已发展成为一座又一座既有丰富内涵又有丰满身段的巨型综合性度假区。
然而我国的主题公园的发展却并非一帆风顺，其在策划、运作、建设、经营、企业文化等诸多方面存在许多问题。
其主要表现在以下几个方面： 公园主题重复、场馆建设低端化； 公园自身规划设计水平偏低； 经营模式简单、未能形成产业链。
世界各国主题公园的经营管理者都在对现有的经营策略进行调整，主要的策略包括重视房地产开发、商贸、短期度假市场、运用高科技、强调游客参与、滚动开发、多元化的营销以及集团化发展等等。
这也是我们期望达成的目标。
由于缺少对国内旅游客源市场的正确认识，部分投资者往往由于过高估计客流量，而忽视了主题公园的专业性和特殊性，从而导致决策失误，不能正确把握投资回报期。
国外一般把投资回报期定为6-8年，而国内往往定在2-3年，这就造成了票价大大超出了游客的心理承受值，从而影响了游客的出游心理。
为了节省投资成本，许多投资者选择了在地价比较偏远的地区，或在城市边缘，尽管距离市区一般在30-50公里的范围内，但由于市政服务设施配套滞后，交通不便，造成游客稀少，不重游等现象，限制了主题公园的发展。
而由于国内主题公园发展历史短，多数主题公园在规划上只是简单模仿国外开发的成功范例，即便是较好的主题，也会由于规划和设计的不合理难以展现其魅力。
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关于“中华魂主题公园”项目建设建议书一、导言：好的主题公园，是一座城市深层次文化底蕴、文化氛围的表露。
建设一座高品位的大型主题公园，不仅是一个国家综合国力的体现，更是一座城市现代经济和文化发展的里程碑。
随着我国政治、经济、文化的发展和人民物质、文化生活水平的不断提高，社会不仅需要有代表现代生产力发展的摩天大厦、国家大剧院、以及“鸟巢”、“水立方”、“奥运主题公园”等现代人文文化的公共设施,也需要通过现代生产力和经济力，在已有的人文资源上，建设起能集中代表我国优秀传统文化的主题标志,反映现代人用新的视角回眸历史和对历史的认识……。
《中华魂主题公园》项目，就是在顺应我国政治、经济、文化全方位高速发展，社会和谐安定的大好形势下, 以“魂”为题，高度浓缩我国传统文化，使之成为表现我中华优秀传统文化,弘扬中华民族民族精神的一道文化大餐。
《中华魂主题公园》，主要由五大核心人文景观和九大景观区组成，立意新、起点高、命题大、规模宏伟、内涵丰富、系统性和可塑性强；项目具有独创性、超前性、文史性、以及历史的价值性和可操作性。
这些要素，构成了以“中华魂”为主题的《中华魂主题公园》系列项目开发的基本特点。
二、项目的主要策划原则和策划点：主要文化内涵：近几年来，有不少地区都想打响传统文化这张牌,培育起一个具有历史性文化的标志,以促进本地区经济和文化的发展。
这种以弘扬优秀传统文化为的出发点的策划，本没有什么可值得指责的，但结果总不理想。
原因是:这种象征性的标志策划不宜铺得过大。
在这个世界上，不管多好的东西都要有一个度，过度则偏；另外，这种象征性的标志又不能孤独而立，需要有一个有一定规模、规格、品位相融合的、精益求精的组合景观，才能真正表现出它的主题、意境、文化和厚重的历史价值；再则，需要以现代人的视角来回顾历史，而不是简单的重复和仿造。
只有这三者的有机结合，这种象征性的标志才能出类拔萃、独树一帜。
《中华魂主题公园》根据这三大原则，在以高度浓缩中华五千年史料信息的基础上，由青铜巨器、“根”、“千年走一回”的景观组合；以孔子思想为核心所表现的“中华第一孝道”；以表现“国魂”、“军魂”为主的“谁持彩练当空舞”；以及以中华民族文化为主导，以国际人文文化为背景策划的“八面来仪、四方归一、万众同心”等，象征中华民族之魂的传世经典景观，组成（包括一座超级游乐场在内和以生态为主）的九大文化景观区。
这些人文景观和生态文化景观区，突出表现中华民族一种特有的神圣、威严、博大、和谐、气节及权威的氛围，意境深远……。
