重庆市商品房买卖合同
2024年重庆市标准商品房买卖合同范本
2024年重庆市标准商品房买卖合同范本本合同目录一览1. 定义与解释1.1 合同当事人1.2 商品房1.3 买卖合同1.4 契税1.5 房价款1.6 交付日期1.7 质量保修1.8 违约责任1.9 争议解决1.10 合同的生效、变更和解除2. 商品房基本信息2.1 房屋坐落2.2 房屋结构2.3 房屋面积2.4 房屋用途2.5 房屋产权3. 房价款及支付方式3.1 房价款总额3.2 首付款3.3 贷款金额3.4 贷款期限3.5 贷款利率3.6 支付方式3.7 支付时间4. 商品房交付及验收4.1 交付条件4.2 交付时间4.3 验收程序4.4 质量问题处理5. 质量保修5.1 保修范围5.2 保修期限5.3 保修责任5.4 保修程序6. 违约责任6.1 出卖人违约6.2 买受人违约6.3 违约赔偿金额计算7. 争议解决7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 仲裁解决7.4 诉讼解决8. 合同的生效、变更和解除8.1 合同生效条件8.2 合同的变更8.3 合同的解除9. 其他约定9.1 物业管理9.2 配套设施9.3 公共部位和设施9.4 相邻关系10. 合同的附件10.1 商品房买卖合同附件一：房屋平面图10.2 商品房买卖合同附件二：房屋买卖合同补充协议10.3 商品房买卖合同附件三：房屋产权证明11. 合同的签署与备案11.1 合同签署时间11.2 合同签署地点11.3 合同备案程序12. 合同的解除和终止12.1 合同解除条件12.2 合同终止条件12.3 合同解除和终止的程序13. 合同的转让13.1 合同转让条件13.2 合同转让程序14. 合同的效力与期限14.1 合同的效力14.2 合同的期限14.3 合同终止后的权利义务处理第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 合同当事人1.2 商品房1.3 买卖合同本合同是指出卖人与买受人之间就商品房的买卖所达成的协议。
1.4 契税契税是指根据国家相关法律法规，买受人应按照房价款的一定比例向国家缴纳的税费。
最新重庆市房屋买卖合同模板7篇
最新重庆市房屋买卖合同模板7篇篇1甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位于重庆市区，具体地址为：；2. 房屋面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米；3. 房屋户型为，朝向为；4. 房屋内部设施包括：；5. 房屋产权情况为：；6. 房屋附属设施包括：；二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币元（大写：）；2. 乙方选择以下第种支付方式：（1）一次性支付：乙方在签订合同时支付全部房款；（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币元（大写：），剩余房款人民币元（大写：）按约定时间支付；（3）贷款支付：乙方在签订合同时支付首付款人民币元（大写：），剩余房款通过银行贷款支付。
三、交付期限及违约责任1. 甲方应当在年月日前将房屋交付给乙方，如遇不可抗力因素，双方可协商顺延交付时间；2. 甲方如未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，需向乙方支付房价款万分之五的违约金；3. 乙方如未能按约定时间支付房款，每逾期一日，需向甲方支付房价款万分之五的违约金。
四、房屋过户及税费1. 甲方需协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方成为房屋合法所有者；2. 房屋过户过程中产生的税费由方承担；3. 如因甲方原因无法办理房屋过户手续，甲方需退还乙方已支付的房款并赔偿乙方相应损失。
五、其他约定事项1. 甲方需保证房屋权属清晰，无其他纠纷，否则需赔偿乙方相应损失；2. 乙方在使用房屋过程中，如需对房屋进行装修、改造等，需事先取得甲方的同意；3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。
双方需共同遵守，如有违约，需承担相应的法律责任。
六、争议解决方式1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先尝试友好协商解决；2. 协商不成的，任何一方均可向重庆市有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。
重庆商品房买卖合同6篇
重庆商品房买卖合同6篇篇1甲方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________乙方（卖方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________鉴于甲、乙双方就位于重庆市的商品房交易达成意向，为明确双方权利和义务，保障交易双方的合法权益，特订立本买卖合同。
第一条房屋基本情况1. 房屋坐落：重庆市__________________区（县）__________________街道（镇）__________________号。
2. 房屋类型：公寓、别墅、商铺等。
3. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
4. 房屋权属：乙方为本房屋的所有权人，有合法权利出售该房屋。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方商定本房屋的交易价格为人民币（大写）__________________元整（￥______元）。
2. 支付方式：甲方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）__________________元整（￥______元）。
