常春藤住宅小区地块三39#楼施工组织设计
宁夏银川市常春藤物业诉讼案例
宁夏银川市常春藤物业诉讼案例宁夏银川市常春藤物业公司上诉请求：撤销一审判决第三项，改判由*****承担一审、二审诉讼费。
事实与理由：一、一审法院认定常春藤物业公司将建筑使用功能为车间的涉案租赁物出租给*****作商业用途属于认定事实错误。
宏成发公司开发建设了正××大厦。
因为宏成发公司是正××大厦的开发商，把正××大厦宣传为商住综合体，对外宣传为带租约出售，吸引购房人。
之后正××大厦一到三层由宏成发公司陆续出售给了部分小业主及德琞公司，还有一部分为宏成发公司自己所有，至今常春藤物业公司没有该大厦的物业。
在宏成发公司的宣传下及实际操作下及在佛山地区工业厂房广泛的用作商业的情况下，常春藤物业公司误以为一到三层可以作为商业使用。
宏成发公司自己也不愿意管理这些商户，就引进常春藤物业公司作为出租方与租户签订租赁合同，常春藤物业公司想做个二房东提供服务，赚取租金差，所以宏成发公司与常春藤物业公司就大厦一至三层出租事宜达成共识与合作。
宏成发公司出售给小业主的物业由宏成发公司指导小业主委托常春藤物业公司管理出租，宏成发公司自有物业也委托常春藤物业公司管理出租，德琞公司购买的物业部分自己出租，部分委托常春藤物业公司出租，一至三层由常春藤物业公司统一形象对外。
常春藤物业公司做二房东出租物业都是在宏成发公司的安排下进行的，是宏成发公司将工业厂房作为商业物业出售、出租。
二、常春藤物业公司与*****签订租赁合同后，常春藤物业公司并没有向*****交付租赁物，*****也没有向常春藤物业公司申请装修，常春藤物业公司也没有同意*****进场装修，*****擅自从开发商宏成发公司接收物业，向佛山市顺德区正××物业管理有限公司缴纳装修押金及获取其允许进场装修，违反合同约定，由此造成的一切后果由*****承担。
三、涉案租赁物至今不能使用，是因为开发商宏成发公司进行虚假宣传，将工业厂房包装为商铺及公寓进行销售，被政府部门停电及勒令整改，宏成发公司应该承担所有责任。
卸料平台施工方案
鲁商.常春藤地块三住宅小区33#楼卸料平台施工方案工程名称：鲁商.常春藤地块三住宅小区33#楼施工单位：山东天齐置业集团济南分公司编制人：高先忠日期：二0一一年四月目录一、编制依据 (3)二、卸料平台 (3)一、编制依据1、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-20012、《建筑结构荷载规范》GB50009-20013、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-19914、永大颐和园（二期）工程施工图5、《建筑施工手册》第四版（缩印本）6、永大颐和园（二期）工程施工组织设计7、《建筑施工现场管理标准》DBJ14-033-2005二、卸料平台（一）型钢斜拉式上料平台搭设采用型钢斜拉式上料平台，其长度为6米，宽度为1.8米。
上料平台由工字钢、钢筋栏杆及木板组成，具体做法如下。
工字钢采用I 18，长度约为6.0米；工字钢在楼面上采用1φ20的圆钢套环固定，钢筋套环距外墙边1.3米。
工字钢外伸4.5米，墙内1.5米，其间距为1.8米，两工字钢间用工字钢连接，两端横杆为I 18，中间用两根工字钢均分。
外伸工字钢每条设两个φ20吊环，分别设在端部和中部,其间距为0.6米。
上料平台斜拉部分采用6×19的钢丝绳，钢丝绳直径为φ14，其两端分别固定在楼板和上料平台的钢筋套环上。
上料平台平面布置图（二）型钢斜拉式上（卸）料平台设计1、外伸工字钢荷载的取值（1）计算基数计算长度L=4.5m，横距B=2.7m，横杆距C=1.4m，拉绳高度D=2.9m。
工字钢自重G1=0.1974kN/m，∟10×10自重G2=0.1512kN/m,栏杆自重G3=0.05kN/m,木、竹脚手板自重G4=0.35kN/m2。
安全立网自重G5=0.0034kN/m2。
