外墙淋水试验工作指引(2017版)
外墙淋水试验施工方案
外墙淋水试验施工方案外墙淋水试验是建筑工程中常见的一项质量检测方法，通过模拟雨水对建筑物外墙的冲刷和侵蚀，检测外墙密封和防水性能，以保证建筑物的耐久性和安全性。
下面是一份关于外墙淋水试验的施工方案，用于指导施工人员进行正确的试验操作。
1. 试验准备在进行外墙淋水试验之前，需要进行以下准备工作：•检查外墙表面是否完整无裂缝及渗漏情况，如有发现问题需要及时修复；•准备试验设备，包括水管、水泵、水表等；•安排好试验时间，选择一个无风、阳光充足的日子进行试验；•确保周围环境安全，将周围的人员疏散，避免意外发生。
2. 试验操作步骤2.1. 设置试验参数在进行试验之前，需要根据试验要求设置好试验的参数，包括水流量、水压等。
根据建筑物的高度和材料特性来确定水流量和水压，以保证试验的准确性和可靠性。
2.2. 连接试验设备将水管与水泵连接好，并将水泵放置在合适的位置，确保水流畅通无阻。
2.3. 开始试验打开水泵，将水流均匀地从建筑物顶部开始向下冲洗外墙表面，保证整个外墙表面都被充分淋湿。
注意不要将水流过大，以免给建筑物造成损坏。
2.4. 观察试验效果在试验过程中，需要不断观察外墙的情况，包括是否有渗漏现象、是否有水滴从外墙内部透出等。
如发现异常情况，应及时停止试验并记录下来。
2.5. 结束试验试验持续时间一般为数小时至一天，根据试验目的确定具体的时间。
试验结束后需要将试验设备拆除，清理现场，并记录试验过程中的观察结果。
3. 试验结果分析根据试验结果，结合建筑物的实际情况，评估外墙的密封和防水性能，并提出相应的改进和修复建议。
外墙淋水试验是建筑工程中非常重要的一项质量检测方法，通过正确的施工方案和操作流程，可以有效地确保建筑物的耐久性和安全性。
(参考资料)建筑外墙门窗淋水试验工作指引
住宅建筑外墙门窗淋水试验工作指引(讨论稿)第一章总则第一条为进一步提高外墙门窗的防渗漏性能，杜绝系统性渗漏风险，规范淋水试验的方法和流程，提高质量稳定性，特制定本工作指引。
第二条本指引适用于中海地产开发，工程管理有限公司管理的项目。
第二章试验范围第三条本指引涉及试验范围为建筑外墙铝合金外门窗；玻璃与墙体未脱开的玻璃天窗、雨棚应对墙体接缝位置进应进行24小时蓄水试验检查。
第四条项目部在编辑主承包招标文件时将此项要求一并编入，并明确相关规定要求和处罚措施。
第三章试验组织要求第五条外墙窗淋水大面积试验要求在外墙装饰面完成后(门窗扇安装完成)及外架拆除后或室内精装修木地板/窗台板施工前进行。
第六条外墙窗淋水试验至少1次，若发现渗漏点并进行整改后，该段外墙必须再进行一次试验。
第七条本指引不能替代铝窗单位在安装外墙铝窗时进行的窗边试水检验工作。
第四章试验方案要求第八条淋水试验材料选择：1、挂墙淋水线管宜采用Φ25PPR管（或PVC管、透明软管等），用3mm钻头在管上沿直线钻孔、孔距80-100mm，每根淋水管各设置两排喷淋孔，方向成90o（分别斜向下45o及斜向上45o，），“喷嘴”对着墙体或窗体，在被检表面形成连续水幕。
2、淋水试验用水应符合《混凝土用水标准》(JGJ63)的规定，淋水试验水流量为4L/Min.M2，且淋水时间不少于6小时。
第九条淋水试验原则上采用从上而下分段试水。
第十条淋水管应根据淋水面的形状、大小确定尺寸；每三层布置一道横向淋水带。
对有挑檐的或外窗内凹于外墙10cm以上的立面，应增设或每层设置淋水管。
