宝龙国际社区巴渝杯汇报资料2014.3

重庆第十建设有限公司宝龙国际社区26#楼工程工程质量情况综合报告二O一四年三月二十八日宝龙国际社区26#楼工程申报巴渝杯优质工程质量综合报告一、工程概况本工程是重庆宝龙长润置业发展有限公司开发的宝龙国际社区工程。

工程位于合川区城北大道旁。

26#楼建筑面积18275.08㎡，建筑总高度30F/ -2F，高度92.100m；工程基础人工挖孔灌注桩加独立承台、筏板基础；主体为筒体剪力墙结构；屋面防水等级和地下防水等级为Ⅱ级，节能指标50﹪，内装饰为水泥砂浆抹灰，电梯前室为精装修，外墙为35mm厚无机保温砂浆为保温材料的外墙外保温系统，外墙装饰采用高弹性水溶性米黄色外墙漆。

工程于2011年7月15日开工，2013年6月19日竣工验收。

在工程施工之初，项目就确定了确保“优质结构工程”，争创“巴渝杯”奖的质量目标，严格执行了国家、地方有关部门制定的现行施工规范、规程标准以及建设工程强制性条文，并贯穿于整个施工全过程。

二、工程重点、难点及特点、亮点1、施工难点：工程施工中主要难点及技术措施：（1）基础施工中桩基础多、承台厚度大、轴线复杂、嵌岩深度深、地下水渗水多、地下防水施工难度大。

（2）砼保护层厚度要求提高，为控制梁板柱钢筋保护，使用塑料固卡，专人安装、专人护模、护筋，以确保钢筋保护层厚度达到要求。

（3）车库面积大。

施工中的防水处理，砼变形、裂缝、后浇带又是一难点。

施工中项目部在砼中加新型材料，利用新型防水卷材，最后达到不渗、不漏的效果。

2、工程特点及亮点工程亮点：装饰装修设计新颖、功能完善、装修典雅，美观实用；大楼外观设计线条流畅、清爽，无不让人感觉居住条件的高端、优越；装饰材料选择多元化，外墙选择了高弹性水溶性米黄色外墙涂料、真石漆，具有良好的防腐、防酸雨功能，美观实用，色彩和谐；三、“四新”技术的应用本工程大力推广应用新技术、新材料、新工艺、新设备，使工程结构及施工更为经济、合理。

主要采用了以下“四新”技术：施工过程中，采用成功的新工艺、新设备、新技术及新材料，确保工程的顺利实施。

本工程通过大量四新技术的应用，缩短了工期，节约了造价，根据最终结算，我单位取得了较好的经济效益。

1.工程钢筋采用直螺纹连接新工艺。

2.积极推广九夹板和木模组合模板。

3.屋面和车库防水采用高聚物改性沥青防水卷材4.项目采用计算机信息管理，使办公效率得到了有效提高。

5.建筑智能化火灾自动报警及联动系统。

四、施工质量情况本工程为合川区重点工程，公司及项目部力求将本工程建设成为优质工程，并确定了创“重庆市三峡杯优质结构工程”及“重庆市巴渝杯优质工程”的质量目标。

在工程实施前，有完善的施工组织设计，可靠的质量保证体系，从组织上、人员上、管理制度上、技术措施上全方位保证工程项目创优质工程。

在施工过程中，各部位、工序工程均在总的施工组织设计、质量目标控制下，编制部位、工序工程施工方案，对计划有周全、细致的安排，对施工中易碰到的技术问题有详细的针对性措施，严格控制测量放线复核工作、原材料、成品、半成品的验收及检查关键工程质量关。

各分部工程质量情况如下：（一）分部工程质量情况1、地基与基础基础采用人工挖孔桩加独立承台。

分项工程数量检验批数质量情况备注6 18 全部合格基础岩芯抽查 5 组，实测最小值为29.1Mpa，均大于设计标准值24.3Mpa，满足地基承载力要求。

基础截面尺寸、嵌岩深度均满足设计及规范要求。

基础钢筋安装就位准确、固定牢固、顺直，基础砼浇筑密实，桩身经相关单位检测满足设计要求。

2、主体结构钢筋混凝土剪力墙结构，现浇楼板，钢筋品种有Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级钢筋，规格有6.5～25，砼强度等级C30～C35。

构造柱、圈梁、过梁、压顶混凝土强度等级均为C20。

地下室外墙采用M7.0水泥砂浆，MU3.5烧结页岩空心砖与实心砖组砌，其余楼层外墙、内分户隔墙用M5.0水泥砂浆，A5.0蒸压加气混凝土砌块组砌，内隔墙采用M5.0水泥砂浆，MU3.5烧结页岩空心砖组砌。

主体结构试验检测：钢筋抽检70 组，砼124组，钢筋机械连接3组，电渣压力焊：68组烧结页岩砖3组，水泥 1组，砂 1组，检测结果均合格。

分项工程数量检验批数质量情况备注4 162 全部合格3.装饰装修①楼地面：地下室采用金刚砂耐磨地坪；首层至三十层采用水泥石屑楼面，电梯前室及通道采用地砖饰面。

②抹灰：内墙面采用水泥砂浆普通抹灰。

③门窗：采用隔热塑钢型材，5+12A+5透明双层中空玻璃；住宅入户门采用钢质防盗门，电梯前室通道门及水电井门钢质防火门；④吊顶：电梯前室及通道采用暗插龙骨纸面石膏板天棚吊顶。

