逐套验收实施方案(北海)
逐套验收方案
逐套验收方案逐套验收方案是一种重要的质量管理措施，旨在确保产品或工程的设计、制造或施工符合规定的要求。
这种方案在不同领域和行业都有所应用，如建筑、制造业、信息技术等。
在本文中，将探讨逐套验收方案的定义、重要性以及如何执行逐套验收的过程。
首先，我们来了解一下逐套验收方案的概念。
逐套验收方案是指在产品或工程的各个阶段，将设计文档、工程施工图纸或其他相关文件与实际结果进行比对的一种质量控制方法。
通过逐套验收，可以确保产品的设计、制造或施工过程中没有遗漏或错误，并最终实现规定的要求。
为什么逐套验收方案如此重要？首先，它可以帮助我们发现和纠正任何可能影响产品质量的问题。
在设计阶段，逐套验收可以帮助我们发现设计文件中的错误或不完整之处。
在制造或施工阶段，逐套验收则可以及时检测出零部件或施工过程中的缺陷，从而避免后续更大的问题。
其次，逐套验收还可以帮助确保产品或工程符合相关法规和标准，从而提高产品的可靠性和安全性。
最后，逐套验收方案还可以作为沟通和协作的工具，促进不同部门或团队之间的合作，以共同达成预期的质量目标。
要执行逐套验收方案，需要遵循一系列步骤。
首先，需要明确逐套验收的范围和验收标准。
这要求我们对产品或工程的需求进行详细定义，并确定验收过程中需要关注的关键因素。
其次，我们需要准备相关的设计文件、施工图纸或其他验收所需的资料。
这些文件应当是准确完整的，并能准确反映出产品或工程的设计意图。
接下来，我们可以进行逐套验收的实际比对工作。
这一过程中，我们需要仔细检查设计文件或图纸与实际情况之间的一致性，以确保符合规定的要求。
若发现任何不一致或问题，应及时记录并采取适当的纠正措施。
最后，我们应当将比对结果进行汇总和总结，并编制逐套验收报告。
该报告应包含验证的结果、所采取的纠正措施以及任何其他相关信息，以便作为质量管理和改进的参考。
逐套验收方案虽然在不同行业和领域都有应用，但在实施过程中可能会面临一些挑战。
首先，逐套验收需要在设计、制造或施工的各个阶段进行，这就要求需要有明确的时间安排和资源分配。
工程逐套验收制度
工程逐套验收制度一、总则为加强工程质量管理，提高工程建设质量，保障工程完工后的使用安全，根据《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，制定本制度。
二、适用范围本制度适用于所有工程建设项目，包括建筑工程、水利工程、交通工程、机电工程等各类工程建设项目。
三、验收程序1. 工程逐套验收分为初验收、中验收和终验收三个阶段。
2. 初验收：在工程主体结构封顶及设备安装完成后进行初验收，主要检查工程的基本完工情况，确保工程质量符合规定要求。
3. 中验收：在工程主体结构完成、设备安装调试完成后进行中验收，主要检查工程各项指标是否达到设计要求以及设备性能是否正常。
4. 终验收：在工程全部完工，设备正常运行后进行终验收，主要检查工程的整体质量、设备性能和工程交付使用条件。
四、验收标准1. 工程验收应按照相关国家标准及工程设计文件要求进行。
2. 工程验收应符合当地相关规定的安全标准及环保要求。
3. 工程中使用的设备应具有相应的产品合格证和检测报告。
4. 工程中使用的材料应符合相关国家标准，且应有出厂合格证明。
五、验收内容1. 工程基础：检查基础是否牢固、符合设计要求。
2. 工程结构：检查结构材料、施工工艺是否符合规范。
3. 设备设施：检查设备安装、调试情况，确保其正常运行。
4. 安全环保：检查工程是否符合安全要求、环保要求。
5. 设计文件：检查设计文件是否按标准执行。
六、验收程序1. 工程逐套验收由施工单位组织进行，需邀请设计单位、监理单位及相关部门参与。
2. 工程逐套验收应由工程项目负责人或专门指定人员负责组织实施。
3. 在每个验收阶段结束后，需出具验收报告，记录验收情况及存在的问题。
4. 需在验收结束后，对存在的问题进行整改，并重新验收。
七、验收结果1. 初验收：符合验收标准，可进行中验收。
2. 中验收：符合验收标准，可进行终验收。
3. 终验收：符合验收标准，方可交付使用。
4. 不符合验收标准的，需整改完毕后重新进行相应验收。
单位工程逐套验收方案
单位工程逐套验收方案一、前言为保证建设工程的质量，确保工程项目按照设计要求和合同约定的要求，进行逐步的验收是非常重要的。
逐套验收方案是对工程各项部件的检验和测试的具体安排，可以有效地保证工程的质量和安全。
本方案针对单位工程逐套验收制定，旨在为工程验收提供具体的操作指引。
二、逐套验收的原则1. 全面性：对于工程的所有部件和成果，都要进行逐步的验收。
2. 严格性：对于验收的标准和要求，必须严格按照规定执行，不能放任。
