2013沈阳保利达翠堤湾项目推介(24页)
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保利上林湾(沈阳)项目推广策划方案
我们的目的：
01
02
以提升保利品牌形象为主线，深刻贯彻“湾区生活”，将产品真正呈现，并通过行之有效的事件营销解决客户及终端销售的问题！
保利上林湾——
பைடு நூலகம்
2008，开启沈阳湾区地产时代！ 央企品牌、大盘气度、国际化要求、高尚产品多元化表征
宣言5：知本生活印证号召力 ——央企品牌诚信地产
宣言一 专属生活成就 影响力
宣言二 精装生活彰显 价值力
宣言三 科技生活见证 创造力
宣言四 文化生活修养 鉴赏力
宣言五 知本生活印证 号召力
沈阳绝无仅有 沈阳首家引入 填补市场空白
支撑点
市场潜力巨大 未形成统一标准 丰富产品线 知性中产
新风系统 水源热泵 双排水管道 知性中产
准现房、年底一期可入住 现楼实景、园区即将落成 工程进度
2008年，上林湾的劣势是什么？
08新品与07产品相比，缺乏亮点及差异化 企业品牌与物业品牌不对位，物业服务的市场口碑迫在眉睫 “湾区”概念消费者雾里看花
区域配套不完善，客户有观望 交通线路匮乏直接影响现场客户到访量，输送客户途径单一 老百姓对丁香湖板块心理预期仍然较远
在沈阳消费者心中，34%认为保利地产是具有“开发实力雄厚”的企业，其次为“文化底蕴深厚”
在保利所开发产品中，最感兴趣的产品是“上林湾”，其实是“保利花园”
超过60%以上的消费者是通过“户外广告、报纸广告”的途径认知上林湾的
上林湾最能吸引消费者眼球是“企业开发品牌”
在湾区物业的理解上，消费者理解最多的是“生活方式”，其次是“滨水住宅”
项目择址统一性 企业理念精髓
央企开发商 购买客户青睐 营销事件保障 坚定信息基石
时间点
3-4月
01
02
以提升保利品牌形象为主线，深刻贯彻“湾区生活”，将产品真正呈现，并通过行之有效的事件营销解决客户及终端销售的问题！
保利上林湾——
பைடு நூலகம்
2008，开启沈阳湾区地产时代！ 央企品牌、大盘气度、国际化要求、高尚产品多元化表征
宣言5：知本生活印证号召力 ——央企品牌诚信地产
宣言一 专属生活成就 影响力
宣言二 精装生活彰显 价值力
宣言三 科技生活见证 创造力
宣言四 文化生活修养 鉴赏力
宣言五 知本生活印证 号召力
沈阳绝无仅有 沈阳首家引入 填补市场空白
支撑点
市场潜力巨大 未形成统一标准 丰富产品线 知性中产
新风系统 水源热泵 双排水管道 知性中产
准现房、年底一期可入住 现楼实景、园区即将落成 工程进度
2008年，上林湾的劣势是什么？
08新品与07产品相比，缺乏亮点及差异化 企业品牌与物业品牌不对位，物业服务的市场口碑迫在眉睫 “湾区”概念消费者雾里看花
区域配套不完善，客户有观望 交通线路匮乏直接影响现场客户到访量，输送客户途径单一 老百姓对丁香湖板块心理预期仍然较远
在沈阳消费者心中，34%认为保利地产是具有“开发实力雄厚”的企业，其次为“文化底蕴深厚”
在保利所开发产品中，最感兴趣的产品是“上林湾”，其实是“保利花园”
超过60%以上的消费者是通过“户外广告、报纸广告”的途径认知上林湾的
上林湾最能吸引消费者眼球是“企业开发品牌”
在湾区物业的理解上，消费者理解最多的是“生活方式”，其次是“滨水住宅”
项目择址统一性 企业理念精髓
央企开发商 购买客户青睐 营销事件保障 坚定信息基石
时间点
3-4月
样板引路施工专项方案
保利达翠堤湾二期B工程项目（二标段）样板引路策划书编制人：审核人：审批人：中国建筑第五工程局保利达翠堤湾二期B工程项目部2014年12月03日目录第一章编制目的 (3)第二章工程概况 (3)第三章施工样板实施监督小组 (3)第四章样板引路管理流程 (4)一、样板计划 (4)二、样板施工方案和技术交底 (5)三、样板施工实施及分项工程主要技术要求 (6)第一章编制目的通过样板引路理清工艺流程、操作要领、标准要求，同时考察劳务管理水平、劳务实力、劳务接受红线管理、六查五防、标准化施工的能力。
