高层建筑底部商业用房消防设计常见问题探讨
高层商住楼建筑消防设计中常见问题和措施
高层商住楼建筑消防设计中常见问题和措施摘要：随着高层商住楼建筑的不断增多,高层商住建筑的防火设计受到越来受到关注，由于高层商住楼建筑高度高，楼层多，消防设计存在一定困难。
本文通基于讨高层商住楼建筑的特征基础上，探讨其消防设计存在的一些问题，并提出了针对高层商住楼建筑消防设计的相关措施方案。
关键词：高层建筑；消防；商住楼建筑一、商住楼的简述建筑项目建设时，开发商将一片区域的一些商业场所与民用住宅修建在一起，这样做的目的是为了提高房地产项目开发的利润的同时也给人们出去买东西购物带来了方便，带动了消费。
通过上述商住楼的特点，我们可以将其含义归结为：建筑的底层面积在设计时留有或超过300平方米情况下，留有其它隔间的公共服务用房，并且在建筑的两层及以上保留有人们的住宅区域，在其底部的一些楼层留有公共服务用房，像这样的多层建筑即为商住楼。
二、高层商住楼建筑消防设计中易出现的问题（一）安全疏散设计不到位根据“高规”中对疏散楼梯的规定，在商住楼中应该单独设计遇到紧急危险时住宅用户的疏散楼梯。
但是很多开发商在商业楼设计之初，就将其中的商业部分、住宅部分以及公建部分的楼梯与裙房的楼梯一起使用，这就造成了在紧急情况下，不同的需要疏散的人流交杂。
此外，“高规”中还规定了，遇到紧急情况时所用的紧急疏散楼梯的位置一经使用便不得随意转换位置，但是现实中开发商的房屋设计中一些商住楼的住宅楼梯在裙房屋处断掉、交错等情况层出不穷，使得这里的居民在发生紧急事件时，无法通过较为安全的疏散楼梯直接到达地面，上述问题都反映了火灾来临时所存在的极大的安全问题。
（二）消防登高面设计不合理消防登高面一般是当有火灾发生时，登高消防车或者是消防队员进入到高层建筑的里面扑灭火灾以及解救被困在建筑里面的待解救人员时的建筑立面。
由于高层建筑的功能本身具有多样化的特点，其平面布局往往较为错综复杂，这些特点本身就给消防救援带来了一些难度，更别说开发商在设计中对建筑的外立面的形态以及建筑里面所拥有的功能比较看重，这就造成了消防登高面的设计反而出现了纰漏。
建筑消防设计中存在的问题与对策探讨
建筑消防设计中存在的问题与对策探讨随着城市的发展和人口的增长，建筑消防安全问题已经越来越受到重视。
不合格的建筑消防设计往往会增加火灾和人员伤亡的风险。
了解建筑消防设计中存在的问题和采取相应的对策，对于提高消防安全非常重要。
1. 不合理的建筑布局和结构设计一些建筑在设计过程中忽略了消防安全因素，导致消防设备无法到达和操作。
没有设置消防通道、消防电梯和消防水源，使得火灾发生时无法及时疏散人员和灭火。
为了解决这个问题，建筑设计师应该在设计初期考虑消防安全因素，合理设置消防通道和消防设备，确保人员疏散和灭火的便利性。
2. 消防设备缺乏维护和管理一些建筑在使用过程中没有对消防设备进行定期检查和维护，使得消防设备无法正常工作。
灭火器、喷淋系统和烟雾报警器可能由于长时间未使用而失效。
为了解决这个问题，建筑所有者应该建立完善的消防设备维护管理制度，定期对消防设备进行检查和维修，确保其正常工作。
3. 缺乏消防安全培训和意识一些建筑的业主、员工和居民对消防安全知识了解不足，缺乏应对火灾的正确方法和应急逃生的意识。
这使得火灾发生时人员疏散不及时，增加了伤亡的风险。
为了解决这个问题，建筑所有者和相关机构应该加强对消防安全的宣传和培训，提高人员的消防安全意识和火灾应对能力。