第十一条在喷水点增设压力表，确保淋水管0.3MPa的压力；水压不够时，总包应采取加压等措施，保证淋水检验正常进行。
第十二条对于“台风”地区或降雨量较大的地区，宜采用压力喷枪试验，试验水压不小于210KPA，在喷嘴距离喷淋位置30cm的位置处，从窗外垂直地向试验部位连续喷水，喷嘴沿着试验部位进行来回移动，移动的速度为5分钟测试塞缝长度约1.5m，试验时间不少于30min。
屋面及外墙淋水试验方案
屋面及外墙淋水试验方案屋面和外墙面的渗漏是仅次于结构安全的使用功能性质量问题，由于屋面和外墙面位于建筑产品的最外部，处于阳光曝晒、风吹雨打、冰雪冻融、四季变化的热胀冷缩之中，时时都在经受雨水侵蚀的考验之中。
考虑到前期项目施工过程中存在的质量通病集中体现在外墙渗漏等方面，加强事先控制及事中控制显得尤为必要，加强施工过程的质量控制和竣工验收措施是防止建筑屋面和外墙渗漏的重要手段，必须引起足够的重视。
检验屋面及外墙是否存在渗漏水的方法有自然降雨和人工蓄、淋水两种方法，由于自然降雨雨量、时间不定和风向不稳，难以及时、全面地检验屋面和外墙面的渗漏情况，所以，目前对于具有防水功能要求的构件进行渗漏水检验时，采用人工蓄、淋水检验是一种有效的方法。
一、屋面蓄水试验要点：1. 屋面工程的找平层、细部(水落口、水平垂直出入二檐沟、天沟、泛水收口、管道根部、阴阳角、屋脊、高低跨交接处、过水洞、穿过防水构件的管道周边等)构造等处的附加层、外墙门窗套的防水处理必须符合设计要求，每层防水层施工完毕后必须经建设单位或监理单位检查合格后方可进入下道工序的施工。
2. 找平层的表面质量符合有关规范和标准的要求；找平层的平整度，应用2米靠尺检验，每100平方米不少于三处；面层和靠尺间的间隙不应大于5mm；且每米长度内不应多于1处，间隙应平缓变化。
3 . 对于平屋面坡度小于3％、面积小的屋面可采用全蓄水检验法，其蓄水时间不小于24小时，蓄水高度50m～100mm(一般不超过100mm，否则须经设计单位同意)，水面必须覆盖至整个屋面。
4.当采用全蓄水检验法时蓄水高度超过100mm或面积和坡度大的平屋面可采用分段、分块蓄水检验，分段、分块的面积视具体情况而定，蓄水时间不小于24小时，蓄水高度50mm～100mm。
二、屋面淋水试验要点：斜层面或有其它原因无法作蓄水检验的可对屋面大面做淋水检验，持续淋水时间不小于6小时，对屋面水落口、穿过屋面板管道周边、突出屋面结构与屋面交接处等细部节点必须作局部蓄水检验，蓄水高度为10mm，蓄水时间不小于24小时。
高层住宅外墙淋水试验方案
高层住宅外墙淋水试验方案随着高层住宅和大玻璃窗的普及，雨季中屋面、外墙和窗边渗水的问题越来越突出，已成为主要住宅质量通病。
这些部位的渗漏是使用功能性质量问题中仅次于结构安全的，因为它们位于建筑产品的最外部，经受阳光曝晒、风吹雨打、冰雪冻融、四季变化的热胀冷缩之中，时时都在经受雨水侵蚀的考验。
为了加强施工过程的质量控制和竣工验收措施，防止建筑屋面、外墙和窗边渗漏，我们项目部制定了以下淋水试验方案。
淋水设备的选用要确保扬程及远端压力达到要求，并配备相应的电机。
供水主管采用直径Φ50㎜PVC塑料管，每根主管上所接挂墙淋水管不超过两根，水压控制在0.1 MPa -0.2MPa。
淋水管采用直径Φ25㎜PVC塑料管建立横向管网，从供水主管接入至各栋楼的外墙一周。
淋水管共有两种安装方法：第一次全面淋水管安装在外墙脚手架内立杆平行于大横杆，搁置于内立杆与小横杆之上固定；第二次全面淋水管安装在外墙外侧与外墙固定或用绳带挂吊在窗体固定。
