商铺装修流程及规范

商铺进场装修流程

签字

返回修改

是 重新整改

装修管理规定

一、装修手续办理

1、装修方案及装修图纸须最终经总/副总经理审批签字。

2、装修图纸审批上应注明装修所使用的原材料、电器材料及用电负荷,交由工程部、防损部、物业部审核装修图纸。

3、专柜进场装修需填写《店内装修计划申请表》须由商铺和工程单位负责人在《店内装修计划申请表》上签章，经工程部、防损部、物业部审核后方可施工。

4、商铺（施工单位）到财务部交纳3000--5000元的装修保证金。

5、于装修前一日到物业管理中心办理有关进场手续。

6、所有进入装修现场的人员必须凭《专柜进场装修单》和施工现场负责人身份证至防损部办理《出入证》，所有装修人员须佩戴《出入证》进出装修现场。

7、《出入证》收取工本费10元/证，押金20元/证，装修完工后一周内凭证退还押金20元，如《出入证》遗失押金20元不予退还。

8、施工单位应严格按照时间及进度表进场装修。

9、装修完毕后须提交验收申请报告，由招商部、防损部、工程部主管联合验收，有问题则重新整改，合格后三方须在验收申请报告上签字认可。

二、装修注意事项

1、不可擅自改变房屋的柱、梁、板及屋面装饰，原有电路及各种设备的上、下布线管等，如需进行消防

改造等特殊情况需提前报公司领导批准。

2、木作部分须涂刷防火涂料。

3、不可擅自用超重材料进行装修，装修不得损坏原建筑物，否则将照价赔偿。

4、商铺如木地板铺装，与公共区域收边条必须使用不锈钢收边条，安装必须美观、安全。

5、商铺安装电线需尽量敷设暗线，如特殊情况需敷设明线必须使用不锈钢压线条进行保护。

6、不得擅自改变原有门窗规格及使用性质。

7、保证装修区域公共设施完好，不得因装修而损坏相邻商铺财物，否则应按原价赔偿，并承担由此而造

成的损失。

9、所有进场装修商铺所装修工程必须符合消防相关安全管理规定，在装修过程中需消防改动和移动任何消防设施的，必须在审图时单独向工程部、防损部说明，并报备商场消防维保单位。

10、发现装修存在消防、治安隐患、电器部份安全隐患，必须将隐患消除，否则物管中心有权强行停止施工队施工。

11、在装修中使用电焊、氧焊、明火等，必须事先向防损部提出《动火许可》申请，经批准后方可施工，并由专人现场监管，严格按照动火安全规定要求施工，动火人员必须持证操作。

12、装修材料只能从指定的货运电梯送到施工现场，其它不宜使用电梯运送的材料，由防损部、物业部和现场管理人员陪同在规定时间从指定路线运送到施工现场。

13、进场施工前应对装修区域地面采取保护措施；施工一天以上的装修工程须对施工区域进行围场，并保证围板整洁、美观，严禁在施工过程中私自拆除围板。

14、商铺装修应在本柜区域内进行，不得占用公用通道或其他商铺区域；

15、商铺装修当天产生的建渣应在离场同时清运出商场，堆放于指定位置，不得滞留在卖场内；

16、违反以上12-15条规定者将给予每天300元的处罚；如造成卖场设施损坏者在予以赔偿的同时将给予每次500元的处罚。

17、商铺装修完成后，需在一周内进行装修验收，对验收不合格之处三日之内进行整改，并再次验收。如整改验收不合格的，所交施工保证金不予退还并承担由此造成的一起后果，如三日内拒不整改的商铺，物管中心有权进行强制整改，由此产生的整改费用由商铺自行承担。验收合格之日起三个月后退还装修保证金。

三、施工现场管理

1、所有进场人员必须听从现场管理人员的安排，违者罚款50-200元。

2、施工现场禁止吸烟、喝酒及打闹、做饭、赌博、住宿或制造扰乱(如高声喊叫、语言粗俗、胡闹或其它形式的骚扰)等现象，违者将罚款200元，情节严重并造成后果者移送公安机关处理。

3、施工进场前必须签订《消防安全责任书》及《装修管理协议》，施工单位应当在装修施工区域门口显目位置张贴《装修施工许可证》、《装修施工进度表》，在施工场地张贴《施工现场管理规定》和统一设计的禁火标识。必须按规范配置灭火器。粘贴现场不允许损坏，保持现场完好。

四、装修废弃物处理

1、施工过程中，建筑垃圾全部用袋装化处理，并扎紧口安排指定地点自行清运，当天的建筑垃圾必须当天清运，不得漏洒，严禁乱抛乱扔，做好石材成品保护；

2、装修垃圾必须于每天离场时清运至堆集点；

3、严禁从楼上向地面或向烟道、下水道等处抛撒废弃物。

五、离场管理

1、装修人员离开商场时，应将其所携带物品交现场防损部人员进行详细检查，如需带出的物品、剩余装修材料，必须凭楼层主管签的出门条方可放行。

2、若发现有偷盗、私带商场商品或其他财物的，按其价值的3-5倍罚款，并通知有关负责人，情节严重者将移送公安机关处理。

六、用电管理

1、所有审批装修（含维修、调整）须事先将用电相关事宜（电器材料及品牌、用电负荷、施工电路图）

报工程部，经核准后方可进场施工。

2、任何非本公司电工须经工程部审核电工操作证，并了解清楚商场装修用电规范后方可进场施工。施工

过程中不得私拉乱接电源。

3、各部门负责人须全面了解本部门商铺的用电设施使用情况，加强安全用电意识，严格管理，并通知和督促所有需要调整和增加用电，及装修施工用电的厂家按上述规定执行，否则将追究用电厂家和相关部门负责人的责任。

七、电气线路：

1、自行设计、施工的商户，电器设备应选用（国家标准）如：欧司朗、飞利浦、雷士等品牌。

2、布线需使用金属线管，1米以内允许采用金属软管；2.4米以下（或金属外壳）用电设备须做接地保护，所有穿线管做跨接地线，导线截面不小于2.5㎜2的铜芯线。

3、装修前提供总用电量及用电说明，电源总开关及设计容量不得超过预留总开关的容量，保护关系为逐级保护，选择性分段；

4、提供隐蔽工程平面图及隐蔽工程布线图（含接线盒位置）；

5、灯具及其他布线接头使用接线端子；

6、射灯、金属卤素灯等高热量灯具电源线连接须使用阻燃线或加穿阻燃护套；

7、库房（更衣间）内严禁设置插座，须使用防爆灯具（餐饮类使用适合厨房使用防潮、防水的灯具及开关、插座，仓库使用防爆型灯具）；

8、为了节约能源，提倡绿色环保，商铺安装灯具建议使用LED光源。

八、装修时间

1、每天08：00进场至20：00分离场。

2、周日08：30进场至19：00分离场，特殊情况需经总/副总经理批准。

3、因故没有及时装修完工，应采取其它补救措施。