通过样板引路对后续施工质量起示范引领作用，有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，避免质量通病，切实提供工程实体质量的整体水平。
项目员工年青也能在样板施工中累计工作经验，以及提高劳务作业工人操作水平。
第二章工程概况保利达翠堤湾二期B工程位于沈阳市沈河区大坝路西侧，总建筑面积139264.2㎡，由一层地下车库、7栋高层、5栋小高层及3栋商业网点组成，地下车库和商业网点为框架结构，其余住宅为剪力墙结构。
由于场地有限，本项目部不单独设置独立样板间，所有的分部分项施工均直接在工程施工部分上施工样板。
本项目具体样板实施在2015年开工之初在34#楼1层开始钢筋工程、模板工程、混凝土施工样板，并且在砌筑工程、抹灰工程等后续工序开始施工时也在此位置施工样板，详见样板引路平面布置图。
第三章施工样板实施监督小组为了切实落实样板工程施工，建立样板工程，根据项目部管理人员分工情况，由项目经理统一调配人员组成样板引路实施监督小组。
组长：张文华副组长：侯乃峰、李友才组员：王玉虎、徐锡刚、顾玉龙、各栋号长。
小组工作内容：1、样板工作由项目部组织实施，项目总工负责整个样板施工的策划工作并负责按业主要求编制样板制作计划、工艺评定计划、技术复核计划、样板施工方案的编制，进行技术交底；2、项目生产经理组织班组操作人员进行制作，负责过程验收。
20130129_沈阳_保利达翠堤湾_项目推介
1，品牌篇
香港 保利达集团 简介
保利达集团——源自香港，闪耀世界，荣归中国
保利达集团简介
保利达集团成立亍一九七七年，是一家业务多元化的大型跨国企业。 集团下属公司包括两家在香港联交所上市公司，分别为：九龙建业有 限公司、保利达资产控股有限公司。 集团主要四大业务领域：房地产、能源及自然资源、基础设施、证券 投资。 集团秉持“凝心力、建优企”的企业理念，为社会提供优质产品不服 务。
高
11个品质细节成就城市别墅新高度
户型介绍
保利达翠堤湾一期总平图
别墅E2’户型343-345㎡
端户花园赠 送面积约 150平 近10平花园 面积赠送 预留电 梯井
约35平花 园面积赠 送
近15平花园 面积赠送
近24平花园面积赠送
•私享酒窖空间，橡木气息萦绕，彰显墅居品质； •下沉庭院的静谧会客空间，更宜午后小憩 ； •多功能厅百变空间，满足主人个性生活； •私属车库，更可开辟储物空间； •浪漫的八角窗，让生活融入风景，享受更多阳光。
2，区位篇
都心价值 ：沈河惟一第一居所别墅群，15分钟顶级生活圈
1
都心价值 ：多维路网，四通八达，进可达天下，退可善其身
北陵公 园
2
七条公交线贯穿于此（218路、148路、168路、271路、384路、385路、386路）、周边有雷峰号、 沈抚轻轨经过
沈海立交桥
青 年 大 街
地铁一号线 及延长线
绿
翠堤湾，收岛藏山瞰浑河，4大主题花园、纯私 家水景园林。
4、规划篇
大价值 ：建面200万㎡，沈河最大最秲缺的别墅大盘
1
大价值 ：沈河最懂生活的别墅，配套高端完善
演绎沈河东中心
一站式顶级教育、生活配套、5个学校 2大会所，
2014年度辽宁优质主体结构工程