每根淋水管设单排喷淋孔或各设两排喷淋孔，喷水方向与水平方向成30°角左右或成90˚（分别斜向下45˚及斜向上45˚）。
喷水孔用3mm 钻头在管上沿直线钻孔、孔距50-80mm，在被检表面形成连续水幕。
最顶端淋水管必须控制供水量及水压，以控制出水压力及淋水量。
各路供水管分别设置阀门，控制供水量及水压；总供水管设置阀门，以控制总供水压力。
根据水泵电机配备电源控制设备，并做好漏电的防护工作。
根据泵提供的水压力，可以同时进行多面外墙的淋水试验。
淋水管拆除时，先拆除淋水管后拆除外脚手架。
要在窗套安装完成后进行，淋水时间不少于24小时。
淋水时应注意控制水压和水流量，确保淋水均匀，以充分检验窗边渗漏情况。
3、淋水试验结束后，需由建设、监理等单位技术人员共同对外墙进行观察检查，并形成检查记录备查。
对于检查出的渗水部位，各方必须共同分析原因，并进行整改处理后重新进行淋水试验，直至不再出现渗漏点为止。
住宅工程外墙淋水试验技术指引教学
试验时应提前 24 小时通知建设单位、监理单位，建设单位、监 理单位安排专员对外墙淋水试验进行抽查，重点抽查布管、外墙 淋水效果、第一阶段外墙淋水试验和整改后外墙淋水的相关资料。
（二）《外墙淋水试验情况记录表一》（见附件 1）和《第二 阶段全面淋水后外墙淋水试验情况汇总表》（见附件 2）作为住 宅工程装饰装修分部验收的必备资料。未按要求进行外墙淋水试 验或淋水检验不通过的工程，不能进行装饰装修分部验收和竣工 验收。
越秀地产大湾区轨道交通开发公司 住宅工程外墙淋水试验技术指引（试行）
越秀地产大湾区轨道交通开发公司 工程管理部
二零二零年二月
为了更有效地防治住宅工程外墙渗漏，稳步提高工程质量水 平，决定在我司住宅工程推广外墙淋水试验。现制定淋水试验技 术指引如下：
一、外墙淋水试验的范围 在我司新建的住宅工程, 在装饰装修分部工程验收前要求 完成外墙淋水试验。 二、外墙淋水试验的部位 外墙淋水试验部位包括建筑外墙面、外墙门窗、幕墙、玻璃 与墙体未脱开的玻璃天窗、雨棚等。 外墙墙板交接处、窗框周边、空调板、外墙脚手架洞口为外 墙淋水试验的重点部位。 三、外墙淋水试验实施的时间 外墙淋水试验分为两个阶段： （一）第一个阶段为施工过程质量控制性外墙淋水。包括第 一次外墙淋水及渗漏点整改后局部外墙淋水或射水；外墙饰面层、 外窗玻璃及窗框四周密封胶施工完成后，外脚手架拆除前应自上 而下分区段进行第一次外墙淋水及整改后的外墙淋水。 （二）第二阶段为全面验收性外墙淋水。外脚手架拆除后应 进行第二次全面外墙淋水，工程质量监督部门将对该阶段进行监 督抽查。 四、外墙淋水试验的组织与实施
附件：1.外墙淋水试验情况记录表一 2.外墙淋水试验情况记录表二 3.第二阶段全面淋水后外墙淋水试验情况汇总表
附件 1
建筑工程外墙淋水试验作业指引
外墙淋水试验作业指引1.目的1.1.降低外墙及铝合金窗/防火窗渗漏率，确保房屋交付时，所有渗漏问题能够彻底解决。
1.2.统一各项目外墙淋水试验的方法和流程。
2.适用范围2.1适用于集团开发的所有项目。
2.2外墙淋水范围：建筑外墙、铝合金窗/防火窗、玻璃幕墙等。
2.3各项目部应按此技术标准，根据项目的具体情况，编制详细具体的外墙淋水试验方案。
3.外墙淋水实施时间一般情况，外墙淋水应在第一批次淋水楼栋落架完成后15天内（此期间内应完成所有铝合金窗/防火窗的各项安装工序）必须开始。