（2）平台结构自重G=（4.5×2＋2.7×2）G1＋2.7×2G2＋（4.5×2＋2.7）G3＋4.5×2.7G4＋（4.5×2＋2.7）×1.2G5=（4.5×2＋2.7×2）×0.1974＋2.7×2×0.1512＋（4.5×2＋2.7）×0.05＋4.5×2.7×0.35＋（4.5×2＋2.7）×1.2×0.0034=2.84256＋0.81648＋0.585＋4.2525＋0.047736=8.544276kN（3）外伸工字钢上均布恒荷载NGK=G÷4.2÷2=8.544276÷4.5÷2=0.949364kN/m（4）施工均布活荷载假设卸料平台最多放50根6m长钢架管，φ48×3.5钢管自重G6=0.0377kN/m，两个人的重量G7=2.0kN,则总活荷载为：Q=50×6G6＋G7=50×6×0.0377＋2.0=13.31kN外伸工字钢均布活荷载：QGK=Q/（4.5×2）=13.31÷（4.5×2）=1.48kN/m（5）荷载组合N=1.2NGK＋1.4QGK=1.2×0.949364＋1.4×1.58=3.35kN/m2、外伸工字钢梁设计本工程水平外伸工字钢梁采用I18，长6.0m，外伸4.5m，在楼面上预埋1φ20的圆钢对工字钢进行背焊固定。
新中式园林植物配置探析——以武汉元舍项目为例
武汉元舍项目定位为区域的中式豪宅标杆项目， 建筑风格为新中式，整体以简约的线条融入中式文化 元素，创造人居空间的归属感和人文认同感。
项目的核心理念是以东方元素的视角为切入口，运 用本地特色文化的设计元素，与建筑联动呼应，意图打 造出一幅立体的、有浓厚中国文化内涵的东方画卷，从 而塑造彰显武汉当地文化内涵的中式豪宅雅居生活。 3.3 项目植物配置原则
（2）植物树形。《园冶》中，计成曰“摘景全留杂树”[3]， 古典园林中的植物树形多自然、舒展、朴实，为此，元舍 项目中在选择苗木树形时，会尽可能选择接近这一特 质，选择舒展、自然形态的，生命力旺盛，具有季相变化 的品种。因此，类树形散发着自然环境中植物自由生长 的调性，又不乏内敛精致，是对自然原生之美的一种匠 心提炼与艺术化再现，更是古典园林精髓的一种延续。
武汉元舍项目占地面积约 10 万 m2，位于武汉东西 湖区，武汉未来城市门户—— —临空产业聚集区内，包括 了多种建筑业态，致力于打造该区域的文化艺术与商 业中心。项目地块周边交通配套齐全，自然资源丰富， 临近 40hm2 的湖泊绿带。为此，奠定了打造中高端住宅 小区的禀赋基础。 3.2 景观设计核心主题
本项目的植物配置，需实现其服务住宅的根本功 能，即：新中式住宅小区景观植物配置设计必须服从整 体设计框架，充分体现传统和现代融合的文化特征和形 象意蕴[2]。在此前提下，为实现对中式园林景观韵味的延 续和传承，植物景观配置，主要从如下 4 个原则来展开。 3.3.1 虽由人作，宛自天开。中国古典园林植物的布局、 配置、造型都往往模仿自然，以实现“天人合一，返璞归 真”效果。为此元舍项目，遵循明代造园大家计成在其 著作《园冶》中的论述“虽由人作，宛自天开”，所有植物 的布局、配置，整体都尽量保持其自然原生态，模拟自 然，以求极致体现其师法自然的效果。 3.3.2 小中见大，构筑无限空间。中式园林景观的精髓 在于模拟大自然，在面积有限的园林里，讲究通过对空 间的处理，比如框景、对景、夹景等构景手法，增加空间 的层次，达到“咫尺山林”的意境。在元舍项目中，除了 借用一些园林景观要素来实现空间的转换关系外，还 通过植物的巧妙配置、道路的曲折、地形的堆坡等手 法，来实现在有限空间内，创造无限延展的空间效果。 3.3.3 注重季相变化。清代陈昊子在其著作《花镜》中就 曾提到：“使四时有不谢之花，方不愧名园二字”。通过 对客户需求研究发现，居住区植物能够呈现季相变化， 实现四季皆有景观的效果，是中高端项目居住人群对 小区景观要求的一个共性，为此，要实现新中式植物景 观的品质感，植物的季相变化不可忽视。 3.3.4 植物的文化意韵。通过植物表达寓意，是延续传 统古典园林景观特色和人文内涵的重要处理手法。如 元舍项目巷道里种植的红梅，独树一帜，枝干遒劲弯 曲，花香清幽，是寒冬里最耀眼的明星，具有较高的观 赏价值和文化涵义；古朴苍劲的朴树、榉树，与“前举后 仆”谐音，寓意高中举人，家有仆人的寓意；假山上潺潺 流水，模拟古代咫尺山林的意境，两侧种植一高一矮两 棵造型油松，一仰一合，相互呼应。傍晚时分，明月当 空，听着潺潺流水，有种“明月松间照，清泉石上流”的 意境。入户门前点缀 2~3 株刚竹，清新秀丽，象征了古 人高贵不俗的品格。
花溪区赵家山棚改吉林路35号项目招标