4. 配套设施缺乏完善5. 设计规范不完善一些地区的建筑消防设计规范不完善，没有明确规定消防设备和逃生通道等的数量和位置，导致建筑设计师在设计过程中无法有效遵循规范。
为了解决这个问题，相关部门应该加强建筑消防设计规范的制定和发布，明确规定消防设备和逃生通道等的要求，确保建筑消防安全的合理性和可行性。
建筑消防设计中存在的问题包括不合理的建筑布局和结构设计、消防设备缺乏维护和管理、缺乏消防安全培训和意识、配套设施缺乏完善和设计规范不完善等。
为了解决这些问题，需要建筑设计师合理设置消防通道和设备、建立消防设备维护管理制度、加强对消防安全的宣传和培训、配套设施完善和发布完善的设计规范等。
高层建筑消防设计中存在的问题及解决方案
高层建筑消防设计中存在的问题及解决方案摘要：随着我国城市化速度的加快，城市对于高层建筑的压力日益增加，特别是在城市建设过程中产生的建设用地，使建设用地面积不断缩减。
随着城市规模的不断扩大，高层建筑的数量不断增加，给消防安全工作造成了很大的压力。
高层建筑火灾事故逐年增多，与其结构、功能等因素密切相关。
其中，高层建筑物是居民最关心的地方，同时也存在着大量的商业场所，以及复杂的人员流动。
这些因素都在不断地提高着发生大火的风险。
关键词：高层建筑；消防设计；解决要点引言：近年来，随着社会经济的快速发展，城市化建设的规模也越来越大，其中以多层住宅、多层商贸楼为主。
由于存在众多的火灾隐患，高层建筑火灾发生率高，火势蔓延迅速，灭火难度大，造成了巨大的生命和财产损失。
近几年，随着我国政府对消防工作的重视，高层建筑防火设计日益受到关注。
以此为基础，本文对目前国内高层建筑的消防安全设计思想及措施进行了探讨，以期提高人们的消防安全意识，普及消防知识，对减少高层火灾的发生、发生火灾的人员伤亡，起到一定的作用。
一、高层建筑消防设计中几个问题建筑物火灾隐患较多，建筑平面布局不当，不仅会造成防火设计上的缺陷，而且还会对建筑整体的防火安全造成极大的危害。
所以，究其原因，一方面是缺乏对建筑消防安全的全面认识，另一方面是缺乏对建筑结构特点的深入挖掘，如对建筑美学的追求等，从而造成了建筑防火性能不高。
同时也与建筑工程师自身的工作经验不足有关。
排泄通道是指在建筑物发生火灾等重大安全事件时，可供多个应急通道使用的应急通道。
日本建筑中的消防走道在消防安全方面还存在着一定的问题。
这主要是因为消防通道的设计与建筑结构相一致，而且只考虑了最初的建筑结构，没有考虑到后来的使用。
所以，防火梯的作用并不是很大。
火灾报警器是建筑防火体系中最为关键的一环，也是建筑防火体系的核心。
在发生火情时，火警系统会自动反应，并会发出警告，让大家有足够的时间来扑救，从而将火情的破坏降到最低。
建筑消防设计中存在的问题与对策探讨
建筑消防设计中存在的问题与对策探讨
建筑消防设计中可能存在的问题包括设计不合理、设备选择不当、消防通道不畅、消防设备维护不到位等。
针对这些问题，我们可以采取一些对策来改进建筑消防设计。
设计不合理是造成建筑消防问题的主要原因之一。
在设计阶段，应充分考虑建筑的使用性质和人流情况，合理布局消防设备和消防通道，确保人员疏散通道的通畅性。
还应配备足够数量的消防设备，确保建筑消防设施的覆盖面积和灵活性。
设备选择不当也会影响建筑消防的效果。
在选择消防设备时，应根据建筑的使用性质和火灾风险，选择适合的消防设备，例如自动喷水灭火系统、气体灭火系统等。
还应重视消防设备的品质和性能，确保其正常运行，并定期进行检验和维护。
消防通道不畅也是建筑消防设计中常见的问题。