3. 公正性：验收必须公正、客观，不偏袒任何一方。
4. 文明做事，不允许暴力，不允许违规操作。
三、逐套验收的程序1. 验收前的准备工作（1）确定验收范围：明确工程项目的验收范围，包括建筑结构、机电设备、装饰装修、给排水、供热通风、电气设备等。
（2）确定验收标准：制定详细的验收标准，包括技术指标、安全要求、质量标准等。
（3）确定验收人员：确定参与验收的人员名单，包括项目负责人、设计单位、施工单位、监理单位等相关人员。
（4）准备验收工具：准备好验收所需的工具和仪器设备，确保验收的准确性和有效性。
2. 验收过程（1）开展工程现场的逐套验收：在工程的各个阶段，对各种设备和部件进行逐步的验收，包括安装验收、功能验收、性能验收等。
（2）记录验收结果：对于每一套设备和部件的验收结果，都要进行详细的记录，包括验收日期、验收人员、验收结果等。
（3）汇总验收报告：在完成所有逐套验收后，对验收结果进行汇总，形成最终的验收报告，并交由相关单位进行审核。
3. 验收后的处理（1）验收不合格的处理：对于不合格的部件和设备，要及时通知施工单位进行整改，并重新进行验收。
（2）验收合格的处理：对于合格的部件和设备，要及时通知监理单位进行备案，确保工程项目的顺利进行。
四、逐套验收的注意事项1. 在进行逐套验收时，要确保工程现场的安全，注意防火防爆措施，保障验收过程中的安全。
2. 在逐套验收中，应严格按照验收标准和要求进行操作，不得随意变更或放宽要求。
北海市建设工程报建与验收指南
北海市建设工程报建与验收指南（2013版）第一章工程建设主要程序（流程图）第二章施工图备案一、法律依据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（建设部令第134号）二、主要流程三、提交材料1. 房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查委托书（工程勘察）(原件)；2. 房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查委托书（工程设计）（一式两份，原件）；3. 房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查意见汇总表(原件)；4. 房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查不良行为记录单(原件)；5. 房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查报告（一式四份，原件）；6. 民用（居住或公共）建筑节能设计审查备案表（一式三份，原件）；7. 建设工程规划许可证(复印件)；8. 经市消防、人防、园林绿化等部门审查通过的批准文件(复印件)；9. 房屋建筑信息审查表(原件)。
第三章工程招投标一、法律依据1、国家法律《中华人民共和国招标投标法》（主席令第21号）2、行政法规《中华人民共和国招投标法实施条例》（国务院令第613号）3、部门规章《评标委员会和评标方法暂行规定》（七部委令第12号）《工程建设项目施工招标投标办法》（七部委令30号）《工程建设项目勘察设计招标投标办法》（八部委令第2号）《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》（七部委令第11号）《工程建设项目招标范围和规模标准规定》（发改委令第3号）《招标公告发布暂行办法》（发改委令第4号）《评标专家和评标专家库管理暂行办法》（发改委令第29号）《建筑工程设计招标投标管理办法》（建设部令第82号）《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》（建设部令第89号）《电子招标投标办法》（八部委令第20号）4、地方法规、规章《广西壮族自治区实施<中华人民共和国招标投标法>办法》二、基本程序1、依法必须进行招标的工程建设项目按有关规定办理项目审批手续；2、编制招标文件；3、发布招标公告或者投标邀请书；4、采取资格预审的，按照有关规定对潜在投标人进行资格审查；5、发售招标文件；6、根据需要，组织现场踏勘；7、应投标人要求，澄清招标文件有关问题；8、按照招标文件要求的方式和金额，接受投标人提交的投标保函或者投标保证金；9、接受投标文件；10、组建评标委员会；11、开标；12、评标；13、公示、定标；14、发中标通知书；15、返还投标保证金；16、应招标人要求，中标人交付履约保证金；17、签订合同；18、向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面总结报告。
