合肥市竣工备案及流程
工程竣工验收及竣工备案程序全
工程竣工睑收及竣工备案程序一、施工单位承建的工程符合下列要求后方可向建设单位申请竣工验收：1完成工程设计和合同约定的各项内容。
2、施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。
工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。
3、对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。
工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。
4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。
质量检查报告应经项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。
5、有完整的技术档案和施工管理资料。
6、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，以及工程质量检测和功能性试验资料。
7、建设单位已按合同约定支付工程款。
8、有施工单位签署的工程质量保修书。
9、对于住宅工程，进行分户验收并验收合格，建设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》。
10、建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕。
I1法律、法规规定的其他条件。
二、工程竣工验收应当按以下程序进行：1、工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。
实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。
2、建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组，制定验收方案。
根据需要邀请有关专家参加验收组。
3、依据住房和城乡建设部关于印发《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》的通知（建质[2013]-171号）建设单位向监督站申请竣工验收时应提交以下资料:①、建设工程竣工验收监督通知书；②、施工单位的工程竣工报告；③、施工单位签署的工程质量保修书；④、勘察、设计、图审机构出具的质量合格文件；⑤、监理评估报告；⑥、完整的施工技术资料、监理资料；⑦、施工单位、监理单位出具的建设单位已按合同约定拨付工程款的证明；⑧、对于住宅工程，进行分户验收并验收合格，建设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》；⑨、建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕。
工程竣工验收与竣工备案流程组织
建设单位在收到合格通知后，可以前往主管部门办理竣工备案证明，以证明工程已经通过竣工验收并 完成备案。
备案资料不合格处理
备案资料整改通知
如果主管部门审查后认为备案资料存在 不完整、不真实或其他问题，将向建设 单位发出整改通知，要求其补充或更正 相关资料。
VS
重新提交备案资料
建设单位在收到整改通知后，需按照要求 对资料进行补充或更正，并重新提交给主 管部门审查。如果整改后仍不合格，将可 能影响工程的竣工验收和备案进程。
工程竣工验收与竣工 备案流程组织
• 工程竣工验收流程 • 竣工备案流程 • 工程竣工验收标准与要求 • 竣工备案资料要求 • 工程竣工验收与备案常见问题及解决方案 • 工程竣工验收与备案案例分享
目录
Part
01
工程竣工验收流程
验收准备
确定验收时间、地点和参与人员
01
根据工程进度和合同约定，确定竣工验收的具体时间、地点，
并通知参与验收的相关单位和人员。
编制验收计划和方案
02
根据工程实际情况，编制详细的验收计划和方案，明确验收标
准和流程。
准备相关资料
03
收集整理工程相关资料，包括施工图纸、施工合同、变更签证
等，确保资料完整、准确。
初步验收
检查工程完成情况
对工程的完成情况进行全面检查，核实是否符合设计要求和合同 约定。
整改不合格项
对于初步验收中发现的不合格项，要求施工单位进行整改，并重 新验收。
签署初步验收报告
在确认工程合格后，签署初步验收报告，提出意见和建议。
正式验收
组织正式验收会议
组织相关单位和专家召开正式验收会议，对工程进行 全面评估。
工程竣工备案流程图
