房地产案例(头条)——【今日头条运营策略】
地产新媒体运营方案
地产新媒体运营方案一、背景分析随着互联网的发展，新媒体已经成为地产行业宣传推广的重要渠道之一。
通过全方位的线上推广，地产企业可以实现品牌形象的宣传、产品信息的推送以及用户需求的反馈和沟通。
在当今数字化时代，地产新媒体运营已经成为地产企业不可或缺的一部分。
但是，地产新媒体运营也面临着一些挑战。
比如，新媒体内容的更新速度要求高，竞争激烈，如何吸引用户的注意力成为了一大难题。
此外，在运营新媒体的过程中，企业需要面对品牌宣传、产品推广、用户互动等多方面的问题，如何在众多地产企业中脱颖而出也成为了需要解决的问题。
因此，地产企业需要科学的制定新媒体运营方案，以便更好地发挥新媒体在品牌推广、产品推广等方面的作用。
二、目标客群分析针对地产新媒体运营，首先需要对目标客群进行深入的分析，了解他们的需求和行为习惯。
地产企业的目标客群主要包括以下几类：1.购房用户：他们有购房需求，需要了解各类楼盘的信息，包括户型、价格、位置等；2.投资客户：他们有购房投资需求，需要了解市场走势、投资项目等信息；3.合作伙伴：包括经纪人、销售公司、媒体合作伙伴等。
三、新媒体运营方案1. 确定目标和定位首先，地产企业需要明确新媒体运营的目标和定位，包括品牌宣传、产品推广、用户互动等方面的目标。
确定目标后，要在相关新媒体平台上进行定位，比如选择适合目标客群的社交媒体平台、房产垂直媒体平台等。
2. 制定内容策略地产企业需要制定符合目标客群需求的内容策略，包括内容类型、内容形式、内容发布频率等。
内容类型可以包括新楼盘信息、市场走势分析、购房攻略等；内容形式可以包括文字、图片、视频等；内容发布频率要求要根据不同平台的特点来制定。
3. 构建品牌形象通过新媒体平台上的品牌形象宣传，地产企业可以提升品牌知名度和美誉度。
可以通过发布企业新闻、行业动态、企业文化等内容来塑造品牌形象。
4. 推送产品信息在新媒体上推送产品信息是地产企业的一项重要工作。
可以通过发布楼盘详情、户型介绍、价格政策等内容来吸引购房用户和投资客户的关注。
房地产微信运营规划及案例汇总
前言
在专业的房地产代理公司做了两年的微信运营，虽不敢说是大师，但也有自己的一些心得体会。
随着微信红利的褪去，各个行业的微信运营已经没有前两年那么好做了。
对于房地产行业来说，微信运营的商业性质很浓，基本上就是简单粗暴的形式，所申请运营的微信就是宣传楼盘，为售楼服务，这个无可厚非，所以这也决定了房地产微信运营的特殊性。
但是即使再特殊的行业，微信运营都有一定的规律性，或者说有一定的模板可以套用。
这篇文档就是小编工作两年的总结，分为两部分，第一部分是房地产微信运营的炒作规划，包括前期的预热、中期引爆、后期延续。
第二部分是房地产微信炒作的各种案例汇总，里面包含开盘炒作、热点炒作、交通炒作、户型炒作、园林炒作等。
第一部分：房地产微信运营炒作规划/阶段铺排内容
第二部分：房地产微信炒作案例汇总
注：由于文档中不能带链接，所以只能写上文章标题，具体的文章内容，可以直接复制标题在微信中搜索。
此资料仅供学习交流之用。
【“互联网+”商业模式案例】“今日头条”案例分析
一、背景介绍“今日头条”是一款为用户提供新闻资讯的产品，通过机器学习算法，利用推荐系统和数据挖掘技术，可以精确地为用户推荐符合用户兴趣的新闻资讯。
今日头条自2012年上线，截至2016年已有4.8亿的用户数和超过4700万的日活跃用户，成为第二大新闻资讯平台，紧排在腾讯之后。
今日头条的口号是“信息创造价值”。
今日头条产品的产生背景如下：（1）随着移动终端技术不断进步，移动端成为用户最大上网终端。
从2010年开始，使用移动端上网的中国网民爆发式增长，越来越多的人使用手机上网。
移动端逐渐成为中国网民上网的第一大终端。
（2）阅读新闻资讯是手机网民的主要需求。
除了日常的即时通信和搜索功能，人们平时使用手机花的最多时间是在新闻上。
阅读新闻资讯是手机网民的主要需求。
（3）互联网用户行为变化。
从主动发掘信息转变到被动接受信息，即从人找信息转变为信息找人。
在这个信息爆炸的移动互联网时代，线上信息爆炸式增长，导致严重的互联网信息过剩。
许多信息对用户来说是无用、重复的，导致用户选择困难，逐渐失去耐心。
（4）创始人的创业想法。
今日头条创始人张一鸣表示，当前是一个信息爆炸的时代，大量繁杂的新闻资讯使用户无所适从，用户很难在海量的新闻资讯中找到自己所需要的内容。