（2）房屋过户手续办理完成后______日内支付剩余房款人民币（大写）__________________元整（￥______元）。
第三条房屋交付1. 乙方应于房屋过户手续办理完成后______日内将房屋交付给甲方。
2. 房屋交付时，乙方应确保房屋内的设施、设备完好，并结清相关费用（如水、电、气、物业管理费等）。
第四条产权过户1. 乙方应在本合同签订后______日内办理房屋产权过户手续。
2. 过户所需费用由乙方承担。
3. 过户完成后，乙方有义务协助甲方办理相关贷款手续（如有需要）。
第五条违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除甲方已支付的定金作为违约金。
2024年重庆市标准商品房买卖协议范本版B版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年重庆市标准商品房买卖协议范本版B版本合同目录一览1. 合同主体1.1 出卖人1.2 买受人2. 商品房基本信息2.1 商品房坐落2.2 商品房结构2.3 商品房面积2.4 商品房用途3. 商品房价格3.1 商品房总价3.2 付款方式3.3 付款时间4. 商品房交付4.1 交付时间4.2 交付条件5. 质量及保修5.1 商品房质量5.2 质量保修范围5.3 质量保修期限6. 产权过户6.1 过户费用6.2 过户时间7. 税费7.1 买受人应缴纳的税费7.2 出卖人应缴纳的税费8. 违约责任8.1 出卖人违约8.2 买受人违约9. 争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 仲裁解决9.4 诉讼解决10. 合同的生效、变更和终止 10.1 合同生效条件10.2 合同变更10.3 合同终止11. 其他约定11.1 物业管理11.2 配套设施11.3 公共部位和设施12. 附件12.1 商品房买卖合同附件一：商品房交付确认书12.2 商品房买卖合同附件二：质量保证书12.3 商品房买卖合同附件三：产权过户申请书13. 合同的签订和份数13.1 签订地点和时间13.2 合同份数及保管14. 合同的修订和补充14.1 修订和补充的条件14.2 修订和补充的方式第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条商品房基本信息2.1 商品房坐落：重庆市（区/县）街（路）号，栋号，单元号，房号。
2.2 商品房结构：住宅（结构类型，如高层、小高层、多层等）。
2.3 商品房面积：依据重庆市房地产测绘所出具的测绘报告，该商品房的计税面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。
2.4 商品房用途：住宅（如为商业、办公等，请注明）。
第三条商品房价格3.1 商品房总价：人民币（大写）：元整（小写）：￥元。
3.2 付款方式：（具体付款方式，如全款、按揭等）。
重庆市商品房买卖合同(2024版)细则
重庆市商品房买卖合同（2024版）细则本合同目录一览1. 商品房基本信息1.1 商品房坐落1.2 商品房结构1.3 商品房面积1.4 商品房用途2. 出卖人信息2.1 出卖人名称2.2 出卖人地址2.3 出卖人联系方式3. 买受人信息3.1 买受人姓名3.2 买受人地址3.3 买受人联系方式4. 商品房价格及支付方式4.1 商品房总价4.2 付款方式4.3 付款时间4.4 贷款事宜5. 商品房交付及验收5.1 交付时间5.3 验收程序5.4 质量保修6. 产权过户6.1 过户时间6.2 过户费用6.3 过户资料7. 物业管理7.1 物业管理公司 7.2 物业管理费用7.3 物业管理规则8. 违约责任8.1 出卖人违约8.2 买受人违约8.3 违约赔偿9. 争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 仲裁解决9.4 法律诉讼10. 合同的变更与解除 10.1 变更条件10.3 变更与解除的程序11. 合同的转让11.1 转让条件11.2 转让程序11.3 转让费用12. 合同的终止12.1 终止条件12.2 终止程序12.3 终止后的处理13. 双方陈述与保证13.1 出卖人陈述与保证13.2 买受人陈述与保证14. 其他约定14.1 补充条款14.2 附件14.3 生效条件第一部分：合同如下：1. 商品房基本信息1.1 商品房坐落：重庆市江北区路号，具体栋号、单元、楼层、房号详见附件一。
1.2 商品房结构：住宅，结构类型为，建筑层高为米，建筑密度为%，绿化率为%。
1.3 商品房面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。
1.4 商品房用途：住宅，符合国家和地方城市规划要求，可办理居住户口、入学等事宜。
2. 出卖人信息2.1 出卖人名称：重庆房地产开发有限公司。
2.2 出卖人地址：重庆市江北区路号。
3. 买受人信息3.1 买受人姓名：X。
3.2 买受人地址：省市区路号。
4. 商品房价格及支付方式4.1 商品房总价：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。
重庆 房屋买卖合同7篇
重庆房屋买卖合同7篇篇1甲方（卖方）：姓名：张先生身份证号码：510212************联系电话：138****8000地址：重庆市渝北区金开大道99号2幢1单元4-4乙方（买方）：姓名：李女士身份证号码：500222************联系电话：136****6000地址：重庆市渝北区金开大道99号2幢1单元4-5根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于重庆市渝北区金开大道99号2幢1单元4-4，建筑面积为120平方米，套内面积为100平方米。
该房屋为商品房，产权年限为70年，已办理房屋产权证。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币壹佰贰拾万元整（￥1,200,000.00）。