为了保证人员的疏散安全，应设置足够宽敞的楼梯和通道，并确保其畅通无阻。
还应合理设置消防门和防火门，确保其打开方便，且能有效阻隔火势的蔓延。
消防设备的维护不到位可能导致其无法正常工作。
为了保持消防设备的可靠性，应定期进行设备的检查和维护，确保其正常运行。
还应定期组织演练和培训，提高人员对消防设备和疏散途径的熟悉度和应急能力。
高层商住楼工程消防设计有关问题的探讨
高层商住楼工程消防设计有关问题的探讨摘要：目前越来越多体量大、形式多样的高层商住楼不断涌现，而现行《高层民用建筑设计防火规范》对高层商住楼、带商业服务网点的高层住宅楼及高层综合楼在有关概念上界定比较模糊，导致工程设计中一些设计单位降低消防设计标准，给这些建筑造成了“先天性”火灾隐患。
文章分析了商住楼消防设计中存在的常见问题，提出了商住楼及设置商业服务网点住宅楼消防设计的基本原则，对消防设计遇到的实际问题提出了对策。
关键词：高层建筑商住楼消防设计中图分类号：[tu208.3] 文献标识码：a 文章编号：1 前言近年来，随着我国经济社会的快速发展，城市建设规模越来越大，高层建筑大量涌现，高层商住楼因具备商与住的特点，成为临街建筑的主要形式。
由于目前仅《高层民用建筑设计防火规范》（以下简称《高规》）对该类建筑的消防设计做出了规定，但对商住楼、综合楼及带商业服务网点的住宅楼等重要概念界定不明确，导致部分工程设计人员没有领会《规范》实质，人为降低高层商住楼消防设计标准。
笔者结合实际工作，对高层商住楼消防设计的有关问题进行探讨。
2 与商住楼有关术语的定义解释2.1 商住楼底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑。
2.2 商业服务网点居住建筑的首层或首层及二层设置的百货店、副食店、粮店、邮政所、理发店等小型营业性用房。
该用房建筑面积不超过300m2，采用耐火极限不低于1.50h的楼板和耐火极限不低于2.00h且无门窗洞口的隔墙与居住部分及其他用房完全分隔，其安全出口、疏散楼梯与居住部分的安全出口、疏散楼梯分别独立设置。
2.3 综合楼由二种及二种以上用途的楼层组成的公共建筑。
由此可知，商住楼属于综合楼的一种特殊形式，其防火要求如按综合楼来处理是偏严了，所以《高规》将该类形式的综合楼划分出来，作为商住楼按低于综合楼的公共建筑提出防火要求。
3 高层商住楼消防设计中的常见问题3.1 商住楼安全疏散设计问题商住楼住宅疏散楼梯在设计中主要有两种形式：一种是商业营业厅屋顶作为上人平台，住宅部分各单元疏散楼梯通至该平台，再通过平台两侧的疏散楼梯疏散到地面。
高层建筑消防设计及管理中存在问题的探讨
高层建筑消防设计及管理中存在问题的探讨摘要：随着经济水平的不断发展，高层建筑已成为城市经济发展的重要标志。
同时也为高层建筑消防监督管理带来了繁重、复杂的工作，只有把好消防工作源头关，不断加强消防设计监督与控制，增强重特大火灾的预防及救援能力。
本文对目前高层建筑消防设计及管理中常见的问题进行了分析，并提出了相应对策。
关键词：高层建筑；消防设计；消防管理前言高层建筑面积大、层数多，且内部功能复杂，使用单位众多，人员疏散困难，并且一旦发生火灾，蔓延途径多、速度快，极易造成重大损失和人员伤亡事故。
目前中国的高层和超高层的高度和数量正在高速增长，据统计全球超过九成以上的在建超高层项目都在中国。
因此对高层建筑的消防设施进行精确的设计，并严格把控施工质量、定期进行检查和维修是非常有必要的。