工程名称：沈阳乐天世界三标段 N 3 住宅楼及地下车库 施工单位：中国建筑第八工程局有限公司 项目经理：王巧南 33 建设单位：乐天荣光地产（沈阳）有限公司 设计单位：中国建筑东北设计研究院有限公司 监理单位：沈阳建筑大学建设项目管理公司 工程名称：沈阳华润·幸福里 1.1 期 2#楼 施工单位：大连阿尔滨集团有限公司 34 建设单位：华润置地（沈阳）房地产有限公司 设计单位：中国中建设计集团有限公司 监理单位：辽宁诚信建设监理有限责任公司 工程名称：沈阳辽宁省肿瘤医院门诊病房综合楼 施工单位：正太集团有限公司 项目经理：陈林；技术负责人：沈华山 建设单位：辽宁省肿瘤医院 35 项目负责人：陈方彤 设计单位：山东省建筑设计研究院 监理单位：沈阳市工程监理咨询有限公司 项目总监：金星 工程名称：沈阳万科城 9.1 期 9·2#楼 施工单位：沈阳天北建筑安装工程公司 36 建设单位：沈阳万科永达房地产开发有限公司 设计单位：上海原构设计咨询有限公司 监理单位：沈阳市工程建设监理咨询有限公司 工程名称：沈阳万科城 9.1 期 9·4#楼 施工单位：沈阳天北建筑安装工程公司 37 建设单位：沈阳万科永达房地产开发有限公司 设计单位：上海原构设计咨询有限公司 监理单位：沈阳市工程建设监理咨询有限公司 工程名称：沈阳保利香槟花园一期 41#楼 施工单位：广州富利建筑安装工程有限公司 38 建设单位：沈阳保利香槟房地产开发有限公司 设计单位：中国中建设计集团有限公司
设计负责人：张魁 监理单位：北京翔远工程建设监理有限责任公司 项目总监：费轶 工程名称：东北世贸广场主塔楼（沈阳） 施工单位：江苏省建工集团有限公司 项目经理：李伟；技术负责人：刘鹏；土建质量检查员：孟祥青 28 建设单位：世贸广场（沈阳）置业有限公司 设计单位：北京维拓时代建筑设计有限公司 监理单位：中辽国际工程建设项目管理有限公司 项目总监：张林军 工程名称：沈阳唐轩铂金大厦 施工单位：江苏省第一建筑安装股份有限公司 项目经理：杨步清；执行经理：王金泽；技术负责人：王晓慧 29 建设单位：沈阳唐轩铂金房产置业有限公司 设计单位：辽宁北方建筑设计院有限责任公司 监理单位：沈阳市振东建设工程监理股份有限公司 工程名称：沈阳银湖雅苑一期 2#楼 施工单位：江苏南通二建集团有限公司 30 建设单位：鸿鑫泰（沈阳）置业有限公司 设计单位：辽宁北方建筑设计院有限责任公司 监理单位：沈阳市建都工程建设监理有限公司 工程名称：沈阳金地滨河国际社区十期 1#楼 施工单位：江苏省苏中建设集团股份有限公司 技术负责人： 李正东 31 建设单位：沈阳金地长青房地产开发有限公司 设计单位：沈阳华夏易都建筑设计有限公司 监理单位：沈阳新佳城工程管理有限公司 工程名称：沈阳东方银座莱茵城一期铂尔曼酒店 施工单位：江苏南通二建集团有限公司 项目经理：高思冲；技术负责人：苗发领 32 建设单位：沈阳东方银座莱茵城置业有限公司 设计单位：深圳市建筑设计研究总院有限公司 监理单位：辽宁希地环球建设工程顾问有限公司
德置行2011年沈阳保利塔湾项目概念规划
基地交通
基地临近两条城市道路，其中塔湾街为主要城市交通 道路，规划路紧邻北运河，风景宜人。
周边住宅
周边生活气息浓厚，住区发展成熟，给未来商业 消费奠定基础。
周边商业综合体
基地与塔湾家乐福紧一河之隔，其中寰宇天下是 集住宅，写字间、集中型商业、公寓为一体的大 型综合体，我们的项目应该与其错位竞争，以发 展以文化消费为主题的城市综合体。
案例分析
案例分析
沈阳盛京古玩圈 优势：建筑面积约17000平方米，位于沈 阳中心地段，比邻故宫。周边有沈阳最大 的商业街-中街，位置优越，购物环境较好。 劣势：古玩店布置分散，不利于集中购物。 其中有些环境简陋，专属停车位少。
案例分析
案例结论
如何打造东北地区最有活力的 文化综合体？
案例结论
案例分析
案例分析
天津古文化街 优势：古文化街的建筑总面积约有2.2万 平方米，古建筑高低错落、蜿蜒曲折，周 边相关的业态很丰富，古文化街同时带动 天 津的旅游产业。且购物环境较好。 劣势：交通略显不便，相邻主要道路为单 行道。停车位少，并且几乎无组织停车。
案例分析
案例分析
沈阳鲁园花卉古玩市场 优势：位于沈阳市和平区，建筑面积约 8000平方米，设施完备，环境幽雅，形 成集古玩、花卉、工艺品交易为一体的自 由交易市场。 劣势：市场交易体验单一，服务项目有限。
