XX工程逐套验收方案
某单位工程质量逐套验收实施方案
某单位工程质量逐套验收实施方案某单位工程质量逐套验收实施方案为确保工程质量，某单位制定了逐套验收实施方案。
该方案主要通过对工程每个阶段的逐步验收，确保工程质量符合国家相关标准和规定。
以下详细介绍该方案的实施流程和验收标准。
一、实施流程1.工程初步设计阶段在这一阶段，主要验证工程的可行性、设计方案的有效性和可行性，根据项目实施的需要，每个设计方案应该经过三次设计审查。
设计审查的内容包括设计图纸质量、结构合理性、安全设计、能源设计、环境保护等方面。
同时，设计单位还应该按照国家相关规定开展设计文件备案。
2.工程施工前期阶段在这一阶段，主要验证施工前准备工作的合理性和完备性，包括工程材料进场检验、基础开挖检查、土方回填验收等。
在施工前，还要审查施工组织设计和安全生产许可证等证明文件。
3.施工阶段在施工阶段，工程依据设计要求，按照施工组织设计方案施工，同时很多复杂工程项目要开展试验前试验和地基基本参数测试等工作。
对关键部位和节点进行彩超检测等非破坏性检测；墙体、地面、天花板、石材、灯具等附属工程分段验收，流水线作业发现问题及时解决；对各种管道施工质量进行验收，如水、电、风管、通信管线等等。
4.工程竣工验收工程竣工验收是工程质量的最终验证，包括材料和设备的验收试验和使用寿命的评估、工程结构和外观的验收、安全性能和环保指标的验收以及图纸或设计变更的验收等。
其中，房屋建筑工程必须进行质量评定和能耗测试然后验收，验收通过后由建设单位办理工程质量保证书和竣工验收报告。
5.维护保养阶段工程交付使用后的维护和保养阶段比较重要。
相关部门需要对装备、设备、供水排水、通风空调、消防系统、绿化等进行巡查评估，发现任何问题应及时处理。
维护和保养的工作还要有一定的周期，建立健全的文件资料和工作台账，制定工作计划、月度维护保养计划和年度保养计划。
二、验收标准在每一阶段的验收中，都需要严格按照国家相关标准和规定进行验收，对其中的关键点特别需气防。
单位工程逐套验收方案
单位工程逐套验收方案一、前言为保证建设工程的质量，确保工程项目按照设计要求和合同约定的要求，进行逐步的验收是非常重要的。
逐套验收方案是对工程各项部件的检验和测试的具体安排，可以有效地保证工程的质量和安全。
本方案针对单位工程逐套验收制定，旨在为工程验收提供具体的操作指引。
二、逐套验收的原则1. 全面性：对于工程的所有部件和成果，都要进行逐步的验收。
2. 严格性：对于验收的标准和要求，必须严格按照规定执行，不能放任。
3. 公正性：验收必须公正、客观，不偏袒任何一方。
4. 文明做事，不允许暴力，不允许违规操作。
三、逐套验收的程序1. 验收前的准备工作（1）确定验收范围：明确工程项目的验收范围，包括建筑结构、机电设备、装饰装修、给排水、供热通风、电气设备等。
（2）确定验收标准：制定详细的验收标准，包括技术指标、安全要求、质量标准等。
（3）确定验收人员：确定参与验收的人员名单，包括项目负责人、设计单位、施工单位、监理单位等相关人员。
（4）准备验收工具：准备好验收所需的工具和仪器设备，确保验收的准确性和有效性。
2. 验收过程（1）开展工程现场的逐套验收：在工程的各个阶段，对各种设备和部件进行逐步的验收，包括安装验收、功能验收、性能验收等。
（2）记录验收结果：对于每一套设备和部件的验收结果，都要进行详细的记录，包括验收日期、验收人员、验收结果等。
（3）汇总验收报告：在完成所有逐套验收后，对验收结果进行汇总，形成最终的验收报告，并交由相关单位进行审核。
3. 验收后的处理（1）验收不合格的处理：对于不合格的部件和设备，要及时通知施工单位进行整改，并重新进行验收。
（2）验收合格的处理：对于合格的部件和设备，要及时通知监理单位进行备案，确保工程项目的顺利进行。
四、逐套验收的注意事项1. 在进行逐套验收时，要确保工程现场的安全，注意防火防爆措施，保障验收过程中的安全。
2. 在逐套验收中，应严格按照验收标准和要求进行操作，不得随意变更或放宽要求。
逐套验收方案范例