张一鸣认为“应该有一种更有效率的获得资讯的方式出现”。
二、产品与服务1.产品介绍今日头条作为一款新闻资讯类产品，可以为用户提供实时的资讯信息，让用户获得最新的社会资讯或者行业信息。
产品利用个性化推荐引擎和数据挖掘技术，可以发现用户所感兴趣的资讯，为用户准确推送。
推荐的内容除了新闻类资讯，还包括游戏、音乐、视频等信息。
产品强大的推荐系统可以帮助用户在海量的资讯中获得自己所感兴趣的内容，大大缩短了用户检索的时间，使用户使用得更加便捷高效。
此外，相关资讯还可以以头条号的形式呈现在用户眼前，内容包括娱乐或者社交等多个方面，可以满足用户休闲娱乐的需要。
“今日头条”结构框架如图1所示。
今日头条怎么运营比较好？今日头条运营技巧大全
今⽇头条怎么运营⽐较好？今⽇头条运营技巧⼤全⼩编在今⽇头条写作已经有半年多了，整体的收益不是很多，但⼀路⾛来也摸索到了很多的经验技巧，这篇⽂章⼩编想分享给⼤家，避免你们⾛太多的弯路。
接下来⼩编做⼀个⼤盘点，内容真的超级⼲货，建议先点赞收藏再看，希望对新⼿⼩⽩有帮助。
接下来，⼩编就和⼤家分享下今⽇头条怎么运营⽐较好？今⽇头条运营技巧⼤全！希望能帮助到⼤家。
今⽇头条运营技巧⼤全01、千万不要互粉互赞，没好处不说，还会毁了你的账号，靠内容吸引的真实有效的粉丝，才是对账号最有帮助的。
02、在运营账号的时候，可以多看看《今⽇头条社区规范》，什么内容能发，什么不能发，都要⾮常清楚，不要踩红线，不然轻则扣分，重则封号。
03、不要做标题显赫，内容很怂的标题党，想要博⼈眼球，却往往会适得其反，只会给读者留下很不好的印象，也⽆法留下粉丝。
04、不要搬运抄袭他⼈的作品，尽可能去原创，前期可以学习模仿，但请不要⼀字不差的复制过来，别收到违规通知了还不知道怎么回事。
05、不要盲⽬追热点，尤其⼀些时政新闻热点，我们普通创作者是没有资质去写的，⼀定要结合⾃⼰的定位去写，流量好+涨粉好才是真的好。
06、对于新⼿来说，不要⼀上来就幻想着挣⼤钱，那只是⽩⽇做梦，不妨给⾃⼰定⼀个⼩⽬标，⽐如先涨100粉或先挣100元。
07、不要踩“重量不重质”这个坑，不要为了数量去写作，永远记住，质量第⼀，能保质保量那是最好不过的，如果光图数量多，质量却⼀⾔难尽，那就不要为了更新⽽更新了。
08、不要再抱怨了，想做出成绩，请多向做的好的⼈请教，⽽不是请教失败⼜负能量的⼈，他们只会劝你放弃，给你传递负能量，没事多想想⾃⼰为什么不⾏，多反思总结。
09、请持续去创作，不要抱有三天打鱼两天晒⽹的⼼态，有⼈很搞笑，翻到主页⼀看，发了不到10个作品，就说⾃⼰做头条好⼏年了，挣不到钱。
10、想要创作出优质的内容，就得不断地输⼊，⽆法想象⼀个知识储备量很⼩的⼈会写出让很多⼈读起来津津有味的内容。
以今日头条为例：进行用户生命周期的分层运营
以今日头条为例：进行用户生命周期的分层运营用户运营中，通过对用户的分层是实现产品精细化运营的必要条件。
本文以今日头条为例，结合相关数据指标进行用户生命周期分层法，并具体进行不同层级用户的运营策略的制定，从不同方面考虑运营策略的制定，并针对策略优先级进行思考分析，保证策略的可执行性。
一、产品分析1.1 产品现状（数据来源：艾瑞数据、百度指数）结合今日头条的以上数据，可以发现：月独立设备数量从2022年7月至今，增幅均在0-2%之间，产品进入处于成熟期；月活量超过2.5亿，用户日活跃时长76分钟，流量数据庞大；男性比例63%，大于女性比例；产品使用人群相对年轻化；产品使用地域以一二线城市为主。
1.2 产品核心价值产品定位：通过智能算法个性化推荐你感兴趣的信息，以用户为中心，提供连接人与信息的服务。
产品核心价值：结合智能推荐算法，提供用户感兴趣的信息1.3 用户需求作为一款资讯类的内容APP，今日头条面向的用户需求。
结合KANO模型进行用户需求的分析：基本型需求：查看时事新闻、分享/下载/收藏/点赞、短视频、小视频、账号管理；期望型需求：细分的行业资讯信息、问答、与其他用户互动；魅力型需求：个性化智能推荐、微头条-人人都是原创作者。
1.4 用户画像（1）小A，22岁，在校大学生，平时有较多的空余时间，关注热点新闻/娱乐八卦，空余时间喜欢在今日头条了解时事，以及关注一些考研、专业的信息。
（2）小B，25岁，工作两三年，工作比较忙，对于职业发展有一些迷茫，通过今日头条了解一些职业发展的信息，同时在上下班的时候了解一些时事新闻或者刷刷搞笑视频缓解压力。