花溪区赵家山棚改吉林路35号项目招标项目背景花溪区赵家山棚改吉林路35号项目是花溪区政府为改善城市居住环境，提升居民生活品质而进行的一项棚户区改造项目。
该项目位于花溪区吉林路35号，面积约5000平方米，原为老旧的棚户区，居住条件较差，存在安全隐患。
为了改善居民的居住条件，提供更好的居住环境，花溪区政府决定进行该项目的招标工作，以引入专业的建筑公司进行改造和建设。
招标范围本次招标项目的范围包括以下内容：1.土地整理与清理：对项目用地进行整理和清理，确保施工的顺利进行。
2.建筑设计与规划：根据项目需求，进行建筑设计和规划，确保新建楼房符合相关标准和要求。
3.施工与建设：负责项目的整体施工和建设工作，包括土建、装修等。
4.基础设施建设：包括供水、供电、排水等基础设施的建设和改造。
5.环境景观设计：对项目周边环境进行景观设计，提升整体环境品质。
招标条件1.具备相关建筑施工资质：招标企业需要具备相应的建筑施工资质，能够承担该项目的施工工作。
2.有丰富的棚改项目经验：招标企业需要具备丰富的棚改项目经验，能够熟练处理相关问题和挑战。
3.资金实力雄厚：招标企业需要具备足够的资金实力，能够保证项目的顺利进行。
4.有良好的信誉和口碑：招标企业需要具备良好的信誉和口碑，能够保证施工质量和工期。
招标流程本次招标将按照以下流程进行：1.发布招标公告：花溪区政府将发布招标公告，公告中包含了项目的基本信息、招标条件和要求。
2.报名资格审查：招标企业需要按照要求提交相关资料进行报名，花溪区政府将对报名企业的资格进行审查。
3.技术方案评审：通过资格审查的企业将提交技术方案，花溪区政府将组织专家对技术方案进行评审。
4.经济标评审：通过技术方案评审的企业将提交经济标，花溪区政府将对经济标进行评审。
5.中标公示：花溪区政府将公示中标企业，并签订合同。
招标要求1.招标企业需要按照相关法律法规和标准进行施工，确保施工质量和安全。
2.招标企业需要按照合同约定的工期完成施工任务。
2011年山东省建筑工程质量“泰山杯”奖获奖工程名单
泰安东城建筑工程有限公 张平海 司 新泰市建筑安装工程总公 付全和 司
泰安长城小区搬迁安置3#高 山东泰安建筑工程集团有 李祖忠 层住宅楼 限公司 威海市公安局办公科技大楼 荣成水务综合楼 乐天世纪二期工程3#楼 威海锦湖韩亚高尔夫俱乐部 会馆及A、B宾馆 威海建设集团股份有限公 孙茂杰 司 山东荣城建筑集团有限公 于海召 司 山东省建设集团有限公司 郑振尧 威海建设集团股份有限公 傅少辉 司 山东富尔工程咨询管理 有限公司 荣成市博实建设监理有 限公司 威海市天垣工程咨询管 理有限公司 威海市顺通建设监理有 限公司
山东金达源建工有限公司 于 兵 张强
－6－
47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58
新居华府1号楼 垦利县油区指挥调度中心综 合楼工程 烟台开发区医院门诊病房大 楼 烟台博物馆 山东舒郎服装股份有限公司 1#厂房 山东网源电力工程有限公司 实验楼 烟台开发区高级职业学校教 学楼 天马相城二期5#住宅楼 龙口市博商购物广场北扩工 程 烟台大学实训中心实验楼 烟台汽车工程职业学院实训 中心 烟台开发区广源天际住宅小 区4#楼
平阴县豪门庄园住宅小区8# 济南铸诚建筑工程集团有 韩士振 楼 限公司 港基·滨河华庭5#楼 山东港基建设集团有限公 韩春喜 司 济南二建集团工程有限公 李良柱 司 商长恒
14
鲁商•泉城中心城市广场A座
15 16 17 18 19 20
城阳区市民文化活动中心(百 青岛一建集团有限公司 姓乐园) 青岛理工大学黄岛新校区三 标段实验中心 青岛兴商大厦 高层公寓式酒店27#楼 胶南市韵动领地 市北区老年人服务中心 中启胶建集团有限公司
烟台宏源建设工程有限公 宋文湘 司 烟台市飞鸿建筑工程有限 许瑞军 公司 烟台开发区金桥建筑安装 张尊祥 有限公司 烟台宏源建设工程有限公 刘玉国 司 山东德信建设集团股份有 刘范鹏 限公司 烟台市清泉建筑建材有限 于富海 公司 烟台市红旗置业有限公司 唐玉严 山东广源集团有限公司 邹立鹏
江苏华建 ART上院景观概念设计