工程逐套验收制度
工程逐套验收制度一、目的和依据制定本验收制度的目的在于规范建筑工程的验收工作，确保工程质量符合国家及行业标准，保障建筑物的使用安全和功能完善。
本制度依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，结合工程项目的实际情况制定。
二、适用范围本制度适用于所有新建、改建、扩建的建筑工程，包括但不限于住宅、商业、工业建筑等各类项目。
三、验收组织1. 验收工作由建设单位牵头，设计单位、施工单位、监理单位等相关方参与。
2. 建设单位应成立专门的验收小组，负责具体的验收工作。
3. 验收小组成员应具备相应的专业知识和经验。
四、验收流程（一）准备工作1. 施工单位应在工程竣工前，准备好完整的竣工资料，包括施工记录、检验报告、材料进场记录等。
2. 设计单位需提供完整的设计文件和图纸。
3. 监理单位应完成对工程的监理总结报告。
（二）初步验收1. 施工单位首先进行自检，确保各项工程符合设计和规范要求。
2. 监理单位对施工单位的自检结果进行复核。
3. 建设单位组织相关方进行初步验收，列出存在的问题和整改意见。
（三）整改与复验1. 针对初步验收中提出的问题，施工单位需在规定时间内完成整改。
2. 整改完成后，由监理单位进行复验，确认问题是否得到妥善解决。
3. 复验合格后，方可进入下一阶段。
（四）最终验收1. 建设单位组织设计单位、施工单位、监理单位等相关方进行最终验收。
2. 最终验收应全面检查工程质量，包括但不限于结构安全、设备安装、装饰装修等方面。
3. 如验收合格，各方应签署最终验收报告；如存在问题，需重复整改与复验流程。
五、验收标准验收工作应严格依照国家和行业的相关标准执行，确保工程质量达到以下要求：1. 结构安全稳固，无安全隐患。
2. 设备安装准确，运行正常。
3. 装饰装修符合设计要求，工艺精细。
4. 功能区域布局合理，使用方便。
5. 节能环保标准符合国家规定。
六、责任与义务1. 建设单位应对验收工作负总责，确保验收工作的公正性和有效性。
资料目录-北海市
北海市建设工程质量监督档案目录1、建设工程质量监督登记书（或建设工程质量安全监督登记书）2、施工图设计文件审查报告/审查批准书（复印件）3、建设工程质量监督告知书4、建设工程质量管理体系登记表（桂质监档表03表）5、建设工程施工许可证（复印件）6、建设工程质量监督记录（桂质监档表04表）7、地基处理子分部工程质量验收记录（桂建质0103）8、桩基子分部工程质量验收记录(桂建质0104)9、地基验槽记录（桂质监档表05表）10、地基与基础分部工程质量验收记录(桂建质OI)及验收报告（桂建质08）11、主体结构分部工程质量验收记录（桂建质02）及验收报告（桂建质09）12、建筑装饰装修分部工程质量验收记录（桂建质03）13、节能分部验收记录及验收报告14、单位（子单位）工程质量竣工验收记录[桂建质00（一）～（四）]15、单位工程逐套验收汇总表16、工程质量整改通知书（桂质监档表10表）17、工程局部暂停施工通知书（桂质监档表11表）18、工程停工整改建议书19、工程停工整改通知书20、整改完成报告书北海市建设工程安全监督档案目录1、建设工程安全监督登记书（或建设工程质量安全监督登记书）2、施工企业安全生产许可证及年审记录（复印件）3、现场安全生产管理机构人员名单4、项目经理和项目专职安全员的安全生产考核合格证书、年审记录及继续教育记录（复印件）5、广西壮族自治区建筑起重机械移交使用书6、广西壮族自治区建筑起重机械登记备案书7、监督记录（按时间顺序整理）：桂建安监督AD-Ol表至AD-15表、“建筑工程施工安全监督检查记录”表8、层级监督记录：桂建安层监AC-10表至AC-13表（包括当地监督机构根据层级监督检查组的建议所发出的桂建安监督AD-10表至AD-15表）9、事故调查处理资料10、行政处罚记录11、密目式安全立网校验报告12、钢管脚手架扣件检验报告北海市建设工程竣工验收存档资料目录（内部管理使用）1、水泥物理性能检验报告2、砂、石、砖、砌块检验报告3、砌筑砂浆配合比试验报告4、砌筑砂浆试块抗压强度试验报告／砌筑砂浆试块抗压强度统计及验收记录5、各强度等级砼配合比试验报告6、砼开盘鉴定记录／砼开盘鉴定试块试验报告7、砼标养试块抗压强度试验报告／砼试块抗压强度统计及验收记录8、结构实体用同条件养护试块试验报告／砼结构子分部工程结构实体砼强度验收记录9、结构实体检验记录（现浇混凝土厚度检测及验收记录、钢筋保护层厚度检测报告）10、钢材力学、弯曲性能检验报告及钢筋焊接接头拉伸、弯