（3）小C，20岁，在三四线城市，工厂工人，平时下班没事就上今日头条看喜欢的小说、小视频等，因为头条总能给他推荐他喜欢的内容。
二、业务逻辑图头条用户主要分为：内容生产者（头条号创作者），内容消费者。
两种类型的用户的主要行为如下：2.1 内容消费者主要行为（1）资讯方面：看新闻、看视频、看广告（2）社交方面：关注其他用户，参与话题评论，互动聊天，提问问题等（3）电商方面：通过电商引流链接，进行商品购买2.2 内容生产者主要行为（1）内容生产：优质内容的生产，吸引用户点击消费（2）广告引流：通过给其他品牌或者商品进行广告推文，获取广告收入（3）电商：通过头条的店铺功能出售商品，利用粉丝流量进行流量变现。
房地产自媒体营销策划方案
智能化营销
利用大数据和人工智能技术，实现精准营销 利用VR/AR技术，提供沉浸式的看房体验 利用社交媒体和短视频平台，进行内容营销和口碑营销 利用智能客服系统，提高客户服务效率和满意度
感谢您的观看
添加项标题
制定发布计划：根据 目标受众的行为特点， 制定内容的发布频率 和渠道
添加项标题
监测数据反馈：通过 数据分析工具，监测 内容的阅读量、点赞 量、转发量等数据， 了解受众的反馈情况， 优化内容策划方案
平台选择
微信公众号：覆盖面广，用户粘性高 微博：实时性强，传播速度快 抖音：短视频形式，吸引年轻用户
短视频营销
短视频平台：抖音、快手等 短视频内容：房地产项目介绍、周边环境、户型设计等 短视频营销策略：合作网红、KOL，举办短视频大赛等 短视频营销效果：提高品牌曝光度，吸引潜在客户，促进销售转化等
直播营销
直播平台：选择合适的直播平台，如 抖音、快手等
直播内容：策划吸引人的直播内容， 如房产知识科普、楼盘介绍等
政策调控：政 府对房地产市 场进行调控， 限购、限贷等 政策影响市场
消费者需求： 消费者对房地 产的需求多样 化，个性化需
求增加
营销方式：传 统营销方式效 果下降，需要 创新营销方式， 如自媒体营销
等
自媒体营销趋势
内容为王：优质 内容吸引用户关 注，提高用户粘 性
社交化营销：利 用社交媒体平台， 扩大品牌影响力
数据驱动：利用 大数据分析，精 准定位目标客户
短视频营销：短 视频平台崛起， 成为营销新阵地
跨界合作：与其 他行业进行跨界 合作，实现资源 共享和优势互补
房地产与自媒体的结合
房地产行业：市场庞大，竞争激烈
结合优势：提高品牌知名度，降低 营销成本
新媒体今日头条运营最全实操攻略解析
新媒体今日头条运营最全实操攻略解析新媒体今日头条运营最全实操攻略解析
1.头条号申请与认证
1.1 头条号申请流程
1.2 头条号认证条件
1.3 头条号认证申请流程
2.头条号开展运营
2.1 头条号内容规划
2.2 头条号内容创作
2.3 头条号文章发布技巧
2.4 头条号标题优化
2.5 头条号配图设计
2.6 头条号数据分析与调整
3.头条号增加粉丝
3.1 头条号推广方式
3.2 头条号互粉策略
3.3 头条号粉丝互动技巧
4.头条号变现渠道
4.1 头条号流量变现方式
4.2 头条号付费推广
4.3 头条号直播变现策略
5.头条号社群建设
5.1 头条号社群运营规划
5.2 头条号社群建设步骤
5.3 头条号社群运营技巧
6.法律名词及注释
6.1 著作权：指作者对其创作的作品依法享有的权利。
包括复制权、发行权、展览权等。
6.2 侵权：指未经著作权人授权擅自复制、发行、展览等行为，侵犯了著作权人的权益。
6.3 广告法：指规定了广告发布、广告内容、广告主体责任等方面的法律法规，旨在维护广告市场秩序和消费者权益。
本文档涉及附件：
附件1：头条号申请表格
本文所涉及的法律名词及注释：
1.著作权：指作者对其创作的作品依法享有的权利。
包括复制权、发行权、展览权等。
2.侵权：指未经著作权人授权擅自复制、发行、展览等行为，侵犯了著作权人的权益。
3.广告法：指规定了广告发布、广告内容、广告主体责任等方面的法律法规，旨在维护广告市场秩序和消费者权益。
今日头条营销方案
今日头条营销方案引言随着移动互联网的快速发展，社交媒体成为企业营销不可或缺的重要渠道之一。
其中，今日头条作为中国最大的新闻资讯客户端，拥有庞大的用户群体和精准的推送机制，成为企业进行营销推广的热门平台之一。
本文将介绍今日头条营销的基本原理和具体方案，帮助企业进行有效的推广活动。
一、今日头条概述今日头条是一家由字节跳动公司推出的新闻资讯客户端，于2012年上线，凭借其精准的推送算法和个性化的内容定制，迅速赢得了广大用户的喜爱。