XXX园工程住宅建筑质量逐套检验方案编制人：审核人：审批人：深圳 XXXX 城有限公司二○一二年八月编制依据本工程逐套验收检验依据下列文件执行：（一）、施工设计文件（二）、施工合同文件（三）、相关国家规范和行业规范性文件:1、《中华人民共和国建筑法》2、《建设工程质量管理条例》3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）4、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）5、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）6、《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》（JGJ/T 14-95）7、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）8、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）9、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）10、《地下防水工程质量验收规范》(GB 50208-2002)11、《建筑防水工程技术规范》(DBJ 15-19-97)12、《铝合金门窗工程设计、施工及验收规范》（DBJ 15-30-2002）13、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）14、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242 -2002）15、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）16、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）17、《城镇燃气室内工程施工及验收规范》（CJJ94-2003）（四）、深圳市建设局相关文件:1、《深圳市建设工程质量管理条例》2、《深圳市商品住宅建筑质量逐套检验指引》（五）、其他相关的规范和各种法规、制度等一、工程概况XXX园工程是由深圳XX投资发展有限公司投资开发的住宅项目，深圳市XX 设计有限公司设计，深圳市XX建设监理有限公司监理，XX建设工程有限公司总承包施工，位于深圳市XX南路西侧，由二栋塔楼和二层商业裙房组成，总建筑面积为25900m2。
单位工程质量逐套验收实施方案
单位工程质量逐套验收实施方案一、方案背景随着建筑建设的不断发展，建设单位对工程质量的要求也越来越高。
而一些建设单位在工程建设过程中，为了保证工程质量，往往采用逐套验收的方式进行质量检验。
逐套验收是指在工程施工过程中，根据不同的建筑标准和质量要求，对每一个建设单元进行质量验收，直至所有建设单元全部达到要求，最终确保整个工程的质量达到预期目标。
为此，需要制定一套系统的单位工程质量逐套验收实施方案。
二、方案原则1.质量优先原则：在逐套验收的过程中，质量始终是第一位的，必须确保每个建设单元的质量符合建设标准和质量要求。
2.科学合理原则：对于不同的建设单元，应根据其不同的特点和要求，制定相应的验收标准和方法。
3.审核监督原则：在逐套验收的过程中，应建立专门的审核和监督机制，确保每个建设单元的验收结果真实可靠。
4.交叉配合原则：逐套验收需要各工种之间的配合和衔接，应该加强各种工种之间的交叉配合，确保各建设单元验收的顺利进行。
三、方案实施1. 制定逐套验收计划：根据工程项目的工期和施工进度，制定逐套验收计划，确保在规定的时间内及时完成逐套验收任务。
2. 制定逐套验收标准：根据工程项目的建设标准与质量要求，结合建设单元的特点和要求，制定相应的逐套验收标准。
逐套验收标准要尽量科学合理、详细具体、简洁易懂。
3. 组织逐套验收人员：在逐套验收过程中，需要组织专门的验收人员负责各个建设单元的验收。
验收人员应该专业技能领先，熟练掌握相应的验收标准和方法。