曲检验报告或钢筋机械连接接头检验报告11、预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告12、桩基工程试验报告13、后种植钢筋抗拔试验报告14、幕墙工程预埋件、外墙饰面砖拉拔强度试验报告15、防水材料试验报告16、外墙涂料检验报告17、金属及塑料的外门、外窗检验报告（包括材料、抗风抗压、气密性、水密性）18、建筑节能（建材）检验报告19、室内环境检验报告20、建（构）筑物接地电阻检测报告21、电梯安装验收报告22、施工单位工程竣工报告23、监理单位工程竣工质量评价报告24、勘察单位勘察文件及实施情况检查报告25、设计单位设计文件及实施情况检查报告26、检测报告不合格相关处理资料27、基础回填土的密实度检测报告28、监督检测记录29、工程质量保修材料30、建筑沉降观测记录（报告）31、建筑节能设计变更相关材料（复印件）32、建设工程设计图纸基本情况表33、在建工程基本情况表34、工程建设强制性标准执行情况检查表35、基坑开挖、基础、主体结构、节能材料的影像（包底片）资料及需要保存的其他文件、资料、影像资料第一部分开工前资料1、中标通知书及施工许可证2、施工合同3、委托监理的工程的监理合同4、建筑工程施工图审查备案表及施工图审查合格书5、质量监督登记书6、建设工程质量监督告知书7、岩土工程勘察报告8、施工图会审记录9、经监理（或业主）批准的施工组织设计或施工方案10、开工申请、开工令11、质量管理体系登记表12、施工现场质量管理检查记录13、技术交底记录14、单位工程定位测量记录表A15、单位工程定位测量记录表B第二部分质量验收资料1、地基验槽记录2、地基处理子分部工程质量验收记录3、桩基子分部工程质量验收记录4、地基与基础分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录5、主体结构分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录6、装饰装修分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录7、屋面分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录8、给水、排水、及采暖分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录9、电气分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录10、智能分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录11、通风与空调分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录12、电梯分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录13、单位工程及所含子单位工程质量竣工验收记录14、室外工程的分部（子分部）、分项、检验批质量验收记录15、节能分部及所含分项、检验批质量验收记录第三部分试验资料1、水泥物理性能检验报告2、砂、石、砖、砌块检验报告3、砌筑砂浆配合比试验报告4、砌筑砂浆试块抗压强度试验报告/砌筑砂浆试块抗压强度统计验收记录5、各强度等级砼配合比试验报告6、砼开盘鉴定记录／砼开盘鉴定试块试验报告7、砼标准养护试块抗压强度试验报告／砼试块抗压强度统计及验收记录8、结构实体用同条件养护试块试验报告／砼结构子分部结构实体砼强度验收记录9、结构实体检验记录10、同条件养护拆模试件试验报告11、钢材力学、弯曲性能检验报告及钢筋焊接接头拉伸、弯曲检验报告或钢筋机械连接接头检验报告12、预应力筋、钢丝、钢绞丝力学性能进场复验报告13、桩基工程试验报告14、后种植钢筋抗拔试验报告15、幕墙工程试验报告16、防水材料试验报告17、金属及塑料的外门、外窗检验报告（包括材料、抗风压性、气密性、水密性）18、内、外墙涂料现场抽检试验报告19、外墙饰面砖的抗拉拔强度试验报告20、室内环境检测报告21、建（构）筑物接地电阻检测报告22、有特殊要求或设计要求的回填土密实度试验报告23、质量验收规范规定的其他试验报告24、屋面隔热板检验报告25、地下室防水效果检查记录26、有防水要求的地面蓄水试验记录27、屋面淋水试验记录28、抽气（风）道检查记录29、节能、保温测试记录30、管道、设备强度及严密性试验记录31、系统清洗、灌水、通水、通球试验记录32、照明全负荷试验记录33、大型灯具牢固性试验记录34、电