外墙淋水试验方案
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****************项目
外
窗
淋
水
施
工
方
案
编制人:__________________________ 审核人:__________________________
目录
第一章:编制目的 (3)
第二章:工程概况 (3)
第三章:淋水时间节点 (4)
第四章:选用材料 (5)
第五章:检查方法 (5)
第六章:淋水系统管道施工方法 (6)
第七章:淋水试验注意事项 (7)
第八章:外墙渗漏原因分析判定 (7)
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第一章:编制目的
为确保外墙及门窗交付业主正常使用,杜绝渗漏水的现象发生,交付前必须对此项工作做系统全性的排查整改。降低交付质量缺陷点,提升交房后业主质量满意度。
第二章:工程概况
本工程位于************************。
********************。
本工程结构安全等级为二级,抗震防裂度为7度,抗震设防分类为标准设防类,设计使用年限50年。
外墙施工做法:由外到内:真石漆饰面层+6厚聚合物抗裂砂浆抹面层(分两遍施工,内压入耐碱玻纤网格布,锚固件固定)+粘贴35厚复合发泡水泥保温板(采用满粘)+12厚1:3水泥砂浆打底找平(掺3%防水剂),8厚1:2.5水泥砂浆粉刷压实抹平+基层墙体(1)建设单位:*********************************
(2)工程名称:***********************
(3)施工单位:***********************
(4)设计单位:*************************
(5)监理单位:******************************
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第三章:淋水时间节点
外墙淋水检验开始时间应在外墙真石漆、外窗安装完成后,供水达到要求后实施淋水检验。若因安装原因无法关闭的门窗由门窗施工单位负责封闭。
各栋楼淋水时间如下:
第四章:选用材料
主要材料、设备:
1、淋水管:内径20mmPPR管、PPR管件;
2、固定或悬垂用具:铁钉、铁线、绳子等。
第五章:检查方法
1、淋水试验一般每三至四层设置一个横向淋水带,对有挑檐的或外窗内凹于外墙10cm以上等,应增设或每层设置淋水带。引水管
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从被淋水层次上一层户内外窗引出,并做有效固定和保证淋水管不变形。淋水试验时间不少于1小时。
2、外窗淋水试验应保证淋水管位置、孔径、孔距、淋水角度。淋水前应清理外窗及玻璃,淋水管管径15-20 mm,淋水管表面应均匀打孔,喷水孔成直线均匀分布,孔径3-4mm,孔间距在80~120cm 范围;淋水管应距窗面表面≤100mm,淋水方向与外窗水平方向角度≤30°。
3、淋水试验水量为自来水正常水压下最大量,淋水时应保证水压。当用临时水供水,水压不符合试验要求时,应采取加压泵等方法保证水压。
4、淋水1个小时后拆除至下一个淋水层,并观察记录该淋水带范围内外窗及窗周渗漏情况。
5、淋水试验过程中应保证每层外窗玻璃中下部2/3表面能形成连续“水幕”并覆盖窗户和墙体连接部位。
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外窗淋水示意图
第六章:淋水系统管道施工方法
1、管道样板安装:根据施工图,先进行一根支管的样板安装。
样板做好后,须经甲方和监理单位确认后在进行大面积安装。
2、机具准备:手枪钻一把、PPR管若干、热熔机、剪刀等。
3、截止阀安装:根据水压情况,在给水口出安装一个截止阀,便于调节和关停水源。
第七章:淋水试验注意事项
1.外墙淋水,应着重把握检查时间及检查墙体有无渗水现象;2.发现渗水问题,要求及时整改至复检合格;
3.淋水检验完成后应及时关闭给水点,并逐个确认。
4、水压不够时,采取加压等措施,保证淋水试验正常进行。
5、布管时尽量躲开挑檐,并保证外墙窗充分淋水。
第八章:外墙渗漏原因分析判定
8.1引起外墙渗漏的常见原因。
8.1.1.二次浇注混凝土接缝凿毛等处理不当、混凝土不够密实。
8.1.2.空调板、凸窗等飘板位置没有设置混凝土反坎,排水坡度不够。
8.1.3.外墙抹灰空鼓、裂缝。
8.1.4.砌筑质量不合格,存在通缝,灰缝过大、不饱满等。
8.1.5.墙体内有穿墙脚手架钢管、钢丝绳等杂物。
8.1.6.外墙脚手架洞眼未按要求封堵。
8.1.7.外墙成品线条设置在砌体位置或后切线条,线条位置防水不到
位。
8.1.8.水、电(开关插座、灯具位置)、煤气管线出外墙位置防水未做
好。
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8.1.9.空调管、排气扇洞口坡度不正确。
8.1.10.出屋面烟道进水。
8.1.11.门窗四周塞缝空鼓,窗边防水层未做好。
8.1.12.窗台板混凝土质量差。
8.1.13.门窗周边、型材接缝打胶开裂。
8.1.14.门窗扣条、型材接缝进水。
8.2.渗漏问题严重性的判断。
8.2.1.淋水过程中,渗漏发生的时间越短,问题越严重。
8.2.2.在4小时内发生的渗漏,说明渗漏点有明显缺陷或隐患,应重
点关注。
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