4.外墙淋水检查部位5.外墙淋水次数和实施单位5.1各标段外墙全面淋水不得少于2次，具体全面淋水次数不限，直至渗漏问题完全解决。
全面淋水试验由总包单位负责，分包单位给予配合。
5.2各次全面淋水后发现的问题由责任单位负责整改，整改完成后由责任单位负责淋水检查，总包应配合各分包单位进行淋水检查。
淋水费用，总包合同范围内由总包负责，合同范围外由责任单位负责。
6.外墙淋水主要工作流程7.关键活动描述7.1准备阶段7.1.1淋水工作计划每个季度初，项目部制定本季度外墙淋水工作计划，报备至一线工程部。
一线工程部审核无误后报备至工管中心。
工管中心汇总各区域计划后对淋水工作的落实情况进行专项跟踪。
7.1.2淋水方案外墙淋水方案由房产项目部负责编写、审核，并不得迟于第一批次淋水楼栋开始落架前1个月报备至一线工程部。
一线工程部审核无误后，外墙淋水方案报审表经由房产项目经理、工程部经理、工程分管领导签字后，连同淋水方案一并报备至工程管理中心归档备案。
7.1.3淋水系统布管准备淋水系统样板。
各标段不同产品（洋房、多层、高层、别墅等）要求第一批次淋水楼栋必须做淋水系统样板（最少完成一栋楼的淋水布管），项目部组织总包自行开水检查淋水系统所存在的问题，整改完成后报一线工程部进行样板验收。
第一次全面淋水前检查。
一线工程部验收通过后，于第一批淋水楼栋第一轮全面淋水前5天（广东省外提前7天）邮件报备，工程管理中心派专人赴现场检查，验收合格后方可开始正式淋水，以保证淋水试验的可靠性。
外墙淋水、蓄水试验方案
目录1试验目的及围12外窗外墙淋水试验操作1 2.1试验时点12.2试验准备工作12.3试验部位及取样数量12.4试验方法12.5试验结果记录33卫生间蓄水试验操作指引4 3.1试验时点43.2试验部位及取样数量43.3试验方法43.4试验结果记录44屋面蓄水试验操作指引4 4.1试验时点44.2试验部位及取样数量44.3试验方法44.4试验结果记录51试验目的及围为保证35地块8栋住宅楼（14#-19#栋、25#-26#栋）在交房前确保外墙无渗漏，卫生间、屋面无渗漏，保证使用功能，顺利交付小业主，避免小业主收楼后的渗漏问题的投诉，特编制本方案。
本方案适用于某某工程二期二标段14#-19#栋、25#-26#栋。
本方案实施由总包单位某某工程实施，各相关分包：某某某应积极配合。
2外窗外墙淋水试验操作2.1试验时点室外园林、室外管网大面积已完工，所检测楼栋外窗全部封闭、外墙装饰全部完成。
各栋室已通水。
2.2试验准备工作淋水管：应准备好淋水管。
淋水管材料为PPR管，管径25mm。
淋水管按照建筑轮廓布置，每道淋水管长度根据建筑轮廓线确定。
17栋2个单元之间南北向外轮廓总长度超过20米，近23米，需在屋面上设置淋水管，淋水管设置3个给水口（见图2.3），管道间采用热熔连接法。
淋水管使用手枪钻等工具开设喷水孔；喷水孔沿管道成直线均匀分布，孔径3mm，孔间距100mm。
流量表和水压表：应准备好流量表和水压表各2只，安装于淋水管总管上。
增压泵：若现场水压不足，应预先准备增压泵。
2.3试验部位及取样数量总包单位对所有栋号所有部位进行检查，同时做好记录和签字确认。
业主、监理进行抽查。
2.4试验方法（1）淋水管设置方法外墙、外窗淋水合并进行。
第一道淋水管设置在顶层，以下每4层设置一道淋水管。
●平面位置：距墙表面距离宜为100～150mm；立面位置：宜为外窗上沿向下200mm。