气设备调试记录35、电气工程接地、绝缘电阻测试记录36、制冷、空调、管道的强度及严密性试验记录37、制冷设备试运行调试记录38、通风、空调系统试运行调试记录39、风量、温度测试记录40、电梯设备开箱检验记录41、负荷试验、安全装置检查记录42、电梯接地、绝缘电阻测试记录43、梯试运行调试记录44、智能建筑工程系统试运行记录45、智能建筑工程系统功能测定及设备调试记录46、单位（子单位）工程安全和功能检验所必须的其他测量、测试、检测、检验、试验、调试、试运行记录第四部分材料、产品、构配件等合格证资料1、水泥出厂合格证（含28天补强报告）2、砖、砌块出厂合格证3、钢筋、预应力筋、钢丝、钢绞线、套筒出厂合格证4、钢桩、砼预制桩、预应力管桩出厂合格证5、钢结构工程构件及配件、材料出厂合袼证6、幕墙工程配件、材料出厂合格证7、内、外墙涂料出厂合格证8、防水材料出厂合格证9、金属及塑料门窗出厂合格证10、焊条及焊剂出厂合格证11、预制构件、预拌砼合格证12、给排水与采暖工程材料出厂合格证13、建筑电气工程材料、设备出厂合格证14、通风与空调工程材料、设备出厂合格证15、电梯工程设备出厂合格证16、智能建筑工程材料、设备出厂合格证17、施工要求的其他合格证第五部分施工过程资料1、设计变更、工程洽商记录2、工程定位测量、轴线验线记录3、预检、自检、互检、交接检记录4、建（构）筑物沉降观测测量记录5、新材料、新技术、新工艺施工记录6、隐蔽工程验收记录7、施工日志（施工单位自存、不报送）8、砼开盘报告9、砼施工记录10、砼配合比计量抽查记录11、工程质量事故报告单12、工程质量事故及事故原因调查、处理记录13、工程质量整改通知书14、工程局部暂停施工通知书处理记录15、工程质量整改情况报告及复工申请16、工程复工通知书第六部分必要时应增补的资料1、勘察、设计、监理、施工（包括分包）单位的资质证明2、建设、勘察、设计、监理、施工（包括分包）单位的变更、更换情况及原因3、勘察、设计、监理单位执业人员的执业资格证明4、施工（包括分包）单位现场管理人员及各工种技术工人的上岗证明5、经建设单位（业主）同意认可的监理规划或监理实施细则6、见证单位见证人授权书及见证人上岗证明7、设计单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书8、其他第七部分竣工资料l、施工单位工程竣工报告2、监理单位工程竣工质量评价报告3、勘察单位勘察文件及实施情况检查报告4、设计单位设计文件及实施情况检查报告5、单位工程逐套验收汇总表6、竣工验收存在问题整改通知书7、竣工验收存在问题整改意见书8、工程不具备竣工验收条件的通知及重新组织竣工验收通知书9、单位（子单位）工程质量竣工验收记录【桂建质00（一）】10、单位（子单位）工程质量竣工验收记录工程质量主要控制资料核查记录【桂建质00（二）】11、单位（子单位）工程竣工验收记录安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录【桂建质00（三）】12、单位（子单位）工程竣工验收记录观感质量检查记录【桂建质00（四）】13建设工程竣工验收意见书14建设工程竣工验收报告（由建设单位填写）15、工程质量保修合同（书）16、竣工图。
验收的实施方案
验收的实施方案一、引言。
验收是指按照合同规定的技术标准和质量要求，对工程、产品或服务进行检查、测试、评定和确认的过程。
验收的实施对于保证工程质量、提高产品质量、满足客户需求具有重要意义。
因此，制定一套科学合理的验收实施方案对于项目的顺利进行至关重要。
二、验收的基本原则。
1. 公平公正原则，对待每一项工程、产品或服务都应该一视同仁，不偏袒任何一方，确保验收过程公平公正。
2. 依据合同原则，验收应当依据合同规定的技术标准和质量要求进行，不得随意更改验收标准。
3. 严格按照程序原则，验收过程应当严格按照程序进行，不得有违规操作。
4. 结果公开透明原则，验收结果应当公开透明，任何一方都有权了解验收结果，并有权提出异议。
三、验收的实施步骤。
1. 确定验收标准，在项目立项阶段，应当明确制定验收标准，包括技术标准、质量要求、验收程序等内容。
2. 确定验收人员，应当确定参与验收的人员名单，包括项目负责人、技术人员、客户代表等，并对其进行相关培训。
3. 准备验收条件，在验收前应当做好相应的准备工作，包括验收场地、验收设备、验收工具等。
4. 进行验收操作，按照预定的验收标准和程序，对工程、产品或服务进行检查、测试、评定和确认。
5. 形成验收报告，验收结束后，应当形成验收报告，记录验收过程中的关键环节和结果，并由相关人员签字确认。