1高层建筑消防设计中存在的问题高层建筑的火灾隐患，体现在设计上往往由于先天设计缺陷，消防布局不合理及建筑材料选择不当等。
1.1高层建筑消防车登高操作场地设计不合理消防车登高操作场地是消防车停靠、消防队员登高操作和灭火救援的场地，其设置的位置、大小及建筑的消防车登高操作面设计能直接影响消防队员救援的效果。
随着高层建筑数量的飞速增长，为适应扑救高层火灾的需要，各地配备的云梯消防车、登高平台消防车和举高喷射消防车（统称举高消防车）数量不断增加，由于举高消防车的外形、自重都明显大于普通消防车，因此，在高层建筑设计中，对消防车登高操作场地和登高操作面等设计都提出了更高的要求。
高层建筑多样化的功能及平面布局的复杂性本身就给消防灭火带来一定困难。
再加上设计中经常性的重视建筑的外立面造型及建筑内部的功能，颠倒了设计顺序，先把总平面布置好，最后去找救援场地，而非从开始就设计消防救援场地，忽视消防车登高操作场地和消防车登高操作面的消防设计。
例如裙房的进深和高度不合理、建筑立面供消防人员进入的救援窗口设计不当、救援场地的荷载、地面材质、转弯半径不合理等等。
高层建筑消防设计问题及管理对策分析
高层建筑消防设计问题及管理对策分析摘要：在高层建筑中，消防设计的重要性不言而喻。
高层建筑的特殊性质和复杂性，使得其消防设计面临着诸多挑战和问题。
在实际消防应急中，如果消防设计不合理或者存在缺陷，可能会给人员生命和财产带来严重的危害和损失。
因此，对高层建筑消防设计存在的问题进行深入研究和探讨，寻求有效的解决方案，具有非常重要的意义。
关键词：高层建筑；消防设计；管理近年来，高层建筑的数量和规模不断增加，随之而来的是消防安全问题的突出。
消防安全事故频繁发生，给人们的生命财产安全带来了严重威胁。
尤其是在一些大型城市，高层建筑数量众多，消防安全形势更加严峻。
一、高层建筑消防设计存在的问题（一）建筑消防安全设计的法规标准落后建筑消防安全设计是高层建筑安全设计中的重要组成部分，其规划和建设对于预防火灾、减少火灾损失和保障人员生命财产安全具有重要意义。
然而，当前我国建筑消防安全相关的法规标准相对落后，无法满足高层建筑消防安全设计的需求。
高层建筑消防安全与普通住宅、商业建筑等存在差异，但现有标准并没有根据高层建筑的特点进行专门规定，无法满足高层建筑消防安全设计的需求。
随着科技和材料的不断发展，建筑消防安全设计需要加强与新技术、新材料的结合，但现有的消防安全标准并没有相应的更新和完善，无法适应新技术、新材料在高层建筑中的应用。
（二）高层建筑消防设施不完备高层建筑消防设施的建设需要较高的资金投入，包括设备的购买、安装、维护等费用。
一些建筑开发商可能会因为考虑成本而在消防设施的投入上缩减投资，导致消防设施不足。
一些高层建筑在设计阶段没有充分考虑消防设施的设置和布置，导致后期增加消防设施的困难性。
例如，一些高层建筑可能存在空间不足、无法满足消防设施要求的情况。
在建筑的建设和使用过程中，可能存在一些管理不规范的情况，例如没有对消防设施进行及时维护和检查，导致设施损坏或失效。
（三）疏散通道不畅通高层建筑内疏散通道的畅通性是人员疏散的重要保障。
漫谈高层商住楼消防设计中常见问题与应对措施
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漫 谈 高层 商住 楼 消 防设 计 中常 见 问题 与应 对 措 施
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重庆热地建筑规 划设计有限责任公司