⑤涂饰：住宅天棚采用白色防水腻子二遍饰面；公共通道墙面及天棚采用米黄色乳胶漆饰面。

外墙采用米黄色外墙涂料、真石漆饰面。

⑥细部：住宅阳台、阳光窗采用金属方管栏杆。

楼梯栏杆采用金属靠墙扶手。

分项工程数量检验批数质量情况备注6 84 全部合格4、建筑屋面屋面采用水泥砂浆找平；4mm厚高聚物改性沥青防水卷材；20厚1:3水泥砂浆找平，泡沫混凝土找坡层，最薄处100；40厚钢筋砼刚性层保护。

分项工程数量检验批数质量情况备注3 6 全部合格5、建筑给排水室内、外给水采用生活与消防分流制。

小区给水由小区市政管道上引入，室内给水分为低区、中区、高区，给水管采用PP-R塑料管，热熔连接。

排水采用雨水、生活排水分流制，粪便污水就近经化粪池处理后排入室外污水系统。

室内排水管及非悬吊雨水管采用UPVC消音螺旋管,承插粘接；雨水空调排水管采用承压UPVC塑料管;室外排水管采用UPVC塑料双壁波纹管，承插连接，橡胶圈密封。

分项工程数量检验批数质量情况备注2 13 全部合格6、电气设计本建筑消防电梯、消防风机、潜污泵、生活水泵、应急疏散照明均为一级负荷，其余用电均为三级负荷。

用电设备额定电压均为220/380V。

地下车库内设有本小区10kV配电所, 住宅、公变变电所，自备应急柴油发电机房。

由上级市政开闭所引一路10kV电源至本小区10kV配电所。

试电断电后，发电机组30s自动启动向一级负荷供电。

主备电源机械闭锁运行。

消防用电正常电源引自公变配电屏，备用电源引自发电机应急屏。

220/380V低压配电系统采用放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电，照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的配电方式；消防负荷采用双回路供电，并在末级配电箱处自动切换, 供电电缆采用耐火电缆。

本工程疏散通道、楼梯间、电梯前室及主要出入口设有市电供电的正常照明及带蓄电池供电(应急时间大于30min)的应急疏散照明；应急照明兼作值班，警戒照明，采用三线接法，平时可强制点亮，停电后自动点亮。

分项工程数量检验批数质量情况备注2 81 全部合格7、智能建筑○1有线电视系统电视信号引至一期工程有限电视网，进户处采用SC40二根钢管预埋，电视干线电缆选用SYV-75-9,支线电缆采用SYV-75-5住宅每户在起居屋及主卧室各设一个电视插座。

○2电话系统电话电缆引自一期工程电话网络，进户处预埋4根SC100钢管，住宅每户按1对电话线考虑，在起居室、卧室、卫生间等处各设一个电话插座，电话电缆及电话线分别采用HYA和RVS型。

○3多功能访客对讲系统采用总线制多功能访客对讲系统，将住户的各种报警系统纳入其中，每户住宅内均设门磁报警、窗磁报警（红外探测）、紧急报警、起居室烟雾报警等安全防范设施，所有报警信号均引入对讲分机。

分项工程数量检验批数质量情况备注3 6 全部合格8、通风系统地下车库采用机械（通风）排烟系统，变配电房、冷水机房、水泵房、车库等无自然通风条件的房间采用机械排风系统，相应设置补风系统。

柴油发电机房设置平时通风及事故通风，发电机燃烧尾气排放至预留管井延伸至屋顶高空排放。

防、排烟系统：地下车库分为两个防烟分区，设置固定挡烟垂壁分隔，分别设置机械排烟（通风）合用系统，通过独立的机械补风系统进行补风。

楼梯间及前室设置自垂百叶风口。

所有用于消防的排烟风机均为消防高温排烟专用风机。

所有穿越重要房间隔墙、防火分区隔墙、变形缝隔墙处的通风管均设置70°防火阀。

地下室变配电室、发电机房等有气体灭火装置的房间通风管上设置70°电控防火阀。

9、电梯本工程采用奥迪斯电梯三部，速度均为2.0m/s。

分项工程数量检验批数质量情况备注4 24 全部合格10、建筑节能节能设计按照节能50%的标准设计。

① 墙体节能外墙采用蒸压加气混凝土砌块，无机保温砂浆外保温系统。

②门窗节能外窗采用塑钢型材，5+12A+5透明双层中空玻璃③屋面节能屋面采用泡沫混凝土保温。

分项工程数量检验批数质量情况备注3 7 全部合格（二）单位工程质量1、本工程验收地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯及建筑节能，共十个分部，全部合格。

2、对结构实体进行了混凝土强度、钢筋保护层扫描、板厚检测，均符合设计及规范要求，结构质量安全可靠。

室内空气检测、节能能效测评符合相关标准要求，安装工程各项功能检测合格。

3、本工程一次性通过“分户专项验收”。

4、本工程规划、环保、绿化、防雷、消防、节能、档案等专项验收全部合格，并备案。

5、获得了2013年度重庆市“三峡杯”优质结构工程奖。

本工程结构安全性能及使用功能满足设计及规范、强制性条文、相关标准的要求，安全文明施工、环保节能符合相关规定，质量控制资料齐全完整，安全和各项功能检测合格，观感质量好。

五、工程交付使用后情况本工程投入使用一年多以来，未发现质量问题及隐患，未发现使用功能上的缺陷；目前入住率已达50%以上，我司曾进行过多次质量回访，满意度较高，未发生施工质量投诉事件。

本工程获得良好经济效益与社会效益，利润高于公司平均水平。

本工程施工中无拖欠民工工资现象，社会形象良好。

六、结束语我们致力于建设领域的技术进步和施工能力的提高，以科学的管理、精心的施工、从严求实、继续改进，为业主和社会奉献最佳的工程。

重庆第十建设有限公司 2013年3月。