4. 逐套验收实施：在逐套验收实施过程中，需要详细记录每个建设单元的验收结果，包括优点和不足之处。
对于不符合要求的建设单元，需要进行整改，确保达到验收标准和要求。
5. 验收结果审核：完成逐套验收之后，需要组织专门的审核人员对验收结果进行审核，确保审核结果真实可靠。
审核人员还可以提供有价值的建议和意见，为整个工程的质量提供有力支撑。
6. 验收结果监督：完成逐套验收之后，需要建立专门的监督机制，对整个工程进行质量监督。
【工程质量】某单位工程质量逐套验收实施方案(DOC 38页)
某单位工程质量逐套验收实施方案(DOC 38页)部门： xxx时间： xxx制作人：xxx整理范文，仅供参考，勿作商业用途逐套验收实施方案目录一、工程概况 (1)二、逐套质量验收组织机构及专业检查组分工表 (1)1、逐套质量验收组织机构 (1)2、专业检查组项目逐套验收工作任务分工表 (1)三、逐套验收人员岗位责任制 (3)1、项目逐套验收领导小组有关人员岗位责任制 (3)2、项目逐套验收专业检查组有关人员岗位责任制 (3)四、定逐套验收检验批项目和抽查点平面图绘制计划 (7)1、土建工程逐套验收检验批项目和抽查点平面图绘制计划 (7)2、水电工程逐套验收检验批项目和内容 (7)五、住宅工程质量逐套验收操作基本程序和要求 (7)六、逐套验收质量与安全保证措施 (8)七、逐套验收质量监督措施 (9)八、单位工程质量逐套验收实施计划安排 (10)九、逐套验收测量工具准备计划 (10)十、工程装修部位设计要求和设计验收条件 (11)十一、单位工程逐套验收汇总表 (13)一、工程概况二、逐套质量验收组织机构及专业检查组分工表1、逐套质量验收组织机构2、专业检查组项目逐套验收工作任务分工表三、逐套验收人员岗位责任制1、项目逐套验收领导小组有关人员岗位责任制（1）对本项目的逐套验收工作负组织、协调和领导责任。
（2）负责组织各专业检查组开会，具体对各专业检查组提出检查质量、检查进度和安全注意事项和奖罚等要求。
（3）负责组织本项目的逐套验收的质量复查和监督工作，采取定时、不定时的方式，对已经验收的住户进行质量复查和监督，对照逐套验收质量抽查点布置图，抽查数量不少于10%，如果发现原检查数据与实际情况不符，应宣布原逐套验收检查结果无效，重新换人进行检查。
（4）负责组织本项目的逐套验收的进度安排等管理工作，对未能按照进度规定完成逐套验收的进度计划的，应及时进行调度和调整，确保逐套验收按期完成。
（5）开工后负责组织逐套验收方案的编写专题会议，指定专人编写逐套验收方案；并负责审查、修改和审批工作。
逐套验收专项方案
1、住宅工程质量逐套验收操作基础程序和要求（1）由建设、施工、监理单位共同组成逐套验收工作领导小组，下设各专业组成验收检验组，对含有验收条件逐套验收项目应及验收。
要求：1）制订责任追究制度，责任到人，要求检验人员能够切实推行检查职责。
2）验收检测组要求三方共同组成，或四方组成（有物业企业参与时）。
3）物业部门也可参与检测组，避免反复进行检验验收。
4）检验组数量可依据工程量自行确定。
（2）在每种户型图上标注确定检验点号和位置。
要求：检测组对评定表中“主控项目”检验必需认真对照图纸、洽商和实际情况检验填写；对“通常项目”检验，在实测实量基础上如实填写。
（3）定时召集总结会，沟通汇报检验情况。
要求：对不符合要求项目要即使下达不合格项处理统计，施工单位经返修，合格后，重新组织逐套验收。
（4）逐套验收合格后，要填写逐套验收表。
要求：此表应做为住宅工程质量确保书附件，一并发给业主。
（5）质量监督站将对逐套验收过程和检测数据随机抽查。
要求：1）严禁监督人员将监督检验时间告之参建方。
2）发觉弄虚作假行为，逐套验收工作必需全部重新进行。
3）逐套验收未进行、未全部完成或未整改合格，建设单位不得组织完工验收。
2、逐套验收质量和安全确保方法（1）住宅工程质量逐套验收质量确保方法住宅工程质量逐套验收是建设行业一项重大新重大新方法，关系到千家万户切身利益。
为预防出现走过场不良现象，特制订逐套验收质量确保方法。