传承历史文脉
活力城市综合体
提高环境品质
创造良好交通
当今国内文化综合体现状
北京三里屯VILLIAGE
地理位置：北京朝阳区工体北路与三里屯路交汇处 占地面积：5.3万平方米 建筑面积：17.2万平方米（南区7.2万）
都市时尚新天地，商业街区新模式
上海新天地
辽宁沈阳浑南保利达江湾城豪宅会所功能建议PPT课件
会所的轿车车队包括12部顶级座驾，连同酒店式的司机服务，业 主最多可免费享受138次豪华轿车接载往机场的服务
将健康美容、商务娱乐、儿童活动、餐厅、酒会、游艇、汽车七大 功能分别设置一个主题会所，使得会所更有尊贵感、私密性和专业 性。
成都鹭岛国际社区
高尚会所。商务+运动+休闲 。个性设计
高尚会所案例-成都鹭岛国际社区
原木的大量应用是会 所的一大亮点
高尚会所案例-成都鹭岛国际社区
会所功能完善，阅览室、会议室等场所一应俱全。
阅览室的布置以暖色调为主，营 造安静的氛围
会议中心的吊顶和射灯的布 局，相得益彰
中庭挑空，横梁直柱交错， 简约之间不乏现代
高尚会所案例-成都鹭岛国际社区
保利达.江湾城会所定位 —高尚会所—
根据高尚会所功能划分针对项目提出会所功能建议
保利达.项目会所 【功能建议】
游泳池 健身房
运动区 休闲区 餐饮区 辅助空间
功能区划分 室内泳池 器械区 有氧运动区
淋浴及休息区 羽毛球室 桌球 壁球 乒乓球 桑拿室 SPA室 咖啡茶座 西餐酒吧 休闲洽谈 多功能室
楼盘地址：成都城西 总建筑面积：540000平方米 总住户：2632户 建筑形态：多层、小高层、别墅 会所面积：5600平方米 户均会所面积：2.13 服务内容：室内恒温游泳池、投影视听室、室内咖 啡吧、汤池、桑拿房、健身房、五星级客房、SPA、 网球场、阅览室、多功能会议中心、高尔夫练习场 会所经营商：成都腾王阁物业管理有限公司 对外开放：否 收费标准：个人卡、充值消费
及露天日式风吕池连热石台阶
SUCCESS
THANK YO所主题
Entertainment Club
会所目标 会所设备
将健康美容、商务娱乐、儿童活动、餐厅、酒会、游艇、汽车七大 功能分别设置一个主题会所，使得会所更有尊贵感、私密性和专业 性。
成都鹭岛国际社区
高尚会所。商务+运动+休闲 。个性设计
高尚会所案例-成都鹭岛国际社区
原木的大量应用是会 所的一大亮点
高尚会所案例-成都鹭岛国际社区
会所功能完善，阅览室、会议室等场所一应俱全。
阅览室的布置以暖色调为主，营 造安静的氛围
会议中心的吊顶和射灯的布 局，相得益彰
中庭挑空，横梁直柱交错， 简约之间不乏现代
高尚会所案例-成都鹭岛国际社区
保利达.江湾城会所定位 —高尚会所—
根据高尚会所功能划分针对项目提出会所功能建议
保利达.项目会所 【功能建议】
游泳池 健身房
运动区 休闲区 餐饮区 辅助空间
功能区划分 室内泳池 器械区 有氧运动区
淋浴及休息区 羽毛球室 桌球 壁球 乒乓球 桑拿室 SPA室 咖啡茶座 西餐酒吧 休闲洽谈 多功能室
楼盘地址：成都城西 总建筑面积：540000平方米 总住户：2632户 建筑形态：多层、小高层、别墅 会所面积：5600平方米 户均会所面积：2.13 服务内容：室内恒温游泳池、投影视听室、室内咖 啡吧、汤池、桑拿房、健身房、五星级客房、SPA、 网球场、阅览室、多功能会议中心、高尔夫练习场 会所经营商：成都腾王阁物业管理有限公司 对外开放：否 收费标准：个人卡、充值消费
及露天日式风吕池连热石台阶
SUCCESS
THANK YO所主题
Entertainment Club
会所目标 会所设备
沈阳保利达地产浑南项目整体建筑规划设计方案
东北院设计的 部分金廊项目
区位图 地块位于沈阳市浑南开发区内，北临浑河，金廊、银带 交汇 于此处，地理位置优越，交通便利。
基地 图
现场 照片
第 七 轮方案
(规委会通过方案)
总平面图