●喷水方向与水平方向角度宜为向下30°左右。
外幕墙淋水试验施工方案
外幕墙淋水试验施工方案
一、引言
外幕墙淋水试验是外墙保温工程的重要环节，旨在评估外墙幕墙系统在实际使用中的密封性能和抗渗性能。
本文旨在阐述外幕墙淋水试验的施工方案，以确保施工过程规范、效果可靠。
二、施工准备
2.1 材料准备
•淋水试验系统
•水源
•施工人员
2.2 工具准备
•水管
•复合管夹
•测压仪
•测温仪
•水箱
三、施工步骤
3.1 系统搭建
1.连接水管和水源，确保水源流畅畅通。
2.安装测压仪和测温仪，用于监测水压和水温。
3.调试好淋水系统，保证系统运行正常。
3.2 施工操作
1.开始淋水试验前，对外幕墙系统进行全面检查，确保系统完好无损。
2.依据设计要求，进行淋水试验，记录水压、水温等数据。
3.在试验过程中，定期检查幕墙系统的密封性能，发现问题及时进行修
复。
4.完成试验后，根据数据结果评估幕墙系统的性能，并做好相关记录。
四、注意事项
1.淋水试验过程中，要确保施工人员操作规范，保证工作安全。
2.注意监测水压和水温变化，及时调整水源流量。
3.淋水试验结束后，要彻底清洗淋水系统，防止系统堵塞。
4.对试验结果进行仔细分析，发现问题及时进行整改和改进。
五、结论
外幕墙淋水试验是保温工程中不可或缺的环节，通过本文提出的施工方案，可以有效确保淋水试验的顺利进行。
在实际施工中，需严格按照方案操作，保证外幕墙系统的密封性能和抗渗性能，以提高外墙保温系统的持久性和安全性。
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外墙淋水试验工作指引
一、外墙淋水试验责任单位
1、外墙淋水试验由总包负责，门窗安装、水电安装及防水施工等单位参加。
2、渗漏问题整改及其造成其它单位返工的责任均由渗漏责任单位承担。
3、建设单位与监理单位负责审核淋水方案、责任单位界定及问题整改监督。
二、淋水试验实施时间及范围
1、淋水试验原则上在外墙完工7～10天（外架拆除、外门窗封闭），不同部位可分别组织，如大面积山墙可单独实施；斜屋面、外墙涂料、外窗等也可根据进度情况组织淋水试验。
2、精装交楼的，淋水试验及问题整改在精装修施工单位进场前完成。
3、淋水试验范围包括斜屋面、外墙、外窗。
三、外墙淋水试验次数及时间
1、淋水持续时间不得少于24小时。
2、复检淋水持续时间不得小于12小时，不超过24小时。
四、淋水试验布管及淋水要求
1、挂墙淋水管采用Φ25PVC管，钻3mm＠50～80mm孔。
淋水管离窗、玻璃或墙面距离控制在100～150mm；供水主管采用Φ30～40透明软管或PVC管。
2、淋水自上而下进行，竖向上18F以下不分段，18以上（含18F）分两段进行，中间淋水不到的部位另行布管。
3、淋水管远端水压力不小于150kpa，淋水量控制在3L/(㎡.min)以上。
最顶端淋水管设置压力表及水表控制出水压力及淋水量，各支管分设阀门控制供水量及水压。
五、淋水试验情况记录
1、渗漏记录时间段为淋水后4小时、8小时、24小时共三次，对于4小时内即渗漏的点特别关注。
2、监理监督、总包负责记录渗漏情况记录，并现场标识、拍照。
3、监理、总包、门窗安装与防水施工单位在雨后应主动对各楼栋进行检查，作为对淋水试验的补充。
4、外墙（斜屋面、外墙、外窗）淋水试验记录表见附件。
外墙（斜屋面、外窗）抗渗漏淋水试验记录。