1）逐套验收领导小组和各专业检验组人员要严格组织纪律，根据逐套验收计划安排全部检验人员不准在验收期间请假，严格推行自己职责。
2）逐套验收检验组人员学习逐套验收相关文件和要求到位，《住宅工程质量逐套验收指导手册》，各专业质量验收人员人手一册，要求检验人员深刻了解逐套验收要求，方便指导验收工作。
3）逐套验收工具到位逐套验收领导小组组员和各专业检验组人员要认真学习和深刻领会逐套验收方案，做到熟悉工程包含检验项目，按抽查点平面图检验质量，对不合格点及不合格项目立即传达整改通知书。
工程逐套验收方案
XX工程逐套验收方案一、工程概况(一)工程名称：XX工程(二)工程地址：XX大道(三)工程简介：本工程由14栋塔楼和一所幼儿园组成，其中，1#～14#楼为高层住宅，共用一个地下室，所有商业均分布在建筑底层，皆为小商铺，二层及以上为住宅。
1#～11#楼以小户型为主，有一房和一房二厅两种户型，单套建筑面积32m2～53m2,12#～14#楼有二房二厅和三房二厅两种户型，单套建筑面积72m2～90m2。
本工程总建筑面积为327161.92平方米，住宅总户数为5584户。
(四)逐套验收主要参与单位：建设单位：XX代建总承包主办单位：XX有限公司监理单位：XX理有限公司设计单位：XX研究院有限公司施工单位：XX股份有限公司二、编制依据1、《深圳市商品住宅建筑质量逐套检验指引》（2010年8月版）；2、工程建设标准强制性条文和各类质量验收规范要要求；3、工程图纸。
三、商品住宅建筑质量检验基本（内容）项目（一）建筑几何尺寸①室内净高（实测）；②室内净空尺寸（实测）；③门窗洞口尺寸（实测）；（二）建筑使用安全、防护措施及防水工程质量①金属栏杆的材质、构造、锈蚀、高度（查看证明文件、观察、实测）；②凸窗防护措施（实测）；③落地玻璃（门）防护措施（实测或观察）；④推拉窗扇防脱落措施（观察）；⑤消防通道宽度、楼梯宽度及尺寸（实测）；⑦厨房渗漏（观察）；⑧卫生间渗漏（观察）；⑨屋面渗漏、积水（观察）；⑩外窗、外墙（穿墙管）渗漏（观察）。
（三）天花、地面、墙面工程质量①天花装修材料材质是否符合设计及合同要求（观察、查看证明文件）；②涂饰天花观感；其它类型〈石膏板、扣板〉天花观感〈观察〉；〈石膏板、扣板〉天花平整度、接缝直线度、接缝高低差〈实测〉）；③墙面（含外墙）装修材料材质是否符合设计及合同要求（观察、查看证明文件）；④墙面（毛坯墙面观感、空鼓、开裂；涂饰墙面观感、饰面砖〈板〉墙面观感及空鼓；其它类型墙面观感〈观察〉、墙面垂直度、平整度〈实测〉）；⑤地面装修材料材质是否符合设计及合同要求（观察、查看证明文件）；⑥地面（毛坯地面面层质量、空鼓、开裂；饰面砖〈板〉地面观感、饰面砖〈板〉地面空鼓〈实测〉、地面平整、拼缝平直、相邻板材高低差〈实测〉）；（四）门窗安装及细部工程质量①入户（户内）门材质是否符合设计及合同要求（观察、查看证明文件）；门框（扇）安装质量（观察）；门五金配件、密封胶（条）安装质量（观察）；门表面观感质量（观察）；门扇与门框及地面间留缝（实测）；②窗材质是否符合设计及合同要求（观察、查看证明文件）；窗安装质量（观察）；窗五金配件安装质量（观察）；窗玻璃、密封胶（条）安装质量（观察）。
逐套验收方案
水榭春天花园项目三期总包工程逐套验收方案编制：审核：审批：目录一、编制依据 (3)二、工程概况 (3)三、逐套检验小组 (3)四、逐套检测 (3)五、逐套验收实例 (4)六、户型汇总 (14)一、工程概况本工程地处深圳宝安区龙华拓展区人民路旁。
该项目由5栋住宅和地下三层车库组成，总建筑面积约18平米，地下室（地下三层）建筑面积约6.4平方米，场地类型为二类。
本工程由深圳市水榭花都房地产有限公司投资开发，香港华艺设计顾问（深圳）有限公司设计，深圳市邦迪工程顾问有限公司监理，中国建筑第八工程局总承包施工。
二、消防管理制度生活区消防管理制度见表1所示。
表1 生活区消防管理制度序号管理制度1 施工现场必须执行深圳市《建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护、保卫消防标准》的规定。
2 建立和完善消防、保卫组织，设专人进行现场管理。