截至目前，今日头条的注册用户已超过2亿，日活跃用户也达到了数千万。
在如此大规模的用户基础上进行营销推广，将为企业带来巨大的潜在客户。
二、支付形式在今日头条的营销推广中，企业可以选择不同的支付形式，根据自身需求和预算进行灵活搭配。
1.CPC（点击付费）：企业只需在用户点击其广告链接时支付费用，这种形式的推广费用相对较低，适合预算较为有限的小型企业。
2.CPM（千次展示付费）：企业根据广告在今日头条平台上的展示次数进行付费，适合需要扩大品牌知名度的企业，但相对费用较高。
3.CPA（按效果付费）：企业只需在用户通过今日头条广告链接完成了预期动作（如注册、下单等）后支付费用，这种形式的推广费用相对较高，但是带来的效果也相对较好。
三、营销方案下面将介绍一些基本的今日头条营销方案，企业可根据具体情况选择适合自己的方案。
1. 搜索广告今日头条的搜索广告是指用户在使用今日头条搜索功能时产生的广告推送，通过选择关键词进行精准定向投放。
这种广告形式能够有效地提高企业在搜索结果中的曝光率，吸引目标用户点击，适合进行品牌宣传和产品推广。
2. 信息流广告信息流广告是今日头条中最常见的广告形式，将广告以新闻资讯的形式插入到用户浏览的信息流中，以较高的社交属性和可读性吸引用户的关注和点击。
企业可根据自己的产品特点和目标用户，选择合适的信息流广告形式，包括图文混排、视频广告、轮播广告等。
3. 推荐引擎今日头条的推荐引擎是其最具特色的功能之一，通过算法推荐用户感兴趣的内容。
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
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二、紫金华府数据报告
广告主 今日头条
区域实测数据汇总
实测时间
展示数
点击数
2014.12.13
103974
2505
点击率
2.41%
120000 100000
103974
80000
60000 40000 20000
0
*每日数据报告
2014/12/13
2.41% 2505
点击率 点击数
展示数
点击率 点击数
展示数
2014/12/15
*每日数据报告
展示数 点击数
报告分析：
点击率
1、整体效果较好，点击率超
过2%
福州万科广场篇
一、福州万科广场广告样本
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二、福州万科广场数据报告
广告主 今日头条
福州区域实测数据汇总
实测时间
展示数
点击数
2014.12.1912.21
153708
1354
展示数 点击数 点击率
无锡碧桂园篇
一、无锡碧桂园广告样本
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二、无锡碧桂园数据报告
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类型 大图
今日头条 小图
无锡区域实测数据汇总
实测时间
展示数
2014.12.12、 12.16、12.18
166505
2014.12.15、 12.17、12.19
212046
大图数据分析
1.33% 10
753
点击率
展示数
展示数 点击数 点击率
报告分析：
*每日数据报告 1、整体效果较好，平均点击率超过3%，其中12月13日点击率最高； 2、标题和软文素材相对比较有吸引力
43533
64462 50826
47765
30000 20000 10000
0
26875
32624
20340.052%3640.681%8742.031%2839.36%13023.84%6827.56%1120.253%7426.29%1420.726%1226.665% 1117.812%1121147.5545%
展示数
80000 70000 60000 50000
77754
65052
69240
展示数 点击数 点击率
40000
30000 20000 10000
0
1.89% 1470
1.86% 1212
4.37% 3026
点击率 点击数
2014/12/15 2014/12/17 2014/12/19
展示数
*每日数据报告
名城地产篇
一、名城地产广告样本
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二、数据报告
广告主 今日头条