工程竣工备案流程图总承包单位1.勘察、测绘、设计基础文件2.设计文件及设计图3.开工审批文件4.建筑工程施工文件5.监理文件6.科研文件7.竣工图8.竣工文件9.声像档案10.工程质量报告11.提交竣工图及技术档案12.提供工程质量保修书13.工程竣工申请表14.工程决算书15.工程付款证明分包单位1.消防分包单位2.电梯分包单位3.景观分包单位4.幕墙分包单位5.机电分包单位6.内装分包单位7.其他专业分包提交营业执照提交资质证书完成施工及合同内容提交竣工图及技术档案提交工程质量保修书工程设计单位提供设计质量检查报告地质勘察单位提供地勘质量检查报告工程监理单位提供监理质量检查报告建设单位申请档案验收档案预验收问题整改档案归档工程质量预验收问题整改回执审查工程档案检查工程实体组成工程验收组签署工程竣工验收报告工程质量监督报告申请消防验收委托测试验收申请防雷验收申请环保验收申请卫生验收申请燃气验收申请民防验收申请绿化验收委托防雷检测办理试用许可证组织现场勘验组织现场勘验组织现场勘验组织现场勘验问题整改问题整改问题整改问题整改问题整改问题整改规划土地综合验收组织现场验收组织现场验收组织现场验收卫生局审核意见燃气验收合格民防验收审核意见绿化核验意见现场勘验消防验收合格证防雷验收合格证环保局审核意见规划验收合格证土地核验合格证工程竣工验收备案民防部门竣工审核意见消防部门竣工验收意见质量部门验收审核意见卫生部门验收审核意见绿化部门验收审核意见环保部门验收审核意见交警部门验收审核意见建设工程竣工测量成果报告建设工程竣工档案验收意见1.工程竣工验收备案表2.工程施工许可证3.施工图设计文件审查意见4.工程质量监督报告5.工程质量验收报告6.工程竣工综合验收报告7.规划、消防、环保等部门出具的认可文件8.施工单位签署的工程质量保修书9.《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》10.工程决算书11.工程款支付证明12.与物业公司签署的物业管理协议13.人防异地建设审批表14.竣工面积一览表工程完工工程完工房地产权测绘房屋所有权初始登记工程测绘单位提供竣工、绿化、规划测绘报告消防设备检测防雷检测检测环保设施检测二次供水检测问题整改组织现场验收电梯使用登记证电梯使用登记申请散装水泥核验墙体材料清算申请排水许可证组织现场勘验排水许可证室内空气污染浓度检测报告申请供电验收组织现场勘验问题整改供电验收合格。
建筑工程竣工验收程序及工程备案手续
建筑工程竣工验收程序及工程备案手续随着我国建筑工程竣工验收制度的改革及《河北省建设工程竣工验收及备案管理暂行办法》以下简称《办法》和与之配套的（房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案指南）以下简称(指南），贯彻实施已近三年了，但在这期间，笔者认为大多数相关单位对《办法》和（指南）执行较好。
但是也有少数单位(特别是少数建设单位）对《办法》和（指南)学习不够,理解不透,执行不规范。
导致建筑工程竣工验收过程中出现程序混乱，参验人员职称级别、专业验收组人数、法定代表人委托书不符合要求，验收上报备案资料不齐等时有发生.在此，笔者就建设单位怎样进行工程竣工验收程序，以及怎样上报工程竣工验收备案资料.浅谈《办法》和（指南）在实际工作中的执行和应用。
1、当建设单位收到施工单位竣工验收申请后,应完成的工作：1。
1建设单位应会同施工、监理三个单位的各专业人员根据该工程的实际功能分别组成几个专业小组对工程进行全面、细致的竣工预验（即内部初验）。
1。
2确认工程具备验收条件后,建设单位应通知勘察、设计、施工图审查机构、规划、公安消防、环保、节能、人防、电梯、档案、监理、施工等部门,对竣工项目进行专项检查,并写出各自的专项检查合格报告或准许使用文件.1。
3组成工程竣工验收委员会，并确定各专业验收组组长及组员名单.1.3。
1验收委员会设主任一名,由建设单位法定代表人或持有法定代表人委托书的被委托人担任。
1。
3。
2设付主任一名，由主任任命,该职务由建设单位派驻施工现场代表或该工程的总监担任为宜.1.3。
3笔者认为还应设工作人员一名,负责会议签到、会议纪录和各种文件签字的传递和收集工作.1。
3.4验收委员会不应少于6人，分别由持有单位法定代表人委托书的建设、勘察、设计、施工、监理、施工图审查机构等单位的被委托人担任.1.3。
5根据所验工程的功能确定各专业验收组组长及组员，一般工程不应少于三个专业验收组（土建、水暖、电气）。
a、各专业验收组组长：宜在建设、设计、监理单位由主任任命产生。
合肥市城乡建设委员会关于印发《合肥市建设工程竣工结算备案管理办法》的通知-合建〔2019〕55号