3 设置现场消防设施，配足灭火器材，有专人负责管理维护，严禁埋、压、圈、占，严禁挪做它用，不得阻塞消防通道。
4 施工现场设防火标志，措施牌，明确责任人。
5 严禁乱拉电线、使用电加热器，办公室、宿舍照明用电不得超过100W，严禁使用碘钨灯。
6 冬季取暖严格执行防火规定。
7 外来人员进入现场必须出示证件，登记。
三、消防设施、器材的配备按照国家及《广东省公共建筑消防安全管理规定》的要求，足量配置现场消防器材、消防设施，并安排专人负责管理和维护、保养。
1、生活区预留5m宽消防道路，已供消防车辆进出。
2、生活区室外每100m设置一处消火栓(配置消防枪、接口各1只，消防水龙带25m)，并配备两只5Kg干粉灭火器，灭火器筒消防水带一起放入消防箱内，详见图1所示。
3、生活区设置“消防集中点”，每25平方米满足一支灭火器的要求，设置消防蓄水池保证生活区消防应急要求。
四、防火巡查、检查1、落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，落实巡查检查制度。
2、专职消防管理员每日对生活区进行防火巡查。
每月对单位进行一次防火检查并复查追踪改善。
住宅工程质量逐套验收工作方案
爱地花园二期3栋（商住）、幼儿园商品住宅工程质量逐套验收方案爱地花园二期3栋（商住）、幼儿园工程已全部完工。
为了确保工程质量，根据有关规定，应由建设单位组织施工单位和监理单位开展工程质量逐套验收工作。
现制定爱地花园二期3栋（商住）、幼儿园工程质量逐套验收工作方案如下：一、成立逐套验收工作组织机构成立爱地花园二期3栋（商住）、幼儿园工程质量逐套验收工作领导小组，成员由建设方、施工方和监理方有关负责人组成。
领导小组主要负责对逐套验收工作进行指导和总协调。
验收领导小组下设验收工作组及专业检查组，具体负责实施逐套验收工作。
组织机构人员名单如下：（一）验收领导小组成员组长：何跃林深圳市创展置地实业发展有限公司工程部经理张畅泳深圳市量建工程技术咨询有限公司项目总监副组长：叶世杞深圳市坪荣建筑工程有限公司项目经理成员：陈江宁深圳市量建工程技术咨询有限公司监理工程师李勇深圳市量建工程技术咨询有限公司监理工程师姚大勇深圳市建筑设计研究总院有限公司设计负责人陈文深圳市创展置地实业发展有限公司工程工程师刘志深圳市创展置地实业发展有限公司工程师夏辉深圳市创展置地实业发展有限公司工程师胡志锋深圳市坪荣建筑工程有限公司工程师舒长庚深圳市坪荣建筑工程有限公司工程师（二）验收工作组及专业检查组人员根据工程实际情况，验收工作组下设若干专业检查组。
人员名单及职责分工如下：1、验收工作组及专业检查组人员名单及职责分工表二、逐套验收标准逐套验收应当依据国家和深圳市建设工程质量标准、规范及经审查合格的施工图设计文件进行。
三、逐套验收内容逐套验收应当依据施工图设计文件的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，以检查工程观感为主。
主要包括以下检查内容：（一）室内空间尺寸；（二）门窗安装质量；（三）地面、墙面和顶棚面层质量；（四）防水工程质量；（五）给水、排水系统安装质量；（六）室内电气工程安装质量；（七）护栏、排烟（气）道安装质量；（八）其它规定、标准中要求逐套检查的内容。
单位工程逐套验收实施方案
单位工程逐套验收实施方案1. 前言为确保单位工程按照合同要求完成，保障建筑工程安全、质量和规范，保证用户利益，本实施方案主要针对单位工程逐套验收而设计。
该方案旨在加强施工单位与监理单位之间的协调合作，确保各项验收工作的有效完成。
2. 实施目标该方案的主要实施目标如下：•建立完善、标准化的施工流程，以符合国家和行业规范；•通过验收，确保单位工程符合技术、性能、质量、安全和环保等方面的要求；•保障业主利益，防止因施工不到位、质量问题等引发的纠纷和损失；•激励施工单位和监理单位加强管理、优化工作流程，提高服务质量，为用户提供更加贴心的服务和更高质量的建筑工程3. 实施内容3.1 验收范围该实施方案的验收范围涉及到单位工程的设计、施工、调试、竣工、交付等各个环节，包括建筑、结构、给排水、电气、通风空调等不同专业的工程。