摘要： 随着 我 国城 市 化建 设 的不 断发 展 ， 我 国城 市人 口密集 、 城 市化 水 平越 来 越 高。 随之 而来 的 高层 商住 楼 建 筑如 雨 后春 笋 般 出现 在各 大城 市 ， 高层 商住楼 也 成 为城 市建 筑 的标 志 之 一。 与 此 同时 ， 在 高 层 商住 楼建 筑 的 消 防设 计 中还 存在 着 一 些 问题 ， 本 文主 要从建 筑 消 防的 安全 性 出发 ， 探 讨高 层 商住楼 建 筑 消 防设计 中的常 见 问题及 应对 方 法。
关 键词 ： 高 层 商住楼 裙 房 消 防设 计 应对 措施
所有 大量 的照 明设 备 和线 路 也容 易 因 近年 来在 我 国城 市 中央及 闹 市 区出现 了很多 高 层建 筑 ， 这些 高层 建 筑 能 性 要 同时 满足 商用 和 住宅 用 电的 需求 ， 够很 好 的缓解 用 地 紧张 的 问题 。 在 城市 的黄 金 地段 高层 建 筑既 能满 足商 业 价 为使用 不 慎造 成火 灾 。 值又能满足人们的居住， 因此具有多用途、 多功能的特点。 但是在高层商住楼 在 这 种 高负 荷 下 ，住 宅 区域 或 者 商 用部 位 都 可 能 因为 诸 多 功 能导 致 火 中， 安 全 问题 一 直是 我们 设 计 首要 关 注 的 问题 ， 因此 本 文结 合 实 际对 高 层 商 灾 ， 高层 商住为火 源 。 所 以， 高层 商住 楼 住楼 建筑 消 防设 计 中常 见 的问题 进行 探讨 提 出相 关措 施 。 建 筑 的诱 火 因索较 多 。而 在 高层 商住 楼建 筑 的设 计 中 又常 存 在 防火 分 区 、 防 排 烟 设计 、 消 防 电梯 等各 种 问 题 ， 这 就 要 求 我们 在 设 计 的过 程 中要 注 意采 取
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高层建筑底部商业用房消防设计常见问题探讨
随着经济的高速发展，城市用地越发紧张，很多沿街高层建筑不再是单纯的住宅或办公，底部设置分商业用房，从消防安全的角度看，其商业部分经常作为饭店、超市、专卖店等使用，火灾荷载增大，量使用电气设备，使火灾发生的机会明显增多，其底部商业用房增加了整栋楼的火灾危险性，。
2003年月3日衡阳衡州大厦（商住楼）大火，导致大楼突然垮塌，造成20名消防官兵牺牲就是最典型的案例。
在长期的审核工作中，笔者发现，对于底部商业用房的定性、楼梯间形式、消防电梯、安全疏散等设计人员审核人员在实际操作时往往感到比较困惑。
笔者就多年的建审工作体会提出一些个人看法，与家商榷。
1．底部商业用房的布置形式及定性。
底层商业用房从布置形式可以分为以下三类：
1.1高层建筑四周无附属建筑，仅将其底部若干层作为商业用房使用，此类商业用房如不符合商业务网点条件，其消防设计应按高层建筑组织消防设计。
1.2高层建筑四周设有附属建筑，但附属商业用房与高层主体相邻不连通。
《高规》第2.0.1条规定，“与高层建筑相连的建筑高度不超过24米的附属建筑”视为裙房，《高规》4.1.7条规定，“高层建筑的底边至少有一个长边或周边长度的1/4且不小于一个长边长度，不应布置高大于5.00m、进深大于4.00m的裙房，且在此范围内必须设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口”。
根第4.1.7条理解，商业用房与高层主体也存在相通的情况，笔者认为第2.0.1条处“相连”应分为“相连且通和“相连不通”两种情况。