合肥市城乡建设委员会关于印发《合肥市建设工程竣工结算备案管理办法》的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------关于印发《合肥市建设工程竣工结算备案管理办法》的通知合建〔2019〕55号各县（市）、区、开发区住建、建管、建发局（建管中心），各有关单位：为了加强建设工程造价管理，维护工程建设各方主体权益。
我委于2016年6月发布了《合肥市城乡建设委员会关于印发<合肥市建设工程竣工结算备案管理办法>的通知》（合建[2016]86号）规范性文件，对规范建设工程计价行为，有效解决竣工结算周期长和久拖不结的问题，提高投资效益，预防工程款和农民工工资拖欠发挥了积极的作用。
为了继续做好建设工程竣工结算备案工作，我委依据有关工程造价法律法规和备案信息系统最新功能设置，对文件部分条款进行了修订，现印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。
原《合肥市城乡建设委员会关于印发<合肥市建设工程竣工结算备案管理办法>的通知》（合建[2016]86号）文件同时作废。
特此通知合肥市城乡建设委员会2019年2月12日（规范性文件登记号为：HFGS-2019-6）合肥市建设工程竣工结算备案管理办法第一条为加强建设工程竣工结算的管理，规范工程计价行为，维护建筑市场正常秩序和发、承包双方的合法权益，防止因工程价款久拖不结而引发拖欠工程款和农民工工资现象发生。
根据《中华人民共和国建筑法》、《安徽省建设工程造价管理条例》、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（建设部令第16号）、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》（建设部令第2号）等规定，结合我市实际，制定本办法。
工程竣工备案与向档案馆移交资料的顺序
工程竣工备案与向档案馆移交资料的顺序
工程竣工备案与向档案馆移交资料的顺序通常包括以下步骤：
1. 整理资料：将工程项目的相关资料进行整理，包括设计文件、施工合同、施工图纸、工程验收报告等。
2. 编制备案材料：根据工程竣工的实际情况，编制备案材料，包括工程竣工备案申请表、工程竣工备案报告、工程竣工验收合格证明等。
3. 提交备案申请：将编制好的备案材料提交给相关部门或单位，申请工程竣工备案。
具体的提交方式可以根据当地的规定进行操作，一般可以通过邮寄、电子邮件等方式提交。
4. 等待备案结果：等待相关部门或单位的审批，根据实际情况可能需要进行现场核查或审查资料。
5. 收到备案证明：如果备案申请通过，会收到工程竣工备案证明或相关文件，证明工程项目已经完成备案。
6. 移交资料：按照档案馆的要求，将工程竣工备案的相关资料进行整理，并按照规定的格式进行归档整理。
7. 向档案馆移交资料：将整理好的工程竣工备案资料按照规定的程序和流程，向档案馆进行移交。
移交的方式可以根据档案馆的要求进行操作，一般可以通过邮寄、送达、面交等方式进行。
8. 档案馆接收资料：档案馆接收到移交的工程竣工备案资料后，会进行验收和登记，确认资料的完整性和准确性。
以上是一般情况下工程竣工备案与向档案馆移交资料的顺序，具体操作步骤可能会因地区和具体要求而有所不同。
在进行备案和移交资料时，建议与相关部门或档案馆进行沟通，了解具体的要求和程序。
竣工验收流程及步骤 知乎
竣工验收流程及步骤竣工验收的流程及步骤如下：1.当单位工程达到竣工验收条件后，承包单位应在自审、自查、自评工作完成后，填写工程竣工报验单，并将全部竣工资料报送项目监理机构，申请竣工验收。
2.总监理工程师应组织各专业监理工程师对竣工资料及各专业工程的质量情况进行全面检查，对检查出的问题，应督促承包单位及时整改。
3.对需要进行功能试验的工程项目（包括单机试车和无负荷试车），监理工程师应督促承包单位及时进行试验，并对重要项目进行现场监督、检查，必要时请建设单位和设计单位参加。
监理工程师应认真审查实验报告单。
4.监理工程师应督促承包单位搞好成品保护和现场清理。
5.经项目监理机构对竣工资料及实物全面检查、验收合格后，由总监理工程师签署工程竣工验收报告单，并向建设单位提出质量评估报告。
6.建设单位收到《工程竣工报告》后，组织设计、施工、监理等单位有关人员成立验收组，验收组成员应有相应资格，工程规模较大或是较复杂的应编制验收方案。
7.建设单位组织监理、设计、施工等单位对工程质量进行初步检查验收。
各方对存在问题提出整改意见，施工单位整改完成后填写整改报告，监理单位及监督小组核实整改情况。
初验合格后，由施工单位向建设单位提交《工程竣工报告》。
8.建设单位主持竣工验收会议，组织验收各方对工程质量进行检查。