江苏华建A.R.T 上院景觀概念設計DESIGN OF LANDSCAPEUDG.D9 2015.08联创国际01 解读篇04 专项篇02 概念篇1.1 场地分析 1.2 项目理解 1.3 建筑分析 1.4 案例分析2.1 设计愿景 2.2 多元景观 2.3 一轴两带3.1 铺装 3.2 植物 3.3 小品00/目录03 设计篇3.1 设计策略 3.2 总体设计 3.3 三进院设计3.4 商业街设计（及高差处理） 3.5 南侧台阶设计 3.6 售楼处设计 3.7 架空层设计 3.8 空间隔断设计 3.9 活动区设计 3.10 入户设计01/ PART解读篇区位分析城市项目用地位于扬州市东北方向紧邻瘦西湖景区，距离扬州市老城区3.5km ，距离邵阳火车站10km ，距离扬州市政府5km ，距扬州大学荷花池校区5.8km 。
扬州，古称广陵。
中国首批历史文化名城，历史悠久，文化璀璨，商业昌盛，人杰地灵。
拥有风光明丽的瘦西湖景区，以及声誉卓著的百年老校扬州大学。
扬州市属于亚热带季风性湿润气候向温带季风气候的过渡区。
四季分明，日照充足，雨量丰沛。
区位地形整体地势北高南低，高差主要集中在西南角。
项目地块(二类居住用地、商业用地) 用地面积: 6.99万平米上位解读三代亲情的适老社区局部打造自然园林式的生态密林区域，为三代业主提供高氧、高绿的宜居环境。
合理布置休闲座椅、健身设施、亲子乐园等不同功能的休憩、活动设施，营造 三代亲情交流互动的户外空间。
酒店式服务、科技环保社区社区入口大堂达到五星级酒店式大堂标准智能化物业管理,配套设施高达两万平米，可全面解决业主生活需求。
社区引进新风系统、太阳能节电等技术，打造“四节约一环保”的概念，让住户感受到我们对大自然尊重的生态理念。
坐拥历史人文资源的学区社区。
三代宜居的生态景观空间酒店式精致乐享的美学景观空间中式三进式园林布局的入口轴线景观尽显尊贵雅致的生活理念。
多层宅间营造法式风格的精致观感。
天津市武清区河西务镇土地细分导则
天津市武清区河西务镇土地细分导则文本目录第一章总则 (2)第二章规划依据 (2)第三章整体定位 (2)第四章规划设计原则 (2)第五章土地使用 (3)第六章道路交通控制 (3)第七章空间环境设计 (4)第八章绿地规划控制 (4)第九章公共设施规划控制 (5)第十章建筑控制 (5)第十一章城市安全控制 (5)天津市武清区河西务镇控制性详细规划实施细则（文本）第一章总则第一条为保障河西务镇控制性详细规划的实施，促进并带动整个城镇开发建设，特制订本规划实施细则。
第二条本细则适用于河西务镇重点建设规划范围内各片区、地块以及各类用地建设的规划管理工作，并作为工程项目设计的依据，但不能作为工程项目施工的依据。
规划范围内任何拆建、改建、扩建或新建项目，均应符合本规划的规定和要求，由本规划进行技术总协调。
第三条本细则与控制性详细规划的分图图则，具有同等的法律效力，两者应同时使用，不可分割。
第四条重点地区规划范围内各类建设项目，均应符合本细则和分图图则的规定和要求。
第五条本细则和分图图则是结合河西务镇实际和今后发展制定的，未涉及的指标，应符合国家、天津市、武清区和河西务镇的有关技术规定。
第六条本细则的解释权以及规划实施过程中对各种问题的协调处理，由河西务镇规划局负责。
第二章规划依据第七条有关法律法规和方针政策（1）《中华人民共和国城市规划法》（2）《天津市实施〈中华人民共和国城市规划法〉办法》（3）建设部《城市规划编制办法》及实施细则（4）《中华人民共和国土地管理法》（5）建设部《近期建设规划工作暂行办法》（6）建设部《城市规划强制性内容暂行规定》（7）《天津市国民经济和社会发展十五计划纲要》（8）国家、天津市相关的技术标准、规范和规定。
第八条有关规划、技术规范（1）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137—90）（2）《城市道路交通规划设计规范》（GB50220—95）（3）《天津市武清区河西务镇总体规划》（2006—2020年）第三章整体定位第九条承担镇级行政办公、文化娱乐、商务中心等职能，并适当配置居住以安置本地迁村并点后的居民，同时拉大中心镇区整体构架，为河西务镇老镇区的更新改造做好铺垫，使之成为河西务镇各项功能有机组合、促进城镇发展的生态的城镇办公、商务、居住综合区。
山西建筑工程集团有限公司_企业报告(业主版)
中标金额（万元） 公告时间