6. 处理验收结果，根据验收报告的结果，对合格的工程、产品或服务予以通过验收，对不合格的进行整改或返工。
四、验收的注意事项。
1. 注意验收标准的制定，要确保其科学合理、具有可操作性。
2. 注意验收人员的培训，确保其具备相应的专业知识和操作技能。
3. 注意验收过程的公开透明，确保验收结果的客观性和公正性。
4. 注意验收报告的及时性和准确性，确保验收结果的真实性和可靠性。
五、结语。
验收是项目管理中至关重要的一环，其实施方案的科学合理与否直接关系到项目的成败。
因此，我们应当充分重视验收工作，制定严谨的实施方案，确保每一项工程、产品或服务都能够得到公平、公正的验收，以保证项目的成功完成。
逐套验收-操作手册
广西建设工程质量安全监督业务管理系统逐套验收操作手册目录一、质安监系统报监后，自动生成的逐套验收信息 (3)1.1项目经理操作 (3)1.2项目总监操作 (5)二、手动补录（新增逐套） (7)2.1项目经理操作 (7)2.2项目总监操作 (10)三、通过施工资料第三方软件上传套房信息 (12)一、质安监系统报监后，自动生成的逐套验收信息1.1项目经理操作注：工程质监报监审核通过后就能进行逐套验收。
验收信息提交后就无法修改，提交前请确认所填信息无误。
进入菜单逐套验收—工程项目信息，如下图所示：点击按钮，打开如下图所示页面：录入套房信息，点击按钮，即可新增一条套房信息。
点击按钮，打开如下图所示页面：录入所有信息后，点击按钮。
回到上一页面，选择如图的，勾选要提交审核的套房信息，再点击，套房信息即可提交给项目总监。
项目总监审核套房信息后，项目经理便可点击按钮，将逐套验收信息提交给项目总监。
（注意：所有套房提交审核通过后才能提交）1.2项目总监操作进入菜单逐套验收—工程项目信息，如下图所示：点击，打开如下页面：点击，查看逐套验收记录表，如下图所示：录入完信息后点击，再点击进行审核。
所有套房信息审核通过后，项目经理再提交逐套，项目总监在进行审核。
如下图：二、手动补录（新增逐套）新增逐套只针对没有在系统上进行报监流程，并且已经竣工验收的项目。
2.1项目经理操作进入菜单逐套验收—新增逐套验收，如下图所示：完善相关信息，点击：回到上一页面，找到刚刚新增的逐套验收记录，点击录入套房信息，点击按钮，即可新增一条套房信息。
点击按钮，打开如下图所示页面：录入所有信息后，点击按钮。
回到上一页面，选择如图的，勾选要提交审核的套房信息，再点击，套房信息即可提交给项目总监。
项目总监审核套房信息后，项目经理便可点击按钮，将逐套验收信息提交给项目总监。
（注意：所有套房提交审核通过后才能提交）2.2项目总监操作进入菜单逐套验收—工程项目信息，如下图所示：点击，打开如下页面：点击，查看逐套验收记录表，如下图所示：录入完信息后点击，再点击进行审核。
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中信国安·北海第一城 YC-08-01 地块一期项目逐 套 验 收 实 施 方 案结构类型：剪力墙结构 装修类型：初装修 编制人： 审核人： 审批人：编制单位：湖北远大建设集团有限公司 编制日期：2020 年 5 月中信国安·北海第一城 YG-08-01 地块一期项目逐套验收实施方案目录第一章、编制依据 .............................................. 1 第二章、工程概况 .............................................. 2 第三章、逐套验收的目的及相关原则 .............................. 9 第四章、逐套验收组织机构及人员分工 ........................... 11 第五章、逐套验收人员岗位职责 ................................. 12 第六章、户型设计做法表 ....................................... 14 第七章、确定逐套验收分项内容和抽查点平面图绘制计划 ........... 18 第八章、住宅工程质量逐套验收操作基本程序和要求 ............... 19 第九章、逐套验收质量与安全保证措施 ........................... 20 第十章、逐套验收质量监督措施 ................................. 21 第十一章、逐套验收进度计划 ................................... 22 第十二章、逐套验收测量工具准备计划 ........................... 