第 七 轮方案
(规委会通过方案)
沿河透视图
第 七 轮方案
(规委会通过方案)
沿河夜景透视图
第 七 轮方案
(规委会通过方案)
东南向透视图
第 七 轮方案
(规委会通过方案)
西北向鸟瞰图
第 七 轮方案
(规委会通过方案)
东北向鸟瞰图
第 七 轮方案
(规委会通过方案)
功能分析图
第 七 轮方案
(规委会通过方案)
剖面示意图
以五星级酒店为龙头，以中央水系、保利达大厦为龙脉，龙的
四肢则渗透到园区的各个开放空间
立意构思 ——龙图腾
第 七 轮方案
(规委会通过方案)
结构板块图
第 七 轮方案
(规委会通过方案)绿化分析图本 Nhomakorabea商业定位
地块商圈的特征为： 奥运、体育运动 文化 交通辐射 迅速成长 本案商业定位 1.突出体育运动文化、 高品质时尚生活方式、 城市气息 2.大社区商业定位 ——区域商业中心 （定位于半径2公里 范围内居民） 3.沿河体验式消费商 业街，泛会所综合商 业体概念 4.强化生活配套商业， 提升商业人气 5.利用五星级酒店的 带动作用，打造精品 商业区
区位图 地块位于沈阳市浑南开发区内，北临浑河，金廊、银带 交汇 于此处，地理位置优越，交通便利。
基地 图
现场 照片
第 七 轮方案
(规委会通过方案)
总平面图
第 七 轮方案
(规委会通过方案)
沿河透视图
第 七 轮方案
(规委会通过方案)
沿河夜景透视图
第 七 轮方案
(规委会通过方案)
东南向透视图
第 七 轮方案
(规委会通过方案)
西北向鸟瞰图
第 七 轮方案
(规委会通过方案)
东北向鸟瞰图
第 七 轮方案
(规委会通过方案)
功能分析图
第 七 轮方案
(规委会通过方案)
剖面示意图
以五星级酒店为龙头，以中央水系、保利达大厦为龙脉，龙的
四肢则渗透到园区的各个开放空间
立意构思 ——龙图腾
第 七 轮方案
(规委会通过方案)
结构板块图
第 七 轮方案
(规委会通过方案)绿化分析图本 Nhomakorabea商业定位
地块商圈的特征为： 奥运、体育运动 文化 交通辐射 迅速成长 本案商业定位 1.突出体育运动文化、 高品质时尚生活方式、 城市气息 2.大社区商业定位 ——区域商业中心 （定位于半径2公里 范围内居民） 3.沿河体验式消费商 业街，泛会所综合商 业体概念 4.强化生活配套商业， 提升商业人气 5.利用五星级酒店的 带动作用，打造精品 商业区
2013沈阳保利达江湾城豪宅商业用地开发建议
土地价值最大化原则；
盈利需求； 规模大，单一类型的物业将面临较大的风险； 综合考量市场容量和消化量。
Part4
开发建议|商业物业体量分布预估
以 总 商 业 面 积 30 万 ㎡ 计 算
Part4
开发建议|商业物业开发类型建议
酒店式公寓
星级酒店
商住公寓+裙楼商业
Part4
开发建议|商业物业开发档次建议
树 一 座 丰
碑
Part3 商业开发产品可行性分析|公寓
公寓可行性分析－产品建议
错位竞争，设计差异化产品，通过部分服务式公寓（酒店式、商务 式）来提高整个项目的档次，从而打造浑南区域的标杆公寓项目；
以低总价、高性价比的住宅式公寓产品为主要体量，吸引首次置业 客户； 以服务型、沿河景观型产品产生高附加值，提升项目升值潜力，同 时规避产品硬伤。
沈阳高档酒店均布局于市内金廊沿线，未来多家国内知名酒店将在金廊沿线建成；
浑南新区尚未形成商务办公氛围，自身对酒店的需求不旺盛，客户集中于浑河北岸。
酒店可行性分析－优胁、机会
紧邻五里河商圈与奥体中心，与五星级酒店集中区域隔河相望，壮阔的浑河河景资源，
是本案开发酒店的先天优势。
2013年全运会的举办以及五里河商圈酒店市场的需求供不应求，对本案酒店开发都存 在相当大的市场机会。 浑南新区内尚无一间高档酒店，酒店市场处于空白期。
均价 8500元/㎡
Part4
开发建议|各商业物业具体建议-沿河大户型公寓
沿河大户 型公寓