验收具体内容包括但不限于：1.工程项目承包者是否依据合同要求提供各类的产品出厂质量证明文件、标准规范书以及确保施工的技术手册或指南；2.建筑施工现场是否符合国家建筑行业的标准化施工流程以及各种安全、环保要求；3.工期、质量等方面是否符合验收标准；4.监理单位在日常监理中是否检查施工现场，并对各项验收工作进行全程跟踪，以便及时处理问题。
3.2 验收流程单位工程的逐套验收需遵循以下流程：1.施工方和监理方开会确定验收时间：按照合同要求或者施工进度安排，施工方和监理方应在合适的时间召开验收会议，确定验收时间和质量要求等，以确保检查的顺利进行。
2.施工方准备验收申请文件：施工方完成验收申请后，连同相关资料一并递交给监理方。
3.监理方审核申请文件：监理方对验收申请文件进行审核，同时对施工现场进行现场检查。
4.开展验收：验收采用逐套验收的方式进行，各项工程的验收结果经双方确认后记录在《单个工程施工质量验收标准》当中。
工程项目验收标准包括但不限于：–工程档案中各项资料是否齐全、准确、完整；–工程验收时资料是否符合要求；–工程质量是否符合验收标准要求；–工程安全、环保是否符合要求。
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XX工程逐套验收方案
一、工程概况
(一)工程名称：XX工程
(二)工程地址：XX大道
(三)工程简介：本工程由14栋塔楼和一所幼儿园组成，其中，1#～14#楼为高层住宅，共用
一个地下室，所有商业均分布在建筑底层，皆为小商铺，二层及以上为住宅。
1#～11#楼以小户型为主，有一房和一房二厅两种户型，单套建筑面积32m2～53m2,12#～14#楼有二房二厅和三房二厅两种户型，单套建筑面积72m2～90m2。
本工程总建筑面积为327161.92平方米，住宅总户数为5584户。
(四)逐套验收主要参与单位：
建设单位：XX
代建总承包主办单位：XX有限公司
监理单位：XX理有限公司
设计单位：XX研究院有限公司
施工单位：XX股份有限公司
二、编制依据
1、《深圳市商品住宅建筑质量逐套检验指引》（2010年8月版）；
2、工程建设标准强制性条文和各类质量验收规范要要求；
3、工程图纸。
三、商品住宅建筑质量检验基本（内容）项目
（一）建筑几何尺寸
①室内净高（实测）；②室内净空尺寸（实测）；③门窗洞口尺寸（实测）；
（二）建筑使用安全、防护措施及防水工程质量
①金属栏杆的材质、构造、锈蚀、高度（查看证明文件、观察、实测）；②凸窗防护措施（实测）；③落地玻璃（门）防护措施（实测或观察）；④推拉窗扇防脱落措施（观察）；⑤消防通道宽度、楼梯宽度及尺寸（实测）；⑦厨房渗漏（观察）；⑧卫生间渗漏（观察）；⑨屋面渗漏、积水（观察）；⑩外窗、外墙（穿墙管）渗漏（观察）。
（三）天花、地面、墙面工程质量
XX股份有限公司
①天花装修材料材质是否符合设计及合同要求（观察、查看证明文件）；②涂饰天花观感；其它类型〈石膏板、扣板〉天花观感〈观察〉；〈石膏板、扣板〉天花平整度、接缝直线度、接缝高低差〈实测〉）；③墙面（含外墙）装修材料材质是否符合设计及合同要求（观察、查看证明文件）；④墙面（毛坯墙面观感、空鼓、开裂；涂饰墙面观感、饰面砖〈板〉墙面观感及空鼓；其它类型墙面观感〈观察〉、墙面垂直度、平整度〈实测〉）；⑤地面装修材料材质是否符合设计及合同要求（观察、查看证明文件）；⑥地面（毛坯地面面层质量、空鼓、开裂；饰面砖〈板〉地面观感、饰面砖〈板〉地面空鼓〈实测〉、地面平整、拼缝平直、相邻板材高低差〈实测〉）；（四）门窗安装及细部工程质量
①入户（户内）门材质是否符合设计及合同要求（观察、查看证明文件）；门框（扇）安装质量（观察）；门五金配件、密封胶（条）安装质量（观察）；门表面观感质量（观察）；门扇与门框及地面间留缝（实测）；②窗材质是否符合设计及合同要求（观察、查看证明文件）；窗安装质量（观察）；窗五金配件安装质量（观察）；窗玻璃、密封胶（条）安装质量（观察）。
（五）通风及给排水系统安装质量