22 第十三章、工程装修部位设计要求和施工验收条件 ................. 23 第十四章、逐套验收实施 ....................................... 25 第十五章、逐套验收发现问题整改 ............................... 27 第十六章、逐套验收资料收集整理 ............................... 27 第十七章、逐套验收表格 ....................................... 28湖北远大建设集团有限公司中信国安·北海第一城 YG-08-01 地块一期项目逐套验收实施方案第一章、编制依据1、本工程施工组织设计 2、本工程施工图纸 3、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013 4、《广西住宅工程质量逐套验收管理暂行规定》； 5、《建设工程监理规范》 GB/T50319-2013 6、《混凝土质量控制标准》 GB50164-2011 7、《砌体结构工程施工质量验收规范》 GB50203-2011 8、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（2011 版）GB50204-2015 9、《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2018 10、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002 11、《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2011 12、《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2010 13、《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2015 14、《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243-2016 15、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB50325-2010 16、《铝合金门窗工程技术规范》 JGJ214-2010 17、《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2002 18、《工程测量规范》 GB50026-2007第二章、工程概况1、项目组成湖北远大建设集团有限公司1中信国安·北海第一城 YG-08-01 地块一期项目逐套验收实施方案工程名称：中信国安·北海第一城 YG-08-01 地块一期项目 工程地址：北海市金海湾红树林生态旅游区内 建设单位：北海万顺房地产开发有限公司 设计单位：南宁市建筑设计院 监理单位：广西新厦工程咨询有限公司 施工单位：湖北远大建设集团有限公司 2、工程地点 北海市主城区东南海岸线西村港西侧，面朝北部湾，其场地位于北海 市金海湾红树林生态旅游区内，基地距老城区约 10 公里，距离银滩旅游区 约 6 公里，占地 444 万平方米。
3、工程概况指标楼楼 号层数 地上 地下结构形式12#23 层 1 层 剪力墙建筑类别耐火等级建筑高度 （m）建筑面积（㎡）地下地上一类高层一级73.60 312.307630.6413#21 层 1 层 剪力墙一类高层一级65.40415.46 8571.0114#21 层 1 层 剪力墙一类高层一级65.40415.46 8571.0115#21 层 1 层 剪力墙一类高层一级65.40415.46 8571.0116#21 层 1 层 剪力墙一类高层一级65.40415.46 8571.0117#23 层 1 层 剪力墙一类高层一级70.30498.6610903.9318#23 层 1 层 剪力墙一类高层一级70.55 458.5410465.32商业 61层/框架单层公建一级6.65/206.10商业 74层/框架多层公建一级19.05/3718.55商业 81层/框架单层公建一级6.45/298.80幼儿园3层/框剪多层公建二级12.60/5569.62地库/1 层 无梁楼盖 一类汽车库 一级3.60 16256.07/湖北远大建设集团有限公司2中信国安·北海第一城 YG-08-01 地块一期项目逐套验收实施方案合计结构设计使用年限为 50 年。