福州区域实测数据汇总
实测时间
展示数
点击数
2014.12.1212.21、
12.23-12.25
509211
15412
点击率
3.03%
70000
60000 50000 40000
50107 50434 46426
4583038331康缘科技广篇一、康缘科技广场广告样本
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二、康缘科技广场数据报告
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南京区域实测数据汇总
实测时间
展示数
点击数
2014.12.15
117139
2702
点击率
2.31%
120000 100000
80000 60000 40000 20000
0
117139
2.31% 2702
点击率
0.88%
60000 50000
50723
50497
52488
40000
30000
展示数 点击数
20000 10000
0
0.73% 370
1.02% 517
0.89% 467
点击率 点击数
2014/12/19
*每日数据报告
2014/12/20
2014/12/21
展示数
点击率
报告分析：
1、12月21日的展示数全时 段最高，12月20日点击率最 高。
0
51464
50864
51003
52050
36407.07% 43208.49%
5.63%
2870
5.39% 2804
点击率
点击数
展示数
展示数 点击数 点击率
报告分析：
1、整体效果消耗，平均点击 率超过6%，其中12月9日展 示量最高，12月7日点击量 最高
*每日数据报告
紫金华府篇
一、紫金华府广告样本
点击数 3034
点击率 1.82%
5708
2.69%
小图数据分析
80000 70000 60000 50000 40000 30000 20000 10000
0
70042 47574
48889
展示数 点击数 点击率
1.52% 2.58%
724
1808
1.03% 502
点击率 点击数
2014/12/12 2014/12/16 2014/12/18
红地置业篇
一、红地置业广告样本
广告内页
广告位
二、红地置业数据报告
广告主 今日头条
无锡区域实测数据汇总
实测时间
展示数
点击数
2014.12.212.5
215635
9560
点击率
4.43%
60000 50000 40000 30000 20000 10000
0
53456
55248
53112
53819
37467.01%
3.38%
1867
4.16% 2208
3.23% 1739
点击率 点击数
展示数
展示数 点击数 点击率
报告分析：
1、整体效果较好，平均点击 率超过4%； 2、12月2日展示数和点击率 最高
*每日数据报告
EFC篇
一、EFC广告样本
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二、EFC数据报告
广告主 今日头条
杭州区域实测数据汇总
阳光城翡丽湾篇
一、阳光城翡丽湾广告样本
阳光城翡丽湾 广告内页
阳光城翡丽湾 广告位
二、阳光城翡丽湾数据报告
广告主 今日头条
阳光城翡丽湾杭州区域实测数据汇总
实测时间
展示数
点击数
2014.11.5-7、 998538
11-19
15558
点击率 1.56%
*每日数据报告
报告分析：
1、11月6日的点击率是全时 段最高的；
报告分析：
1、12月4日展示量和点击率 最高
利博顺泰房地产篇
一、利博顺泰房地产广告样本
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广告位
二、利博顺泰房地产数据报告
广告主 今日头条
福州区域实测数据汇总
实测时间
展示数
点击数
2014.12.612.9
205381
13634
点击率
6.64%
60000 50000 40000 30000 20000 10000
实测时间
展示数
点击数
2014.12.412.5
182680
2224
点击率
1.22%
120000 100000
80000
101848
80832
60000 40000 20000
0
1.24% 1259
1.19% 965
点击率 点击数
2014/12/4
2014/12/5
展示数
*每日数据报告
展示数 点击数 点击率