①管道穿楼板、墙的套管及其洞封堵；②卫生器具满水和通水试验、试水龙头通水、洁具及配件节水措施；③卫生器具接口严密性、安装高度及牢固性、不得用排水软管；④厨房、卫生间分别排水、阳台排水、横管坡度（实测）、PVC立管阻火圈、伸缩节；⑤淋浴、洗衣机地漏、卫生器具存水弯、水封深度（实测）；⑥厨房排风机预留位置；竖向风道防回流措施。
⑦卫生间排风机预留位置；⑧空调管道出外墙预留洞。
（六）室内电气工程安装质量
①户箱进、出线截面；②多股线头烫锡、剪芯；③开关、插座接线（实测，3-5处）；④卫生间局部等电位；⑤电视、电话、网络线路敷设及插座安装；⑥对讲及防盗报警；⑦灯具接地；
⑧送电试验。
(七) 燃气工程安装质量
①燃气阀门、调压器、计量表；②管道穿墙、楼板施工；③热水器安装使用条件；④燃气安全监控系统是否满足设计要求；⑤燃气留头、燃气计量表与燃气器具的距离（实测）；⑥燃气设施与电气设施的间距（实测）；⑦橱柜通风情况(全装修)；⑧是否存在房屋功能改变影响燃气安全使用(全装修)。
（八）其它规定、标准中要求逐套检查的内容
①现浇混凝土外观缺陷经处理的部位；②质量监督过程中发现观感质量和使用功能质量须
XX股份有限公司
责令整改的内容；③民用建筑室内环境检测（查验检测报告）；④装饰装修材料燃烧性能检验（查看证明文件）；⑤厨房、卫生间地面蓄水试验记录（查看证明文件）；⑥外墙雨水渗漏性能检验记录（查看证明文件）；⑦有关合同中规定的其它内容。
四、商品住宅建筑质量逐套检验安排
本次逐套检验工作由甲方组织，监理单位、施工单位参加，检查验收及整改回复必须按照要求时间进行。
建设单位、监理单位、设计单位的专业人士可在过程中随机跟踪抽查，并提出合理建议，确保验收工作的有效性及全面性。
(一)参验单位及主要参验人员
(二)检验工具
1、测距仪4个、5m钢尺4把、靠尺4把、塞尺4把、直角尺4把、小锤4把；
2、试电插头2个、水桶2个（排水检验用）、试压水泵2台。
(三)验收时间安排
计划验收时间：20XX年10月～20XX年12月
(四)验收项目及标准
1、验收项目及标准参照本方案《住宅建筑质量逐套检验记录表》的说明，根据现场实际情况安排验收人员的分工；
2、本方案后附图为逐套验收检测点分布图，其中所布点位置皆为图纸上随机选择，各小组按布点图逐点逐套进行检测；
3、公共部分电梯前室和消防通道宽度，楼梯尺寸（踏步、休息平台位置宽度）随机抽选。
4、附：检验记录表
住宅工程质量分户检验记录表一
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建筑内部几何尺寸
住宅工程质量逐套检验记录表二
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建筑使用安全、防护措施及防水工程质量
住宅工程质量逐套检验记录表三
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天花、地面、墙面工程质量
住宅工程质量逐套检验记录表四
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门窗安装及细部工程质量
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通风及给排水系统安装质量
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室内电气工程安装质量
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燃气工程安装质量
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住宅工程质量逐套检验记录表八
其它规定、标准中要求逐套检查的内容
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住宅建筑质量逐套检验结果表九
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