19187.41 71757.68桩基：预应力高强混凝土管桩(PHC-AB 型)，单桩竖向承载力特征值2000KN，桩径 500，长度约 25 米，桩壁厚 125mm，桩身混凝土强度等级为C80。
填充墙：1）外墙：200 厚 MU10 烧结页岩多孔砖。
M5 水泥砂浆砌筑。
2）内墙：100、200 厚蒸压加气混凝土砌块；120 厚页岩实心砖，适用于卫生间给排水立管包管砌筑用；100 厚加气混凝土砌块（B05，A3.5），适用于剪刀梯中间隔墙；200(120)厚烧结页岩多孔砖墙，适用卫生间、厨房隔墙；3）砌筑砂浆：烧结页岩多孔砖强度等级 MU10，砌筑水泥砂浆强度等级M5；蒸压加气混凝土砌块（A5.0 B07）、Ma5 专用砂浆砌筑；装饰装修：装饰装修详细做法详见各自楼栋营造做法表。
4、户型概况中信国安·北海第一城 YG-08-01 地块一期项目 13#-16#楼共有 4 个户型（D1-D4 户），12#楼共有 2 个户型（E1-E2 户），17#楼共有 6 个户型（B1-B6 户），18#楼共有 6 个户型（C1-C6 户）。
其中 13#-16#楼东西两端户为 D1、D2 户型，包括 3 间卧室、1 间厨房、1 间客厅（餐厅）、2 间卫生间，该户型共计 160 户，每套面积约 102 ㎡；13#-16#楼南侧两中户为 D3、D4 户型，包括 2 间卧室、1 间厨房、1 间客厅湖北远大建设集团有限公司3中信国安·北海第一城 YG-08-01 地块一期项目逐套验收实施方案（餐厅）、2 间卫生间，该户型共计 160 户，每套面积约 66 ㎡；合计 320 户。
12#楼东西两端户为 E1、E2 户型，包括 4 间卧室、1 间厨房、1 间客厅 （餐厅）、3 间卫生间，该户型共计 44 户，每套面积约 133 ㎡；合计 44 户。
17#楼东西两端户为 B1、B6 户型，包括 3 间卧室、1 间厨房、1 间客厅 （餐厅）、2 间卫生间，该户型共计 44 户，每套面积约 84 ㎡；17#楼中户 为 B2-B5 户型，包括 2 间卧室、1 间厨房、1 间客厅（餐厅）、1 间卫生间， 该户型共计 88 户，每套面积约 59 ㎡；合计：132 户。
18#楼东西两端户为 C1、C6 户型，包括 3 间卧室、1 间厨房、1 间客厅 （餐厅）、2 间卫生间，该户型共计 44 户，每套面积约 65 ㎡；18#楼中户 为 C2-C5 户型，包括 2 间卧室、1 间厨房、1 间客厅（餐厅）、1 间卫生间， 该户型共计 88 户，每套面积约 59 ㎡；合计：132 户。
本项目共计：628 户。
5、户型平面图1、12#楼 E1、E2 户型平面图，共计 44 户。
湖北远大建设集团有限公司4中信国安·北海第一城 YG-08-01 地块一期项目逐套验收实施方案2、13-16#楼 D1、D2 户型平面图，共计 160 户。
3、13-16#楼 D3、D4 户型平面图，共计 160 户。
湖北远大建设集团有限公司5中信国安·北海第一城 YG-08-01 地块一期项目逐套验收实施方案4、17#楼 B1、B6 户型平面图，共计 44 户。
湖北远大建设集团有限公司6中信国安·北海第一城 YG-08-01 地块一期项目5、17#楼 B2-B5 户型平面图，共计 88 户。
逐套验收实施方案6、18#楼 C1、C6 户型平面图，共计 44 户。
湖北远大建设集团有限公司7中信国安·北海第一城 YG-08-01 地块一期项目7、18#楼 C2-C5 户型平面图，共计 88 户。
逐套验收实施方案第三章、逐套验收的目的及相关原则1、目的 1、建筑工程作为一种特殊的商品，其建设周期长；因此建筑工程在交付使用后由于温度变化等影响，随着时间的推移和材料性能的衰减，会不 断地出现一些观感和使用功能方面的质量通病，而且受施工技术水平、工 艺、工程材料等因素的影响，在今后较长一段时间内一些质量通病仍难彻 底根治。
2、根据我国目前经济水平、建筑工程规模和特点、建筑成本等因素， 在充分保证结构安全和重要使用功能的基础上，国家检验规范确定的检验湖北远大建设集团有限公司8中信国安·北海第一城 YG-08-01 地块一期项目逐套验收实施方案批质量检验方案是抽样检验。
国家规定建筑工程质量保修制度，通过保修 工作来弥补施工和检验中遗留的质量缺陷。
3、通过逐套验收工作的开展、落实，加强工程质量责任和责任追究制 度的落实，能提升工程质量水平，提高住户对住宅工程质量的满意度，也 能体现政府执政为民、为民办实事的工作宗旨。
2、相关原则1、逐套验收原则： a、根据逐套验收要求，初装修部分逐套验收按照《分户验收实施细则》 中的要求进行； b、装修阶段的逐套验收依据竣工时可以观察到的工程观感、安全及使 用功能、实测项目质量进行检查的原则。