TOP2
晋城市人民医院易址扩建项目室 河南省天都建设工 外工程(第二标段)中标结果公示 程有限公司
3896.2
2022-07-26
TOP3
山西省人民医院新院区建设项目 福建路港（集团）有
园建工程中标结果公示
限公司
2947.0
2023-01-30
TOP4
[2020 年吕梁市区两座人行天桥 山 东 诺 维 科 轻 量 化 暂估价采购项目]中标结果公示 装备有限公司
忻州市开发区梅梅 建材门市部
忻州市开发区梅梅 建材门市部
忻州市常兴商贸有 限公展示前 10 记录。
209.1 202.5 202.5 199.9 199.0
2022-08-10 2023-02-06 2023-02-06 2023-02-06 2023-02-06
本报告于 2023 年 02 月 11 日 生成
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1.4 行业分布
近 1 年山西建筑工程集团有限公司的招标采购项目较为主要分布于其他土木工程建筑 其他建筑建材 机械设备行业，项目数量分别达到 44 个、39 个、36 个。其中建筑装饰和装修业 其他土木工程建筑 铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑项目金额较高，分别达到 15143.73 万元、14700.10 万元、 13993.09 万元。 近 1 年(2022-03~2023-02)：
TOP5
山西建筑工程集团有限公司路桥 山西德路通管业有 工程公司国道 339 线昔阳县城过 限公司
139.4
2022-11-05
本报告于 2023 年 02 月 11 日 生成
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重点项目
项目名称
境段（建都隧道）改线工程-波纹 管锚具结果公示
第六章居住区绿地规划设计ppt课件
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混合式
a. 平面图
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b.局部鸟瞰图 34
内容安排
1.入口： ⑴数量：设2-4个； ⑵方位：与周围主要建筑、路口对接；
2.植物配植：⑴要有季相的变化； ⑵应较多应用花木或草花。
3.地形： 挖池堆山，适当改造地形。
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4.场地：
（1）儿童游戏场：入口附近； （2）青少年运动场：在边缘地带； （3）中老年活动场：在安静处。
集中，多在早上和晚上。 3.空间布局较为紧凑，各功能区或景区空间节奏变化较
快。
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居住区公园功能分区与物质要素
功能分区
物质要素
休息、漫步、游览区
休息场地、散步道、凳椅、廊、亭、榭、老人活动室、 展览室、草坪、花架、花径、花坛、树木、水面等
游乐区
游戏设施、文娱活动室、凳椅、树木、草地等
59
国外某住宅街区中的棚架造景
精选PPT课件
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精选PPT课件
园艺型
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（三）住宅建筑绿化
1.架空层绿化：
⑴景观布置： 溪涧、壁泉、山石点缀、庭园小品。
⑵植物配植 地栽：选耐荫灌木与观叶草本。如八角金盘、 常春藤、虎耳草、一叶兰、石菖蒲、
竹节秋海棠、八仙花。
盆栽：以花卉为主。可不十分耐荫。 吊盆栽种：吊挂栽植。用蔓常春藤、 喜林 芋、黄金葛、吊竹梅、吊兰等。
（3）一个居住小区往往有多个组团绿地，这些组团绿地从布 局、内容及植物配置要各有特色，或形成景观序列。
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住宅组团绿地平面图示例
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二、居住区配套公建绿地