在这些人文景观中，尤以中华优秀传统文化为基调，以“民族之魂”为题的“青铜巨器”、“根”、“千年走一回”景观组，为核心人文景观之首。
它将用特殊的表现方式，以直观和真实的资料,向后人展示我国社会政治、经济等各方面，从2000年到3000年的发展曲线，从而形成一部壮观的、纪实性千年民族史诗……。
在这一组合景观中，集中反映了中华之脉、华夏之魂、东方文化神韵之所在。
从而，成为一处不可多得、不可复制、不可移动、可真正象征我国五千年传统文化的标志。
这一项目所要反映出的文化内涵，恰巧与联合国千年发展目标和我国千年发展规划的脉相一致……,这种巧合，也就更进一步彰显了本策划的亮点。
三、意义：《中华魂主题公园》虽是作为“千户侯特种房产”产品的特殊环境建设的重大配套工程,但项目自身的命题大、规模大、意境深、内涵丰富、含金量极高，不是一句简单的配套环境而一言遮之的。
尤其是以中华民族文化为主导，以国际人文文化为背景的“八面来仪、四方归一、万众同心”与“千年走一回”等几大景观整合在一起所形成的政治、经济和历史文化的价值，是难以数字来估价的。
可以说，这种整合的意义，不仅是一项特种旅游资源的开发，更是社会财富和一份份沉甸甸历史档案的汇聚和保护。
其历史价值及经济价值的持久性，和我国社会政治、经济、文化长远发展的需求完全相匹配……。
四、目的概述：1、我们的第一个目的是：要通过《中华魂主题公园》的建设,突出中华民族历史发展的脉络和文化特色，表现中华民族的信仰、性格和胸怀。
《中华魂主题公园》以其厚重的文化底蕴和恢弘的气势，向世人展示中国优秀传统文化的魅力和中华之魂的意义所在。
为世人竖立起一处可传世千年的中华优秀传统文化的标志。
从而，提升所在城市的人文文化品位和国际形象；同时，通过《中华魂主题公园》的建设,将充分展示我国对内“搞活”,对外“开放”伟大成果和继续努力发展的态势……；2、我们的第二个目的是：要充分利用“八面来仪、四方归一、万众同心”景观的特征和特点，开发生产一种稀有产品。
并通过这一产品，促成“聚天下首富于一城”的目标实现。
随着时间的推移，使“八面来仪、四方归一、万众同心”景观，成为坐落于我国一座事实上的国际大金库。
由于该产品所具有的稀有性，安全性、尊贵性和权威性,必将成为天下首富所钟爱的首选之物，所以，该产品注定要成为吸引天下首富云集于我国的一块强力“吸铁石”。
3、我们的第三个目的是：要通过“八面来仪、四方归一、万众同心”景观特种产品开发所带来的巨大经济效益，有效的解决《中华魂主题公园》建设所需的全部资金。
总之，我们的根本目的是要通过“八面来仪、四方归一、万众同心”产品的开发，促使《中华魂主题公园》成为我国一块聚财气、聚人气的风水宝地，并成为世人所关注、所崇拜、所向往的旅游观光的圣地。
同时，通过“八面来仪、四方归一、万众同心”产品所产生的积极效应，在政治、经济、文化合作与发展的国际舞台上,产生出积极的能动作用。
“如《中华魂主题公园》这一项目开发地点在一些重要的战略城市开发，其“八面来仪、四方归一、万众同心”景观不仅可以产生巨大的经济效益，并在政治、经济、文化的发展上，发挥出少有的长效机能，而且，在国防军事上也将具有十分重大的战略作用。
所有这些作用和意义，为目前国内所有现代主题公园难以具备。
五、旅游与社会效应：1、《中华魂主题公园》将本着自然化、生态化的方向营建；建成后，必将成为我国一块千年不败的文化道德基石；成为一种旅游文化的符号、品牌和可持续发展的重要旅游资源；成为一处现代社会经济发展的坐标和一种国际人文文化的象征。
从而，使《中华魂主题公园》成为世人所关注的一处具有震撼力、穿透力、象征力、想象力、旅行者必到的观瞻胜地。
2、《中华魂主题公园》完工后，年均可接待500 万（人）次的游客流量，对当地经济、文化和人力资源的开发与发展，是一种强有力的推动。
可带动相关产业提供一万以上的工作岗位或就业机会。
六、开发的地址条件由于项目功能的特殊性，所以它需在人流、物流、金融流、文化流的中心城市开发。
项目开发地要求地势开阔，距主城区车程最好在一个小时左右。