《高规》第4.2.2条规定，“两座高层建筑或高层建筑与不低于二级耐火等级的单多层民用建筑相邻，当较高一面外墙为防火墙或比相邻较低一座建筑屋面高15.00米及以下范围内的墙不开设门、窗洞口的防火墙时，其防火间距可不限”。
相连（邻）不连通时，若不符合《高规》第4.2.2防火间距不限的条件，此类附属建筑应按裙房组织消防设计；若符合《高规》第4.2.2条防火间距不限条件，此类附属用房可单独组织设计。
1.3高层建筑四周设有附属建筑，附属建筑（商业）与高层主体相邻相连通。
若高层建筑与附属建之间相连通，但已采用防火墙等防火分隔措施，则附属商业用房应视为裙房，其防火分区划分应符合《规》第5.1.3条之规定，可按裙房组织设计；若高层主体与附属建筑之间无防火墙等防火分隔措施，其部商业用房多为大型商场、餐饮等，则附属建筑应视为高层的一部分，其防火分区应符合《高规》第5.条之规定，按高层主体组织设计。
2．底部商业用房的分类
底部商业用房可分为商业服务网点，连家店、商场三类。
《高层民用建筑设计防火规范GB50045-95(2005年版)（以下简称《高规》）第2.0.17条规定“住宅底部（地上）设置的百货店、副食店粮店、邮政所、储蓄所、理发店等小型商业服务用房”为商业服务网点，其层数不超过二层。
办公楼、馆、综合楼等底部设置的商业用房，即使面积及其他条件符合《高规》第2.0.17条之规定，亦不能称之商业服务网点，只是商业营业厅。
商业营业厅有两种形式，连家店式小型商业营业厅和商场，连家店式型商业营业厅一般为1－2层，各连家店之间用隔墙隔开，每户单独一部楼梯；商场面积较大，不划分
独隔间，仅作防火分区划分。
3．底部商业用房消防设计常见问题。
3.1商业服务网点的消防设计常见问题。
《高规》第2.0.17条规定：商业服务网点系指住宅底部（地上）设置的百货店、副食店、粮店、邮所、储蓄所、理发店等小型商业用房。
该用房层数不超过两层、建筑面积不超过300m2，采用耐火极限于1.50h的楼板和耐火极限大于2.00h且不开门窗洞口的隔墙与住宅和其他用房完全分隔，该用房和住的疏散楼梯和安全出口应分别独立设置。
《江苏省住宅设计标准》在条文说明中，明确指出，商业服务点一层、二层层高之和不能超过7.80米，地上一层层高不能超过4.50米。
住宅底部的商业服务网点的消防设计应遵循住宅的设计。
若2层附属建筑与高层住宅采用防火墙隔开贴邻建造，高层住宅底部1－2层为商业服务网点，附属建筑与高层住宅底部商业服务网点平面布局相同此时附属建筑应如何组织消防设计？依据相关规范，若高层建筑与附属建筑不符合《高规》第4.2.2条火间距不限的条件，不能按两栋建筑考虑，此时的附属商业用房可定为裙房，应设封闭楼梯间，应增加淋，若总建筑面积大于500m2，则还应增加报警设施；但若从火灾危险性分析，相比较而言，一旦发生灾，商业服务网点对上层住宅的威胁远大于附属用房对住宅的威胁，住宅底部的商业服务网点已不设喷淋若附属用房增加喷淋，略显勉强；此外，对于2.0.17条中的“底部”一词，笔者认为有两种理解，一为垂的底部，二为广义的底部，此设计中附属用房也可理解为高层住宅的底部。
因此，此处的附属用房亦可商业服务网点组织设计，无需设计报警、喷淋等，或设计局部自动喷水灭火系统。
若高层建筑－1层至2层为商业营业厅，1－2层为商业服务网点，3－11层为住宅，此时的高层建应如何定性？《高规》第2.0.17条明确规定，商业服务网点仅限地上部分。