该价格包括房屋本身及附属设施、设备。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订合同时，乙方应向甲方支付定金人民币壹拾万元整（￥1,000,000.00）。
该定金在办理过户手续时冲抵房款。
（2）过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付剩余房款人民币壹佰壹拾万元整（￥1,100,000.00）。
三、房屋交付及过户手续1. 甲方应在收到全部房款后5个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并办理房屋过户手续。
过户手续所需费用由甲方承担。
2. 乙方应在收到房屋钥匙后5个工作日内，对房屋进行验收。
如发现问题，应及时向甲方提出，甲方应在接到通知后尽快修复。
四、违约责任及赔偿约定1. 甲方如未按照合同约定交付房屋或办理过户手续，应自违约之日起按日向乙方支付违约金。
违约金金额为合同总价的万分之一。
如违约超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房款及承担相应的违约责任。
2. 乙方如未按照合同约定支付房款或完成过户手续，应自违约之日起按日向甲方支付违约金。
违约金金额为合同总价的万分之一。
如违约超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
2024年重庆市商品房买卖合同书范本
2024 年重庆市商品房买卖合同书范本重庆市商品房买卖合同书范本 5 篇生活和工作中的许多场合都离不了合同，它可以爱护民事法律关系。
那么一份具体的合同要怎么写呢？下面是我帮大家整理的房屋买卖合同，这里给大家共享一下关于重庆市商品房买卖合同书范本，便利大家学习。
重庆市商品房买卖合同书范本篇 1卖方（以下称甲方）：卖方（以下称乙方）：甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，依据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、同等协商，自愿达成如下一样协议；一、房屋状况1、本合同双方当事人均为省市街道村组集体成员。
2、本合同项下的房屋位于市街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基运用权证登记在名下。
二、该交易房屋由甲方全额出资建立，运用的土地为省市街道村组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、运用。
三、房屋价格本合同项下的房屋交易价格为人民币万元，该价格包括该房屋运用所占土地的费用、房屋建立的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。
四、付款方式1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方。
2、已付定金将在最终一期付款时冲抵，支付方式为以下第种：（1）现金；（2）支票；（3）汇款。
五、房屋交付乙方依据第五条将全部房款汇入甲方供应的账号之日起日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地运用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋。
六、乙方逾期付款的违约责任乙方按本合同规定的付款方式付款，逾期一日，根据逾期金额的%支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款 %违约金。
七、甲方逾期交房的违约责任甲方按本合同第四条规定将房屋刚好交付运用，逾期一日，根据购房总价的%支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价%的违约金。
2024版重庆市商品房买卖合同
2024版重庆市商品房买卖合同一、合同双方二、商品房基本状况1. 甲方依法取得的土地使用权证号：【土地使用权证号】，土地使用权面积为：【土地使用权面积】平方米。
2. 商品房坐落位置：重庆市【区/县】【街道/镇】【小区/社区】。
3. 商品房建筑面积：【建筑面积】平方米，其中套内建筑面积：【套内建筑面积】平方米，分摊的共有建筑面积：【分摊共有建筑面积】平方米。
4. 商品房结构：钢筋混凝土结构，层数：【层数】，户型：【户型】。
三、商品房买卖价格及支付方式1. 商品房总价款为人民币（大写）：【总价款大写】，小写：【总价款小写】元。
2. 乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币【定金金额】元；（2）办理房屋预告登记前，乙方支付首付款人民币【首付款金额】元；（3）余款通过贷款方式支付，乙方应于合同签订后【贷款办理期限】日内办理完毕贷款手续。
四、交付期限及条件1. 甲方应于【交付日期】前，将商品房交付给乙方。
2. 商品房交付条件：（1）甲方取得商品房竣工验收备案证明；（2）甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；（3）甲方完成商品房室内空气质量检测，并提供检测合格报告。
五、违约责任1. 甲方逾期交付商品房的，应按日向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×合同总价款的【千分之】。
2. 乙方逾期支付房款的，应按日向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×未支付房款金额的【千分之】。
六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、产权登记1. 甲方应在商品房交付后【产权登记办理期限】日内，协助乙方办理房屋所有权证和土地使用权证。