（就“中华魂主题公园”人文景观的文化历史内涵所蕴涵历史价值而言，又以在北京开发为例，此项目的开发则以城正北位或正南位的近郊区,与天安门同处一个中轴线上的地方开发建设为上乘之地）。
由于随着时间的推移，“中华魂主题公园”必将成为一座不断增值的国际性大金库。
所以，这一布局，必会造就该项目开发城市背靠或脚踏“金山”“银库”之风水态势。
七、关于开发所需资金及来源：《中华魂主题公园》占地面积不少于1500亩。
由于它规模大、品位高，其建设资金需要约30亿人民币左右（具体投入资金以具体设计后的工程预算为准）。
但资金投入完全可以不向国家伸手，因为可以借“八面来仪、四方归一、万众同心”景观的特征和特点，开发生产一种世上稀有的产品。
这一稀有的特种产品,可给开发商带来200个亿的税后收入。
由于“八面来仪、四方归一、万众同心”景观必须依附《中华魂主题公园》而存在，因此，这一产品开发与《中华魂主题公园》建设有着密不可分的关系，所以，《中华魂主题公园》建设的所需资金，可全部列入这一“特种产品”的开发成本中,。
这是“中华魂主题公园”建设资金的主要来源和“中华魂主题公园”策划可行性的主要立足点。
要实现这一点，必须是在政府组织下、由政府充分运用市场化操作的机制招商，全部交由有资质、有信誉、有实力的民营资本开发，并让开发商在“八面来仪、四方归一、万众同心”景观所开发的特种产品成本中正当获利。
【1、“八面来仪、四方归一、万众同心”景观，为什么可以形成特种产品开发？2、该产品为什么注定要成为吸引天下首富云集于我国的一块强力“吸铁石”？3、为什么要通过“八面来仪、四方归一、万众同心”景观特种产品的开发，有效的解决《中华魂主题公园》建设所需的全部资金等等问题，请先阅特种产品项目“千户侯特种房地产”开发的可行性报告。
项目的具体策划和技术要求请见《“中华魂主题园”暨“千户侯特种房地产”原创项目策划书》】八、关于开发者的资金回收：从整体上看，“中华魂主题公园”项目是“千户侯特种房产”产品重要的、不可缺位的“特珠环境”，是实现这一产品特殊价值所必须有的配套工程。
所以，此项目建设具有其它类似项目开发所不具有的特殊性。
根据项目的这些特殊性，只要政府在法律、政策允许的范围内，给予项目开发所需要的支持，并在国际商务合作的平台上，为开发者提供必要的指导和协调，开发者则可以在5亿左右资金的投入基础上，实现项目的有序滚动开发。
如开发商国际商务活动得力，“中华魂主题公园”开发所投资金及利益回报，可通过“特种产品”的开发，在三到五年内全部回收和实现。
因为，在“中华魂主题公园”“四方归一”景观建设中开发的“特种产品”，能给他们带来200个亿的直接利益税后收入。
这一具有巨大利益的产品回报，是刺激开发商愿意投资建设“中华魂主题公园”的兴奋点。
同时，由于这一产品的稀有性，将会引发富豪们的抢购热潮，就必然带动购置者的另一种需求：即上千套具有国际水准的、超级豪宅区的开发建设。
这就更成为是他们愿意投资建设“中华魂主题公园”的兴趣点。
有人担心：“认利不认人”是开发商与生俱来的本质，开发商在项目开发中，只会注重商业利益部分的投资，而不会注重“中华魂主题公园” 的投入……。
我们认为，这种可能性是不存在的：以最小投入获取最大回报，是投资商选取投资项目的基本条件，他们之所以会投入这个建设项目，虽不是看中了“主题公园”的历史价值，但是他看准了建设好“中华魂主题公园”将会给他的投资所带来的巨大利益。
在利益和投入的对比中，至少可以得到1：10的回报。
1、当他们在投入“中华魂主题公园”的建设中,聪明的开发商会越来越清楚的认识到：这一特种稀有产品的开发与“中华魂主题公园” 建设有着不可分割的依存性,产品开发只有与“中华魂主题公园”的品位紧密挂钩,他们的这种经济利益才有保证；而且,“中华魂主题公园”的品位营造得越高，他的经济回报会越大、越快……；2、同时，这一特种产品的开发和营运，还必须依靠相当一级的政府出面，开发商才能达建起这一特种产品营销所必须具备的国际商务平台。
开发者不敢不以最好的设计和施工方案来取得政府的信任和支持。