笔者认为可定性为商住楼，不是底部设置商业服务网点的住宅楼。
此时的－1层至2层均应按商业营业厅来组织设计，增设喷淋，合条件的还应增设报警。
若－1层设计为汽车库或储藏室等，则应定性为底部设置商业服务网点的住宅楼《高规》第4.1.8条规定，高层建筑内的汽车停车库可按《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》组设计。
3.2连家店的消防设计。
连家店的消防设计中常见的问题是楼梯间形式。
若办公楼的底部设置2层连家店，依据《高规》，按高层组织设计。
但从实际情况来看，此处的连家店不超过2层，底部商业连家店一旦发生火灾，由于公部分自动消防设施多于住宅，不易造成大的火灾事故。
连家店的疏散楼梯仅供2层人员使用，若连家的疏散楼梯设计为封闭楼梯间或防烟楼梯间，会占用大量空间，1－2层连家店，层数不高，人员较少，各店铺均有独立的疏散楼梯，疏散楼梯的设计可适当予以放宽，可为敞开楼梯间；若1－2层为外廊式家店，各店铺无独立的疏散楼梯，此时供2层人员疏散的公共楼梯可按封闭楼梯间设计。
3.3商场的消防电梯及疏散人数计算。
对于设置在高层建筑底部的商场，若与高层主体相连且通，此类商场防火分区的划分、楼梯间形式消防给水等应按《高规》组织设计。
但商场部分的疏散人数的计算及消防电梯的设置倍受争议。
《高规》规定一类建筑及建筑高度超过32米的二类公共建筑应设消防电梯。
但消防电梯是否应在
层商业厅设置前室开口，《高规》并没有明确说明。
设置消防电梯的目的是为了运送负重的消防队员到高层建筑中救助被困人员和扑救火灾，若商场部分室外地坪至商场楼板面层建筑高度大于24米，则消电梯应在商场部分每层停靠，否则，消防电梯可仅供高层主体使用。
商场部分的疏散人数计算，《商店建筑设计规范》（以下简称《商规》）第4.2.5条规定，商店营业部疏散人数的计算，可按“每层营业厅和为顾客服务用房的面积总数”乘以换算系数（人/m2）来确定，第一二层，每层换算系数为0.85，第三层，换算系数为0.77，第四层及以上各层，每层换算系数为0.60。
“层营业厅和为顾客服务用房的面积总数”较难确定，若按层建筑面积核算，则商场部分的楼梯数量会很大应为除去中庭、柱、储藏、办公室、设备房、工具间后的建筑面积作为“每层营业厅和为顾客服务用房面积总数”。
《商规》制定较早，与当前现实已有一定差距，亦可参考《建筑设计防火规范》第5.3.17条按每层营业厅建筑面积乘以面积折算值和疏散人数换算系数计算，地上商店的面积折算值取50％－70％
4．结束语。
高层建筑底部商业用房的设置形式多种多样，其实际防火安全需求及火灾危险性各有不同，底部商用房的消防设计亦应具体问题具体分析，对于连家店的楼梯间形式可予以适当放宽，若底部商业用房层不超过24.00米，消防电梯可不在商业用房部分停靠，对于商场，在新的《商规》未出台之前，其疏散数计算可按实际“每层营业厅和为顾客服务用房的面积总数”为基础进行计算，亦可参考《建规》的相关定进行计算。
参考文献：
1、《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045 -95 2005年版
2、《江苏省住宅设计标准》DGJ32/J26-2006
3、《建筑设计防火规范》GB 50016 -2006
4、《商店建筑设计规范》JGJ48-88
5、朱耀武.建筑设计防火规范在实际应用中的几个问题[J].消防科学与技术，2005.24(5)：580－582.大家觉得咋样？一块讨论！。