关于组织教职工购买银座常春藤一期
对于组织教员工购买银座常春藤一期———教授公寓的通知各大学：现将教员工购买银座常春藤一期商品房的有关事项通知以下：一、项目基本状况银座常春藤位于大学科技园中心地区，在大学路以南、紫薇路以东、山东师范大学以西，南倚群山，西面为中心景观湖，距济菏、京沪高速公路仅公里，与山东师范大学、山东工艺美院、山东艺术学院等高校紧邻。
项目占地 1500余亩，总建筑面积一百多万平方米，整个项目分为南区和北区。
北区规划建筑面积约87万平方米，—期教授公寓规划占地面积约108362 平方米，总建筑面积约万平方米，共20栋板式小高层（9，11层），主体构造现已封顶。
楼间南北“大”栋距，自然形成了不一样的宅间绿地空间，分别为不一样年纪、层次的人群供给了交往、娱乐、活动的场所。
小区的道路车行系统规划设计着重居住组团内部的人车分流，地面泊车和组团活动场所交织出现，使每一栋楼的住户都能够安全地抵达离家近来的室外活动绿地，以鼓舞居民的室外活动和交往，有助于形成社区的认可感和安全感。
小区的园林景观是由曾为欧洲迪斯尼乐园做过规划设计的美国HZS建筑设计企业的精英设计团队设计，其绿地系统规划密切联合建筑布局和场所内、外面的自然环境，使景观架构和道路构造完满联合。
跟着主要交通道路的睁开，公共景观收放有致，步移景异，创建出一个自然与人文环境俱佳，拥有现代生活质量和优异居住环境的新都市主义社区。
南区是由加拿大BDCL企业精心规划设计，其充足利用地块内及周边现状生态资源，联合了大学城自然山体景观，创建山、水、林、居相依共生的亲近关系，打造成大规模、高质量、原生态的高标准文化住所区。
南区占地约公顷，总建筑面积约15 万平方米。
规划为高档低密度住所区，产品主要为叠拼、联排、双拼别墅等。
银座常春藤西北就是占地700 亩、 33 万平方米的商业商务公园，往西 1 公里是中心区医院，购物就医十分方便。
对外交通便利，主要公交线路有20 路、K301、K302、济长巴士 2 路、22 路、 24 路、 25 路，便利的交通网与济南主城连成一体。
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目录一、安装工程概况（一）工程简介 (3)（二）工程特点 (8)二、施工布署（一）施工目标 (9)（二）施工管理机构 (9)（三）施工原则及施工顺序 (12)（四）施工进度计划 (16)（五）施工准备工作计划 (17)三、分部分项工程施工方案（一）给排水工程施工方案 (19)（二）采暖工程施工方案 (30)（三）消防工程施工方案 (34)（四）电气工程施工方案 (36)（五）弱电智能化工程施工方案 (45)四、主要施工保证措施（一）施工工期保证措施 (49)（二）施工质量保证措施 (50)（三）职业健康安全、文明现场保证措施 (51)（四）施工现场环境保护和污染控制保证措施 (52)（五）冬雨季施工保证措施 (54)（六）成品保护措施 (54)（七）降低成本措施 (55)五、新技术、新工艺、新材料、新设备的应用及合理化建议（一）现代化工程管理方法 (56)（二）应用推广措施 (57)（三）新技术应用 (57)一、安装工程概况（一）工程概况1、本工程位于常春藤北区花园北区。
东、南面均临规划路，北为本区域中心绿化带。
本楼为39#住宅楼地下一层，地上十一层（东边单元八层），为二类高层建筑住宅楼。
本楼共三个单元，每单元均为一梯两户，建筑面积7434.97㎡，建筑高度32.5米，结构形式为剪力墙结构，基础形式为筏板基础。
本工程每个单元在地下一层设有配电室，负责本单元的住宅配电。
2、采暖系统：⑪设计参数：①采暖室外设计参数（济南地区）：冬季采暖室外计算温度：-7℃，室外平均风速3.2m/s,采暖室内设计温度：卧室、餐厅、客厅为18℃，浴厕25℃，厨房15℃。
②维护结构传热系数参见下表：⑫设计施工部分：①本工程采暖热源由小区内热交换站提供。
采暖供回水为80/60℃。
采暖系统定压和补水由热交换站解决。
②本工程采暖总耗热量234.2KW，采暖热指标31.5W/m2，系统阻力为50Kpa。
③采暖系统为共用立管的分户独立控制系统，共用立管分别设在单元管道井内。
分户采用下分双管同程系统。
户内采暖系统供回水管布置在本层建筑地面下的垫层内。