监督部门监督人员到工地现场对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督。
9.竣工验收合格后，施工单位按验收意见进行整改，并将完整的工程技术资料交质监部门检查。
10.审核通过后，将验收资料放入档案处进行备案。
以上就是竣工验收的主要流程和步骤，实际操作中可能因工程规模和具体情况有所不同，但基本流程大致相同。
竣工实测备案流程
竣工实测备案流程竣工实测备案是指建设工程竣工后，对建设工程的主要结构、安全设施、质量、技术等进行全面检测，并通过备案手续，确保建设工程符合相关规范和标准，具备安全可靠的使用条件。
下面将介绍竣工实测备案的流程，帮助大家更好地理解和操作。
一、备案前准备1.编制备案材料：施工单位需准备建设工程竣工报告、竣工图纸、竣工质量验收报告、施工图纸和技术文件等相关资料。
2.组织实测：施工单位负责组织专业监理或第三方检测机构对建设工程进行实测，包括主要结构的尺寸、形状、强度、稳定性等方面的检测。
二、备案申报1.提交备案申请：施工单位将备案材料齐全的申请书提交给建设工程所在地的城市规划管理部门。
申请书需包含建设工程的基本信息、施工单位的资质证明等。
2.受理与审核：城市规划管理部门对备案申请进行受理，并组织相关专业人员对备案材料进行审核。
审核包括对建设工程竣工报告、竣工图纸、施工质量验收报告等进行审查，确保其合规合格。
三、备案手续1.核发备案证书：经过审核合格的备案申请，城市规划管理部门将核发建设工程的备案证书，确认该工程已经通过实测备案流程，符合相关规范和标准。
2.备案公示：备案证书需在城市规划管理部门的新增建设项目公示栏或网站上进行公示，并在一定时间内接受社会公众的监督与举报。
四、竣工实测备案的重要性1.保障工程质量：通过实测备案，及时发现工程质量的问题，保证建设工程的安全可靠性，消除安全隐患。
2.确保规范合法：建设工程必须符合相关的规范和标准，经过实测备案能够确保工程的合规性，避免违规建设。
3.法律依据：备案证书是建设单位办理工程竣工验收、使用登记等手续的必备材料，也是法院或相关部门处理工程质量纠纷的依据。
总之，竣工实测备案是建设工程竣工后，确保工程质量合规、安全可靠的重要环节。
各施工单位在进行备案前要做好充分准备，按照流程进行申报和备案手续。
通过严格的备案流程，能够对工程质量进行有效监控，并为后续工程的验收和使用提供法律依据。
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合肥市竣工备案及流程集团标准化工作小组 [Q8QX9QT-X8QQB8Q8-NQ8QJ8-M8QMN]
合肥市建设工程竣工备案资料及流程建筑工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。
建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行工程的竣工验收。
负责监督该工程的质量监督机构（即质监站）对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，并依据工程竣工验收的监督情况和日常监督情况，提出工程质量监督报告，报告备案机关。
建筑工程竣工验收合格之日起15日内，建设单位应按下列程序办理竣工备案手续：
1、建设单位向承监质监站领取《房屋建筑工程竣工验收备案表》，并如实填写；
2、建设单位向承监质监站提交监督备案所须上报的资料（表1所示，该表由质监站提供），质监站经验证资料齐全后开具《建筑工程质量监督报告》；
3、建设单位将竣工验收备案应提交的文件（表2所示，该表由备案部门提供）送备案部门（合肥市为合肥市城乡建设委员会下属的质量安全处）审核，经审核符合规定的，由备案部门在网上将工程竣工备案公示，一般商业住宅公示期为至发布公示起10天，公示期间无投诉，在满公示期后备案部门在《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》上签署备案意见（盖章），并返还给建设单位2份。
1、监督备案上报资料
注：这是取得建筑工程质量监督报告所需资料，有些是过程资料，
在工程施工过程中取得，有些是竣工合格后才可取得的资料（如第11、12项），需各个相关部门及单位紧密配合才能高效快速的取得。
2、建设单位竣工验收备案应提交文件
注：1、所有复印件加盖公司公章，且第7、8项不仅要盖公司公章
还要加盖档案馆业务专用章（内容为“原件存放档案馆”）。
2、如甲方和施工单位关系尚可，第1、11项可由施工单位购得移交给甲方，另第7、8项在施工单位申取档案合格证之时可帮忙在复印件上加盖档案馆业务专用章。