2. 办理产权登记的相关税费，按照国家和重庆市的有关规定，由甲乙双方各自承担。
八、物业管理1. 商品房交付前，甲方应与物业管理企业签订前期物业服务合同，并确保物业服务企业按照合同约定提供服务。
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-------合同登记号：( )商字第( )号重庆市商品房买卖合同重庆市国土资源和房屋管理局印制重庆市工商行政管理局监制合同填写说明---------------------------------------------------------精品文档-------1、本合同文本是根据《重庆市城镇房地产交易管理条例》和建设部、国家工商行政管理局印发的《商品房买卖合同示范文本》制定的合同示范文本。
印制的合同条款为提示性条款，供买卖双方当事人约定时采用。
签约之前，购房人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，由房地产管理部门解释。
2、本合同所称商品房指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋（包括期房和现房）。
3、房屋买卖是双方当事人自身的民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，当事人可向法律专家咨询。
4、根据《重庆市土地房屋权属登记条例》的规定，房地产交易登记部门在办理交易登记时，实行实名登记制。
因此，购房人在签订本合同时，应当填写真实姓名或名称；购房人为两个以上的，可以全部填写。
5、在签定本合同前，房地产开发企业应向购房人出示《重庆市商品房预售（租）许可证》或《房地产权证》。
预售许可证或《房地产权证》真实性、合法性及该商品房屋是否存在重复预售和被司法机关查封等权利转移受限制的情况，购房人可在售房现场通过联机备案系统进行查阅或到房屋所在地的区县(市)房地产交易管理部门查阅。
6、为体现合同双方的自愿原则，双方当事人可以对合同文本条款---------------------------------------------------------精品文档-------的内容进行增补或删减。
本合同文本中相关条款后有空白行的供双方约定。
合同签订生效后，未被修改的印刷文字视为双方同意内容。
7、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
8、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要增补或删减的内容，双方应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删减。
9、为保护合同双方当事人的合法权益，双方可以将预售广告、售楼书约定为本合同的附件。
---------------------------------------------------------精品文档-------商品房买卖合同(合同编号： )合同双方当事人：甲方(卖方) __________注册地址邮编____________________________营业执照号码资质证书号码__________________法定代表人联系电话 _________ 委托代理人联系电话 _____ 委托代理机构资质证书号码注册地址邮编__________________________ _ 法定代表人联系电话 ______ _ 乙方(买方) 【身份证】【护照】【营业执照号码】国籍 _______ _通讯地址 _____ 邮编联系电话 ___________---------------------------------------------------------精品文档-------【委托代理人】【法定代理人】国籍 _________ 地址邮编联系电话 ______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房订立本合同：第一条本商品房土地使用权状况及项目名称。
本商品房项目的土地使用权为【出让】【转让】【划拨】方式取得，并依法进行了土地使用权登记，取得《房地产权证》，证书号为__________________。
该地块土地面积为_________，规划用途为______，土地使用年限至_____年_____月_____日止（其中住宅用地使用年限为________年，非住宅用地使用年限为___________年）。
本商品房项目【现定名】【暂定名】__________________。
建设工程规划许可证号为____________________,施工许可证号为__________________。
第二条本商品房销售依据。
甲方销售的商品房为下列第项：1、现房。
《房地产权证》号：________________________。
2、预售商品房。
《商品房预售（预租）许可证》号：__________________，预售商品房批准机关：___________________。
第三条乙方所购商品房的基本情况。
---------------------------------------------------------精品文档--------------第四条计价方式与价款。
甲方与乙方约定按下述第_____种方式计算该商品房价款：1、按套内建筑面积计算，该商品房总成交金额为【人民币】【美金】_______元整，大写：____千____百____拾____万____千____百____拾_____元整。
2、按套( 单元 )计算，该商品房总价款为【人民币】【美金】_______元整，大写：____千____百____拾____万____千____百____拾_____元整。
第五条付款方式及期限。
本项目商品房预售资金监管银行为_________________________。