④采暖系统一至十一层为一个区，接组团内地区采暖管网。
⑤垫层内采暖管网均采用聚丁烯（PB）塑料管，热熔连接。
户内管道埋设做法详见省标L02N907-63。
⑥本设计除卫生间及厨房采用专用多功能散热器外，其余均采用SCGLZY9-6/X-1.0型钢铝复合散热器。
散热器标注为（a-b）,a*100表示高度，b表示片数。
每组散热器上进水管上安装温控阀一个。
每户热量表前采暖管道与管道井中共用立管、接散热器暖气支管均采用镀锌钢管，丝接。
⑦设计图中所注的管道安装标高均以管中心为准。
⑧每组散热器均安装8手动跑风阀，管道系统的最高点，应配置E121型自动排气阀。
⑨保温：设于管道井、地下室的采暖供回水管道采用离心玻璃棉壳，保温层厚度如下表，外敷PAP做保护层。
⑩管道穿楼板处应加套管，穿楼板套管高出地面50mm，套管直径应比管子大两个号，管子和套管之间用石棉绳填实。
管道穿混凝土墙必须在土建施工时预留。
采暖进户管应采用直埋方式，用聚氨酯硬质泡沫塑料35mm厚保温，玻璃钢做保护层。
采暖管道上必须设置必要的支、吊、托支架并采取减震措施，具体形式由安装单位根据现场实际情况确定。
冲洗：供暖系统安装竣工并经试压合格后，应对系统反复注水、排水，直至排出水中不含泥沙、铁屑等杂质，且水色不浑浊方为合格。
试压：施工完毕应对整个系统进行水压试验，工作压力0.40Mpa，试验压力为0.640Mpa。
系统经试压和调试合格后，即可进行试运行和调试，调试的目的是使各环路的流量分配符合要求，个房间的室内温度与设计温度相一致或保持一致方为合格。
3、生活给水部分本工程生活给水分两个系统：一至四层为地区，直接接院区给水管网供水，压力位0.25Mpa，5~11十一层为高区，供水压力为0.4 Mpa，高区经加压供水，由小区内加压泵房供给。
住宅用水标准为250L/人，生活热水由各户次卫生间内的电热水器及太阳能热水器供应。
本建筑低区最高日用水量为14m³/d，最大小时用水量1.3 m³/d. 本建筑高低区最高日用水量为19.314m³/d，最大小时用水量1.81.3 m³/d。
户内水表均设在管道井内，出户、卫生间、厨房内的给水横支管埋于地面垫层内，接个卫生器具的支管均暗装。
给水管材：给水干管采用热镀锌衬塑钢管，专用管件连接，户内给水管及热水管道均采用PP-R管，热熔连接。
PPR冷水管压力等级低区为1.0 Mpa，高区为1.6 Mpa，热水管压力等级为2.0 Mpa.图中标高均以米计量，其它尺寸标注均为毫米计，标高均为管中心标高。
给水引入管应有不小于0.003的坡度坡向室外给水管网及阀门。
给水管出墙后下返，保证覆土不小于0.7m。
保温：设于管道井内的给水管采用难燃橡塑海绵，保温层厚度参见下表：保温材料的耐火等级不低于难燃B1级。
给水引入管与室内排水管管外壁的水平距离不小于1.0m，建筑物给水管与排水管平行埋设管外壁最小间距0.5m，交叉埋设其最小间距0.15m。
给水管穿越楼板时设套管，套管管径比管道管径大两个号，管道穿基础侧墙设刚性防水套管。
给水管道（PPR管）管外径与公称直径的对照关系：每户室内热水均由设于南阳台的分体式太阳能(辅助电加热)热水器供应，供水温度为65℃，户内仅敷设管道，热水器由专业公司设计安装，电气专业预留电源。
太阳能热水器系统与建筑一体化设计，（集热器设计、安装），太阳能热水器内置加热器系统必须带有保证使用安全的装置，并采取防冻，防结露，防过热，防雷，防雹，抗风，抗震等安全技术措施，应满足《民用建筑太阳能热水系统应用规范》的规定。
施工完毕后应作水压试验，冷水管的试验压力为1.0Mpa,热水管的试验压力位1.5 Mpa。
4、排水部分本工程污废水采用合流制。
生活污水经化粪池进行处理后，达到排出标准后排出，日排水量为28.3m³/d，室内0.000以上的污水重力自流排入室外排污管，地下室污废水采用潜水排污泵提升至室外排水管。
排水立管采用螺旋DVLP管，接卫生器具采用UPVC 管，接头形式采用ADA细长接头，出屋面伸顶通气管地下室水平排水管及接头立管采用柔性接口排水机制铸铁管，与排污泵连接的管道采用焊接钢管，焊接连接。
本工程卫生洁具由业主制定，但均采用节水型，卫生间排水选用深度大于50mm的地漏。
厨房柜式洗涤盆排水管（除一层单独排出者）为楼板上敷设。