•将沿河稀缺资源价值最大化，设置大户型公寓产品。 •立面设置及产品均打造区域市场高端产品标杆。 • 最大程度拉升项目价值，树立高端公寓典范。
Part4
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往沈抚新城
南塔商圈 25分钟
奥体商圈 30分钟
向右边走一步，是生态宜居恬静的家
【环境，是未来沈居住的首要因素】
翠堤湾——沈阳最高标准的居住环境
新开河
一期独享的景 观资源
中央水景
洋房、高层享受 别墅级园林。
浑河
水是体现别墅社 区价值的标准。
业主休闲带
健身公园，儿童活动 中心、老年活动中心
湿地公园
独享100万㎡湿地 公园
销售中心会所
投入3000万倾力打造
大型Shopping mall
9万平商业中心街
保利达对业主生活 一期会所 品质提出的最高要 包括恒温游泳馆、高温 瑜珈室等高档休闲设施 求标准 西班牙风情商业街
预计2013年可以交付使用
【顶尖教育配套，由朝阳一学开始】
发展商将全力打造1-12岁全程重点学校等配套
沈阳名校朝阳一小将于2014年投入使用：
【城市综合体，决定东部最高价值】
产品形态包括： 城市别墅 星级公寓 情景洋房 两大会所 瞰景高层 两大商业体 写字楼 重点学校 铂金酒店 公交枢纽
参照所有一线城市经验，城市综合体， 能大大提高一个项目的升值保值潜力， 令翠堤湾成为沈阳的一大地标名片
【沈河唯一双会所、双商业街大盘】
除了朝阳一小，翠堤 湾还将继续引进：
新加坡才儿坊 幼儿园 文艺二小
七中
【实景园林地图介绍】
高层： 别墅：
面积：联排、双拼 均价：详询置业顾问
面积：125㎡；127 ㎡；133㎡ ；142㎡ 均价：5800~7000元/㎡
洋房：
面积：99㎡；113 ㎡；140㎡ ；167 ㎡ 均价：8000~10000元/㎡
1000万㎡
土地储备 —— 已覆盖沈阳、无锡、天
津、佛山、中山、珠海、惠州、青岛、长沙
【浑南第一盘 —— 保利达江湾城】
75万平一线河景大宅领跑浑南价值制高点
2010年9月28日，开盘热销
10个月一期100%售罄。
300套；
近
1000户业主口碑
传送，价格一路上扬。
2011年10月10日，二期全面推售，价格升幅达到
团购认筹优惠
普通客户：两万抵五万 团购优惠：
（洋房、高层适用）
20套以上，底价98折 50套以上，底价95折
只限烟酒公司
沈河买房，先看保利达翠堤湾！
谢谢你的阅读
• 知识就是财富ห้องสมุดไป่ตู้• 丰富你的人生
【保利达翠堤湾——香港豪宅血统】
30年
香港豪宅开发经验 ——自70年代以来，
在港澳地区发展了多个具有规模性的房地产项目
1000亿资产跨国集团 —— 业务
4大
涉及大陆、香港、澳门、哈萨克斯坦、柬埔寨
1000亿 2家
四大业务 —— 房地产、能源及自然资源、基础
设施、证券投资
2家香港上市公司
—— 九龙建业有限公司及 保利达资产控股有限公司。目前澳门单一电力供应商
150%。
【东沈河，沈阳房地产价值洼地】
错过一期开盘，将错过一次绝佳的购房机会！
于洪区
高层均价：8000元\平
大东区
均价：9500元\平
棋盘山板块
均价：13000元\平
铁西区
区域均价：8000元\平
老沈河区
均价：10000元\平
2环线
翠堤湾一期高层： 5800~7000元/㎡ 翠堤湾一期洋房： 8000~10000元/㎡
浑南新区
均价：9000元\平
【交通便利，提升项目价值】
双地铁口，开通后核爆式升值！ 新立堡桥立交开始投入使用！
东陵路站
马官桥站 翠堤湾
接通东陵路 地铁1号延长线
新立堡桥 立交
黎明广场站
接通浑南
【30分钟享受都市中的别墅生活圈】
向左边走一步，是都市繁华便捷生活
北行商圈 38分钟 北站商圈 25分钟 市政府商圈 中街商圈 8分钟 15分钟 太原街商圈 五爱商圈 19分钟 15分钟 往棋盘山 景区