乙方按下列第_______种方式按期付款：1、一次性付款：________________________________2、分期付款:____________________________________3、按揭付款:_________________________________第六条交房期限及交付条件。
属现售商品房的,甲方应当在____年___月___日前,将商品房交付乙方使用。
属预售商品房的,甲方应当在____年___月___日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将已进行竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用。
如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起日内告知乙方的。
2、。
3、---------------------------------------------------------精品文档-------第七条交房手续的办理。
商品房达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。
双方进行验收交接时，甲方应当出示《商品房竣工验收备案登记证》，并签署房屋交接单。
所购商品房为住宅的，甲方还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方承担。
由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：1.___________________________________________________2.____________________________________________________3.____________________________________________________第八条乙方逾期付款的违约责任。
乙方如未按本合同规定的时间付款,按逾期时间，按下列方式处理（不作累加）：1、逾期在_______日之内（含此日），自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金，合同继续履行；2、逾期超过____日后（含此日），甲方有权解除合同。
甲方解除合同的，乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约金。
乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之____(该比率应不小于上款中的比率)的违约金。
---------------------------------------------------------精品文档-------本条中的逾期应付款指依照本合同第五条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
第九条甲方逾期交房的违约责任。
除本合同第六条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，按逾期时间，按下列方式处理（不作累加）：1、逾期不超过____日，自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之______的违约金，合同继续履行；2、逾期超过_____日后,乙方有权解除合同。
乙方解除合同的,甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起___日内退还全部已付款,并按乙方累计已付款的___%向乙方支付违约金。
乙方要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之____(该比率应不小于上款中的比率)的违约金。
第十条面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以套内建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
在房屋交付时,房屋建筑面积以有资质的房屋测绘机构实测面积为准,如实测面积与合同约定面积有差异的,除法律、法规、规章另有规定外按下列约---------------------------------------------------------精品文档-------定处理：1、合同约定房屋总面积与实测面积误差在3%以内(含3%)的,据实结算,多退少补。
2、合同约定房屋总面积与实测面积误差超过3%的,乙方有权退房。
乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起30日内，将已收房款退还给乙方，并按银行同期贷款利率付给利息。
乙方不退房的，实测面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）的，房屋差价由乙方补足；超出3%部分的房屋差价由甲方承担，产权归乙方。
实测面积小于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）的，房屋差价由甲方据实返还乙方；超出3%部分的房屋差价由甲方双倍返还乙方。
实测面积-约定面积面积误差比= ———————————————×100%约定面积经规划部门批准的设计变更造成的面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。
第十一条甲方关于房屋产权状况的承诺。
甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。
因甲方原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
若出售的商品房设有他项权利的，甲方应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知乙方。