排水立管不得偏置时，宜采用乙字管或两个弯头，立管与排出管连接宜采用两个450弯头，或弯曲半径不小于4倍管径的90o弯头。
横管与横管或立管连接宜采用450或90o斜三（四）通，不得采用正三（四）通。
排水管道安装完毕隐蔽前应进行灌水试验，施工完毕再进行通水或通球试验。
水角流转速度大于45的排水横管上均应设清扫口，并应实现排水管所有拐弯处均能处理。
管道穿基础侧墙设刚性防水套管。
本地区为湿陷性黄土，本工程应满足《湿陷性黄土地区建筑规范》的有关要求，如埋地铸铁管宜做加强防腐，清洗用水和试验用水应引至排水，不得任意排放，水压和闭水试验应符合8.5.5和8.5.11的规定。
加强防腐：在管外壁刷冷底子油一道，石油沥青一道，玻璃布一层，冷底子油一道，石油沥青一道，总厚度不得大于6mm。
另外，热镀锌钢管的焊缝处，应涂刷两道防锈漆，并包扎纤维布一道，再刷石油沥青漆两道。
球墨铸铁给水管：无防腐处理或防腐破坏时，则外壁刷冷底子油一道，石油沥青两道。
5、雨水系统屋面雨水经雨水内落口和雨水管排至室外地坪，阳台雨水通过地漏排至雨水管，再排至室外地坪，室外地面雨水经雨水口，由室外雨水管汇集，排至市政雨水管。
安装及材质详见土建施工图。
6、空调冷凝水组织排至阳台凝结水管后排至室外地坪，管材选用UPVC管。
7、消防部分本建筑室内消火栓给水系统，消防给水管接自小区内消防管管网，小区设集中消防泵房与消防水池。
室内消火栓系统均设两条进水管，接自小区消防主干管，室内管道为环状，在室外设地上式消防水泵结合器。
室内消火栓用水量为10L/S，室外消防用水量为15L/S。
消防管供水压力为0.5Mpa。
本设计消火栓给水系统利用高位水箱与全自动气压消防增压给水设备进行稳压，消防水箱保证不小于6立方米的消防储水量。
高位消防水箱设于园区内最高楼屋顶水箱间。
增压水泵的出水量为5L/S。
消防箱采用1600*700*240组合式。
暗装式铁皮箱，铝合金框玻璃门，采用麻质衬胶水龙带L=25M，采用SN65型水枪，喷嘴口径19cm，栓口距地1.1米。
消火栓给水泵控制：消火栓给水泵两台，互为备用。
火灾时，按动任一消火栓处气泵按钮或消防中心水泵房按钮均可启动该泵报警。
泵启动后，反馈信号至消火栓处和消防控制中心。
消防横干管穿变形缝处，均设置YFP型同管径不锈钢金属软管。
消火栓系统采用不锈钢软管，管径小于等于100为丝接，管径大于等于为卡箍连接，室外埋地消防管采用球磨给水铸铁管，橡胶圈密封承插连接，管道工作压力为0.5Mpa，管道保温：敷设在管道井与地下室及其它非采暖房间的消防管道管道保温均采用难燃橡塑海绵保温，保温层厚度19mm，外做PAP（管道井内做铝箔）保护层。
管道敷设安装前应将管道内污物清理干净，安装中严防焊渣等垃圾落入管内，对已安装完毕的管道须包扎封口，与室外给水管连接前，必须将室外管道冲洗干净，方可连接，冲洗水量应达到消防时的最大秒流量。
施工完毕整个系统应进行静水试验，试验压力消火栓系统为1.2Mpa,10分钟内压降不应大于20Kpa，然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏。
8、本建筑按中级危险配置灭火器，灭火器的最大保护间距为20米，没个消火栓位置处配备两具手提式磷酸铵盐灭火器，每具灭火器冲击量为3Kg，灭会级别为2AX2，灭火器型号为MF/ABC3，设置点位置同消火栓位置9、外径大于等于110mm的塑料排水管穿越楼板时应设置阻火圈，塑料排水管穿越楼板是根据设计要求设置伸缩节。
10、变、配电系统本工程电源由桥架引自小区车库变配电室，变配电室由甲方另行委托设计。
本工程为二类高层建筑，电梯、应急照明负荷等级为二级，其余负荷等级为三级。
供电电源：本工程每单元由变配电室引来一路220/380电源作为住户生活用电，三相四线。
再单独引两路220/380电源作为本楼的动力电源，三项四线，动力用电要求分别引自不同电压哦低压馈电回路。
根据住宅设计规范及建设单位要求，本工程住宅用电标准为：大于100平方户型8KW, 小大于100平方户型6KW,住宅每户内设一开关箱，照明、普通插座、空调插座，厨房插座，卫生间及太阳能辅助加热分别设置回路。
住宅在地下层配电室内集中设置配电箱，每个住户设电子单相电度表，单独计量，公共照明及电力用电设电表分别计量。